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商业综合体能耗精细化管理实践商业综合体作为现代城市经济活动的重要载体，集购物、娱乐、餐饮、办公等多种功能于一体，其能源消耗量巨大，对环境影响深远。
面对资源约束趋紧和环境压力加剧的挑战，实施能耗精细化管理不仅是商业综合体响应国家节能减排号召、履行社会责任的体现，也是提升自身运营效率、降低成本、增强市场竞争力的必然选择。
以下是商业综合体能耗精细化管理的六点实践策略：一、建立全面的能耗监测体系商业综合体应首先搭建覆盖所有能耗环节的监测网络，包括但不限于空调系统、照明系统、电梯、给排水、餐饮厨房等重点能耗区域。
通过安装智能电表、水表及各类传感器，实时采集能耗数据，形成全面、精确的能耗数据库。
利用物联网、大数据技术，实现能耗数据的自动采集、分析和预警，及时发现异常能耗情况，为后续管理决策提供准确依据。
二、实施能源管理系统（EMS）引入先进的能源管理系统，将信息技术与能源管理相结合，实现能耗数据的集中管理、动态监控和智能分析。
通过EMS，商业综合体可以进行能耗预测、能效评估、能耗基准线设置、能耗对标分析等，识别节能潜力较大的环节，制定针对性的节能措施。
同时，系统还可以根据实际运营情况，自动调整设备运行参数，如根据客流量动态调节空调温度和照明亮度，实现按需供能，进一步优化能耗。
三、推行绿色建筑设计与改造在新建或改造商业综合体时，融入绿色建筑理念，采用高效节能的建筑设计和材料，如高性能隔热保温材料、自然光利用最大化、绿色屋顶等，减少能源消耗。
对于已建成的综合体，实施节能改造工程，如更换LED照明、安装变频空调系统、优化空调水管路布局减少热损失等，提升整体能效。
同时，鼓励采用可再生能源，如太阳能光伏板、风力发电等，减少对化石燃料的依赖。
四、强化员工与租户的节能意识构建全员参与的节能文化是能耗精细化管理不可或缺的一环。
通过定期举办节能知识培训、设置节能宣传栏、开展节能竞赛等活动，提高员工和租户的节能意识。
鼓励租户采取节能措施，如使用节能设备、合理安排营业时间、实行绿色装修等，通过合同条款或激励机制，如节能奖励，引导租户积极参与节能减排行动。
商业综合体的暖通空调节能设计随着社会经济的发展，商业综合体的建设不断增加。
商业综合体通常包括购物中心、写字楼、酒店和娱乐设施等。
由于其复杂的功能和大量的人流量，商业综合体的暖通空调系统设计需要考虑到节能和舒适性。
以下是商业综合体暖通空调节能设计的一些建议。
1.建立高效的暖通空调系统：采用高效的供暖、通风和空调设备，如空气源热泵、能量回收装置和变频控制器等。
这些设备可以大幅度降低能耗，并提高空调系统的运行效率。
2.制定合理的温度控制策略：根据商业综合体的不同区域和使用情况，设置合适的室内温度范围，并根据季节调整供暖和制冷系统的温度设定。
采用智能温控系统，可根据室内外温度、人流量和阳光照射等多个因素进行自动调节，确保舒适性的同时实现节能目标。
3.合理利用自然通风和采光：商业综合体通常有较多的开放空间和玻璃幕墙，可以合理设计通风和采光系统，利用自然气流和阳光，减少对人工通风和照明的需求。
增加天窗、风扇等设备，可以提供额外的通风和降温效果。
4.精确控制空调系统的供需匹配：采用合理的设计方法和先进的控制系统，根据人流量和活动需求进行供暖和制冷的调节，避免不必要的能源浪费。
比如，在非营业时间或低峰期间，可以适当降低空调设备的工作负荷。
5.定期检查和维护设备：定期检查和维护暖通空调设备，确保其正常运行，减少能耗和故障率。
清洁和更换空气过滤器、冷却器和管道等，以提高设备的效能和寿命。
6.提供员工培训和意识教育：加强员工对节能意识和操作技巧的培训，使他们了解节能措施的重要性，并提供正确的使用方法。
员工的积极参与和配合是实现节能目标的关键。
7.利用可再生能源：商业综合体可以考虑利用太阳能和风能等可再生能源来供应部分能量需求。
安装太阳能光伏板或风力发电机等设备，可以减少依赖传统能源，并降低能源成本。
总而言之，商业综合体的暖通空调节能设计需要综合考虑建筑结构、设备选型、温度控制和员工参与等多个方面。
只有通过合理的设计和科学的管理，才能实现节能减排的目标，同时提供舒适的室内环境。
基于商业综合体建筑设计方案的几点建议商业综合体建筑设计要紧跟市场需求。
想象一下，一个集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的商业综合体，如果没有考虑到消费者的真实需求，那它就像一个没有灵魂的空壳。
因此，在设计之初，我们要深入了解消费者的喜好和习惯，把他们的需求作为设计的出发点。
一、空间布局的合理性1.购物区域：购物区域的设计要充分考虑消费者的购物体验，避免拥挤和迷宫式布局。
想象一下，顾客走进商场，就像走进了一个充满惊喜的乐园。
合理的动线设计，可以让顾客在购物过程中轻松找到自己需要的商品，同时也能引导他们发现更多有趣的店铺。
2.餐饮区域：餐饮区域要靠近购物区域，但又不失独立性。
顾客在购物累了之后，可以就近找到美食，享受一顿美味的午餐或晚餐。
同时，餐饮区域的设计要注重氛围营造，让顾客在这里感受到轻松愉悦的氛围。
3.娱乐区域：娱乐区域是商业综合体的一大亮点。
可以设置电影院、游乐场、健身房等设施，满足不同年龄段顾客的需求。
娱乐区域的设计要注重私密性和舒适性，让顾客在这里尽情享受休闲时光。
二、绿色环保理念1.节能降耗：在建筑设计中，要充分考虑节能降耗。
比如，采用绿色建筑材料，提高建筑物的保温性能；利用太阳能、风能等可再生能源，降低能源消耗。
2.生态景观：在商业综合体中，设置绿色景观，如屋顶花园、室内绿化等，既能美化环境，又能提高空气质量。
3.循环利用：在设计中，要注重资源的循环利用。
比如，雨水收集系统、废水处理系统等，可以降低水资源的浪费。
三、智能化技术应用1.互联网+：利用互联网技术，打造智慧商业综合体。
顾客可以通过手机APP了解商场的实时信息，如店铺优惠、活动信息等。
2.：在商业综合体中，引入技术，如人脸识别、智能导购等，提高顾客的购物体验。
3.大数据分析：通过对顾客行为数据的大数据分析，为商家提供精准的营销策略，提高商场的盈利能力。
四、安全与舒适性1.安全保障：商业综合体要注重安全保障，设置完善的安全监控系统，确保顾客的人身安全和财产安全。
李帅1 郭世江2（1.中建八局第一建设有限公司 济南 250000；2.北京大学工学院 北京 100080）摘要：大型商业综合体建设规模大且业态复杂，建成后能耗的费用占整个运行成本近80%。
因此，大型商业综合体项目建设节能方案的选择尤为重要。
本文以实际项目为例，从项目的总平面布置、建筑设计方案、材料选取、设备选型及其他节能措施增设等方面进行了分析比选，并对项目的最优建筑节能方案进行了综合能耗折算。
结果表明，电力和蒸汽在项目综合能源消耗中占主导地位，符合国家倡导的用能政策。
关键词：商业综合体 方案 节能中图分类号：TU831 文献标识码：B 文章编号：1002-3607（2024）03-0090-04某大型商业综合体项目建设方案节能分析与比选1 工程概况项目规划总建筑面积33.51万m2，性质包括商务办公和商业，建筑高度220m。
裙房地上共4层，建筑高度为23.8m。
B-03地块地下车库、商业及附属设施采用框架+剪力墙结构，筏板+下反柱墩。
B-04地块非机动车库采用框架结构，独立基础。
结构设计使用年限50年，按重点设防类（乙类）设防，抗震设防基本烈度7度，设计地震分组第三组。
2 方案节能分析与比选2.1 项目总平面节能分析总平面布置（见图1）应符合国家的有关规定及要求，结合场地自然条件及现状，充分考虑建、构筑物的特点，合理布置，满足运输、安全卫生、环境保护等方面的需要。
同时考虑动力设施、设备维修等方面的协作关系，遵循节约用地的原则，做到总图布置合理紧凑，协调统一，为实现项目总平面节能，拟采用以下措施：（1）项目在规划平面布局中结合场地地形和周边自然条件，B-04地块设置大面积绿地，B-03地块采用乔灌木结合的绿化方式，建成后绿地率可达25%，同时采取种植屋面措施，尽可能降低建筑能耗，缓解城市热岛效应，创造良好的室内外环境质量。
（2）项目在规划设计时充分利用场地，在满足规划设计条件要求的基础上，提高项目容积率，B-04地块地面绿地和室外非机动车停车结合设置，同时考虑向公众开放，充分提高空间利用效率和设施共享。
大型商业综合体能源管理解决方案随着城市化的发展和人们消费能力的提高，大型商业综合体如购物中心、写字楼、酒店等正在迅速发展。
然而，大型商业综合体的能源消耗量巨大，对环境造成的负面影响也日益突出。
因此，实施有效的能源管理方案对于减少能源浪费，降低碳排放，提高运营效益至关重要。
以下是一些大型商业综合体能源管理解决方案。
1.完善节能系统：采取先进的节能措施，如智能照明系统、高效空调系统、太阳能供电系统等。
通过节能改造，大幅度降低电力消耗。
2.监测和分析能源消耗：安装智能能源监测系统，实时监测和分析每个细节的能源消耗情况。
通过数据分析，发现问题并迅速解决，以进一步提高能源利用效率。
3.建立能源管理团队：成立专门的能源管理团队，负责从供应链采购到设备运行，从能耗指标目标到能源管理方案的制定，全面管理能源使用和节能增效措施。
4.引入节能合同：与能源管理公司签订节能合同，按实际实现的节能量进行计费和奖励，鼓励节能改造和管理。
5.推广员工培训：通过组织培训课程，向员工传授节能意识和技能，提高员工的能源管理水平和对节能工作的重视程度。
6.能源数据共享平台：建立一个大型商业综合体能源数据共享平台，各商家和租户可以实时了解自己的能源消耗情况，并与其他商家进行数据对比和共享，以激励各方共同参与节能减排。
7.智能能源优化系统：通过引入智能能源优化系统，实现对能源设备和供应链的全面控制和优化。
该系统可以根据实时数据进行运行优化和规划，以保证能源的高效利用。
8.定期能源检测和评估：定期进行能源检测和评估，评估节能措施的有效性，并根据评估结果及时调整和改进能源管理方案。
大型商业综合体能源管理解决方案旨在通过整体的节能和能源管理措施，减少能源消耗和环境负荷，提高经济效益和企业形象。
随着能源管理技术的不断进步，应该继续推进大型商业综合体能源管理工作，为可持续发展做出贡献。
大型商业综合体暖通空调节能设计随着大型商业综合体的兴起，暖通空调节能设计日益受到关注。
大型商业综合体通常由购物中心、写字楼、酒店、影院等多个建筑组成，各种功能区域的不同需求对暖通空调系统的设计和运行提出了更高的要求。
为了满足建筑物的舒适度、安全性和节能性，暖通空调系统的设计至关重要。
一、大型商业综合体的暖通空调系统特点大型商业综合体包括多层购物中心、多功能写字楼、高档酒店等，这些建筑的使用需求和客流量都非常大。
不同功能区域对温度、湿度、新风需求等要求也不同，这就对暖通空调系统的设计和运行提出了更高的挑战。
1. 多功能区域需求不同大型商业综合体内的不同功能区域，比如购物中心、写字楼、酒店等，对温度、湿度、新风质量等需求各不相同。
购物中心和餐饮区域需要良好的通风和制冷系统，而写字楼需要充分的新风系统和恒温恒湿的空调系统。
酒店则需要舒适的客房温度和质量的环境控制。
暖通空调系统在满足各个功能区域需求的也需要考虑整体的节能性。
2. 大客流量大型商业综合体通常迎来大量的客流量，特别在节假日和促销时期，客流量会进一步增加。
这就要求暖通空调系统在高负荷情况下依然能够保持良好的运行状态，确保室内空气质量和舒适度。
3. 能耗控制大型商业综合体的运行成本非常高，其中暖通空调系统的能耗占比较大。
如何在确保舒适度的前提下降低能耗成为了设计师和运营商需要重点考虑的问题。
在大型商业综合体的暖通空调系统中，采用智能控制系统对建筑内的环境进行监测和调整非常重要。
智能控制系统可以根据室内外环境的变化，自动调整空调设备的运行模式和温度、湿度参数，使空调系统的运行更加智能高效。
2. 高效设备选型在大型商业综合体的暖通空调系统设计中，应选用高效的空调设备和新风系统。
通过选用高能效的设备，可以显著降低系统的能耗，并且在长期运行中也能大大降低运营成本。
3. 热回收利用在大型商业综合体的暖通空调系统设计中，可以考虑利用热回收技术来降低能耗。
通过将室内排出的废热经过热回收设备回收利用，可以减少对外界环境的能耗需求，从而实现能耗的节约。
商场节能降耗方案说明一、节能意义和目标商场作为大型建筑，能源消耗量较大，对环境的负面影响也较大。
因此，商场的节能降耗对于减少能源消耗、降低碳排放、改善环境质量具有重要的意义。
商场节能降耗的目标是通过采取一系列的措施来降低能源消耗，提高能源利用效率，减少碳排放，达到经济效益和环境效益的双赢。
二、节能措施1.照明节能商场通常需要大量的照明设备来提供良好的亮度和照明效果，但传统的白炽灯和荧光灯能源利用率较低。
因此，商场可以采用LED灯具替代传统的照明设备，LED灯具具有能效高、寿命长的特点，能够显著节约能源消耗。
此外，商场还可以通过采用感应控制系统来控制灯光的亮度和开启时间，减少不必要的能源浪费。
2.空调节能商场的空调系统是能源消耗的重要部分。
为了降低空调系统的能耗，商场可以采取以下措施：-定期清洗和维护空调设备，确保其正常运行和高效工作；-安装节能空调设备，例如采用变频空调或集中式空调系统；-利用纳米涂层技术覆盖商场外墙和屋顶，提高隔热性能；-合理设置空调温度和湿度，避免低温和高湿度导致不必要的能源浪费；-采用感应控制系统，根据商场内人流密度自动调节空调设备。
3.设备能耗管理商场的各种设备在运行过程中都会消耗大量的能源。
为了降低设备的能耗，商场可以采取以下措施：-使用能效高的设备，例如节能电梯、高效广告机等；-增加设备的运行效率，例如定期清洁和保养设备、合理调整设备工作参数等；-安装能耗监测系统，对设备能耗进行实时监控和管理，及时发现和解决能耗异常问题。
4.建筑外墙和屋顶的改造商场的外墙和屋顶是阻挡室外温度传导进入室内的屏障。
因此，商场可以通过改造外墙和屋顶来降低建筑能耗，例如：-采用隔热材料对外墙和屋顶进行覆盖，提高建筑的保温性能；-安装太阳能板，利用太阳能进行建筑的供热和供电；-利用智能玻璃技术，控制室内外光线的透过率，减少空调设备的使用。
三、节能效益评估通过上述节能措施的实施，商场能够实现可观的节能效益。
一、节能改造商场首先要进行节能改造，通过提高建筑物保温性能、采用高效节能设备、改造照明系统、进行能源监控管理等方式降低商场的能耗。
1. 建筑外墙和屋顶的保温改造，采用新型保温材料进行外墙保温，增加隔热层，减少能量散失。
对屋顶进行保温处理，可以在很大程度上减少室内对外界温度变化的敏感度，从而降低空调系统和供暖系统的能耗。
2. 采用高效节能设备，包括高效的空调系统、供暖系统、热水系统等，替换老化设备以降低能耗。
3. 改造照明系统，采用LED等节能照明产品替代传统能耗高的灯具，减少对电能的消耗。
4. 安装智能化能耗监控管理系统，对商场的用能进行实时监测与管理，实现能耗可视化、优化、调控，有效降低非生产性能耗。
二、能源利用商场工程节能方案也可以通过合理利用清洁能源来减少商场对传统能源的依赖，从而节约能源、减少排放，对环境造成的影响也会降低。
1. 充分利用太阳能。
商场屋顶安装太阳能热水器、太阳能光伏板等设备，利用太阳能发电，满足商场的部分用电需求。
2. 利用地源热泵。
商场可以利用地下温度进行供热和制冷，有效利用地下热能，降低商场的供暖和制冷能耗。
三、绿色建筑材料商场建筑材料的选择也很关键，选择绿色环保材料，可以有效降低商场的能耗和环境污染。
1. 选择符合国家环保标准的建筑材料，减少对环境的污染。
2. 选择具有良好保温性能的建筑材料，提高商场建筑的保温性能，降低供暖和制冷系统的能耗。
四、节能意识培训商场的节能工作需要全体员工参与，只有增强员工的节能意识，才能达到节能的效果。
1. 开展节能知识培训，提升员工对节能的认识，增强员工参与节能的主动性。
2. 加强对设备的使用和维护培训，提高员工对设备的使用效率和维护效果。
商场的节能设备需要定期进行维护和检查，保证设备的正常运行和能效的稳定。
1. 商场要建立健全的设备维护和保养系统，定期对设备进行巡检和维护，并及时处理设备问题，确保设备的正常运行和能耗的稳定。
2. 商场对设备进行定期的能效检测，发现问题及时进行处理，确保设备的能效。
