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新黄浦2023年上半年决策水平报告一、实现利润分析2023年上半年利润总额为15,756.55万元，与2022年上半年的8,297万元相比有较大增长，增长89.91%。
利润总额主要来自于内部经营业务。
2023年上半年营业利润为15,740.6万元，与2022年上半年的3,198.04万元相比成倍增长，增长3.92倍。
在营业收入迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。
二、成本费用分析新黄浦2023年上半年成本费用总额为199,832.78万元，其中：营业成本为162,522.14万元，占成本总额的81.33%；销售费用为15,231.79万元，占成本总额的7.62%；管理费用为10,463.71万元，占成本总额的5.24%；财务费用为6,311.8万元，占成本总额的3.16%；营业税金及附加为5,303.34万元，占成本总额的2.65%。
2023年上半年销售费用为15,231.79万元，与2022年上半年的12,070.9万元相比有较大增长，增长26.19%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2023年上半年销售费用增长的同时收入也有较大幅度增长，并且收入增长快于销售费用增长，企业销售费用投入效果理想，销售费用支出合理。
2023年上半年管理费用为10,463.71万元，与2022年上半年的9,979.96万元相比有所增长，增长4.85%。
2023年上半年管理费用占营业收入的比例为5.11%，与2022年上半年的7.02%相比有所降低，降低1.9个百分点。
营业利润有所提高，管理费用支出控制较好。
三、资产结构分析新黄浦2023年上半年资产总额为2,185,757.22万元，其中流动资产为1,553,521.15万元，主要以货币资金、存货、其他流动资产为主，分别占流动资产的38.72%、29.89%和28.28%。
非流动资产为632,236.07万元，主要以投资性房地产、长期股权投资、固定资产为主，分别占非流动资产的61.73%、26.37%和7.51%。
《财务案例研究》平时作业（4）一、判断改错题（对，打“√”，错，打“×”，并改正。
）1.独立董事不得在上市公司担任除独立董事外的任何其他职务。
（）2.财务负责人对本单位内部会计控制的建立健全及有效实施负责。
（）3.在市场利率下降阶段，浮动利率债券一般比固定利率债券更受到投资者的青睐。
（）4.对生产经营方面存在上下游关系的企业进行并购，主要目的是为了取得规模效益。
（）5.上市公司发行可转换债券后一年以后可以转股。
（）6.《国有资本金效绩评价操作细则》中规定国有企业业绩评价指标体系全部由各项财务指标构成。
（）7.我国财务公司开办内部结算业务应向财政部提出申请。
（）二、单项案例分析题教材案例十三：1．你认为并购成功的关键是什么？并购后的整合应从何处入手？2．你认为该公司是否是低成本扩张？如何确定并购价格？并购方式各有何利弊？3．在并购中该公司是如何锁定经营风险和财务风险的？教材案例十四：1．经营上的专业化与多元化的战略各有何利弊？该公司面临的内外部环境出现了何种变化？战略的调整时机把握是否得当？2．案例资料中佳和的市值大约6.3亿元，每年对科新的利润贡献率8.5%,每年的资产回报率5%，而出售佳和按照售价4.5亿元计算，每年的回报率是多少？，你是否也同意“出售所得要远远高于继续持有的所得”？从财务上加以评价？三、综合案例讨论（一）对下列公告并查阅有关资料进行点评上海新黄浦置业股份有限公司关联交易公告概要：上海新黄浦置业股份有限公司（下简称本公司）与上海新黄浦（集团）公司（下简称新黄浦集团）于2000年2月22日在新黄浦集团会议室签定了《资产置换协议》。
将本公司部分闲置的存量房产等资产与上海欣龙企业发展有限公司部分股权置换。
新黄浦集团为本公司第一大股东———上海国资办授权单位，受托持有本公司国家股。
根据上交所的《上市规则指引》有关规定，本次交易构成了关联交易。
依照本公司章程的规定，本次资产置换属公司股东大会授权董事会批准的权限范围。
上海创兴资源开发股份有限公司财务报告分析一总体评述（一）公司简介公司前身为厦门市杏林烤鳗有限公司,成立于1992年4月,1997年1月更名为厦门天农实业有限公司。
1998年7月10日经厦门市人民政府“厦府(1998)综069号”文件批准,以募集方式设立“厦门大洋发展股份有限公司”，至今改名为上海创兴资源开发股份有限公司。
公司主营:矿业投资,实业投资,从事货物及技术的进出口业务。
（二）公司总体财务绩效水平公司2012年总资产达到10.8亿元，与相比2011年的总资产相比，增加了2.2亿元，增幅达到25.93%。
我认为公司2012年度的财务状况比去年有大幅升高。
二财务报表分析（一）资产负债表1 企业自身资产状况及资产变化说明表2-1：上海创兴资源开发股份有限公司资产明细表从上表可以看出公司2012年的资产比去年增长25.93%。
资产的变化中长期股权投资增长最多,为2亿元，同比去年增幅达到了90.81%。
据2012年度可知，主要是由于：报告期内，本公司收购桑日县金冠矿业有限公司70%股权，并通过其间接参股中铝广西有色崇左稀土开发有限公司，增加了投资。
这说明企业将资金的重点向长期投资方向转移，未来的收益将会提高。
但是由于股权投资投资量大、投资期限长，这会间接的增加风险。
企业此时应该注意资金的流动性，这关系到公司未来的周转情况。
流动资产中,货币资金的比重最大,占57.30%,存货资产的比重次之,占13.46%。
这主要是因为公司主要经营的是投资方面的活动，所以需要大量的货币资金以供周转。
在流动资产各项目变化中：应收账款比上年期末增加44.38%，系上海岳衡当期铁精粉销量大幅增长所致；预付款项比上年期末减少58.58%，系神龙矿业预付相关采购款项减少所致；其他应收款比上年期末减少51.29%，系神龙矿业工程质量保证金逐渐到期结算所致；其他流动资产比上年期末大幅增加，为神龙矿业当期期末预缴的增值税增加、以及本报告期新增预交矿产资源税款所致。
证券代码：600638 股票简称：新黄浦编号：临2013-004上海新黄浦置业股份有限公司关于召开公司 2012 年年度股东大会的公告公司六届三十四次董事会于6月7日以通讯表决的方式召开，会议应到董事9人，实到董事9人，本次会议的通知、召开、表决程序符合有关法律、法规及公司《章程》的规定，出席会议的董事审议通过了如下议案：召开公司2012年年度股东大会的议案。
公司董事会定于 2013 年 6 月28日（星期五）上午 9：30 召开公司 2012 年年度股东大会，现将有关会议召开情况公告如下：一、会议召开的基本情况：1、会议召集人：公司董事会2、现场会议召开时间：2013 年 6月28日（星期五）上午 9：30（会期半天）网络投票时间：2013 年 6 月28日（星期五）上午 9：30－11：30，下午 1：00－15：003、现场会议召开地点：上海市新光影艺苑（上海市黄浦区宁波路586号）4、会议的表决方式：会议采取现场投票与网络投票相结合的表决方式。
A 股股东既可以参与现场投票，也可以参与网络投票。
本公司将通过上海证券交易所交易系统向 A 股股东提供网络投票平台。
同一表决权只能选择现场或者网络表决方式中的一种，如同一表决权通过现场和网络投票系统重复进行表决的，或同一表决权在网络投票系统重复进行表决的，均以第一次表决单为准。
二、会议审议事项：1、《公司 2012 年度董事会工作报告》2、《公司 2012 年度监事会工作报告》3、《公司 2012 年度财务决算报告》4、《公司 2012 年度利润分配预案》5、《关于支付立信会计师事务所（特殊普通合伙）2012年度报酬，及续聘公司2013 年度审计机构及内控审计机构的议案》6、《修订公司章程部分条款的议案》（详见2013年4月27日刊登的公司2013—002公告）7、《公司独立董事2012年度述职报告》；三、会议出席对象：1、凡是2013年6月21日（周五）在中国证券中央登记结算公司上海分公司登记在册的本公司股东。
房地产企业排名1 万科企业股份有限公司2 恒大地产集团3 大连万达商业地产股份有限公司4 绿地控股集团有限公司5 保利房地产（集团）股份有限公司6 中国海外发展有限公司7 世茂房地产控股有限公司8 碧桂园控股有限公司9 绿城房地产集团有限公司10 龙湖地产有限公司11 广州富力地产股份有限公司12 融创中国控股有限公司13 金地（集团）股份有限公司14 华润置地有限公司15 招商局地产控股股份有限公司16 远洋地产控股有限公司17 佳兆业集团控股有限公司18 华夏幸福基业股份有限公司19 复地（集团）股份有限公司20 金科地产集团股份有限公司21 雅居乐地产控股有限公司22 新城控股集团有限公司23 北京首都开发控股（集团）有限公司24 金融街控股股份有限公司25 融侨集团股份有限公司26 建业住宅集团（中国）有限公司27 阳光城集团股份有限公司28 四川蓝光和骏实业股份有限公司29 江苏中南建设集团股份有限公司30 路劲地产集团有限公司31 旭辉控股（集团）有限公司32 泰禾集团股份有限公司33 亿达集团有限公司34 正荣集团有限公司35 卓越置业集团有限公司36 宝龙地产控股有限公司37 融信（福建）投资集团有限公司38 广东珠江投资股份有限公司39 建发房地产集团有限公司40 禹洲集团41 上海实业城市开发集团有限公司42 龙光地产控股有限公司43 重庆隆鑫地产（集团）有限公司44 上海升龙投资集团有限公司45 广州时代地产集团有限公司46 景瑞地产（集团）股份有限公司47 浙江佳源房地产集团有限公司48 大华（集团）有限公司49 雨润控股集团有限公司50 金辉地产51 农工商房地产（集团）股份有限公司52 联发集团有限公司53 上海中建东孚投资发展有限公司54 海航地产控股（集团）有限公司55 朗诗集团股份有限公司56 宁波奥克斯置业有限公司57 北京城建投资发展股份有限公司58 上海证大房地产有限公司59 重庆华宇物业（集团）有限公司60 中骏置业控股有限公司61 俊发地产有限责任公司62 三盛地产集团63 荣盛房地产发展股份有限公司64 首创置业股份有限公司65 重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司66 方兴地产（中国）有限公司67 福晟集团68 上海城建置业发展有限公司69 上置集团有限公司70 越秀地产股份有限公司71 中粮地产（集团）股份有限公司72 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evc企业价值创造比赛_：过度股权融资、资本配置绩效与企业价值过度股权融资、资本配置绩效与企业价值——新黄浦置业案例分析杜丽虹朱武祥清华大学经济管理学院金融系No.200208 2002年4月[摘要] 上市公司过度股权融资行为为监管机构和业界长期关注。
监管机构陆续制定了上市公司再融资监管政策予以限制。
本文分析了新黄浦置业近年来的投资行为、2001年配股及其股票市场反应。
结果表明：(1)新黄浦置业内部产生的现金流和债务融资能力可以支持下一阶段主业发展，并不需要配股，2001年配股属于过度股权融资行为；(2)新黄浦置业以往在高科技领域的多元化投资基本上失败，资本配置绩效差，自由现金流充裕容易出现资本配置不当，降低企业价值；(3) 采用数量指标,特别是净资产收益率等会计指标并不能有效限制上市公司过度股权融资行为。
本文最后提出分析结果对再融资监管政策的意义。
[关键词] 配股过度融资企业价值Key words：Right Issue Excessive Equity Financing Capital Allocation Firm Value 过度股权融资、资本配置绩效与企业价值——新黄浦置业案例分析杜丽虹朱武祥清华大学经济管理学院金融系Excessive Equity Financing, the Performance of Capital Allocation and Firm Value －the Case of New HuangPu Co., Ltd. lihong Du Wuxiang Zhu School of Economics and Management, Tsinghua University 一．问题提出股票市场资源配置有效性的重要体现在于上市公司按照企业价值最大化原则选择融资方式，以及是否将募集资金分配于有资本增值能力的投资机会。
众所周知，国内上市公司存在过度股权融资行为，监管机构不断推出再融资监管政策，希望限制上市公司过度股权融资行为。
