长沙鑫远湘府佳城暂定名项目规划设计任务书

项目方案设计指导书模板1 项目名称：2 设计依据2.1《规划设计要求》；2.2《规划设计要求》；2.3《宗地图》；2.4地区气象资料2.5《红线内大型树木定点测绘报告及相应照片和说明》2.6设计应符合消防、卫生、防疫、交通、环保、人防、防火等国家有关法规、规范方面的要求；2.7 本设计任务书要求。

3宗地技术指标3.1 土地面积： m23.2 土地用途：商住用地3.3 建筑容积率：≤1.13.4 建筑覆盖率：≤30%3.5 小区绿地率：≥30%3.6 建筑退红线：各侧≥8米3.7 计入容积率的总建筑面积： m2⏹住宅建筑面积： m2⏹商业建筑面积： m2⏹其他建筑面积： m2其中，幼儿园（2所）： 9班建筑面积（用地面积）12班建筑面积（用地面积）物业管理用房建筑面积：（可分散布置）公厕建筑面积：(2所)文化活动站：老年人活动站：社区健康服务中心：社区管委会：邮政所：3.8 机动车停车设置标准：住宅：1车位/户商业：个车位4 项目及市场定位4.1项目定位结合外部高科技区域文化特征，强化“大教育”概念及“片区商业中心”概念，在内部为客户营造一种大型高档多层、低密度、休闲生活文化的精品社区的居住氛围。

4.2 市场定位4.3商业项目的主题建议：5 规划调整5.1 宗地规划调整方向5.1.1 开口位置：5.1.2 与城市关系：5.1.3 路网密度：5.1.4 建筑密度：5.1.5公建配套：5.1.6产品比例（建筑面积）：TOWNHOUSE+花园洋房：多层+小高层＝50％：50％这个原则不能变TOWNHOUSE：花园洋房＝5％：45％可以小幅度调整多层：小高层＝30％：20％可以小幅度调整5.2 宗地G03404—0006规划设计要求5.2.1 如规划确实需要，为配合商业建筑的氛围和造型，广场的形状可以作适当调整，但大致位置及面积应保持不变；5.2.2 与小区商业结合成为有机的结合体，并设有一定的主题，成为城市及小区入口的重要景观和标志。

长沙主城区2016年拟实施的旧城改造项目计划表长沙市主城区2016年拟实施的旧城改造项目计划表序号项目名称所属区域四至范围备注1蔡锷中路两厢棚户区改造项目芙蓉区东起建湘北路，西至黄兴路，南临五一大道，北达中山路。

2015年10月通过市人大审议，2016年需办理征收手续。

2五里牌肉联厂及周边棚户区改造项目芙蓉区东起湘湖路，西至省军区五里牌干休所，南临远大路，北达长沙市湘湖管理局。

3火星镇棚户区改造项目芙蓉区东至马王堆路，西至紫薇路，南临远大一路，北达纬二路。

4湘华宾馆及周边零星地块棚户区改造项目芙蓉区东起联合商厦，西至五一华府，南临长沙市少年宫，北达湘华宾馆。

新增5碧湘街周边地块棚户区改造项目天心区东至书院路，南至劳动路，西至湘江大道，北至城南西路(西湖路)。

2015年1月通过市人大审议，2016年需办理征收手续。

6天心阁周边(高正街)地块棚户区改造项目天心区改造范围为高正街、县正街及和乐街两厢区域地块。

7南湖路狮子山地块(芙蓉大厦)棚户区改造项目天心区东临芙蓉路，西至天剑路，南至南湖路5号地块，北至友阿大厦(湖南省黄金管理局)。

8劳动广场及周边零星地块棚户区改造项目天心区东临白沙路，南临湖南第一师范学院，西临旭鸣里巷，北临劳动路。

9夏家冲社区棚户区改造项目天心区东至市地税二分局宿舍，西至天剑路，南至省财政厅宿舍，北至二十三冶和自来水公司。

10西文庙坪周边地块棚户区改造项目天心区东临长郡中学和黄兴南路步行街，南临城南西路(西湖路)，西临湘江大道，北临人民西路。

11太平街地块棚户区改造项目天心区东至三兴街、三泰街，南至解放西路，西至卫国街，北至五一大道。

12古道巷有机棚改项目(三期)天心区东起蔡锷南路，南接城南西路，西至黄兴南路步行街，北到大古道巷与芙蓉区接壤。

13富通路周边零星地块棚改项目天心区东至书院路，南至规划中的富通路，西至湘江大道，北至枣子园7号地块。

14南湖巷周边地块棚改项目天心区东至东怡外国项目，南至规划中的新城路，西至南湖片区1号地块，北至南湖路。

**项目规划设计方案说明一. 工程概况**项目拟建于湖南省怀化市顺天北路以西、紫东路以南、建丰路以北。

用地东侧为规划道路。

小区毛用地面积为136410.75平方米，净用地面积为103338.00平方米。

小区沿顺天北路东侧有一条城市排洪渠。

小区地势西北角最高，由此向东、向南逐渐降低。

根据城市总体规划和城市街道景观规划的要求，紫东路及顺天北路为城市的主要景观大道，紫东路两侧开辟沿街商业，规划范围内用地性质为商业、居住用地。

二、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（建设部、2008）2、《城市居住区规划设计规范》GB50180－93（2002年版）3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）4、《建筑设计防火规范》GB50016－20065、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50－20016、《城市居住区公共服务设施设置标准》7、《住宅设计规范》GB50368－20058、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》GBJ38-999、国家有关规划、建筑、消防、人防等设计规范与规定10、《怀化市城市规划管理技术规定》11、小区有关的地形现场情况。

三、总平面设计（一）、设计原则1、符合城市总体规划要求，与城市空间环境及周边自然环境相协调，构筑良好的城市景观，丰富城市职能；2、营造高雅、有品位的小区内部环境，保证各种户型均好资源，打造大型现代绿色生态社区；3、合理组织人流、车流及车辆停放，创造安全、安静、方便的居住环境。

4、单体设计力求功能分区明确，满足通风、采光及日照的要求。

营造阳光、健康、舒适、大气的内部环境。

（二）、设计理念1、与环境共生大汉·龙城项目地处新城区，具有地块大，地势起伏，自然环境优越等特点。

有着巨大的开发潜力。

与自然环境共生的建筑，能够达到“天人合一”的至善境界。

2、注重建筑精神歌德曾经说过：“建筑是凝固的音乐。

”建筑是艺术的一部分，它反映了一个民族或一个国家的社会意识形态、民族心理及地域特征。

长沙城际新苑（万科环球村）3.1期项目工程施工组织设计方案项目工程施工组织设计方案第一章编制依据及编制说明第一节编制依据1.省市雨花区城际新苑（万科环球村）3.1期工程文件资料及施工图纸。

2.现行国家有关施工规、验收标准：2.1《建筑结构可靠度设计统一标准》；（GB50068-2001);2.2《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）；2.3《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；2.4《建筑地基基础设计规》（GB50007-2011）；2.5《建筑结构荷载规》（GB50009-2012 ）；2.6《混凝土结构设计规》（GB50010-2010）；2.7《建筑抗震设计规》（GB50011-2010）；2.8《人民防空地下室设计规》（GB50038-2005）2.9《地下工程防水技术规》（GB50108-2008）；2.10《混凝土结构耐久性设计规》（GB/T50476-2008）2.11《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010 ）；2.12《建筑桩基技术规》（JGJ94-2008）；2.13《高层建筑箱形与筏形基础技术规》（JGJ-2011）；2.14《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》（11G101-1,2,3）(12G101-4)；2.15《预应力混凝土管桩》（10G409 ）；2.16《混凝土异型柱结构技术规程》（JGJ149-2006）；2.17《砌体结构设计规》（GB50003-2011）；2.18《建筑基桩检测技术规》（JGJ106-2014）；2.19《建筑地基处理技术规》（JGJ79-2012 ）。

2.20《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010)2.21《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012)2.22《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204-2002(2011年版））2.23《建筑地基基础工程施工质量验收规》（GD50202-2002)2.24《工业建筑防腐蚀设计规》（GB50046-2008)2.25《先法预应力混凝土管桩》（GB13476-2009)2.26《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-2011)2.27《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》（JGJ/T17-2008)2.28《砌体结构工程施工质量验收规》（GB50203-2011)2.29《混凝土异型柱结构构造》（一）（06SG331-1)2.30《砌体填充墙结构构造》（12SG614-1,2)2.31《桩基承台》（06SG812)3.工程质量同时应满足合同附件《万科集团房屋接收标准》，如果该标准与国家规及标准存在不一致之处，应以规定较严格者为准。

鑫远·湘府文苑一期住宅小区工程施工组织设计目录工程概况图 (6)第1章编制说明 (7)1.1施工组织设计综合说明 (7)1.2编制依据 (8)1.3现场条件 (8)1.4编制的范围 (8)1.5本工程采用的主要施工技术 (9)第2章施工现场平面布置 (10)2.1施工平面布置说明 (10)第3章工期和工程进度计划及进度保证措施 (12)3.1施工总进度计划安排 (12)3.2工程施工总进度计划 (13)3.3进度保证措施 (13)3.3.1施工技术及质量控制上的保证 (13)3.3.2 材料及施工设备上的保证 (14)3.3.3人员质量与数量上的保证 (15)3.3.4施工计划组织与管理上的保证 (15)3.3.5合理管理机制上的保证 (15)3.3.6与各专业或单位的紧密协作上的保证 (15)第4章主要施工方法技术措施、施工设备及临时设施 (18)4.1工程简况及施工特点 (18)4.2主要施工部署 (19)4.2.1结构施工方法及程序 (20)4.2.2水电安装施工 (20)4.2.3装饰工程施工 (20)4.2.4工程管理 (20)4.3施工现场准备工作 (21)4.3.1围墙、场地、道路 (21)4.3.2施工现场临时排水 (21)4.3.3施工现场临时供水 (21)4.3.4施工现场临时供电 (22)4.3.5劳动力配备计划 (22)4.3.6机械设备配备计划及进场时间要求 (23)4.3.7主要施工用材料计划 (25)4.3.8垂直运输设备 (26)4.3.8技术准备 (27)4.3.9主要技术经济指标。

(27)4.4工程测量 (28)4.4.1测量安排 (28)4.4.2轴线定位 (28)4.4.3高程控制 (29)4.4.4沉降观测 (29)4.5土方施工 (30)4.6地下室的防水施工 (35)4.6.1防水砼自防水 (35)4.6.2外墙施工缝处的防水 (35)4.6.3地下室外墙模板施工的螺栓处防水措施 (35)4.6.4后浇带的防水及后浇带的施工 (36)4.7模板工程 (37)4.7.1承台地梁侧壁模板 (37)4.7.2框架柱模板 (37)4.7.3砼墙体模板 (38)4.7.4梁板模板 (39)4.7.5楼梯模板 (41)4.8钢筋工程 (42)4.8.1一般要求 (42)4.8.2钢筋闪光对焊施工方法 (43)4.8.3钢筋电渣压力焊施工方法 (45)4.9混凝土工程 (45)4.9.1商品砼质量控制 (45)4.9.2浇筑方法 (46)4.9.3底板、承台砼施工 (47)4.10外脚手架的搭设 (47)4.11砌筑工程 (50)4.12门窗工程 (53)4.13屋面工程 (55)4.14装饰工程 (56)4.15安装工程 (61)4.15.1工程内容 (61)4.15.2施工所遵循的规范 (61)4.15.3给排水工程 (62)4.15.4电器工程 (69)4.15.5安装管理措施 (71)4.15.6成品保护措施 (72)第5章工程质量要求、质量保证措施及质保体系 (74)5.1工程质量要求 (74)5.2工程质量方针 (74)5.3质量保证体系 (74)5.4质量保证措施 (75)5.4.1总体措施 (75)5.4.2混凝土工程质量保证技术措施 (77)5.4.3钢筋工程质量保证技术措施 (78)5.4.4模板工程技术措施 (79)5.4.5隔墙工程质量保证技术措施 (84)5.4.6防水工程质量保证技术措施 (84)5.4.7保温工程质量保证技术措施 (85)5.4.8铝合金安装工程质量保证技术措施 (86)5.4.9测量工程质量保证技术措施 (87)5.4.10装饰工程质量保证措施 (87)5.4.11安装工程质量保证措施 (87)5.4.12成品保护措施 (88)5.4.13特殊气候条件下的施工技术措施 (88)第6章施工组织 (90)6.1施工组织总体设想 (90)6.1.1组织管理 (90)6.1.2质量管理 (90)6.1.3技术方案领先 (91)6.1.4落实各项经济责任制 (91)6.1.5信息化施工 (91)6.1.6优化劳动力组合 (91)6.2管理组织体系 (92)6.3主要管理职责 (93)6.4项目部质量管理组织体系 (95)6.5安全管理组织体系图 (95)6.6质量管理组织体系图 (96)6.7质量通病的防治措施 (99)6.8分包管理 (101)6.9配合营销措施 (103)6.10回访保修措施 (104)6.11资料管理措施 (105)6.12合埋化建议管理 (107)第7章安全和文明施工 (108)7.1保证安全生产主要措施 (108)7.1.1保证施工安全主要措施 (108)7.1.2保证消防安全主要措施 (111)7.2文明施工及工地标准化管理计划 (111)7.2.1文明施工目标 (111)7.2.2场容场貌管理措施 (112)7.2.3文明建设措施 (112)7.2.4强化工地卫生建设 (113)7.2.5噪音控制措施 (113)7.3工程成本降低措施 (114)工程概况图一、建筑设计概况二、结构设计概况第1章编制说明本章内容提要：施工组织设计综合说明编制依据现场条件编制的范围主要施工技术说明1.1施工组织设计综合说明首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。

长沙小区景观方案策划书3篇篇一长沙小区景观方案策划书一、项目背景随着城市的发展，人们对于生活品质的要求越来越高。

小区作为人们居住的重要场所，其景观设计也变得越来越重要。

本项目旨在为长沙某小区提供一个独特而美丽的景观方案，提升居民的生活质量。

二、项目目标1. 设计一个具有吸引力和功能性的小区景观，满足居民的日常需求。

2. 创造一个绿色、环保、舒适的居住环境，提高居民的生活质量。

3. 提升小区的整体价值，增加居民的满意度和归属感。

三、项目理念1. “以人为本”的设计理念，注重居民的需求和体验。

2. 绿色生态理念，采用环保材料和可持续发展的设计方法。

3. 文化传承理念，融入当地文化元素，打造具有特色的景观。

四、项目内容1. 景观分区休闲娱乐区：设置健身器材、儿童游乐设施、休闲广场等，满足居民休闲娱乐需求。

绿化景观区：种植各类花草树木，打造绿色景观，增加小区氧气含量。

水系景观区：设计人工湖、溪流等水系景观，增加小区的灵动性和美感。

文化景观区：建设景观雕塑、文化墙等，传承当地文化。

2. 景观节点主入口景观：设置标志性景观，提升小区的形象和辨识度。

中心花园景观：打造大型花园，设置景观小品，成为小区的核心景观。

宅间景观：通过植物配置和景观小品的设计，营造温馨舒适的居住氛围。

3. 道路景观主干道景观：设计宽敞整洁的道路，两侧设置行道树和绿化带。

支路景观：设计曲径通幽的小路，增加居民的步行体验。

4. 夜景照明设计合理的夜景照明系统，提升小区的夜间安全性和美观度。

五、项目实施1. 前期调研：深入了解小区的现状和居民的需求，为设计提供依据。

2. 方案设计：根据调研结果，设计详细的景观方案，包括平面图、剖面图、效果图等。

3. 施工图纸设计：完成施工所需的图纸设计，包括景观建筑、水电管网等。

4. 施工阶段：严格按照施工图纸进行施工，确保工程质量。

5. 竣工验收：对工程进行全面验收，确保景观效果符合设计要求。

六、项目管理1. 成立项目管理团队，负责项目的策划、设计、施工和验收等各个阶段的管理工作。

项目计划书范文项目计划是根据对未来的项目决策，项目执行机构选择制定包括项目目标、工程标准、项目预算、实施程序及实施方案等的活动。

下面是小编整理的项目计划书范文，希望能帮助到你。

项目计划书范文一、项目简介：凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路(在建)和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。

凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。

一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。

一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中构成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。

此刻，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850万元。

其中159.7m2的三室两厅有23套，以五、六楼为主;127m2的三室两厅7套;这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。

二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。

预售许可证预计XX年5月底办下。

由此可见，目前凤凰城的可售资源由三种不同的物业组成：期房小户型、现房大户型和商铺。

其中二期小户型占所有可售金额的52%，一期大户型销售额16%，二期临街商铺占32%。

如何解决可售资源过于分散的障碍，是我们应对的重大挑战之一。

二、市场概况及基本竞争格局：a、东南板块及郑汴路商圈。

郑州房地产市场的东南板块主要由三部分组成：郑汴路沿线、东明路南段沿沿线、航海东路与107国道沿线项目策划书样本--策划书5篇项目策划书样本--策划书5篇。

郑汴路沿线主要由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中高档楼盘组成。

在郑汴路商圈的支撑下，那里已经成为明确的高尚住宅区。

凤凰城位于这一区位之内。

与英协、建业几乎是一路之隔。

但凤凰城在操盘过程中，没有除理好商务环境与居住环境的品牌区分与借势，纯粹以低价位的品牌内涵介入竞争，不仅仅没有收获天然的地段价格优势，而且为二期、三期制造了品牌障碍。

项目设计任务书卓信地产”某项目三期”项目设计任务书第一部分项目概况一、项目名称:某项目花园广场三期二、项目地说明1、项目位置某项目位于南明区宝山南路西侧，市南路北侧，团坡山南侧，东侧为建材市场。

项目隔团坡山与南明河、省委相望。

某项目三期位于项目的西南段,西南临市南路，东北边为某项目二期, 两端与原有旧建筑相连，为一块长方形土地。

2、项目地基础指标•项目规划总用地10.5亩（7000平方米）•规划总建筑面积不大于40000平方米•容积率不大于5.72•建筑退市南路不少于5米3、交通项目西南临市南路，东北边经过某项目二期接宝山南路，交通形态良好。

4、地形地貌项目地呈西北-东南走向的长方形，长约170米，宽约45米，当前为工业厂房，地势基本平坦。

5、水文地质未做地质初勘及详勘，本项目地块原为工业厂房用地。

第二部分项目基础资料1、项目定位某项目项目定位为:城区最大规模的中高档创新现代东方水景园林社区产品的生命力不在于其自身原有的素质，而在于如何在这些素质的基础上赋予其崭新的活力。

项目最终的成功还在于不断的创新，使项目在市场中保持新鲜感，不断创造市场热点。

某项目在某市以”新都市主义”概念赢得市场青睐，正是在于其项目特有的素质与开发中所赋予的产品内涵与产品创新符合市场需求。

项目三期在延续前期定位的前提下，因位置和产品形态存在一定的差距，产品创新和户型创新将成为本期项目的定位重点。

因此,三期项目的综合定位为：新都市主义中高档现代东方创新阳光住宅”现代东方””创新””新颖”是本项目设计中的关键。

现代东方：配合项当前期”现代东方水景园林”概念，三期在建筑设计中的整体风格应展现现代东方的整体形象，在现代主义建筑风格中，适当融入东方传统建筑符号，丰富项目的建筑内涵。

创新：项目创新主要表现在建筑形态和户型两个方面。

在建筑形态上，以板式建筑为主，经过碟型变化使整体建筑活起来。

屋顶采取坡沿与平顶的结合一方面丰富屋顶的内容。

售楼部与外立面优化设计任务书一、工程大要1.工程区位〔详见附件一〕：本工程位于城西金沙板块，黄苑街和蜀辉路交汇处，中海金沙府西侧。

工程东、西侧临三十米绿化带，南侧可以直观摸底河和黄忠公园。

2.工程经济指标：用地性质：二类居住用地航空限高： 100 米商业兼容：不大于 10%其余经济指标详见附件一3.工程定位：本工程定位于金沙板块的中高端工程，目标客群为改进型客户和城市型终极置业客户，因此功能空间和装修必定满足屡次置业者的使用要求。

4.工程规划〔详见附件一〕：本工程产品是以复合叠拼别墅、高层住处、风情商业街和独栋休闲商业为一体的中高端城市住处工程。

叠拼共16 栋，高层住处共四栋，三栋为两梯四户〔点式〕，一栋为两梯两户〔两个单元〕。

北侧商业为两层风情商业，东侧为联排独栋休闲商业。

1.本设计任务书、建筑设计方案图2.?建筑装修装修工程质量查收标准? GB 50210-20013.?建筑内部装修设计防火标准? GB 50222-95 〔2001 年更正版〕4.?建筑工程施工质量查收一致标准? GB 50300-20015.?建筑制图标准? GB/T50104-20016. ?民用建筑工程安全环境污染控制标准?GB 50325-20017.?住处装修装修工程施工标准? GB 50327-20018.?住处设计标准? GB 50096-20219.?建筑防火设计标准? GB50016-202110.国家、地方相关装修设计规定11.甲方其余要求及资料售楼部设计主要包括以下三项内容：1、售楼部建筑单体及内装设计2、样板区规划及内装设计3、售楼部与样板区景观方案设计1.售楼部建筑单体及内装设计1.1 售楼部单体设计（1〕售楼部用地位于工程用地南侧红线外 50 米范围内与东侧联排独栋风情商业相邻的临时用地〔详见附件 1〕（2〕售楼部需满足?成都市城市建设规划管理条例?对临时建筑的相关规定，中小型共建退离规划道路红线最少 20 米（3〕售楼部面积控制在 500 ㎡内，高度控制在 10 米内，设局部二层，采用钢结构（4〕合理办理建筑与场所的关系（5〕功能要求：售楼部款待中心应具备款待区、沙盘区、模型区、洽谈区、吧台区、签约区、财务室、积蓄室和卫生间等功能。

“金域蓝湾”项目设计任务书委托单位（甲方）：武汉城市建设投资有限公司被委托单位（乙方）：大洋不动产委托范围：项目总平面规划方案和建筑单位方案设计一. 设计依据1. 本项目计划立项批文2. 本项目选址意见书（意向性）及概念方案审查会议纪要3. 本项目1:1000规划红线附图4. 本项目地质勘探资料5. 国家及武汉市现行有关法规、规范二. 项目简介1. 项目名称——金域蓝湾2. 项目现状条件“金域蓝湾”项目位于洪山区的关山片区，地块东至粮食集团地块，西达学府景观大道，南临城市主干道，北接未来规划的高级职业院校。

整幅用地沿城市主干道以北横向分布，整体呈梯形状，东西长约400米，南北进深约在190—360米之间。

地形趋向基本表现为：北高南低，地形局部有起伏，层次分明、三山夹一沟、局部凹陷。

地块内有北、西南、东部三处缓坡，中部和南面相对低平。

地块内最高点标高约299m，最低处标高约276m，垂直高差23m。

该用地轮廓方正，地形多样，有一定的坡地沟谷，所处的位置更是未来当地城市的窗口，具备先天的地理地形优势。

“金域蓝湾”地处规划中的教育园区范围，职教园更是当地的“东扩南连”政策发展的重点区域，政府规划职教园将在未来几年内打造成为当地的文化、教育中心。

它将是当地最为重要的人文宜居社区。

而且项目南临的城市主干道路段将随着2007年底高速的全线贯通，日益扮演着更为重要的角色，城市主干道将是加强当地与重庆主城经济联系的纽带，重庆“一小时经济”在当地的实现，将进一步推动整个区域乃至整个城市的经济发展。

教育园、高速路双管齐下，势必将带来本项目更好的发展契机。

本项目有着良好的规划前景，但是就目前的现状也存在多方面的不足，项目靠近禽蛋市场区域，周边还建房物业形象整体落后；城市主干道目前的道路整治不甚理想，道路状况不佳；区域远离传统的城区，生活成熟度低，配套不足；目前开通的交通车少且路线长，区域交通通达性差等因素，都成了制约项目发展的客观风险，因此，在打造项目卓越产品的同时，尽可能的规避劣势，也是产品规划设计需要重点考虑的条件。