下载文档原格式
精心整理生命细胞、景观格局与创新网络—中关村生命科学园规划摘要：如同生命一样，大地景观是一个生命的有机体。
本研究从细胞理论中获得启示，以中关村生命科学园规划为例，探讨了高科技园的空间结构和创新网络，强调了生态基质、功能体、流通网络和边界四大空间元素在高科技园规划中的意义，尤其强调了一个可持续生态系统的建立对形成创新环境的重要作用。
关键词：Abstract:Zhong Guan Cun Lifekeyword:sciencepark,innovationnetwork,landscapearchitecture，siteplanning 1、引言：生命细胞、景观格局与创新网络早在17世纪早期，伽俐略就开始用显微镜观察昆虫眼睛，并惊奇地发现了美妙的生物显微结构。
17世纪中叶，英国实验科学家RobertHooke 在显微镜下观察到了软木塞的几何结构，这些整齐有秩序的壁合结构类同于人类日常感知尺度上的牢房，因而被命名为"牢间"(Cell)，即细胞。
到了19世纪，显微镜技术的改进使人们对细胞有了进一步的认识，经过Theod orSchwann和MathiasSchteiden以及RudolfVirchow的发展，形成了在生命科学上具有革命性意义的细胞理论:二是细胞内部的功能体：包括含有染色体和基因的细胞核。
在一个良好的细胞环境基质上，它们进行着包括细胞分裂，物质、能量、和信息的转化、储存，甚至自我解体的一系列功能，是细胞中最具创造力和能动性的部分。
三是细胞内外流通结构：包括细胞内的微管和微束、胞间连丝，它们是细胞内部各功能体之间以及细胞与外部联系的通道，承担着传输物质、能量和信息的功能。
们既是隔离的边界，（Gaia）理论(1979)，大地本身也是一个生命体：维持着一个生命的地球。
这一大地生命体同样具有类似于生命细胞的生命基本单元。
在某种意义上说这一细胞便是景观生态学所定义的"景观"（La ndscape）:一个地域综合体，一个具有结构和功能的生态系统。
北京智慧生物科技创新中心项目进度控制措施一、进度管理的工作内容1、制定项目进度计划：根据项目需求和合同要求，制定详细的项目进度计划，包括里程碑、一级、二级、三级、任务分解、时间估算、劳动力及设备估算等，形成可视化进度跟踪表格。
2、进度监控：指定进度专题会制度，定期跟踪项目实际进度与计划进度的对比情况，分别按周、半月、月度、季度、半年度、年度计划进行发现偏差并采取纠正措施。
必要时采取每日生产例会措施进行每日纠偏。
3、资源调配：根据项目进度和资源需求情况，合理调配人力、物力、财力等资源。
地下车库及1#楼朗坤大厦为施工关键线路，优先对关键线路的材料及设备提前做好规划，对于像电梯及中央空调这种生产周期较长及占用资金较多的设备要求采购部提前确定，场地及进场安排进行提前排布。
4、风险管理：识别和分析可能影响项目进度的风险因素，主要包含政策风险、市场环境风险、设计风险、施工风险，应对策略包括要求经营管理部提前完成验收及报批报建流程、资料准备、现场合格标准文件，并对现场管理人员进行交底。
对于市场人材机价格波动造成的风险，在合同签订中设置约束条件，将风险提前规避。
施工图下发前，组织公司研发设计部及相关专家，完成项目方案敲定，杜绝后续频繁变更，出现停工返工情况等措施，并监控其执行情况。
5、沟通协调：与项目相关方保持密切沟通，确保各方对项目进度有清晰的认识和共同的理解。
项目管理部指定专业工程师进行总分包、设计、监理日常协调工作，包含工作及非工作时间进行管理交流，重点对总分包界面划分及交接工作、监理与施工单位管理矛盾、设计缺陷现场处理工作进行全方位监控，保证沟通顺畅。
6、变更管理：对项目变更进行评估、审批和实施管理，确保变更不会对项目进度产生不利影响。
严禁施工单位提出设计变更，非集团要求，不予确认，防止变更产生停工或滞工情况。
7、报告与总结：定期编制项目进度报告和总结报告，向项目相关方汇报项目进展情况并总结经验教训。
二、进度管理的原则与实践措施1、保证合同文件约定的工期目标的实现1.1原则：项目进度管理的首要任务是确保项目按照合同或协议中规定的时间表完成。
中关村生命科学园B6a-B6c地块项目定位报告一、项目概况1、项目暂定名称北大国际养生文化创意园（二期）2、建设地点北京昌平区生命园西路55号中关村生命科学园内B6a-B6c地块3、地块指标总占地14.6万平米，总建设规模22万平米，其中，地上17万平米，地下5万平米，容积率1.2，绿化率不低于40%，限高48米，局部30米。
该地块土地使用性质为教育科研用地。
二、“北大国际养生文化创意园”整体建设思路1、“北大国际养生文化创意园”一期（A5a-A5b地块）产品设计以类住宅产品为主，产权以全部出售为目的，为公司快速回笼资金。
2、“北大国际养生文化创意园”二期（B6c-B6d地块）以创建新型国际老年养生文化园区为主题，同时为培育国内养生养老文化市场提供教育、研究、示范、培训平台。
为配合新型老年养生社区建设，增设北大国际小学，北大国际幼儿园，完善整个产业链条。
充分利用项目地块土地资源，采取统一规划、统一设计、统一管理、分期实施的“三统一，一分期”方法进行科学化开发建设，为首都建设一处为老年人全方位服务的国际化的老年社区。
要建成为规模适当、环境优美、设施齐全、先进配套、各项标准达到国际一流并与世界先进水平接轨的综合性老年养生社区。
并以此为基础，在整合北大优势资源的前提下，将养生、中小学教育、学前教育等资源进行全方位整合，不断开拓市场，将老年养生社区开发模式化，系统化、连锁化，产业化。
3、北大国际养生文化创意园各地分区充分利用北大资源集团在全国各地的土地储备资源，建立起全国统一的养生文化基地连锁企业，为北大资源集团寻求新的未来发展发展方向，为人们提供新的养生场所和就业机会。
三、北大国际养生文化创意园（二期）建设必要性1、项目的建设可突破土地使用性质对资金的束缚2、项目建设满足集团资产自持升值及资金平衡需要四、产品功能划分该地块划分为养老项目和国际小学2个部分1、养老社区（“北大国际养生文化创意园”二期）根据养老社区的功能需要，项目将建设养生养老中心、康复娱乐中心、配套服务中心、物业管理中心四大中心功能区，同时建设环境优美的中心绿化区及道路市政工程。
中关村科技园区海淀园商业发展计划一、背景分析中关村科技园区海淀园位于北京市海淀区，是中国科技创新的重要基地之一、海淀园园区内聚集了众多高科技企业和科研机构，具有良好的科技创新氛围和资源优势。
然而，目前海淀园在商业发展方面仍存在一些不足，需要制定商业发展计划来进一步推动园区的繁荣与发展。
二、目标设定1.提升园区商业设施规模和档次，满足企业员工的就餐、购物和休闲需求。
2.引入更多知名商业品牌和高品质服务，提升园区的吸引力和竞争力。
3.促进科技创新与商业发展的有机结合，打造科技创新和商业化的双赢模式。
4.增加园区商业租赁收入，提升园区经济效益。
三、商业发展策略1.扩大商业设施规模：加大商业建设的投入力度，增加园区内的商业设施面积。
建设更多的餐饮、购物和休闲娱乐场所，满足企业员工和园区周边居民的需求。
2.引入知名品牌：积极与知名商业品牌合作，引进更多优质商户入驻。
通过与知名品牌的合作，提供更高品质的服务和产品，进一步提升园区的档次和形象。
3.鼓励科技创新与商业合作：设立专门的科技创新与商业合作基金，支持科技创新型企业开展与商业机构的合作。
鼓励企业在园区内开展技术转化和产品应用，并通过商业化手段将科技创新成果转化为经济效益。
4.完善商业服务体系：建设统一的商业服务中心，提供租赁、物业管理等全方位的商业服务。
引入专业的管理公司，提升商业设施的管理水平，提供更高质量的商业服务。
5.拓宽商业运营模式：组织定期的商业活动，如展览、演出等，吸引人流量和提升园区的知名度。
通过开展商业培训和活动，促进企业之间的交流与合作，形成商业生态系统。
四、实施措施1.投入资金：制定商业发展专项资金计划，为商业发展提供必要的资金支持。
2.招商引资：组织专业机构开展商业招商工作，吸引优质商户入驻园区。
3.政策扶持：出台相关政策，对符合条件的商业项目给予一定的扶持和优惠政策。
4.建设配套设施：加大对商业设施建设的投入力度，提升园区内商业设施的数量和质量。
中关村生命科学园导言中关村生命科学园位于北京市海淀区，是中国重要的生物医药研发和创新基地之一。
该园区依托中关村国家自主创新示范区的政策支持和资金扶持，吸引了众多生物医药企业和科研机构入驻，形成了集科研、开发、生产、商业于一体的生态链。
本文将介绍中关村生命科学园的概况、发展历程、产业布局以及未来发展方向。
概况中关村生命科学园建设于1994年，是中国最早的生命科学园区之一。
园区占地面积约200公顷，拥有现代化的研发设施和配套服务。
园区内涵盖生物医药、生物技术、医疗器械等多个领域，拥有一大批国内外知名企业和高校研究机构。
发展历程自建园以来，中关村生命科学园吸引了大量创新型企业和高水平研究机构入驻。
园区积极推动技术创新和产业升级，不断培育和孵化优秀创业项目。
园区在生物医药、健康管理、生物制药等领域取得了一系列重要成果和突破，为中国生命科学产业的发展作出了积极贡献。
产业布局中关村生命科学园依托中关村自主创新示范区优势，重点打造生物医药研发和生产基地。
园区内聚集了众多高校科研机构和创新企业，形成了完善的产业链条。
园区内涉及的产业包括生物制药、生物医疗器械、生物信息技术等多个领域，形成了多元化、协同发展的产业格局。
未来发展中关村生命科学园未来将继续深化改革创新，推动更多高新技术和产品在生命科学领域落地生根。
园区将加强与国际前沿科技创新的合作与交流，吸引更多国际生物医药企业和资本进入园区，加速推动园区产业升级和转型发展。
同时，园区还将加大科技人才引进力度，培养更多优秀科技人才，推动生命科学产业的可持续发展。
结语中关村生命科学园作为中国重要的生物医药研发和创新基地，为中国生命科学产业的发展做出了重要贡献。
未来，园区将继续发挥其政策优势和产业集聚效应，促进产业协同发展，推动中国生命科学产业取得更大发展。
关于原总体规划1 生命细胞概念设计一个创新网络环境，在很大程度上与设计一个结构完善，生态功能健全，可持续的景观综合体是一致的。
正如一个细胞，因其有完善的结构，使其具有卓越的适应能力，新陈代谢能力及自我繁殖功能一样，一个具有完善格局的景观综合体，具有健康的生态过程和有利于人类创新过程的特质。
基于生命细胞的概念和上述构思来源，本规划有以下四大特征：(1)生态基质：一个可持续的湿地系统这一湿地系统犹如生命细胞的细胞液和细胞基质，滋育着园区创新功能体的生长和发育。
湿地的水源有三个：一是汇聚园区地表径流；二是汇集处理后的生活污水；三是在必要情况下少量引灌上庄水库清水。
湿地系统分为两部分：第一，外围生活污水处理湿地：这是一条与污水处理温室相结合的线性湿地走廊，环绕整个园区外围边界。
来自各个功能体的污水。
集中后，引入污水处理温室。
后顺地势沿湿地走廊缓慢绕园一周，使之与湿地植物充分接触和降解，最后排入中部湿地。
第二，中部景观和休闲湿地将雨水和处理后的灰水汇集于中部，形成以景观和休闲为主要功能的湿地系统，湿地走廊枝状延伸八周围的建筑群。
这里生长着荷花、菖蒲、茨菇等丰富多样的植物和多种生物及鸟类，纵横的栈道穿越其间，成为独特的景观和休闲地。
这个湿地系统构成了一个能自我更新的，可持续的生态基质，成为高技术人员创新思维的源泉。
(2)功能体：高效的创新单元功能建筑群如同细胞核及胞间体，有完善的结构，高效运作，富于创新能力。
功能建筑群在总体分布上以园内环路为界，形成内圈和外圈。
内圈建筑呈半岛状延伸入湿地，与中心湿地环境有充分的接触。
它们是科技人员相对集中的研发场所以及各类正式和非正式交流场所(酒吧、茶座等)。
外圈则以外围绿地为环境，借助于东西两侧的公路复道，可向外直接开口，方便货物出入同时避免对内部研发环境的干扰，因而布局货流集中，科技人员相对较少的实验配套设施、动物饲养场地，植物温室，以及大型集中实验室。
(3)流通网络犹如细胞的信息及物质联系的通道，生命科学园的物质流通网络主要包括：车流交通，环路加尽端路，人流：车流完全分开的便捷系统；货流：借助东西外围复道，直接进入实验配套建筑；水流：生命环境的载体，分为两部分：一是污水流，实行管道分流排污，将含有害物的污水单独排放集中处理，达标后排八城市下水道。
总部基地案例分析——北京中关村总部基地二期规划出台历程及营销推广报告一、本文概述1、介绍总部基地的概念和背景总部基地项目，是一个集高端商务办公、研发、会议、文化、商业和生活于一体的大型综合体，主要服务于总部型大企业和创新型中小企业。
该项目以独特的租售模式、商务环境和文化塑造为特点，打造国际化、智能化、生态化的总部聚集区，是当前城市商务发展的热点区域。
总部基地的背景源于全球企业总部的不断扩张和发展需求，以及中国城市化进程中对高端商务办公环境的迫切需求。
特别是在北京这样的国际大都市，总部基地项目的出现既能满足跨国公司总部的需求，同时也能吸引国内创新型中小企业入驻。
2、阐述北京中关村总部基地的重要性和地位北京中关村总部基地是北京市的一个重要经济区域，也是中国高新技术产业的重要中心之一。
作为北京市政府重点发展的总部经济区，中关村总部基地汇聚了众多国内外知名的高新技术企业和研发机构，成为了全球科技创新和高端商务的重要枢纽。
中关村总部基地位于北京市海淀区，紧邻北四环和五环路，交通便利，地理位置优越。
作为北京市的重要产业区域，中关村总部基地享受着北京市政府的一系列优惠政策，包括财政扶持、人才引进、科技创新等方面的支持，为总部企业的发展提供了有力的保障。
中关村总部基地的发展历程源远流长。
2000年，北京市政府提出了“建设总部经济区”的战略规划，中关村总部基地成为了首批重点发展的总部经济区之一。
在随后的十几年中，中关村总部基地不断壮大和发展，吸引了越来越多的高新技术企业和研发机构入驻，形成了以信息技术、生物医药、新材料等为主导的产业集群。
中关村总部基地的重要性不仅体现在其经济地位上，更在于其对整个中国高新技术产业的发展所起到的引领和推动作用。
在这里，国内外优秀的高新技术企业得以聚集，形成了良好的创新环境和产业链条，为中国科技创新和经济发展做出了巨大的贡献。
3、提出本文的主题和目的本文旨在深入剖析北京中关村总部基地二期规划出台的历程，以及其在营销推广方面的策略。
中关村生命科学园中心景观设计类别：景观设计甲方：北京中关村生命科学园发展有限责任公司规模：263464平方米地点：北京【特色：设计说明】——野草之美本方案将生命科学园作为一个生命细胞来设计，有四大特色，包括：提出可持续湿地环境的营造模式、功能建筑群与环境的交融、流通网络的设计、和边界的营造。
规划的指导思想和战略：生命细胞概念。
生命的基本单元是细胞，它能高效地新陈代谢和自我繁殖，并与其它细胞协同工作。
生命科学园应成为大地机体和中关村的一个活细胞：一个可持续的环境滋育着一个创新的系统。
基于生命细胞的概念和上述构思来源，本规划有以下四大特征：1、环境：一个可持续的湿地系统。
这一湿地系统犹如生命细胞的细胞液和细胞基质，滋育着园区创新功能体的生长和发育。
湿地的水源有三个：一是汇聚园区地表径流；二是汇集处理后的生活污水；三是在必要情况下少量引灌上庄水库清水。
湿地系统分为两部分：外围生活污水处理湿地和中部景观和休闲湿地。
这个湿地系统构成了一个能自我更新的，可持续的生态基质，成为高技术人员创新思维的源泉。
2、功能体：高效的创新单元。
功能建筑群如同细胞核及胞间体，有完善的结构、高效运作、富于创新能力。
3、流通网络。
犹如细胞的信息及物质联系的通道，生命科学园的流通网络主要包括以下五个部分：车流交通与停车场、人流、货流、水流和信息流。
4、边界。
内与外的界定，犹如细胞膜，它是园区各功能区之间及其与外界联系与隔离的介面，包括以下三个方面：园区外围边界、各功能体间的边界、内环路两侧边界。
客户：广州市城市建设开发集团有限公司设计时间：2006年项目规模：26111平方米西塔处于新城市中心的中轴线上，具备开发广州市顶级商务写字楼，标志性写字楼的区位条件。
奥雅在设计中根据功能、交通的总体分析，以及运用风与山的概念，进行整体的空间布局，形成不同的特色空间。
风——景观设计中希望通过动态的线条组合把西塔所处的这种独特环境传达出来。
铺装的律动、树列的指引，以及水晶体的点缀和水景的活跃，都在加强这种动感景观的流动性。
摘要通过我公司对本工程总体规划设计的研究，以及对8#楼方案的研究和阐发，我们认为本案发卖推广的关键．．在于对本工程地址地域总体的筹划和推广。
由于地舆位置的优势，开发商持久当地经营的优势，以及开发商所具有的独到的文化布景的优势，使本工程具有了很好的潜质，拥有可以设计的空间，完全能够运作成为一个突出的、概念鲜明、立意独特的房地产工程。
进而通过工程的运营和办理，可以使本工程成为中关村文化休闲的地标性．．．的建筑群落，为日后长久经营打下良好根底。
同时，按照我们阐发，本工程由于历史和当前的原因，在设计、布局、环境和市场竞争等方面存在问题．．，这些问题会直接影响到工程推广和发卖的效果。
我公司从实际出发，以客不雅的角度对存在的问题进行了阐发，并提供了相应的解决方案。
按照阐发，我们建议把当地域塑造成为中关村人的精神家园，为中关村地域提供一个休息、交流和休闲娱乐的文化区域。
在宣传推广方面，我们主张以面带点．．．．的方式进行宣传。
即通过．．．．，点面结合对当地域总体的宣传，带动本工程〔8#楼〕的宣传。
我公司所做的阐发研究以事实数据为根底，在此根底上，凭借公司所拥有的资源和经验，凭借对市场的了解和直觉，草拟了筹划陈述。
我公司在客户资源、对市场的把握和对营销推广的运作方面有很好的优势。
我们真诚但愿能够和贵公司携手合作。
第一局部市场查询拜访与阐发一、北京市写字楼整体市场查询拜访与阐发综述：通过对北京写字楼市场总体供需比照阐发，北京写字楼市场的供需均在逐年增加，但从持久的开展看，随着参加WTO进程的逐步加快，CBD区域、中关村区域与金融街区域内还是存在开展潜力。
目前写字楼的租售情况在以稳中有降的趋势开展。
但是我们认为随着中关村地域写字楼市场的逐渐成熟，周遍商务气氛的衬着，中关村地域写字楼还会有很大的开展空间，是北京市写字楼最有前景的区域。
〔一〕供应市场查询拜访与阐发1、写字楼供应量阐发从京城写字楼市场供应量来看，自1994年国家开始对甲级写字楼开发量进行控制以来，写字楼入市量不大。
