资本管理与资产管理商业地产投融资与资产管理陈晓鸥

Co-GP：地产(dìchǎn)资管的新蓝本中国商业地产发展势头强劲，零售地产投资机构在操作(cāozuò)上却面临困局。

大资管时代，“联合投资(tóu zī)管理“模式，将外包式的资产管理(guǎnlǐ)渗入投资管理。

有利于实现服务资本化，有效扩大双方的能力边界。

中国商业地产的发展如火如荼，根据《2013年中国50城市综合体战略地图》, 2015年城市综合体非住宅存量将达到5.64亿平方米，其中规模逾1000万平方米的城市共25个，既有北上广等一线城市，也有贵阳、成都、沈阳、西安等区域(qūyù)省会城市。

实际上，政府已经日渐意识到商业配套对住宅的重要性，以及增大商业自持比例对于减少社会不稳定因素、获得持续税收、加速商业资产增值的意义。

例如，苏州在2014年初颁布的《关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见的通知》中就规定：“在商业房地产领域’建立风险防范资产保障机制’，要求可分割出售类的商业房地产项目，在预售前必须划出一部分房产作为风险防范资产予以冻结，时限为3年。

“事实上，各地政府对住宅项目，在土地出让阶段，基本上都强制性要求了至少10%商业比例。

因此，从政策面看，商业地产开发的重要性只增不减。

服务资本化然而，零售商业地产市场并不纯粹是一片充满机遇的蓝海。

诸多负面因素牵制其发展：个别城市严重超前开发、电商冲击、百货消亡、个别业态遭遇寒冬、同质化竞争惨烈、项目建筑设计硬伤比比皆是、匹配商业地产的重要金融工具REIT获批遥遥无期等。

纵观行业现状，直接着力于零售商业地产投资的机构凤毛麟角。

一位保险地产投资机构高管表示：“零售商业地产的投资实在太过复杂。

”的确，除了各种大环境因素，个体的成功受制于建筑设计、招商、开业、运营、投融资配合等各个环节，牵一发动全身，一个环节出现问题，往往进退得咎。

如果投资机构直接操作有难度，那么是否可以借力于服务商呢？在与开发商接触的过程中，我们经常听到一种说法，即服务商旱涝保收。

股权结构与盈利能力关系研究国内外文献综述目录股权结构与盈利能力关系研究国内外文献综述 (1)（一）国外文献综述 (1)1.资本结构与盈利能力的关系。

(1)2.股权结构和盈利能力的关系 (1)（二）国内文献综述 (2)（三）文献述评 (3)参考文献 (4)（一）国外文献综述1.资本结构与盈利能力的关系。

Titman(2009)根据400多家制造业上市公司的相关数据，分析企业在不同负债阶段下的盈利能力，得出如果公司负债过高，将影响公司的盈利能力[1]。

S. Ouchene等(2013)主要分析了美国银行优化资本结构的途径是提高二级资本，并提高了盈利能力2]。

Lepetit L等(2014)在研究影响银行盈利能力的因素时，深入分析了股东控制和美国次贷危机的影响。

研究发现，当股东控制相对集中时，银行的利润最大。

风险也较高，在一定程度上会影响公司的盈利能力[3]。

Daskalakis N等(2017)重点研究了外部环境、内部流动性和中小企业长期债务负债率的变化。

短期负债随外部环境的变化变化更为明显，而本案例中短期负债变化不大[4]。

Vecchiato M等(2018)以美国金融业为研究对象。

基于美国金融业的相关金融数据，将研究对象限定在金融业。

了解行业不同变化下的资本结构将影响其盈利能力，最终发现在美国金融行业资产收益率越低，公司经营业绩越好的研究结论[5]。

2.股权结构和盈利能力的关系Welch(2003)为了研究股权结构与盈利能力的关系，选取澳大利亚上市公司作为研究样本，同时选取了股权结构作为内生变量，实证结果表明，公司股权结构与盈利能力相关，且内部人持股与盈利能力有着非线性相关的关系[6]。

Andersson等(2004)选取了瑞典87家上市公司，以1999-2003年的数据为样本，以资产收益率和产权净利率为盈利能力指标，对公司的股权结构与盈利能力之间的关系进行实证研究。

研究结果表明，当内部股东表决权为5%、10%和20%时，表决权对盈利能力的影响也各不相同[7]。

Finance and Accounting Research财会研究 | MODERN BUSINESS 现代商业157浅析企业实现降本增效的系列措施黄少梅青岛西海岸公用事业集团有限公司　山东青岛　266555在企业运营发展过程中，降本增效是企业发展的主要内容，怎样让企业实现运营成本的降低与企业效益的增长是所有企业都必须要关注的问题。

当前，全球经济不景气，企业生产成本、运营成本都在快速上涨，给企业发展带来了很大影响，企业利润开始降低，甚至还会存在亏损情况，面临着巨大挑战。

在这种环境下，国有企业降本增效的一系列问题也开始展现出来，基于此，本文重点研究如何实现国有企业的降本增效，给国有企业发展带来参考依据。

一、降本增效概述在当前全球经济不景气的大环境下，降本增效是实现企业稳定持续发展的重要举措，也是一种创新性思维。

当市场环境日益激烈时，实现持续发展与获取市场竞争优势是一种战略性思维，有着重要的导向性，会产生较强的助动力。

在现代企业不断发展与完善中以及现代企业的快速改革转型中都是有着重要作用。

主要体现在减少成本、预防生产中不必要的成本出现。

并且，通过成本降低实现生产规模的增加，让企业获得更好发展。

当成本在不断降低时，生产中物资与劳动力消耗都会有所减少，企业资金需求量降低，产品质量提升，给消费者带来满意产品。

首先，当企业在发展时，需要通过降低成本实现企业效益的增长，从而获得更多利益实现企业内部资产累积。

当原有产品价格与生产中各个要素保持不变，加强企业生产就能够实现企业规模的拓展，让企业获得更多收入实现自身成长与发展，形成更多的资产累积。

其次，减少生产成本是市场竞争与企业发展形成的，是企业发展过程中不断形成的一种机制。

对企业生存与发展有着重要基础保障。

当市场竞争不断加剧，降本增效给企业发展带来了重要保障。

并且，降低成本可以给企业创造更多利益，让企业经营目标最大化得以实现。

给生产者带来了更多参与感，实现企业与人员之间的平衡，让企业各个部门之间积极开展交流，从而实现良性互动的效果。

中国富人如何布局海外资产晨哨研究部分析师付尚11月22日，中国国务院公布了最新修订的《国际收支统计申报办法》（以下简称《办法》），决定自2014年1月1日起，拥有对外金融资产、负债的中国居民个人，应当按照国家外汇管理局的规定申报其对外金融资产、负债的有关情况。

专家们普遍认为，这是中国遵循国际收支货币基金组织最新标准、健全国际收支统计体系的重要举措，也是进一步增强对跨境资金流动的监测和分析、提高预警能力的有力措施。

结合有关机构的数据分析报告来看，此次对《办法》的修改，可以在一定程度上规范中国公民的海外投资，同时也有利于加强中国国家外汇管理局对跨国资金流转的监管能力，对当前波澜起伏且呈汹涌澎湃之势的中国富人、财富“双出海”来说，《办法》的出台可以说是生逢其时。

根据WealthInsight提供的数据，中国富人如今在海外拥有6580亿美元资产。

稍保守的波士顿咨询估计为4500亿美元。

过去几年，波士顿咨询每年都深入开展中国高净值客户的调研。

2012年高净值人群加速向海外配置资产。

在调研人群中，拥有海外资产者的占比达到28%，比2011年大幅提升了11个百分点。

同时，资产规模越大的客户使用海外金融服务（等同于向海外转移部分资产）的比率越高。

总可投资资产600万-5000万元的高净值客户中有海外资产的比例为24%，资产3亿元的这一比例提高到47%。

值得关注的是，资产在300万-600万元的入门级高净值客户也在加速转移资产。

他们拥有海外资产的比例在2011年几乎为零，2012年却增长到26%。

资产在600万-5000万元的群体这一比例则从11%增长到24%。

贝恩咨询在一份报告中表示，中国超富人群(资产超1600万美元以上者)中有一半进行了海外投资。

与此同时，胡润和中国银行的研究发现，一半以上中国亿万富翁正考虑或已在准备移民。

有专家表示，中国富人向海外转移资产出于多方面的原因：资产保值和增值、安全性和私密性需求、养老和医疗需求、移民及子女教育要求、方便海外业务发展、通过全球资产配置以对冲国内风险等。

长江商学院Cheung Kong Graduate School of Business，简称CKGSB长江商学院是由李嘉诚基金会捐资创办并获得国家正式批准，拥有独立法人资格的非赢利性教育机构，为国际管理教育协会（AACSB）和欧洲管理发展基金会（EFMD）成员，是国务院学位委员会批准的“工商管理硕士授予单位”（含EMBA和MBA），其目标是在十年内进入世界十强商学院之列。

长江商学院成立以来，一直以“为中国企业培养一批具有世界水平的企业家”为己任，并致力于创建全球新一代商学院。

长江商学院的诞生，旨在把握中国经济持续快速增长的大好机遇，通过“取势、明道、优术” 的战略选择和“中西贯通”的办学理念，为中国打造一个享誉全球的世界级商学院。

学院通过吸引一批国际一流管理学教授常驻长江、扎根中国，促进西方管理学最新的研究成果与中国本土最新的管理实践相结合，从而为大中华地区造就一大批世界级商界领袖，并为中国企业进军世界提供新思维、新视野和新对策。

学院现有MBA、金融MBA、EMBA、高层管理教育四个项目。

其中MBA项目以“为大中华地区培养未长江商学院毕业典礼来杰出的商业领袖”为目标，为全日制英文授课的综合管理课程，其入学标准居全亚洲所有商学院之首。

长江MBA具有世界一流的师资力量、重点突出的课程设计、强大的同学凝聚力、个性化的职业服务等独特优势。

目前，长江MBA已成为国内70多家商学院中平均起薪最高的商学院之一。

超过45%的长江MBA学生有机会前往欧美著名商学院交换学习。

金融MBA项目是长江商学院于2009年4月全新启动的在职MBA学位教育项目，也是长江商学院结合自身雄厚的金融教学力量启动的第一个专业MBA项目，旨在为中国金融业培养一批具备全球视野、能够掌握世界最前沿金融工具进行研究、管理与实践的优秀金融专业人才。

EMBA项目旨在为中国及大中华地区最受尊敬企业的高层管理人员提供世界一流的系统管理教育，目标是为中国的企业培养一批世界级的工商帅才，从2002年11月至2008年11月，已招收十三期2100余位精英学员。

私募股权投资 (PE)与企业上市研修班领略北大创新精神，分享金融高端资源Private Equity Investment Program浓缩全球管理智慧萃取中国商战之道洞悉社会财经动态彰显北大人文精神全球资本市场融资方式创新不断，尤其是私募股权投资基金（PE）市场发展迅猛。

而中国经济的快速崛起与不断完善的投资环境，成为PE投资中国的巨大驱动力，中国已经成为私募股权投资基金最为看好的市场之一，其发展潜力巨大。

当国际私募股权投资基金攻城略地之时，中国本土私募股权投资基金应如何运用自身优势抓住机会迅速有效发展自己，抢占市场先机，是我国专业投融资人士要面对的巨大挑战。

北京大学私募股权投资高级研修课程，正为这一挑战应运而生，它集眼界、智慧与专业为一体，融北大百年文化底蕴与业界权威，打造中国首个PE培训项目。

此项目自08年开办至今，已成为约7000余名企业家与金融界领袖的无悔选择，缔造了中国金融界罕见高端人脉网络；近三十个班的庞大阵容，三年内开遍中国大半江山。

其专业与执着成就着辉煌与梦想！2011年，北大汇丰商学院与泰山管理学院合作，在山东省成立北大汇丰私募股权（PE）与企业上市高级研修班山东教学中心，更好的服务于山东以及全国的企业家与金融界人士。

泰山管理学院是山东省民营企业家和中小企业家管理者培训基地、山东省最大的在职管理者教育机构之一、中国首家支持成长型企业发展的商学院由山东省中小企业办公室、泰山管理学院等单位联合发起的泰山管理论坛，是山东省规模最大、层次最高、最具影响力的高端管理论坛。

为满足管理者对优质教育资源的需求，泰山管理学院与英国威尔士大学、菲律宾国立布拉卡大学、暨南大学等国内外知名高校合作开设了MBA、EMBA、EDP等系列学位或非学位课程，使管理者能充分享有继续深造的机会。

【主办单位】北京大学汇丰商学院【上课地点】山东泰山管理学院院内山东教学中心北京大学校内北京大学深圳研究生院其他教学点【教学模式】授课为主，辅以专题论坛讲座，案例讨论分析及学员间相互交流【学制安排】一年半；分阶段授课，每次集中授课2-3天【目标学员】 1. 政府机构主管金融或产业投资的负责人2. 企业董事长、总经理、投融资项目负责人及其他中高层管理者3. 资本市场投资者及其他相关投资人4. 有优质项目需对接资本市场的企业家5. 商业银行、投资银行、证券公司、基金公司、投融资负责人6．律师事务所、会计师事务所及战略咨询公司、保险公司高级管理人员7．其他有志于从事私募股权投资工作的各界人士【证书颁发】学员完成研修学习，符合结业条件者，将获得由北京大学统一编号与管理的结业证书（带北京大学钢印）【教学模块】模块一：私募股权投资基本理论（6天课）模块二：宏观经济形势与政策法律环境（4天课）私募股权投资（简称PE）概述PE的资金募集PE组织形式：公司、合伙与基金制PE基金制度优势与操作PE项目的并购重组策略PE发展中的作用PE机构的治理结构PE的会计与税收处理PE风险防范PE案例分析全球经济政策和私募股权投资行业分析经济、金融形势与通胀对私募的影响行业景气和经济政策国际社会对PE的立法与监管取向中国政策法律框架下的PE操作方略《公司法》/《合伙企业法》关于PE机构的规范关于私募基金的立法探讨《证券法》对PE投资二级市场与并购的规范《创业投资企业办法》的三大制度性突破创投企业税收鼓励政策解读模块三：资金募集与融资（2天课）模块四：投资对象（2天课）PE对资金的需求PE投资所需资金要从市场筹集资金的公募与私募及比较不同法律对资金募集的要求私募资金中应注意的问题如何避免资金募集中的“乱集资”私募资金体现的法律关系私募股权融资方式债券融资与融资租赁票据融资融资实务与流程高法关于审理非法集资刑事案件应用法律若干问题的解释创业投资（产业投资、风险投资）海外创投业的发展经验国内创投业的发展经验国内创投业的发展经验与面临的挑战与对策并购投资证券投资与理财期货与金融衍生工具房地产投资其他投资PE与上述投资的关系与比较PE与VC的混业动向模块五：并购与对投资对象的重组（4天课）模块六：投资的项目选择与财务评估（4天课）PE并购即对公司股权进行的收购及企业间的合并并购目的并购的善意与恶意反收购项目选择依据与条件不同时期的项目选择重点投资对象的财务业绩评价/现代企业财务体系理解财务报表的/财务分析方法IPO前的并购杠杆收购并购\上市与会计操纵重组即对企业资产负债或经营进行的重新整合重组方案设计管理层股权激励并购对象的股权定价（销售额定价与市盈率定价）如何防范财务报表作弊实地尽职调查与商务计划书的编写资产定价实务投资估价与财务评价企业价值评估与股权定价知识产权与无形资产的评估尽职调查的主要方法和手段对投资对象管理模块七：退出与退出渠道（2天课）模块八：上市退出与投资对象上市（2天课）机制决定PE要获利或定期退出PE退出的价格和价值最大化PE有多种退出渠道三板交易退出我国三板市场现状及下一步发展并购退出产权交易所交易退出柜台交易及其现状公司回购及其法律规定协议转让拍卖退出海外上市及不同市场比较其他退出方式上市退出是收益最高的退出渠道拟上市公司改制辅导企业上市路径选择企业改制所涉及的政府部门与法律法规会计师事务所的选择尽职调查的主要方法和手段改制方案设计的主要内容国内外主板和创业板上市不同上市地的审批、监管及规则条件发行上市过程流程及操作上市的财务审计发行上市中的法律实务上市公司生存模式国内外IPO市场比较模块九：投资的组织形式与近期关注的行业（2天课）模块十：商业模式创新与投资行为学（2天课）PE投资的组织形式及其比较公司制PE的所得税优惠合伙制的内容与优势基金制与中国投资基金：实践与展望基金概况及其特点基金的组织结构基金投资战略基金投资流程生命科学与生物科技软件建设与组织文化新能源与绿色环保通讯技术与网络发展新材料行业的投资前景商业模式构成商业模式定位变化规律商业模式变化规律赢利模式设计商业模式创新与设计典型商业模式分析管理团队和商业模式的合理估值投资行为学经营价值的创造及其内在冲突股权投资的产业化与投资型企业现代企业的行为金融与投资偏好模块十一：与企业国际化发展（2天课）模块十二：辅修课程与论坛（2天课）与世界接轨的PE企业国际化经营世界经济与中国对外经济贸易PE对企业发展的意义与影响中小企业产品创新与孵化企业家与PE投资家的关系中小企业发展战略商道论剑与PE基金实战演练辅修课程兼顾理论与实践专业前沿课程探讨与PE投资人才素质训练PE年度论坛/每年举行一次PE投资方与企业融资方与全体学员交流的平台不定期举办各种小型论坛或联谊活动【历届金融论坛嘉宾】“全球金融危机下中国经济的机遇与挑战”——北京大学汇丰金融论坛（2008）：成思危，原全国人大常委会副委员长龙永图，博鳌亚洲论坛秘书长易纲，中国人民银行副行长樊纲，国民经济研究所所长，北京大学汇丰商学院教授许小年，中欧国际工商管理学院教授肖耿，清华—布鲁金斯中心主任黄益平，花旗银行亚太区首席经济学家汤敏，中国发展研究基金会副秘书长屈宏斌，汇丰银行中国区首席经济学家“通往经济复苏之路”——北京大学汇丰金融论坛（2009）李扬，中国社会科学院院长谢平，中央汇金投资有限责任公司总经理樊纲，国民经济研究所所长，北京大学汇丰商学院教授曹远征，中银国际控股有限公司首席经济学家巴曙松，国务院发展研究中心金融研究所副所长沈明高，花旗银行大中华区首席经济学家屈宏斌，汇丰银行中国区首席经济学家“开放条件下中国宏观经济的内外平衡”——北京大学汇丰金融论坛（2010）：龙永图，博鳌亚洲论坛原秘书长，20国集团研究中心秘书长沈联涛，银监会首席顾问余永定，中国社科院世界经济与政治研究所所长，中国世界经济学会会长樊纲，国民经济研究所所长，北京大学汇丰商学院教授连平，交通银行首席经济学家“世界经济波动中的中国金融：改革与发展”——北京大学汇丰金融论坛（2011）吴晓灵, 全国人大常委会财经委副主任委员樊纲, 中国改革基金会国民经济研究所所长，北京大学汇丰商学院教授龚方雄, 摩根大通中国区董事总经理、研究部主管及首席经济学家张燕生, 国家发展和改革委员会对外经济研究所所长巴曙松, 国务院发展研究中心金融研究所副所长【课程特色】 1. 师资雄厚，教学严谨师资主要来自于北京大学汇丰商学院及其他相关院系，同时邀请国家金融部门领导及金融界专家，其中包括：参与我国PE基金领域法律制订的一流专家学者、熟悉国家相关法律政策的研究人员、拥有全球顶级公司及国内大型企业工作经历的实战型高级管理人员。

附件：中央财经大学教育发展基金2008年各奖励基金拟奖励人员公示名单一、奖教类（一）基础课教学奖励基金10人曹怀虎信息学院讲师郑琳法学院副教授于淑英外国语学院副教授张广龙外国语学院讲师陈冰外国语学院讲师哈战荣马克思主义学院讲师蔡亚志马克思主义学院讲师王秀国应用数学学院副教授付小芹应用数学学院副教授孙昭旭应用数学学院讲师（二）涌金优秀教师奖4人祁怀锦会计学院教授孟焰会计学院教授王强文化与传媒学院教授尹钊应用数学学院副教授（三）涌金教师学术奖12人王俊财政学院讲师安秀梅财政学院教授吴溪会计学院副教授肖海林商学院教授杨运杰经济学院教授王天梅信息学院副教授章宁信息学院副教授王亚菲统计学院讲师吕光明统计学院讲师杨敏社会发展学院教授昌忠泽财经研究院副研究员栗玉香财经研究所研究员（四）涌金优秀管理服务奖14人吕丽学校办公室副主任李跃新统战部副部长刘蕾宣传部新闻中心副主任科员蒋西河学生处副处长高杰团委副书记宋媛科研处副主任科员乔琳研究生部教学科科长李海平教学技术服务中心主任李金尧后勤服务产业集团宿舍管理中心主任王鼎财政学院教学科研办公室副主任张芳金融学院教学科研办公室主任姜涛社会发展学院党总支书记韩小谦马克思主义学院副院长郑朝阳上庄校区党总支副书记（五）鸿基世业优秀思想政治工作者奖4人刘震团委宣传部部长雷洪峰学生处思教管理科副科长才立琴上庄校区学生科副科长王艺财政学院团总支书记（六）滋兰树蕙优秀教师奖9人张劲涛财政学院副教授陈颖金融学院副教授苗润生会计学院教授张小平法学院讲师莫林虎文化与传媒学院副教授包胜勇社会发展学院讲师申晓若马克思主义学院副教授张春悦外国语学院讲师钟琦外国语学院讲师（七）滋兰树蕙优秀服务奖10人何玉华校办管理科收发室高级工武超群宣传部新闻中心副主任科员李雪燕学生处助学服务中心主任科员黄文武教学技术服务中心副科长李琳网络信息中心机房和日常管理办公室副科长尚超财政学院资料室管理员周金升图书馆信息技术部工程师蒋玲图书馆采编部副主任白丽丽图书馆流通部主任韦红档案馆副主任科员（八）滋兰树蕙优秀管理奖10人尹玉校办管理科副科长雷丹党委宣传部副主任科员李健学生处学生管理科副科长唐征人事处人事科科长汪海资产管理处房地产管理科科长胡景春财务处副科长曾伟晟后勤集团科长马继荣上庄校区学生科副科长俸军商学院专职辅导员吴垠法学院团总支书记二、奖学类（一）涌金特等奖5人樊蓉会计学院2005级财务管理专业王茜商学院2005级工商管理专业杜鹃保险学院2007级硕士研究生宁小花政府管理学院2005级行政管理专业孔玉娟管理科学与工程学院2005级投资学专业（二）涌金本科生学习优秀奖1人潘晓金融学院2007级金融工程专业班（三）涌金本科生学术奖10人赵新宇财政学院2004级财政专业刘洋会计学院2006级财务管理专业黄一飞会计学院2005级会计学专业2 班赵萌法学院2005级法学专业2班王丽颖保险学院2005级保险专业卢爽保险学院2005级保险专业陕晨煜保险学院2005级保险专业赵曼伊保险学院2005级保险专业曲达外国语学院2005级英语专业1班王东旋应用数学学院2004级经济数学专业（四）涌金研究生学术奖3人陈芳法学院2005级硕士研究生李琴芬保险学院2006级硕士研究生葛立章保险学院2007级硕士研究生（五）涌金优秀学生干部奖12人杨宏财政学院2004级财政学专业朱妍会计学院2006级会计学专业2班李璞会计学院2006级硕士研究生孙聪商学院2006级人力资源管理专业郑强华商学院2007级工商管理专业刘翠经济学院2007级硕士研究生王佳琦法学院2005级法学专业1班崔嵩岩文化与传媒学院2005级文化产业管理专业李子姮税务学院2007级硕士研究生陈意政府管理学院2005级行政管理专业葛苑芃体育经济与管理学院2005级体育经济专业刘晓东MBA教育中心2006级硕士研究生（六）涌金社会实践优秀奖12人罗秋丽金融学院2007级金融学专业2班姚琳金融学院2005级金融学专业2班李雯静法学院2006级硕士研究生庞淑文法学院2005级法学专业1班张婧子保险学院2005级保险精算专业郝琎保险学院2005级保险专业胡玲税务学院2005级税务专业燕荣税务学院2005级税务专业杨柳政府管理学院2005级行政管理专业郭倩社会发展学院2004级经济心理学专业孙铭应用数学学院2005级经济数学专业吴德权MBA教育中心2007级硕士研究生（七）涌金学术科研团队创新奖6支团队1.和谐金融·永续创新科研小组丁波金融学院2006级硕士研究生高宇金融学院2006级硕士研究生董静金融学院2006级硕士研究生徐陈金融学院2006级硕士研究生姜亚楠金融学院2006级硕士研究生任杰金融学院2006级硕士研究生张铮金融学院2006级硕士研究生建模小队蒙珊保险学院2005级保险精算专业班杨颖保险学院2005级保险精算专业班耿欣中国经济管理研究院2005级数理实验班3.“翔”小队王昕会计学院2004级会计学专业1班许宁宁金融学院2005级金融学专业2班孙万林金融学院2005级国际经济与贸易专业班季凡保险学院2004级保险精算专业班王婧商学院2007级硕士研究生袁敏保险学院2004级保险专业班谭静怡保险学院2004级保险精算专业班5.中国·记忆创新实验小组李献凯文化与传媒学院2005级汉语言文学专业班曾繁彬法学院2005级法学专业2班宁小花政府管理学院2005级行政管理专业班叶威文化与传媒学院2005级财经文秘专业班湛洋法学院2005级法学专业2班6.“天行健”小分队石玉琦财政学院2004级财政学专业班王一菲财政学院2004级财政学专业班张莉敏会计学院2004级会计学专业2班（八）涌金助学奖150人肖朵财政学院2007级财政学专业2班刘励威财政学院2006级财政学专业钟文鹏财政学院2005级财政学专业唐卓财政学院2006级财政学专业管辖财政学院2006级财政学专业司燕金融学院2006级金融学专业2班朱珠金融学院2006级国际经济与贸易专业张艺金融学院2006级金融学专业1班李兰洁金融学院2006级金融学专业2班陈杨龙金融学院2005级金融工程专业陈剑平金融学院2006级国际经济与贸易专业孟侨金融学院2006级金融学专业1班尚雅闪金融学院2005级金融学专业1班董浩捷金融学院2006级金融学专业1班刘聪会计学院2006级财务管理学专业华娜会计学院2005级注册会计师专业王翠会计学院2006级注册会计师专业许海恋会计学院2006级会计学专业2班张孟姬会计学院2004级会计学专业2班李乐乐会计学院2005级会计学专业2班汪广春会计学院2005级会计学专业1班陈薇会计学院2006级会计学专业2班姚锦会计学院2005级会计学专业1班赵雅祯会计学院2006级财务管理学专业常满丽会计学院2006级会计学专业2班马颖商学院2006级市场营销专业马飞飞商学院2004级市场营销专业王冲商学院2005级人力资源管理专业王京强商学院2005级物流管理专业王娅霏商学院2005级工商管理专业王艳丽商学院2005级工商管理专业冉晓刚商学院2005级人力资源管理专业石晶晶商学院2005级人力资源管理专业石朝东商学院2006级人力资源管理专业吕转花商学院2006级人力资源管理专业孙丽华商学院2006级人力资源管理专业孙芬芬商学院2006级市场营销专业朱令超商学院2004级工商管理专业邵禹商学院2006级市场营销专业阿米乃姆•伊司马伊力商学院2007级人力资源管理专业曹良斌商学院2004级人力资源管理专业梁枫商学院2004级市场营销专业李甲商学院2004级市场营销专业马飞飞商学院2004级市场营销专业张贵军商学院2005级市场营销专业邓洁经济学院2007级经济学专业王宁经济学院2005级经济学专业马燕经济学院2007级经济学专业吴淑卓经济学院2005级经济学专业李小平经济学院2005级经济学专业杨小燕经济学院2005级经济学专业戴霞经济学院2007级经济学专业王洁信息学院2005级电子商务专业刘雨信息学院2007级电子商务专业刘静信息学院2006级电子商务专业许丹信息学院2007级电子商务专业杨晟信息学院2007级信息学专业庞丽娜信息学院2006级电子商务专业罗超超信息学院2006级电子商务专业赵立志信息学院2007级计算机科学与技术专业熊钰君信息学院2005级电子商务专业马娜法学院2005级法学专业1 班王波法学院2006级法学专业1班王辰鹏法学院2006级法学专业1班何凤珊法学院2007级法学专业1班努尔姑丽•斯拉皮力法学院2005级法学专业1班李杰法学院2007级法学专业1班陈胜楠法学院2006级法学专业2班洪世方法学院2005级法学专业2 班胡思敏法学院2006级法学专业2班徐科越法学院2005级法学专业1 班熊玖艳法学院2007级法学专业1班黄君法学院2007级法学专业1 班朱若梦文化与传媒学院2006级财经新闻专业李冒兴文化与传媒学院2006级广告学专业李献凯文化与传媒学院2005级汉语言文学专业范灵佳文化与传媒学院2006级汉语言文学专业甄娟保险学院2004级劳动与社会保障专业王茜保险学院2006级保险精算专业田晨晨保险学院2006级保险专业龙晓琳保险学院2006级保险专业安文才保险学院2006级劳动与社会保障专业汤献铭保险学院2006级保险精算专业阮爱姣保险学院2004级劳动与社会保障专业宋珊珊保险学院2006级劳动与社会保障专业张云鹏保险学院2007级保险专业张捷珊保险学院2007级保险精算专业袁丹凤保险学院2005级保险精算专业于小燕税务学院2005级税务专业邓晶税务学院2007级税务专业2班孙丽丽税务学院2005级税务专业张文皓税务学院2007级税务专业2班杨琳税务学院2005级税务专业杨筠税务学院2007级税务专业2班黄海霞税务学院2006级税务专业蒲娇税务学院2006级税务专业戴运鑫税务学院2007级税务专业2班马玉娟统计学院2006级统计学专业叶丹丹统计学院2006级统计学专业叶少峰统计学院2007级统计学专业2班吴雪清统计学院2007级统计学专业1班张琳统计学院2007级统计学专业2班栗建坤统计学院2007级统计学专业2班康丽莉统计学院2004级统计学专业孔立军政府管理学院2005级行政管理专业孙海龙政府管理学院2007级行政管理专业宋玉华政府管理学院2005级行政管理专业李至北政府管理学院2005级行政管理专业肖柳平政府管理学院2007级行政管理专业罗珊管理科学与工程学院2005级项目管理专业胡新政府管理学院2006级公共事业管理专业赵真真政府管理学院2006级公共事业管理专业周靖政府管理学院2005级公共事业管理专业郭建芹政府管理学院2005级行政管理专业文云云管理科学与工程学院2006级房地产经营与管理专业王亚军管理科学与工程学院2007级项目管理专业冉春管理科学与工程学院2007级项目管理专业卢俊巧管理科学与工程学院2007级房地产经营与管理专业史娟管理科学与工程学院2006级投资学专业叶琼管理科学与工程学院2006级项目管理专业叶淑贤管理科学与工程学院2006级投资学专业刘楠管理科学与工程学院2007级投资学专业刘妮妮管理科学与工程学院2005级投资学专业何文管理科学与工程学院2005级工程管理专业余美媛管理科学与工程学院2005级房地产经营与管理专业张洁瑛管理科学与工程学院2006级投资学专业李晨管理科学与工程学院2006级房地产经营与管理专业洪明玉管理科学与工程学院2007级投资学专业唐娟管理科学与工程学院2006级项目管理专业竞瑜管理科学与工程学院2006级投资学专业陶玲玲管理科学与工程学院2007级项目管理专业王玉倩社会发展学院2006级社会学专业杨莹社会发展学院2007级国际政治专业岳凤超社会发展学院2006级国际政治专业林佳丽社会发展学院2006级经济心理专业彭爽社会发展学院2004级经济心理专业何晴外国语学院2005级经贸英语专业1班李红坤外国语学院2006级经贸英语专业1班益晓红外国语学院2006级经贸英语专业1班吴楠应用数学学院2005级数学与应用数学专业张媛冬应用数学学院2007级数学与应用数学专业陈博之应用数学学院2006级数学与应用数学专业高鹤瑜应用数学学院2005级数学与应用数学专业王丹体育经济与管理学院2005级体育经济专业施郁梅体育经济与管理学院2005级体育经济专业叶云中国经济与管理研究院2005级数理实验杨振刚中国经济与管理研究院2005级数理实验赵玉虎中国经济与管理研究院2005级数理实验耿欣中国经济与管理研究院2005级数理实验谢祎中国金融发展研究院2007级金融实验（九）鸿基世业综合素质优秀奖24人王慧琳金融学院2006级金融工程专业吕嘉林金融学院2006级金融学专业1班纪若楠金融学院2005级金融工程专业周冠南金融学院2007级金融学专业1班高宇金融学院2006级硕士研究生董静金融学院2006级硕士研究生王瑾商学院2006级硕士研究生张雱信息学院2007级电子商务专业李俊青法学院2006级硕士研究生戴典法学院2005级法学专业1班胡春荣法学院2004级法学专业1班张梦舟文化与传媒学院2006级文化产业管理专业彭欢文化与传媒学院2004级财经文秘专业孟敬芝保险学院2006级保险专业徐文娟保险学院2006级硕士研究生盛荣保险学院2005级保险精算专业郑涵税务学院2004级税务学专业肖晓政府管理学院2004级公共事业管理专业向立梨管理科学与工程学院2005级工程管理专业高婷管理科学与工程学院2007级硕士研究生苏娜社会发展学院2004级社会学专业李芳菲外国语学院2006级经贸英语专业2班李贺体育经济与管理学院2006级体育经济专业1班陈燕MBA教育中心2006级硕士研究生（十）大都会本科生学术奖10人蒋巍财政学院2005级财政学专业刘珮金融学院2005级国际经济与贸易专业李小亮金融学院2005级金融学专业2班姜曼金融学院2005级金融工程专业饶雯会计学院2005级会计学专业1班王翀保险学院2005级保险专业李慧保险学院2006级保险专业华琳管理科学与工程学院2004级管理科学专业程家曦体育经济与管理学院2005级体育经济专业熊倩社会发展学院2004级社会学专业（十一）大都会优秀志愿者奖2人尹宁保险学院2005级保险精算专业班梁诗卉管理科学与工程学院2005级项目管理专业班（十二）大都会文体优胜奖15人白云鹏金融学院2006级金融学专业2班李臻金融学院2005级金融风险管理专业1班陶蕊会计学院2006级会计学专业2班董翔宇商学院2006级市场营销专业徐鸿飞经济学院2005级经济学专业李滢滢法学院2006级法学专业1班杨雅葳法学院2006级法学专业1班周晋文化与传媒学院2005级文化产业管理专业林若楠保险学院2005级保险精算专业崔忻保险学院2004级保险专业蔡方圆管理科学与工程学院2006级工程管理专业马晓娇体育经济与管理学院2006级体育经济专业2班白雪体育经济与管理学院2005级体育经济专业李蓉体育经济与管理学院2006级体育经济专业2班苏坤体育经济与管理学院2007级体育经济专业2班（十三）大都会助学奖33人靳丽财政学院2006级财政学专业杨茜财政学院2006级财政学专业王燕会计学院2005级注册会计师专业张文会计学院2005级注册会计师专业扎西旺堆商学院2004级工商管理专业刘培强商学院2004级人力资源管理专业唐小妮商学院2005级工商管理专业李雅芹商学院2005级物流管理专业申福军商学院2005级物流管理专业赵小波商学院2005级物流管理专业伍尚学经济学院2005级经济学专业马力克经济学院2006级经济学专业马婷经济学院2006级经济学专业蓝玉凯法学院2005级法学专业1班卢文涛法学院2005级法学专业2班吕倩文化与传媒学院2005级广告学专业姜桂斌文化与传媒学院2005级汉语言文学专业胡祥文化与传媒学院2005级文化产业管理专业郝中华文化与传媒学院2006级新闻学专业李婷保险学院2004级劳动与社会保障专业高小英保险学院2006级劳动与社会保障专业郅濡瑜保险学院2007级保险精算专业李飞凤统计学院2007级统计学专业1班杨萌统计学院2007级统计学专业2班何凤政府管理学院2005级行政管理专业陈群政府管理学院2006级行政管理专业沈彬政府管理学院2007级行政管理专业胡雷鸣管理科学与工程学院2006级管理科学专业由江社会发展学院2005级社会学专业魏飘飘社会发展学院2007级国际政治学专业彭晓佳应用数学学院2006级数学与应用数学专业林秀婷体育经济与管理学院2005级体育经济专业史黎娜中国经济与管理研究院2005级数理实验（十四）大都会港澳台侨学生学业奖4人吴森森会计学院2004级注册会计师专业许晓东商学院2005级工商管理专业李亚妮商学院2004级人力资源管理专业李人杰文化与传媒学院2005级新闻学专业（十五）芙蓉学子学术科研团队创新奖2支团队小队吴亭保险学院2005级保险专业班卢爽保险学院2005级保险专业班吴婷婷保险学院2005级保险专业班林琳保险学院2005级保险专业班2.“海达”团队刘文麟保险学院2005级劳动与社会保障专业班张妍保险学院2005级保险精算专业班宋群超保险学院2005级保险精算专业班陕晨煜保险学院2005级保险专业班孟格金融学院2005级金融学专业1班（十六）芙蓉学子团学工作创新奖10人王潇蕊财政学院2005级财政学专业岳林财政学院2006级硕士研究生姜越金融学院2007级金融学专业1班迟润生会计学院2006级注册会计师专业冯淳商学院2005级工商管理专业刘晨雨法学院2005级法学专业1班武诗涵法学院2007级法学专业2班乔羽保险学院2005级保险专业傅蓉政府管理学院2005级行政管理专业刘明哲MBA教育中心2007级硕士研究生（十七）芙蓉学子优秀社会工作者奖16人刘洋财政学院2006级财政学专业安灿金融学院2005级金融工程专业苏邃墨金融学院2006级硕士研究生马駪会计学院2006级财务管理专业籍婧金融学院2007级硕士研究生曹馨予会计学院2007级会计学专业1班蔡智鹏会计学院2007级硕士研究生祁俊杰商学院2005级工商管理专业李君商学院2004级市场营销专业王瑞鹏文化与传媒学院2005级广告学专业陈诚管理科学与工程学院2005级投资学专业胡博管理科学与工程学院2005级项目管理专业杨中英社会发展学院2007级硕士研究生郭晓利外国语学院2006级英语专业1班李航MBA教育中心2007级硕士研究生陈宁MBA教育中心2007级硕士研究生（十八）芙蓉学子优秀传媒工作者奖10人刘建成金融学院2007级国际经济与贸易专业周珺颖金融学院2006级金融风险管理专业1班罗潇金融学院2005级金融工程专业王志力法学院2004级法学专业2班丁学梅文化与传媒学院2004级新闻学专业龙琪文化与传媒学院2005级新闻学专业杨雯文化与传媒学院2005级新闻学专业陈禄保险学院2005级保险精算专业段晓娟保险学院2005级保险精算专业耿楠社会发展学院2005级社会学专业（十九）芙蓉学子优秀社团人奖10人王晓娜金融学院2006级金融学专业1班朱玲玲金融学院2006级金融风险管理专业1班杜竞强金融学院2006级金融学专业2班赵然金融学院2006级金融风险管理专业1班葛方思金融学院2005级金融工程专业李文皓会计学院2006级财务管理专业谭坤文化与传媒学院2006级文化产业管理专业田埜保险学院2005级保险精算王耀管理科学与工程学院2006级投资学专业刘武军社会发展学院2006级社会学专业（二十）芙蓉学子助学奖27人曹晖财政学院2006级财政学专业侯佳金融学院2007级国际经济与贸易专业李光金融学院2006级金融学专业1班宋子泉金融学院2007级国际经济与贸易专业万淑珊金融学院2005级金融学专业2班王调梅会计学院2006级会计学专业1班王冬梅会计学院2004级会计学专业1班谷锡媛商学院2005级工商管理专业李飞商学院2005级物流管理专业祝珊珊经济学院2005级国民经济管理专业陈丽萍法学院2006级法学专业2班况颖法学院2007级法学专业1班厉婧涵法学院2007级法学专业1班刘海峰法学院2005级法学专业2班王强法学院2007级法学专业1班吕秀莹文化与传媒学院2006级新闻学专业王钧文化与传媒学院2005级新闻学专业李蔬暗保险学院2006级保险专业徐丽莎保险学院2004级劳动与社会保障专业李娟娟统计学院2007级统计学专业1班左静统计学院2006级统计学专业郑乾坤政府管理学院2006级公共事业管理专业盛娟娟管理科学与工程学院2007级房地产经营与管理专业王玉婵管理科学与工程学院2006级投资学专业吴丹青管理科学与工程学院2006级房地产经营与管理专业郭慧锋社会发展学院2007级国际政治专业钟颖应用数学学院2006级数学与应用数学专业（二十一）芙蓉学子学习进步奖16人虞歆陶财政学院2005级财政学专业潘雪琴金融学院2006级国际经济与贸易专业龙柯会计学院2006级财务管理专业李璐商学院2005级工商管理专业孙竹信息学院2004级电子商务专业杨柳法学院2006级法学专业1班王甜甜文化与传媒学院2005级文化产业管理专业周雯保险学院2005级保险精算专业赵国龙税务学院2005级税务专业孟思彤管理科学与工程学院2006级投资学专业刘玉璟政府管理学院2006级行政管理专业杨一帆社会发展学院2005级国际政治专业颜滨清外国语学院2006级经贸英语专业2班刘小阳应用数学学院2005级经济数学专业王盼芝体育经济与管理学院2005级体育经济专业郑言中国经济与管理研究院2005级数理实验。

官网/ 关于我们河山资本成立于2009年，目前的业务包括私募房地产投资基金和财务顾问两个板块。

河山资本的地产基金是中国本土化的、独立于开发商的、并具有全程开发管理和运营能力的专业地产基金。

我们专注于传统的开发类房地产项目投资，包括股权、夹层和债权投资。

我们同时关注房地产行业价值链其他环节的机会，如土地的一级开发和经营性物业投资等。

我们致力于为有意投资中国房地产行业的产业转型资本和富裕人士以及有意通过基金投资形式转移配置部分资本的中小房地产开发商提供专业的投资管理服务。

河山资本也为有发展潜力的国内企业提供上市、融资、重组等一系列资本运作的财务顾问服务。

河山资本在提供财务顾问服务的同时，可以根据企业的自身需求以及河山资本的独立判断，对企业进行股权投资。

河山资本的专业团队拥有深厚的房地产投资、投资银行及物业评估经验，具有强有力的专业执行能力、深入的行业知识和广泛的行业资源。

河山资本的团队成员共主导投资过7个住宅项目及5个商业综合项目，总投资额超过45亿元人民币，主导过融资金额超过100亿美元的上市项目、180亿元美元的收购/兼并项目以及20亿元人民币的私募融资项目。

团队成员简介曹少山董事长主管合伙人曹少山先生是资深的投资银行家和金融专业人士，拥有新加坡、纽约、香港和大陆15年的投行和多个行业的投资经验，曾供职于多家国际知名投行和投资企业并担任重要职务。

2009年创立河山资本。

担任中国国际金融有限公司投资银行部执行总经理期间，创设了房地产金融部并担任负责人，集合中金公司在企业融资、金融产品创新、行业研究等方面的优势，实现对房地产客户全方位、专业、精细化的服务。

重大投行经验：领导执行的上市及并购项目包括中海油香港、纽约两地上市，中外运香港上市，中国人寿香港、纽约两地上市，建行香港上市，易龙网美国纳斯达克上市；平安集团收购深发展银行、中国人寿入股广发银行、印尼APP集团的全球债务重组、富通集团入股太平人寿，凯雷集团入股浙江开元旅业，金地集团企业债的发行，万达集团的股权私募，青岛伟东地产的境外过桥融资等。