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21世纪的世界是全球化的世界，任何一个国家经济发生变动都可能引发全球性的危机。
如08年以美国为中心所爆发的经济危机。
而作为当今世界的经济主体之一，中国的经济状况尤其受世人关注。
中国的经济自改革开放以来得到了飞速的发展，同时在经济，科技，教育，民生等各方面都有了很大的提升。
中国的发展也使得中国在国际上的地位得到提升，在国际事务中具有了更多的话语权。
同时中国也不得不面对复杂的国际环境。
这不仅说的是政治环境，还有社会环境和经济环境。
一、中国当前的经济热点问题是什么？当前中国经济有如此局面：一方面增长势头依然强劲，另一方面呈现出了两大经济问题：通货膨胀和物价攀升。
通货膨胀: (Inflation)指在纸币流通条件下，因货币供给大于货币实际需求，也即现实购买力大于产出供给,导致货币贬值，而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象。
其实质是社会总需求大于社会总供给（供远小于求）。
通货膨胀的压力在中国现在发生了深刻的历史性变化，过去在中国的通胀主要是需求拉动，现在一方面是需求增加，另外一方面是成本推动，这个比较麻烦，一定要通过降低成本来降低物价，土地还要再涨价。
另外，以石油为代表的能源动力也在大幅度涨价，再有就是劳动力价格在提高。
这一系列的人力、财力、资金、资源、土地、自然要素经过30多年的改革开放，如今都已经较大规模开始提价，所以通胀的压力比较大。
物价攀升：是指一国的一般物价水准持续依段时间上涨的现象,使货币购买力降低的现象。
物价攀升相信这是每个中国老百姓所深切感受到的现象。
各种物品小到辣椒7.5/斤接近与猪肉同价，大到房价如火箭升空，今天根本无法预测到明天会涨到何价。
甚至于春节期间，各种年货价格疯狂攀升，各个小摊小贩两三翻地提升物价。
令人民怨声载道又无能为力。
有人坦言：中国现在除了工资不涨，其他物价均攀升了不少。
引起当前中国两大经济热点问题的原因. 1、宽松的流动性催生通胀归根结底，通胀无论如何都是一种货币现象―――这是美国经济学家弗里德曼的一句至理名言。
当前我国经济热点问题分析今天主要跟大家交流以下三个问题：第一，中国经济增长面临的主要问题。
第二，中国经济发展面临的结构性矛盾。
第三，中国宏观经济政策的调整及其效果。
中国经济增长面临的主要问题经济增长主要指总量，比如我们通常所说的GDP总量、经济运行水平、增长速度等。
我们知道改革开放30多年来，中国平均每年经济增长速度大体是9.8%，这个速度在当今世界是非常高的。
虽然从2008年下半年开始经历了金融危机带来的世界经济衰退的严重冲击，我国经济增长出现了一系列问题，连续15个月经济增长速度持续下降，但2009年经济增长速度仍然达到了8.7%，GDP总量是33万多亿人民币。
按照世界银行惯常的折算方法，大体是4.3万亿美元，占全球GDP总量的7%。
美国GDP总量超过14万亿美元，占全球的25%左右。
中国人有13亿多的人口，很多指标一旦人均化，就会出现很多问题。
改革开放30多年，按不变价格计算，中国人均GDP水平大致增长了12倍，而总量大致增长了15倍。
截止到2009年，我国人均GDP是3200多美元，而全球平均人均GDP是8600美元。
发展中国家可以分为五类：一是最穷的国家，尚未解决温饱问题；二是下中等收入的发展中国家，刚解决温饱问题；三是中等收入的发展中国家，我们叫做初步小康；四是上中等收入的发展中国家，我们叫做全面小康；五是高收入的发展中国家，我们叫做当代新兴工业化国家，就是完成了当代工业化、城市化改造。
我国现在的水平相当于中等收入发展中国家的平均水平。
温家宝总理在今年的《政府工作报告》中讲我国今年的经济增长要保八，但我们预计今年的经济增长至少会达到9%，甚至9%以上，国际货币基金组织、世界银行等机构甚至预计中国今年的增长会达到10%以上。
经济增长的关键是需求，这个需求是三架马车：投资需求、消费需求、出口，所以分析一个国家一年里经济增长的空间有多大，要从它的总需求来看。
一是投资需求。
中国现在处在一个工业化加速发展的阶段，工业化到了中后期有一个特点，就是投资项目的资本和技术密集程度加大，所以投资需求增长非常快。
一、人工智能1、以大数据、云计算等为支撑的人工智能成为下一轮技术变革的核心。
2017年7月，国务院公布了《新一代人工智能发展规划》，将人工智能上升为国家战略。
人工智能应用领域广泛。
C 公司是一家传统中医药企业，拥有全球首条无人操作中药液体生产线，其智能化车间大大节省了人工，提高了产品合格率；W 公司生产的智能服务机器人能为用户提供点歌、定外卖、远程监控等服务。
人工智能为教育、医疗、制造等行业注入了新活力。
数据显示，2016年中国人工智能市场规模达到239亿，预计2017年市场规模达到295.9亿，增长率达24%。
我国在人工智能领域取得重要进展，国际科技论文发表量和发明专利授权量已居世界第二，但与发达国家相比，我国在核心算法、关键设备、科研机构、人工智能尖端人才等方面仍有较大差距。
结合材料和所学经济知识，分析我国大力发展人工智能的理由。
（10分）①与发达国家相比，我国人工智能领域仍有差距，大力发展人工智能有利于提高国际竞争力；②有利于提高企业生产的产品质量和效率，降低人工成本；③有利于满足消费需求，提高消费水平；④有利于推动新型工业化、信息化，实现产业结构的优化升级；有利于创造新的经济增长点。
2、人工智能（ArtificialIntelligence ）是研究、开发用于模拟、延伸和扩展人的智能的理论、方法、技术及应用系统的一门新的技术科学。
材料一人工智能作为新一轮产业变革的核心驱动力，将催生新技术、新产品、新产业、新业态、新模式，引发经济结构重大变革；大量的无人工厂会产生、许多无人服务行业会产生、人类历史上从来没有见过的高效率会产生，也会有巨大量的失业；深刻改变人类生产生活方式和思维模式，实现社会生产力的整体跃升。
（1）结合材料一，分析大力发展人工智能对中国经济发展的积极影响。
（12分） ①能提高劳动生产率，促进社会生产力发展（1）；提高国家的整体技术水平和创新能力（1），促进经济/产业结构优化转型，转变经济发展方式。
怎么看四个经济热点问题一、看通胀：形势会更趋严重吗今年以来，大家对物价上涨的感受比较强烈。
1至6月份，我国居民消费价格各月同比涨幅分别为4.9%、4.9%、5.4%、5.3%、5.5%和6.4%。
价格总水平一直在高位运行，并表现出不断上升的趋势。
物价上涨关系千家万户，特别是对中低收入居民的生活影响较大。
所以，国家把稳定物价总水平作为宏观调控的首要任务，并采取了一系列重大措施，这是完全必要的。
总体来看，当前我国不具备发生恶性或者严重通货膨胀的基本条件。
第一，我国粮食总产量已经连续7年保持增长，在历史上从未有过。
今年夏粮又实现了增长，秋粮播种面积增加了，而且长势很好。
如不再出现大的灾害，今年粮食生产很可能又是一个丰收年。
粮食是最基本的商品，对物价影响最大，在农业生产方面中央和各级政府一直高度重视，出台大量的政策，保证粮食和其他农副产品的供给，并在加强市场流通环节的管理方面做了很多工作。
农产品供应充足是我们生活的重要保障，也是居民消费价格稳定的基础。
第二，工业品几乎没有哪一种是短缺的，工业品产能过剩、供大于求的基本格局没有发生改变。
第三，中国经济运行是平稳的，2010年中国经济增长率四个季度分别为11.9%、10.3%、9.6%和9.8%，今年一、二季度分别为9.7%和9.5%，涨幅呈现平稳回落之势，说明经济并未出现过热。
这种形势下怎么会发生严重的通货膨胀呢？所以，我们对通胀问题要有一个客观的估计。
那么，是什么造成目前居民消费价格（CPI）涨幅偏高的呢？主要原因有：一是输入性的。
美国为了应对这场金融危机，先后出台了两次量化宽松货币政策，第一次是从危机爆发到2010年6月为止，它发行了多少货币呢？美联储原来公布的数字是1.8万亿美元，在2010年12月1日颁布新的《金融监管法案》时，美联储不得不披露实际情况，这一数字变成了3.3万亿美元。
从去年11月4日开始，美联储推出第二轮量化宽松货币政策，又印发了6000亿美元用于购买美国的国债。
当前中国经济热点分析中国作为全球最大的发展中国家之一，在经济发展过程中产生了许多热点问题。
本文将围绕当前中国经济的热点问题展开分析，包括经济增长模式转变、科技创新、就业形势、外贸发展以及消费升级等方面。
一、经济增长模式转变随着中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段，经济增长模式的转变成为重要议题。
当前中国经济增长主要依赖于科技创新、绿色发展以及优化产业结构等方面。
加大研发投入、提高企业技术创新能力、鼓励创新创业等政策的实施，为经济增长提供了新动力。
二、科技创新中国近年来加大了对科技创新的投入，努力提高自主创新能力。
当前中国经济的科技创新主要集中在人工智能、大数据、云计算等领域。
政府出台了一系列的政策举措，鼓励科技企业加大研发力度，引导科技成果转化为生产力，推动科技创新成为经济增长的主要动力。
三、就业形势当前中国的就业形势备受关注。
随着经济增长模式的转变，一些传统行业的发展面临压力，而新兴产业的发展则带动了就业机会的增加。
政府加大了对就业的引导和支持力度，通过创业带动就业、职业培训等措施，提高了就业质量和就业率。
四、外贸发展中国是世界上最大的出口国和第二大进口国。
当前中国外贸发展面临着一系列的挑战和机遇。
一方面，全球贸易保护主义抬头，国际市场竞争更加激烈；另一方面，中国积极参与全球化进程，与更多国家展开贸易合作，拓展市场空间。
为了应对这些挑战和机遇，中国积极推动贸易便利化、提升自主创新能力、加强与其他国家的合作等，促进外贸稳定增长。
五、消费升级中国消费市场的升级成为当前经济的热点。
随着居民收入水平的提高和消费观念的改变，消费结构不断升级。
高品质、个性化、绿色环保等消费理念由传统消费转向。
这为中国经济提供了新的增长点，也为国内外企业带来了巨大商机。
综上所述，当前中国经济的热点问题主要包括经济增长模式转变、科技创新、就业形势、外贸发展以及消费升级等方面。
通过加大科技创新投入、优化产业结构、提高消费品质、加强国际合作等举措，中国经济将继续保持稳定增长，并为全球经济发展做出积极贡献。
当前中国经济十大热点问题2014年中国经济增速出现了下降，两个翻一番目标能否如期实现，这是大家非常关注的问题。
本期干货为您带来平安证券的最新研究报告，它将从十个方面为您分析和阐述中国经济的热点问题。
1、2014年中国经济增长波动很小，基本能够保持平稳，预计全年经济增长7.4%。
低于政府年初设定的7.5%的增长速度。
2、中国中长期经济增长的中枢依然在下行，到2015年中国经济增速将回落至7.0%-7.2%。
3、中国在2014年的通胀压力不大，下半年的通胀水平会低于上半年。
从长期来看，中国更多将面临通缩压力。
4、央行对于货币政策的态度没有明显变化，非货币政策的运用在增加，迫于经济增长下行的压力，定向政策的运用将会更为频繁。
5、财政支出在下半年依然具有空间，棚户区改造、中西部铁路和农田水利等领域可能是投入的重点。
6、中国的债务问题在总量层面风险集中于企业部门和地方政府，中央政府的债务负担不高，居民部门的杠杆率很低。
7、债务问题需要从资产负债两端来进行处理。
从中长期来看地方债务自发自还是稳固债务链的重要措施。
8、中国依然需要面临持续的去杠杆周期，从资产负债表的角度，只有出售资产的方式才能降低杠杆。
9、中长期来看，中国的房地产市场逐渐进入趋势性调整期，供过于求的情况在全国范围内都存在，房地产价格可能面临明显调整。
10、2014下半年的出口会略好于上半年，但出口回升的速度较为缓慢，全年中国的贸易增速可能仅维持在5%左右。
一、如何理解2014年经济增长的走势从预期的角度，市场对于短期经济增长经历了从极度悲观到相对乐观的变化，预期的变化远远大过了经济数据变化，预期变化源自于一季度经济数据的大幅度滑坡和总理频繁出台微刺激政策来保增长，但这种预期的变化不会改变年内经济增长的走势，政府能够接受的仅仅是略低于 7.5%的增长水平。
经济增长的波动在 2014年显得非常的小，我们认为：第一，保住全年 7.5%的增长目标依然是困难的，即不宜太过乐观，也不宜太过悲观；第二，微刺激政策是具有短期效用的，但投入的领域从中长期来看都效用不大；第三，三季度的经济增长较为关键，但仅仅因为去年高基数的影响，从环比来看，7.5%的增长依然是较有难度的。
当前经济社会的几个热点问题一、当前社会矛盾（一）当前社会矛盾的特征1、民生需求甚于政治需求要权利而不是要权力现阶段，我国民众对于基础民生问题表现出一种前所未有的重视。
市场经济体制的逐渐形成以及以人为本基本理念的扩散，导致了社会成员个体意识、财产意识和维权意识的觉醒，同时又使人们十分看重自身的经济利益问题，于是造就了一种普遍的现实感，使社会成员注重现实的日常生活，注重现实生活的质量问题，而摈弃以往“禁欲主义”以及过于理想化的乌托邦式的行为取向。
但是，由于民生问题在改革开放以前没有得到应有的重视，以至于出现严重欠账的情形。
大量社会调查几乎都一致地显示出这样一种情况：民众关注的主要问题多集中在同民众日常生活有直接关系的部位，如就业难问题、收入差距过大问题、社会保障滞后、教育问题、住房问题等。
一方面是对于基础民生问题表现出一种前所未有的重视，另一方面却是民生问题没有得到应有的改善，明显滞后于经济发展。
在这样的情形下，源自民生方面的社会矛盾必然会大量出现。
相比之下，政治方面的诉求尚未引起民众的足够重视，相应的由政治诉求所引发的社会矛盾不可能成为数量居多的社会矛盾。
2、官民之间的矛盾冲突从社会矛盾对应群体的角度来看，官民（干群）之间的矛盾比较突出，这是由中国特定的社会转型背景条件所决定的。
一方面，民众对于政府有着一种心理和行为的惯性依赖。
应当承认，中国现阶段的法律制度的建设还比较滞后，民众的法治意识比较淡漠，而且社会组织的发展也比较滞后。
在这样的情形下，作为民众传统心理的一种延续或者是一种路径依赖，民众自然就会向政府表达各种各样的利益诉求。
实际上，这是民众对政府的一种错位行为，即：该找的事情去找政府，不该找的事情也去找政府。
另一方面，政府对于民众承担了大量的、几乎可以说是难以胜任的无限责任。
本来，现代社会当中政府的合理定位应当是公共服务型政府，但是由于中国的现代化进程是政府推动型的，政府对于整个现代化进程起着其他国家和地区所没有的巨大作用，对于社会的方方面面有着力度较大的干预力。
中国经济的几大热点问题中国经济的几大热点问题一、人民币升值是大势所趋什么是人民币升值？人民币升值用最通俗的话讲就是人民币的国际购买力增强。
换句话说就是你以前用一美元能换8.27元人民币，现在只能换6.62元人民币，现在国际上很多贸易结算都是用的美元，这就是升值了。
人民币升值带来什么影响？一个是在国际上钱更值钱了，你出国留学、旅游，出国投资买房更宜了；第二一个是出口企业日子难过了。
像我们加工服装的，本来就只有4、5个点的毛利，人民币升值百分之六，他就要亏一个点了。
第三一个是热钱进来，炒作我们的房价和大宗商品，我们的固定资产，大宗商品，农产品就会涨价。
这里有两个例子，看热钱是怎么进来的，看外国人是怎么炒作我们的房价的。
有个美国人罗杰，是中国的一个供货商。
2002年，罗杰分三次将一百万美元汇入中国，结汇八百二十六万人民币（100 x 8.26 = 826)，在上海一共购买了一套商业门面和八套住宅。
2009年，外贸业务不好做了，罗杰将手中的房产全部卖掉，仅上海的房产就套现9000多万人民币，1400万美元，就是说7年时间翻了十四那么作为我们老百姓，如何防范人民币升值带来的风险？是把钱存银行还是干点别的什么？投资固定资产。
因为你手里的固定资产是按人民币计价的，你一栋100万元的房产，过去也许只值15万美元，过几年房子一升值，汇率一调也许就是30万美元了，固定资产成了保值升值的最佳载体。
二、通货膨胀不可避免什么是通货膨胀？简单地说就是东西越来越贵了，同样的钱已经买不到同样的东西了。
2010年以来，食品接力涨价的现象大家应该印象很深刻：从“蒜你狠”“豆你玩”到“姜你军”，再从“糖高宗”“油你涨”到“苹什么”，新词层出不穷。
前几天有人送我一桶茶油，他说快50块钱一斤了，我记得我上次也就是前年买茶油好像还是20几块，三年时间就翻了番。
2010年12月国家统计局公布的数据显示，当年11月国内居民消费价格指数“破五”，创下年内新高。
房子价格更是大部分城市涨了10%以上，许多城市还达到了20%的涨幅。
武汉的房价破七，长沙的房价破六，观景房更是上万。
事实上，物价的上涨仅仅是日益增强的通胀预期的一个具体表现。
为什么会有通胀预期？大家都觉得票子发多了，物价肯定会涨。
过去两年宽松的货币政策，在推动经济复苏的同时，也使得流动性过剩的情况日益严峻。
08年银行的贷款增加了7.5万亿，09年增加了9.5万亿，去年估计要突破8万亿，本世纪初每年还是3万亿到4万亿。
还有一个就是需求拉动，中国是十三亿人口，比北美和欧洲加起来的人还多，现在中国的老百姓要过上和西方国家老百姓一样的富裕生活，大家想想需要多少资源。
所以现在是中国买什么涨什么，石油，铁矿石，粮食等等，买得澳大利亚那些资源型国家哈哈笑。
其实粮食全球去年是丰收的，但粮食价格还是涨。
国内多位专家预测，2011年以及今后的几年，中国仍将面临巨大的通胀压力。
为了使老百姓的生活水平不降低，我们的办法就是涨工资。
今后5年，人均工资估计会翻一番多。
富士康前年年底人均工资还只有960多，去年年底就涨到了2000多。
几乎所有的城市都将最低工资上调了。
今年开始国家工作人员的工资将会进入一个快速上涨的通道。
要回避通货膨胀，有多条路可以走。
一个是投资大宗商品，比如矿石、油料、农产品，普通百姓没有这样的条件，我们祁东产铁矿石，没有哪个老百姓买一堆铁矿石放家里堆着；一个是投资贵重金属，比如黄金，但中国的市场还没有彻底放开，昨天晚上我在看经济半小时，里面报道“地下炒金”，很多人就炒得“血本无归”；还有一个就是投资艺术收藏品，但这方面需要很强的专业知识。
对普通百姓来说，最现实的一个是股票，一个是房产。
这几年，很多人炒股没有赚到钱，这是因为中国的股市还不完全是中国经济发展的晴雨表，投机的成分过重，普通股民的专业知识不允许你投机。
真正的股市，应该是老百姓分享经济发展成果的一个重要平台，持有一只股票，企业做好了，股价也应该是三五年就能翻一番，或者至少涨个50%。
说来说去，真正让老百姓放得心的还是房地产。
房地产的升值大家是实实在在感受到了，谁都没有想到，祁东的住房会卖到2000多一平米，商铺会卖到1万8一平米。
很多有前瞻性眼光的，手里的房产都升了值，发了财。
三、城市化浪潮滚滚我国现在城镇率化还不到50%，大概是47%左右，西方发达国家是70%以上，最高的西欧一些国家达到了90%，我们城镇化的空间非常大。
我们现在人均GDP是4000美元，衡阳还只有3000美元多一点。
在3000美元到6000美元的过程中，工业化、城镇化进程将快速推进，国内投资需求和消费需求有望保持强劲增长态势。
上世纪80年代末期我在耒阳干了5年，谁都没有想到耒阳在20年后会发展成为一个超过40万人口的中等城市。
祁东这几年发展也非常快。
祁东是个近百万人口的大县，县城现在必须解决的一个问题是水，我们一些专家正在研究，希望能够引湘济祁，如果引湘济祁成功，祁东水的问题解决了。
还有一条安南祁高速公路可能提前到“十二五”开工，与益娄衡对接，那么高速公路的问题也解决了，这样祁东的城市化将进入一个快速发展时期。
如果进展顺利的话，“十二五”末县城的人口将达到23万到25万人左右，再过10到15年将成为一个中等城市。
所以，现在祁东的城市规划、商业规划很重要，要有超前的眼光，顶尖设计。
随着城市化的进行，土地这种稀缺资源将变得越来越珍贵。
中国人多，吃饭问题马虎不得，十八亿亩耕地红线谁都不能突，那么国家对土地的控制会越来越严。
沿海的一些企业为什么要内迁，就是因为地价贵了。
所以，在当今中国，谁掌握了土地谁就掌握了财富。
四、民营经济带来了活力最近，衡阳市工商局报告了一个数据，至2010年12月20日，衡阳市场主体首次突破10万户大关，达到103538户，比上年增长11个百分点，高出全省平均增幅水平。
其中去年新增23568户，比上年增长14%。
其中，私营企业持续快速发展。
随着鼓励非公经济发展的各项政策的落实，投资领域不断放开，发展环境不断优化，全市私营企业发展迅速，经济活力不断增强。
2010年，新登记注册私营企业2210户，注册资本53.2亿元，同比增幅分别达到19%和57%。
至2010年12月20日，全市实有私营企业12491户，注册资本282亿元。
个体工商户发展明显增长。
全市实有个体工商户83276户，2011年新登记注册个体工商户20646户，同比增长17%。
数字看起来很漂亮，其实衡阳的民营经济发展还远远不够。
我们既没有王填“步步高”这样的商业航母，也没有梁稳根“三一重工”这样的大型制造业企业。
去年衡阳出了本创业方面的书，其中我写了7000字的一个评论，叫做“在创业之城放飞梦想”。
后来跟香江百货的老总张弢谈到衡阳的私营经济时，他说衡阳的民营经济发展还有很大空间。
一个地方，经济真正要快速发展，要繁荣起来，引进大项目好项目是一个方面，更重要的是让民营经济活跃起来，要创造环境条件，为民营经济提供一个发展平台，我们的开福家具城就是这样的一个平台。
五、商业地产渐入佳境万达老总王健林可能是2010年中国地产界最风光的一位。
这一年间，万达开业15个广场和7个星级酒店，所到之处，受到地方政府官员的热烈欢迎。
商业地产俨然由过去“陪嫁的丫头”，成为现在的“抢手的新娘”。
业内人士认为，在持续严厉的调控政策组合拳下，房地产市场住宅唱主角的局面将逐渐改变，商业地产在2011年渐入佳境。
商业地产在2010年成功突破的一个重要原因是，这一年虽然调控政策频出，一浪高过一浪，但无论国十条还是新十四条，主要针对住宅市场，商业地产则成为调控下的“漏网之鱼”，亦成为吸引投资的避风港。
这个也是对的，住宅的主要功能是居住，不是用来投资，更不是用来投机的。
要投资你可以投资商业地产。
中原地产监测表明，自4月宏观调控政策出台后，全国商业用地逐步上升。
其重点监控的12个大中城市，2010年商办用地成交幅数所占比例由4月份的25.61%上升到12月的34.80%，面积所占比例由4月的5.10%上升到12月的19.48%。
而“限购令”的出台，则进一步给2011的商业地产大热埋下伏笔。
据中原地产监测，9月末限购令发布后，深圳的投资资金开始进入商业地产领域，从2010年10月下半月开始这一现象尤为明显，11月深圳商业地产成交环比翻番。
足见住宅投资受限后，商业地产成了最好的转移点。
深圳是全国房地产市场的风向标，深圳市场的走向通常会成为中国楼市走向的先导，因此，从深圳房地产市场走势基本可以判定，商业地产极有可能成为未来各大城市的新热点。
有业内人士指出，商业地产成为调控的“漏网之鱼”并非侥幸之意，而是更有深意。
国家在打压住宅市场的同时，有意放商业地产一条生路。
9月2日，保监会发布险资投资不动产和股权的暂行办法，大方规定数千亿险资可以投资商业不动产，但是不得变相炒地卖地，不得以商业房地产的方式开发和销售住宅。
中国指数研究院上海分院分析师认为，这种国家政策的隐性鼓励，一方面对商业地产的发展起到了直接的推动作用，另一方面也似乎透露出了政府在当前房地产市场调控中的部分思路，那就是一手抑制住宅市场的投资性行为，一手引导充裕的流动性进入商业地产。
通过这样的方式将淡化剥离商品住宅目前被过度凸显的投资属性，将其转嫁到纯粹以投资为目的的商业地产上，从而使整个房地产市场真正进入良性循环之中。
在政策导引和市场的双重压力之下，中国的房地产企业纷纷开始转型之旅。
2010年，金地、中粮、保利、中海、富力等国内一线开发企业均高调宣布了其商业地产发展战略，未来商业地产的开发比例将占到其整体开发投资的20%-30%。
就连一直标榜“只做住宅”的万科也开始涉足商业地产。
截至2010年10月底，万科在全国各地共计拿地78幅，拿地总金额454亿元，其中，纯商业用地1幅、包含商用的综合用地29幅，金额达到154.8亿元。
商业地产快速上涨已经势不可挡。
广州市十区的一手商铺成交均价已接近40000元/平方米最贵的超过10万元一平米；内地一些城市中心地区每平方米在3万到4万左右；深圳商铺均价半年涨1.3倍。
随着商铺价格的上涨，商铺租金也快速上涨，事实上，包括家乐福等大型零售企业在内，多数时间都是在为房东打工。
六、中国的富翁大多是靠持有房地产致富过去有句俗话是“要想富，先修路”，现在则变成了“要想富，购商铺”。
当年长沙黄兴步行街刚建时是3万多一平米。
那个时侯我在长沙一家杂志做财经记者，我们杂志社一个顾问叫李玲，原来是《今日女报》的老总，在步行街买了近100平米商铺，3万多一平米，三百多万，银行按揭200多万。
买了后当时租金没起来，感到压力很大，寝食难安。
天天跟我商量，我那个时候做投资已经有点名气了。
是去是留，她犹豫不决。
我劝她，“李总，既然买了就不要去想了，放几年看看再说”。
