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对砖混结构住宅建筑墙体裂缝的成因及防治的认识摘要：墙体产生各种形式的裂缝，影响观感和使用，甚至导致房屋整体结构出现安全问题。
根据墙体裂缝出现的形式，时间等因素，墙体裂缝可分为地基不均匀沉降引发的裂缝、温度变形引发的裂缝、特殊砌块引发的裂缝、其它裂缝等几个大类。
因此，正确分析原因、切实加以防治十分必要，十分迫切。
关键词：砖混墙体裂缝：形成原因；防治中图分类号：tu7 文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012）本人在青海省一家房地产开发公司下属的建筑企业工作期间，发现对于砖混结构的住宅建筑，由于施工和材料等方面的原因，常使墙体产生各种形式的裂缝，影响观感和使用，甚至导致房屋整体结构出现安全问题。
根据墙体裂缝出现的形式，时间等因素，墙体裂缝可分为地基不均匀沉降引发的裂缝、温度变形引发的裂缝、特殊砌块引发的裂缝、其它裂缝等几个大类。
因此，正确分析原因、切实加以防治十分必要，十分迫切。
现就我根据这几年接触的工程所发生的问题谈谈西宁地区常见砖混结构住宅建筑砖砌体裂缝处理的体会。
1地基不均匀沉降引起的裂缝1.1西宁属于黄土高原和青藏高原的交接处，本人所施工工程多在城南新区，存在大量的湿陷性黄土地区，所以湿陷性黄土地区建筑的下部纵墙上常会出现八字形裂缝和单方向裂缝，下部缝宽较大，向上逐渐缩小，在房屋建成不久就会出现，它的数量和宽度随时间而发展。
这是一种沉降裂缝，主要是由于地基承载力、地基基层的差异使建筑物沉降不均匀引起的，当差异沉降积累到一定的数值时，砖砌体因承受较大的剪切力而开裂。
预防的措施是，因根据地质情况在适当部位设置沉降缝。
处理的方法是，做好地基处理工作，在沉降稳定后，先用水泥浆灌缝，再粉刷高标号水泥砂浆或墙面敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆加固。
1.2窗间墙上常会出现水平裂缝。
一般窗间墙的上、下对角处成对出现，这是一种沉降裂缝，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。
浅谈墙体裂缝的产生原因及处理方法摘要：分析了砖混结构的经常出现的墙体裂缝及其形成原因，并给出了相应的处理方法。
关键词：裂缝种类；裂缝成因；处理方法一、前言墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一，墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，严重时则会影响整个房屋结构的承载力，如果不能进行正确地处理的话，甚至能造成严重后果。
墙体裂缝在现实生活中非常普遍，人们对它的认识还存在很多不足，有必要就该问题加以探讨。
二、经常出现的墙体裂缝1．斜向裂缝。
目前绝大多数的新建房屋多为平顶建筑，这类建筑中的墙体裂缝大部分集中在建筑物顶层纵墙的两端（一般在1～2开间的范围内），严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，且沿建筑物两端大、中间小。
2．垂直裂缝。
垂直裂缝又叫竖向裂缝，主要有底层窗下墙的垂直上下方向的裂缝、过梁端部的垂直裂缝,建筑剖面上有错层的墙体裂缝等几种类型。
3．水平裂缝。
在建筑设计时，如果对温度变化对墙体的影响考虑不足，屋面不在同一高度或错层时，常会出现这种裂缝。
这种裂缝最常见的是出现在女儿墙的根部,有时发生在屋面板与女儿墙交接处,有时出现在顶层圈梁下砖的灰缝处,圈梁施工采用硬架支模支撑时易出现这种裂缝。
4．混合裂缝。
有时斜向裂缝和水平裂缝会同时出现，形成一种混合裂缝；也可能出现两个斜向裂缝交叉出现形成“X”形裂缝，不过这种裂缝出现的概率相对较小。
三、裂缝产生的原因分析（一）地基不均匀沉降引起墙体裂缝分析1.当房屋地基土层分布不均匀，土质差别较大时，则往往在不同土层的交接处或同一土层厚薄不一处出现较明显的不均匀沉降，造成墙体开裂，其裂缝上大下小，向土质较软或土层较厚的方向倾斜。
2．在房屋高差较大或荷载差异较大的情况下，当未留设沉降缝时，也容易在高低和较重的交接部位产生较大的不均匀沉降裂缝。
此时，裂缝位于层数低的荷载轻的部分，并向上朝着层数高的荷载重的部分倾斜。
3．当房屋两端土质压缩性大，中部小时，沉降分布曲线将成凸形，此时，往往除了在纵墙两端出现向外倾斜裂缝外，也常在纵墙顶部出现竖向裂缝。
砖混结构房屋墙体裂缝的成因及防治措施摘要：砖混结构，尤其是空心砖房屋居多。
房屋受损时，往往会先出现墙体开裂、产生墙体裂缝、主要原因可能是地基沉降、设计原因、温差大；正确分析其成因、切实加强防治措施是十分必要的。
关键词：墙体裂缝温差地基沉降防治措施1、墙体裂缝的分类按照不同的分类标准，裂缝可以有很多的分类方法，一般有：按照裂缝生成原因分为：受力裂缝和非受力裂缝两大类。
如：在各类直接荷载作用下，砌体产生的裂缝为受力裂缝；而因收缩、温度及湿度变化。
地基不均匀沉降等引起的裂缝为非受力裂缝，又称变形裂缝；按照裂缝的危害性分为：有害裂缝和无害裂缝；按照材料、构件分类：砖砌体裂缝、砌块墙体裂缝及混凝土结构裂缝。
2、墙体裂缝的影响因素2.1、温度应力对填充墙裂缝的影响。
温度应力会超过砌块的抗拉强度和粘结强度，使填充墙开裂。
而且在高温时，砌块表层迅速失水，不仅加剧了砌块的收缩，也造成砂浆失水量增大使粘结强度降低。
此外由季节温差产生的应力也可能使填充墙产生裂缝。
由于外界温度变化无法控制，因此应避免高温季节砌筑填充墙。
2.2、砌块耐久性对填充墙裂缝的影响。
碳化和干湿循环对混凝土砌块的抗压、抗拉和抗折强度均产生较大影响。
碳化对混凝土砌块的抗压强度和抗裂性有不利的影响，当填充墙表面未进行饰面处理时，砌块表面会在较短时间内碳化，使己碳化部分的砌块抗压强度和抗裂性降低。
如果填充墙砌筑完成后在很短的时间就进行抹面施工，由于抹面砂浆的保护，碳化对填充培裂缝的影响可以忽略。
对一些建筑面积较大的工程，由于施工周期较长，在填充墙砌筑完成以后长达半年甚至一年的时间后进行抹面处理，砌块表层会发生碳化，使加气混凝土的强度和抗裂性降低，容易产生裂缝。
2.3、填充墙砌筑完成后，对外墙而言，主要是降雨引起砌块含水率的变化，内墙则主要是相对湿度的变化和渗漏引起砌块含水率的变化。
混凝土砌块含水率增加时，强度降低较为明显，同时干湿循环也引起相应的变形，当变形受到约束时产生应力，填充墙也可能产生裂缝。
砖混结构建筑墙体裂缝产生原因及防治措施摘要：我国大部分的建筑都是以砖混结构为主，所以，经过一定的年限以后，建筑的墙体都会出现裂缝的情况，其形状各不相同。
为此，必须要根据砖混结构的建筑墙体裂缝的特点和类型，进行全面地分析和探究。
此次论文主要探讨的是砖混结构建筑墙体裂缝产生原因以及防治措施。
关键词：砖混结构；墙体裂缝；产生原因；防治措施一直以来，由于砖混结构具有成本造价低、经济实用、施工周期较短等特点，所以，我国很多房屋建筑都会选择砖混结构，尤其是普通的居民住宅。
一般情况下，砖混结构的砌体墙体较小，其自重较大，砖石与砂浆之间的粘结性较差、抗拉、抗剪性以及承载强度不高，很容易出现墙体开裂的情况。
而墙体的裂缝不但会影响建筑的美观性，也会造成房屋出现渗水和漏水的现象，情节严重的，甚至会影响整个房屋建筑结构的安全性和功能性。
为此，必须要深入地分析墙体裂缝产生的原因，并制定相应的解决措施。
这样，才能更好地保障建筑的整体质量。
一、砖混结构建筑墙体裂缝的特点及类型1.房屋顶层纵向墙的斜裂缝通常情况下，砖混结构的温度裂缝都是在房屋使用一年至两年以内产生的，而且，大部分的裂缝都会在建筑房屋的顶层表面，而楼房具有对称性，所以，房屋的西面一般都比其他方向的情况较为严重。
甚至有的房屋直接从房屋的顶层向下延伸，但是，这种裂缝的破坏性不强。
此外，房屋顶层纵向墙的斜裂缝主要包含了正八字型或者倒八形等。
2.房屋顶层横、纵向墙的水平裂缝这一类裂缝主要发生在房屋顶层圈梁下的水平砖缝中，它的两端墙面上容易出现水平的裂缝，甚至有时出现多道裂缝。
当纵墙门窗洞口较多时，门窗洞口周围就会出现水平裂缝，而这些裂缝也会影响建筑的其它结构。
3.砖砌女儿墙的水平裂缝它主要出现在女儿墙的根部，意思就是说沿着房屋顶层的圈梁上的两皮砖以内的范围出现了水平灰缝，而且一般都会沿着房屋的横向和纵向出现的裂缝，其裂缝在纵墙中间轻、两端比较严重。
二、砖混结构建筑墙体裂缝产生的原因1.地基不均匀沉降引起的墙体裂缝一般情况下，地基和荷载的问题都会导致地基出现不均匀的沉降，而地震、滑坡的现象也会造成地基的变形，它会造成房屋上部结构中的内力出现变化。
浅谈砖混结构墙体裂缝原因及防治措施张家港市金明建设项目管理有限公司贾玉彬结合本人从事土建工程多年施工所积累的经验，谈一下墙体裂缝原因及防治措施的心得。
一、温度变化引起的墙体裂缝
现象：
当温度发生变化时，由于材料热胀冷缩，房屋各部分构件也会产生不同的变形，由于混凝土与砖砌体的线膨胀系数存在差异，这二种不同的材料在基体交接处极易产生裂缝。
因屋面温度变形较大，当屋盖和墙体之间构造处理不当，会使墙体受拉，当其剪力和拉应力大于砌体的抗剪抗拉强度时，墙体便被拉裂。
这类裂缝通常出现在顶层纵墙的两端，形状成八字型，轻则在1-2开间的范围内，重则会发展至房屋1/3长度内并由顶层向下数层发展，有时在横墙上也可能发生。
裂缝宽度一般中间大、两端小。
当外纵墙两端房间有窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开。
水平裂缝则一般发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位置，裂缝通常沿外墙顶部间断分布，两端比中间严重，在转角部位纵、横墙水平裂缝相交而形成包角裂缝。
原因分析：
1、八字裂缝一般发生在平屋顶房屋顶层纵墙面上，这种裂缝往往在夏季屋顶圈梁、挑檐混凝土浇筑后，而保温层未施工前，由于混凝土和砖砌体两种材料线胀系数不同，混凝土比砖砌体约大一倍，较大温差使材料胀缩，在应力作用下，纵墙因不能自由胀缩而在两端产
生八字斜裂。
无保温屋盖的房屋，经过冬季和夏季的变化也容易产生八字裂缝。
2、檐口下水平裂缝、包角裂缝以及在较长的多层房屋楼梯间处的竖直裂缝，产生的原因与以上原因基本相同。
预防措施：
合理安排屋面保温层施工。
由于屋面结构层施工完毕至做好保温层，中间有一段间隔时间，因此屋面施工应尽量避开高温季节。
屋面挑檐要留置伸缩缝，以减少混凝土伸缩对墙体的影响。
治理方法：
对于墙体产生裂缝的部位首先应做好观察工作，注意裂缝发展规律。
对于非抗震设防地区的一般性裂缝，如若干年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处基层清理后用水泥砂浆堵抹即可；对于抗震设防地区或影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。
对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固。
墙体裂缝的加固方法，应结合裂缝性质和严重程度，由设计部门提出处理意见。
二、地基不均匀沉降引起的墙体裂缝
现象：
1、斜裂缝一般发生在建筑物底层纵墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。
由于横墙门窗洞口少，刚度较大，一般不会产生较大的相对变形，故很少
出现这类裂缝。
裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，它的数量及宽度随时间而逐渐发展。
2、窗间墙水平裂缝。
一般在窗间墙的上下对角处成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。
3、竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。
当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部竖直裂缝则较少。
原因分析：
1、斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当墙体结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。
2、窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝。
3、房屋底层窗台下竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。
另外，地基如果建在冻土层上，由于冻胀作用而在窗台处发生裂缝。
预防措施
1、合理设置沉降缝。
凡荷载不同、高差悬殊的房屋、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝，使其各自沉降，
以减少或防止裂缝产生。
沉降缝应有足够的宽度，施工操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或将砖头、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。
2、加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。
由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀下沉。
故应在基础顶面±0.00处及各楼层门窗口上下部位设置钢筋混凝土圈梁，减少建筑物端部门窗数量。
施工操作中严格执行规范规定，例如采取墙体砌筑用砖预先浇水润湿、改善砂浆和易性、提高灰缝的砂浆饱满度，从而提高墙体的抗剪强度。
在施工中临时施工缝处应尽量留置踏步槎。
当留置直槎时应加设拉结钢筋，坚决消灭阴搓又无拉结钢筋的做法。
3、加强地基验槽工作。
对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，在探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。
4、宽大窗口下部应考虑设混凝土梁以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。
为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也可采取通长配筋的方法或窗台反圈梁来加强。
另外，窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。
治理方法：
对于墙体产生裂缝的部位首先应做好观察工作，注意裂缝发展规律。
对于非抗震设防地区的一般性裂缝，如若干年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，对局部宽缝处基层清理后用水泥砂浆堵抹即可；对于抗震设防地区或影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。
对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，
并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固。
墙体裂缝的加固方法，应结合裂缝性质和严重程度，由设计部门提出处理意见。
三、其它裂缝
现象：
1、在较长的多层房屋楼梯间处，楼梯休息平台与楼板邻接部位发生的竖直裂缝。
2、大梁底部的窗间墙体，产生局部竖直裂缝。
原因分析：
1、由于混凝土和砖砌体两种材料线胀系数不同混凝土比砖砌体约大一倍，在较大温差情况下，纵墙因不能自由缩短而在两者端部产生竖直裂缝。
2、大梁下面墙体局部竖直裂缝，主要由于未设梁垫或梁垫面积不足，砖墙局部承受荷载过大所引起。
此外，与砖和砂浆标号偏低、施工质量差也有关。
预防措施：
1、合理设置沉降缝。
凡荷载不同、高差悬殊的房屋、长度过大、平面形状不同，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。
沉降缝应有足够的宽度，操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或将砖头、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。
2、有大梁集中荷载作用的窗间墙，应有一定的宽度（或加垛），梁下应设置足够面积的现浇混凝土梁垫，当大梁荷载较大时，墙体尚应考虑横向配筋。
对宽度较小的窗间墙，施工中应避免留脚手洞。
3、有些墙体裂缝具有地区性特点，应会同设计与施工部门，结合本地区气候、环境和结构形式、施工方法等，进行综合调查分析，然后采取措施，加以解决。
治理方法：
对于墙体产生裂缝的部位首先应做好观察工作，注意裂缝发展规律。
对于非抗震设防地区的一般性裂缝，如若干年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，对局部宽缝处基层清理后用水泥砂浆堵抹即可；对于抗震设防地区或影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。
对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固。
墙体裂缝的加固方法，应结合裂缝性质和严重程度，由设计部门提出处理意见。
总而言之，在房屋建设过程中，设计人员根据建筑物的特点和当地的地质因素和气候条件，按照设计规范把好设计关；施工时严格按照设计图纸及施工验收规范要求操作；监理人员应按照监理规范要求把握好地基验槽关，做好各分部、分项工程质量验收和安全监理，就一定能够防止和降低砖混结构的墙体开裂现象。
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