2023年一级建造师考试建设工程经济知识点总结

一级建造师《建设工程经济》总结和口诀

在各才的过程中，很多学员反债祟程星的口快和总结不易区分，总是记着记者就混淆了，而且很魔对应到知识点.因此，给大家准分的《总结和口诀》就是，列的总结和口快考点，W助大家更好地区分和记忆.大家可以放在手边，ItH1.1.阅〜

1.资金等值计算

计W公式 公式名称 已知项 系数符号

P F (FP,6n) F=P×(1+O"

一双付现值 F P MG”) P=FX(1+1)-"

等藏支付终值 A F *，，i,»)

F.ΛX(1±^→

年金现值 A P U>∕A,G«)

o/(1+OR-I…X<(i÷o-

【口快：进上出下点在末，长短有差用数合.F与A同一点，P与ItA差一格.】

2 .可用于还本付息的资金

一般包括未分配利谓（提取了盈余公积金、公益金并向股东支付完股利之后的未分配利泄）、固定资产折旧、无形资产及其他资产第销费。

【口快£久吏无食】

3 .设备租赁优缺点

优点（对承租人而言） 缺点（对承租人而言） 1.较少资金，获得急警设备：

2 .获得出租方的技术服务；

3 .保持资金流动；

4 .避免通货•膨胀和利率波动冲击，减少投资风险；

5 .租金在所得税前扣除，享受税费上的利益：

6 .提高设备流动率。 1 .租赁期间只有使用权，没有所有权，无权村设备改造、处置，也不能担保、抵押贷款；

2 .租赁期间租金总楸比直接购买设备的费用要高;

3 .长年支付租金，长期负债；

4 .融资租赁合同规定严格.毁约要暗偿损失,罚款较多等.

【□快：钱少利多J1.务好，长用被罚总价高】

4.提高价值的途径 途径 双向型 改进型 节约型 投资型 牺牲型

价值= 功能 t 1 不变 tt I

成本 I 不变 I t II

【口快：双节该洗头】

5 .所有者权拉的构成

（1）实收资本（或股本）；

（2）资本公积；

< 3）盈余公积：

< 4）未分配利润；

< 5）其他权执工具：

2014年一级建造师执业资格考试

建设工程经济（参考答案及解析）

一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1、施工图预算审查时，利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层，天棚抹灰等工程量进行审查的方法，属于（）。

A.分组计算审查法

B.重点审查法

C.筛选审查法

D.对比审查法

【答案】A

【解析】分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法，如一般的建筑工程中将底层建筑面积可编为一组。先计算底层建筑面积或楼（地）面面积，从而得知楼面找平层、天棚抹灰的工程量等。

【来源】1Z103055施工图预算的审查内容

2、某项目建设期2年，建设期内第1年贷款700万元。第2年贷款600万元。年内均衡发放，且只计息不还款，年利率为8%，则编制该项目的投资估算时，建设期利息总和为（）万元。

A.104.00

B.110.24

C.114.94

D.155.84

【答案】B

【解析】各年应计利息=（年初借款本息累计十本年借款额／2）×年利率

在建设期，各年利息计算如下：

第1年应计利息=0.5×700×8%=28万元

第2年应计利息=（700+28+0.5×600）×8%=82.4万元

建设期利息总和为82.4+28=110.24万元。

【来源】1Z103015建设期利息的计算

3.为了进行盈亏平衡分析，需要将技术方案的运行成本划分为（）。

A.历史成本和现实成本

B.过去成本和现在成本

C.预算成本和实际成本

D.固定成本和可变成本

【答案】D

【解析】根据成本费用与产量（或工程量）的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变（或半固定）成本。

【来源】1Z101032盈亏平衡分析

4.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013），关于工程量清单编制的说法，正确的是（）。

A.综合单价包括应由招标人承担的全部风险费用

2020年一级建造师《工程经济》考试真题及答案解析 完整版

一，单选题：（60题，每题1分，共60分）

1. 某企业有一笔无法收回的应收账款，在会计核算上作为坏账被注销，而债务不变，则反映在资产负债表的结果是（ ）。

A.所有者权益减少 B.所有者权益增加

C.长期待摊费用减少 D.流动资产增加

【答案】A

2. 利用概算定额编制单位工程概算的工作有：①计算单位工程的人、料、机费用；②列出分项工程并计算工程量；③计算企业管理费、利润、规费和税金；④确定分部分项工程的概算定额单价；⑤计算单位工程概算造价；编制步骤正确的顺序是（ ）。

A.④②①⑤③ B.②④①③⑤

C.①②③④⑤ D.④①②③⑤

【答案】B

3. 某工程施工方案的计划工期为350天，对方案运用价值工程原理优化后工期缩短了10天，可实现同样的功能，并降低了工程费用。根据价值工程原理，该价值提升的途径属于（ ）。

A.功能提高，成本降低 B.功能提高，成本不变

C.功能不变，成本降低 D.功能不变，成本不变

【答案】C

4. 某建设项目只有一个单项工程。关于该项目施工图预算编制要求的说法，正确的是（ ）。 A.应采用三级预算编制形式

B.不需编制施工图预算

C.应采用二级预算编制形式

D. 编制建设项目总预算和单项工程综合预算

【答案】C

5. 根据《建设工程施工合同（示范文本）》，因设计单位提出设计变更，变更后已标价工程量清单中没有相同及类似变更项目单价的，变更估价申请应由（ ）提出。

A.承包人 B.监理人

2014年一级建造师考试建设工程经济100个复习重点

1.资金时间价值的概念——资金、时间、生产经营活动（扩大再生产及其资金流通）－P2

2.影响资金时间价值的因素——四个——理解第三个影响因素－P3；资金时间价值的换算方法与复利计算利息方法完全相同——利息，资金的一种机会成本－P3

3.利率高低的影响因素－5个－注意：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况－P4

4.现金流量图的作图方法和规则——现金流量的三要素-P6-7

5.等值的概念——金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值，则——影响资金等值的因素（P14）

6.等值计算－7个－注意的问题：

（1）读题后判断——已知条件、要求的指标

（2）终值、现值、资金回收、偿债基金系数的表示方式

（3）等额还本利息照付——计算每年还本付息额

（4）名义利率与有效利率换算——与等值计算的结合——P16

7.P19——财务分析应在——基础上进行。

（1）对于经营性项目——从（）角度、现行（）、分析项目的（）能力、考察项目的（）——对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目的？能力

（2）财务生存能力是根据现金流量表，计算（）两个指标

（3）独立型方案、互斥型方案－绝对经济效果检验、相对经济效果检验

（4）项目计算期——运营期分为（）阶段，应以（）确定

8.财务评价指标——静态指标、动态指标——静态指标的适用范围；基准收益率的概念、测定

9.FNPV的判别准则、不足计算

10.财务内部收益率取决于项目内部

11.投资收益率的优劣、适用范围

12.静态投资回收期、动态投资回收期的计算——投资回收其指标的优点、不足及适用范围

注意问题：P，F，in

13.贷款还本的资金来源——4个

14.固定成本、可变成本、半可变成本的内容——了解“量本利图”的基本含义

15.量本利基本模型公式——应用：（1）盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算——P46——盈亏平衡点分析（P47）