国外老年住宅参考

养老院就该这样设计！（实例剖析）作者：赵晓征、王旭亮本文共3386字。

更多精彩干货，请关注中国养老周刊今天，为大家分享北欧的两家养老院的设计特色。

一瑞典斯德哥尔摩市牡丹园养老设施（一）设施概况这是一个复合型养老设施，2005年4月奠基，2008年正式开业，位于斯德哥尔摩市东城区一组圆形建筑中的一部分(图1)，是瑞典最受欢迎的养老设施之一。

项目还包含有一部分健康老年公寓(28套)以及位于底层的部分学生公寓(10个房间)。

养老设施总建筑面积1.4万㎡，坐落在具有一定高差的两条街道之间，是一幢拥有圆形中央庭院的7层建筑(含半地下1层)。

公寓内的房间围绕环形走廊并沿街面布置，朝向分配均匀，且有向外挑出的观景阳台(图2、3)。

3 牡丹园项目标准层平面介护型养老设施部分有护理床位54床、认知症照护单元26套，目标群体是65岁以上需护理的老年人，服务愿景是尽可能通过最佳的护理、关怀和互动来实现老年人有尊严的生活。

（二）设计原则养老设施设计中非常强调品质以及尊重老年人的原则，在布局、空间、选材、色彩、识别性以及保护老年人隐私等方面都做了细致的考虑，从住、用、行、护等方面细致管理，减少老年人事故的发生。

介护型养老设施大约每14位老年人为一个护理单元，多为单人间，每个护理单元内都设有一个公共起居厅，以及相应的办公、存储、洗涤等辅助空间，不同的区域用不同的色彩区别，各具特色。

（三）设施主要特点1）入口(图4)。

首层及半地下层的入口没有气派的大堂，并无特别装饰，就像是普通住宅的入口。

大门采用电动装置控制开闭，老年人只需按动开关，门可自动开启，待老年人通过后大门会自动闭合。

这使得不同身体状况的老年人都可以方便地进入公寓。

设施门厅风格朴素，内外两侧靠墙均设置有供休息用的座椅。

2)中央庭院(图5)。

圆形的庭院为环绕四周的建筑提供了开阔而均等的观赏条件。

面向庭院一侧出挑的阳台为公共的观赏空间，与内部的公共起居空间相连，为老年人提供舒适的户外环境和宜人的观景视角。

1、德国巴伐利亚州Kursana Domizil Hösbach老年寓1）项目概况Kursana Domizil Hösbach是一家中端出租型老年公寓，位于德国巴伐利亚州赫斯巴赫市（Hösbach）新开发区，属于城市东部的核心区域，交通较为便利。

由于这个区域毗邻施佩萨尔特山，环境较好，适宜居住。

热爱大自然，喜欢散步和登山的人们都喜欢来这里郊游.这个新建的老年公寓是巴伐利亚州埃根费尔德的一家地产公司投资开发的，该公司专门投资开发住宅和商业地产。

项目于2008年10月24日开业,共三层，可供100个老人居住。

其中80套单人间,每套23平米，10套双人间,每套31平米.其中在首层有27个床位专门为患有老年痴呆症的老人设计的，并配有较好的照料和护理服务。

截至2010年9月仅一年的时间，入住率已经达到76％.在建筑设计上，大量采用了暖色调,并且有良好的采光功能。

除了在首层有一个大露台和餐馆外，二层、三层的公寓都有阳台和无障碍通道。

另外这个老年公寓中还配有美发沙龙、诊疗室、公共活动区域。

每套公寓中，老人可以根据自己的喜好，携带自己的家具,还可以养宠物.（1）照料和护理⏹固定长期护理⏹短期护理⏹度假护理和残疾护理⏹老年痴呆症专业护理（2）房屋基础设施⏹床及床头柜⏹睡衣/内衣柜，带安全抽屉⏹桌子和椅子⏹餐具柜⏹吸顶灯、小夜灯⏹电视和电话⏹护士呼叫系统⏹单独的卫浴（3）户外区域⏹花园⏹露台⏹大阳台（4）公共区域⏹大厅⏹美发沙龙⏹诊疗室⏹餐馆⏹礼拜堂（为有宗教信仰的人设计的）⏹另外每层还有大的公共休息室和厨房2）项目特色（1）毗邻施佩萨尔特山，环境好；（2）首层有27个床位专门为患有老年痴呆症的老人设计，配有较好的照料和护理服务；（3）出租型养老别墅；项目平面图庭院阳台2、汉堡高端养老别墅—-Kursana Villa Reinbek1）项目概况项目前身是由美国第二大养老连锁机构Sunrise公司开发经营的豪华养老住宅，于2009年1月1日关闭。

老人疗愈景观国外案例老人疗愈景观是指通过设计和布置环境，为老年人提供舒适、安全、愉悦的空间，以促进其身心健康和幸福感。

以下是国外的一些具体案例，展示了老人疗愈景观的不同形式和特点。

1. 美国芝加哥博物馆校园（Chicago Botanic Garden）：这个校园以其丰富多样的植物种类和精心设计的景观而闻名。

它提供了许多适合老年人散步和放松的区域，如安静的花园、迷宫和湖泊。

2. 英国康沃尔郡的休闲村（The Eden Project）：这个项目利用了一座废弃的矿山，打造了一个巨大的室内生态园。

老年人可以在这里欣赏到各种植物和花园，还可以参加各种户外活动，如散步和骑自行车。

3. 日本的福利设施：日本以其对老年人的关注而闻名，许多福利设施都提供了特别设计的景观空间。

例如，一些养老院设有庭院和温泉浴场，供老年人享受宁静的环境和健康的水疗。

4. 澳大利亚的悉尼皇家植物园（Royal Botanic Garden Sydney）：这个植物园位于悉尼市中心，是一个受欢迎的休闲场所。

老年人可以在这里散步、观赏植物和鸟类，还可以参加各种园艺和健身活动。

5. 加拿大温哥华的斯坦利公园（Stanley Park）：这个公园是温哥华的标志性景点之一，拥有广阔的草地、湖泊和树木。

老年人可以在这里进行散步、骑自行车或参加公园组织的健身活动。

6. 新加坡的花园城市：新加坡以其精美的花园和公园而闻名，为老年人提供了许多疗愈景观。

例如，滨海湾花园和植物园都是老年人放松和锻炼的理想场所。

7. 瑞士苏黎世的养老院（Zurich Retirement Home）：这个养老院提供了一个美丽的庭院，老年人可以在这里散步、聚会和参加各种户外活动。

庭院中种植了各种花卉和植物，营造出宁静和放松的氛围。

8. 德国柏林的公园和绿地：柏林拥有许多公园和绿地，为老年人提供了丰富多样的休闲和娱乐活动。

老年人可以在这些公园中散步、骑自行车、做瑜伽等。

9. 法国巴黎的花园和广场：巴黎以其迷人的花园和广场而闻名，为老年人提供了许多宜人的休闲场所。

6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例题图为蜗牛养老产业俱乐部LOGO| 6个国外养老中心设计案例1、美国太阳城养老社区2、WoZoCo老年公寓——MVRDV作品3、葡萄牙奥埃拉什老年中心4、斯洛文尼亚Hodo?老年中心5、德劳丁老年公寓6、奥地利老年人公寓一、美国太阳城养老社区1、太阳城选址于阳光明媚的凤凰城郊区太阳城是美国著名的养老社区，它位于亚利桑那洲，凤凰城西北12英里，那里全年312天能够接收到日照，因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。

太阳城拥有1200亩的高尔夫球场，所以又被称为“高尔夫爱好者的天堂”。

在它周边有Lake Pleasant地区公园，White Tanks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。

社区于1961年开始建设，已经成为全美最好的老年社区之一。

这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住不能超过30天。

社区提供货品齐全的购物场所，包括餐饮、邮政和宗教服务在内的完备服务，以及专业化的医疗服务和丰富的娱乐休闲服务。

太阳城占地37.8k㎡，其中陆地37.6 k㎡，水域0.2 k㎡。

太阳城由Del Webb公司于1960年开始建设，经过20年的发展基本建成。

太阳城不仅阳光明媚，气候干燥少雨，适合于老年人居住，而且拥有方便老人生活的一切设施和法规2、太阳城经历了20年的发展历史1959年，Del Webb公司开始建造社区，首先建起来的是一个商业中心，然后是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。

这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施，也成为了所有养老社区规划学习的对象。

在开盘之前，Del Webb 做好了五件事情：价格适当的样板房，娱乐、工艺设施，拥有好餐厅的宾馆，一个邮局，以及一个商业中心。

Del Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展的关键。

3、太阳城住宅产品以独栋和双拼为主•住宅全是平房或别墅，不用爬楼•新开发的西南部新区，专供退休的公司主管和老板居住，栋栋别墅立于高尔夫球场草坪周围，不仅空气新鲜，赏心悦目，更是出门就可以打球•房价便宜，由于这里没有学校，很多税赋得到减免。

国外老年公寓建筑标准参考1.世界人口的老龄化据世界卫生组织发布的一份最新报告，在世界各国中，60岁以上老年人在总人口中所占比例以意大利为最高，达23%，其次为希腊的22.8%和日本的22%，再次是德国的21.8%和瑞典的21.7%。

不过该组织预测，尽管以老人在全国总人口中所占比例为标准统计出的几个“老人大国”都是发达国家，但目前全世界的老年人有一半以上的老人生活在发展中国家。

根据联合国提供的最新统计数字，2002年全世界60岁以上的老人为6.29亿，占世界人口总数的10%。

到2050年，老人人数将猛增到19.64亿人，占世界总人口的21%，平均每年增长9000万。

其中，世界经济发达地区的老人总数将由目前的2.36亿人增加到3.95亿人，占该地区总人口的比例将由目前的20%增加到33%，经济欠发达地区将由目前的3.93亿人猛增到15.69亿人，占总人口的比例将由目前的8%增加到19%，届时人口老龄化问题最严重的3个国家是西班牙、意大利和日本。

2.老年住宅的演进过程从总体上说，发达国家的老年住宅经历三个发展阶段：无障碍老龄住宅、混合的演变式住宅、适应老龄社会的通用住宅。

对老年建筑的规划与设计，是摆在规划师和建筑师面前新的现实任务。

过去，由于我国对人口年龄结构变化给城市、环境带来的影响缺乏认识，缺乏客观的、长远的、战略性的指导思想，不能把城市建设、环境作为一个综合的整体来看待。

因此，这些大量的对中青年人、健全人正常合理的环境和设施，对老年人的居住与活动却带来不便和不利。

如何创造适宜老人的居住与活动环境，提高老人的生活质量是一系列新的课题。

欧美的一些发达国家和日本等，比我国步入老年社会早20～40年，他们在这方面已积累了丰富的实践经验，值得我们学习、研究和借鉴。

（1）无障碍老龄住宅随着生活水平的提高和健康状况的改善，人的寿命大大延长，许多老人，包括生活不能自理的老人存活下来。

可以肯定地说，每一个家庭或早或晚都会有老人。

国内外知名老年公寓项目介绍随着全球人口老龄化的加剧，老年公寓项目越来越受到。

老年公寓项目是为了满足老年人的居住需求和身心健康而设计的。

在这里，老年人可以在一个安全、舒适、温馨的环境中享受晚年生活，同时还能得到专业的医疗保健服务和丰富多彩的文化娱乐活动。

国内外有许多知名的老年公寓项目，下面我们就来介绍其中几个。

美国太阳城老年公寓太阳城老年公寓是美国著名的老年公寓之一，位于加利福尼亚州洛杉矶市。

该项目占地面积达到1300英亩，拥有独立的房屋和公寓，以及完善的设施和公共服务。

这里的居民可以享受到优美的绿化环境和便捷的生活配套设施，如超市、餐厅、医疗中心等。

英国切尔西老年公寓切尔西老年公寓位于英国伦敦切尔西区，拥有70多个单元的公寓和房屋。

该项目注重现代化设计，室内设施齐全，拥有独立的厨房、卫生间和卧室。

切尔西老年公寓还为居民提供了各种文化娱乐活动和社会交往机会，让他们在这里度过愉快的晚年生活。

日本银座老年人公寓银座老年人公寓位于日本东京银座区，拥有50多个单元的公寓和房屋。

该项目注重传统文化和现代设计的融合，为居民提供了舒适、安全、便利的居住环境。

银座老年人公寓还为居民提供了各种医疗保健服务和专业的文化娱乐活动，让他们在这里度过幸福的晚年生活。

这些知名老年公寓项目不仅提供了优美的居住环境，还注重医疗保健服务、文化娱乐活动等方面的服务。

这些项目还老年人的自主生活和社交需求，让他们在这里享受到自由、快乐、幸福的晚年生活。

老年人是社会的重要群体，他们的生活质量和幸福感直接关系到社会的和谐与稳定。

因此，我们应该老年人的生活状况，积极推动老年公寓项目的发展和建设。

政府、社会各界和家庭也应该共同参与，为老年人提供一个良好的生活环境和社会氛围，让他们度过幸福的晚年生活。

随着人口老龄化程度的加剧，老年公寓的发展成为了社会的焦点。

老年公寓是为老年人提供住宿、康复、娱乐等服务的综合性机构，可以为老年人提供舒适的居住环境，满足其养老需求。

国外养老院改造案例分享随着全球人口老龄化的加剧，养老院的改造和提升已经成为国际社会关注的焦点之一。

在不断探索创新的养老服务理念和模式的各国也积极推进养老院的改造工作，力求为老年人提供更加舒适、便利和贴心的居住环境。

以下将介绍一些国外养老院改造的典型案例，以期为我国养老院改造提供有益的借鉴和参考。

1. 瑞典“绿色养老院”改造瑞典作为养老服务领域的先行者，对养老院的改造和建设一直走在世界前沿。

瑞典的“绿色养老院”改造项目备受瞩目。

该项目在建筑设计、环境布局和服务理念上着重于绿色环保、自然光线和居住舒适度。

养老院内打造了大面积的花园和休闲区域，引入自然光线和绿植，营造了宜人的居住氛围。

引入智能化设备和技术，提升了养老院的服务水平和管理效率，为老年人提供全方位的关怀和支持。

2. 美国“社区化养老院”改造美国在养老服务领域一直以开放和多元著称，养老院改造也取得了不少创新成果。

其中较有代表性的是美国的“社区化养老院”改造。

这种改造模式将传统的养老院转变为小型居家社区，每个老人都有自己独立的住所，同时又可以享受到社区化的生活服务。

社区化养老院注重老年人的自主和社交功能，引入了各种文化、娱乐和健康活动，为老年人打造了一个充满活力和互动的居住环境。

3. 日本“智能化养老院”改造日本作为人工智能和科技应用的先锋国家，在养老院改造领域也非常引人注目。

日本的“智能化养老院”改造注重科技设备的应用，引入智能化的生活辅助设备和服务机器人，提升了养老院的服务效率和专业水平。

智能化系统还为老年人提供了更便捷的生活方式，例如远程医疗、智能家居和跟踪监护等功能，大大提升了老年人的生活质量和安全感。

4. 澳大利亚“多元化文化养老院”改造澳大利亚作为一个移民国家，多元化的文化环境为养老院的改造提供了更多的考量和机会。

澳大利亚的养老院改造注重尊重和包容不同族裔和文化背景的老年人，提供多元化的饮食、宗教和娱乐活动。

在建筑设计上，也着重考虑了老年人不同的生活习惯和需求，为他们提供了更贴心的居住环境和服务。

适老化设计与服务参考指南随着人口老龄化的加剧，老年人的需求也日益增加。

为了满足老年人的需求，适老化设计和服务成为了一个重要的话题。

适老化设计和服务的目的是为老年人提供更加舒适、便利、安全和健康的生活环境和服务，帮助老年人更好地融入社会，享受晚年生活。

适老化设计和服务的原则适老化设计和服务需要遵循以下原则：1. 可访问性：老年人需要能够轻松进入和离开建筑物、房间和设施，包括无障碍通道、电梯、坡道等。

2. 安全性：老年人需要在一个安全的环境中生活，包括防滑地面、安全照明、防火设施等。

3. 舒适性：老年人需要在一个舒适的环境中生活，包括温度、湿度、空气质量等。

4. 可操作性：老年人需要能够轻松地使用建筑物、房间和设施，包括易于操作的门把手、开关、厨房设备等。

5. 可适应性：老年人需要在一个可适应的环境中生活，包括可调节的家具、可调节的照明、可调节的温度等。

适老化设计和服务的实施适老化设计和服务需要从以下方面进行实施：1. 建筑物设计：建筑物的设计应该考虑老年人的需求，包括无障碍通道、电梯、坡道等。

建筑物的内部设计也应该考虑老年人的需求，包括防滑地面、安全照明、防火设施等。

2. 房间设计：房间的设计应该考虑老年人的需求，包括易于操作的门把手、开关、厨房设备等。

房间的内部设计也应该考虑老年人的需求，包括易于移动的家具、易于调节的照明、易于调节的温度等。

3. 设施设计：设施的设计应该考虑老年人的需求，包括易于使用的洗手间、易于使用的淋浴间、易于使用的电器等。

设施的内部设计也应该考虑老年人的需求，包括易于清洁的地面、易于操作的开关等。

4. 服务设计：服务的设计应该考虑老年人的需求，包括医疗服务、社会服务、娱乐服务等。

服务的提供也应该考虑老年人的需求，包括提供无障碍服务、提供安全服务、提供舒适服务等。

适老化设计和服务的案例以下是一些适老化设计和服务的案例：1. 瑞典的“老人之家”：瑞典的“老人之家”是一个为老年人设计的住宅区。