建设用地选址论证报告计费标准表
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1 / 16北京)×项目前期建设费用表序号收费单位收费名称 按有关规定收费标准 收取标准 交费单位1规划设计院规划测绘费 226992.29元/平方公里113496.15元/平方公里 建设单位规划设计费1.5—2.0万元/公顷,计费基价为5万元按标准的25%收取放线费 件2594.32元(参照价) 件1297.16元(参照价) 定桩费件(4点)2594.32元(参照价) 件(4点)1297.16元(参照价)2建筑设计院施工图设计费计费额200万元收费基价为9万元计费额500万元收费基价为20.9万元计费额1000万元收费基价为38.8万元计费额3000万元收费基价为103.8万元费用由建设单位协商3地质勘测处勘测费650元/米费用由建设单位协商4鸿鹤公司图纸审查费概(预)算金额:1000万元以下0.1%1000万元以上0.08%概(预)算金额:1000万元以下0.5‰,1000万元以上0.4‰5建委(建管科)工程抵押金交工程款的10﹪6监理公司监理费预算中直接费:500万元以下2%500万元以上1.15—2%5000万元以上0.75—1.5%预算中直接费:500万元以下1%500万元以上 0.575%5000万元以上0.375%7建设房地产评估公司房屋测绘费住宅1.36元/m2,非住宅2.04元/m2住宅0.68元/m2,非住宅1.02元/m2 8产权处初始登记费非住宅0.3元/ m2,住宅每户80元非住宅0.15元/ m29水利局水资源补偿费120元/m3(一般地区)自来水管网内140元/ m3按审批的日用水量计收一事一议10土地局土地出让金41元/㎡(工业用地)2005年底前按20%收取用地管理费2元/㎡先缴后返土地变更登记费0.5元/㎡先缴后返序号收费单位收费名称按有关规定收费标准收取标准交费单位11鸿鹤公司招标代理服务费0—100万元1% ,100—500万元0.7%,500—1000万元收取50%(直接发包项目免收)建2 / 163 / 160.55% ,1000—5000万元0.35%,5000万元—1亿元0.20% , 1—10亿元0.05%设单位12交易中心建设服务费 300~3000万元以上收取3000-22000元收取25%(直接发包项目免收)建筑材料交易服务费2000元/宗收取25%(直接发包项目免收)设备交易服务费 200-3000万元以上收取1800-4800元/宗 收取25%(直接发包项目免收)设计、监理交易服务费 100万元及以下为2800元/宗,100万元以上为4600元/宗收取25%(直接发包项目免收)场地、设施租赁费大会议室400元/日,小会议室260元/日向租用者收取南京地区前期费用统计,可能不是太全,希望大家交流下,相互补充下:序号 费用内容 金 额 单位价格 备 注 1 基础设施费 283.5万元 105元/m2 文件规定 2 教育附加费 27万元 10元/m2 文件规定 3 新墙体材料费 27万元 10元/m2 文件规定 4 散装水泥费 5.4万元 2元/m2 文件规定5 白蚁防治费 46100元 1.7元/m2 文件规定,0.7、2.3元/m2 9 土地契税 243.2万元 90.07元/m2 土地价4%暂按合同规定 10 规划许可证综合服务费 2.7万元 1元/m2 规划局收费11 竣工测量费(主体) 6748元 0.25元/m2 文件规定12 竣工测量费(管线) 4.5万元 1.67元/m2 文件规定13 质检费 45893元 1.7元/m2 中标价1.2‰14 施工图审查费 52650元 1.95元/m2 文件规定15 标底编制费 45893元 1.7元/m2 文件规定,中标价1.2‰16 地质勘察费 15万元 5.56元/m2 参考标准17 环保测评费 5000元 0.19元/m2 实际发生18 方案评审费 6500元 0.24元/m2 实际发生19 交通流量分析费 4万元 1.48元/m2 实际发生20 标底审核费 11473元 0.42元/m2 文件规定,中标价0.3‰21 档案资料整理费 4000元 0.15元/m2 档案馆收费这是以一个项目为例,前面的数字为该工程此项收费的总价青岛市部分项目收费标准城市基础设施配套费:按建筑面积每平方米255元防空地下室易地建设费:十层以上按地下室建筑面积每平方米2700元,其他每平方米26元水土保持设施补偿费:建设用地面积每平方米2元工程质量监督费:实行监理的为中标价的0.07%,未实行监理的为中标价的0.14%工程定额测定费:中标价的0.09%养老保障金:中标价的2.6%新型墙体材料专项基金:建筑面积每平方米8元散装水泥专项资金:建筑面积每平方米2元.4 / 16还有一个最近的资料:所在城市:青岛土地(楼面地价): 2500元/平米(常规)土地登记费: 1000平米以下100元,每增加500平米收40元水土保持费: 2元/平米土地契税:地价款的3%土地使用税: 6-24元/平米拆迁管理费:每户250元或10元/平米林业许可费: 6-18元/平米工程地质勘察费: 200元/米概念性规划设计: 3-8万元/公顷施工图设计费:18元/平米规划服务费: 3.2元/平米测绘费用: 0.22元/平米或500元/点城市基础设施配套费:255元(全部配套)建安成本:多层、小高层、高层为800、1200、1500元/平米装饰成本: 145元/平米(简装)电气工程: 150元/平米给排水工程: 50元/平米工程质量监督费: 0.7‰(建安成本)工程定额测定费:0.9‰(建安成本)新型墙体材料专项基金: 8元/平米建筑企业养老保障金: 2.6%(建安成本)防空地下室易地建设费: 2600元/平米或26元/平米白蚁预防工程费: 2-3元/平米5 / 16散装水泥专项基金: 2元/平米审图费:设计费的8%质检费:0.5‰(建安成本)防雷审图费: 0.2元/平米养老金: 2.6%(建安成本)劳务工资保证金: 2% (建安成本)工程交易服务费: 0.08%(建安成本)竣工档案整理费: 3000平米600元。
工程选址方案设计收费一、引言工程选址方案设计是指针对某一项工程项目的可行性分析和选址方案设计工作。
在实施工程项目之前,必须对选址方案进行认真设计和评估,以确保工程项目的顺利实施。
本文将就工程选址方案设计的收费标准进行详细阐述。
二、收费依据1. 报价原则根据《建设工程招标投标合同管理办法》和《建设工程招标文件编制规范》,工程选址方案设计的费用应根据项目的具体情况和复杂程度,结合工程所处的环境、地形、气候等因素,采用市场化的报价原则进行合理定价。
2. 收费依据工程选址方案设计的收费依据主要包括以下几个方面:(1) 项目规模和复杂程度工程项目的规模和复杂程度是影响选址方案设计收费的重要因素。
一般来说,规模较大、复杂程度较高的工程项目,选址方案设计所需的时间和成本较高,因此收费标准也相对较高。
(2) 专业技术水平工程选址方案设计需要具备一定的专业技术水平,包括土地利用规划、地质勘察、环境影响评价等相关专业知识。
设计单位应当根据自身的专业技术水平和能力确定合理的收费标准。
(3) 技术条件和装备设备工程选址方案设计所需要的技术条件和装备设备也会影响收费标准。
设计单位应当根据设备和技术条件的投入情况进行合理定价。
(4) 存在的风险和不确定性工程选址方案设计过程中存在一定的风险和不确定性,包括地质环境的不确定性、环境影响的不确定性等因素。
设计单位需要充分考虑这些因素,采取相应的措施进行合理定价。
三、收费标准1. 基本收费工程选址方案设计的基本收费应包括以下几个方面:(1) 项目报价费设计单位应当根据项目的规模和复杂程度确定项目报价费。
报价费应充分考虑项目的技术难度、工程量、工艺流程等因素,采用市场化的报价原则进行合理定价。
(2) 设计服务费设计单位应当根据工程项目的设计服务内容和设计周期,确定合理的设计服务费。
设计服务费应包括项目前期调查、设计方案编制、施工图设计等各个环节的设计服务内容,根据工程量、工艺流程等因素进行合理定价。
选址论证报告收费标准1. 引言在当前市场竞争激烈的商业环境中,选择一个适合的店铺位置是一个关键的决策。
选址论证报告是一份详细的研究报告,旨在为商家提供有关选址的决策依据。
本文将介绍选址论证报告的收费标准,并解释这些标准背后的原因。
2. 数据收集和调研首先,进行选址论证报告需要收集大量的数据和进行市场调研。
这些数据包括但不限于人口数据、消费水平、竞争对手分析等。
为了获得准确的数据,研究人员需要投入大量的时间和精力进行实地调研、数据分析和市场研究。
3. 专业技能和经验进行选址论证需要专业的技能和经验。
研究人员需要具备地理信息系统(GIS)分析、市场研究、数据分析等方面的专业知识。
他们还需要掌握相关的市场调研工具和软件,以确保报告的准确性和可靠性。
4. 报告撰写和分析选址论证报告需要对收集到的数据进行详细的分析和撰写。
这包括对人口数据、消费水平、竞争对手等方面进行综合评估,并得出结论和建议。
撰写报告需要提供清晰的思路和准确的表达,以确保商家能够准确理解报告内容并做出决策。
5. 收费标准的制定基于以上的工作内容和专业技能要求,选址论证报告的收费标准应该合理而公正。
以下是一些制定收费标准的考虑因素:5.1 工作量和时间进行选址论证需要大量的工作量和时间。
因此,报告的收费应该与研究人员的工作量和投入的时间成正比。
这样可以确保研究人员得到合理的报酬,同时也能保证报告的质量和准确性。
5.2 专业技能和经验选址论证需要具备专业的技能和经验,这些技能和经验是通过长期的学习和实践积累而得到的。
因此,选址论证报告的收费应该反映出研究人员的专业水平和经验。
5.3 市场需求和竞争情况选址论证报告的需求与市场竞争状况密切相关。
在竞争激烈的市场中,选址论证报告的需求可能更高,因此收费标准可以相应提高。
然而,在市场需求相对较低的情况下,收费标准应该适度调整,以吸引更多的商家选择进行选址论证。
6. 总结选址论证报告收费标准的制定应该考虑到数据收集和调研、专业技能和经验、报告撰写和分析等方面的要求。
选址报告费用说明一、背景介绍随着市场竞争的日益激烈,企业选择合适的经营地点对于企业的发展至关重要。
选址报告作为企业在选择经营地点时的重要参考依据,对于评估选址的优劣、制定经营战略、降低风险具有重要作用。
然而,为了提供全面且准确的选址报告,企业需要耗费一定的费用。
本文将详细介绍选址报告费用的相关事宜,以便客户对于费用的形成和计算有更清晰的了解。
二、选址报告费用的构成选址报告费用主要包括以下几个方面:1. 调研和数据收集费用:选址报告需要对选址地点进行调查和研究,并收集大量的数据作为依据。
这些数据可能包括地理环境、市场规模、人口密度、竞争对手状况等多方面的信息。
企业需要投入人力和物力进行调研和数据收集工作,因此这部分费用是选址报告费用中的重要组成部分。
2. 分析和评估费用:调研和数据收集完成后,需要对收集到的数据进行系统分析和评估。
在分析的过程中,可能需要借助专业软件进行数据处理和模型建立。
这些分析和评估的费用也会计入选址报告费用中。
3. 专家咨询费用:为了确保选址报告的准确性和可靠性,企业可能需要聘请一些专家进行咨询和指导。
这些专家可能是地理学家、经济学家、市场调研专家等,他们会提供专业的意见和建议。
因此,专家咨询费用也是选址报告费用的一部分。
4. 报告撰写和制作费用:选址报告需要将调研和分析的结果整理成一份完整的报告,以便客户能够清晰了解选址的相关情况。
撰写和制作选址报告需要投入人力和物力,因此这部分费用也会纳入选址报告费用的考虑。
三、选址报告费用的计算和支付方式选址报告的费用计算通常以项目的复杂程度、所需资源和工作量为基础。
具体计算方式可以根据选址报告提供方的政策而有所不同。
在计算过程中,可能会采用固定费用或者按照工作量计算的方式。
客户可以根据自身需要和预算选择合适的选址报告服务商。
选址报告费用的支付方式一般是分期支付,即在成交前需要支付一定的预付款,然后在选址报告完成后支付剩余的费用。
支付方式和具体金额可以和选址报告服务商进行协商,以达成双方满意的支付条件。
工程选址方案设计收费标准1. 项目规模项目规模是确定工程选址方案设计收费标准的重要因素。
一般来说,项目规模大、复杂的工程选址方案会涉及更多的工作量和资源投入,收费标准一般会相对较高。
而对于规模较小、简单的项目,收费标准则相对较低。
2. 项目复杂程度项目的复杂程度也是决定工程选址方案设计收费标准的因素之一。
复杂的项目可能会涉及到地形地貌复杂、土壤条件特殊、环境保护要求严格等问题,需要设计师投入更多的时间和精力来解决。
因此,收费标准一般会相对较高。
3. 设计师的专业水平设计师的专业水平是制定工程选址方案设计收费标准的重要考量因素。
一般来说,具有丰富经验和高水平专业技能的设计师,能够为客户提供更专业、更优质的服务,因此其收费标准相对较高。
而相对缺乏经验和专业技能的设计师,则收费标准较低。
4. 行业标准工程选址方案设计的收费标准还受到行业标准的影响。
各地区的工程设计行业都有相应的收费标准,设计师的收费也会受到该地区行业标准的约束。
在确定工程选址方案设计的收费标准时,设计师可以根据以上几个方面综合考虑,制定一套合理的收费标准。
具体的收费标准可能包括以下几个项目:1. 基础收费基础收费是指根据项目的规模、复杂程度和设计师的专业水平确定的,与项目的工作量和难度成正比的基本收费。
基础收费一般会根据项目的具体情况进行调整。
2. 现场勘察费现场勘察费是指设计师到项目现场进行实地勘察和调查所需的费用。
现场勘察费通常会根据项目的地理位置和规模来确定。
3. 设计报告费设计报告费是指为项目编制工程选址方案设计报告所需的费用。
设计报告费一般会根据报告的篇幅和内容来确定。
4. 后续服务费后续服务费是指设计师在项目进行中所提供的后续服务,包括对施工过程中出现的问题进行解决和指导,与业主和各方进行沟通和协调等。
后续服务费的标准一般会根据实际工作量和时间来确定。
总之,工程选址方案设计的收费标准应该是根据项目的具体情况和设计师的专业水平来确定的。
修建性详细规划收费
1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷,基价7万元。
旧城改造与历史文化地段提高25%收费.
2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费.
3城市设计收费12000~15000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
4景观规划收费为15000~18000元/公顷,基价10万元。
5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷,基价10万元。
6新区详细规划收费5000元/公顷,基价7万元。
7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷,基价10万元。
8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷,基价为6万元.专类公园乘系数1。
2~2。
0。
绿地设计收费为工程总造价的4%~7%室外总体造价的2%~3%。
报批报建各阶段缴纳费用明细选址阶段现状地形测绘(由重庆市勘测院进行现状地形的测绘,30元/亩)选址红线图光盘(8元/张)方案阶段1、环境影响评估报告编制费及评估费①收费单位及费用标准无法确定,需与对方谈价②环境影响报告书评估费(根据总投资额计算,投资额为0.3—2亿元,计算方式为(X/1.13+1.235)*0.4;投资额为2—10亿元,计算方式为(X/2+2)*0.4)2、缴纳规划综合费收费单位:重庆市南岸区财政局收费标准:以总建筑面积计费,住宅部分2元/平方,商业部分4.5元/平方。
收费比例:40%3、地勘报告按照平面分布,每个孔每钻深1米为115元,以此类推,平均30—50米一个孔。
钻孔的深度根据地质情况而定。
初步设计阶段1、雷电灾害评估报告费用收费标准:以总建筑面积计价,0.65元/平方2、防雷检测费收费标准:以总建筑面积计价,分监审费、安全检测费、评价费。
收费单位:重庆市防雷中心南岸区防雷分中心规划许可阶段1、缴纳规划综合费收费单位:重庆市南岸区财政局收费标准:以总建筑面积计费,住宅部分2元/平方,商业部分4.5元/平方。
收费比例:60%2、放线收费单位:重庆市勘测院收费标准:477.5元/点,具体点数需在实际放线时确定,一般每栋楼放4—6个点。
3、制作公示牌:4000—5000元施工许可阶段1、项目资本金(可退还)收费单位:存入签订协议的监管银行收费标准:初步设计批复的总概算的17.5%2、城市建设配套费收费单位:重庆市财政局收费标准:以总建筑面积计价,190元/平方3、建设工程综合服务费收费单位:重庆市南岸区财政局收费标准:合同中标额的0.28%(甲方0.075%,乙方0.205%)4、工程定额测定费收费单位:重庆市南岸区财政局收费标准:工程造价的0.14%5、质量监督费收费单位:重庆市南岸区财政局收费标准:工程建安造价的0.2%6、农民工保证金(可退还)收费单位:重庆市南岸区财政局收费标准:总承包合同价的4%(甲方各2%)7、排污费收费单位:重庆市南岸区环保局收费标准:需与对方进行协商,基本最低价为1.5元/平方。
土地规划设计收费标准最新版
介绍
本文档旨在提供土地规划设计收费标准的最新版,以供参考和使用。
土地规划设计是对土地进行科学合理的规划和设计,以实现土地的最佳利用和可持续发展。
为了维持行业的公平竞争和保证服务质量,制定了相应的收费标准。
收费标准
1. 规划设计阶段费用
- 土地调查与测量费用:xx元/亩
- 土地规划方案设计费用:xx元/亩
- 详细规划设计费用:xx元/亩
2. 报批手续办理费用
- 土地规划报批费用:xx元/亩
- 项目可行性研究报告费用:xx元/亩
- 环境影响评价报告费用:xx元/亩
3. 施工图设计费用
- 场地平整设计费用:xx元/亩
- 建筑物设计费用:xx元/亩
- 道路交通设计费用:xx元/亩
4. 监理费用
- 地勘监理费用:xx元/亩
- 规划设计监理费用:xx元/亩
- 施工监理费用:xx元/亩
其他注意事项
- 收费标准仅供参考,实际收费可能根据项目复杂性、规模和地理位置等因素有所调整。
- 客户可与规划设计机构协商,根据具体需求进行收费方案的商议和制定。
- 收费标准可能随着市场行情和相关政策的变化而调整,请定期与规划设计机构核实最新收费标准。
以上为土地规划设计收费标准最新版,旨在为土地规划设计行业提供参考和指导。
以上标准仅供参考,请与具体机构进行详细咨询和商议,以确定最终收费标准。
注意:本文档的收费标准仅为虚构,仅供演示使用。
实际收费标准请参考相关机构的官方信息。
2017修建性详细规划设计计费市场指导价1、居住区注:1、规划设计计费基价为10万元。
2、建筑单位为选型方案。
如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。
3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
4、规划总平面方案每增加一个,委托方应增加30%的规划费用。
5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。
6、需要编制竖向规划内容,计费则乘以的系数。
7、需要进行交通影响评价、日照分析等规划,按相关专业规划另行计费。
2、城市一般地段公建注:1、规划设计计费基价为12万元。
2、建筑单位为选型方案。
如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。
3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。
5、需要编制竖向规划内容,计费则乘以的系数。
6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划,按相关专业规划另行计费。
3、城市重点地段、大型公建及周围地段注:1、规划设计计费基价为15万元。
2、建筑单体为选型方案。
如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。
3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。
5、需要编制竖向规划内容,计费则乘以的系数。
6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划,按相关专业规划另行计费。
4、公园、游乐场及其它园林规划注:1、规划设计计费基价为20万元。
2、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
3、专业公园规划乘以~复杂系数。
选址研究报告编制收费标准
根据您提供的信息,我将为您编制一份选址研究报告的收费标准。
选址研究报告编制收费标准如下:
1. 报告范围和深度:根据客户需求和项目复杂程度,报告的深度和范围会有所差异,收费标准也会有所不同。
2. 数据收集和调研:这一过程是选址研究报告的基础,收费标准将根据所需收集和调研的数据的数量和难度来确定。
3. 数据分析和处理:根据数据量和复杂性,对数据进行分析和处理的收费标准会有所不同。
4. 报告撰写和排版:报告的撰写和排版需要耗费大量的时间和努力,收费标准将根据报告的字数和格式要求来确定。
基于以上因素,我为选址研究报告编制的收费标准如下:
基本报告收费:500元
额外收费:
- 数据收集和调研费用:根据实际情况,每项数据收集和调研费用在100元到300元之间。
- 数据分析和处理费用:根据数据的数量和复杂性,每项数据分析和处理费用在200元到500元之间。
- 报告撰写和排版费用:根据报告的字数和格式要求,费用在200元到500元之间。
以上收费标准仅供参考,实际收费标准还需要根据具体项目的要求和工作量来确定。
希望以上信息能对您提供帮助,如果您有任何疑问,请随时与我联系。
引言概述:
在制定任何商业规划或项目的过程中,规划选址论证是至关重要的一步。
规划选址论证报告的编写和完成对于一个项目的成功与否起着决定性的作用。
本文将对规划选址论证报告中的收费标准进行详细阐述。
正文内容:
1.收费标准的背景
1.1规划选址论证报告的重要性
1.2收费标准的必要性
2.收费标准的制定与调整
2.1定价策略的考虑因素
2.2收费标准的灵活性
3.收费标准的基本原则
3.1公平性原则
3.2透明性原则
3.3合理性原则
4.收费标准的分类
4.1基础收费标准
4.1.1咨询费用
4.1.2报告撰写费用
4.1.3数据收集与分析费用
4.2附加收费标准
4.2.1报告修订费用
4.2.2进一步研究费用
4.2.3特殊需求费用
5.收费标准的合理性与竞争力
5.1与市场价格的关系
5.2与项目利益的关系
5.3与服务质量的关系
总结:
规划选址论证报告收费标准的制定对于一个项目的成功实施具有重要的意义。
在制定收费标准时,应考虑市场定价策略、公平性、透明性和合理性等基本原则。
收费标准的分类包括基础收费标准和附加收费标准,其中附加收费标准针对项目的特殊需求而制定。
同时,合理的收费标准应与市场价格、项目利益和服务质量相协调,以提升竞争力。
通过合理的收费标准,规划选址论证报告的编写与完成将更加专业和具有吸引力,进而促进项目的顺利推进和成功实施。