2019年最新-【杭州未来科技城板块分析报告】_图文.ppt-精选文档

浙江杭州未来科技城（海创园）介绍材料杭州未来科技城（海创园）是浙江省、杭州市和余杭区三级，为贯彻国家人才战略、提升自主创新能力、服务经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台。

2011年4月，海创园与北京、天津、武汉等地的人才基地一起，经中组部、国务院国资委列为全国四个未来科技城；同年还被列为国家级海外高层次人才创新创业基地。

杭州未来科技城（海创园）位于市中心西侧，毗邻西溪国家湿地公园，距西湖9公里、距浙江大学4公里。

区域内6条主干道与市中心连通，规划杭州地铁3号线、5号线贯穿其中，通过杭州绕城、杭徽、杭长等多条高速及沪杭高铁、宁杭高铁可快速连接长三角城市群，是杭州城西最具开发空间和投资价值的科创产业集聚区块。

未来科技城（海创园）整个区域规划面积113平方公里，定位为科技资源充分集聚、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。

杭州未来科技城（海创园）为才而建、因才而兴，一直把吸引、集聚海外高层次人才作为优先目标，注重发挥人才特区政策、服务、机制优势，不断增强对人才的吸引力。

截至4月底，累计已拨付各类人才、科技奖励补助资金亿元。

成立杭州未来科技城创新研究院，引入浙江省科技信息研究院、省商务人力资源交流服务中心资源，紧贴人才多样化需求，努力打造保姆式、一站式创新服务体系。

与此同时，37万方首期研发孵化平台投入使用，10万方科创中心二期主体工程全部结顶，创新药物早期成药性公共平台、信息化创新药物集成转化中心平台正式启用。

建设完成15万方精装修人才公寓，并出台货币化安置的安居政策。

截至5月底，已累计引进海外高层次人才977名，其中“国千”54名，“省千”64名，累计引进海归投资项目295个。

杭州未来科技城（海创园）坚持招商引资与招才引智有机结合，以项目招人才、为产业聚人才，实现两者协调契合、同频共振。

目前，北京大学工学院未来科技城研究院、乐道新材料研究院等8家高水平的院所研发基地，中国移动研发培训中心等8家央企相继落户。

浙江杭州未来科技城介绍材料(总7页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除浙江杭州未来科技城（海创园）介绍材料杭州未来科技城（海创园）是浙江省、杭州市和余杭区三级，为贯彻国家人才战略、提升自主创新能力、服务经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台。

2011年4月，海创园与北京、天津、武汉等地的人才基地一起，经中组部、国务院国资委列为全国四个未来科技城；同年还被列为国家级海外高层次人才创新创业基地。

杭州未来科技城（海创园）位于市中心西侧，毗邻西溪国家湿地公园，距西湖9公里、距浙江大学4公里。

区域内6条主干道与市中心连通，规划杭州地铁3号线、5号线贯穿其中，通过杭州绕城、杭徽、杭长等多条高速及沪杭高铁、宁杭高铁可快速连接长三角城市群，是杭州城西最具开发空间和投资价值的科创产业集聚区块。

未来科技城（海创园）整个区域规划面积113平方公里，定位为科技资源充分集聚、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。

杭州未来科技城（海创园）为才而建、因才而兴，一直把吸引、集聚海外高层次人才作为优先目标，注重发挥人才特区政策、服务、机制优势，不断增强对人才的吸引力。

截至4月底，累计已拨付各类人才、科技奖励补助资金1.5亿元。

成立杭州未来科技城创新研究院，引入浙江省科技信息研究院、省商务人力资源交流服务中心资源，紧贴人才多样化需求，努力打造保姆式、一站式创新服务体系。

与此同时，37万方首期研发孵化平台投入使用，10万方科创中心二期主体工程全部结顶，创新药物早期成药性公共平台、信息化创新药物集成转化中心平台正式启用。

建设完成15万方精装修人才公寓，并出台货币化安置的安居政策。

截至5月底，已累计引进海外高层次人才977名，其中“国千”54名，“省千”64名，累计引进海归投资项目295个。

杭州未来科技城（海创园）坚持招商引资与招才引智有机结合，以项目招人才、为产业聚人才，实现两者协调契合、同频共振。

254[ UED ] 137 | 06 | 2022杭州未来科技城绿汀路站及周边地块城市设计URBAN DESIGN OF LVTING ROAD STATION AND ITS SURROUNDING LAND IN HANGZHOU FUTURE SCI-TECH CITYCopyright ©博看网. All Rights Reserved.255[ COLUMN ] 专栏／城市设计与景观 URBAN DESIGN AND LANDSCAPE一、规划背景绿汀路站位于科创大走廊中部，东侧紧邻未来科技文化中心，南接和睦湿地，规划用地面积约29公顷。

杭州城西科创大走廊以“面向世界、引领未来、辐射全省的创新策源地”为目标。

推进杭州城西科创大走廊建设，是提升浙江发展竞争力重中之重的抓手。

绿汀路站为地铁5号线、3号线和杭临城际线的三线换乘站，是大城西区域轨道交通网络的重要节点，并于2020年4月底正式开通。

2019年7月，未来科技城管委会组织开展绿汀路站及周边地块城市设计研究，无疑是应发展之景，应改革之时。

方案致力于打造创新地区“轨道站点TOD 一体化城市设计”的建设样本。

如何在轨道先行的前提下实现一体化开发，发挥该区块的三线换乘价值，是方案考虑的重要因素。

二、规划构思本项目规划需重点解决三大核心矛盾：TOD 大理念与“岛状小腹地”不相匹配；周边大容量交通与十字交通瓶颈互为冲突；以及高密开发与“周边界面”缺乏衔接。

设计基于核心矛盾，提出两大核心策略：策略1：“大交通”耦合“大功能”综合研判三线换乘的大人流、区域公交系统和绿道网络布局，于TOD 核心圈层内紧凑整合“区域公交枢纽站、区域绿道滨水驿站、一站式综合体”三大人流汇集点，相互联系，形成“公共慢行TOD 走廊”，构建最具公共活力的慢行休闲带。

用地开发上，在“不影响河道功能、衔接周边用地”的前提下，建设用地横向适当扩展，围绕轨道站点构建高效平衡、功能互补的大TOD 模式。

未来科技城（海创园）介绍材料未来科技城（海创园）是省、市和余杭区三级，为贯彻国家人才战略、提升自主创新能力、服务经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台。

2011年4月，海创园与、、等地的人才基地一起，经中组部、国务院国资委列为全国四个未来科技城；同年还被列为国家级海外高层次人才创新创业基地。

未来科技城（海创园）位于市中心西侧，毗邻西溪国家湿地公园，距西湖9公里、距大学4公里。

区域6条主干道与市中心连通，规划地铁3号线、5号线贯穿其中，通过绕城、杭徽、杭长等多条高速及沪杭高铁、宁杭高铁可快速连接长三角城市群，是城西最具开发空间和投资价值的科创产业集聚区块。

未来科技城（海创园）整个区域规划面积113平方公里，定位为科技资源充分集聚、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。

未来科技城（海创园）为才而建、因才而兴，一直把吸引、集聚海外高层次人才作为优先目标，注重发挥人才特区政策、服务、机制优势，不断增强对人才的吸引力。

截至4月底，累计已拨付各类人才、科技奖励补助资金1.5亿元。

成立未来科技城创新研究院，引入省科技信息研究院、省商务人力资源交流服务中心资源，紧贴人才多样化需求，努力打造保姆式、一站式创新服务体系。

与此同时，37万方首期研发孵化平台投入使用，10万方科创中心二期主体工程全部结顶，创新药物早期成药性公共平台、信息化创新药物集成转化中心平台正式启用。

建设完成15万方精装修人才公寓，并出台货币化安置的安居政策。

截至5月底，已累计引进海外高层次人才977名，其中“国千”54名，“省千”64名，累计引进海归投资项目295个。

未来科技城（海创园）坚持招商引资与招才引智有机结合，以项目招人才、为产业聚人才，实现两者协调契合、同频共振。

目前，大学工学院未来科技城研究院、乐道新材料研究院等8家高水平的院所研发基地，中国移动研发培训中心等8家央企相继落户。

特别值得一提的是，世界500强企业美进公司在亚太区域首次投资的贝达安进制药公司已在科技城顺利落户。

NAND 收稿日期:2013-10-15作者简介:何泉(1982-),湖北蕲春人,经济师,副所长,硕士研究生,研究方向:区域经济、发展规划。

杭州未来科技城发展对策思考何泉(杭州市余杭区发展规划研究所,杭州311100)摘要:杭州未来科技城是全国四大未来科技城和浙江省省级产业集聚区之一,面临的发展前景十分广阔。

通过深入剖析杭州未来科技城的现状基础,针对性地提出城市化推进、新兴产业发展、要素资源集聚等方面的思路,以及发展路径、举措方面的对策建议,从而为打造成杭州乃至全省高标准、高品质的产业新区、城市新区和创新发展平台提供一些参考。

关键词:科技城;发展;对策中图分类号:F061.5文献标识码:A 文章编号:1005-913X (2014)01-0040-03Development Countermeasures of Hangzhou FutureSci-Tec City He Quan(Yuhang District,Hangzhou Institute of DevelopmentPlanning,Yuhang Hangzhou 311100)Abstract:Hangzhou Future Sci-Tec City is one of the four Future Sci-Tec Cities and one of the Zhejiang provincial in -dustrial agglomeration areas,the prospects is bright.in -depth analysis of the current situation of Hangzhou FutureSci-Tec City,this paper put forward urbanization 、the devel -opment of new industries 、elements of resource gathering and other aspects of ideas,and the development path 、initiatives suggestions,planning and construction of the effort to move the block optimization,so as to provide some references of fighting a high standard,high-quality industrial and urban new area,as well as the innovation and development plat -form of the Hangzhou and even Zhejiang province.Key words:Sci-Tec City;Development;Countermeasure一、发展背景与基础杭州未来科技城是中组部、国务院国资委重点联系的全国四个未来科技城之一,是浙江省为吸引海外高层次人才创新创业而专门创建的人才特区,也是浙江省“十二五”期间重点打造的杭州城西科创产业集聚区(14个省级产业集聚区之一)的核心区块。

杭州未来科技城经营性用地投资项目审批流程手册杭州未来科技城行政服务中心（代办中心）二O一三年二月杭州未来科技城经营性用地招拍挂项目审批流程图①办理用地规划许可证：总平面图、地形图需经项目所在镇乡街道或组团管理所初审签字盖章，并开具用地规划许可证附件；②办理工程规划许可证：总平面图、地形图需经项目所在镇乡街道或组团管理所初审签字盖章，并开具工程规划许可证附件；③消防设计备案，消防大队窗口出具便民告知单，并须在领出施工许可证后的7个工作日内去窗口办理备案手续；④项目方案指标复核、日照分析、景观分析方案公示等内容审查根据项目具体情况来定。

施工图指标复核、日照分析、景观分析等内容审查作为工程规划许可证办理的前置条件。

⑤涉及未来科技城的项目由未来科技城组织审查。

⑥核准类项目（出让）：环评批复、土地出让合同作为发改核准的前置条件；核准类项目（划拨）：选址意见书、用地预审、环评批复作为发改核准的前置条件。

⑦“城乡规划委员会重要建设项目审查小组会议”阶段，部分项目涉及人防工程的，人防审查开始介入，并在初步设计评审阶段，人防进行初审、图审。

注：杭州未来科技城经营性用地招拍挂（投资）项目审批须提供材料明细经发窗口审批事项：企业基本建设投资项目备案申报对象：不使用政府性资金投资建设的各类内资企业办理窗口：未来科技城市民之家经发窗口申请材料：1、杭州市余杭区企业投资项目备案申请表（基本建设）3份2、企业营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件各1份3、若需征地项目，提供“土地出让合同”复印件；若租用厂房的项目，需提供房屋租赁合同及出租方的房产征复印件4、若属于房产项目，需提供房地产开发资质复印件5、若属于良渚文化一般保护区内项目，需提供文物部门审批意见复印件6、政府对外招标确定项目法人投资项目招标文件7、根据法律、法规规定应提交的其它文件收费情况：免费法定期限：1个工作日承诺期限：1个工作日法律依据：国发[2004]20号《国务院关于投资体制改革的决定》；浙政办发[2005]73号《浙江省企业投资项目核准和备案暂行办法》；余政办[2006]5号《余杭区贯彻〈浙江省企业投资项目核准和备案暂行办法〉的实施意见》。

杭州未来科技城经营性用地投资项目审批流程手册杭州未来科技城行政服务中心（代办中心）二O一三年二月杭州未来科技城经营性用地招拍挂项目审批流程图①办理用地规划许可证：总平面图、地形图需经项目所在镇乡街道或组团管理所初审签字盖章，并开具用地规划许可证附件；②办理工程规划许可证：总平面图、地形图需经项目所在镇乡街道或组团管理所初审签字盖章，并开具工程规划许可证附件；③消防设计备案，消防大队窗口出具便民告知单，并须在领出施工许可证后的7个工作日内去窗口办理备案手续；④项目方案指标复核、日照分析、景观分析方案公示等内容审查根据项目具体情况来定。

施工图指标复核、日照分析、景观分析等内容审查作为工程规划许可证办理的前置条件。

⑤涉及未来科技城的项目由未来科技城组织审查。

⑥核准类项目（出让）：环评批复、土地出让合同作为发改核准的前置条件；核准类项目（划拨）：选址意见书、用地预审、环评批复作为发改核准的前置条件。

⑦“城乡规划委员会重要建设项目审查小组会议”阶段，部分项目涉及人防工程的，人防审查开始介入，并在初步设计评审阶段，人防进行初审、图审。

注：杭州未来科技城经营性用地招拍挂（投资）项目审批须提供材料明细经发窗口审批事项：企业基本建设投资项目备案申报对象：不使用政府性资金投资建设的各类内资企业办理窗口：未来科技城市民之家经发窗口申请材料：1、杭州市余杭区企业投资项目备案申请表（基本建设）3份2、企业营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件各1份3、若需征地项目，提供“土地出让合同”复印件；若租用厂房的项目，需提供房屋租赁合同及出租方的房产征复印件4、若属于房产项目，需提供房地产开发资质复印件5、若属于良渚文化一般保护区内项目，需提供文物部门审批意见复印件6、政府对外招标确定项目法人投资项目招标文件7、根据法律、法规规定应提交的其它文件收费情况：免费法定期限：1个工作日承诺期限：1个工作日法律依据：国发[2004]20号《国务院关于投资体制改革的决定》；浙政办发[2005]73号《浙江省企业投资项目核准和备案暂行办法》；余政办[2006]5号《余杭区贯彻〈浙江省企业投资项目核准和备案暂行办法〉的实施意见》。

面向未来的科技城产业发展探索_以杭州市未来科技城战略规划为例_马二青面向未来的科技城产业发展探索——以杭州市未来科技城战略规划为例马二青李雯季春摘要：随着国际竞争日益激烈，科技创新已成为国家的主要战略核心。

随着国外产业发展趋势的变化，国内政策对新兴产业的支持及海外人才的回归，科技城的产业发展迎来了新的机遇。

本文从分析科技城的概念和国外成功案例入手，总结科技城产业发展的成功要素。

以杭州未来科技城为例，分析了科技城的产业发展机遇，策略，路径，产业选择，空间布局和发展支撑，探讨了科技城的产业发展路径，以提供借鉴意义。

关键词: 杭州市未来科技城;战略规划;产业发展;路径探索。

1科技城概念及其产业发展成功要素1.1科技城概念“科技城”，根据米勒·柯慈尼斯基和吉布森(1988年)的定义，即是通过日益增长的全球竞争连接科技和经济发展的现代化城市。

同其他高科技中心相比，科技城在规模上较大，常常与基础设施及新城各项公共设施的发展相联系。

他们论证说，一个科技城的成功要依靠7种主要群体的相互作用，即大学、大、中、小型科技公司、地方政府、地方社团和科研院所等。

从这个简要的叙述中可以看到，科技城概念包含着城市发展和科学技术两个方面。

1.2世界科技城成功案例20世纪中叶，科技城最早出现在美国、英国、日本等发达的资本主义国家。

到20世纪80年代初，随着全球城市化进入高速发展阶段，经济全球化趋势加剧，全球新技术革命和“技术立国”成为时代背景，各国为实现可持续发展，增强城市和区域竞争力，将科技创新作为发展关键。

由此，科技城逐渐正式走进人们的视野，并在20世纪末21世纪初进入高速发展阶段。

1.2.1美国-硅谷硅谷形成于1951年，位于加利福尼亚北部旧金山市圣克拉拉县。

随着斯坦福大学的变迁以及美国经济的兴衰，硅谷发展经历了国防工业、集成电路、个人电脑和互联网四个主要发展阶段。

硅谷发展有着三个关键推动力。

一是学术推动，紧邻硅谷的斯坦福大学和加州伯克利大学为硅谷提供大量技术和服务人才；二是军事推动，美国国防工业对硅谷半导体的大量需求，三是企业家的投资热情，一批金融家和学者向企业提供资金，利用在战争中开发的新技术，掀起银行、保险公司和私人的投资热潮。

杭州未来科技城中央商务区嵌入式体育场地建设成效及经验总结为积极响应杭州市建设嵌入式体育场的建议，同时满足居民的根本需求，未来科技城积极建设嵌入式体育场地。

改造原广场节点空间，增设草坪舞台、运动空间等，重塑城市公共空间活力。

在原广场空间增加球场等功能满足居民建身需求,提高空间利用率。

（一）设计理念未来科技城中央商务区嵌入式体育场地位于红卫港及闲林港河边，向往街南侧，总面积约5200平方米。

为未来科技城核心区块“智慧科技、未来超感”的城市形象之下融入活力开放、便捷舒适的温情生活场景。

嵌入式活动场地位置分布图1.以人为本，深度挖掘梦想未来城市新区产业及居住人群密集，人民群众对体育场地及活动设施的需求较大，未来科技城从人本化角度出发，深度挖掘可利用空间，建设了融入慢性系统的嵌入式体育场地。

2.全龄友好，全时共享通过打造嵌入式体育场地，建设可供全年龄段人群运动健身的公共体育场所，推动体育高质量发展，持续提升群众获得感幸福感。

（二）特色亮点未来科技城中央商务区嵌入式体育场地为余杭区第一批嵌入式体育场地。

红卫港绿道生态资源优越，生态环境优美。

建设过程中充分尊重现状城市空间，嵌入式场地的建设在保证绿道高绿化率的同时增加了可以供居民使用的体育活动场地，变消极为积极，减少闲置空间，居民们可以在环境优美的绿道中进行体育活动。

立体复合利用空间复合：嵌入式体育场设置在地面空间，步行廊道设置在空中，使用空间与绿化空间复合利用，既增加了空间的使用效率又具有观赏性。

全龄友好：在嵌入式活动场地的设计中，不仅有适合年轻人的羽毛球场地、乒乓球桌，还有适合老年人散步的健身步道，以及具有特色的儿童活动场地。

全时共享：嵌入式体育场地不仅在白天可以为居民提供服务，同时在夜间也会打造灯光球场、变光式慢行道，一天中任何时间活动场地都可以被人性化的使用。

（三）改造方法1.因地制宜，激活空间红卫港嵌入式活动场地周边以商业商务用地为主，属于未来科技城中央商务区核心地段，在周边工作和居住的人流量较为密集。