下载文档原格式
物业管理顾问合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方在物业管理顾问服务过程中的权利与义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方聘请乙方为其提供物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方在物业管理方面需要专业的指导和建议，特聘请乙方作为物业管理顾问，以提供专业、高效的物业管理服务，提高物业项目的整体运营水平和管理效率。
二、服务内容1. 物业项目评估：对甲方物业项目进行全面评估，提出优化建议和改进措施。
2. 管理制度建设：协助甲方建立健全物业管理制度，确保物业服务规范化、标准化。
3. 人员培训：对甲方物业管理人员进行专业培训，提高管理水平和专业能力。
4. 客户服务：协助甲方优化客户服务流程，提高客户满意度。
5. 突发事件处理：协助甲方处理物业管理中的突发事件，确保物业项目的正常运行。
6. 其他事宜：其他与物业管理相关的专业顾问服务。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
四、服务费用1. 顾问费用：甲方应支付乙方物业管理顾问费用，具体金额及支付方式详见附件。
2. 费用支付：甲方应按照约定时间支付顾问费用，乙方在收到款项后出具相应的发票。
3. 报销事宜：乙方在提供顾问服务过程中产生的合理费用，经甲方确认后，由甲方承担。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理顾问服务。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理顾问费用。
3. 甲方应尊重乙方的专业意见并提供必要的支持和配合。
4. 乙方应按时提供高质量的物业管理顾问服务。
5. 甲乙双方应对涉及本合同的所有信息予以保密。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付顾问费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理顾问服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2024年前期物业管理服务协议范本6篇篇1物业管理服务协议甲方：[甲方名称]（物业管理公司）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]（业主或业主委员会）地址：[乙方地址]负责人：[乙方负责人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就前期物业管理服务达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本协议。
一、协议概述（一）本协议依据相关法律法规及《物业服务合同》制定，旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的职责、权利和义务。
（二）本协议自双方签署之日起生效，至物业正式移交业主委员会管理为止。
二、物业基本情况（一）物业名称：[物业名称]。
（二）物业地址：[物业地址]。
（三）物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
（四）建筑规模：[建筑规模描述]。
（五）服务内容涵盖公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。
三、服务内容（一）甲方提供的服务内容：1. 综合管理服务；2. 公共卫生服务；3. 公共设施设备运行、维修及保养服务；4. 公共区域秩序维护服务；5. 绿化养护服务；6. 其他：[其他服务内容]。
（二）乙方应协助甲方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的工作条件和支持。
四、服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准：[具体费用标准]。
（二）支付周期：[支付周期，如月、季度等]。
（三）支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。
（四）乙方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利：1. 按照协议收取物业服务费用；2. 对公共设施设备进行维护管理；3. 对违反管理规定的行为进行制止等。
（二）甲方义务：1. 提供符合标准的物业服务；2. 及时处理物业服务中的突发事件；3. 定期向乙方报告物业服务情况。
（三）乙方权利：1. 监督甲方的物业服务工作；2. 提出合理的物业改进建议等。
（四）乙方义务：1. 按约定支付物业服务费用；2. 尊重并遵守物业管理规定；3. 协助甲方开展物业服务工作。
物业管理前期物业服务合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同范本甲方（公司名称）：____________法定代表人：_______________地址：______________________电话：______________________传真：______________________乙方（业主姓名）：____________联系方式：__________________房屋地址：__________________物业面积：__________________房屋结构：__________________鉴于甲方是一家具有良好信誉和专业素养的物业管理公司，有着丰富的物业管理经验和良好的口碑。
乙方是甲方所管理物业的业主之一，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺对乙方的物业实施全方位管理，包括但不限于维修、保洁、安全、绿化等各项管理工作。
1.2 乙方同意接受甲方的管理服务，遵守合同规定的各项规定，并支付相应的管理服务费用。
第二条服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期限为____年。
第三条服务费用3.1 乙方同意按照本合同规定的服务内容和服务期限，支付相应的服务费用给甲方。
3.2 服务费用为每月____元整，乙方应在每月的____号前将服务费用支付给甲方。
第四条服务标准4.1 甲方应按照国家相关法律法规和物业管理制度要求，认真、细致地为乙方提供物业管理服务。
4.2 甲方应及时处理物业管理中发生的突发事件、紧急情况，并向乙方及时报告处理情况。
4.3 乙方有权对甲方的管理服务进行监督和检查，如有发现不符合要求的地方，乙方有权要求甲方进行整改。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照本合同规定的服务内容和服务标准提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。
5.2 若乙方未按照本合同规定的服务期限和服务费用支付给甲方，应承担相应的违约责任。
前期物业管理服务合同特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（____）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：_____方米，其中：已竣工建筑面积_____平方米，尚在建的_____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计_____平方米；独立式住宅_____幢_____套，计_____平方米；多层住宅_____ 幢_____单元_____套，计_____平方米；8～9层住宅_____幢_____套，计_____平方米；10～20层住宅_____幢_____套，计_____平方米；21～30层住宅_____幢_____套，计_____平方米；31层以上住宅_____幢_____套，计_____平方米；②商务办公用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；③商业用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；④工业用房_____幢，建筑面积总计_____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计_____平方米，停车位_____个；地面停车库_____个，建筑面积_____平方米，地面停车位_____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计_____平方米。
前期物业管理服务合同6篇篇1甲方（建设单位）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规，为明确双方在物业前期管理服务中的权利义务，甲、乙双方经友好协商，订立本合同，以兹信守。
一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________座落位置：__________________总建筑面积：__________________平方米二、服务内容乙方向甲方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合服务：处理日常事务，协调关系，提供专业咨询等。
2. 公共设施管理：负责维护公共区域的设施设备和环境。
3. 公共安全秩序维护：维护物业区域内的公共安全秩序。
4. 绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护工作。
5. 清洁卫生管理：负责物业区域内的公共卫生清洁和垃圾处理。
6. 停车场管理：负责停车场的使用管理和车辆进出秩序维护。
7. 装饰装修管理：负责物业装饰装修的日常监督管理。
三、服务期限前期物业管理服务期限自本合同签署之日起至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照物业类型和面积计算，具体标准详见附件。
2. 收费方式：采取包干制，按季度/年度缴纳。
业主应在每个计费周期的第一个月底前履行缴纳义务。
3. 甲方应按时支付前期物业服务费，以保障乙方正常运作。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供前期物业管理服务。
甲方有义务支持乙方的工作，积极参与物业管理工作，共同创建和谐小区。
2. 乙方应按照合同约定提供优质的服务，确保物业区域内的公共设施设备正常运行，公共秩序良好，环境整洁卫生。
乙方有义务接受甲方的监督，不断改进服务质量。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
若甲方逾期支付超过三个月，乙方有权终止本合同。
前期物业管理服务合同8篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。
一、合同背景及目的甲方为物业的开发商，乙方为专业的物业管理服务公司。
为确保物业的正常运行和管理，提高物业的服务水平，甲方委托乙方进行前期物业管理服务。
二、服务范围1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的委托，对物业进行前期管理，包括但不限于房屋交付前的设施设备的维护管理、客户服务、环境保洁、秩序维护、绿化养护等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至物业正式交付业主使用之日止。
三、服务承诺与标准1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范、高效的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业管理方案和年度工作计划，并报甲方备案。
3. 乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。
4. 乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
5. 乙方应负责物业的环境保洁和绿化养护，保持物业的整洁和美观。
6. 乙方应协助甲方组织业主大会，参与业主委员会的筹建工作。
四、费用及支付方式1. 前期物业管理服务费标准：根据物业的类型、面积及服务内容，按照【费用标准】计算。
2. 支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。
3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和执行过程保密，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管因签订和履行本合同而获得的对方的商业秘密和资料。
六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的服务不到位，导致业主投诉较多或造成物业损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2. 任意一方如有违反本合同约定的情形，对方均有权要求解除合同。
八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
物业管理服务顾问合同（通用12篇）物业管理服务顾问合同 1甲方：乙方：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方为所其坐落于________市________区________小区的物业(以下简称“该项目”)委托乙方提供物业管理顾问服务。
甲乙双方本着平等、互利、互谅、互让的精神，于____年__月______日订立本合同。
一、服务范围该项目位于________市________区，项目总建筑面积约_______平方米。
乙方根据该项目在合同期限内的发展计划，以本人之管理经验，以有效务实的方式协助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的服务。
甲乙双方约定每月两次星期六在甲方的办公室或在该项目举行工作会议一次或进行现场巡视一次，每次为期一天，将乙方的顾问工作体现及完成，并定期为乙方提供全面的培训。
为甲方的现场管理提供建议，为更有效地完成工作，甲乙双方同意工作会议或现场巡视日期因故需要更改(包括顾问人员休假、生病等等)，应事先通知对方及另订日期。
乙方通过去时将书面报告或会议录，以书面的形式将意见和建议呈送甲方，完成有关工作，并向甲方提供和制定工作所需的相关资料。
乙方必须在本合同开始时向甲方提供工作方案，并接受甲方监管，使顾问工作时间和运作落到实处。
二、委任期限委任期限为期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。
委任满，本合同自然终止。
任何一方如续订合同，应在合同期满前1个月向对方提出书面意见。
三、服务费用及支付方式1、双方同意物业管理顾问费用及支付方式如下：全数人民币________元正(大写________________元整)，甲方在签定合同时首先支付顾问费25%即人民币________元正(大写________________整)；合同签订三个月后七日内甲方支付乙方顾问费25%即人民币________元正(大写________________元整)；于签定合同半年后七日内支付顾问费人民币________元正(大写________________元整)；于签订合同九个月后七日内人民币________元正(大写________________元整)。
前期物业管理服务合同范文8篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业管理单位）：_________________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：_________________________物业座落位置：_________________________物业总建筑面积：_________________________平方米。
其中一期建筑面积为：_________________________平方米。
物业管理区域范围：具体以项目规划红线图为准。
物业类型包括但不限于以下范围：住宅、商业用房等附属配套设施等。
二、物业服务内容（前期物业管理服务内容应包含但不限于以下内容）2. 公共设施管理养护服务：对公共部位设施设备进行日常管理和养护维修更新等工作；公共部位的日常管理和维护养护工作；公共照明灯具的维护更换工作等事项；公共区域消防设施的维护管理工作等；负责公共区域的清洁保洁工作；公共区域的绿化美化养护管理工作；负责维护本小区公共区域的道路畅通及路面的清洁保洁卫生工作；本小区范围内的市政公用设施的维护管理工作以及各栋房屋共用的排水排污管道的维护管理工作等相关公共配套设施的服务管理工作事项配合协调管理服务工作等。
3. 安全秩序维护服务：协助有关部门做好本小区的安全防范管理工作，落实各项安全防范管理措施，协助公安机关处理区域内发生的治安案件及突发事件应急预案处置工作等事项配合协调管理服务工作等；本小区交通秩序维护管理工作等；对发生的突发事件及时采取相应措施处置并报告相关部门备案等工作事项配合协调管理服务工作等；其他安全秩序维护服务事项配合协调管理服务工作等。
篇2甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业管理单位）：_________________________根据有关法律、法规及物业管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务达成如下协议：第一条物业基本情况物业类型：_________________________坐落位置：_________________________总建筑面积：_________________________ 平方米。
前期物业管理的服务合同甲方(委托方)：_____(业主管理委员会)乙方(受托方)：_____(物业管理公司)为加强_____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1、物业基本情况(1)物业类型：_____。
(2)座落位置：_____市_____区_____路(街道)_____号。
(3)四至：东_____，南_____，西_____，北_____。
(4)占地面积：_____平方米。
(5)建筑面积：_____平方米。
2、委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
前期物业服务合同(15篇)前期物业服务合同1______(以下简称甲方)与________(以下简称乙方)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为____项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。
1. 甲方：电话：传真：2. 乙方：电话：传真：第一章：注释1.除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义：1.1"本物业" 指名称为____的物业整体，高档____，总建筑面积约__万平方米，地址位于___________；1.2"顾问服务"甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务；1.3"本合同"指本物业顾问服务合同及其附件。
2.本合同内之标题是为方便阅读而写，并不影响本合同之结构和含义。
第二章：提供顾问服务之目的1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段，从物业管理角度提供顾问建议及服务，同时协助甲方进行本物业的销售及市场宣传活动。
2.在乙方为本物业提供物业顾问服务期内及甲方足额支付预付费用后，甲方有权在本物业的售楼书、对外宣传资料和各种媒体宣传中使用乙方的名称及标识的文字和图案，声明本物业由乙方提供物业顾问服务。
如甲方使用乙方公开对外宣传以外的资料必须事先经乙方确认后方可印刷或公布。
惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供物业顾问服务期间内行使，且需按照乙方提供的标识样本使用乙方标识，否则乙方将保留所有权利追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任及有形、无形的经济损失。
第三章：顾问服务及后期管理在本合同有效期内，乙方依据双方约定的服务内容(详见附件《物业顾问服务内容》为甲方提供顾问服务。
第四章：合同期限本合同的服务期限自___年___月___日至本物业交付使用日止。
第五章：物业顾问人员工作执行1.本物业的物业顾问服务由乙方委派具有丰富实际操作和管理经验的工程经理和区域经理担任顾问组负责人，其余人员配合该两名人员共同在本物业的顾问服务中提供服务。
XXX前期物业管理顾问服务合同XX市场管理有限公司XX （上海）有限公司二0—二年六月前期物业管理顾冋服务合同XXX前期物业管理顾问服务合同法定代表人: 公司地址: 联系电话:传 真:法定代表人: 开户银行: 银行帐号: 注册地址: 联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、 自愿、协商一致的基础上，就甲方聘请乙方作为前期物业管理顾问，向甲方提供前期物业 管理顾问服务，及协助甲方对『 XXX 』（以下简称「本物业」）实行专业化、一体化的物业管理工作，特订立本合同，双方共同遵守。
第一条 本合同当事人委托方单位名称:第一章（以下简称甲方） 总则 XX 市场管理有限公司受委托方（以下简称乙方） 单位名称:XX （上海）有限公司前期物业管理顾冋服务合同8. 第三条第三章 前期物业管理顾问服务事项 乙方根据甲方的需要，在项目前期施工和物业管理公司组建阶段以及入住 后物业管理公司日常运作，从物业使用者和管理者的角度，及本着为甲方 合理节约投资成本和规范管理，就下列范围向甲方提供前期物业管理顾问 和咨询服务: 1. 参与「本物业」公共部位，包括楼梯间、走廊通道、门厅、住户空调 室外机预留位置等的设计方案讨论，提出顾问建议。
2. 参与「本物业」房屋公共设施中重要及相关公共设备，包括电梯系统、 高压变配电系统、低压配电系统、中央空调系统（如有） 、公用照明等的方案讨论，提出顾问建议。
3. 参与「本物业」公共设施中给排水设备，包括上下水管道、雨污水管、 加压供水设备、污水处理设备、绿化灌溉及物业保洁取水方式等的方 案讨论，提出顾问建议。
4. 参与「本物业」保安系统、监控电视、对讲和防盗报警系统等的方案 的讨论，提出顾问建议。
5. 参与「本物业」智能化管理系统、包括通讯网络、有线电视（如有） 等方案的讨论，提出顾问建议。
6. 参与「本物业」消防自动报警系统等方案的讨论，提出顾问建议。
7. 根据双方商定的顾问工作计划，分阶段对「本物业」的建筑施工、隐 蔽工程和重要设备设施的安装、调试等，提出顾问建议。
配合甲方「本物业」的销售工作，提供有关乙方物业管理服务方面的 咨询和建议。
9. 向甲方提供「本物业」宣传广告中，有关乙方物业管理服务方面的宣总建筑面积：约 272746.1平方米 第二条「本物业」 基本情况 物业类型、 座落位置: 占地面积: 第二章 概况性质：办公、商铺、展示、物流、停车库（场）等 约 188954平方米前期物业管理顾冋服务合同乙方派出资深顾问经理向甲方提供定期的前期物业管理顾问服务。
乙方资深顾问经理每月 1次，每次4个工作日（含往返路程），定期到 甲方项目现场开展顾问服务及对乙方委派之驻场经理（如需要）的工 作进行督促检查和提供乙方公司支援。
乙方委派驻场经理（如需要），参与「本物业」现场前期物业管理 ，提供直接的顾问服务。
驻场经理（如需要）的借调期限同本顾问合同之第四条 传内容。
10. 11. 12. 13. 14. 配合甲方制定「本物业」 《业主临时公约》、《用户手册》、《装修 管理规定》等业主入住时的相关条规文件。
「本物业」交付使用前，协助甲方组建「本物业」物业管理公司。
协 助招聘物业公司主要管理人员。
「本物业」物业管理公司组建后，分批提交「本物业」的物业交付和 物业管理相关规章、制度、文件及各作业表格。
「本物业」物业管理公司成立，员工基本到位后，根据双方商定的培 训计划，对员工进行上岗前和在岗的物业管理概论及服务知识和相关 技能培训。
甲、乙双方在本公司的网页上宣布双方顾问合作事项。
前期物业管理顾问工作方式与主要工作内容:1、 2、前期物业管理顾冋服务合同期限。
3、「本物业」物业管理公司的正职经理由甲方安排人员担任,乙方委派之驻场经理（如需要）担任付职经理，全面协助、配合甲方正职经理的工作。
4、乙方驻场经理（如需要）在接受甲方授权任命后及在乙方资深顾问经理的指导安排下，可全面参与「本物业」物业管理公司的日常事务与管理。
5、乙方驻场经理（如需要）直接向甲方正职经理负责及汇报、请示工作。
并同时接受乙方资深顾问经理对现场管理顾问工作的督查。
6、乙方驻场经理（如需要）对现场物业管理日常运作中的财务开支进行审阅，并提供相应的顾问管理意见。
7、甲方可根据项目实际工作进度及需求，由甲方提前一周向乙方发出书面“服务通知函”（电子邮件、传真有效），通知乙方资深顾问经理前期物业管理顾冋服务合同顾问服务的具体日期。
乙方委派物业顾问经理向甲方提供物业管理顾在合同履行期内监督乙方驻场经理（如需要）的工作表现。
问现场服务。
但以不超过本合同规定的平均每月 1次的现场顾问服务 为限度（如特殊情况需要增加乙方顾问服务的次数或天数，根据本合 同第^一条第3款之规定执行）。
在合同期内，若甲方未向乙方发出书面通知“服务通知函”，则作为 甲方对“本合同”权利的自愿放弃，但甲方在合同期满时仍需全额支 付乙方顾问服务酬金的全部或余款部分。
第五条 9、 10、 11、 乙方资深顾问经理根据物业顾问工作需要，可至甲方「本物业」施工 现场，实地了解、检查、拍摄与本合同有关的事宜。
乙方资深顾问经理和驻场经理（如需要）根据甲方的安排可参加与 「本物业」物业管理有关的规划、设计、工程、设备设施和销售等专 题讨论会。
乙方驻场经理（如需要）在驻场期间将就下列主要工作方面在乙方资 深顾问经理的指导安排下根据不同阶段予以展开（包括但不限于） A 、物业交付使用前 制定整体管理工作计划及方案；制定各项管理规章与制度、各项 工作守则及工作程序；协助甲方验收物业、制定详细验收报告提 交甲方，对不合格及遗漏工程进行返修和完善；以及本合同第三 条所涉及的相关内容。
B 、物业交付使用后 制定、参与「本物业」接管与正式交付和二次装修管理等工作及 方案；完善物业交付和二次装修与档案管理工作；统筹管理「本 物业」保安、保洁、客户服务、工程维修等部门的工作；对属下 的工作做出指引；协助负责物业的日常工作运作、确保运作正常; 执行《业主临时公约》所规定的管理者之职责。
第四章 双方权利义务 甲方的权利和义务1. 审定乙方工作计划，检查计划完成情况。
2.前期物业管理顾冋服务合同9. 第六条9. 法规政策规定由甲方承担的其它责任。
乙方的权利和义务1. 根据政府有关物业管理的法律、法规、政策及本合同的约定，履行「本物业」前期物业管理顾问职责。
2. 按本合同规定的顾问服务时数，至甲方「本物业」现场进行前期物业管理顾问服务工作。
3. 向甲方提交「本物业」前期物业顾问服务工作报告与建议。
4. 接受甲方的咨询，并为甲方「本物业」前期施工阶段提供前期物业管理顾问建议和咨询意见。
5. 对于顾问工作期间所需借阅的「本物业」建筑、设备、设施档案、图纸、资料等，乙方保证借阅甲方之所有资料的完整及不对外泄漏。
6. 按物业管理顾问服务内容、工作计划，协助甲方测算「本物业」物业管理服务收费标准。
7. 协助甲方制定「本物业」物业竣工交接前物业管理的各项规定、制度、文件和表格。
8. 接受甲方对顾问服务与驻场经理（如需要）工作的监督、检查。
协助甲方组建「本物业」物业管理公司，协助招聘主要物业管理人员。
指导甲方「本物业」物业管理公司成立初始，即建立规范的管理档案。
10. 制定经甲方认可的培训计划。
对物业管理员工进行岗前、在岗的物业审定驻场经理（如需要）的工作报告、计划、预算方案、管理方案、 管理规章、制度，对不适用之条文有修改的权利。
3. 根据本合同之约定，按时支付乙方 顾问服务酬金与驻场经理（如需要） 借调费。
4. 提供乙方资深顾问经理和驻场经理（如需要）的现场办公场所与办公 用品和相关工具及顾问期间的各种便利。
5. 提供乙方资深顾问服务和驻场经理（如需要）因工作需要而借阅的 「本物业」的有关建筑、设备、设施及物业管理档案、图纸、资料等 的便利。
6. 本合同履行期间，有权向社会各界宣布甲、乙双方合作之事实。
7. 为乙方做好前期物业管理顾问工作提供便利。
8.前期物业管理顾冋服务合同管理服务理念、知识和相关操作技能的培训。
结合「本物业」的情况，乙方顾问服务工作将参照ISO9002质量认证体系之标准向甲方提供前期物业管理顾问服务。
第八条第九条第七章第十条第六章前期物业管理顾问服务期限前期顾问服务合作从本合同签署之日起至入住之日后二年（以首期交付使用为准）即2012年月日至2014年月日止。
若「本物业」项目因故而使竣工或首期交付使用日期提前或推延，本合同截止日期相应提前或顺延。
前期物业管理顾问服务酬金和驻场经理（如需要）借调费用顾问服务酬金、驻场经理（如需要）借调费用付款日期及付款方式:1、乙方顾问酬金为：每月人民币贰万伍仟元元整（RMB 25,000.00），驻场经理（如需要）借调费为：每月人民币壹万肆仟元整（RMB14,000.00）。
2、顾问酬金及驻场经理（如需要）借调费中包含了乙方资深顾问经理每月一次的往返差旅费用与驻场经理（如需要）每3月一次的返沪休假的往返差旅费用及在当地工作期间的因公交通、工作餐费用,惟不包含我司驻场经理（如需要）的住宿费用。
按先付费后使用的原则。
本合同签署生效后，甲方应于10日内支付乙方首期（六个月）顾问服务酬金，计人民币壹拾伍万元整（RMB 150,000.00）元整。
便于乙方资深顾问经理开始对「本物业」进行顾问服务的准备工作。
自开始顾问服务后至六个月（6次）满后，甲方应于10日内支付乙方第二期（六个月）顾问服务酬金，计人民币壹拾伍万元整（RMB150,000.00元整。
续后的顾问服务酬金与支付方法，以此类推。
乙方驻场经理（如需要）在本合同签署生效后30天内到达甲方「本第五章前期物业管理顾问服务要求第七条XXX前期物业管理顾冋服务合同物业」现场办公。
乙方驻场经理（如需要）驻场工作期间每周工作5天，每3月返沪休假一次，每次休假为一周（含往返路程）方驻场经理（如需要）借调费每月5日前结算一次甲方按期以支票或银行转帐方式将乙方顾问酬金与驻场经理（如需要）借调费，转入乙方指定银行账户，乙方向甲方提交有效收费凭证。
乙方于本合同所收取之顾问酬金及驻场经理（如需要）借调费和其它一切有关费用，如在国内引起任何税项，将由乙方自行负责缴纳。
第十三条第十四条第十五条第八章违约责任甲方违反本合同第五条、第十条的约定，使乙方未完成规定顾问服务内容,乙方有权要求甲方在本合同规定的期限内解决，逾期未解决的，乙方有权提前终止合同。
乙方违反本合同第三条、第六条、第七条的约定，不能完成顾问目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权提前终止合同。
乙方应得之顾问酬金及驻场经理（如需要）借调费由甲方于合同规定的时间内汇入乙方指定之银行账户。
