电梯安全监理细则工程地点：椒江教五路东侧、市府大道北侧地块工程项目名称：教五路东侧、市府大道北侧地块工程
建设单位：台州华禹欧士凯置业有限公司
勘察单位：浙江省工程勘察院
设计单位：.浙江省工业设计研究院
施工单位：方远建设集团股份有限公司
监理单位：浙江盛华工程建设监理有限公司
总建筑面积：286034㎡
总工期：36个月
开工日期：2012年6月2日
计划竣工日期：2015年6月1日
工程特点：本工程基础为钻孔灌注桩，由低层、高层组成，地下
二、外用施工电梯安全监理方法
外用施工电梯安全监理方法可概括为三条：一是制定实施细则；二是审查全面；三是检查督促到位。
（一）、制定实施细则：监理单位应按照有关要求，编制施工电梯安装拆卸安全监理实施细则，明确安全监理的方法、措施、控制要点和检查方案。
（二）、审查全面：监理单位在施工准备阶段对施工电梯安装拆卸安全监理要做好七个方面的审查、审核工作。一是审查施工单位编制的施工电梯安拆专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求；二是审查施工单位资质和安全生产许可证是否有效；三是审查安装单位的资质和安全生产许可证是否有效，审查施工单位和安装单位签订的安装协议；四是审查施工单位项目经理和专职安全员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致；五是审查安装单位的安装人员的特种作业人员资格证是否合法有效，是否与投标文件相一致；六是审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费的使用计划；七是审核施工电梯原生产厂家的生产许可证，产品合格证及原生产厂家的检测报告。
（三）、检查督促到位：监理单位在外用施工电梯的安装准备阶段和施工阶段，主
要做好六个方面的检查督促工作。一是检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员的配备情况；二是定期巡视检查施工过程中危险性较大工程的作业情况；三是核查施工电梯的安装自检、专业检测单位的检测报告和使用单位、安装单位、租赁单位的验收手续；四是检查施工现场各种安全标志（包括施工电梯的安全标志）和安全防护措施（包括施工电梯的安全防护措施。如防护蓬、卸料平台的防护等）是否符合强制性标准要求，并检查安全生产使用费的使用情况；五是督促施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和外用施工电梯专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业；六是督促施工单位进行外用施工电梯安全自查工作，并对施工单位的自查情况进行抽查。
三、外用施工电梯安全监理措施
外用施工电梯安全监理的措施可概括为一句话：正确行使停工令，并及时报告。监理单位对施工现场安全生产情况进行巡视检查，发现存在安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并及时报告建设单位，施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告。监理单位要作到四个该字。即该审查的一定要审查，该检查的一定要检查，该停工的一定要停工，该报告的一定要报告。只有做到这四个该字，才一无隐患，二无责任。
四、外用施工电梯安全监理控制要点
外用施工电梯安全监理控制要点可概括为六点：
1.项目监理部监理人员必须正确运用安全监理方法、措施，熟练掌握外用施工电梯检查方案中的有关条文。
2.安装单位必须有相应的资质、安全生产许可证必须合法有效；安装人员的特种作业资格证必须合法有效，并必须持证上岗。
3.外用施工电梯生产厂家必须有相应的生产许可证，产品合格证和原生产厂家的检测报告。
4.严格按照批准的施工电梯搭拆专项方案施工，不得违章作业。
5.严格核查外用施工电梯的验收手续，未经验收，不得投入使用，验收不合格不得使用。
6.加强监理巡检查患，有患必改工作。
五、对施工单位外用施工电梯安拆技术措施的检查方案
（一）、人货电梯在安装前，施工企业和监理单位应认真审核专项方案，安装合同，安装单位的资质证书及安全生产许可证，安全管理人员三类人员考核证书，装拆人员的特种作业人员操作证，并在安装时监督安全管理人员和安装人员是否和安装单位报送的资料一致，如不一致的应立即暂停安装工作。
（二）、人货电梯安装完毕后，安装单位应出具自检合格证明，并经具有相应资质的检验检测机构检测合格后，再由使用单位组织安装单位、租赁单位联合验收。
（三）、施工单位应自施工电梯验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门或其他有关部门登记，登记标志应置于或附着于该设备显著位置。
（四）、施工企业必须委托原安装单位或其他有关资质的安装单位进行设备的维修保养，并签定维修保养合同。该单位必须定期（每半月不少于一次）进行检查和保养，每次检查和保养、维修情况应有书面记录，经维修保养单位技术人员和使用单位项目负责人签字后，纳入起重机械设备管理档案。
（五）、人货电梯的卸料平台必须安装楼层联络系统。
（六）、人货电梯与建筑物通道的两侧边，必须设置防护栏杆，地面通道上部应设安全防护棚。
（七）、垂直运输接料平台，除两侧设防护栏杆外，平台口还应设置安全门或活动防护栏杆。
（八）、地基应能承受0.1Mpa以上的荷载，混凝土基础必须经过规定的凝固周期。
（九）、施工电梯导轨架自由高度不得大于9m。
（十）、施工电梯上的各种安全防护装置及监测、指示、仪表报警等自动报警、信号装置应完好齐全。有缺损的应及时修复，安全防护装置不完整或已失效的机械不得使用。
（十一）、机械设备必须按照出厂使用说明书规定的技术性能和使用条件正确操作，合理使用，严禁超载作业或任意扩大使用范围。
（十二）、坠落试验：每台首次使用和转动工地重新安装的升降机在使用前，必须进行一次额定荷载坠落试验，以后还需每隔三个月进行一次，以保证升降机安全使用、防坠安全器的合格自动过程是吊笼滑移距离为0.3~1.2m，试调高度为10m左右，在进行坠落试验时吊笼内不允许有人。
（十三）、加高时，必须确保标准节立管对接处错位﹤0.5mm，导轨对接处0.5mm。
（十四）、附墙架允许最大水平倾角为8度。
（十五）、施工电梯应在架体外侧设明显的楼层标志。
（十六）、施工电梯必须使用连墙杆稳定架体，连墙杆间距不得大于9m，且在建筑物顶层必须设置一组，连墙杆与架体建筑物之间应采用高强螺栓连接；（建筑物结构内预放预埋件）连接牢固形成稳定结构。连墙杆的材质应与架体相同。
