房地产项目商品房销控表 -

商品房销售现场公示、明示统一标准为保证商品房公示信息完整、清晰、美观，对公示内容、公示规格，具体要求如下：一、公示内容1、《城市商品房预售管理办法》2、《商品房预售许可证》及附表《商品房共有共有部位明细表？3、开发企业《营业执照》、代理销售机构《营业执照》、《南京市房地产经纪企业备案证书》4、《商品房预售方案》5、购买预售商品房须知6、商品房销售人员明示牌7、商品房销控表8、《南京市居住建筑项目节能公示牌》9、《南京市商品住房申报价格表》10、商品房销售委托书11、建筑项目模型或规划总平面图12、不利因素二、明示内容1、《商品房预售合同》2、《前期物业服务合同》3、《临时管理规约》4、各幢房屋的平面图及各类房屋的套型图三、备查资料1、《建设项目核准决定书》2、《国有土地使用权证》3、《建设工程规划许可证》4、《建设工程施工许可证》四、公示要求1、《城市商品房预售管理办法》采用写真面KT版衬塑料锒框，其版幅不得小于60*40公分（长*宽）；2、《商品房预售许可证》正本原件采用镜框安装、《商品房共有共有部位明细表》原件采用镜框安装或双面覆膜；3、《企业法人营业执照》、《房地产经纪企业备案证书》正本采用1:1复印件双面覆膜；4、商品房销售人员明示牌，采用双面覆膜统一贴于彩色KT板上，版幅大小根据参与本项目销售的人员数量决定；5、商品房销控表采用喷绘，每行信息的行间距不得小于2.5公分。

凡在建工程抵押的：户室号栏贴紫色“△”标签、已定购签约的：销售情况栏贴“○”红色标签；土地抵押的或“△”、“○”图形含义用文字说明。

6、《南京市居住建筑项目节能公示牌》采用版幅为不得小于60*40公分（长*宽）写真面KT板衬；7、《购买预售商品房须知》不得小于110*60公分（长*宽）；8、《南京市商品住房申报价格表》采用1:1复印件；9、商品房销售委托书采用1:1复印件（代理销售须贴）；10、规划总平面图，采用写真面KT板衬或喷绘图，根据项目规模，确定版幅大小，图中应标注各幢房屋的位置、外形、层数、小区及周边道路、配电设施、配套设施位置。

商品房《定购协议》及《预售合同》签约指引1.0范围适用于金山公司各项目商品房销售定购、正式签约流程的管理，旨在规范销售工作、固化签约流程，加强档案资料管理，提高签约回款效率。

2.0 《定购协议》签约流程及注意事项2.2 流程说明1、客户根据其购买需求，提出认购的申请。

置业顾问根据公司规定的一房一价的标准与客户进行洽谈。

对购房意向明确的客户，置业顾问必须明确告知客户金山地区购房条件；对选择贷款支付购房款的客户，置业顾问必须明确告知办理商业贷款/公积金贷款贷款条件。

在确定签订定购协议前，置业顾问务必核实客户是否符合购房资格。

2、销控根据销售方案确定一房一价标准审核房源及房价，并核实客户购房条件。

3、案场销售经理以销售方案所确定的一房一价的标准审核房源、房价、折扣、定金金额、付款方式，确保房源有效，房价合理、匹配、准确。

4、置业顾问根据集团营销部要求，按照审批通过的房源、折扣、房价、定金金额、付款方式及客户基础信息准确、真实录入明源销售系统。

5、置业顾问完整填写《定购协议》后，交于客户阅读。

客户对《定购协议》如有疑义，置业顾问应予以解释说明，必要时，销控/销售经理协助解释；客户对《定购协议》无异议，置业顾问指导客户规范签约，并提供身份证复印件（签字）。

6、销控审核《定购协议》，核查客户信息是否填写完整、准确；房源信息、房价、折扣、付款方式、签约时间是否完整、准确填写；客户签约是否规范。

核实无误后，在《定购协议》上签字确认。

7、案场经理核实《定购协议》，核查客户信息是否填写完整、准确；房源信息、房价、折扣、付款方式、签约时间是否完整、准确填写；客户签约是否规范。

8、财务核实《定购协议》房价、折扣、付款方式、定金金额及签约审批手续完备性，核实无异议，收取客户定金款项，开具定金收据，登记定金收款台账。

9、财务收取定金开具收据后，置业顾问将敲章后的《定购协议》一联（共三联）及收据交付客户签收（签收单详见附件1，由销控保管），并告知客户签订《预售合同》时间及签约须知。

表格目录第一部分基础表格类项目来电客户登记表项目来访客户登记表客户需求调查表来访客户分析表项目回访客户登记表成交客户情况明细表项目合同统计表项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售业绩动态表市调计划表第二部分上报表格类月度目标任务及奖惩办法项目大定逾期情况汇总项目周工作总结与计划项目销售日报表项目月（周）报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细第三部分重大节点类认筹前客户跟踪回访筛选表认筹客户选房当天跟踪检查表项目开盘选.1房前认筹客户回访表第四部分营销方案类月度营销方案模板项目月度推广费用明细表第五部分行政管理类项目日常工作自检表阶段性销售任务奖惩明细表项目月度日常开支明细表工作联系单模板项目提成统计表.2.3.4.5项目大定统计表.6.7老带新推荐看房表项目名称：申请日期：年月日.8项目置业顾问销售情况分析表（周）时间：月日月日.9备注：该表格仅作为项目经理在销售管理中的工具表使用，不作为目标考评的依据。

项目月份目标任务及奖惩办法.10项目大定逾期情况汇总.11本月成交套，逾期套，逾期比率%。

.12备注:请案场秘书做好统计,每天更新后发至项目管理中心邮箱项目周工作总结与计划.13项目销售日报表2007年月日星期：值班经理：.项目月（周）报表.15.16项目按揭办理情况汇总.17备注:请案场客服做好统计,每天更新发至项目管理中心邮箱656263044@项目公积金未到帐客户明细.18项目开盘选房前认筹客户回访表.19备注：项目经理、销售部经理、置业顾问共同使用。

如置业顾问认为某些客户意向不强或者已经放弃购买，则收回统一安排回访；同时，对解筹率进行核实。

项目认筹前客户跟踪回访筛选表.20项目认筹客户选房当天跟踪检查表.21.22项目年月度营销推广方案第一部分：上月营销工作总结一、目标任务完成情况二、来访客户、成交统计表1、客户来访数据2、来访客户渠道分析表3、成交客户区域分析表（根据各个项目确定区域个数）4、热销房源情况表（集中销售较多的楼栋、单元、房型、面积）.23三、销售业绩统计表四、本项目上月存在的主要问题.24.25第二部分：本月营销推广方案一、营销目标二、主推房源情况.26三、销售组织1、房价优惠办法（正常销售期优惠、阶段性集中选房活动优惠）2、促销抽奖四、营销推广策略1、营销推广整体思路：（100字以内）2、营销推广渠道表.273、物料.284、公关活动（后附：公关活动执行方案）五、媒体计划1、报纸媒体计划.292、户外广告计划3、夹报计划七、费用总预算八、需要协调支持的事项.30项目月推广费用明细表.31项目经理推广专员项目日常工作自检表项目名称：检查时间：年月日时.32.33.34检查人：项目负责人签字：项目年月日至月日阶段性销售任务完成情况奖罚明细表（销售人员）.35行政人员项目经理：（备注：此表格为项目每月制定的阶段性考核奖罚用）项目月份日常开支明细表.36财务部：项目经理：行政人员：（备注：此表用于对由公司支付的项目上非推广费用的日常开支记录）.37备注：工作任务书一式两份，A份由任务接受人留存；B份由下单部门留存。

河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售行为的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售行为的通知豫建房管〔2018〕29号各省辖市、省直管县（市）住房和城乡建设委（局）、房地产管理局（中心），郑州航空港经济综合实验区市政建设环保局：根据《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》建房〔2010〕53号、《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为和维护房地产市场秩序的通知》（建房〔2016〕223号）和国家发改委等31部门《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》的通知（发改财金〔2016〕1206号）精神，为进一步规范全省商品房销售行为，维护房地产市场交易秩序，保护购房群众合法权益，现就进一步规范商品房销售行为有关问题通知如下：一、加强商品房预售许可管理房地产开发企业申请商品房预售许可，必须将符合预售条件的楼幢一次性申报，严禁以分批、拆零等方式进行申报，拖延上市销售时间。

取得商品房预售许可证后，要严格按照已申报《商品房预售方案》中的时限对外公开销售。

无故更改、拖延开盘时间的，当地房地产主管部门可责令限期改正，逾期未改正的，可限制项目网签。

房地产开发企业不得隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可，一经发现，当地房地产主管部门可依法责令停止预售，撤销商品房预售许可，并移交城市管理综合执法部门按照有关规定处理。

二、加强商品房销售现场管理房地产开发企业销售商品房，应在销售现场公示以下信息：1. 企业工商营业执照、房地产开发资质证书、建设用地规划许可证、国有土地使用权证或不动产权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

房地产销售物料清单公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]
房地产销售物料清单
一、现场展示资料目录
1）售楼处项目形象展示板。

2）项目总平面展示板。

3）各户型平面展示板。

4）项目特色展示板。

5）公司业绩资料展示板。

6）销控表展示板。

7）小区模型、楼宇模型、户型模型。

二、销售管理文件
1）售楼人员职业纪律条例（道德、纪律、奖励、惩罚）。

2）销售部岗位责任条例（工作内容、工作流程、管理体制、激励机制）。

3）销售记录表（日报、周报、月报、电子汇总表）。

4）客户来访登记表。

5）客户来电登记表。

6）销售轮值表、卫生值日表。

三、销售业务文件目录
1）价目表。

2）意向认购表（报价表、户型功能展示图）。

3）认购协议。

4）购房合同。

5）客户按揭、办证所需准备的资料清单。

四、宣传资料目录
1）楼书。

2）售楼说明（含付款说明、按揭说明、物业管理说明、公摊面积说明）。

3）居家指南（物业管理服务手册）。

4）银行按揭指南。

5）银行按揭利率表、保险费率表。

6）公司合法性资料：营业执照、资质证书、法人代码证。

7）项目合法性资料：国有土地权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、销（预）售许可证。

房地产销售方案审批表项目名称：XXXXXXXXX项目地址：XXXXXXXXX申请单位：XXXXXXXXX申请时间：XXXXXXXXX审批人：日期：XXXXXXXXX一、项目概况1. 项目背景请简要说明项目的背景和基本情况。

2. 项目定位请明确项目的定位，包括项目类型、项目规模、项目特点等。

3. 项目需求请具体说明项目的销售需求，包括产品类型、销售面积、销售价格等。

二、市场分析请进行市场分析，包括但不限于以下内容：1. 区域环境分析对项目所在区域的规划、交通、教育等情况进行分析。

2. 目标客群分析确定项目的目标客群，并对其收入、购房需求、购房能力等方面进行分析。

3. 竞争对手分析对项目周边同类型项目的销售情况、价格、产品特点等进行分析。

4. 市场需求分析对目标客群的需求进行分析，看是否和项目的产品定位、规模等相匹配。

三、销售策略1. 产品定位根据市场需求和目标客群，明确项目的产品定位，包括产品类型、户型等。

2. 销售目标设定项目的销售目标，具体包括销售面积、销售金额等。

3. 价格策略根据市场需求和产品定位，确定项目的价格策略，包括定价范围、优惠政策等。

4. 推广策略制定项目的推广策略，包括渠道选择、广告宣传等。

5. 销售渠道确定项目的销售渠道，包括经纪合作、自主销售等。

四、营销预算请列出项目的营销预算，包括但不限于以下方面：1. 广告宣传费用详细列出项目的广告宣传费用，例如广告投放、宣传册印刷等。

2. 销售团队费用包括销售人员的薪资、培训费用等。

3. 推广费用包括项目开盘活动费用、签约仪式费用等。

4. 其他费用列出其他与销售活动相关的费用。

五、销售进度计划请提供项目的销售进度计划，包括但不限于以下内容：1. 开盘策划制定项目的开盘策划方案，包括开盘时间、开盘方式等。

2. 销售目标分解将总体销售目标分解为各个阶段的具体销售目标。

3. 销售时间安排制定项目的销售时间安排，包括海报发布、媒体宣传、样板房开放等。

房地产销售物料清单
一、现场展示资料目录
1）售楼处项目形象展示板。

2）项目总平面展示板。

3）各户型平面展示板。

4）项目特色展示板。

5）公司业绩资料展示板。

6）销控表展示板。

7）小区模型、楼宇模型、户型模型。

二、销售管理文件
1）售楼人员职业纪律条例（道德、纪律、奖励、惩罚）。

2）销售部岗位责任条例（工作内容、工作流程、管理体制、激励机制）。

3）销售记录表（日报、周报、月报、电子汇总表）。

4）客户来访登记表。

5）客户来电登记表。

6）销售轮值表、卫生值日表。

三、销售业务文件目录
1）价目表。

2）意向认购表（报价表、户型功能展示图）。

3）认购协议。

4）购房合同。

5）客户按揭、办证所需准备的资料清单。

四、宣传资料目录
1）楼书。

2）售楼说明（含付款说明、按揭说明、物业管理说明、公摊面积说明）。

3）居家指南（物业管理服务手册）。

4）银行按揭指南。

5）银行按揭利率表、保险费率表。

6）公司合法性资料：营业执照、资质证书、法人代码证。

7）项目合法性资料：国有土地权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、销（预）售许可证。

2.14房地产项目销售资料目录清单
一、现场展示资料目录
1、售楼处项目形象展示板
2、项目总平面展示板
3、各户型平面展示板
4、项目特色展示板
5、公司业绩资料展示板
6、销控表展示板
7、小区模型、楼宇模型、户型模型
二、销售管理文件
1、售楼人员职业纪律条例（道德、纪律、奖励、惩罚）
2、销售部岗位责任条例（工作内容、工作流程、管理体制、激励机制）
3、销售记录表（日报、周报、月报、电子汇总表）
4、客户来访登记表
5、客户来电登记表
6、销售轮值表、卫生值日表
三、销售业务文件目录
1、价目表
2、意向认购表（报价表、户型功能展示图）
3、认购协议
4、购房合同
5、客户按揭、办证所需准备资料清单
四、宣传资料目录
1、楼书
2、售楼说明（含付款说明、按揭说明、物业管理说明、公摊面积说明）
3、居家指南（物业管理服务手册）
4、银行按揭指南
5、银行按揭利率表、保险费率表
6、公司合法性资料：A、营业执照
B、资质证书
C、法人代码证
7、项目合法性资料A、国有土地权证
B、建设用地规划许可证
C、建设工程规划许可证
D、施工许可证
E、销（预）售许可证。

2024年房产销售月度工作计划表月度目标：1. 实现全年销售额的增长。

2. 提高客户满意度和忠诚度。

3. 加强市场竞争力。

4. 增加房地产销售渠道。

一月份计划：1. 进行市场分析，了解目标客户需求和市场趋势。

2. 开展产品推广活动，包括展会、发布会等。

3. 建立客户数据库，进行客户分析和挖掘潜在客户。

4. 加强与合作伙伴的合作，共同开展营销活动。

5. 开展促销活动，提供优惠政策以吸引客户。

6. 加强团队培训，提高销售人员的销售技巧和专业水平。

二月份计划：1. 继续进行市场调研，了解客户需求和竞争对手的情况。

2. 制定销售计划，包括销售目标、销售渠道和销售策略。

3. 开展线上推广活动，利用各种社交媒体平台提升品牌知名度。

4. 定期组织客户活动，提高客户满意度和忠诚度。

5. 优化销售流程，提高销售效率和客户体验。

6. 进行销售数据分析，及时调整销售策略。

三月份计划：1. 加强与房地产开发商的合作，扩大产品库存。

2. 开展品牌宣传活动，提升品牌形象和认知度。

3. 加强与金融机构的合作，提供贷款服务，促进购房需求。

4. 推出新产品，满足不同客户的需求。

5. 继续进行客户分析，有针对性地开展营销活动。

6. 加强内部沟通和协作，提高团队合作能力。

四月份计划：1. 深入了解客户需求，进行产品定位和细分市场策略。

2. 开展重点客户拓展活动，寻找高潜力客户。

3. 建立客户关系管理系统，提高客户服务质量。

4. 加强与地产中介的合作，利用其渠道和资源推广销售。

5. 进行市场竞争力分析，调整销售策略。

6. 继续加强团队培训，提高销售人员的专业素质。

五月份计划：1. 组织客户满意度调查，了解客户对产品和服务的评价。

2. 开展客户关系维护活动，加强与客户的沟通和联系。

3. 制定客户回访计划，跟进潜在客户和意向客户。

4. 加强与政府部门的合作，获取最新的政策信息。

5. 加强售后服务，解决客户的问题和投诉。

6. 继续开拓新的销售渠道，扩大销售范围。

商品房明码标价及销控表公示牌（栏）制作要求一、画面制作说明（一）内容要求：按预售许可或办理现房销售备案的商品房项目可售房源总套数，每套商品房的位置、房号、户型、建筑面积（套内面积和公摊面积均应注明），单价、总价、销售状况（采用不同标记对待售、已售等销售动态信息）进行公示。

（二）制作要求：1、画面尺寸：画面高度和宽度可根据所售楼栋的楼层高低和单层户数多少自由调节（建议尺寸为：1800X1200mm）。

2、表格及文字要求：表格线及文字均使用黑色，字体采用黑体，表格线与文字留适当间隙，保持美观。

其中，“项目名称”应与预售许可证批准的名称一致，字体、颜色各企业可做个性化设计。

3、制作工艺：写真覆膜。

二、公示要求：开发企业可根据售房现场情况，选择将商品房销控表公示牌（栏）公示或上墙公示三、公示栏（牌）制作安装说明（一）选择制作支架公示的，公示栏支架制作安装说明1、制作形式：按设计文件中效果图所示样式进行制作。

2、制作尺寸：长度尺寸与制作画面相符，倾角15度，全高1600mm。

3、制作工艺：不锈钢、铝合金及铁艺组合烤漆制作。

画面面板使用3mm透明亚克力材料；画面背板使用PVC背板。

4、安装说明：将制作好的写真画面夹装至公示栏支架亚克力面板与背板之间。

（二）选择上墙公示的，公示牌安装说明1、制作形式：按设计文件中效果图所示样式进行制作。

2、制作尺寸：长度尺寸与制作画面相符。

3、制作工艺：不锈钢、铝合金及铁艺组合烤漆制作。

画面面板使用3mm透明亚克力材料；画面背板使用PVC背板。

4、安装说明：将制作好的写真画面夹装至公示牌亚克力面板与背板之间，画面上沿离地高度不低于1500mm，不高于2000mm，公示牌前不得有遮挡物，方便购房者阅读。

2。

房地产销售全套表格尚雅名都订房单年订户姓名证件号码项目名称订购单位房价总额诚意金栋人民币：人民币：楼佰拾号拾万万仟月日地电址话公司：家庭：编号：邮手机编付款方式约拾拾元元整整￥￥M2项目座落建筑面积仟佰佰现金□支票□银行：NO：一式两份双方收执一份特别约定买方订金应于年月日前全部缴清。

逾期者以弃权论，诚意金退还，卖方可不经催告，将该预订单位另行处置。

加盖公章方为有效,与财务收据共同出具有效.备注卖方（签章）买方（签章）ÏúÊÛ×¼±¸¹¤×÷Íê³ÉÇé¿ö¼ì²é±í项目名称：PSF201B检查内容 售楼书、户型图、展板 认购书、合同、价格表 营销（策划）部统一说辞、人员培训 销售手册、销售流程 预售许可证 预售面积查证 开发设计部 工程 配套 部 物业 公司 （筹 建 处）财务 部 销售中心、样板房 销售图纸 销售道具（沙盘、模型） 室内外环境 主体工程形象 业主手册 前期物业管理协议 物业收费标准 按揭保险合同、须知 POS 机安装收款人员、工具检查人会签营销总监意见(Ç©Ãû) 总经理意见(Ç©Ãû)记录人： 检查结果整改要求（时间）检查日期： 550ÏúÊÛºÏͬÎļþÉóÅú±í项目名称：PSF204B文件名称文件类别 起草人□楼宇认购书 □商品房买卖合同范本 文件编号□合同范本补充条款 □其他□ 编制 □ 修订 会签截止日期营销（策 划）部 经理意见 （签名） 法律顾问 意见(签名)开发设计部各 部门意见(Ç©Ãû) 物业公司 营销总监意见 (Ç©Ãû) 财务总监 意见 (Ç©Ãû) 总经理 审批 (Ç©Ãû)管理公司 审批 工程（配套） 部 财务部 （适用于商品房买卖合同范本） 555Ðû´«×ÊÁÏÉó²é¼Ç¼±í项目名称：文案名称文件类别 起草人□广告文案 □围挡 □宣传单张 □ 发布日期 电视片 □其它□ 编制 □ 修订 会签截止日期营销（策 划）部 意见（签名） 法律顾问 意见(签名)开发设计部工程（配套）部财务部 部门经理意见 (¸ù¾ÝÖ°ÄÜ范围确定) 物业公司 营销总监 意见 (Ç©Ãû) 总经理 审批 (Ç©Ãû)556ÏúÊÛ¼Û¸ñÌØÀýÕÛ¿ÛÉóÅú±íPSF404B客户姓名 项目名称、房号 面积（m 2） 特例类别 原价 认购时间付款方式□一次性 □按揭 □其他 □内部职员认购 □集团购买 □一次性批量购买 □其他特例 元 小写￥ ，小写： ，小写： %£¬ÓŻݽð¶î£º %£¬ÓŻݽð¶î£º 元 元（不计一般性折扣） 大写： 应享受的一般性折扣申请特例折扣 大写：百分之 大写：百分之 申请理由审请人：日期：日期： 日期： 日期： 日期：营销（策划） 部经理审核营销总监财务总监 总经理 签名： 签名： 签名： 签名：集团领导审批签名：日期：项目所在公司营销（策划） 部备案签收人：日期：560ÏúÊÛÍË·¿ÉóÅú±íPSF406B客户姓名联系方式认购时间年 月 日申请方填写申请说明申请方签名：签约情况□认购书日期：□销售合同□按揭交款金额 ￥：成交单价成交总价 退款额已交款情 □定金 □首期况项目/楼栋/销控填写房号建筑面积违约金 营销（策划）部经理审 批财务部核实营销总监 审批 财务总监 审批 总经理批 准大写： 拾 万 特例审批 退款金额收款人签收财务部存档签收仟佰 拾 元 角 分（RMB营销（策划）部存档）备注562ÏúÊÛ·¿²ú¸üÃûÉóÅú±íPSF407B楼栋/房号/原认购人变 更 事 项 类别 变更姓名 与原认购人关系 身份证号 □加名 □减名 □更名说 明申请人全体签字：申请日期： 营销（策划）部填写□身份证复印件 证明资料签约情况 房款总价 销售主管意见 □结婚证明 □认购书 大写： 份 □销售合同 拾万仟 佰拾元 □否 份 □户口本复印件 □其他证明文件 □其他 角 分（RMB ） 份 是否扣除违约金：□是情况说明： 营销（策划）部经理审批 营销总监 审批 财务总监 审批 总经理 审批营销（策划）部签收:财务部签收: 563ÏúÊÛÇé¿öÖܱ¨±í年第周，月日至月日PSF409A 项目接听电话合计接待来访客户A其中BC星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日本周合计累计合计备注户型销售情况面积合同金额回款金额565ÏúÊÛÇé¿öÔ±¨±í日期：项目接听电话合计接待来访客户A其中BC年月1月日2月3月4月5月6月7月8月9月10 月11 月12 月PSF410A累计备注户型销售情况总面积合同金额回款金额566Íò´ïµØ²ú更名办理指引工作指引:PSG405B W ANDA REAL ESTATES1 更名原则1.1 《商品房买卖合同》未生效前，购房客户具有合理次更名要原因的情况下，可以提出一1.2 直系亲属（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹）之间可求。

商品房销售承诺告知书尊敬的买受人，欢迎您选购公司开发建设的项目楼号房，我公司承诺对以下情况如实进行了告知：一、本项目所占用土地、拟购商品房权利状态情况1.项目所占用土地地类用途为（住宅、商业、商住、其他），该宗土地使用年限为年，终止日期为年月日。

该套房产（有无）查封，（有无）在建工程抵押，（有无）土地抵押。

2.本项目号楼，于年月日获批预售许可，该项目属于【精装修】【全装修】【毛坯】或其他【】。

二、现场公示情况1.现所有房源（销控表）已全部对外公开，有关证书、文件、合同示范文本已在售楼处公示，请您务必核对证书及合同公示情况，对项目进行充分了解。

2.本项目所有房源已一房一价面向社会公示，有关报价保证不高于预售许可备案价。

3.该楼的预售资金监管账户为，监管银行为，请将购房款全部存入监管账户，我公司不直接收存房价款。

4.我公司展示的样板间（房）仅作为参照，实际交付标准与样板间（房）不完全一致，以经主管部门审批的规划方案、经审查的设计图纸和商品房买卖合同约定为准。

三、有关不利因素情况1.该项目或该商品房（有无）不利因素。

2.不利因素已经对您详细告知，您是否完全知晓（是否）。

3.不利因素具体情况为：。

四、贷款有关事项告知买受人可依法依规自愿选择使用公积金贷款、商业贷款及全款三种支付方式，经与买受人初步了解，已经将有关贷款政策如实告知。

买受人已将家庭商品房的套数、个人及共有人征信情况进行了告知，基本符合目前贷款政策。

如因买受人承诺内容与实际情况不符，造成无法办理贷款的，由买受人承担相应责任；非因买受人主观因素造成贷款审批不能通过，买受人不承担违约责任。

五、售后服务房屋销售及交付使用后，涉及开发企业及商品房有关投诉问题请联系我公司售后服务机构处理。

地址：，电话：。

买受人承诺已经详细了解承诺告知书上的内容，有关事项与出卖人达成一致意见，自愿签订并履行购房合同。

买受人：（签字）销售人员：（签字）共有人：（签字）房地产开发企业（盖章）年月日。