在第一次登陆商品房网上备案系统时需要对浏览器做何设置以及如何使用 ...

桐城市商品房销售网上登记备案操作手册（房地产开发企业用户分册）桐城市房地产管理局二00七年四月目录第一章系统的安装及设置1.1 系统设置1.2 密钥程序安装1、程序安装2、密钥使用说明第二章开发商用户操作手册2.1 系统登录1、系统登录操作2、系统主界面2.2 系统基本操作1、基本信息维护2、项目信息维护3、楼盘信息维护4、合同信息维护2.3 个人密码修改2.4 密钥停用管理第一章系统的安装及设置1.1 系统设置1、进入桐城市商品房销售合同网上登记备案系统前点击浏览器上工具栏上的“工具”下的“Internet选项”，如图所示：2、在“安全”选中“Internet”点“自定义级别”把禁用的ActiveX控件和插件改成启用（前面5个）；接着选中“本地Internet”，点“自定义级别”把禁用的ActiveX控件和插件改成启用（前面5个），然后点确定。

如图所示：3、选中“受信任的站点”进入点击“站点”，单击取消对该区域中的所有站点有求服务器验证（https:）前面的对号，取消该选项然后在输入框中输入以下站点：【网址】，然后点击“添加”，最后点“确定”。

如图所示。

1.2 密钥程序安装1、程序安装如果是初次登录，用户的电脑未安装密匙客户端，界面如图：按照提示点击下载客户端软件，出现如图提示：点击保存按钮将该程序包保存至电脑。

双击该压缩包进行程序安装，出现如下图界面：连续点击[Next]按钮，进行程序的安装。

安装结束时出现如下图界面：此时根据提示插入房管部门的密匙，点击关闭完成客户端安装。

2、密钥使用说明使用该系统时必须插入由房管局配备的密钥，如不插入密钥，无法登录系统。

如在使用过程中，拔出密钥，系统会自动跳出系统。

房地产开发企业使用密钥分为两种，管理员和操作员。

管理员的操作权限为密钥停用管理，基本信息维护，项目信息维护，个人密码修改。

操作员的操作权限为楼盘信息维护，合同信息维护，个人密码修改。

操作员进行楼盘信息维护和合同信息维护时，必须使用已指定项目的密钥进行登录，登录后只能操作已指定给本人以及相关密钥的所有项目。

网上备案系统安装使用手册1. 概述网上备案系统是指国家互联网信息办公室开发的一款备案管理软件，主要用于互联网网站备案申请和备案信息管理。

本文将介绍网上备案系统的安装以及基本使用操作，以帮助用户更加便捷地进行网站备案申请。

2. 安装1.下载安装文件用户可以从国家信息中心网站上下载网上备案系统的安装文件，支持Windows、macOS和Linux等多种操作系统。

下载完成后，双击打开安装文件。

2.安装过程在安装过程中，用户需要按照提示进行操作。

注意，系统安装需要管理员权限，因此需要使用管理员账户登录电脑。

在安装过程中，用户需要选择安装路径、选择语言、同意软件使用协议等。

3.安装完成安装完成后，用户可以在应用程序列表中找到网上备案系统图标，双击即可打开软件。

3. 使用3.1 登录安装完成后，用户可以通过输入用户账号和密码登录系统。

新用户需要先进行注册，系统将根据用户提交的信息进行审核，审核通过后即可获得备案账户。

3.2 备案申请1.新建备案申请在登录后，用户可以在系统中新建备案申请。

用户需要填写网站主体信息（如主办单位名称、网站名称、网站域名等），并上传一些必要的资料（如组织机构代码证复印件、法人身份证复印件等）。

2.备案审核提交备案申请后，系统将进行审核，审核通过后备案申请即可完成。

备案审核时间一般为7个工作日。

3.3 备案管理在备案申请完成后，用户可以在系统中进行备案管理，包括修改备案信息、注销备案等操作。

4. 注意事项1.在备案申请过程中，用户需要提供准确的信息和资料，并确保资料真实有效。

2.备案申请完成后，用户需要注意备案信息的相关变更，及时更新备案信息。

5.本文介绍了网上备案系统的安装和基本使用操作，希望能对用户进行备案申请提供便利，也希望用户在备案申请过程中注意相关事项，确保备案的顺利进行。

义乌市商品房市场管理系统《软件操作手册》（开发企业管理人员）北京超图软件股份有限公司房产事业部2017年9月1日目录1、开发企业备案管理系统 (2)1.1外网注册 (2)1.2企业备案申请（企业端） (3)2、开发经营管理系统 (6)2.1项目基本信息 (6)2.2土地使用权证 (7)2.3建设用地规划许可 (8)2.4建设工程规划许可 (9)2.5施工许可证 (10)3、商品房预现售管理系统 (10)3.1楼盘预售类型管理（企业端） (10)3.2预售证查询（企业端） (10)4、商品房网签备案系统 (11)4.1销售权限管理（企业端） (11)4.2合同网签确认（企业端） (11)1、开发企业备案管理系统1.1外网注册双击打开谷歌浏览器，在地址栏中输入平台地址http://192.168.10.60:8888/，如下图所示，进入系统登录界面（如下图）。

图1-1系统登录主界面点击外网注册按钮，进入企业注册页面，填写企业相关信息，点击注册，填写完成后，打电话给管理部门，激活账号。

成功激活之后，即可到系统登录界面，用激活的账户密码登录，进入开发企业备案管理系统企业端，如下图：图1-2企业注册页面1.2企业备案申请（企业端）点击左侧业务办理选项卡下面的企业备案申请（企业端），进行企业备案申请。

选择所属区域以及申请人，点击最下角的创建流程。

图1-4企业入网备案受理流程界面图1-5企业入网备案首页企业入网备案首页：①整个流程的卷宗信息；②是整个入网备案的环节显示。

③入网备案流程的每个环节详细信息。

填写企业详细信息，企业人员信息，填写完毕之后点击最下方的更新按钮。

确认信息无误就可以点击右上角转出按钮，转出到审核人员（标红的是必填项）。

图1-6企业入网备案企业详细信息填写图1-7企业入网备案企业人员信息填写2、开发经营管理系统项目手册填报2.1项目基本信息使用企业账户登录系统，打开左侧的开发经营管理系统，点击项目手册填报（企业），点击添加。

宁波市商品房网上备案系统操作手册简要介绍:本系统是由两大模块组合而成.1开发商管理模块2员工操作模块一、开发商管理模块－功能介绍1.主要负责管理员工帐号,及分配员工帐号的权限2.管理已签约的商品房买卖合同3.分配项目给员工帐号4.查看房源合同的签订情况二、员工操作模块１．主要负责商品房合同的签订,及订金合同的签订。

第一章登录商品房网上备案系统1.1登录宁波市商品房网上备案系统步骤一：启动IE浏览器，登录“中国宁波住宅与房地产网”网站。

网址：步骤二：在“中国宁波住宅与房地产网”网站首页右上方寻找“合同备案”链接。

“合同备案”链接步骤三：点击“合同备案”网站的链接，弹出“宁波市商品房预售合同网上备案系统”首页。

如图1所示。

图1步骤四：在登录页面中“用户ID”处输入合法名称ID，“密码”处填写合法密码，“类型“处选择相应帐号的类型，“验证码”处填写对应的字母及数字。

注：为保证数据的安全性，请登录本系统后对密码进行修改。

步骤五：输入完“用户ID”、“密码”、类型、验证码后，点击“登录”按钮，显示数据操作界面，如图2所示。

图2步骤六：（可选步骤）建议用户首次登录本系统后，首先修改初始密码，以保证数据的安全性。

修改密码的操作请看“1.2 修改登录密码？”1．2修改登录密码图3登录系统后，点击左侧菜单面板中“修改密码”，界面显示登录密码的修改窗口，如图3所示。

图4输入“原密码”、“新密码”及“确认新密码”后，点击“修改”即可将密码修改成功。

1．3 退出商品房网上备案系统图5点击右上角菜单面板中 “退出系统”，即可退出商品房网上备案系统。

点击“密码修改”点击“退出登录”第二章 开发商管理模块在登录处选“类型”为”开发商”，进入系统2．1 负责管理员工帐号,及分配员工帐号的权限图6点击左侧菜单面板中“人员管理”按钮，显示开发商名下操作者人员列表页面。

图72.1.1 开通员工帐号：点击“解冻”按钮，将冻结的员工启用.相应的该员工“状态”也变成“正常”，如图7所示。

上虞商品房网上备案系统操作手册上虞市房产管理处目录一、系统简介 (1)二、客户端使用前准备 (2)2.1系统设置 (2)2.2安装Internet Explorer 8 (2)2.3浏览器的配置 (3)2.4打印设置 (6)三、系统登录 (8)四、系统界面说明 (12)4.1主界面组成部分 (12)4.2功能菜单区简介 (12)4.3综合信息显示区 (13)五、主要模块功能详细说明 (14)5.1公告信息 (14)5.2系统管理 (15)5.2.1用户管理 (15)5.2.2个人信息 (17)5.3预售管理 (17)5.3.1项目信息新增及楼盘表建立 (18)5.3.2预售信息查询 (24)5.3.3预售信息变更 (25)5.3.4项目激活 (27)5.4销售管理 (28)5.4.1房屋销售 (28)5.4.2合同备案 (31)5.4.3合同管理 (34)5.4.3模板管理 (34)一、系统简介“上虞市房地产网上交易平台”是一个面向购房群体、开发商、房地产房管部门的综合性系统。

系统建成后集信息发布、网上预售许可、网上合同签订备案、网上注销合同功能为一体，从而达到全面规范我市的房地产市场行为，实现我市房地产市场信息数据的即时采集，全面共享目标的B/S架构的系统。

上虞市房地产网上交易平台是房产市场交易信息透明化、规范房地产市场秩序的重要手段。

系统的登录地址为：https://XXX.XX.XX.XX二、客户端使用前准备2.1系统设置2.2安装Internet Explorer 8整个系统采用B/S结构，所以每一个客户端只要装有通用的浏览器就可以使用系统的基本功能。

浏览器的基本要求：微软Internet Explorer 8（特别重要）。

凡是版本比较低的机器，请主动升级浏览器版本到8，否则系统的某些功能可能不能正常显示。

禁止安装3721、yahoo等IE插件（如果您的系统已经带有这些插件，您可以找一些WINDOWS清理助手、360安全卫士之类的反插件软件来进行清除）。

北京信城通数码科技有限公司境外出口商或代理商备案系统用户手册V1.0北京信城通数码科技有限公司目录1 浏览器兼容性视图设置 (3)1.1 IE10设置兼容模式 (3)1.2 IE11设置兼容模式 (5)2 访问境外出口商或代理商备案系统 .......................................................................... 错误！未定义书签。

3 境外出口商或代理商备案......................................................................................... 错误！未定义书签。

3.1 初次申请............................................................................................................... 错误！未定义书签。

3.1.1 功能说明............................................................................................................ 错误！未定义书签。

3.1.2 注意事项............................................................................................................ 错误！未定义书签。

3.1.3 操作步骤............................................................................................................ 错误！未定义书签。

商品房网上备案系统安装流程一、系统介绍:翻开装有“商品房销售系统软件备份〞的文件夹〔比方D:\ 商品房销售系统软件备份〕,你会看到以下几个图标。

①、test文件夹：这是该计算机上的证书和私钥，它是由信息中心维护部制作后，然后通过在上门安装后或因计算机重新安装了操作系统且在没有了该证书和私钥的情况下远程协助时备份到指定的路径下。

〔如test文件夹里面有test1.pem、test1.key的证书和私钥〕注释：证书和私钥—每个公司或单位在入网申请并且上门安装后，会把其证书和私钥备份到指定的路径下〔证书和私钥是匹配的，在本机电脑里的文件名称为“小写字母k〞+“本公司编号〞+“证书或私钥序号〞+“文件后缀名pem 或key〞如：k0008-01.key〕。

每台主机对应一套证书和私钥序号，防止以后证书和私钥混乱而造成不能正常登陆系统。

②、PST5.60.42.exe:隧道安装包〔天融信AT-VRC〕，一般在使用商品房销售系统前，需翻开登录。

③、操作演示：教您怎样快速使用商品房销售系统的操作视频。

④、商品房销售系统：由信息中心开发，主要是开发公司在申请商品房预售许可证、进展网上签约和网上备案〔期房业务〕的销售系统。

图1二、安装包：1．在D:\商品房销售系统软件备份文件夹下左键双击下的setup.exe文件〔如图2〕。

图2出现安装界面之后点下一步，再点下一步，直到出现“许可证协议〞这个界面，选择“我承受协议〞〔如图2〕图22．在客户信息中，默认是已经填入了你的计算机所使用的用户名和单位的。

〔如图3〕如果有需要，用户名和单位也可以手工填写或修改。

图33．点击下一步进入选择安装路径。

请注意，我们不建议用户修改安装路径。

〔如图4〕图47．点击“下一步〞，最后点击“安装〞按钮，客户端开始拷贝文件安装。

〔如图5〕图58．稍候，将出现一个提示安装epass驱动程序的界面，点击取消。

〔如图6〕图66．在操作系统下，随后可能会出现提示框，点击仍然继续。

网上签约系统IE8设置
1、首次打开系统登录界面时会有弹出窗口阻止提示（如图1），这是因为没有把网上备案
系统的网址设置为信任网站，可进行如下设置：
图1
在IE8菜单栏中,工具->internet选项->安全->可信站点->站点->将“对该区域中的所有站点要求服务器验证(https:)”前面的勾去掉，把网站地址（如）添加为信任站点（如图2）。

图2
控件，解决方法如下：
图3
在网上备案登录页面的最上方有个拦截栏（如图4），点击拦截栏，选择“安装ActiveX
控件”, IE会弹出一个安全警告窗口，点击即可（如图5）。

图4
图5
3、在工具->internet选项->安全->可信站点->自定义级别中，“对未标记为可安全执行脚本的ActiveX控件初始化并执行脚本”选择启用（如图6）。

图6
4、在工具->internet选项->高级->将打印背景颜色和图像前打勾（如图7）。

图7
5、点击IE窗口右边的按钮，在弹出的下拉列表中选择。

6、在打印合同界面，右键点击打印预览里选择图标，在页面设置按图10里的进
行设置，页边距保持默认即可。

图10
左下角的自定义里设置如图，输入框里的文本是&w*&p/&P （如图11）
图11
7、设置完毕后，将IE8浏览器关闭后重新启动。

上海南康科技有限公司HFWS_VER:1.0上海市存量房经纪合同交易合同网上备案系统经纪人用户手册作者：发布日期：2006-9-12目录一、系统操作 (3)1.1 用户注意事项 (3)1.2登录 (7)1.3 主窗口操作 (9)1.4 密码修改 (10)二、日常操作 (10)2.1 经纪合同备案 (10)2.1.1 新委托 (10)2.1.2 变更 (14)2.1.3 管理 (15)2.1.4 挂牌 (15)2.2 经纪机构签约 (16)一、系统操作1.1 用户注意事项1）使用IE6.0以上的浏览器，显示器分辨率设置为1024×7682）如果是Windows XP的操作系统，XP具有自动拦截窗口功能，必须在IE浏览器的属性中将此功能去掉。

具体操作如下：a)右击桌面Internet Explorer图标，选择属性。

图1.1.1b)在隐私选项中，将下方的阻止弹出窗口前面的勾去除。

图1.1.2C)此外，如果IE浏览器中装有一些插件，如雅虎助手、3721、google工具栏等，必须将这些插件中的阻止窗口弹出功能设为不可用。

3）将IE属性中的所有关于ActiveX选项设为可用，具体操作如下：a)右击桌面Internet Explorer图标，选择属性，如图1.1.1所示。

b)选择安全选项，将Internet、本地Internet中的ActiveX均启用，这里以Internet为例，选中Internet图标，然后点击自定义级别按钮。

图1.1.3在图1.1.4中，将第一个ActiveX控件和插件选项下面的所有和ActiveX有关的选项设为启用。

图1.1.3中本地Internet关于ActiveX的操作与此相同，这里不作重复。

图1.1.44）使用前先下载打印控件，具体操作如下：a)在用用户名和密码登录后，在首页上找到打印控件下载。

图1.1.5b)第一个控件msxmlchs.msi和第三个控件V100001_.TTF使用右键－目标另存为（这两个控件不要用左键直接点击下载）来下载安装，第二个控件nkreport_client_setup.exe可以直接点击下载安装。