房地产开发企业资质申报表(最新住建局发)

房地产开发企业资质申请样表房地产开发企业资质申报表企业名称填报时间有关说明1、本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请暂定资质证书和已有的房地产开发企业在申请资质核级、升级、延续时，网上下载本表，并填写打印。

2、房地产开发企业办理资质类相关申请，要依据中华人民共和国建设部令第77号房地产开发企业资质管理规定和山东省城市房地产开发企业资质管理规定的相关规定，提交相关资料，资料清单见附件。

3、办理申请时，将本表及相关资料复印件需加盖公司印章装订成册，携带资料原件报济南市行政审批服务中心市城乡建设委员会窗口。

4、房地产开发企业要根据本企业的实际情况，认真、如实地填报本表。

对填写本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。

5、除省属企业外，房地产开发企业在办理开发资质申请、延续、升级时，不再提供“企业税务登记证”、“ 企业固定办公场所证明”材料。

企业名称企业类型法定代表人详细地址邮政编码电话总经理办公电话手机号经办人办公电话手机号邮箱地址企业成立时间企业法人营业执照注册号批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门批准时间开户银行帐号注册资本（万元）投资者名称及出资额序号投资者出资额（万元）19 开发经营情况年度建设情况年年年年年备注开发建设情况完成房地产开发投资万元施工房屋面积万㎡竣工房屋面积万㎡工程质量情况合格品率优良品率是否有重大工程质量事故已完成开发建设项目情况序号项目名称项目规模万㎡完成投资万元开工时间竣工时间工程质量销售情况备注合格品率优良品率是否有重大工程质量事故企业在建开发建设项目序号项目名称项目规模万㎡投资万元开工时间计划竣工时间备注总规模在建规模总投资完成投资企业人员情况企业在册职工总数人有职称的专业人员人有职称专业人员职称专业高级中级初级建筑结构财务经济统计其他相关专业小计有关业务负责人情况类别姓名办公电话手机号职务专业职称工程负责人财务负责人经营负责人统计负责人企业法定代表人简况姓名国籍中国照片性别出生年月学历专业职称职务任职时间身份证号码办公室电话手机工作简历本人签章年月日企业总经理简况姓名国籍照片性别出生年月学历专业职称职务任职时间身份证号码办公室电话手机工作简历本人签章年月日注企业总经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。

建筑业企业资质申请表
一、基本情况
企业名称统一社会信用代码注册地址法定代表人
二、注册证明材料
1.营业执照副本（加盖公章）
2.税务登记证副本（加盖公章）
3.组织机构代码证副本（加盖公章）
4.法人身份证复印件（加盖公章）
5.法人委托代理人身份证明及委托证明书（加盖公章）
三、人员组织机构资料
1.资质管理人员情况表
姓名身份证号码从业年限资格证书编号
2.本企业主要管理人员情况表
姓名职务身份证号码生源地职称从业年限
四、技术与管理机构设置情况
1.技术负责人及其职业资格证书复印件（加盖公章）
2.安全负责人、质量负责人、施工现场负责人情况表
姓名职务性别身份证号码从业年限职称联系电话
3.标准化建设负责人情况表
姓名性别身份证号码从业年限职称联系电话
五、业绩情况
1.总承包业绩情况表
工程名称工程类
别
工程地
点
建筑面积/长度
/容量
业主单位
名称
竣工日
期
合同价款（万
元）
2.劳务分包业绩情况表
工程名称工程地
点
劳务分包
类别
承包面积/长
度/容量
业主单位
名称
竣工日
期
工程造价（万
元）
六、其他材料
1.授权委托书
2.主创人员简历
3.资信证明
4.经营场所证明
5.财务计算及资产负债表、利润及损益表、所有者权益变动表（年度）
6.其他有关资料
七、申报者声明
申报者声明：本人对申报表格及所提供的各项材料真实性负责，如有不实之处愿意接受相关法律责任。

确认并授权有关部门对本企业申报材料进行调查核实。

尊敬的XX市住房和城乡建设局：我司——XX房地产开发有限公司（以下简称“我司”）成立于XXXX年XX月，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。

自成立以来，我司始终秉持“诚信为本、质量第一”的经营理念，致力于房地产开发事业。

为满足业务发展需要，规范公司经营行为，现特向贵局申请办理房地产开发资质。

一、企业基本情况1. 公司名称：XX房地产开发有限公司2. 注册资本：人民币壹亿元整3. 法定代表人：XXX4. 注册地址：XX市XX区XX路XX号5. 经营范围：房地产开发、销售、租赁、物业管理等6. 公司现有员工：100余人，其中具有高级职称人员5人，中级职称人员20人，初级职称人员30人。

二、申请资质等级及理由1. 申请资质等级：房地产开发二级资质2. 申请理由：（1）我司自成立以来，已完成多个房地产开发项目，累计开发面积达XX万平方米，取得了良好的经济效益和社会效益。

（2）我司拥有一支专业、高效的管理团队，具备丰富的房地产开发经验。

公司现有高级职称人员5人，中级职称人员20人，初级职称人员30人，能够满足房地产开发二级资质的要求。

（3）我司在项目开发过程中，注重工程质量、安全、环保，严格执行国家相关法律法规，多次获得市级、省级荣誉称号。

（4）为响应国家关于房地产调控政策，我司积极调整经营策略，优化产品结构，提高项目品质，以适应市场变化。

三、企业优势及承诺1. 企业优势：（1）我司拥有一支专业、高效的管理团队，具备丰富的房地产开发经验。

（2）我司在项目开发过程中，注重工程质量、安全、环保，严格执行国家相关法律法规。

（3）我司与多家金融机构建立了良好的合作关系，具备充足的资金实力。

2. 承诺：（1）严格遵守国家法律法规，依法纳税，履行社会责任。

（2）切实保障业主权益，提高业主满意度。

（3）积极参与公益事业，为我国房地产行业发展贡献力量。

四、申报材料1. 房地产开发企业资质申报表2. 申报房地产开发资质的报告3. 企业营业执照副本复印件4. 公司章程5. 公司发起人营业执照复印件或身份证复印件6. 专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件7. 公司工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度8. 开发项目可行性分析报告9. 相关荣誉证书复印件特此申请，恳请贵局予以批准。

附件1-1（）建筑业公司资质申请表申报公司:××××××××××（公章）填填报日期:××××年××月××日填表须知一、本表合用于建筑业公司申请资质及核定、换证、增项、升级和资质延续。

二、本表规定用计算机打印, 不得涂改。

三、本表第一至第十一部分由公司填写。

公司应如实逐项填写, 不得有空项。

四、本表数字均使用阿拉伯数字；除万元、百分数保存一位小数外, 其他均为整数。

五、本表中带□旳位置, 用√选择填写。

六、本表在填写时如需加页, 一律使用A4（210mm×297mm）型纸。

七、本表须附有关附件材料。

附件材料按“公司法人营业执照、既有资质证书正副本、公司章程、法定代表人、技术负责人资料、财务资料、代表性工程旳合同及质量验收、安全评估资料、中级及以上职称人员、现场管理人员和技术工人资料及其他资料”旳顺序分册装订。

公司申请资质类别和等级注: 1.单位旳印章应为本单位公章或行政许可专用章, 单位内设机构印章无效；2.申报住房城乡建设部许可资质旳, 每项资质填写一张审核表。

一、公司基本状况注: 1.公司类型按营业执照有关内容填写；2.本表所有数据项不得有空项, 如无数据填写, 应当在数据项填空处用“无”表达；3.港澳台投资商、外商投资方为港澳台投资或外商投资公司填写, 内资公司不需要填写。

二、公司简介注: 1.工作简历从参与工作开始持续填写；2.每名技术负责人1页。

五、公司注册建造师名单六、中级及以上职称人员名单八、技术工人人员名单六、公司自有旳重要机械设备八、公司代表工程业绩状况《建筑业公司资质申请表》填写阐明一、封面1. 申报公司名称: 按工商营业执照内容填写全称, 并加盖公司公章。

2. 填报日期：按本表报送时间填写。

房地产开发企业资质申请表合同编号：__________甲方（申请方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（审核方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义与术语1.1 甲方：指甲方（申请方），即房地产开发企业。

1.2 乙方：指乙方（审核方），即负责审核房地产开发企业资质的相关部门。

1.3 资质申请表：指甲方为申请房地产开发企业资质而向乙方提交的表格。

1.4 资质证书：指由乙方颁发的，证明甲方具备房地产开发企业资质的证书。

第二章资质申请条件2.1 甲方须具备以下基本条件：2.1.1 具有独立法人资格；2.1.2 具有与房地产开发相关的业务范围；2.1.3 具备相应的专业人员和技术力量；2.1.4 具备良好的信誉和经营状况。

第三章资质申请程序3.1 甲方应按照以下程序提交资质申请表：3.1.1 填写资质申请表，并提供相关证明材料；3.1.2 将资质申请表及相关材料提交至乙方；3.1.3 乙方在收到资质申请表及相关材料后，进行审核；3.1.4 乙方在审核通过后，向甲方颁发资质证书。

第四章资质申请材料4.1 甲方应提交以下资质申请材料：4.1.1 资质申请表；4.1.2 企业法人营业执照副本；4.1.3 组织机构代码证；4.1.4 税务登记证；4.1.5 企业章程；4.1.6 近三年的财务审计报告；4.1.7 专业技术人员的资格证明；4.1.8 企业信誉证明；4.1.9 其他与资质申请相关的材料。

第五章资质证书的颁发与使用5.1 乙方在审核通过后，向甲方颁发资质证书。

5.2 资质证书有效期为____年，自颁发之日起计算。

5.3 甲方在资质证书有效期内，应按照资质证书规定的业务范围进行房地产开发活动。

住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------住房和城乡建设部令第54号关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定（2022年3月2日中华人民共和国住房和城乡建设部令第54号公布自公布之日起施行）为了贯彻落实《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）、《国务院关于进一步贯彻实施〈中华人民共和国行政处罚法〉的通知》（国发〔2021〕26号），住房和城乡建设部决定对《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号，根据住房和城乡建设部令第24号、住房和城乡建设部令第45号修改）作如下修改：一、将第四条第一款中的“建设行政主管部门”修改为“住房和城乡建设主管部门”。

将第十四条改为第十一条，将“工商行政管理部门”修改为“市场监督管理部门”。

其余条款依此修改。

二、将第五条第一款修改为：“房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。

”第二款第一项中的“持有资格证书的专职会计人员”修改为“专职会计人员”。

第二款第二、三、四项改为第二款第二项，修改为：“（二）二级资质：“1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；“2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；“3.具有完善的质量保证体系。

”三、删去第六条、第七条、第八条。

四、将第十条改为第七条，修改为：“申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列材料：“（一）一级资质：“1.企业资质等级申报表；“2.专业管理、技术人员的职称证件；“3.已开发经营项目的有关材料；“4.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

建设行政许可申请书范文编号：河北省住建厅房产处：我邯郸市嘉烨房地产开发有限公司现向河北省住建厅房产处申请房地产开发企业三级资质核准行政许可，并提交如下申请材料：1、房地产开发企业资质申报表(一式三份)2、企业资质证书正、副本3、企业营业执照副本4、公司章程和股东会决议5、上年度财务会计报告6、法定代表人和高级管理人员的任职文件和身份证的复印件、专职专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心出具的职称情况证明、社会保险缴纳凭证、职称证书和身份证复印件7、经营场所证明8、经营业绩证明9、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告10、企业注册地的房地产开发主管部门出具的企业诚信经营情况的证明(原件)申请人承诺：以上提交材料真实合法有效。

请依法审查并予以批准。

申请人签字(盖章)____年 ____月 ____日建设行政许可申请书范文（2）尊敬的xx部门：您好！我是xxxxx（申请人姓名），我特此申请办理行政许可事项，希望能得到您的支持和指导。

现将申请内容详细列出如下：一、申请事项及背景：（清楚阐述申请行政许可的事项，包括背景、目的、重要性等）二、申请理由：（说明申请行政许可的理由，包括涉及的政策法规依据，对社会和个人的影响，以及公共利益保障等方面的论述）三、申请内容及条件：1. xxxxx2. xxxxx3. xxxxx（具体列出申请内容及条件，确保清晰、完整）四、履行申请所需材料：1. xxxx材料2. xxxx材料3. xxxx材料（详细列出所需的材料清单，确保齐全，并注明材料纸质或电子版提交方式）五、办理流程和时间：1. 行政许可办理流程：（详细描述申请事项的办理流程，包括预审、申请、审批、公示等环节）2. 办理周期和时间：（注明办理周期，提出合理的办理时间要求，如有特殊情况，请说明原因并做出合理安排）六、申请人承诺：1. 本人及相关方保证提供的所有材料和信息真实、准确、完整；2. 本人及相关方将按照相关法律法规的规定执行；3. 本人及相关方愿意接受执法监督并承担相应法律责任。

福建省《房地产开发企业资质管理规定》实施细则第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《房地产开发企业资质管理规定》（以下简称《规定》），结合我省实际，制定本实施细则。

第二条省建设厅负责全省房地产开发企业的资质管理工作；市、县人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

第三条在本省范围内从事房地产开发经营，应遵守《规定》和本实施细则。

房地产开发企业应当按照规定申请核定企业资质等级。

未取得房地产开发资质等级证书（以下简称《资质证书》）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第四条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级；各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1、注册资本不低于5000万元；2、房地产开发经营5年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累积完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续5年建筑工程质量合格率达100% ；5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；9、未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：1、注册资本不低于2000万元2、从事房地产开发经营3年以上：3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续3年建筑工程质量合格率达100%:5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程质量事故。

房地产开发企业资质管理规定（2000年3月29日建设部令第77号发布，根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正）第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1．从事房地产开发经营5年以上；2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3．连续5年建筑工程质量合格率达100%；4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：1．从事房地产开发经营3年以上；2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3．连续3年建筑工程质量合格率达100%；4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。

房地产开发企业资质申报表怎么填⼀般情况下，我们国家很多的企业都是需要满⾜企业资质的，这样才可以保障企业在经营的过程中质量是符合规定的，那么如果是房地产公司⼀般怎样申请资质？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

房地产开发企业资质申报表怎么填1.本表供新成⽴的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。

2.房地产开发企业依据中华⼈民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定(见表后附件)申请企业资质。

3.房地产开发企业开发项⽬为合作开发项⽬的，在相关指标统计中，只能计⼊⾃⼰的投⼊、分成部分。

4.房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、⼯整，不得随意涂改、修改。

5.对于填报本表时弄虚作假的企业和个⼈，要依照有关规定严肃处理。

6.房地产开发企业资质申报表由建设部统⼀制发。

申请报告市建设局：我公司于年⽉⽇取得市⼯商⾏政管理局颁发的企业法⼈营业执照，并且有⾼级职称⼈，中级职称⼈，初级职称⼈。

现拟开⼯程，宗地总⾯积为平⽅⽶。

为了进⼀步搞好开发建设⼯作，规范⾃⼰的经营活动，特申请办理《暂定资质证书》级，望贵局领导能给予批准为感!特此申请!此致敬礼申请单位：申请⽇期：年⽉⽇关于申请房地产开发公司资质证书的报告四川省建设厅：通过⼟地竞拍，四川省瑞衡房地产开发有限公司竞得了遂宁市河东新区东平⼤道⼆号地块，⾯积9137.3平⽅⽶，并于2006年4⽉17⽇向遂宁市国⼟资源局办理了⼟地使⽤权。

特成⽴四川省瑞衡房地产开发有限公司，注册资⾦⼈民币800万元.公司现有职⼯25⼈，有职称⼯程技术⼈员10⼈，其中⾼级1⼈、中级8⼈、初级1⼈。

公司的⼯商营业执照、机构代码证、税务登记证及其他证件均已办妥，根据中华⼈民共和国有关法律法规之规定，从事房地产开发企业必须具备开发资质证书。

房地产开发企业资质许可办理所需资料及流程（修订版）一、法定依据（一）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）（二）《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部令第77号）二、申请条件（一）在四川省行政区域内注册的从事房地产开发经营的企业；（二）符合《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部第77号令）所列的资质等级的条件。

三、申报材料（一）新设立企业需提交下列材料：1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份)；2、企业营业执照正、副本；3、企业股东营业执照复印件和身份证；4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）；5、企业验资报告；6、企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；7、企业法定代表人、总经理和有关工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；8、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度；9、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；10、开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同；11、开发项目可行性分析报告。

（二）资质升级（取暂）需提交下列材料：1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式一份)；2、房地产开发企业原资质证书(正、副本)；3、企业营业执照正、副本；4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）、验资报告；5、企业上年度财务审计报告、资产负责表；6、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证；7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；8、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案（包括信用档案管理人员）及未发生过重大工程质量事故证明材料；9、已竣工项目有关证明材料（立项批文、五证和竣工验收备案书）；10、在建项目有关证明材料（立项批文和五证）；11、项目所在地市、州房地产开发监管部门核验盖章的《四川房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况；12、工商注册所在地市、州房地产开发监管部门组织现场考核和是否同意升级（取暂）的意见（省属企业由省住建厅房地产开发监管部门组织现场考核并出具意见）。

房地产开发企业四级资质核准核准依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第29条。

2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第6条、第8条、第9条。

3、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第5条、第7条、第10条、第11条。

核准条件1、注册资本不低于200万元，净资产不低于500万元。

2、有固定的经营场所。

3、从事房地产开发经营1年以上。

4、取得国有土地使用权，房地产开发项目已开工建设。

5、已竣工的建筑工程质量合格率达100％。

6、有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员；2名以上持有资格证书的专职会计人员；1名以上持有资格证书专职统计人员。

7、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称。

8、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9、未发生过重大工程质量事故。

10、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。

组卷材料：1、房地产开发行政许可申请书。

2、房地产开发企业资质申报表（1份）。

3、房地产开发企业资质证书正、副本。

4、企业法人营业执照副本。

5、公司章程和股东会决议。

6、上年度财务审计报告，股东或者注册资本变更的，需要提供验资报告（自申请日前四个月内有效。

7、法定代表人、总经理及企业其他高级管理人员（含工程、财务、统计、经营负责人）的任职文件、身份证，法定代表人和总经理还要提供护照或绿卡，无护照或绿卡的须提供市公安局外事处出具的无护照或绿卡证明；企业聘用的专业技术人员的身份证、职称证书；聘用合同；社会基本养老保险缴纳凭证（自申请日当月或前二个月内的有效）；人才交流中心（人才市场）或人事、劳动管理部门出具的人事档案存放和职称情况的明细证明；专业技术人员职称证的工作单位与现单位不一致的，提供原单位出具的不在职证明（原单位破产的不提供）。

房地产开发企业申请⼆级资质核准指南对于房地产开发企业申请⼆级资质核准指南的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

事项名称房地产开发企业申请⼆级资质核准及延续颁发的证件及有效期颁发的证件：由市住建局填写《⾏政许可事项核验表并在资质申报表上加具初审意见上报省厅，经省厅核查后颁发房地产开发企业⼆级资质证书。

证件有效期：三年审批类型及法律效⼒受委托实施⾏政许可设定依据1、《中华⼈民共和国城市房地产管理法第⼆⼗九条2、《城市房地产开发经营管理条例（国务院令第248号）第⼋条、第九条3、《关于做好委托实施⾏政许可⼯作的通知（粤建法字［2009］34号）审批条件1、注册资本不低于2000万元；2、从事房地产开发经营3年以上；3、近3年房屋建筑⾯积累计竣⼯15万平⽅⽶以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续3年建筑⼯程质量合格率达100％；5、上⼀年房屋建筑施⼯⾯积10万平⽅⽶以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理⼈员不少于20⼈，其中具有中级以上职称的管理⼈员不少于10⼈，持有资格证书的专职会计⼈员不少于3⼈；7、⼯程技术、财务、统计等业务负责⼈具有相应专业中级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实⾏了《住宅质量保证书和《住宅使⽤说明书制度；9、未发⽣过重⼤⼯程质量事故。

申请资料说明：以下申报材料要求统⼀按A4纸规格依顺序装订成册编写⽬录并加装封⾯，复印件要加盖单位公章：1、《房地产开发企业资质申报表⼀式三份；注：申请晋升⼆级资质企业的条件，可参考《房地产开发企业资质申报表内的《房地产开发企业资质管理规定（摘录）中要求；申报表中内容应据实填写，法⼈和总经理要求附照⽚；企业应登陆进⾏⽹上填报。

⽹上填报通过后，企业在⽹上打印由系统⽣成的申请表（加盖公章）；要求所在地规划建设办在申报表中签署意见并加盖公章,企业申报意见处加盖企业公章，否则不予受理。

宁波市住房和城乡建设委员会关于部分调整新设立房地产开发企业资质核准及经营行为有关事项的通知文章属性•【制定机关】宁波市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2014.05.06•【字号】甬建发〔2014〕91号•【施行日期】2014.05.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文宁波市住房和城乡建设委员会关于部分调整新设立房地产开发企业资质核准及经营行为有关事项的通知甬建发〔2014〕91号各县（市）区、管委会住房城乡建设主管部门：为进一步规范行政审批行为，简化行政审批前置条件，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令，以下简称“部77号令”）、省建设厅《关于房地产开发企业资质管理补充通知》（建房发〔2000〕107号，以下简称《补充通知》）和《关于房地产开发企业超越资质等级开发经营核准权限的复函》（〔2004〕函房字203号）等文件精神，现将新设立房地产开发企业资质核准及开发经营行为的有关事项通知如下：一、资质核准新设立房地产开发企业申报资质等级，应符合部77号令、省厅《补充通知》以及我委《关于进一步规范我市房地产开发企业资质管理的若干意见》（市建开〔2002〕135号，以下简称《若干意见》）文件中规定的相应资质等级条件，并作如下调整：（一）取消《若干意见》中第五条第一款和第九条第二款“要求房地产开发企业提供担保单位”的规定。

取消《关于严格房地产开发企业开发经营范围的通知》（甬建发〔2013〕101号）文件中第二条“因特殊情况确需超越资质开发的，应落实一家信誉良好，具有承担该开发任务所需资质等级房地产开发企业作为技术支撑，方可实施开发”的规定。

（二）对建设总部基地、腾笼换鸟等非住宅项目而设立的房地产开发项目公司，不再审核企业名称须体现房地产开发经营特征的要求。

二、经营行为（一）房地产开发企业因开发项目规模超越房地产开发资质等级时，应在项目初步设计会审前，按规定将其注册资金、专业技术人员等调整到与开发项目规模相应资质的标准，并由房地产开发企业提请属地住房城乡建设行政主管部门确认后，方可实施开发。