2020年司考民法-物权法讲义：共同共有

物权法解释：第九⼗五条【共同共有】 第九⼗五条　共同共有⼈对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

【解释】本条是关于共同共有的规定。

共同共有是指两个或两个以上的民事主体，根据某种共同关系⽽对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。

共同共有的特征是：第⼀，共同共有根据共同关系⽽产⽣，以共同关系的存在为前提，例如夫妻关系、家庭关系；第⼆，在共同共有关系存续期间内，共有财产不分份额。

这是共同共有与按份共有的主要区别；第三，在共同共有中，各共有⼈平等地对共有物享受权利和承担义务。

关于共同共有的形式，我国学界普遍认为共同共有包括“夫妻共有”、“家庭共有”和“遗产分割前的共有”。

（⼀）夫妻共有 共同共有最典型的形式就是夫妻共有。

我国婚姻法第⼗七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：⼀是⼯资、奖⾦；⼆是⽣产、经营的收益；三是知识产权的收益；四是继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻⼀⽅的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

例如，夫妻双⽅出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得⼀致的意见。

夫妻⼀⽅明知另⼀⽅处分财产⽽未作否定表⽰的，视为同意。

（⼆）家庭共有 家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同⽣活关系存续期间，共同创造、共同所得的财产。

例如，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同受赠的财产，以及在此基础上购置和积累起来的财产等。

概⾔之，家庭共有财产是家庭成员的共同劳动收⼊和所得。

家庭共有财产和家庭财产的概念是不同的。

家庭财产是指家庭成员共同所有和各⾃所有的财产的总和，包括家庭成员共同所有的财产、夫妻共有财产和夫妻个⼈财产、成年⼦⼥个⼈所有的财产、其他家庭成员各⾃所有的财产等。

家庭共有财产则不包括家庭成员各⾃所有的财产。

区分家庭共有财产与家庭成员个⼈财产的主要意义在于：（1）我国继承法第⼆⼗六条第⼆款规定：“遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他⼈的财产。

按份共有与共同共有的含义是如何的不知道⼤家是否知道什么是按份共有，什么是共同共有。

今天，店铺⼩编就来给⼤家说⼀说按份共有和共同共有的基本含义是什么和其具体的法律特征。

希望能够帮助⼤家了解按份共有和共同共有的基本含义，能够很好的将其运⽤起来。

⼀、按份共有按分共有⼜称为分别共有，是指两个或两个以上共有⼈按照各⾃的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的⼀种共有关系。

1、法律特征第⼀，各个共有⼈对共有物按份额享有不同的权利。

各个共有⼈的份额⼜称为应有份，其数额⼀般由共有⼈事先约定，或按出资⽐例决定。

在按分共有关系产⽣时，法律要求共有⼈应明确其应有的份额，如果各个共有⼈应有部分不明确，则应推定为均等。

第⼆，各共有⼈对共有财产享有权利和承担义务是根据其不同的份额确定的。

换⾔之，各个共有⼈对共有物持有多⼤份额，就要对其共有物享有多⼤的权利和承担多⼤的义务。

份额不同，各个共有⼈对共同财产的权利和义务各不相同的。

第三，尽管在按分共有的情况下，各个共有⼈要依据其份额享受权利并承担义务，但按份共有并不是分别所有，各个共有⼈的权利不是局限于共有财产某⼀具体部分上，或就某⼀具体部分单独享有所有权，⽽是及于财产的全部。

⼆、共同共有所谓共同共有是指两个以上的⼈，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。

共同共有财产关系⼀般发⽣在互有特殊⾝份关系的当事⼈之间，较为典型的是基于夫妻关系⽽发⽣的夫妻共同财产关系，以及个⼈合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。

1、特点共同共有的特点是⼏个共同共有⼈对共有财产的全部享有权利，承担义务，只要共同共有关系存在，共有⼈对共有财产就不能划分各有多少份额，或者哪个部分属于哪个共有⼈所有。

各共有⼈对共同所有的财产平等地享有权利、承担义务。

例如:夫妻结婚后，共同购买的电视机是共有财产。

即使夫妻中⼀⽅没有⼯作，完全是另⼀⽅购买的。

夫妻双⽅对这个电视机也享有同等的所有权。

这种权利只有在离婚才可以分割。

┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊装┊┊┊┊┊订┊┊┊┊┊线┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊引言共有权问题是物权法的—项重要的法律制度，也是物权法理论中的—个重要的问题。

随着改革开放的不断深入，市场经济日益发展，物权法日益受到人们的重视，在物权法的理论研究上，“左”的思想束缚日渐破除，物权法理论研究日益深入。

在这样的情形下，对财产共有权的研究不断发展，市场经济的发展也不断地对共有权研究提出新的问题和要求。

而共同共有是共有关系的基本类型，虽然我国《物权法》已于2007年10月1日开始施行，共同共有制度在一定程度上得到了完善，但仍存在一定的问题，由此而产生的争议也从未销声匿迹。

因此提出这些问题并加以解决、完善是非常必要的。

一、共同共有制度概述（一）共同共有的概念、特征及性质1、共同共有的概念共同共有也称之为公同共有，狭义的共同共有是指合有，是各共有人根据法律或合同的效力，共同结合在一起，不分份额地共同所有某项财产。

广义的共同共有包括合有和总有，由合有和总有两部分组成。

现代民法所使用的共同共有，是狭义上的概念，是指两个或两个以上的民事主体基于某种共同关系，对于同一项财产不分份额地共同享有权利、承担义务的共有关系。

《物权法》第95条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

”①2、共同共有的法律特征共同共有的法律特征主要有以下几点：（1）共同共有依据共同关系而产生。

共同共有与按份共有不同，主要不是基于共有人的共同意志而发生，而是必须以某种共同关系的存在作为发生的必要条件，始能发生。

没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。

例如，以夫妻关系为必要条件，发生夫妻共同共有关系。

如果丧失了共同关系存在的前提，共同共有就会解体。

（2）共同共有人在共有关系中不分份额。

在共同共有关系中，共有人共同享有共有财产的所有权，不像按份共有那样区分应有部分的份额，享有份额权。

只要共同共有关系存在，共有人对共有财产就无法划分各人的份额或者哪部分属于哪个共有人所有。

共同共有与按份共有之区分我国《物权法》专章对共有进行了详细规定,作为社会生活中常见的一类确定财产归属和利用的法律制度,共有是我国物权法中的重要组成部分。

依据物权法的规定共有分为共同共有与按份共有两种基本类型,我国大多数学者均认同上述划分。

然也有学者对共有的“两分法”提出质疑,否认共同共有的独立性,认为“各种形态的共有归根结底均是按份共有”,对此,笔者有不同看法,共同共有具有独立性,共同共有虽与按份共有存在共性,但却与按份共有存在本质区别。

本文主要以共同共有与按份共有的区别的探讨为中心。

第一部分是对共有的基本分类进行分析。

分别从对所有权制度从单独所有到共同所有的形态进行分析,从按份共有与共同共有的早期形态上考察,再从按份共有与共同共有在当今大陆法国家的体现进行探讨,从我国物权法中共有的基本类型进行分析,提出共有的基本类型是按份共有与共同共有,共同共有的存在是不容置疑的。

第二部分是对我国立法中关于共同共有与按份共有认定的演变进行探讨。

《物权法》对按份共有与共同共有的描述,分别突出了份额与平等;《物权法》第103条共有的推定规则修正了《民通意见》第88条的推定规则,均是其进步之处;并在如何认定共同共有与按份共有的基础上,提出对《物权法》第103条规定的一点建议,即不宜将“等”字放入上述条文。

第三部分是着重分析共同共有与按份共有的异同,在此基础上进一步说明共同共有的独立性。

共同共有与按份共有存在共同点,认识这些共同点有助于更好地理解共同共有与按份共有的本质区别,把握共同共有的独立性。

共同关系这个前提与核心是共同共有区分按份共有的根本,共同关系以及以此为中心延伸的区别共同构筑了共同共有与按份共有的分水岭,并分别从两种共有类型的前提与核心、内在价值、共有物分割条件、份额处分、共有物的处分、优先购买权、其他区别七个方面对共同共有与按份共有的区分以及共同共有的独立性作了具体分析。

第四部分指出我国物权法中划分的共同共有与按份共有两者缺一不可,共同共有制度体现了身份关系和财产关系的有机结合,彰显了物权法的中国特色。

司考物权法名师讲义：共同共有司考物权法名师讲义：共同共有。

共同共有是司法考试民法学的重要考点，考生应当重点复习。

法律教育网的小编整理了共同共有的名师讲义，供考生复习参考。

精彩链接：司考物权法名师讲义之按份共有司考物权法名师讲义：所有物取得的特别规定司考物权法名师讲义：建筑物区分所有权司考物权法名师讲义：动产物权交付制度1．类型（1）夫妻共有（2）家庭共有（3）从法定继承开始到分割完毕期间的遗产2．管理：重大修缮行为，需全体共有人同意；其余跟按份共有相同3．处分共有物：（1）全体共有人同意，否则，构成无权处分，合同效力待定；若第三人符合善意取得要件，则受保护；其他共有人追究擅自处分人的侵权责任。

（2）以共同共有物作抵押亦全体共有人同意，否则，抵押无效；但其他共有人明知而未持异议的，视为同意，抵押有效。

4．外部关系：连带债权、连带债务。

共同共有人无内部追偿问题。

【参考法条】《物权法》第九十六条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

《物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

法律敎育网《物权法》第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

《物权法》第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

【例题】关于共有，下列哪些表述是正确的？（2011年卷三第56题,多选）A．对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有B．按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有C．夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定D．对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割【答案】BCD【考点】共有【解析】选项A错误。