2019年度全国房地产业十大事件

中国房地产 20 年发展历程1988 -1993 疤痕记忆1990年，国务院颁布《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》的55 号令，标志着中国房地产业的肇始，但很快地，第一次房地产泡沫在深圳、海南、北海等地出现。

政府开始第一轮紧缩性宏观调控，房地产泡沫破裂，造成了大量的烂尾楼和银行呆坏账。

1993 -1997 负增长紧缩性的调控政策落实，经济过热势头放缓，处在通货紧缩通道中，亚洲金融（行情 , 资讯 , 评论）危机爆发，日本、香港等地房地产泡沫破裂。

1998 里程碑5 月 9 日，中国人民银行出台《个人住房贷款管理办法》，倡导贷款买房。

7月 3日，国务院正式宣布停止住房收入分配，逐步实行住房分配货币化。

同时，"建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系"被确定为基本方向。

10 月 29 日，以回龙观、天通苑、建东苑等为代表的19 个首批经济适用房项目在北京房地产交易中心展示。

央行颁布《个人住房贷款管理办法》，并特意安排 1000 亿元的贷款指导性计划。

评述：海南房地产泡沫破裂后，延续 5 年的房地产颓势就此得以扭转。

当年全国完成房地产开发投资 3623 亿元，比上年增加 13.79%，改变了上一年房地产开发投资负增长态势。

政策背景是，通货紧缩的经济局势使得政府决定催热房地产拉动内需，这一影响深远的决策是亚洲金融危机后改善市场需求的转折点，其效应持续了10 年，并使得房地产业成为中国经济的支柱产业之一。

房地产热不仅造就了大批中国富豪，也成为政府官员落马的主要泥潭。

易被人忽视的是，中国在当年首次提出要建立以经济适用房为主和租售并举的住房供应体系。

1999 - 2003 白银年代1999 年末班车3 月，北京春季房地产展示交易会在国贸举办，出现前所未有的观展人流，个人首次代替单位成房展会购房主流。

4 月，建设部出台《城镇廉租房管理办法》，5 月 1 日起实施。

2019两会热点解读：释放六大房产政策信号2019的全国两会议程已经接近尾声。

北京青年报记者发现，去库存、高房价首贷、限购、房地产税等楼市议题成为了今年全国两会代表、委员以及媒体记者最为关心的话题。

多家媒体联合整理出两会释放出的六大房产政策信号。

2019两会热点解读释放六大房产政策信号信号一限购一线城市将大概率出台调控措施相关人员表示，针对楼市过热的现象，北上深等一线城市将大概率出台调控措施，未来几个月一线城市楼市市场预期或将发生变化，市场可能由此进入一个调整期。

信号二增加土地供应一线城市将以此稀释房价上涨预期由于此前房地产市场的不景气，包括北上深等一线城市去年均大幅减少了土地出让的宗数和面积，与此同时，由于下半年以来土地市场的火爆，北上深等一线城市屡屡拍出高价地。

市场供需结构紧张，豪宅趋势明显，在目前市场情况下，只有增加土地供应以增加房源供应才能稀释房价上涨预期。

信号三整治首付贷房产中介将迎来苦日子?两会期间，央行副行长潘功胜表示，央行会同有关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与2平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

信号四房地产税立法房地产税可能两年内难以落地?两会期间透露，调整后的人大常委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目，全国人大常委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。

但据地产专业人士分析，房地产税起码两年内难以落地，目前二三线城市仍然面临较大的去库存问题，短期难出制度性变化。

信号五房贷利息抵税房贷利息抵扣个税是去库存王炸关于个税改革问题，在新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。

多名地产界人士表示，房贷利息能否抵个税是去库存的王炸，对房地产是极大的利好。

信号六落实营改增营改增后企业加入抢房大军?按政府工作报告的要求，今年5月1日要全面落实营改增，试点范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。

第1篇一、引言行政法律案件是涉及行政机关与公民、法人或其他组织之间行政关系的纠纷，涉及面广、影响深远。

近年来，随着法治建设的不断深入，行政法律案件的数量逐年上升，其中一些案件因涉及重大公共利益、社会广泛关注而成为典型案例。

本文将解析近年来十大具有代表性的行政法律案件，以期为法治建设提供参考。

二、十大行政法律案件解析1. 案例一：重庆“保钓”维权事件2012年，我国船只在钓鱼岛海域进行维权活动，遭到日本政府扣押。

此事件引发了国内外广泛关注。

在我国政府的外交交涉下，日本政府最终释放了我国船只。

此案体现了我国在维护国家主权和领土完整方面的坚定立场。

2. 案例二：陕西凤翔“7·23”交通事故2012年7月23日，陕西凤翔县发生一起特大交通事故，造成35人死亡、102人受伤。

经调查，事故原因是当地政府监管不力、企业违规生产。

此案暴露了我国安全生产监管体制的漏洞，促使政府加大安全生产监管力度。

3. 案例三：江苏宿迁“7·19”火灾2013年7月19日，江苏宿迁市一居民小区发生火灾，造成11人死亡、32人受伤。

事故原因系违规使用燃气。

此案反映了我国城市安全管理中存在的问题，促使政府加强城市安全管理。

4. 案例四：广东深圳“12·20”滑坡事故2013年12月20日，广东深圳光明新区发生滑坡事故，造成78人死亡、73人受伤。

事故原因系违规开发、违规建设。

此案揭示了我国土地管理、城市建设中存在的问题，促使政府加强土地管理和城市建设监管。

5. 案例五：山东青岛“11·22”爆炸事故2013年11月22日，山东青岛一家化工厂发生爆炸事故，造成62人死亡、416人受伤。

事故原因系企业违规操作、监管不到位。

此案暴露了我国安全生产监管的薄弱环节，促使政府加大安全生产监管力度。

6. 案例六：湖北武汉“8·27”交通事故2014年8月27日，湖北武汉发生一起交通事故，造成22人死亡、54人受伤。

第1篇一、引言公共法律案例是指在公共领域发生的具有普遍意义和代表性的法律事件，这些案例反映了法律在社会生活中的应用和影响，对于推动法治建设、维护社会公平正义具有重要意义。

本文将选取十大公共法律案例进行解析，以期为广大读者提供有益的法律知识。

二、十大公共法律案例1. 赵某诉某市规划局规划许可纠纷案案例简介：赵某因房屋翻建问题与某市规划局产生纠纷，赵某认为规划局在审批过程中存在违规行为，遂将规划局告上法庭。

案例分析：本案涉及行政许可的合法性审查问题。

法院判决规划局违规审批，支持了赵某的诉讼请求，体现了对公民合法权益的保护。

2. 某科技公司诉某市环保局行政处罚案案例简介：某科技公司因排放污染物超标被某市环保局处以罚款，科技公司不服，向法院提起诉讼。

案例分析：本案涉及行政处罚的合法性审查问题。

法院判决环保局处罚决定合法，维护了法律的尊严。

3. 王某诉某县教育局招生歧视案案例简介：王某因户口所在地与实际居住地不符，被某县教育局拒绝录取。

王某认为招生政策存在歧视，遂将教育局告上法庭。

案例分析：本案涉及教育公平问题。

法院判决教育局招生政策合法，但要求教育局对王某的情况进行特殊情况处理。

4. 张某诉某房地产公司合同纠纷案案例简介：张某与某房地产公司签订购房合同，约定房屋交付时间。

然而，房地产公司未按时交付房屋，张某要求解除合同并赔偿损失。

案例分析：本案涉及合同履行问题。

法院判决房地产公司违约，支持了张某的诉讼请求。

5. 李某诉某市住建局强制拆除违章建筑案案例简介：李某因在自家土地上私自搭建违章建筑，被某市住建局强制拆除。

李某不服，向法院提起诉讼。

案例分析：本案涉及强制拆除违章建筑的法律依据问题。

法院判决住建局强制拆除行为合法，维护了城市规划的严肃性。

6. 赵某诉某市卫计委医疗事故赔偿案案例简介：赵某在就医过程中发生医疗事故，导致身体残疾。

赵某认为医院存在过错，要求卫计委赔偿损失。

案例分析：本案涉及医疗事故赔偿问题。

灰犀牛事件的经典例子
灰犀牛事件是指那些明显、已知，但常常被人们忽视、被动处理而最终导致严重后果的风险事件。

以下是一些经典例子：
1. 2008年全球金融危机：此事件的出现可以看作是多个灰犀牛事件的集合。

包括房地产泡沫、次贷危机等等，这些问题早已存在，但被忽略了很多年，并且在出现问题后处理不力，导致了全球范围内的金融灾难。

2. 福岛核事故：2011年3月，日本福岛发生核事故。

经过调查发现，这一事件很大程度上是因为企业和政府对已知的核安全风险进行了忽视和漠视所导致的。

例如，福岛核电站在设计时就存在安全漏洞，但一直未修复。

3. 2016年美国总统选举：虽然特朗普最终赢得了大选，但许多人没有注意到的是，特朗普的成功并不是突然出现的，而是历时多年的极右翼政治与社会动荡的结果。

许多人忽视了这一影响，结果导致了出人意料的结果。

4. 大规模肝炎疫情：在2018年至2019年间，中国多地出现疫情爆发造成广泛恐慌。

这些疫情的根源是多年前的血液供应污染事件，而政府对此的处理一度没有得到有效的关注和处理，导致疫情扩散。

这些事件表明，灰犀牛事件虽然已知，但它们通常并不被充分看重。

如果不及时处理和纠正，这些灰犀牛事件可能演变成灾难性的事件。

因此，在任何领域，我
们都需要对潜在的风险保持警觉和敏感性，并及时采取行动。

第1篇一、引言法律援助作为一项重要的社会公益事业，旨在为经济困难或特殊案件的当事人提供免费或减免费用的法律服务。

近年来，我国法律援助工作取得了显著成效，许多重大事件案例引起了社会广泛关注。

本文将梳理十大具有代表性的法律援助事件案例，以期为广大读者提供借鉴和启示。

二、十大法律援助事件案例1. 案例一：李某某诉某房地产公司合同纠纷案2018年，李某某与某房地产公司签订购房合同，约定购买一套住宅。

合同履行过程中，李某某发现房屋存在质量问题，遂要求房地产公司承担赔偿责任。

因李某某家庭经济困难，无法承担诉讼费用，经法律援助机构审核，决定为其提供法律援助。

最终，法院判决房地产公司赔偿李某某经济损失。

2. 案例二：张某诉某餐饮公司食品安全责任纠纷案2019年，张某在某餐饮公司就餐后出现食物中毒症状，经鉴定为食源性疾病。

张某要求餐饮公司承担赔偿责任，但餐饮公司拒绝赔偿。

张某因家庭经济困难，向法律援助机构申请援助。

在援助律师的帮助下，张某胜诉，获得赔偿。

3. 案例三：李某诉某医疗机构医疗损害责任纠纷案2018年，李某在某医疗机构接受治疗时，因医生误诊导致病情加重。

李某要求医疗机构承担赔偿责任，但医疗机构拒绝赔偿。

李某向法律援助机构申请援助，在援助律师的帮助下，法院判决医疗机构赔偿李某经济损失。

4. 案例四：赵某某诉某公司劳动合同纠纷案2019年，赵某某在某公司工作期间，因公司未与其签订书面劳动合同，赵某某要求公司支付双倍工资。

赵某某向法律援助机构申请援助，在援助律师的帮助下，法院判决公司支付赵某某双倍工资。

5. 案例五：王某诉某保险公司机动车交通事故责任纠纷案2018年，王某驾驶机动车发生交通事故，造成对方人员受伤。

王某要求保险公司承担赔偿责任，但保险公司以王某未购买全险为由拒绝赔偿。

王某向法律援助机构申请援助，在援助律师的帮助下，法院判决保险公司赔偿王某经济损失。

6. 案例六：陈某诉某学校校园伤害责任纠纷案2019年，陈某在某学校上课期间，因同学殴打受伤。

2018-2019年度“感动中国十大人物”颁奖词及生平事迹1 钟扬——绽放在高山砾石的藏波罗花颁奖词：超越6海拔6000米，抵达植物生长的最高极限，跋涉16年，把论文写满高原，倒下的时候，双肩包里藏着你的初心，誓言和未了的心愿，你热爱的藏波罗花，不求雕梁画栋，只绽放在高山砾石之间。

钟扬，复旦大学研究生院院长，生命科学学院教授、博导，长期致力于生物多样性研究和保护，为西部少数民族地区的人才培养、学科建设和科学研究作出了重要贡献，2017年9月25日不幸遭遇车祸逝世。

“一个基因可以拯救一个国家，一粒种子可以造福万千苍生。

”钟扬总把这句话挂在嘴边。

2000万年前，在亚欧板块和印度洋板块的巨大碰撞下，隆起了世界上最年轻的高原——青藏高原。

这里是广袤壮阔的圣地，却是植物探索的禁区。

高寒缺氧，氧气含量不足内地的50%，昼夜温差高达45摄氏度，鲜有植物学家敢于涉足。

2011年7月，珠穆朗玛峰一号大本营，海拔5327米。

下午2时刚过，狂风开始肆虐，抽打在人脸上，呼吸都困难。

“钟老师，您留守大本营，我们去！”学生拉琼看到老师嘴唇发乌，气喘得像拉风箱，不由暗暗心惊。

“你们能上，我也能上！你们能爬，我也能爬！”逆风而上，向珠穆朗玛峰北坡挺进，上不来气的钟扬嘴唇乌紫，脸都肿了，每走一步都是那样艰难。

“找到了！”学生扎西次仁激动大喊，一处冰川退化后裸露的岩石缝里，一株仅4厘米高、浑身长满白色细绒毛的“鼠曲雪兔子”跃然眼前，骄傲地绽放着紫色的小花，它是高山雪莲的近亲，看着不起眼，但在植物研究者眼中比什么都美丽动人。

这里是海拔6200米的珠峰，这是一株目前人类发现的海拔最高的种子植物，这是中国植物学家采样的最高点！他们追踪整整10年，在海拔4150米处发现了“植物界小白鼠”拟南芥的崭新生态型；他们采集的高原香柏种子里，已提取出抗癌成分；他们花了整整3年，将全世界仅存的3万多棵国家一级保护植物——西藏巨柏逐一登记在册；他们揭示了红景天、独一味、藏波罗花、垫状点地梅、西藏沙棘、山岭麻黄、纳木错鱼腥藻等青藏高原特有植物对环境的分子适应机制……16年来，钟扬和学生们走过了青藏高原的山山水水，艰苦跋涉50多万公里，累计收集了上千种植物的4000多万颗种子，近西藏植物的1/5。

SPECIAL REPORT扫一扫，分享本文镀金时代，房企的改革发展新中国成立70周年以来，我国房地产业走过了跌宕起伏又精彩纷呈的发展历程。

今年7月30日，中共中央政治局召开会议,重申“房住不炒”，并提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，在此大背景下，各地政府继续落实“一城一策”的分类调控政策。

房地产企业一边是资金问题日益紧张，各种融资渠道的“关闭”，一边是各种限购政策的制约，面临着双面夹击，导致生存的压力越来越大。

越来越多的房企开始通过提质增效，苦练“内功”,寻求企业的转型。

房地产行业镀金时代到来回顾房地产行业的发展大致分为三个时代，1998年至2007年为黄金时代，行业的发展是高增长、高回报。

2008年至2017年进入“白银时代”,行业依然在快速的增长，但竞争开始激烈，利润出现下降。

从2018年开始，正在经历和将要经历的未来十年，则为“镀金时代”，在这个时代»美岸英郡房地产企业将面临很多的挑战和困难，土地成本与资金成本上升，调控力度越来越大，销售增速下降，融资渠道收紧。

尤其是中小房地产公司融资难度越来越大。

整个房地产行业受到宏观调控、信贷政策的影响较大，周期波动较强。

当下，房地产开发企业获得更高业绩增长的难度越来越大，房企需要寻求新业务,实现业绩可持续增长。

碧桂园董事局主席杨国强在集团2019年度会议上指出，要重新努力去思考怎样提升竞争力；中国恒大集团董事局主席许家印则提出“深化转型、提质增效”，公司要更加注重增长质量。

由此可见，如何提质增效,更好地稳健前行对每一家房企来说显得尤为重要。

2019年天津楼市概况天津毗邻北京，面朝渤海，成为了承接北京购房需求的第二扇门。

但近几年，天津的楼市一直未起波澜，呈现出“一半海水，一半火焰”的状态。

今年天津市政府为实现国家要求的稳地价、稳房价、稳预期目标，继续推行限购政策，持续加强对房地产市场监管力度。

即使10月15日，天津为承接非首都功能发布了相关的落户和购房新政，天津的房地产市场也并未出现预期的火爆局面。

桂林中院发布十年典型案例（执行篇）文章属性•【公布机关】广西壮族自治区桂林市中级人民法院,广西壮族自治区桂林市中级人民法院,广西壮族自治区桂林市中级人民法院•【公布日期】2022.11.04•【分类】其他正文非凡十年 | 桂林中院发布十年典型案例（执行篇）案例一：张某诉A公司建设工程合同纠纷保全执行案【基本案情】张某因与A公司拖欠工程款纠纷一案，桂林市中级人民法院根据张某的保全申请，于2021年1月19日作出保全裁定，裁定查封、冻结扣押被告A公司名下资产价值人民币10000万元。

该保全案件交由执行部门采取保全措施。

【执行经过】执行部门依法冻结了A公司四个银行账户2817.86万元，同时查封其名下110套住宅（总面积12728.86平方米）。

该案原本打算以保全完毕结案。

后经本院营商环境工作室转交信访件，被申请人反映，因紧急支付农民工工资需要，请求立即解除三个银行账户冻结金额2505万元。

桂林市中级人民法院秉持民生优先、文明善意执行的理念，执行部门在征得审判部门的同意后，准许被申请人用19个尚未销售的商铺作为置换条件，执行部门变通保全方式，解除了对银行账户的冻结，办理了置换查封，方便被申请人向农民工发放工资。

后被申请人又因销售房产回笼资金需要，再次申请变更保全措施。

为最大限度减少强制执行措施对企业正常生产经营的影响，桂林市中级人民法院执行局在确保对销售资金控制的前提下，并根据审判部门对工程造价的评估情况，及时调整保全措施，先后制作三十二份执行裁定书，十余次到开户银行和住建部门为A公司办理110套房产、19个商铺的解除查封和置换冻结手续，共冻结销售款项4400万元，在不影响房地产企业正常销售房产的情况下，办理完毕保全事项。

【典型意义】该案是桂林市中级人民法院贯彻文明善意执行理念，灵活采取查封措施，依法保障民营企业合法权利的典型案例。

受疫情和社会经济下行的影响，房地产企业涉诉案件大幅增加。

对因宏观经济形势变化、产业政策调整致使生产经营出现暂时困难无法及时履行债务的民营企业，人民法院在采取保全措施和执行措施时，应当慎用查封、冻结、划拨流动资金等措施，尽量减少对企业家创业及企业正常生产经营活动可能造成的不当影响。

2007年中国房地产业十大事件一、《物权法》八审通过·促进行业健康发展2007年3月16日，第十届全国人民代表大会第五次会议表决通过中华人民共和国物权法草案，将于2007年10月1日起实行。

《物权法》中与房地产业相关的重要规定包括：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收居民房屋的，还应当保障被征收人的居住条件。

在建设用地使用权续期问题上区分住宅用地和非住宅用地，并作出了规定：住宅建设用地使用权期满的自动续期；建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，比如占用业主共有道路停放汽车的车位，属业主共有。

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

作为重要的民事基本法律，《物权法》不仅涉及国家的基本经济制度，也关系到普通民众安居乐业的具体利益，尤其影响到房地产业的发展。

1999年产生第一个专家草案，2001年产生法工委的正式草案，然后进入审议阶段。

一部法律由全国人大常委会审议八次，这在我国立法史上是创记录的。

它既是改革开放以来首部公开听取群众意见的法典，也是迄今为止引致最多讨论的民法。

《物权法》确立了平等保护国家所有权、集体所有权和私人所有权的基本原则，并完善了对所有权等物权进行保护的法律制度。

整体而言，对房地产业发展影响重大，由于不动产产权是《物权法》重点保护对象，这就从法理上理顺了产权关系，必将促进房地产业健康有序发展。

《物权法》消除了部分业主对于70年之后产权问题的忧虑；由于确立了私权所有，将促使更多地产商和机构投资者更多地持有物业，进行长期经营；拆迁户可以以依托《物权法》维护自己的合法权益，同时也将增加城市动拆迁的难度；为开征物业税创造了前提条件，《物权法》的作用将会在未来进一步有所显现。

全国十大火灾事故案例分析报告一、引言火灾是一种常见而又严重的事故，给人们的生命财产安全带来了巨大威胁。

为了深刻认识和分析火灾事故的特点和原因，并提出有效的防范措施，开展全国十大火灾事故案例分析报告具有重要意义。

本文将对全国范围内发生的十起重大火灾事故进行综合性分析，以期加强公众对火灾风险的认识并提高自身安全意识。

二、重点阐述1. 山东胶州市化学品仓库爆炸案2018年7月28日，山东胶州市一家化工厂发生爆炸，造成多人死伤。

经调查，该厂存在违法违规操作、缺乏完善的安全管理制度等问题。

此次爆炸事件再次彰显了企业在安全管理方面不能松懈、不能将利益凌驾于人民群众生命财产安全之上。

2. 大连森林动物园动物舍火灾2020年4月17日，大连森林动物园发生严重火灾，造成数百只野生动物死亡。

通过调查得知，火灾起因是由于电力设施故障引发的。

该事件暴露了一些野生动物园在消防安全方面存在严重缺失，需要加强对各类乐园、景区等场所的消防安全监管。

3. 湖南长沙快餐店火灾2018年9月12日，湖南长沙市一家快餐店发生火灾，造成18人死亡。

经初步调查，事故原因是店内违规使用明火引燃可燃材料。

这次事故提醒我们：不仅企业应该加强内部管理和员工培训，也需要公众提高自身的消防安全意识。

4. 北京跨年夜大楼火灾2020年1月一场突如其来的跨年夜大楼火灾震撼了北京市民。

根据调查结果，该事件由于商业综合体内禁烟制度未得到有效执行和紧急疏散通道被堵塞致使烟雾无法及时排出而造成火势蔓延，幸而没有人员伤亡。

此次火灾对公共场所建筑管理提出了更高要求，需要加强对禁烟规定的落实和应急通道的畅通。

5. 上海市著名商场火灾2010年11月15日，上海市一座著名商场发生火灾，造成多人伤亡。

调查发现，这次火灾是由于商场固定财产不符合相关消防标准、自动喷水系统故障等原因引起的。

此次事件再一次向我们证明，如何保障公共建筑物内部消防设施的正常运行以及员工的消防安全意识培养至关重要。