什么是强制拍卖与任意拍卖

第十三章拍卖知识一、单项选择题1.下列选项中，最常见的拍卖标的是（）。

A.允许流通物B.禁止流通物C.限制流通物D.一般流通物『正确答案』A『答案解析』本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。

允许流通物是最常见的拍卖标的。

参见教材P428。

2.不动产拍卖成交的标志一般是（）。

A.拍卖标的物实际占有的转移B.拍卖标的物实际使用的转移C.拍卖标的物财产所有权的转移D.拍卖标的物财产收益权的转移『正确答案』C『答案解析』本题考查的是拍卖活动的类型。

动产拍卖的成交一般以拍卖标的物实际占有的转移为标志。

不动产拍卖的成交，需要以所有权的转移为标志。

参见教材P429。

3.民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是（）。

A.任意拍卖B.强制拍卖C.动产拍卖D.不动产拍卖『正确答案』A『答案解析』本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。

任意拍卖是指民事关系当事人根据本身意愿将其所有的特定标的物拍卖的行为。

参见教材P429。

4.确定保留价的权利人为（）。

A.法院B.估价机构C.委托人D.拍卖标的产权人『正确答案』C『答案解析』本题考查的是保留价的确定。

委托人拥有保留价的确定权并不排斥拍卖人、估价人员等在确定保留价时的参考意见。

参见教材P431。

5.房地产拍卖业务的拍卖委托人主要来自（）。

A.个人B.公司法人C.司法机关D.法院『正确答案』D『答案解析』本题考查的是房地产拍卖及特征。

房地产拍卖委托人的身份有个人、公司法人、司法机关、银行、典当行、税务机关、其他行政执法机关等等。

其中房地产拍卖业务主要还是来自法院委托。

参见教材P445。

6.下列房地产中，能够作为拍卖标的物的是（）。

A.已经设置了抵押的房地产B.未经共有人书面同意的共有房产C.未依法取得不动产权证书的房产D.用于城市基础设施建设的划拨用地『正确答案』A『答案解析』本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。

抵押的房地产可以作为拍卖标的物。

参见教材P446。

拍卖师执业资格考试-20(总分：97.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}填空题{{/B}}(总题数：10，分数：19.00)1. 1善于协调人际关系是拍卖师行为能力标准之一。

（分数：2.00）填空项1:__________________ （正确答案：具有社交能力）解析：2.______有权确定______的保留价。

（分数：2.00）填空项1:__________________ （正确答案：委托人拍卖标的）解析：3.国家司法机关是 1拍卖中的一方必要主体。

（分数：2.00）填空项1:__________________ （正确答案：强制）解析：4.电视剧发行权拍卖属于 1拍卖。

（分数：2.00）填空项1:__________________ （正确答案：无形资产）解析：5.具有自控能力， 1是拍卖师行为能力标准之一。

（分数：2.00）填空项1:__________________ （正确答案：善于掌握分寸）解析：6.破产是以 1而实施的清偿程序。

（分数：2.00）填空项1:__________________ （正确答案：司法审判形式）解析：7.破产企业财产拍卖一般由______委托______进行。

（分数：2.00）填空项1:__________________ （正确答案：清算组拍卖企业）解析：8.拍卖标的应当是委托人______的物品或者______。

（分数：2.00）填空项1:__________________ （正确答案：所有依法可以处分）解析：9.______、______可以与拍卖人约定佣金的比例。

（分数：2.00）填空项1:__________________ （正确答案：委托人买受人）解析：10.拍卖公告是 1而不要约。

（分数：1.00）填空项1:__________________ （正确答案：要约邀请）解析：二、{{B}}选择题{{/B}}(总题数：20，分数：40.00)11.将英文短句译成汉语：Be of good character.∙ A.此次上拍标的不错。

拍卖名词解释拍卖是一种交易的方式，通过竞价的方式将商品、服务或资产出售给出价最高的买方。

拍卖通常由一个拍卖师或拍卖公司负责组织和管理，拍卖师在拍卖过程中担任主持人的角色，确保整个流程能够公平顺利进行。

拍卖中最基本的参与者是买家和卖家。

买家参与拍卖的目的是购买自己所需的商品或服务，而卖家则是希望以最高的价格将自己的商品卖出。

当然，在一场拍卖中通常也会有其他类型的参与者，比如投资人、代理人和经纪人等。

拍卖的流程通常分为以下几步：首先是拍卖公告和预展，即拍卖师或拍卖公司会发布拍卖公告，介绍拍卖物品的详细信息和拍卖时间地点，并提供预展的机会给潜在买家。

其次是拍卖师的开场介绍，拍卖师会向现场的买家介绍拍卖物品的特点和起拍价。

然后是开始竞价，买家根据自己的兴趣和需求进行竞价，每一轮竞价时间一般有限制。

最后，拍卖结束时，最高出价的买家即为最终的买家，成交价即为其出价额。

不同类型的拍卖会有不同的竞价方式。

最常见的是一次性拍卖，也叫做英式拍卖。

在这种拍卖中，拍卖师会先宣布一个起拍价，买家根据起拍价进行竞价。

还有一种是荷兰式拍卖，拍卖师会先宣布一个较高的起拍价，然后逐渐降价，直到有买家愿意出价购买为止。

拍卖物品的流通范围也很广泛，可以包括艺术品、古董、房地产、汽车、珠宝、农产品、股票等。

不同的拍卖物品具有不同的特点和市场需求，拍卖价格也会受到市场供需关系、物品稀缺性、品质等因素的影响。

拍卖市场具有一定的经济作用。

一方面，拍卖可以帮助卖家获取最高的销售价格，从而提高其利润。

另一方面，对买家来说，拍卖可以提供一个公平竞争的机会，购买到心仪的商品或服务。

此外，拍卖市场也为投资者提供了投资机会，通过对拍卖物品的研究和判断，他们可以从中获得利润。

总之，拍卖是一种以竞价为基础的交易方式，通过拍卖师的组织和管理，买家和卖家在拍卖市场中进行交易。

拍卖市场具有一定的特点和经济作用，为卖家提供销售渠道，为买家提供购买机会，同时也为投资者提供投资机会。

第一章拍卖市场第一节：我国拍卖市场的形成我国拍卖业的恢复：20世纪80年代中期。

一、拍卖市场的起步1、我国最早的拍卖活动：①一些零星的破产企业财产。

如：辽宁省沈阳市国营防暴机械厂。

②国有资产的拍卖。

如：上海的商业网点转让拍卖。

2、拍卖市场的真正起步：公物拍卖。

3、拍卖市场形成的标志：1992年后，国务院48号文件《关于公物处理实行公开拍卖的通知》及1997年1月1日起实施的《中华人民共和国拍卖法》。

二、拍卖市场的第一次转折①以公物拍卖为主转为以司法强制拍卖为主的市场态势。

②司法强制拍卖：是指有关国家机关依照法律的规定，将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。

三、我国早期拍卖市场的缺陷（详见复习思考题简答题第二题）：1、标的主要涉及公物和涉案物品2、拍卖标的已涉及不动产和无形资产3、行业较为依赖政策性拍卖而缺乏主动开拓市场的能力第二节目前我国拍卖市场的构成及特点一、拍卖市场的构成（或者说我国的拍卖市场主要有哪些）①国有资产拍卖市场较为典型的是：1998年，浙江省杭州市拍卖了处于好盈利状态的三星级“杭州华侨宾馆”全部资产，敲响了国退民进拍卖的第一槌。

②破产企业财产拍卖③金融资产拍卖市场④房地产拍卖市场较长时间里，拍卖行业拍卖的房地产主要是司法委托和金融、国有资产，其属于二手房范畴。

是我国拍卖市场中最为重要的市场⑤国有建设用地使用权拍卖市场国内第一次国有建设用地使用权拍卖始于：1978年12月在深圳举行。

土地使用权转让的法律依据：1988年4月，七届全国人大一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》明确：土地使用权可以依照法律的规定转让。

目前我国土地使用权的转让方式：招标、拍卖、挂牌。

其中拍卖由于招商力度大、运作过程透明度高而成为首选。

⑥机动车拍卖市场源于上世纪90年代中期执法部门的缉私罚没车和司法强制拍卖委托；2005年，世界最大的二手车拍卖公司美国美翰公司进入中国，成为我国改革开放以来首次被国家主管部门批准组建的中外合资拍卖公司。

资产经营是指资产的所有者和代理人以追求最大盈利和促进资产最大增值为目的，以价值形态经营为基本特征，通过对生产要素的优化配置与资产结构的动态调整，实现对多种资源、多种信息进行综合运行的经营活动。

理解这个概念，需要注意五个要点:(1)资产经营的目的:追求最大盈利和促进资产最大增值。

这里的最大盈利主要是自身的总体利益最大化，资产最大增值既包括自有资产的最大增值，又包括自有资产所控制和支配的资产的最大增值;盈利最大化是对新创造价值的攫取，而资产的最大增值既包括存量资产，又包括增量资产，既包括实物资产，又包括市值(股票市值与产权交易市值)资产，既包括有形资产，又包括无形资产。

对盈利和资产增值的追求是资产经营充满生机与活力的动力之源。

(2)资产经营的特征:价值形态经营为基本特征。

这是从主要方面来说的，或者说是从本质上来说的，从实际经营过程看，有效的资产经营必然同时伴以有效的产品经营。

(3)资产经营的方式和手段:对生产要素进行优化配置和资产结构进行动态调整。

这是实现利润最大化和资产增值的主要环节。

(4)资产经营的资产:多种资源与信息。

资产有广义与狭义之分:广义的资产是指企业可以利用的一切能够获得经营效益的资源，其中包括企业的经济资源、科学技术资源、信息资源、人力资源、自然与社会环境资源以及国家的政策法令等资源。

狭义的企业资产是指企业用来获取经营效益的经济资源，其中主要包括产品、设备、厂房、货币等有形资产和商标、商誉、专利、技术、文化、人才等无形资产。

(5)资产经营的实质:是对多种资源与信息创新性地进行综合运营使其最具市场价值。

因此创新是资产经营的价值增值之源。

资产经营的形式基本类型有两大类，一是依托资本市场(主要是证券市场和资金市场等有形市场)进行的资产运作;二是在产权市场和无形市场中进行的资产及产权的流动与重组。

资本市场资产经营的主要形式1、上市经营：包装上市、买壳上市（间接上市）2、配股增值3、分拆套现4、股份回购和出售5、可转换债券6、认股权证7、国际租赁及ILL方式（适用于大型机器设备）8、抵押【作为抵押物的对象包括有价证券、房地产、机器设备、流动资产、无形资产和其他资产以及个人财产(家庭财产)等】。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》理解与适用文章属性•【公布机关】最高人民法院•【公布日期】2004.11.15•【分类】司法解释解读正文《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》理解与适用一、问题的提出1998年，最高人民法院颁布了《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（以下简称《执行规定》），对拍卖、变卖问题有所补充，但总体上仍很笼统，有许多重要问题未作出明确规定。

故2004年最高人民法院发布了《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称本规定）。

二、理解与适用（一）关于拍卖优先原则及其例外我国《民事诉讼法》将拍卖和变卖并列，未明确将拍卖作为民事执行程序中优先适用的变价措施。

《执行规定》中虽然对优先拍卖问题作出了规定，但在执行实践中，个别地方仍存在着对执行财产任意进行变卖的情况。

鉴于此，本规定第二条明确强调，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式。

民事执行程序中的变价应当遵循拍卖优先的原则，但拍卖的实施有一整套严格的程序，其运行必然要花费一定的时间和费用，从交易成本上考虑，执行程序中一概采取拍卖的方式进行变价，在很多情况下未必对当事人有利，也不利于节约司法资源。

因此，本规定在坚持拍卖优先原则的同时，又作出了例外规定，即在法律、司法解释另有规定的情形下，允许采取变卖等简便经济的方式进行变价。

这一例外，主要体现在本规定第三十四条。

该条规定：“对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。

金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。

”此外，根据《最高人民法院关于冻结、扣划证券交易结算资金有关问题的通知》第五条第二款的规定，人民法院执行流通证券，可以指令被执行人所在的证券公司营业部在30个交易日内通过证券交易将该证券卖出，并将变卖所得价款直接划付到人民法院指定的账户。

17—21期案例分析考点详解一、拍卖标的瑕疵（17期、19期、21期）1.【瑕疵告知义务】《拍卖法》第18条：拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。

拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。

第27条规定：委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。

《拍卖管理办法》第37条：拍卖企业有权查明或要求委托人说面说明拍卖标的的来源和瑕疵。

拍卖企业应当向竞买人说明其知道或应当知道的拍卖标的的瑕疵。

2.【拍卖人先行负责】《拍卖法》第61条：拍卖人、委托人未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求补偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。

《拍卖管理办法》第53条：拍卖企业、委托人未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖企业要求补偿；属于委托人责任的，拍卖企业有权向委托人追偿。

3.【声明不保证】《拍卖法》第61条：拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或品质的，不承担瑕疵担保责任。

《拍卖管理办法》第53条：拍卖企业、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或品质的，不承担瑕疵担保责任。

可是拍卖企业、委托人明确知道或应当知道拍卖标的有瑕疵时，免责声明无效。

刘双舟的观点：声明不保证的前提条件是，委托人和拍卖人就现有技术水平或认知能力而言，确实无法知道瑕疵。

拍卖人的不保证声明必需是针对特定拍卖标的所做的明确的、公开的足以对竞买人起到提示作用的声明。

若是拍卖标的的瑕疵显而易见，展示也意味着告知。

4.【诉讼时效期间】《拍卖法》第61条：因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求补偿的诉讼时效期间为1年，自当事人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。

因拍卖标的存在缺点造成人身、财产损害请求补偿的诉讼时效期间，适用《产品质量法》和其他法律的有关规定。

（2年，自当事人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。

产品交付利用十年后请求权消灭。

）二、指定公物拍卖（17期、18期、19期、20期、21期）1.《拍卖法》第9条：国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，依照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。

拍卖含义
拍卖也称竞买，“资本主义制度一种买卖方式”，这是1979年版本辞海中的解释，相隔十年以后出了第二版，上面是这样说的：“拍卖也称竞买，商业中的一种买卖方式，卖方把商品卖给出价最高的人”，应该说这是一大进步，是改革开放的结果。

拍卖品不是都是处理商品，外面很多拆房子，换季拍卖等，实质上是一种大甩卖、贱卖，我们所说的拍卖是一种高档次的行为，不是削价处理，价格是不固定的，必须要有二个以上的买主，要有竞争，价高者得，没有这三个条件的不能称为拍卖。

《中华人民共和国拍卖法》定义：“以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式”。

美国经济学家麦卡菲认为：“拍卖是一种市场状态，此市场状态在市场参入者标价基础上具有决定资源配置和资源价格的明确规则”。

经济学界认为：“拍卖是一个集体（拍卖群体）决定价格及其分配的过程”。

原则：我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。

拍卖从业人员理论考核一、选择题1不属于艺术品拍卖效应的是（）［单选题］*市场效应V投资效应广告效应文化效应2.海关委托拍卖属于（）［单选题］*任意拍卖抵押拍卖强制拍卖公物拍卖V3.不属于拍卖的基本原则是（）［单选题］*公开原则保留价原则V公正原则公平原则4.享德里克斯和罗尔特特别指出，合谋的出现和特征关键取决于（）的性质以及特定的拍卖规则［单选题］拍卖品V拍卖人拍卖师拍卖方式5.在投标式拍卖中，报价过程秘密进行，每个参与投标的竞买人只有（）报价［单选题］*一次V二次三次四次6.如果除了对称性之外，收益等价定理的其他假设条件都成立的话，第一价格密封拍卖从期望收入角度看一般会比（）密封拍卖要好，尽管它的配置效率要差一些［单选题］*第二价格V第三价格第四价格第X价格7.所谓规范拍卖行为，指拍卖行为要纳入（）轨道，严格遵循一定的规则进行［单选题］*公开化规范化法制化V市场化8.对于竞买人的最高应价，经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交；拍卖成交后，（）和（）应当签署拍卖成交确认书［单选题］*买受人和拍卖师委托人和买受人买受人和拍卖人V委托人和拍卖人9.维护（）是指拍卖企业的建立、活动原则要符合社会主义市场体系的要求［单选题］*拍卖行为拍卖法律规范拍卖秩序√拍卖原则10.诚实信用原则在拍卖活动中要求，所有（）都应以对待自己的事务的态度对待他人的事务，不得损人利己［单选题］*拍卖主体V买受人委托人拍卖人11.以下不属于拍卖的基本规则的是（）［单选题］*价高者得规则瑕疵请求权规则保留价规则公平竞争规则V12.价高者得规则的原理是（），该规则强调的是（）［单选题］*竞价，唯一性竞争,唯一性√竞价，特殊性竞争，特殊性13.下列不可以作为委托拍卖标的是（）［单选题］*小明独立拥有的房产小红发明的实用技术小张自制的手枪V小李制作的动漫手办14拍卖标的按法律属性划分分为合同标的、诉讼标的、执行标的下列说法正确的是（）［单选题］* 拍卖标的可以是财产的合同标的，但不可以是财产的执行标的拍卖标的既可以是财产的合同标的，也可以是财产的执行标的V拍卖标的不可以是财产的合同标的，只可以是财产的执行标的拍卖标的既不可以是财产的合同标的，也不可以财产的执行标的15.关于拍卖标的的定义下面说法不正确的是（）［单选题］*委托人所有的物品委托人依法可以处分的物品委托人借来的物品V委托人所有的财产权利16.拍卖人保管有关业务经营活动的完整账簿、拍卖笔录和其他有关资料的期限，自什么时候开始计算,不得少于5年［单选题］*自签订委托拍卖合同之日起计算自签订拍卖成交确认书之日起计算自买受人支付拍卖价款之日起计算自委托拍卖合同终止之日起计算V17.以下说法不正确的是（）［单选题］*委托人一般主要分为公民、法人和其他组织三类按照委托标的的来源是否具有政策性，委托人分为两类:一类是市场化拍卖业务的委托人；另一类是政策性拍卖业务的委托人根据具体的业务种类,政策性拍卖业务委托人包括:公物拍卖委托人;司法拍卖委托人;公共资源拍卖委托人;破产财产拍卖委托人破产管理人属于司法拍卖委托人V18.拍卖佣金是指（）向拍卖人支付的拍卖服务费用［单选题］大委托人买受人委托人、买受人V委托人、竞买人、买受人19拍卖师的良好品行和操守，是拍卖企业赖以生存和发展的重要道德基础。