福建省物业服务合同.

福州物业服务合同范本甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1 乙方提供物业管理服务的范围包括：____________________。

1.2 乙方提供物业管理服务的内容包括：____________________。

第二条物业管理服务期限2.1 本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 期限届满前__个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。

如双方同意续签，应另行签订书面合同。

第三条物业管理服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：（1）物业管理服务费：____________________；（2）其他费用：____________________。

3.2 甲方应在每月__日前将物业管理服务费用支付给乙方。

逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付款项的__%支付滞纳金。

第四条甲方的权利与义务4.1 甲方应保证提供给乙方的资料真实、准确、完整，并承担资料失实、不准确或不完整所造成的后果。

4.2 甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

4.3 甲方应配合乙方进行物业管理服务，不得无故干扰乙方的工作。

4.4 甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，并提出意见和建议。

第五条乙方的权利与义务5.1 乙方应按照本合同的约定，提供物业管理服务。

5.2 乙方应制定物业管理规章制度，并报甲方备案。

5.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并及时解决甲方提出的问题。

5.4 乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方商业秘密。

第六条违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

编号：__________福建省前期物业管理服务2024合同范本精编甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日福建省前期物业管理服务2024合同范本精编合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方拥有福建省________________物业，现甲方拟聘请乙方提供前期物业管理服务，以实现物业的有序管理和优质服务，提高物业价值，确保业主的舒适生活环境。

2.2 合同依据三、定义与解释3.1 专业术语（1）物业：指甲方拥有并提供给乙方进行管理的福建省________________物业。

（2）前期物业管理：指自本合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业之前，乙方为甲方提供的物业管理服务。

（3）业主：指物业所有权人及物业使用人。

3.2 关键词解释（1）物业管理服务：指乙方针对物业提供的综合管理服务，包括物业维护、环境卫生、公共安全、绿化养护等。

（2）物业费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。

四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价。

（2）甲方应按时足额支付物业费，并确保物业的正常使用。

（3）甲方应配合乙方做好物业管理区域内设施设备的维护、维修工作。

4.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业费。

福建地区2024年物业服务前期协议模板详解本合同目录一览1. 物业服务概述1.1 物业范围与项目1.2 服务内容与标准1.3 服务期限与起止日期2. 双方权利与义务2.1 甲方权利与义务2.2 乙方权利与义务3. 费用与支付3.1 物业服务费用的计算与支付方式3.2 费用调整机制3.3 支付时间与周期4. 管理团队与人员配置4.1 甲方管理团队职责4.2 乙方人员配置与培训5. 维修与保养5.1 物业设施设备维修保养5.2 甲方维修保养要求5.3 乙方维修保养责任6. 安全管理6.1 物业安全管理措施6.2 甲方安全要求6.3 乙方安全管理责任7. 环境与绿化7.1 绿化养护与管理7.2 环境卫生管理7.3 甲方环境要求7.4 乙方环境管理责任8. 沟通协调8.1 双方沟通协调机制8.2 甲方投诉与反馈8.3 乙方投诉与反馈处理9. 合同的变更与终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理事项10. 违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 诉讼管辖法院12. 其他条款12.1 法律法规与政策12.2 不可抗力12.3 附件13. 合同的签订与生效13.1 签订日期与地点13.2 甲方代表与乙方代表13.3 合同生效条件14. 附则14.1 合同的修订与补充14.2 合同解除14.3 合同终止后的权利与义务继承第一部分：合同如下：第一条物业服务概述1.1 物业范围与项目本合同所述物业服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等福建地区物业项目。

具体物业项目名称、地址、范围等详见附件一。

1.2 服务内容与标准乙方应按照附件二约定的服务内容和标准，向甲方提供专业的物业服务。

服务内容包括但不限于：物业设施设备维护保养、物业管理、绿化养护、环境卫生、安全管理等。

1.3 服务期限与起止日期本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

《福建省物业服务合同》甲方（业主）：_____________________乙方（物业服务公司）：_____________________鉴于甲方为位于福建省的物业所有者或使用者，乙方为依法设立的物业服务公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业服务事宜，订立本合同。

第一条物业服务内容1.1 乙方负责甲方物业的日常维护、管理、修缮等工作。

1.2 乙方应保证物业的公共区域清洁、绿化、照明等正常运行。

1.3 乙方应提供安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

第二条物业服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2 服务期限届满，甲方如需继续服务，应提前____天书面通知乙方，双方可续签服务合同。

第三条物业服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付物业服务费用。

3.2 物业服务费用标准为：____元/平方米·月。

3.3 甲方应于每月____日前支付当月物业服务费用。

第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，提出改进意见。

4.2 甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。

4.3 甲方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用秩序。

第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

5.2 乙方应保证服务质量，及时响应甲方的合理要求。

5.3 乙方应定期向甲方报告物业服务情况。

第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按日支付逾期金额的____%作为违约金。

6.2 如乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。

第七条合同的变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2 一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

福州物业管理服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行管理服务事宜，达成以下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业地址：____________________3. 物业面积：____________________4. 物业用途：____________________二、委托管理事项1. 乙方负责对物业进行日常管理、维护和修缮，确保物业的正常使用和安全。

2. 乙方负责物业的清洁、绿化、保安等工作。

3. 乙方负责物业的公共设施设备维护及更新改造。

4. 乙方负责协助甲方处理物业纠纷、投诉等事宜。

三、服务费用1. 乙方按照以下标准收取物业管理服务费：（1）住宅：每月每平方米 __ 元；（2）商业：每月每平方米 __ 元。

2. 乙方应在每月 __ 日前向甲方收取当月物业管理服务费。

3. 乙方应按照国家相关规定，开具正规发票。

四、合同期限1. 本合同自双方签订之日起生效，有效期为 __ 年。

2. 合同期满后，双方如无异议，可协商续签。

五、违约责任1. 甲方未按时支付物业管理服务费的，每逾期一日，应支付应付金额的 __%的滞纳金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的 __%。

六、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：____________________福州物业管理服务合同范本（二）甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1 乙方负责甲方所委托的物业项目的日常管理和服务工作，主要包括：（1）物业设施的维护保养；（2）物业环境的美化、绿化；（3）物业安全保卫；（4）物业清洁卫生；（5）物业维修；（6）其他与物业管理有关的服务。

合同编号：福建省物业服务合同福建省住房和城乡建设厅二〇一一年七月说明1、本合同文本为示范文本（试行），由福建省住房和城乡建设厅制定，供业主大会、业主委员会、业主选聘物业服务企业时使用。

2、本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，并由业主支付费用的活动。

3、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。

5、本合同条款由福建省住房和城乡建设厅负责解释。

福建省物业服务合同甲方【业主大会】【业主委员会】【业主】：法定代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方【物业服务企业】：营业执照注册号：企业资质等级及证书号：组织机构代码：法定代表人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方实施物业服务的有关事宜，订立本合同。

本合同对物业服务企业和全体业主（含承租人、借用人）（以下简称“业主”）具有约束力。

第一条委托物业项目（以下简称“本物业”）的基本情况：本物业名称：物业类型：【多层住宅】【高层住宅】【别墅】【】坐落位置：县（市、区）路（街）。

物业管理区域四至：东至南至西至北至总占地面积万平方米总建筑面积万平方米多层住宅万平方米高层住宅万平方米别墅万平方米商业万平方米配套公建万平方米规划平面图和物业管理区域内的物业构成细目见附件一、二。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年福建省标准前期物业管理服务合同样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同各方1.2 合同标的1.3 合同期限第二条物业管理服务内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理服务项目2.3 物业管理服务标准第三条物业管理人员与设施3.1 物业管理团队3.2 物业管理设施3.3 人员培训与管理第四条物业费用4.1 管理服务费用4.2 维修资金4.3 公共能耗费用4.4 费用支付方式第五条合同的履行与监督5.1 服务提供与质量保证5.2 客户服务与投诉处理5.3 合同履行监督第六条合同的变更与终止6.1 合同变更6.2 合同终止6.3 合同终止后的处理第七条违约责任7.1 双方违约责任7.2 免责条款7.3 违约赔偿责任第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 诉讼管辖8.3 仲裁条款第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露保密信息后的处理第十条法律适用与合同效力10.1 法律适用10.2 合同效力10.3 合同附件第十一条其他条款11.1 通知与送达11.2 合同的完整性与互斥性11.3 合同的修订第十二条合同的签署与生效12.1 签署程序12.2 合同生效条件12.3 合同签署日期第十三条合同续签与延长13.1 合同续签条件13.2 合同延长程序13.3 续签延长后的合同内容变更第十四条附加条款14.1 附加服务内容14.2 附加服务费用14.3 附加服务的履行与监督第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同各方1.2 合同标的本合同标的为甲方接受乙方委托，对丙方拥有的物业项目进行前期物业管理服务。

1.3 合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二条物业管理服务内容2.1 物业管理范围物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。

2.2 物业管理服务项目物业管理服务项目包括：物业维修、物业清洁、物业管理、物业安全、绿化养护、停车管理、设施设备维护等。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024福建前期物业服务合同范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同相关术语的定义1.2 合同的生效日期和终止日期第二条物业服务内容2.1 物业管理公司提供的服务内容2.2 物业管理公司不提供的服务内容第三条物业管理公司的权利与义务3.1 物业管理公司的主要权利3.2 物业管理公司的主要义务第四条业主的权利与义务4.1 业主的主要权利4.2 业主的主要义务第五条物业服务费用5.1 物业服务费用的计算方式5.2 物业服务费用的支付方式第六条物业服务合同的履行6.1 物业管理公司的服务标准6.2 业主对物业管理公司的满意度评价第七条物业维修资金7.1 物业维修资金的筹集和使用第八条物业安全管理8.1 物业管理公司的安全管理责任8.2 业主的安全管理责任第九条合同的变更与解除9.1 合同变更的条件和程序9.2 合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1 物业管理公司的违约责任10.2 业主的违约责任第十一条争议解决11.1 争议解决的途径11.2 争议解决的时效第十二条合同的终止与续签12.1 合同终止的条件12.2 合同续签的条件和程序第十三条附则13.1 合同的生效条件13.2 合同的保管和复制第十四条其他约定14.1 与合同有关的其他事项14.2 双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2 本合同中的术语定义如下：（1）物业管理公司：指根据本合同约定，为业主提供物业服务的企业。

（2）业主：指在本合同约定范围内拥有物业的所有权或使用权的人。

（3）物业：指业主拥有所有权或使用权的房屋及其附属设施和共有部分。

1.3 本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的服务期限届满时终止。

第二条物业服务内容（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的环境卫生清洁；（3）物业的安全管理；（4）物业的公共设施设备的维修保养；（5）物业公共部位的维护和保养；（6）业主提出的其他合理的服务需求。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年福建省标准前期物业管理服务合同样本一本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1 物业范围与项目概况1.2 物业维护与管理1.3 物业服务人员配置1.4 物业服务质量标准第二条合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期2.3 合同续约条款第三条物业管理费用的确定与支付3.1 物业管理费用构成3.2 物业管理费用计算方式3.3 物业管理费用支付方式3.4 物业管理费用调整机制第四条业主的权利与义务4.1 业主的权利4.2 业主的义务4.3 业主违规行为的处理第五条物业公司的权利与义务5.1 物业公司的权利5.2 物业公司的义务5.3 物业公司服务不达标时的处理第六条合同的变更与解除6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件6.3 合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1 双方违约责任7.2 物业公司的违约责任7.3 业主的违约责任第八条争议解决方式8.1 双方协商解决8.2 第三方调解8.3 仲裁8.4 法律途径第九条物业公司管理费用的审计与监管9.1 审计方式9.2 监管机构9.3 审计结果的运用第十条物业公司服务情况的评价与反馈10.1 评价方式10.2 反馈渠道10.3 评价结果的运用第十一条合同的签署与生效11.1 合同签署程序11.2 合同生效条件11.3 合同副本第十二条合同的终止与解除12.1 合同终止条件12.2 合同解除程序12.3 解除后的权益处理第十三条附加条款13.1 附加条款的定义13.2 附加条款的制定与修改13.3 附加条款的生效与失效第十四条总体规定14.1 适用法律14.2 争议解决语言14.3 合同附件14.4 合同的保管与使用第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 物业范围与项目概况1.1.1 物业范围：本合同所指物业范围包括但不限于福建省福州市某住宅小区内的所有住宅楼、配套设施、公共区域及停车场等。

福建省前期物业服务合同范本概述合同编号：___________签订日期：___________甲方（开发建设单位）：•名称：•法定代表人：•通讯地址：•联系电话：乙方（物业服务企业）：•名称：•法定代表人：•通讯地址：•联系电话：鉴于：甲方通过【公开招标】【邀请招标】【协议】方式选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。

一、物业基本情况1.物业名称：2.物业类型：多层住宅、高层住宅、别墅等3.物业坐落位置：4.物业管理区域四至：东至、南至、西至、北至5.占地面积：6.建筑面积：二、服务期限本合同期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

三、服务内容与标准1.乙方应按照本合同约定的物业服务内容和标准提供相应的物业服务，并承担物业服务责任，接受甲方、业主的监督。

2.物业服务内容主要包括但不限于：o共用部位的日常维修、养护和管理；o共用设施设备的日常维修、养护和管理；o共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；o公共园林、景观及设施的养护和管理；o维护物业管理区域内的公共秩序并协助做好安全防范工作；o其他根据法律、法规和临时管理规约授权的服务事项。

四、服务费用1.物业服务费用标准按照《福建省物业服务收费管理办法》及当地相关规定执行，具体标准如下：o多层住宅：___________元/月·平方米；o高层住宅：___________元/月·平方米；o别墅：___________元/月·平方米；o其他物业类型：___________。