2014年郴州公务员考试成绩查询时间
- 格式:doc
- 大小:33.00 KB
- 文档页数:3
2014年郴州公务员考试成绩什么时候出2014年湖南省考(包括法检,选调生)成绩查询时间预计在5月上旬,面试时间预计在7月上旬。
2014年湖南公务员面试为节约行政成本,减轻报考人员负担,今年计划将面试比例从以往的1:3降低到1:2。
同时,面试后不实行递补。
笔试、资格审查、体能测评和面试阶段均为差额有竞争阶段,按照下一阶段考录工作比例,按考试成绩从高分到低分的排名实行依次递补。
面试之后的体检、考察、录用阶段为等额阶段,不再实行递补。
预计2014年湖南公务员面试组织工作和2013年类似2013年湖南省考实行省市县乡四级联考集中面试,面试考官100%异地交流,湖南面试考官从省、市州公务员面试考官库中随机抽取。
同时规定,省级公务员主管部门的同志不担任省直公务员面试考官,市州公务员主管部门的同志不担任本地公务员面试考官。
湖南省考面试按照结构化面试的要求,委托省外专门机构命题。
命题围绕《国家公务员通用能力标准框架》(国人部发(2003)48号)明确的公务员能力标准,综合测试考生的政治鉴别能力、依法行政能力、公共服务能力、调查研究能力、学习能力、沟通协调能力、创新能力、应对突发事件能力、心理调适能力等9个方面的能力素质。
全省各考点将按照规定的日期和场次使用当时当场的题本。
在往年基础上,进一步建立健全了分级责负责、到岗到人的面试工作责任传递机制。
省、市州两级公务员主管部门向省考录公务员集中面试工作领导小组递交面试工作责任书,考官、考务工作人员和监督员分别向省、市州公务员主管部门递交面试工作承诺书,实行分级负责,明确各级公务员主管部门和所有考官、考务工作人员、监督员的责任。
三是强化考官考核。
建立考官考核制度,每场面试结束,由考场监督员考核主考官,由主考官和考场监督员考核其他考官,考核结果反馈给派出地公务员主管部门,并由省公务员局备案,记入考官诚信档案,形成考官优进劣出机制。
面试过程中,省、市州公务员主管部门将主动邀请同级纪检、监察部门进行全程监督。
2014年湖南省公务员成绩查询2014年湖南省考成绩查询时间预计在5月上旬,面试时间预计在5月中下旬(仅供参考)。
2013年湖南省考成绩查询时间是5月3日,2013年湖南省集中面试时间为7月12日至7月15日。
2014年湖南公务员面试为节约行政成本,减轻报考人员负担,今年计划将面试比例从以往的1:3降低到1:2。
同时,面试后不实行递补。
笔试、资格审查、体能测评和面试阶段均为差额有竞争阶段,按照下一阶段考录工作比例,按考试成绩从高分到低分的排名实行依次递补。
面试之后的体检、考察、录用阶段为等额阶段,不再实行递补。
预计2014年湖南公务员面试组织工作和2013年类似.面试过程中,省、市州公务员主管部门将主动邀请同级纪检、监察部门进行全程监督。
主动邀请新闻媒体,加强宣传报道,增强面试工作的透明度。
同时,还将采取考生、考官封闭管理、候考区、考试区、生活区隔离管理,并通过使用信号屏蔽仪、金属探测仪、录音或录像设备等措施,建立立体监督网络体系,做到监督不留死角和盲区,杜绝违纪违规事件的发生。
具体的相关情况请及时登入:/zt/hunanmianshi/ 进行了解。
1.下列行为中构成犯罪的是()。
A.赵某,30 岁,醉酒驾车撞死路人B.刘某,13 岁,盗窃价值人民币 50 万元的财物C.张某,30 岁,遇人抢劫奋起反击,将对方打成重伤D.王某,30 岁,为了躲避仇人追杀,抢了路人的摩托车逃跑2.刘某开办的个体小煤窑只开了采煤通道就开始采煤,有关土管部门检查后发现该煤窑只有送风口,没有排风口,即书面通知其停业整顿,但刘某拖延不改继续采矿,终因瓦斯浓度太高,发生爆炸致8名矿工死亡。
刘某的行为构成()。
A.重大责任事故罪B.工程重大安全事故罪C.重大劳动安全事故罪D.过失爆炸罪3.()犯罪是属于“可以从轻、减轻或者免除处罚的”。
A.盲人B.醉酒的人C.未成年人犯罪D.聋子4.张某是一位个体经营者,因生意关系与同行发生争执,动手将对方弄伤,但法院认为张某的行为情节显著轻微而且危害不大,因此并不追究法律责任。
2014湖南公务员成绩查询2014年湖南省考成绩查询时间预计在5月上旬,面试时间预计在5月中下旬(仅供参考)。
2013年湖南省考成绩查询时间是5月3日,2013年湖南省集中面试时间为7月12日至7月15日。
2014年湖南公务员面试为节约行政成本,减轻报考人员负担,今年计划将面试比例从以往的1:3降低到1:2。
同时,面试后不实行递补。
笔试、资格审查、体能测评和面试阶段均为差额有竞争阶段,按照下一阶段考录工作比例,按考试成绩从高分到低分的排名实行依次递补。
面试之后的体检、考察、录用阶段为等额阶段,不再实行递补。
预计2014年湖南公务员面试组织工作和2013年类似.面试过程中,省、市州公务员主管部门将主动邀请同级纪检、监察部门进行全程监督。
主动邀请新闻媒体,加强宣传报道,增强面试工作的透明度。
同时,还将采取考生、考官封闭管理、候考区、考试区、生活区隔离管理,并通过使用信号屏蔽仪、金属探测仪、录音或录像设备等措施,建立立体监督网络体系,做到监督不留死角和盲区,杜绝违纪违规事件的发生。
具体的相关情况请及时登入:/zt/hunanmianshi/ 进行了解。
时事热点评论:公务员不该享受住房“超国民待遇”近日,网上的一则房屋信息吸引了不少人的目光,因为它卖的并不是房子,而仅是一个“指标”,从15万元到25万元不等。
该信息里提到的湖南长沙市八方小区是长沙的“公务员小区”,指标均是各个单位分配给公务员的。
在网站上搜索“八方小区二期指标”,还能看到不少类似的信息。
在网站上挂出指标出售的姜女士说,有这个指标才能买八方小区二期的房,也就能享受这里不超过4000元/平方米的房价了。
(光明网4月15日) 此前也有媒体报道,深圳海关位于华强北商圈的某福利房项目入住尚未满5年,有些海关职工已迫不及待地以每套400万元以上的价格进行出售,有的户型估价已接近千万元。
记者调查发现,从1984年至今,深圳海关兴建了10余个福利房项目。
2014湖南省公务员成绩查询2014年湖南省考成绩查询时间预计在5月上旬,面试时间预计在5月中下旬(仅供参考)。
2013年湖南省考成绩查询时间是5月3日,2013年湖南省集中面试时间为7月12日至7月15日。
2014年湖南公务员面试为节约行政成本,减轻报考人员负担,今年计划将面试比例从以往的1:3降低到1:2。
同时,面试后不实行递补。
笔试、资格审查、体能测评和面试阶段均为差额有竞争阶段,按照下一阶段考录工作比例,按考试成绩从高分到低分的排名实行依次递补。
面试之后的体检、考察、录用阶段为等额阶段,不再实行递补。
预计2014年湖南公务员面试组织工作和2013年类似.面试过程中,省、市州公务员主管部门将主动邀请同级纪检、监察部门进行全程监督。
主动邀请新闻媒体,加强宣传报道,增强面试工作的透明度。
同时,还将采取考生、考官封闭管理、候考区、考试区、生活区隔离管理,并通过使用信号屏蔽仪、金属探测仪、录音或录像设备等措施,建立立体监督网络体系,做到监督不留死角和盲区,杜绝违纪违规事件的发生。
具体的相关情况请及时登入:/zt/hunanmianshi/ 进行了解。
1.甲、乙二人均系木材厂的工人。
某日为某房主搬运木材,午休时,甲说不知这木材是否能燃烧,乙说我去试试,说完乙便用打火机去点,结果引燃了旁边的油桶,将房主的房子烧毁,乙对房子烧毁的态度是()。
A.疏忽大意的过失B.间接故意C.意外事件D.过于自信的过失2.Jack,男,美国人,系该国政府一职员,2001年5月14日以旅游者的身份到中国旅游,6月3日,施某在乘坐中国某航空公司航班飞机飞往新加坡图中,因琐事而与领座一意大利人发生争执,遂用航班上的塑料餐叉将对方右眼刺伤致失明。
关于本案是否可是适用我国刑法,以下说法正确的是()。
A.本案的犯罪行为人是外国人,且受害人亦为外国人。
依照属人管辖原则不适用我国刑法B.该案中涉案人员施某是外国政府职员,依照国际法享有外交特权和豁免权,因而本案不适用我国刑法C.依照地域管辖原则,如果施某实施伤害行为时,该飞机正在中国领空,则本案应适用我国刑法,若在他国领空则适用他国法律D.施某杀人行为发生在中国的飞机内,是在中国刑法规定的领域效力范围内,触犯了中国刑法,应依照中国刑法论处3.张大妈于某日清晨在路边捡到一名弃婴,带回家中抚养十几天后,将该弃婴以8000元价格卖给邻村刘某。
2014年郴州公务员考试面试公告什么时候出2014年湖南省成绩查询时间预计在5月上旬,面试时间预计在7月上旬。
2014年湖南公务员面试为节约行政成本,减轻报考人员负担,今年计划将面试比例从以往的1:3降低到1:2。
同时,面试后不实行递补。
笔试、资格审查、体能测评和面试阶段均为差额有竞争阶段,按照下一阶段考录工作比例,按考试成绩从高分到低分的排名实行依次递补。
面试之后的体检、考察、录用阶段为等额阶段,不再实行递补。
面试过程中,省、市州公务员主管部门将主动邀请同级纪检、监察部门进行全程监督。
主动邀请新闻媒体,加强宣传报道,增强面试工作的透明度。
同时,还将采取考生、考官封闭管理、候考区、考试区、生活区隔离管理,并通过使用信号屏蔽仪、金属探测仪、录音或录像设备等措施,建立立体监督网络体系,做到监督不留死角和盲区,杜绝违纪违规事件的发生。
具体相关注意事项及最新的动态请关注网站:/zt/chenzhoumianshi/1.针对世博会开园后出现的一些批评意见,赵启正觉得应该有_______的心态:“中国走到世界舞台的中心,当然是会伴随着议论的,有议论是好事,人要学会_______批评你的人,不要听到一点意见就抵触、反弹。
所谓‘理直气壮在心,理直气和在表’。
也只有这样,才能真正达到交流的目的。
”依次填入划横线部分最恰当的一项是:A. 虚怀若谷原谅B. 从谏如流宽恕C. 海纳百川尊重D. 从善如流感谢2.A、B两地相距380千米。
甲、乙两辆汽车同时从两地相向开出,原计划甲每小时行36千米,乙汽车每小时行40千米,但开车时,甲车改变了速度,也以每小时40千米速度行驶。
这样相遇时乙车比原计划少走了多少千米()A. 9.8B. 11C. 10D. 10.53.红豆:秋衣()。
A.宝马:香车 B.骆驼:沙漠C.白雪:冬天 D.绿箭:口香糖4.米格-25效应是指,事物的内部结构是否合理,与其整体功能的发挥关系很大。
在一定条件下,整体能力大于个体能力之和。
2014年国家公务员考试笔试成绩公布入口2014年国家公务员考试公告中指出,国考笔试成绩查询时间定于2014年1月上旬,公共科目笔试最低合格分数线可于2014年1月上旬登录考录专题网站查询。
7个非通用语职位外语水平考试成绩和银监会、证监会特殊专业职位考试成绩也同时在考录专题网站上公布。
2013年国家公务员考试各机构面试工作已陆续展开,根据2013年国家公务员考试公共科目笔试合格分数线要求,中央公务员主管部门将根据各职位规定的面试比例,按照笔试成绩从高分到低分的顺序,确定各职位参加面试的人员名单,并面向社会统一公布。
面试工作由各招录机关具体负责组织实施,根据招考方案,集中面试工作将于今年3月底前完成。
现华图网校将在第一时间发布2013年国家公务员面试公告,并将关于2013年国家公务员面试公告汇总于此,方便考生查阅。
建议考生可关注本站并添加收藏,以便查询2013年国家公务员面试相关信息,以及说明面试原则、方式、面试人选达不到规定面试比例时的处理办法、考察(体检)人选产生办法、面试人员名单及其准考证号、面试最低分数线、面试时间、地点、乘车路线以及联系方式等。
根据面试公告发布现状,小编提醒:各部门的递补公告不断发布,广大考生一定要时刻关注最新公告更新情况,以免错过面试和其他信息,预祝各位考生一面成公!考试内容、时间和地点(一)笔试1、内容。
公共科目包括行政职业能力测验和申论两科。
有关情况详见《中央机关及其直属机构2014年度考试录用公务员公共科目考试大纲》。
报考中联部、外交部等部门日语、法语、俄语、西班牙语、阿拉伯语、德语、朝鲜语(韩语)等7个非通用语职位的人员,还将参加外语水平考试,考试大纲请在相关招录部门网站查询。
报考中国银监会及其派出机构、中国证监会及其派出机构特殊专业职位的人员,还将参加专业考试,考试大纲请在考录专题网站,中国银监会、中国证监会网站分别查询。
2、时间地点。
公共科目笔试的时间为2013年11月24日。
2014年湖南省公务员成绩排名2014年湖南省考成绩查询时间预计在5月上旬,面试时间预计在5月中下旬(仅供参考)。
2013年湖南省考成绩查询时间是5月3日,2013年湖南省集中面试时间为7月12日至7月15日。
2014年湖南公务员面试为节约行政成本,减轻报考人员负担,今年计划将面试比例从以往的1:3降低到1:2。
同时,面试后不实行递补。
笔试、资格审查、体能测评和面试阶段均为差额有竞争阶段,按照下一阶段考录工作比例,按考试成绩从高分到低分的排名实行依次递补。
面试之后的体检、考察、录用阶段为等额阶段,不再实行递补。
预计2014年湖南公务员面试组织工作和2013年类似.面试过程中,省、市州公务员主管部门将主动邀请同级纪检、监察部门进行全程监督。
主动邀请新闻媒体,加强宣传报道,增强面试工作的透明度。
同时,还将采取考生、考官封闭管理、候考区、考试区、生活区隔离管理,并通过使用信号屏蔽仪、金属探测仪、录音或录像设备等措施,建立立体监督网络体系,做到监督不留死角和盲区,杜绝违纪违规事件的发生。
具体的相关情况请及时登入:/zt/hunanmianshi/ 进行了解。
1、根据我国立法法的规定,法律的解释权属于()。
A、国务院B、全国人大常委会C、最高人民检察院D、中央军事委员会2、下列活动中,属于司法活动范畴的是()。
A、某司法局审查并发放律师执业证B、陕西省高级人民法院向陕西省人民代表大会做工作报告C、交警对王某的交通违章进行罚款处罚D、检察机关对犯罪嫌疑人柳某的涉嫌受贿犯罪予以批准逮捕3、“徒法不足以自行”这句话表明()。
A、法律是由社会物质生活条件决定的B、在正式公布之前,法律不会自己生效C、法律的作用是有局限的D、法律永远不能满足人类的需要4、下列哪一条不属于我国制定法律的基本原则()。
A、以事实为依据B、公民在法律面前一律平等C、灵活性与原则性相结合D、群众与领导相结合5、法治国家要求形成独立、合理的法律()。
2014年湖南公务员考试面试公告2014年湖南省成绩查询时间预计在5月上旬,面试时间预计在7月上旬。
2013年湖南省考成绩查询时间是5月3日,2013年湖南省集中面试时间为7月12日至7月15日。
2014年湖南公务员面试为节约行政成本,减轻报考人员负担,今年计划将面试比例从以往的1:3降低到1:2。
同时,面试后不实行递补。
笔试、资格审查、体能测评和面试阶段均为差额有竞争阶段,按照下一阶段考录工作比例,按考试成绩从高分到低分的排名实行依次递补。
面试之后的体检、考察、录用阶段为等额阶段,不再实行递补。
2014年湖南公务员面试名单,查询入口:/zt/hunanmianshi/预计2014年湖南公务员面试组织工作和2013年类似2013年湖南省考实行省市县乡四级联考集中面试,面试考官100%异地交流,湖南面试考官从省、市州公务员面试考官库中随机抽取。
同时规定,省级公务员主管部门的同志不担任省直公务员面试考官,市州公务员主管部门的同志不担任本地公务员面试考官。
湖南省考面试按照结构化面试的要求,委托省外专门机构命题。
命题围绕《国家公务员通用能力标准框架》(国人部发(2003)48号)明确的公务员能力标准,综合测试考生的政治鉴别能力、依法行政能力、公共服务能力、调查研究能力、学习能力、沟通协调能力、创新能力、应对突发事件能力、心理调适能力等9个方面的能力素质。
全省各考点将按照规定的日期和场次使用当时当场的题本。
2014湖南省考面试热点参考如下;只有秉承“济贫不济富”的宗旨,积极改革,住房公积金才能真正姓“公”,而其社会福利保障的属性,也才能更好体现有人刚过100元,有人超过1万元。
同在山西,不同的单位公积金缴存差距竟达141倍。
记者日前调查结果,反映了一个突出问题:收入分配差异,既可能是因为初次分配不够合理,也可能是由于二次分配的运作失衡。
表面看,收入差距导致缴存额差异。
我国收入最高行业与最低行业差距是15倍。
2014年湘西公务员考试成绩查询时间2014年湖南省考(包括法检,选调生)成绩查询时间预计在5月上旬,面试时间预计在7月上旬。
2013年湖南省考成绩查询时间是5月3日,2013年湖南省集中面试时间为7月12日至7月15日。
成绩查询入口,面试名单,备考资料就在:/zt/xiangximianshi/预计2014年湖南公务员面试组织工作和2013年类似考官选派是公务员面试的关键环节,其来源和构成,一直是考生和家长关注的重点。
一是优化考官结构。
每个考场由7名考官组成面试考官组,具体实施面试。
其中,省直每个考官组设主考官1名,专家学者类考官2名,机关干部类考官4名,主考官由厅级领导干部担任;市州按照本地面试规模确定的所需考官数量、组成结构要求来选派,选派主考官由异地交流的处级领导干部担任。
二是抽签选派考官。
面试考官从省、市州公务员面试考官库中随机抽取。
同时规定,省级公务员主管部门的同志不担任省直公务员面试考官,市州公务员主管部门的同志不担任本地公务员面试考官。
三是实行考官异地交流。
今年市州(含经批准的县市区考点)公务员面试考官,由省公务员主管部门统一调配,统筹安排,实行100%异地交流。
在往年基础上,进一步建立健全了分级责负责、到岗到人的面试工作责任传递机制。
省、市州两级公务员主管部门向省考录公务员集中面试工作领导小组递交面试工作责任书,考官、考务工作人员和监督员分别向省、市州公务员主管部门递交面试工作承诺书,实行分级负责,明确各级公务员主管部门和所有考官、考务工作人员、监督员的责任。
三是强化考官考核。
建立考官考核制度,每场面试结束,由考场监督员考核主考官,由主考官和考场监督员考核其他考官,考核结果反馈给派出地公务员主管部门,并由省公务员局备案,记入考官诚信档案,形成考官优进劣出机制。
面试过程中,省、市州公务员主管部门将主动邀请同级纪检、监察部门进行全程监督。
主动邀请新闻媒体,加强宣传报道,增强面试工作的透明度。
2014郴州公务员考试成绩查询网址2014年郴州公务员考试成绩查询时间预计在5月上旬,集中面试时间预计在5月中下旬(仅供参考)。
2013年郴州公务员考试成绩查询时间是5月3日,集中面试时间为7月12日至7月15日。
因此郴州华图温馨提示:2014年郴州公务员考试面试准备时间(包括法检,选调生)和2013年相比大幅缩短,请大家提前做好相关准备!2014年郴州公务员考试成绩查询,成绩排名,面试时间,面试入围名单,面试入围分数线。
敬请关注2014郴州公务员考试面试专题:/zt/chenzhoumianshi/面试参考资料:公务员面试热点:以改革创新提高高等教育质量又到一年公考面试季,公务员面试是选拔公务员是公务员考试的重要一环,考生需要在面试中较好地展现自己的素质和能力,给考官留下良好的印象,获取理想的分数。
那么,面试中如何恰当地展示出闪光点呢?近年来,我国高等教育事业快速发展,取得了显著成就,但也存在同质化、行政色彩较浓、学风浮躁等突出问题。
有效解决这些问题,全面提高高等教育质量,需要我们进一步解放思想,从大学精神、大学管理制度、大学学术发展机制等方面入手,进一步深化改革创新。
培育提升大学精神。
大学精神是大学的基本办学理念和价值追求,是全面提高高等教育质量的精神支撑。
培育提升大学精神,应从促进人的全面发展与推动我国社会全面进步的角度,深入思考和回答“办什么样的大学、怎样办大学”、“培养什么样的人、怎样培养人”这个根本问题。
一方面,应以社会主义核心价值体系为统领,挖掘大学的优良办学传统,凝聚大学办学共识,形成大学办学理念和目标,促使大学广大师生员工形成正确的思想观念、价值取向、行为方式。
另一方面,应以培养科学精神和人文精神为重点,构建彰显我国优秀传统文化、具有大学独特气质的精神品格。
坚持文理融合,克服重知识轻文化、重技能轻思想的认识和做法,在传授知识和技能的同时,更加注重道德品质、人文素养的培养;大力倡导科学精神,克服科学研究中的功利化倾向,更好地激发创造活力;大力倡导人文精神,弘扬优秀传统文化,使之融入大学教学、科研、管理等各个环节。
2014年郴州公务员考试成绩查询时间
2014年湖南省考(包括法检,选调生)成绩查询时间预计在5月上旬,面试时间预计在7月上旬。
2013年湖南省考成绩查询时间是5月3日,2013年湖南省集中面试时间为7月12日至7月15日。
成绩查询入口,面试名单,备考资料就在:
/zt/chenzhoumianshi/
预计2014年湖南公务员面试组织工作和2013年类似
考官选派是公务员面试的关键环节,其来源和构成,一直是考生和家长关注的重点。
一是优化考官结构。
每个考场由7名考官组成面试考官组,具体实施面试。
其中,省直每个考官组设主考官1名,专家学者类考官2名,机关干部类考官4名,主考官由厅级领导干部担任;市州按照本地面试规模确定的所需考官数量、组成结构要求来选派,选派主考官由异地交流的处级领导干部担任。
二是抽签选派考官。
面试考官从省、市州公务员面试考官库中随机抽取。
同时规定,省级公务员主管部门的同志不担任省直公务员面试考官,市州公务员主管部门的同志不担任本地公务员面试考官。
三是实行考官异地交流。
今年市州(含经批准的县市区考点)公务员面试考官,由省公务员主管部门统一调配,统筹安排,实行100%异地交流。
在往年基础上,进一步建立健全了分级责负责、到岗到人的面试工作责任传递机制。
省、市州两级公务员主管部门向省考录公务员集中面试工作领导小组递交面试工作责任书,考官、考务工作人员和监督员分别向省、市州公务员主管部门递交面试工作承诺书,实行分级负责,明确各级公务员主管部门和所有考官、考务工作人员、监督员的责任。
三是强化考官考核。
建立考官考核制度,每场面试结束,由考场监督员考核主考官,由主考官和考场监督员考核其他考官,考核结果反馈给派出地公务员主管部门,并由省公务员局备案,记入考官诚信档案,形成考官优进劣出机制。
面试过程中,省、市州公务员主管部门将主动邀请同级纪检、监察部门进行全程监督。
主动邀请新闻媒体,加强宣传报道,增强面试工作的透明度。
同时,还将采取考生、考官封闭管理、候考区、考试区、生活区隔离管理,并通过使用信号屏蔽仪、金属探测仪、录音或录像设备等措施,建立立体监督网络体系,做到监督不留死角和盲区,杜绝违纪违规事件的发生。
下面是湖南华图预测的面试热点,大家可以参考一下:
作为清理小产权房的试点,北京市日前首次公布了清理出的79个在建、在售“小产权”住宅项目,让小产权房再度成为社会关注的热点。
近年来,有关部门多次发文,严禁小产权房建设与销售。
然而,各地小产权房似乎仍在蔓延。
是什么原因导致小产权房清理难查处难?
查处不断,违建不停
“十一五”期间,有关部门针对小产权房发文多达14条,明确小产权房不合法,严禁建设销售,要求分类清理整顿,查处相关责任人,甚至要求拆除未销售建筑。
其中建设部还特别提醒城市居民不要购买小产权房,强调不受法律保护。
据全国工商联相关调查,全国小产权房竣工建筑面积仅“十一五”期间就达2.83亿平方米。
记者在多个省份调查发现,小产权房有从东部到中西部,从城郊向偏远乡村扩散之势。
距离大连市区40分钟车程的甘井子区大黑石村,依山傍海。
一家名为“牡丹城”的小产权楼盘,占地数百亩,有70多栋楼。
销售部顾经理正领着几名顾客看房。
顾经理说:“买房一年后,就拿到一个不带国徽的绿本房产证;有几百平方米的大房型,也有22平方米的小户型,价格最低的每平方米3980元,而附近的商品房价格在每平方米1万元以上。
”
在北京市昌平区郑各庄村,东西长约2公里、南北宽约1公里的范围内,一栋栋六七层高的小产权房密密麻麻排列着。
近年来,小产权房的品种繁多,从普通毛坯房到精装修小户型,从海景别墅到田园地产,似乎应有尽有,并不亚于正规商品房项目。
供求活跃,产销两旺
记者调查发现,我国小产权房市场早年以刚需为主,近年不断有投资者介入,其市场化特征日益明显,甚至二手交易也很红火。
从购买者的成分看,他们大约来自三个方面:一是买不起正规商品房的被征地农民和城市居民,例如南京市铁心桥街道的“凤翔花园”,从2002年至今,已经开发了五期,有数千户居民。
这里的业主说:“住户七成是拆迁农民,当时这里的房价是每套12万至15万元,而拆迁补偿是每户20多万元,买下房子后只剩下几万元。
这里的房子没有产权,但商品房价格要贵一倍。
我们都是自住,也不需要产权证。
”
27岁的大连居民刘女士告诉记者,小产权房便宜,虽然没有产权证,但是圆了她有房一族的梦。
“城里的中低收入群众、‘新市民’占了购买者很大一部分,他们买商品房有困难。
”
二是退休后到农村享受田园生活的城里人。
在大连大黑石村一个名为“亿盛风情西海岸”的小产权房小区,68岁的宋先生说,去年他在这里买了一套46平方米的房子。
“主要是为了退休后休闲。
”
三是购买别墅用来投资。
一些小产权项目打出了“不限购”,以吸引购房者。
一些投资者认为,小产权房出租有一定收益,将来也会升值。
非法牟利,必须严惩
国土资源部今年3月重申,小产权房是指占用农村集体土地建设,并向农村集体组织以外的成员销售的商品住宅。
如大连大黑石村“牡丹城”“蓝海之星”等项目,都是在农地上建设,无法办理正规产权证,均属于违法该查禁之列。
江苏省国土厅副厅长吴震强告诉记者,有的小产权项目违规操作,导致土地秩序混乱,以及国家税费大量流失,对于非法牟利的开发企业和乡村干部,必须绳之以法。
这位副厅长介绍,南京市郊区有一个占地900亩的小产权房项目,由于村干部与开发商暗箱操作,国家方面少收土地出让金约9亿元,但少数人获利几千万元,目前开发这个项目的村支书已被司法机关逮捕。
专家建议,在清理小产权房方案中,首先要建立“数据库”,完成摸底调查;其次制定“路线图”,做好分类处置方案;另外,要规划“实施表”,依法操作、公平合理。
国土资源部相关负责人告诉记者,清理小产权房还需要更具可操作性的法规。
比如说,除了基本农田外,农民宅基地和集体建设用地该如何区分?这就需要更清晰的法规。
北京大学教授周其仁说,禁止小产权房,需要开辟“城市反哺农村”的渠道。
目前,农村土地征收为国有后,并没有把巨大的土地增值收益反哺到农村。
因此,首先要在法律上为农民“还权赋能”。
专家指出,解决小产权房问题,不能忽视农村集体享有土地增值的收益问题,需要加以评估、界定,应该兼顾各方利益公平处置。
科学设置准入门槛,是实现保障房公平分配面临的第一道难关。
对于河南省项城市出现的“娃娃经适房”和其他地区保障性住房分配中问题频现的现象谈谈你的看法。