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大厦物业交通及停车管理作业指导书样本广场作为超5A甲级写字楼，除需要设置完善的交通体系和足够的停车位外，建立方便的货运体系（包括：货车通道、临时泊车位、卸货区及卸货平台等），对维护大厦的形象和保持交通畅通具有非常重要的意义。
我们将通过设置完善的交通设施和标志，编制完整的交通和停车方案，加强对主要道路交通及停车场（库）中车辆的管理，确保大厦内部道路交通畅通，各种车辆停放有序，以保持良好整体环境。
9.2.1 交通设施的配置针对交通标识设计、安装提供相关的意见和建议，并提报开发商在完善大厦交通诱导、指示、警示等标识中考虑；同时为给客户提供快捷、方便的停车服务，我们还考虑建立停车疏导系统，该系统具有车位检索、车位现实、行驶指示等功能，在大厦入口显要位置设置大停车位显示屏，有序地指引车辆停放，维持良好的停车秩序。
通过先进的管理技术和人性化的交通设施，配合做好大厦的人、车引导，从而达到人车分流、车停有序、交通畅通之效果。
9.2.2 大厦交通管理我们拥有停车场建设专业公司和服务团队，将根据交通流向与周边交通组织情况，建立完善的行人、机动车及自行车管理方案，对进入广场区域的车辆、通行、停放及装卸货物等制定具体的规定和管理制度。
设置交通指示、警示标识，提醒所有进出大厦的车辆及行人，遵章行驶，禁止逆向行驶或超速形式；通过车辆凭停车卡或闸机取卡通行等手段，维护停车场停车秩序，以确保大厦广场内车辆无乱停乱放现象发生；车场配置专职秩序维护员，负责对停车场进行巡视，引导车主将车辆停放至规定的泊车位内；消防通道、消防登高作业场、人行通道等处，将严格禁止停放车辆。
9.2.3 室外停车场的管理由于大厦室外停车位数量十分有限，且办公时段人流、车流量均较大，交通较为拥堵，我们将派专人值守管理，仅供出租车上下客人、公司班车及卸货车辆临时停放，所有业主及所雇职员及来访客户车辆均全部停放至室内停车场内。
大厦广场各室外停车场均设置路障、路锥，以防来访客户强行停放车辆造成车辆堵塞，并在上下班时段增派车辆岗，维护停车场交通秩序，疏导车辆通行，确保大厦交通畅通、有序。
会所通道动线及电梯乘坐管理规定为提高工作效率，保持会所良好形象，保证鲁商银座公馆的正常管理秩序，特制定会所通道管理制度和电梯乘坐管理规定：1、酒店经理级及以下员工上下班必须走员工通道（公寓楼正面右侧至三楼会所消防通道），非紧急情况禁止使用其他出入口；具体动线：公寓门前广场消防通道一楼出口消防楼梯2、员工上、下班进入员工通道时如需要必须主动向保安值勤人员出示员工证；3、部门经理以下人员非业务需要，在工作时间内不得擅自离开会所；4、会所客人、会所经理级及以上员工上下班必须走会所一楼专用门（公寓楼正面大堂右侧第二道门）；具体动线：公寓门前广场大堂正面右侧第二道门会所专用电梯三楼会所备注：上述人员需打卡进入公寓楼，除非公寓业主邀请外，不得进入公寓业主电梯及楼层。
5、禁止出入会所人员携带易燃、易爆及宠物等危险品及其他违禁物品进入酒店；6、服务员凌晨倒垃圾时可乘用货运电梯，但杜绝一切垃圾撒漏，避免形成污染。
7、库管收发货时可乘用货运电梯。
具体动线2条：动线一：门前岗亭地下车库一层会所专用货梯三楼会所动线二：门前岗亭地上停车场右侧消防楼梯出口会所专用消防楼梯三楼会所8、大堂咨客在引领客人至会所时可以乘会所专用电梯；9、经理级及以上人员可以乘坐会所专用电梯；10、所有服务员在搬运东西时一律不得和客人同乘一部电梯，特殊情况请示领班后方可乘坐。
11、PA在清洁电梯时可乘电梯，但必须安排在上午洗涤。
12、工程部维修人员在发生紧急情况可以乘会所专用电梯。
13、员工在解决客诉时可以乘会所专用电梯。
14、以上允许乘坐电梯的情况只限乘用靠墙角一侧的电梯，如和客人已呼楼层相近时不得再呼梯，三层之内不得呼梯。
15、以上员工在工作状态下可乘坐电梯，如与客人相遇，应主动问好，请客人先行，不得与客人抢梯。
以上规定自租赁合同生效时起实行，会所相关人员将会自觉遵守，由鲁商物业管理方与会所总经办共同监督。
青岛鼎福会会所酒店管理咨询有限公司 2013、12、11。
2023年大厦车辆管理系统操作规程第一章总则第一条为了规范大厦车辆管理系统的操作，提高管理水平，保证车辆管理工作的顺利进行，特制定本操作规程。
第二条本操作规程适用于2023年大厦车辆管理系统中的所有车辆管理人员。
第三条车辆管理人员应严格按照本操作规程的要求进行车辆管理工作。
第四条大厦车辆管理系统的运行应符合国家相关法律法规的要求。
第五条所有车辆管理人员应定期接受相关培训，提高业务水平。
第二章人员管理第六条车辆管理人员应具备相关岗位资质和证书，禁止未经培训和未取得相关资质的人员从事车辆管理工作。
第七条车辆管理人员应认真履行职责，遵守工作纪律，不得利用职务之便谋取个人私利。
第八条车辆管理人员应保守车辆管理系统的操作密码，不得泄露给他人。
第九条车辆管理人员应按时上岗，不得迟到早退，必须保证工作时间内的责任落实。
第三章车辆管理工作流程第十条车辆管理人员应按照大厦车辆管理系统的要求，及时登记车辆信息。
第十一条车辆管理人员应根据车辆信息，为每辆车辆分配固定车位，并通过系统进行记录。
第十二条车辆管理人员应监控停车场的有限停车位情况，并及时调度车辆，确保车位的充分利用。
第十三条车辆管理人员在车辆出入大厦停车场时，必须核对车辆信息和驾驶员身份，并通过系统进行登记。
第十四条车辆管理人员应及时更新车辆信息，包括车辆所有人变更、车辆报废等情况，并通过系统进行记录。
第四章突发事件处理第十五条在发生突发事件时，车辆管理人员应根据大厦应急预案，及时采取措施，保障车辆和人员的安全。
第十六条在车辆发生事故时，车辆管理人员应及时报警，并协助相关部门进行调查和处理。
第十七条在停电或系统故障等情况下，车辆管理人员应及时采取手工登记和统计措施，保证车辆管理工作的正常进行。
第十八条车辆管理人员应及时向上级领导报告重要事项，如有需要，主动提出改进方案。
第五章违规处理第十九条车辆管理人员发现车辆有违规行为时，应及时进行劝导和警示，遵守相关规定进行处理。
小区(大厦)车辆交通管理规定5 为了维护小区/大厦交通秩序，保持小区/大厦安静、整洁和道路畅通，特制订本规定：
一、实行物业管理与公安交通部门管理相结合的原则。
认真做好小区/大厦内的车辆停放管理工作，严禁乱停乱放，防止车辆丢失或损坏。
二、建立机动车通行证制度，禁止无关车辆通行，业主车辆需在车窗前张贴小区通行证。
外来车辆进出小区实行换证登记、放行制度。
三、服从现场管理员的现场管理和指挥，车主需严格遵守道路安全法规，按规定地点依次有序的停放车辆。
四、小区/大厦内行驶车辆应按规定减速慢行，不得鸣号和超速超车，车辆交会时应相互避让，注意行驶安全。
五、小区/大厦内设有固定、临时停车位，业主需在固定车位停放车辆。
外来车辆进入大厦/小区时应按规定停放在临时停车位内，并缴纳一定的停车费用。
六、小区/大厦内停放车辆实行有偿服务，物业公司只收取车位使用费，不承担车辆及财物的保管义务。
对大厦/小区内车损事故，物业公司协助有关部门作好理赔工作，不承担车主的车损赔偿责任。
七、非停车位禁止停放任何车辆（自行车、摩托车），因违章乱停乱放造成事故或失窃的，由车辆使用人自行负责；因违章停
车，造成车辆堵塞及其它责任的，物业公司有权报请并协助有关部门予以处理。
八、车主在停放车辆后，应及时锁好门窗，保管好自己的财物，不得将贵重物品遗留在车内，对违反规定造成失窃的，物管公司不承担赔偿责任。
九、小区/大厦实行人车分流（单向行驶）管理，业主、家属及来访者不得在主干道练车、玩耍和做影响道路安全的行为，保证小区/大厦内的道路交通安全。
十、除装修、搬家外，禁止货运车辆进入小区/大厦，出租车不得进入小区/大厦。
大厦车辆管理系统操作规程大厦车辆管理系统是现代城市建设中重要的一项管理工作，有效的车辆管理不仅可以提高社会交通效率，还能够保障大楼内的安全和秩序。
为了确保车辆管理系统的正常运行和高效管理，需制定相应的操作规程。
以下为一份2000字的大厦车辆管理系统操作规程：一、总则1. 大厦车辆管理系统是为了管理和控制大厦内部车辆进出、停放以及交通安排而设立的系统。
2. 本规程适用于大厦内部车辆的管理和使用，所有车主、租户和大厦工作人员均应遵守本规程。
二、系统操作流程1. 车辆注册1.1 车主在进入大厦前须向大厦管理处进行车辆注册。
1.2 车主需提供车辆相关证件，并填写车辆注册表。
1.3 管理处审核车辆信息，发放车辆入场卡与电子标识，并登记车辆基本信息。
2. 车辆入场2.1 车辆进入大厦前，驾驶员需出示入场卡，并通过系统识别。
2.2 系统对车辆进行自动识别，驾驶员确认信息正确后方可进入大厦。
3. 车辆停放3.1 车辆驶入停车场后，按照指示牌指引停放车辆。
3.2 车辆停放区域分为临时停车区和固定停车区，车主根据自身需求选择停放区域。
3.3 停车位紧张时，优先保障残疾人、孕妇、老人等特殊人群的停车需求。
4. 车辆出场4.1 车主驾驶车辆准备离开大厦时，需出示入场卡，在系统确认后，方可离开停车场。
4.2 在特殊情况下，需提前向管理处申请，经批准后方可允许车辆出场。
5. 特殊车辆管理5.1 大厦内部禁止停放危险品、易燃易爆物品等特殊车辆。
5.2 特殊车辆（如工程车、送货车等）需提前报备，并由管理处指定停放区域。
6. 其他规定6.1 临时停车时间不得超过24小时，超时需缴纳费用。
6.2 车辆进入大厦前，驾驶员需遵循道路交通规则，不得超速行驶、逆向行驶等。
6.3 车主不得在停车位上进行修理、维护等非停车行为，如需进行维修，需向管理处申请。
6.4 车主需保持停车位干净、整洁，禁止乱丢垃圾等行为。
6.5 车主需随时遵守和配合大厦车辆管理系统进行的安全检查、排查等工作。
大厦车辆管理制度范文大厦车辆管理制度范文第一章总则第一条为了进一步规范大厦车辆管理，维护车辆管理秩序，保障车辆使用安全、有序，制定本制度。
第二条本制度适用于本大厦内所有车辆的停放、行驶、使用及管理。
第三条大厦车辆管理原则：合理、科学、公平、公正、便利、安全。
第四条本制度的执行机构为物业服务公司。
第五条本制度的执行责任单位为各层室内停车场车辆管理办公室。
第六条凡从事车辆管理的人员必须经过大厦办公室培训合格后方可上岗。
第七条大厦相关部门负责人必须加强对本制度的宣教，并监督各层保持制度的执行。
第八条停车费标准：非工作日免费，工作日按不同车辆使用时间、停车位类型、车型等具体情况收费。
第二章车辆使用及权限第九条大厦单位市内车辆在大厦内停放需向物业服务公司申请停车卡，由大厦办公室审核发放。
第十条大厦单位外来车辆进入大厦，必需事先向物业服务公司办理临时停车证。
第十一条大厦内车辆使用权：大厦各单位有权对所属车辆进行申请及使用管理，车辆的使用为单位内部活动使用。
第十二条大厦内车辆除大厦所辖范围外不得随意外借或代为使用，所有外出行驶车辆必须持有效证件。
第十三条外来车辆在进入大厦前必须事先向大厦办公室登记，并填写《大厦车辆登记表》。
第十四条外来车辆在进入大厦后应按照办公室指导，停放在指定位置，且不得影响其他车辆及行人通行。
第三章车辆进出管理第十五条大厦内车辆由大厦出入口进行管理，严格实行进出口登记制度。
第十六条大厦内车辆必须服从物业服务公司安排的工作人员指引，按指定车道行驶。
第十七条大厦内车辆进出大厦需按照物业服务公司的管理要求进行必要的凭证核验。
第十八条进入大厦停车场的车辆，应在进入前持有效停车卡或临时停车证进行登记，按管理人员指引停放。
第十九条大厦内车辆不得在通路、消防通道、消防设备道路、单线行车道、停车场橡胶挡板前停放。
第二十条大厦内车辆行驶速度不得超过30公里/小时，超速行驶一次以上将取消车辆进入大厦停车。
第二十一条大厦内严禁酒后驾车，如发现将立即通知所属单位及相关部门调查处理。
大厦车辆管理系统操作规程第一章：概述1.1 系统概述大厦车辆管理系统是为了方便大厦管理层对车辆出入的管理而设计的一套系统。
它包括车辆进出口的记录管理、车辆信息的录入、车位管理、停车费用的统计等功能。
1.2 目的本操作规程的制定目的在于规范和指导大厦车辆管理系统的正确使用，保证系统使用的合理性、便捷性和安全性。
第二章：系统登录与退出2.1 登录2.1.1 打开大厦车辆管理系统登录界面。
2.1.2 输入正确的用户名和密码。
2.1.3 点击“登录”按钮，进入系统。
2.2 退出2.2.1 在系统主界面，点击右上角的“退出”按钮。
2.2.2 弹出确认对话框，点击“确定”退出系统。
第三章：车辆进出口管理3.1 车辆进口3.1.1 在系统主界面点击“车辆进口”按钮。
3.1.2 在弹出的车辆进口界面，输入车牌号、进入时间、进口地点等相关信息。
3.1.3 点击“确定”按钮，完成车辆进口记录的保存。
3.2 车辆出口3.2.1 在系统主界面点击“车辆出口”按钮。
3.2.2 在弹出的车辆出口界面，输入车牌号、出口时间、出口地点等相关信息。
3.2.3 点击“确定”按钮，完成车辆出口记录的保存。
3.3 车辆出入记录查询3.3.1 在系统主界面点击“查询”按钮。
3.3.2 在查询界面，选择查询条件（如车牌号、出入时间等）并输入相关信息。
3.3.3 点击“查询”按钮，系统会显示符合条件的车辆出入记录。
第四章：车辆信息管理4.1 车辆信息录入4.1.1 在系统主界面点击“车辆信息”按钮。
4.1.2 在车辆信息界面，点击“新增”按钮。
4.1.3 在弹出的新建车辆信息界面，输入车牌号、车主姓名、联系电话等相关信息。
4.1.4 点击“保存”按钮，完成车辆信息的录入。
4.2 车辆信息修改4.2.1 在系统主界面点击“车辆信息”按钮。
4.2.2 在车辆信息界面，选择需要修改的车辆信息并点击“修改”按钮。
4.2.3 修改车辆信息，点击“保存”按钮，完成信息修改。
一、目的为保障大厦公共通道的安全、有序，维护大厦内外的公共秩序，保障大厦业主、租户及员工的合法权益，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于大厦内的所有公共通道，包括但不限于电梯厅、走廊、楼梯、地下停车场等。
三、管理职责1. 大厦物业管理部负责本制度的具体实施，对公共通道进行日常管理、维护和监督。
2. 各部门、业主、租户及员工应遵守本制度，共同维护大厦公共通道的秩序。
四、管理制度1. 通道通行（1）公共通道应保持畅通，不得堆放杂物、堵塞通道。
（2）严禁在通道内进行餐饮、吸烟、赌博等违法行为。
（3）严禁在通道内乱贴乱画、乱扔垃圾、乱放物品等不文明行为。
2. 电梯使用（1）乘客应按顺序排队等候电梯，不得强行插队、拥挤。
（2）乘坐电梯时，请勿倚靠电梯门，以免发生意外。
（3）严禁在电梯内进行跳绳、攀爬、嬉戏等危险行为。
3. 楼梯使用（1）严禁在楼梯口、拐角处堆放杂物，影响他人通行。
（2）上下楼梯时，请靠右行走，注意避让他人。
（3）严禁在楼梯间内吸烟、使用明火。
4. 地下车库（1）地下车库入口处设置明显标志，引导车辆进入。
（2）车辆进入地下车库后，请按照指定车位停放，不得占用他人车位。
（3）地下车库内禁止鸣喇叭、超速行驶、逆向行驶等违规行为。
5. 安全巡查（1）物业管理部应定期对公共通道进行巡查，发现问题及时整改。
（2）发现安全隐患时，应及时上报相关部门，并采取相应措施消除隐患。
五、奖惩措施1. 遵守本制度，对维护大厦公共通道秩序有突出贡献的，给予表扬或奖励。
2. 违反本制度，造成不良后果的，根据情节轻重，给予警告、罚款、强制整改等处罚。
六、附则1. 本制度由大厦物业管理部负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充和修改。
写字楼大厦物业保安部交通管理规程1.1目的规范辖区内交通管理,确保交通安全，道路畅通。
1.2适用范围适用于辖区内的所有道路上的车辆及交通设施的管理。
1.3职责1.保安部经理负责交通管理工作的监督、检查。
2.保安部车场主任负责制定大型活动的交通管理方案,组织监督和交通设施管理工作。
3.车场领班、保安员、车场管理员负责具体实施交通管理。
1.4程序1.交通管理的原则A、依法办事的原则：交通法规是道路交通管理的依据和准绳,.只有严格执行交通法规,维护良好的交通秩序,才能保障交通安全与道路畅通。
B、规范管理的原则：保安人员按辖区内各路段的交通设施要求,对辖区内的车辆进行规范停放及行驶管理,保安人员必须按交通管理的正规指挥方法指挥。
C、文明服务的原则：保安人员在维护交通秩序、纠正违章停车或行驶时、必须以礼待人，文明服务。
2.车辆的停放管理A、监督进入项目车库的车辆不超过5km\h慢行、禁鸣喇叭，并指挥车辆按规定方向靠右行驶，停放在指定的停车位，以便于车辆停放整齐。
B、提醒司机关锁好车门、窗，并将车内的贵重物品随身带走。
C、巡检车辆情况,发现门、窗未关好，有漏油、漏水等现象应及时通知客服部查找车主。
D、留意进入车库内的一切车辆情况，对载有易燃、易爆等危险物品的车辆禁止进入车库。
E、严密注视车辆情况和驾驶员的行为。
若遇醉酒驾车者应立即劝阻，避免交通意外事故的发生。
F、对辖区的一切车辆实行统一停放管理。
G、单车、摩托车必须统一在自行车停放区停放。
H、搬运物品、装卸货物的车辆按照事先制定的交通方案停放和行驶。
I、其他任何未划线路段和消防门前，斑马线、人行道上一律禁止停放车辆。
3.交通设施的管理A、保安部每个班次对项目和地下车库各道路上禁鸣喇叭标志，禁止驶入标志等交通标志牌、减速线、停车线、让行线、人行道线等进行检查，发现有损坏的应予以记录并及时报车场主任处理。
B、保安部车场主任对每班报告的交通标识的损坏进行核实，并报客服部及时处理。
