《工程造价组成》PPT课件

财务费用
包括企业经营期间发生的利息净支出、汇 兑净损失、金融机构手续费等。
企业管理费
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费 、固定资产使用费、工具用具使用费、劳 动保险费、工会经费、职工教育经费等。
税金与利润
税金定义
利润定义
指国家税法规定的应计入建筑安装工程造 价内的营业税、城市维护建设税及教育费 附加等。
特点
工程造价涉及面广、影响因素多 、计价过程复杂，且具有个体差 异性、动态性、层次性等特点。
工程造价的重要性
01
02
03
控制投资
合理的工程造价是控制投 资的关键，能够减少不必 要的浪费，提高投资效益 。
决策依据
准确的工程造价数据可以 为项目决策提供重要依据 ，帮助投资者做出正确的 决策。
成本控制
合理的工程造价是成本控 制的基础，能够有效地控 制项目成本，提高企业的 竞争力。
设计阶段
设计概算
根据设计方案和工程量清单，对项目 的总造价进行初步估算，为后续的施 工图设计和施工招标提供依据。
限额设计
在设计阶段引入造价控制，对设计方 案进行优化，确保项目的总投资控制 在合理范围内。
施工阶段
施工图预算
根据施工图纸和工程量清单，对项目的总造价进行详细计算，为后续的施工招标和合同签订提供依据 。
2023
PART 04
工程造价的实践应用
REPORTING
决策阶段
投资估算
在项目决策阶段，根据项目规模、建 设标准、工艺设备选型等，对项目的 总投资进行初步估算，为项目投资决 策提供依据。
市场调研
对项目所涉及的材料、设备、人工等 进行市场调研，了解市场价格和供求 状况，为后续的造价估算提供参考。

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工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
招标控制价的编制依据
包括招标文件、招标工程量清单、施工图纸、施 工现场情况、常规的施工方案等。
2024/1/26
招标控制价的编制原则
招标控制价应具有完整性、准确性和合理性，同 时应考虑施工现场实际情况和市场价格因素。
招标控制价的编制步骤
熟悉施工图纸及说明，计算工程量并套用相应定 额或清单计价规范，确定综合单价并计算合价， 汇总得出招标控制价。
• 工程审计方法：包括全面审计法、重点审计法、对比审计法、分组计算审计法 等方法。其中，全面审计法是按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或 施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法；重点审计法是对工程结 算中的重点进行审核的方法；对比审计法是用已建成工程预算或虽未建成但已 通过审查的工程预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法；分组计算审计 法是把分项工程划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组， 审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础 的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。
02
设备运杂费
指设备自来源地到达工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
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03
工器具及生产家具购置费
指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有

优缺点分析
定额计价法操作简单，便于管理 ，但缺乏灵活性，不能反映市场 价格波动。
工程量清单计价法
总结词
以工程量清单为依据的计价方法
详细描述
根据招标人提供的工程量清单，投标人自行编制施工方案和组织措施 ，根据企业定额计算出综合单价，汇总得出工程总造价的方法。
适用范围
广泛应用于国际和国内工程建设领域，是我国建设工程造价改革的主 要方向。
。
建设工程造价的特性
差异性
不同工程具有不同的造价构成和费用特 点，反映在工程规模、结构特征、装修
标准等方面。
层次性
工程造价根据其组成层次可分为单项 工程综合单价、单位工程造价、建设
项目总造价等。
动态性
工程造价受到多种因素的影响，如人 工、材料、设备等价格的变化，以及 政策调整等。
兼容性
工程造价涵盖了技术性、经济性和政 策性等多个方面，需综合考虑各种因 素。
企业管理费
指建筑安装企业组织施工生产和 经营管理所需费用，包括管理人 员工资、办公费、差旅交通费等 。
利润与税金
利润
指施工企业完成所承包工程获得的盈 利，按照施工企业利润计算办法计算 。
税金
指国家税法规定的应计入工程造价内 的营业税、城市维护建设税、教育费 附加及地方教育附加等。
03
建设工程造价的计价方法
优缺点分析
综合单价法能够反映市场价格波动，提高招投标透明度， 但需要投标人自行计算综合单价，对投标人的技术和管理 水平要求较高。
04
建设工程造价的管理与控制
建设工程造价的管理
建设工程造价管理的定义
建设工程造价管理的原则
是指对建设工程的造价进行合理确定 和有效控制，以实现项目的投资效益 和社会效益。

建设工程费用工程组成
〔4〕安拆费及场外运费： 安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用 以及机械辅助设施的折旧、搭设、撤除等费用。 场外运费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场、或由一施工地点运至 另一施工地点的运输、装卸、辅助材料等费用。 〔5〕人工费：指机上司机〔司炉〕和其他操作人员的人工费。 〔6〕燃料动力费：指施工机械在运转作业中所耗用的燃料及水、电等费用。 〔7〕其他费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船税、费及检测费等。
建设工程费用工程组成
5工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家 具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
6劳动和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费， 集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
建设工程费用工程组成
2 施工仪器仪表台班单价由以下四项费用组成： 〔1〕折旧费：指施工仪器仪表在耐用总台班内，陆续收回其原值的费用。 〔2〕维护费：指施工仪器仪表各级维护、临时故障排除所需的费用及保证仪器仪表 正常使用所需备件〔备品〕的维护费用。 〔3〕校验费：指按国家与地方政府规定的标定与检验的费用。 〔4〕动力费：指施工仪器仪表在使用过程中所耗用的电费。
建设工程费用工程组成
4加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时 间外延时工作的加点工资。
5特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和规定，因病、工伤、产假、方 案生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因 按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
1计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单 价支付给个人的劳动报酬。

2400000
2
其他直接费 2400000×3.00％
3.00％ 72000
3
现场经费 2400000×6.44％
6.44％ 154560
(二) 间接费
2626560×12.51％ 12.51％ 328582.8
(三) 利润
2626560×8.00％
8.00％ 210124.8
(四) 计税前造价
前三项之和
• 3. 六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙 结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。
• 4. 高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二 米以上至二十米(其他形状单体周长在四十八米以上 至八十米)，或池(罐)单体容积在一千立方米以上至 一千五百立方米构筑物。
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3.4 直接费的计算
（四）+ （五） +（六）
（八） 固定资产投资方向调节税
（九） 建设期贷款利息
（十） 建设项目总造价[动态]
（七）+ （八） +（九）
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• 又称为定额直接费的计算。 • 是根据施工图纸、预算定额划分出分部分项工程后，计算出每一分项工程的
工程量，再套用预算定额后得到的费用。 • 按国家的一般计算方法，由人工费、材料费和机械费构成。
• 计算方法(见思考题，举例)
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思考
某施工队承包了 100m3砖基础施 工任务。试计算 直接费。
• 计算方法均在各省、自治区、直辖市的有关取费定额中有规定，应用时应仔细阅读和理解。 • 仅举湖南省的为例。
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湖南省一般土建（包工包料）工程造价
计算程序及取费表
序号

❖ 解析：进口设备抵岸价 = （货价＋国外运费十国外运输保
险费）十银行财务费＋外贸手续费十进口关税十增值税十 消费税十海关监管手续费（+车辆购置附加费） ❖ 增值税 = 组成计税价格×增值税率 ❖ 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费 税 ❖ 2100+10+30+147+（2100+147）*17%=2668.99
❖货价 = 离岸价 (FOB )×人民币外汇牌价
❖ 到岸价=1000+90+10=1100
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典型例题
❖ 2.按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，
到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手
续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率
为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设
费
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2.2 设备工器具购置费的组成
❖ (6) 进口关税 = 到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 ❖ (7) 消费税
应纳消费税额
到岸价 人民币汇率＋关税 1－消费税税率
消费税税率
❖ (8) 增值税 = 组成计税价格×增值税率
❖ 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费 税
设备运杂费 = 设备原价×设备运杂费率（设备运杂费率按各部门及 省、市的规定计取）

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2.2 设备工器具购置费的组成
二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项
目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的 设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备 件的费用。 工器具及生产家具购置费 = 设备购置费×定额费 率

3、应急费
• （1）未明确项目的准备金 • 此项准备金用于在估算时不可能明确的
潜在项目 • 并且这些项目是必须完成的，或它们的
费用是必定要发生的，
3、应急费
• （２）不可预见准备金 • 此项准备金用于在估算达到了一定的完整
性并符合技术标准的基础上，由于物质、社 会和经济的变化，导致估算增加情况。
• ---承担货物在装运港越过船舷后的一切费用 和风险；
• ---负责办理保险及支付保险费，办理在目的 港的进口和收货手续；
• ---接受卖方提供的有关装运单据，并按合同 规定支付货款。
装运港船上交货价（ＦＯＢ） ——我国多采用
• 卖方的基本义务有：
• ---办理出口清关手续，自负交货前的风险和费用，领 取出口许可证及其他官方文件；
×车辆购置税率
• 【例2-2】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为 400万美元，工程建设项目位于国内桌省会城市。如果：
• 1.国际运费标准为300美元／吨； • 2.海上运输保险费率为3‰； • 3.银行财务费率为5‰； • 4.外贸手续费率为1．5％； • 5.关税税率为22％； • 6.增值税的税率为17％; • 7.消费税税率10％； • 8.银行外汇牌价为 ：l美元=6. 3元人民币
包装费率）- 外购配套件费 ﹜ （1+利润率）+ 销项
税额 + 非标准设备设计费 + 外购配套件费
其中： 当期销项税额=销售额×使用增值税率 =（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失 费+外购配套件费+包装费+利润）×使用增值税率
• 【例2-1】某工厂采购一台国产非标准设备．制造厂生 产该台设备所用材料费20 万元，加工费2万元，辅助 材料费4000元，制造厂为制造该设备，专用工具费率 1.5％，废品损失费率10％，外购配套件费5万元，包 装费率1％，利润率为7％，增值税率为17%，非标准 设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。

特点
具有系统性、复杂性、综合性等 特点。
工程造价管理的环节
投资决策阶段
进行投资估算，确定 项目总投资目标，为 后续设计和施工提供 依据。
设计阶段
进行设计方案的技术 经济分析，优化设计 方案，控制工程总造 价。
招投标阶段
编制招标文件和投标 文件，确定合同价格 ，选择合适的承包商 。
施工阶段
对施工过程进行成本 控制、进度控制和质 量控制，确保项目顺 利实施。
了解工程造价的法律法规和标 准规范
提高学员的综合素质和实际操 作能力
课程大纲
第一部分：工程造价概述 工程造价的定义和内涵
工程造价的分类和特点
课程大纲
工程造价的地位和作用 第二部分：工程造价的构成要素
直接工程费：人工费、材料费、机械使用费等
课程大纲
间接工程费：措施费、规费、企业管理费等 利润和税金：利润、税金等
可分为总价合同、单价合同和 成本加酬金合同等。
按计价方法分类
可分为定额计价、工程量清单 计价和综合单价计价等。
03
工程造价的编制方法
定额计价法
定义和概念
定额计价法是指根据国家或地区 颁布的定额，确定工程造价的一
种方法。
编制流程
定额计价法的编制流程包括收集资 料、熟悉图纸、计算工程量、套用 定额、计算直接费、计算间接费、 计算利润和税金等步骤。
行业对个人素质和职业道 德的要求
工程造价师不仅需要具备专业的知识和技能 ，还需要有良好的个人素质和职业道德，如 诚信、公正等。
THANKS
感谢观看
第三部分：工程造价的编制流程和方法
课程大纲
工程量清单的编制方法和技巧 招标控制价的编制方法和技巧 工程结算的编制方法和技巧

金]×税率=（42+3.5+4.25+0+0）×4%=1.99万元 （5）给排水工程造价=∑[直接费+综合费用+计划利润+其他
费用+劳动保险基金+税金] =42+3.5+4.25+0+0+1.99=51.74 （万元）
第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定
◦ 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费 用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投 资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确 确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十 分重要。
（4）固定资产使用费：企业管理部门使用的属于固定资 产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。
（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器 具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消 防用具等的购置、维修和摊销。
（6）保险费 （7）工会经费 （8）职工教育经费 （9）职工养老保险及待业保险费 （10）税金 （11）其他费用
（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器 具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消 防用具等的购置、维修和摊销。
（6）保险费 （7）工程排污费 （8）其他费用 （9）工程保修费
二、间接费
◦ 间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又 实际发生的用于企业组织管理活动的费用。
◦ 包括企业管理费和财务费用
例确定系数
◦ 一般由地方政府基建主管部门发布，预算员根据此 系数进行材料价差计算。
◦ B．实数法： ◦ 材料差价费=∑[单种材料用量×（单种材料市场价
格-单种材料预算价格）]
（2）材料价差以外的其他费用
◦ 比照间接费的计算方法，计算时应按照规定范围进 行计算。

建筑工程定额计价。分部分(bù fen)项工程费: 是指各专业工程的分部分(bù fen)项工程应予列支的各项费用。1专业工程: 是指按现行国家计
量规范划分的房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程等各类工程。2分部分(bù fen)项工程: 指按现行国家计量规范、或现行消 耗量定额对各专业工程划分的项目。谢谢观看
工程造价课件 1.9建筑工程费用构 成-分部分项工程费
第一页，共八页。
建筑工程费用 构成 è(f
i yong)
张宁
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建筑工程费用(fèi yong)构成
建筑工程费用
(fèi yong)构成
二、按工程造价形成(xíngchéng)分
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分部分项工程费
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内容总结
工程造价课件 1.9建筑工程费用构成-分部分项工程费。分部分(bù fen)项工程费: 是指各专业工程的 分部分(bù fen)项工程应予列支的各项费用。1专业工程: 是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装 饰工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程等各类工程。2分部分项工程: 指按现行国家计量规范 、或现行消耗量定额对各专业工程划分的项目。第七页，共七页
第四页，共七页。
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建筑工程费用(fèi yong)构成
分部分(bù fen)项工程
费
1人工费4管理费 5利润
6风险费
01 02
03
第五页，共七页。
第五页，共八页。
谢谢 è 观看！ (xi
xie)
第六页，共七页。
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总结 内容(nèiróng)