极致软件功能明细表

软件功能清单
软件语言不限，WIN7系统，带触摸屏，软件实现语言不限，但要保证操作流畅，内容管理方便。

一、图片分为两类，一类为“界面1”上用的图片，可以列为“表1”，通过左右带
缩略图的分类组合筛选出不同的图片，并对图片进行切换，搭配以适当的切换效果。

二、另一类的界面二上面用的图片，为选择出来的很漂亮的图片，可以列为“表2”
当然也可以在一个表里面通过不同的分类表现，此表中包含界面2和界面3中所用
的所有的字段。

三、顶的搜索功能，可以通过产品的文字名称或是编码搜索出对应的花色图片，进
行展示。

四、在软件无人操作几分钟后，自动调用界面2中的图片进行屏保型图片展示，操
作鼠标或键盘，回到界面。

界面1：
界面2：
界面3：
说明：
1.三个界面的上部是一样的：
2.可能通过产品名称或是编号搜索出相应的花色，图片进行展示
3.此两个为链接，选窗帘DIY，为当前界面，窗帘赏析为界面2.
4.环境列表，展示窗帘环境的缩略图。

点上、下的三角箭头进行滚动切
换。

点击环境图片，与右侧的风格图片通过分类筛选出图片的清单进行展示。

5.列出面料的花色图片，进行选择，点上、下的三角箭头进行滚动切换
选择。

6.界面2为窗帘赏析的界面，做个多个实际图片展示的样子，如果可以的话做成瀑布
墙的样式，若有问题也以做成多个图片缩略图翻页的样式。

点击上面的图片进入界面3.
7.界面3为窗帘细节展示页面。

为图片缩略图，
为大图框。

为图片的说明文字与上、下页的按钮。

软件功能需求明细表在当今数字化的时代，软件在各个领域的应用愈发广泛和深入。

为了确保软件能够满足用户的期望和业务的需求，一份详尽而准确的软件功能需求明细表至关重要。

这份明细表不仅是软件开发的基础，也是确保软件质量和功能完整性的关键依据。

首先，让我们来谈谈用户界面（UI）方面的需求。

用户界面应该简洁、直观且易于操作。

菜单布局要合理，图标和按钮的设计应清晰易懂，颜色搭配要舒适，不造成视觉疲劳。

例如，在一款办公软件中，常用的功能按钮如“保存”“打印”等应该显著且易于找到。

对于输入框和下拉菜单，要提供明确的提示信息，帮助用户准确输入和选择。

在数据处理功能上，软件需要具备高效的数据存储和检索能力。

无论是大量的文本数据、图像数据还是复杂的结构化数据，都能够快速准确地进行存储和读取。

同时，数据的安全性也是不容忽视的，要有完善的加密机制和备份恢复功能，以防止数据丢失或泄露。

比如，一个财务软件必须确保用户的财务数据得到高度保护，只有授权人员能够访问和修改。

再来看通信和协作功能。

如果是团队协作软件，实时通信、文件共享和任务分配等功能是必不可少的。

通信功能要稳定流畅，支持文字、语音和视频等多种交流方式。

文件共享要方便快捷，并且能够设置不同的权限级别，确保信息的安全和有序传递。

在报表生成和分析功能方面，软件应该能够根据用户的需求生成各种类型的报表，如柱状图、折线图、饼图等，直观地展示数据。

同时，具备数据分析功能，能够对数据进行深度挖掘，帮助用户发现潜在的趋势和问题。

对于个性化设置功能，用户应该能够根据自己的工作习惯和偏好对软件进行个性化定制。

比如调整界面布局、设置快捷键、选择主题风格等。

软件的兼容性也是一个重要的需求点。

它需要能够在不同的操作系统（如 Windows、Mac、Linux 等）和不同的设备（如电脑、平板、手机等）上正常运行，并且能够与其他常用软件进行良好的交互。

在性能优化方面，软件在处理大量数据和高并发请求时要保持稳定和快速响应。

一、登录系统点击桌面极致物业管理系统图标出现下面如图所示的界面：输入相应的用户名和密码，如下面要直接进入也可以匀选“记住密码”、“开机自动运行”，这样下面一开机就可直接进登录系统；不直接登录则不选。

二、收费部分1、登录系统后可以看到如下面图所示的界面：图 1在界面内可以看到如图 1 所示的三个大区域，即左边的“主要功能模块”、中间的“处理导航图”、右边的“辅助功能模块和相关的报表信息”。

2、选择左边主要功能模块中的“财务管理”模块，选择“收费管理”，就可以看到如图 2 所示的界面：图 23、具体操作我们按照“导航图”内所示的箭头表示方向进行相关的操作：（1）、对仪表抄表记录数据进行录入，比如对房间仪表的数据进行录入，点击导航图内的“抄表（房间仪表）”，进入到如图 3 所示的界面：图 3在对应的房间仪表的“本次读数”和“上次读数”中，输入该仪表的读数，系统会自动计算出相对的“实际行度”；确定您输入的数据后最后点击工具栏上的“保存”。

（注：抄表读数输入时请注意红线圈指定的区域抄表月份和仪表种类的选择，本次读数日期不要输错）作一样，输入完成后只要再点击一下导航图中的“公摊计算”，通对“公摊计算”系统即可将每个房间需要分摊的行度分摊到每个房间。

（2）、生成费用（即每个房间的相应收费标准（管理费、水电费等）和相应的使用行度进行计算，通过计算得到每个房间在收费期间应缴纳的相关费用）A、生成常规费用：a.点击导航图中的“生成常规费用”进入到如图（4）所示的界面，就可以看到需要计算的费用，如果需要全部生成该小区的全部费用，可以选择左边的树型目录点到管理处名字下面就能显示出该管理里需要生成的费用图 4如果只需要生成其中的一个管理区，一栋楼，一个房间的费用，只要要在左边的属性目录中选择你要选择的，管理区，楼宇，房间就能准确看到你要生成的费用（注：在生成费用窗口中我们提供了几个程序按钮：“过滤”，“修改计费时间”，“生成费用单”后点击工具栏上的“过滤”功能，出现如图5，6所示的对话框：其中“过滤”功能比较强大，能够很好的帮助大家找到需要查看的信息，大家可以摸索使用，可以将每次的设好的条件保存成查询方案，减少每次点开的操作量。

设备管理建立设备档案、制定和执行设备保养计划、管理设备保养记录和设备故障记录，实现物业管理处对小区内各项设备的全面管理。

内容提要：设备档案设备保养设备维修设备检测工程图纸操作界面：设备档案设备类别定义功能描述：建立和维护设备的类别操作方式：【设备管理】，业务处理导航图即显示出设备管理的流程图，点击右侧栏目中的【设备档案】下面的【设备类别定义】即可。

进入设备类别定义界面左侧为设备类型树，选中某个节点再点击鼠标右键可以进行新增、修改、删除设备类型，根节点不能修改和删除。

或是点击上面的新增、修改、删除设备类型。

点击某个节点，右边列出该设备类型下所有的子类别。

注意事项：设备类型的定义是放在管理处下面的，这样在建立角色和用户时可以将数据按管理处的不同分开设备档案一览表功能描述：查看和维护设备档案，对设备档案进行新增、修改、删除、审核等操作。

操作方式：进入主界面，从主功能选项中点击【设备管理】，点击右侧栏目中的【设备档案】下面的【设备档案一览表】即可。

如下图所示：进入设备档案一览表，左侧为设备类别树，选中某个节点再点击鼠标右键可以进行新增、修改、删除设备类型。

点击某个节点，右边列出该设备类型下所有的设备档案，包括下级设备类型的设备档案；点击根节点则列出所有设备档案。

在这个界面我们同样可以对设备档案进行新增操作。

双击某条记录可以查看设备档案的详细信息，如果记录未审核，还可以直接点击工具条上的“修改”按钮对设备档案进行修改；如果该记录已经被审核，则需要先进行反审核操作，然后再点击工具条上的“修改”或是“删除”键。

：设备类别选择的是在【设备类别定义】里面定义的类别，所以在新增设备档案之前要先设定好设备类别，而且这里选择的类别一定要是明细类别，否则保存不了。

已经审核了的设备档案一定要先反审核，才能对该设备档案进行修改或是删除操作。

设备档案功能描述：建立设备档案，是制定设备保养计划、管理设备保养记录和设备维修记录的基础。

软件功能描述这款软件是一款高效、易用的办公软件，具备多种实用的功能，可以帮助用户提高工作效率和优化工作流程。

以下是该软件的主要功能描述：1. 文档编辑功能：该软件提供了强大的文本编辑功能，包括字体、字号、颜色、对齐方式等多种调整选项，可以满足用户对文档格式的需求，支持多种文档格式的导入和导出。

2. 表格处理功能：软件提供了一套强大的表格处理功能，可以创建、编辑和格式化表格，支持自动计算、排序和筛选数据，大大提高了数据处理的效率。

3. 图表制作功能：软件内置了图表制作功能，用户可以轻松地创建各种类型的图表，包括柱状图、折线图、饼图等，帮助用户更直观地展示数据。

4. 文件管理功能：软件提供了文件管理功能，可以方便地新建、删除、重命名和移动文件，支持文件夹的创建和管理，帮助用户更好地组织和管理文件。

5. 任务管理功能：软件提供了一套强大的任务管理功能，用户可以创建和管理任务清单，设定任务优先级和截止日期，提醒用户任务的进度和截止日期，有效提高任务的管理效率。

6. 日历功能：软件内置了日历功能，用户可以方便地创建和管理日程安排，设定提醒，支持日程的同步和共享，帮助用户更好地规划和安排时间。

7. 备忘录功能：软件提供了备忘录功能，用户可以随时记录和查看备忘录，支持备忘录的分类和搜索，方便用户管理和查找备忘录内容。

8. 邮件管理功能：软件提供了邮件管理功能，用户可以方便地收发邮件，支持常用邮箱的设置和配置，帮助用户更好地管理和处理邮件。

9. 文件共享功能：软件提供了文件共享功能，用户可以方便地与他人共享文件和文件夹，支持权限的设置和管理，有效提高文件协作效率。

10. 系统管理功能：软件还提供了系统管理功能，包括软件更新、用户权限管理、数据备份等，用户可以方便地管理和维护软件和数据。

总之，该软件是一款功能齐全、易用便捷的办公软件，可以满足用户在工作中的各种需求，提高工作效率和优化工作流程，是一款不可或缺的办公利器。

引言概述：
极致物业管理软件是一款功能强大、操作简单的收费管理工具。

本手册旨在帮助用户详细了解软件的使用方法和注意事项，以便提高用户的工作效率和操作准确性。

通过学习本手册，用户将能够熟练掌握极致物业管理软件的收费管理功能，为物业管理工作提供全面支持。

正文内容：
一、登录与系统设置
1.和安装极致物业管理软件
2.注册和登录账号
3.进入系统设置界面，完成基本配置
4.用户角色设置和权限管理
5.数据备份与恢复
二、收费项目管理
1.添加收费项目
2.修改和删除收费项目
3.设置收费标准和计算方法
4.控制收费周期和有效时间
5.批量导入收费项目
三、费用计算与账单
1.创建收费项目的费用计算规则
2.根据规则账单
3.手动调整账单明细
4.导入外部数据并自动账单
5.批量打印和发送账单
四、费用缴纳与欠费催缴
1.缴纳费用的方式与渠道
2.查询和确认已缴费信息
3.欠费报表并发送催缴通知
4.欠费催缴处理流程
5.自动化催缴功能设置与使用
五、财务报表和数据分析
1.财务报表：收入、支出、利润等
2.数据分析和统计功能的使用
3.财务数据的导出和分享
4.预警和异常数据的监控和处理
5.绩效评估和指标分析
总结：
本手册详细介绍了极致物业管理软件收费管理的操作方法和注意事项。

通过学习本手册，用户可以掌握软件的基本使用技巧，提高收费管理的效率和准确性。

同时，软件提供的丰富功能和灵活的设置选项，可以满足不同物业管理需求的个性化要求。

希望本手册能为用户提供帮助，带来更加便捷和高效的物业管理体验。

极致物业管理软件系统简介基于三级组织架构的集中式管理模式极致物业管理系统打破了传统的部门独立和地域分散的限制，通过互联网直联将总公司、区域公司、管理处连接到一起，所有数据集中储存在一个数据库中，能够实时共享，从而建立起全公司统一的信息处理平台。

先进的工作流驱动技术极致协同办公子系统与其它业务子系统无缝集成，任何业务都可以通过工作流进行驱动，并能够以图形化的方式定义和监控业务流程。

通过对客户服务、合同审批、采购订单等业务的流程化管理，实现跨地域、跨部门人员之间的协同工作。

功能强大的整体解决方案增强的客户服务功能。

通过工作流驱动的方式来实现客户服务部、工程部和其他部门的跨部门协作，实现流程化的客户服务功能，提高工作效率和客户满意度。

同时，能够通过呼叫中心、数字化社区和短信应用平台等企业门户加强与客户的沟通与互动，以全面提升服务品质。

精细化的设备管理。

设备管理不仅可以记录每个设备的基本属性、技术参数、检测参数和配件附件等详细信息，还可以编制设备保养计划和检测计划，并通过对保养计划和检测计划的有效执行保证设备处于良好的使用状态，降低设备的维护成本并提高设备的使用效率。

更强大的收费管理功能。

收费管理支持同时管理多种类型的物业，支持多种收费项目和多种收费标准，支持各种类型的仪表，支持复杂的公摊表和总表的分摊计算，支持现金收款、银行托收、预收款等缴款方式，并且能够对欠款、保证金（押金）等业务进行全面的精细化管理。

集中采购和仓库管理。

通过集中采购能实现统一的供应商和统一的价格体系管理，从而降低采购成本。

同时，通过对物料消耗过程的跟踪管理，能够避免物料浪费、防止管理漏洞并降低物料的使用成本。

全面的预算管理。

通过对人力成本、物料成本、能耗成本以及对分包商的代维和小型整改业务成本等各种成本的全面预算管理，降低企业成本，提高企业经济效益。

高效、实时的决策支持。

通过实时查询从不同维度进行统计的各种业务报表和管理报表，能够高效、实时地监控各项业务的实际执行情况，为企业决策提供数字化依据，做到“事前预则、事中控制、事后分析”。

一、登录系统点击桌面极致物业管理系统图标出现下面如图所示的界面：输入相应的用户名和密码，如下面要直接进入也可以匀选“记住密码”、“开机自动运行”，这样下面一开机就可直接进登录系统；不直接登录则不选。

二、收费部分1、登录系统后可以看到如下面图所示的界面：图 1在界面内可以看到如图1 所示的三个大区域，即左边的“主要功能模块”、中间的“处理导航图”、右边的“辅助功能模块和相关的报表信息”。

2、选择左边主要功能模块中的“财务管理”模块，选择“收费管理”，就可以看到如图 2 所示的界面：图23、具体操作我们按照“导航图”内所示的箭头表示方向进行相关的操作：（1）、对仪表抄表记录数据进行录入，比如对房间仪表的数据进行录入，点击导航图内的“抄表（房间仪表）”，进入到如图3 所示的界面：图 3在对应的房间仪表的“本次读数”和“上次读数”中，输入该仪表的读数，系统会自动计算出相对的“实际行度”；确定您输入的数据后最后点击工具栏上的“保存”。

（注：抄表读数输入时请注意红线圈指定的区域抄表月份和仪表种类的选择，本次读数日期不要输错）一样，输入完成后只要再点击一下导航图中的“公摊计算”，通对“公摊计算”系统即可将每个房间需要分摊的行度分摊到每个房间。

（2）、生成费用（即每个房间的相应收费标准（管理费、水电费等）和相应的使用行度进行计算，通过计算得到每个房间在收费期间应缴纳的相关费用）A、生成常规费用：a.点击导航图中的“生成常规费用”进入到如图（4）所示的界面，就可以看到需要计算的费用，如果需要全部生成该小区的全部费用，可以选择左边的树型目录点到管理处名字下面就能显示出该管理里需要生成的费用图4如果只需要生成其中的一个管理区，一栋楼，一个房间的费用，只要要在左边的属性目录中选择你要选择的，管理区，楼宇，房间就能准确看到你要生成的费用（注：在生成费用窗口中我们提供了几个程序按钮：“过滤”，“修改计费时间”，“生成费用单”后点击工具栏上的“过滤”功能，出现如图5，6所示的对话框：其中“过滤”功能比较强大，能够很好的帮助大家找到需要查看的信息，大家可以摸索使用，可以将每次的设好的条件保存成查询方案，减少每次点开的操作量。