建筑装饰工程细部做法标准化文件

3.1．窗尽量采用塑钢窗、铝合金窗，不要用木窗。

3.2．门窗洞口木砖和铁件的预留位置应距洞口上下五皮砖，中间距离不大于700mm。

详见附图3-13.3．木门安装时严格控制门扇的缝隙，合页的安装方向，细木制作拼缝要严密，木质定型线条在油漆前要进行净刨和认真的打磨。

合页的安装方法及要求详见附图3-2插销、拉手、门锁等应在油漆后安装，以免交叉污染。

胶合板门、纤维板门应做透气孔，孔数为中冒头及上下冒头等边不少于2个，孔径为6mm，并贯穿上下框。

3.4．水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极强，应切实避免两种材料直接接触。

铝合金、塑钢门窗框与墙体之间最好采用发泡剂填充；由于铝合金与一般墙体材料之间的热膨胀系数相差较大，所以必须采用具有良好弹性的密封胶密封，而且内外两侧都打密封胶，在抹灰前应严格控制窗边与墙体留缝的深度和宽度，不得采用无弹性胶，不宜采用透明无色胶（如常用的无色玻璃胶）。

密封胶在大白、涂料完后最后打，打胶时要使用分色纸，以防污染。

3.5．铝合金、塑钢门窗框安装后要采取防污染措施，采用工程胶带、分色纸保护，不要用普通胶带，因为普通胶带不易清除。

3.6．普通木门安装时，为减少墙面阳角，提倡门框与一侧墙面平齐，框与墙面交界处加盖条，形成门套，以分色、分界增加美感，木盖条一般采用定型产品。

详见附图3-6。

门靠公共区域一侧安装，如走廊周围的门，靠走廊一侧平齐，门框外加盖条。

室内窗安装原则同门。

3.7．现场制作的钢门要凸出墙面安装，钢门制作时注意门框安装孔位置以及门框竖梃同横梃交点处。

详见附图3-7A。

钢质防火门、进户门安装时，当要求门框与墙面平齐时，尽量采用带门套式，尽量采用成品门套，以保证观感质量。

详见附图3-7B。

不带门套的钢门（如走廊中的管井门、防火门）采用一侧凸出墙面8－10mm安装，不得装在中间，原则上靠公共区域一侧安装，以减少阳角和污染，提高观感质量，详见附图3-7C；当门框与墙面必须平齐并且不加门套时，门框周边设凹槽，缝内填弹性密封胶可使其界限清晰，并起到防止裂缝的作用，总的原则是不同材料交接部位注意界限分明，采取凹入或凸出等方式分界。

精品装饰工程细部指导做法目录：一、屋面工程二、楼地面工程三、楼梯、护栏四、门窗工程五、室内顶棚六、室内墙面七、室外墙面一、屋面工程1、屋面防水：1.1应注意按照建筑物的性质，重要程度，使用功能要求以及防水层合理使用年限的等级进行设防。

不能直接选用标准图集，把重要的建筑和高层建筑视为一般建筑（图）。

1.2出屋面的门下坎高出屋面应不小于250mm（在结构施工时就应考虑，必要时和设计单位洽商进行设计变更）。

门应向外开启，门坎应向外放坡，防止雨水进入室内。

防水层应在门下口处应进行可靠固定和密封处理。

（图）1.3屋面水平出入口收头应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙.（图）屋面垂直出入口处防水层收头应压在混凝土压顶下（图）。

1.4卷材防水屋面的基层与突出屋面的结构（女儿墙、立墙、天沟墙、变形缝、烟囱等）连接处以及基层的转角处（水落口、天沟、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧。

圆弧半径，对沥青防水卷材为100-150 mm；高聚物改性沥青防水卷材为50mm；合成高分子防水卷材为20mm。

1.5天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺的宽度为200mm。

天沟、檐沟卷材收头要固定密封。

（图）1.6高低跨有变形缝时，立墙交接处应采取适应变形的密封处理。

（图）1.7伸出屋面管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头应高出屋面不小于250mm，用金属箍箍紧，并用密封材料封严（图）。

1.8刚性防水屋面的防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处，均应做柔性密封处理。

细石混凝土防水层与其基层间宜设隔离层，隔离层可采用低强度等级砂浆或干铺卷材等。

刚性防水层应设置分隔缝，分隔缝应设置在屋面板的支撑端，并应与板缝对齐。

分隔缝其纵横间距不应大于6m，当距离大于6m时，应对防水层采取抵抗温度应力的加强措施。

分隔缝应嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材。

1.9为保证立面防水，应尽量避免将管道（上层小屋面的雨水管、水箱间的溢流管等）在泛水高度以下从室内穿出屋面。

建筑工程细部统一做法一内装修工程1.1．室内阳角均做90度1:2水泥砂浆护角，门窗洞口一侧（小面）均用水泥砂浆抹面压光，木门窗与立墙交接处先用水泥砂浆掺适量的麻丝嵌缝密实，两天后再打底抹灰。

1.2．垃圾道内壁及管道井内壁必须用水泥砂浆抹面压光，保证其使用功能。

1.3．顶棚抹灰前，在靠近顶棚的墙上或梁上弹一周圈的水平线，作为顶棚抹灰找平的依据。

1.4．楼梯栏杆，扶手及门窗细木制品必须精工细做，保证表面平整光滑，刷漆前仔细打磨，油漆表面平整光亮，门窗内外及门窗与墙分色处应清晰。

五金、灯具、卫生器具等油漆涂料污染后随手清理干净。

1.5．在刷门窗油漆前把准备工作做好，室内要干净不得起灰，不得扫地，以防污染涂刷好的漆面。

油漆尽可能喷涂，不要手刷。

1.6．配制的油漆要一次配完，用100目的钢丝筛过滤后方可使用。

1.7．根据施工现场实际情况，室内涂料细部处理不细的部位有以下几处，操作时应特别注意：（1）瓷砖上口（2）踢脚线上口（3）管道背后、根部（4）暖气片背后（5）阴阳角（6）分色不顺直（7）门窗口嵌缝粗糙（8）吊灯、电扇、开关插座四周及楼地面污染等。

1.8．内窗台：水泥砂浆窗台的统一做法为4:4:1。

1.9．面砖镶贴：室内面砖在施工前必须进行认真的排砖设计。

①墙、地面的面砖规格相同时，墙、地面砖的缝隙应贯通，不应错缝，规格不相同时不做要求；②面砖预排时，应尽量避免出现非整块现象，如确实无法避免时，应将非整块的面砖排在较隐蔽的阴角部位；③在结构施工前能确定面砖规格，排砖设计出现非整块砖时，可建议适当变更墙体位置或门窗洞口位置及尺寸；④如果在一个墙、地面确实出现无法避免的小于1/2块的小条砖时，应将一块小条砖加一块整砖的尺寸平均后切成两块大于1/2的非整砖排列在两边的阴阳角部位，并且位置要对称；⑤面砖的镶贴的平整度必须进行严格的控制。

⑥从材料关把起，镶贴前应对材料进行严格的大小筛选，分成大、中、小三种规格，防止镶贴错缝。

房建装饰装修、安装工程细部统一做法二○○七年五月《房建装饰装修、安装工程细部统一做法》近年来，装饰装修、安装工程的细部作法存在问题较多，直接影响到使用功能和观感质量，影响单位工程质量评优。

公司根据国家标准和规范，结合近几年各地的经验，制定了《房建装饰装修、安装工程细部统一做法》（简称《细部作法120条》），供大家参考。

第一部分土建装饰装修工程细部统一做法（60条）一、室外墙面及外檐部分的有关细部1、室外墙体门窗安装位置预先校验在外墙抹灰前，对门窗的安装位置进行最终校验，口的两侧由顶层从上到下弹出垂直控制线，口的上下弹水平通线，避免门窗口歪斜、错位，门窗框里出外进，上下不一致。

误差超过标准要求的应提前修整。

2、外墙饰面砖细部做法⑴排砖根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱、柱垛、窗户周边等要排整砖，以及在同一墙面上不得有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位，如窗间或阴角处等，且非整砖不小于1/2整砖，同时要注意一致和对称。

⑵阳角做法①外墙所有阳角均必须倒45°角，要求阳角不得有破损。

若饰面砖为纸版砖，建议由厂家加工倒角，避免破损。

若为散砖，可在现场加工，制作倒角专用工具，逐块进行倒角，注意阳角破损。

②女儿墙压顶、阳台栏板压顶面做向内排水坡，排水坡度≥6%（见右图），下面做鹰嘴或滴水线，同时要求贴面砖压向要正确，压顶上部面砖压两侧面，鹰嘴部位是正外面压下面。

③挑檐、雨蓬上面做排水 坡度，坡度为3%，下面做滴水 线，滴水宽度为25-30mm ，高度 为15-20，顶面砖压立面砖，正 面砖压下面砖（见右图）。

⑶勾缝待外墙用棉纱或海绵擦洗后，再用Φ8的圆钢制作的勾缝专用工具进行勾缝处理，先横向后竖向，要求缝内密实、平顺，勾缝凹进面砖外表面2-3mm 。

⑷窗楣与窗台窗楣做鹰嘴，坡度为20%， 外窗台低于内窗台20mm （见右图）， 外窗台做向外排水坡，坡度为20%，同时贴面砖压向要正确，鹰嘴部位 是正面压下面，外窗台是上面压立 面，避免渗水。

住房城乡建设部关于批准《内装修—细部构造》等8项国家建筑标准设计的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2016.05.06•【文号】建质函[2016]90号•【施行日期】2016.05.06•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】标准化,工程质量安全监管正文住房城乡建设部关于批准《内装修—细部构造》等8项国家建筑标准设计的通知建质函[2016]90号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委（规委）及有关部门，新疆生产建设兵团建设局：经审查，批准由中国建筑标准设计研究院有限公司等单位编制的《内装修—细部构造》等8项标准设计为国家建筑标准设计。

该8项标准设计自2016年6月1日起实施。

原《内装修—轻钢龙骨内（隔）墙装修及隔断》（03J502-1）、《内装修—室内吊顶》（03J502-2）、《内装修—室内（楼）地面及其它装修构造》（03J502-3）、《木门窗》（04J601-1）、《木门窗（部品集成式）》（03J601-2）、《建筑节能门窗（一）》（06J607-1）、《铝合金节能门窗》（03J603-2）、《典型地区用节能型外门窗》（11J607-2）、《公用建筑卫生间》（02J915）、《住宅排气道（一）》（07J916-1）、《多、高层民用建筑钢结构节点构造详图（含2004年局部修改版）》（01SG519）、（01(04)SG519）标准设计同时废止。

附件：国家建筑标准设计名称及编号表中华人民共和国住房和城乡建设部2016年5月6日附件国家建筑标准设计名称及编号表序号编号GJBT- 标准设计号标准设计名称主编单位备注1 1379 16J502-4内装修—细部构造中国建筑设计院有限公司环境艺术设计研究院中国建筑标准设计研究院有限公司代替03J502-1～32 138016J601木门窗中国建筑标准设计研究院有限公司代替04J601-103J601-23 1381 16J607建筑节能门窗中天王董国际工程设计顾问代替06J607-1有限公司中国建筑标准设计研究院有限公司中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院03J603-2 11J607-24 1382 16J914-1公用建筑卫生间中国昆仑工程公司中国建筑标准设计研究院有限公司代替02J9155 1383 16J916-1住宅排气道国家住宅与居住环境工程技术研究中心中国建筑标准设计研究院有限公司代替07J916-16 1384 16J934-3 中小学校建筑设计常用构造做法北京市建筑设计研究院有限新编公司中国建筑标准设计研究院有限公司7 1385 16G108-7《高层民用建筑钢结构技术规程》图示中国建筑标准设计研究院有限公司西安建筑科技大学新编8 1386 16G519多、高层民用建筑钢结构节点构造详图中国建筑标准设计研究院有限公司代替01SG51901（04）SG519。

建筑工程创优细部做法工艺标准为了使项目管理者和操作人员在创优过程中少走弯路,做到创优工程细部节点做法集成化、共享化、规范化，陕西建工公司决定编制《建筑工程创优细部做法工艺标准》。

本标准主要内容包括：总则、基本规定、结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程共六章,共总结了工程中的147个细部节点。

每个细部节点按材料、工具、工序、工艺方法、控制要点、质量要求、做法详图及实例图八个部分进行描述，达到图文并茂、直观明了、便于理解，实用性和可操作性强的编制目的。

本书主要内容包括：概论、地基基础、结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程共6部分。

结构工程一、地基与基础工程1、基础筏板后浇带留置1.材料：钢板止水带、钢板网、木模板、钢筋。

2.工具：电焊机、铁皮剪子、电锯。

3.工序：焊接附加钢筋→安装止水钢板→裁剪、安装钢板网→安装、加固模板。

4.工艺方法：根据筏板厚度、止水带位置，沿止水钢板长度方向中心点焊Φ12附加钢筋，间距300~500mm。

将附加钢筋与筏板上下层钢筋连接以固定止水钢板，止水钢板槽口应朝向迎水面。

根据止水钢板位置及筏板厚度裁剪钢板网，在止水钢板的上下部位安装钢板网，钢板网位于附加钢筋内侧并与筏板钢筋绑扎。

在钢板网的外侧支设模板，模板上口根据钢筋间距锯出槽口，控制好钢筋保护层厚度及钢筋间距，支撑加固方木间距不大于500mm。

5.控制要点：止水钢板、钢板网的安装，模板支撑。

6.质量要求：后浇带宽度允许偏差±10mm。

止水钢板固定顺直。

7.做法详图：图筏板后浇带留置施工示意图8.实例图图筏板后浇带留置实例图2、地下室外墙新型止水螺杆1.材料：模板、止水螺杆、干硬性防水砂浆、膨胀剂、水泥基防水涂料。

2.工具：榔头、扳手、柱形刷、抹子、捣棍、灰板、刷子。

3.工序：安装内侧模板→安装螺杆→安装外侧模板→浇筑混凝土→拆模→清孔→干硬性防水砂浆填堵→刷防水涂料。

4.工艺方法：按照模板控制线支设好地下室外墙内侧模板。

建筑工程施工标准化做法20220730.docx 范本一：建筑工程施工标准化做法1.前言本文档旨在规范建筑工程施工中的操作流程，提高施工工作的标准化水平，保证施工质量。

本标准适用于各类建筑工程施工过程中。

内容详细，每个章节进行细化。

2.工程准备2.1 建筑工程材料采购2.1.1 采购计划编制2.1.2 供应商资质审核2.1.3 材料采购合同签订2.1.4 材料验收与登记2.2 施工设备准备2.2.1 施工设备清单编制2.2.2 设备调拨与购置2.2.3 设备检验与验收2.3 工程人员配备2.3.1 人员需求评估2.3.2 人员招聘与培训2.3.3 人员配备与管理3.施工管理3.1 施工计划编制3.1.1 总体施工计划3.1.2 细化施工计划3.2 现场施工组织与指导3.2.1 施工队伍组建3.2.2 现场施工安排3.2.3 施工进度管理3.3 质量控制3.3.1 施工质量目标确定3.3.2 施工质量控制计划3.3.3 施工过程质量控制3.4 安全管理3.4.1 安全生产责任制定3.4.2 安全管理制度建立3.4.3 安全检查与整改3.5 施工技术支持3.5.1 技术规范制定3.5.2 技术交底与指导3.5.3 技术难题解决4.施工验收与交付4.1 施工质量检验4.1.1 施工质量检查4.1.2 非破坏性检测4.1.3 试验与检验报告4.2 施工成果验收4.2.1 施工成果验收标准4.2.2 施工成果验收程序4.2.3 施工成果验收记录4.3 工程交付4.3.1 竣工报告编制4.3.2 工程交付手续办理4.3.3 工程交付验收记录5.附件6.法律名词及注释6.1 建筑工程：指按照法定程序经验权部门核发许可，在一定地点上临时或永久性所建造的房屋和构筑物。

6.2 施工质量：指建筑工程施工过程中所表现出的符合规范要求、适合使用、具有经济合理性的质量特征。

6.3 安全生产：指在施工现场严格遵守安全规定，做到预防为主，整改到位，防患于未然，保证人身和财产安全。