2008年1-6月苏州房地产市场动态
2008-7-9 一、社会经济发展状况
1、 工业增速逐月回升。
今年全市工业经济呈现平稳开局，增速逐月回升的发展态势。 1〜5月，全市实现工业
总产值8687.1亿元，同比增长21.2%,比1〜4月累计增速提高2.1个百分点，比1〜3月提 高3.1个百分点；其中规模以上工业实现产值 7292.50亿元，同比增长20.3%，比1〜4月累
计增速提高1.7个百分点，比1〜3月提高3.2个百分点。
2、 投资增速稳步攀升。
今年以来，我市固定资产投资增速低于往年， 但投资运行呈现总量逐月扩大、 增速逐月
回升、结构趋于优化的态势。1〜5月全市完成全社会固定资产投资 1018.04亿元，同比增长
7.7%，增速低于去年同期1.7个百分点，但比1〜4月提高1.1个百分点，比1〜3月提高2.8 个百分点。
3、 苏州经济面临的主要问题
① CPI仍将保持较高的水平。自今年 2月份以来食品类价格累计同比涨幅均在 20%以
上。工业品价格上涨逐步由资源类和上游行业向中下游行业传导， 由工业生产领域向投资领
域和消费领域扩展。上半年 CPI仍将保持较高的水平，物价形势依然不容乐观。
② 中小企业发展受到较大影响。规模型企业、资本技术密集型企业由于自身优势抵御
外界变化的能力好于中小企业， 一部分私营企业、中小企业由于原材料成本上升、 劳动法实
施后用工成本上升，银根收缩，融资难度增加，资金的使用成本上升。 1〜5月份，个体私
营企业固定资产投资下降 7.1% ,比1〜4月回落3.1个百分点，1〜5月规模以上私营工业总 产值增长13.6%，低于全市平均水平 6.7个百分点。
点评：综上，从苏州工业经济的基本面判断，总体经济仍处于健康发展的轨道，运行 趋势向好。但受国内外诸多不利因素的影响，能否保持去年经济高速增长的态势，还需要 地方政府优化产业结构，提高市场竞争能力，促进产业发展。
1/5跨年的钟声已经敲响，2019年已然落下帷幕。回顾2019年的湛江楼市，在“稳房价、稳地
价、稳预期”的调控目标中，湛江楼市砥砺前行，“稳”字当头，整体保持平稳健康的发展。
那么，在过去的这一年里，湛江楼市有着怎样的表现？有哪些区域和版块受到受到更多开发
商和购房者的关注？又有哪些新的项目入市？湛江楼市在新的一年将有怎样发展前景？搜狐焦点湛江站2019年年报系列，用数据为您一一解读。搜狐焦点
2019
湛江楼市年报
网签篇
在楼市数据中，网签成交占楼市成交的一部分比重。根据湛江住建局统计信息显示，2019年湛江市
全年网签22709套，环比上涨1.27%，签约总面积为2322486.51㎡，环比上涨9.85%，其中住
2019湛江楼市年报2020/1/102019湛江楼市年报丨全年网签22709套，新房价格稳中有涨，二手房价格下跌
宅签约套数19004套，签约面积为2209026.04㎡。整体来看，2019年湛江楼市网签量虽较去年
有小幅上涨，但涨幅不大，整体表现平稳。2020/1/102019湛江楼市年报丨全年网签22709套，新房价格稳中有涨，二手房价格下跌
3/5从上面的图表中我们可以看到，2019年与2018年的楼市网签情况有所不同，2018年开年延续
了2017年下半年楼市温热的行情，网签量高峰在年初，而2019年开局则显得较为暗淡，随着红五
月的到来，楼市网签量逐步上涨，直至今年12月出现了“翘尾”。
那么关于我们最关注的，今年的房价到底有没有上涨？我们通过国家统计局《70个大中城市商
品住宅销售价格变动情况》可探知一二。2020/1/102019湛江楼市年报丨全年网签22709套，新房价格稳中有涨，二手房价格下跌
4/5△
调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为
非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相
2013年5月苏州房地产市场月报
2013年2月苏州房地产市场月报
1 目录
第一章：资讯篇 ......................................................................... 3
一、政策信息 ........................................................................ 3
1、土地政策 ..................................................................... 3
2、房产政策 ..................................................................... 3
二、市场资讯 ........................................................................ 4
1、城市建设 ..................................................................... 4
3、新规划 ....................................................................... 6
第二章：土地篇 ......................................................................... 8
一、供应情况 ........................................................................ 8
上海房地
从楼市“囚徒困境”
看房地产市场的发展 文／曾垂兰王睿
降价（或提价），消费者不购买，开发商获得效用（支付）
： 为１（］ 消费者得５ 如开发商降价（优惠） 消费者购买， 、— 、Ｊ １、—Ｈ一 ￡…、 ＝ — —Ｈ一 ｎ 』一，卜 ｒ 则升友阍 布 减少获得效 ｂ，＞自费者获得ｌＵ； 口升友 高降价ｆ仔直１ 尚韩害不 刚耳 高 ＋ 嘶付 ／Ｌ芯，，／Ｈ ｝ｊ ｌ ｙ ７＼ｒ Ｊ／ｌ仪ｌ０］／ 、Ｘ—Ｌ ＝九人ｉ 、 银行还贷 压力等，获得效用为～ 而消费者也有未来房
圈 圈 ｌ ＿Ｉ 价上升遭受损失的风险，其获得效用也设定为＿－。由此， 霾 开发商和： 肖费者之间的博弈情况如表１所示。 鐾 鞠ｇｊ ｌ 圈ｉ强ｉ ＿ ９
豳ｌ 辩 赣 隧
表１开发商和消费者之间的博弈
目 黧 消 费 者 羹
开 购买 不购买
发 不降价（或提价） （８，８） （１０，５） 商 降价（优惠） （５，１０） （１， １）
囚徒困境”（注）是博弈论中的 个经典案例，也 在上表中 “开发商”、 消费者”分别代表本博弈中
是目前学界注意力的焦点所在。不少人将囚徒困境理论用 的两个博弈方，他们各自有两种选择 虽然消费者要在开
来解释我们生活中的各种现象，例如出版界屡禁不绝的盗 发商做出选择以后．才进行买或不买的选择 但在消费名
饭现象 在高等教育考试尤其是高考和大学英语四六级考 的心中，依据其需求以及对市场的判断，或许在开发商侮
式中的诚信．等等。确实 运用囚徒困境理论来分析一些 出选择前 其已经有了自己的选择。因而，从一个较长
、口＿题时，在切入点及视角方面，有令人耳目 新的感觉。 时间范围内来看，尽管开发商与消费者之间的决策时间有
对于当前楼市而言 市场疲软．消费者观望情绪严重 差距，我们可以近似地将该博弈视为静态博弈，从而可
个少开发商深陷资金紧张的困局中，楼市似平也出现了类 采用 囚徒困境”模型对其进行解读。
