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维修改造工程施工方案工程概况一、工程概况本工程为某大型商业综合体的维修改造工程，位于城市中心繁华地带，占地面积约5000平方米，建筑总面积约10万平方米。
商业综合体包括商业办公楼、购物中心、停车场等多个功能区域，东临商业街，西靠主干道，交通便利，周边商业资源丰富。
本次维修改造工程主要包括商业办公楼外立面改造、购物中心内部装修升级、停车场设施更新等多个子项目。
改造后的商业综合体将采用现代化设计理念，融合商业、文化和休闲功能，提升整体形象和竞争力。
二、工程内容1.商业办公楼外立面改造：包括外墙粉饰、开窗设计、顶部装饰等内容，以提升建筑形象和品味。
2.购物中心内部装修升级：包括地面铺装、天花板、灯光设计、商铺立面装饰等内容，以提升购物环境和用户体验。
3.停车场设施更新：包括停车位标识、出入口设备、通风系统、安全设施等内容，以提升停车场的便利性和安全性。
三、施工方案1.商业办公楼外立面改造：1.1 外墙粉饰：采用优质的装饰性涂料，颜色以浅色系为主，注重与周边环境的协调性和整体美观。
1.2 开窗设计：在原有窗户的基础上，进行重新设计，窗框采用铝合金材质，玻璃采用隔热玻璃，以提升建筑立面的现代感和节能性。
1.3 顶部装饰：设计简洁大气的顶部装饰，以提升建筑的标志性和辨识度。
2.购物中心内部装修升级：2.1 地面铺装：采用石材或地砖铺设，颜色以浅色系为主，注重地面的整体感和易清洁性。
2.2 天花板：采用吊顶设计，选择安全、环保的材料，同时考虑灯光的布局和通风口的设置。
2.3 灯光设计：采用LED节能灯具，分区域布局，以提升购物中心的整体氛围和品质感。
2.4 商铺立面装饰：新设计商铺立面的装饰风格，注重个性和品牌形象的展现。
3.停车场设施更新：3.1 停车位标识：新设计停车位标识牌，清晰明了，方便用户辨识。
3.2 出入口设备：更新停车场的出入口设备，加装自动闸机和智能识别系统，提升通行效率和停车管理水平。
3.3 通风系统：加强停车场的通风系统设计，保证空气流通和环境舒适。
建筑立面改造施工方案建筑立面改造施工方案一、项目背景和目标：建筑立面改造是对建筑外立面进行修缮、改造、翻新，旨在提升建筑的外观形象、保护建筑结构、提高建筑的使用寿命和降低维护成本。
本工程为某大型商业综合体的建筑立面改造项目，主要目标是通过改造，使建筑外立面设计更加独特、美观，提升商业综合体整体形象，吸引更多顾客，增加商业价值。
二、方案设计：1. 材料选择：根据项目需求和预算，我们选择使用高性能的建筑外墙材料进行改造。
材料选择要考虑其耐久性、防火性能、抗风吹雨腐蚀能力，同时要符合环保要求。
常用的材料有仿古砖、陶瓷板、金属板等，将根据建筑类型和设计风格做出选择。
2. 设计方案：根据建筑外立面改造的目标，我们将邀请专业设计师进行建筑外立面设计，以确保改造后的建筑能够符合商业综合体的整体形象和风格。
设计方案将考虑建筑特点、周边环境、商业定位等因素，采用现代化、简约、时尚的设计风格，以提升建筑的品牌形象。
3. 施工流程：（1）开展立面改造前，我们将进行详细的现场勘测和资料收集，包括建筑结构、立面材料等，以便进行后续改造的准备工作。
（2）进行建筑外立面的清洁和修缮工作，包括清除旧材料、修复破损部分等，为后续新材料的安装提供良好的基础。
（3）安装新的建筑外墙材料，根据设计方案的要求，选择合适的材料进行安装，确保安装质量。
（4）进行建筑外立面的验收和保养工作，包括检查安装质量、完善细节部分等，确保改造后的建筑外立面能够长期保持良好的状态。
三、预期效果和效益：通过建筑立面改造，我们期望达到以下效果和效益：1. 提升建筑外表现力和品质，使建筑更加独特、美观，吸引更多顾客，提高商业综合体的知名度和吸引力。
2. 增加商业综合体的市场竞争力和经济效益，吸引更多商家入驻，提高租金收入。
3. 提高建筑的使用寿命和降低维护成本，新材料具有较好的耐候性和耐腐蚀性能，减少后续维护费用。
4. 营造良好的商业环境，为商家和顾客提供更舒适、便利的购物体验，促进商业综合体的可持续发展。
高层建筑中的商业综合体设计--以成都来福士广场为例的案例分析随着我国城市经济的快速发展，高层建筑作为一个有力的证明，如雨后春笋般林立而起。
同时随着人们日常的生活需要多样化，高层建筑由原来的独立单一功能，逐渐演变为一个集合了办公、酒店、餐饮、娱乐、商业等多功能融为一体的城市商业综合体。
与普通的单体高层建筑不同，商业综合体不仅需要单独考虑每一个单体的形态、功能、结构等一系列基本高层建筑的参数，更多的则需要考虑各个单体的组合以便更好的反映商业综合体作为“微型都市生活体”的这一意识形态。
项目简介：建于原四川历史博物馆旧址，位于成都市主干道人民南路与一环路交汇点，主要通过半围合式塔楼布局烘托出中心广场的公共休闲空间，裙房和地下空间为一个与地铁站相连的超级时尚购物中心，五栋白色的混凝土清水塔楼则包含了国际甲级写字楼、酒店及国际高端服务公寓、城市豪宅等复合功能，并且收放自如地在塔楼之中嵌入诸多商业和公共空间，同时给人们提供了大量的室外活动休闲和体验空间，正如霍尔所说“建筑就是为了给人们带来更好的城市体验，让建筑与人和谐共生，所以我们在来福士广场设计了非常好的公共空间。
”下面结合着本案例从以下几个方面对高层商业综合体进行分析和理解：一：设计理念首先简单介绍一下这个高层建筑组团设计中的理念：强调整体化的都市功能与形式、建筑体的多孔隙性、还空间于市民、融入三峡理念的中庭广场、用现代环保技术打造超级绿色建筑等概念，希望带给成都市民一种兴奋的体验。
城市在眼前缓缓展开，可以感受到来福士这个“城中之城”的城市内涵。
他所述说的建筑体的孔隙性，以及还空间于市民，这些理念更好的诠释了建筑的人文精神，人与建筑的互动性在这里也得到了很好的诠释。
如下图所示：A：建筑的孔隙性：大部分高层建筑着重表达外观世界，对内部的表达以服务和装修环境表达居多，当然这无可厚非，但是成都来福士给了我们另外的一种探索研究的可能性：1.与封闭的具有使用者局限性的屋顶花园不同，这里以开放的屋顶平台来取代，增加了建筑本身的活力和屋顶平台的利用率，把服务对象扩充到整个市民。
办公楼外立面改造工程方案一、项目背景当前，城市化进程迅猛发展，各种建筑群体也在不断增多，办公楼成为城市重要的建筑类型之一。
随着城市的发展和建筑物的老化，办公楼外立面也需要不断进行改造和升级，以适应时代的潮流和市场需求。
本项目即是一个办公楼外立面改造工程方案，旨在提升办公楼的外观形象和功能性，满足租户和市民对建筑环境的新需求。
二、项目概况项目名称：某办公楼外立面改造工程项目地址：某市中心商业区建设单位：某房地产开发公司设计单位：某建筑设计院施工单位：某建筑施工公司项目规模：办公楼外立面改造约20000平方米工程周期：预计6个月工程总投资：约2000万元三、改造目标1.提升办公楼外立面形象，使其更具艺术感和现代气息，增加建筑观赏价值；2.改善办公环境，增加采光和通风效果，提高办公楼内部舒适度；3.优化办公楼外立面材质和结构，提高建筑节能性和耐久性；4.配套周边设施，打造宜居宜业的城市商业区。
四、改造方案1.外立面设计根据项目规划布局，结合现代建筑风格，采用镂空设计和动态线条，打造独特的外立面造型，增加建筑观赏性。
同时，根据太阳光照射角度，进行立面材料和颜色的设计调整，确保建筑外观色彩鲜艳、持久耐用。
另外，在绿化层进行立面设计，增加植物墙和垂直花园，提高建筑绿化率和绿色环保性。
2.立面材料选用高品质的金属材料、玻璃幕墙和彩钢板等，保证立面质感和品质，同时提高建筑外部防水防风能力。
根据季节气温变化，使用保温隔热材料，提高建筑外立面的节能性和舒适度。
在夜间，利用LED灯光装饰建筑立面，增加夜景效果。
3.通风设计考虑建筑内部空气流通问题，采用通风层设计，增加立面通风孔和排风口，提高办公楼内部通风效果。
应用高效的通风设备和新风系统，保证建筑内部空气质量和舒适度。
4.绿化设计加强建筑周边绿化工程，提高绿化率和城市环境质量。
通过新种植绿化和园林景观设计，打造绿色健康的生活环境。
同时，设立宜居商业区，设置休闲广场和绿化座椅，提供市民和商务人士休憩空间。
珠江城大厦中国广州珠江城大厦位于中国广州市黄埔区大沙头地铁站附近，是一座标志性的高层建筑。
本文将从建筑的外观、功能和周边环境等多个方面为您介绍这座大厦。
珠江城大厦外观气势磅礴，高耸入云。
建筑采用现代化的外立面设计，以玻璃幕墙为主要材料，给人一种流线型的感觉。
这种设计使得大厦在城市中显得十分突出，成为广州市的地标之一。
大厦高度达到300米，共有80多层，其中包括商业、办公、酒店等不同功能区域。
每层迎宾大堂都宽敞明亮，提供舒适的办公和商业环境。
大厦的功能非常丰富多样。
在底层，有一座商业中心，为人们提供购物和休闲娱乐的场所。
商业中心内有各类时尚品牌的专卖店，还设有餐厅、咖啡厅等休闲场所，满足人们丰富多样的需求。
大厦还设有多层办公楼，吸引了许多国内外知名企业入驻。
这些企业包括金融、IT、房地产等行业的公司，使得大厦成为一个集聚商业力量的地方。
大厦的办公环境一流，配备了先进的设施和设备，为各类企业提供便利和舒适的办公条件。
除了商业区和办公区，珠江城大厦还设有豪华酒店。
酒店内部装修豪华、气氛高雅，并提供高品质的客房和服务。
无论是商务旅行还是休闲度假，这里都是非常理想的选择。
大厦周围环境优美，便利的交通使其成为一个热门旅游区。
旅游者可以乘坐地铁到达大厦附近，同时附近还有许多公交车站，方便游客的出行。
此外，大厦周围还有一些著名的景点和购物中心，如珠江夜游、广州塔和天河城等，为游客提供了更多游览和购物的选择。
总的来说，珠江城大厦作为广州的一个标志性建筑和商业综合体，不仅外观美观十分引人注目，还提供了丰富多样的商业、办公和住宿等功能。
大厦所处的地理位置优越，交通便利，周边环境美丽，为游客和居民提供了便捷和舒适的生活和工作环境。
无论是商务出行还是旅游度假，珠江城大厦都是一个不可错过的地方。
结束。
大厦坐落于中国广州市黄埔区大沙头地铁站附近，属于一幢现代化的高层建筑。
以其特殊的外观和独特的功能而闻名。
该大厦是该地区的地标之一，并吸引了许多游客的关注。
幕墙应用案例幕墙是建筑外立面装饰的一种形式，其材料多为玻璃、铝合金和石材等。
随着建筑行业的不断发展，幕墙应用越来越广泛。
本文将从幕墙应用案例的角度出发，介绍一些具有代表性的幕墙应用案例。
一、上海中心大厦上海中心大厦是一座位于上海浦东新区的摩天大楼，高度达到632米。
这座建筑采用了大量的幕墙，其中最为引人注目的是外立面的“双皮层幕墙”设计。
这种幕墙的特点是在建筑外立面外再加上一层幕墙，形成了一个空气夹层，能够起到隔热保温的作用，使建筑内部温度更加稳定。
二、北京首都机场航站楼三号航站楼北京首都机场航站楼三号航站楼是世界上最大的单体航站楼，也是中国建筑史上的一个里程碑。
这座航站楼采用了大量的幕墙，其中最为引人注目的是“龙鳞幕墙”设计。
这种幕墙的特点是采用了大量的弯曲铝型材，形成了一个像龙鳞一样的外观，非常独特。
三、广州塔广州塔是一座位于广州市的电视塔，高度达到600米。
这座塔采用了大量的玻璃幕墙，其中最为引人注目的是外立面的“悬空幕墙”设计。
这种幕墙的特点是采用了大量的钢索和钢管，将幕墙悬挂在建筑外部，形成了一个非常独特的外观。
四、深圳平安金融中心深圳平安金融中心是一座位于深圳市的超高层建筑，高度达到599米。
这座建筑采用了大量的幕墙，其中最为引人注目的是外立面的“蜂窝幕墙”设计。
这种幕墙的特点是采用了大量的六边形铝板，形成了一个像蜂窝一样的外观，非常独特。
五、上海环球金融中心上海环球金融中心是一座位于上海市的超高层建筑，高度达到632米。
这座建筑采用了大量的幕墙，其中最为引人注目的是外立面的“三维幕墙”设计。
这种幕墙的特点是采用了大量的不规则形状的玻璃板，形成了一个非常独特的外观。
六、深圳湾超级总部基地深圳湾超级总部基地是一座位于深圳市的大型商业综合体，包括多座建筑。
这个项目采用了大量的幕墙，其中最为引人注目的是外立面的“玻璃幕墙+石材幕墙组合”设计。
这种幕墙的特点是将玻璃幕墙和石材幕墙组合在一起，形成了一个非常独特的外观。
商业综合体施工设计方案一、概述商业综合体是集商业、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的综合建筑群体。
为了确保商业综合体的施工过程能够顺利进行，本文将提供一份完整的商业综合体施工设计方案。
二、总体设计1.选址与规划商业综合体的选址应考虑到市场需求、交通便利以及周边环境，选择一个适合的地段。
规划涵盖建筑布局、绿化设施、停车位规划等。
2.建筑设计商业综合体的建筑设计应充分考虑建筑风格、吸引力、功能性和安全性等要素。
设计方案应提供详细的建筑平面图、立面图和施工图纸。
3.设备选型商业综合体内部设备的选型应根据商业综合体的需求、预算和效能等因素进行选择。
4.施工组织商业综合体施工过程中，应确立施工队伍的组织结构、施工作业计划以及质量控制措施等。
同时，需要合理安排施工进度，确保工期的紧凑和施工质量。
商业综合体的建筑设计方案应包括以下几个方面：1.外立面设计外立面设计要求美观、独特，同时考虑到商业综合体的定位与宣传效果。
设计方案应包含立面材料、色彩搭配、装饰元素等细节。
2.功能分区设计商业综合体内部应设定合理的功能分区，包括商业商铺、餐饮区、娱乐区、办公楼等。
设计方案应提供每个功能区的平面布置和内部装修方案。
3.停车场设计商业综合体通常需要提供充足的停车位。
停车场设计方案应包含停车位数量、停车位布局、通道设计等。
4.绿化设计商业综合体的绿化设计应注重环境保护和舒适性，包括景观花园、绿化带、休闲区等。
设计方案应提供绿化种植方案、花卉选择等相关细节。
5.安全设计商业综合体的安全设计应考虑到火灾防护、紧急疏散通道、监控设施等。
设计方案应提供详细的安全措施，确保人员和财产的安全。
商业综合体的设备选型方案应包括以下几个方面：1.空调系统商业综合体需要提供舒适的室内环境，因此选择高效、节能的空调系统非常重要。
设计方案应提供空调设备的型号、安装位置等。
2.照明系统商业综合体的照明设计应注重节能和美观，选择适合商业综合体使用的照明设备。
大型商业综合体外立面设计发布时间：2013-03-25 作者：王惟来源：万达商业规划院建筑三所从上世纪90年代开始，商业设施的集聚效应随着经济的发展，在我国逐步显现。
从最初的商业网点演化成购物型的商场，再从购物型商场衍生出集购物、餐饮、娱乐、酒店甚至展演功能于一体的大型商业综合体。
只要我们对身边的商业综合体稍作观察，便会发现，他们的外观正随着功能的转化以及受众的需求，发生着极大的改变：由原来分散独立的商业形象，发展到兼容多种功能的丰富多彩的外形。
要讨论大型商业综合体的外立面设计，先要认识一下什么是“商业综合体”。
图一上海IFC购物中心（作者自拍）一．商业综合体定义1. “城市综合体”“城市综合体”是指一个多功能、高效率的现代城市片区，它将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多项城市功能空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。
2.“商业综合体”特指“城市综合体”中的商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的组合。
其功能带有较强的服务色彩。
二．立面需求1.满足商业建筑特色的需求大型商业综合一般地处重要城市的重要地段。
集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项目所在城市的地标性建筑群。
设计者需要充分了解商业建筑特性，充分调研已建成的优秀项目，了解项目特性，并据此进行设计。
同时，甲方的企业文化和风格喜好也是设计者需要充分了解并加以提炼的内容。
2.满足使用功能的需求应充分了解商业建筑、办公建筑、酒店建筑等外立面形象展示的特别需要。
结合平面功能进行外立面设计。
同时根据外立面设计的需要对建筑平面进行调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等。
3.满足成本控制的需求成本对商业建筑外立面造型起到控制作用。
在考虑造型美观的同时，应遵照建设方所提供限额设计指标进行立面设计，并应提供符合市场报价的概算书。
在各个设计阶段均应提供所选材料的样本或照片，以落实其可操作性。
商业综合体规划设计管控要点商业综合体规划设计是指对商业综合体项目的整体布局、功能划分、建筑设计等进行规划和设计的过程。
在商业综合体规划设计中，需要考虑多个要点，以确保项目能够顺利实施和运营。
下面是商业综合体规划设计的一些重要要点。
1.地理位置：商业综合体的地理位置对项目的成功至关重要。
需要选择可达性好、人流量大、消费能力较高的地点，并考虑周边的交通配套设施、人口密度等因素。
同时，还要注意避免与竞争对手过于接近，避免市场分散。
2.功能划分：商业综合体一般由购物中心、办公楼、住宅区、娱乐设施等多个功能区组成。
在规划设计中，要合理划分这些功能区，使其相互协调、互补，同时也要考虑业态的多样性和可持续发展的因素。
3.布局设计：商业综合体的布局要合理，客流分布要均匀。
一般来说，购物中心应当位于核心位置，办公楼和住宅区应当靠近交通枢纽，娱乐设施可以放在商业综合体的周边。
此外，还要充分考虑商业综合体的可持续发展，包括绿化布局、雨水收集利用等环保要素。
4.外立面设计：商业综合体的外立面设计要符合整体风格，并能够吸引人们的注意。
可以考虑使用大型玻璃幕墙、创意雕塑等元素，以增强商业综合体的形象和品牌价值。
5.设施设备：商业综合体的设施设备要满足业主和用户的需求。
例如，购物中心需要提供便利的停车设施、安全的消防系统、高效的空调设备等。
办公楼需要提供高速网络、科学的空气净化系统等。
住宅区需要提供安全的门禁系统、舒适的公共空间等。
6.管理与运营：商业综合体的管理与运营是项目成功的关键。
需要制定科学的管理制度和运营模式，派驻专业的管理团队。
同时，还要加强与商家、业主和用户的沟通，及时解决各类问题，提升用户体验。
7.安全与保障：商业综合体需要具备良好的安全措施和保障系统。
这包括安全摄像头、人员巡检、消防设备等，以确保人员和物品的安全。
8.环境保护：商业综合体规划设计要注重环境保护，采取多种措施减少污染、节约能源。
例如，可以采用太阳能供电、雨水收集系统等环保设施，减少对自然资源的消耗。
大型商业综合体外立面设计从上世纪90年代开始，商业设施的集聚效应随着经济的发展，在我国逐步显现。
从最初的商业网点演化成购物型的商场，再从购物型商场衍生出集购物、餐饮、娱乐、酒店甚至展演功能于一体的大型商业综合体。
只要我们对身边的商业综合体稍作观察，便会发现，他们的外观正随着功能的转化以及受众的需求，发生着极大的改变：由原来分散独立的商业形象，发展到兼容多种功能的丰富多彩的外形。
要讨论大型商业综合体的外立面设计，先要认识一下什么是“商业综合体”。
图一上海IFC 购物中心（作者自拍）一．商业综合体定义1. “城市综合体”“城市综合体”是指一个多功能、高效率的现代城市片区，它将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多项城市功能空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。
2.“商业综合体”特指“城市综合体”中的商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的组合。
其功能带有较强的服务色彩。
二．立面需求1.满足商业建筑特色的需求大型商业综合一般地处重要城市的重要地段。
集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项目所在城市的地标性建筑群。
设计者需要充分了解商业建筑特性，充分调研已建成的优秀项目，了解项目特性，并据此进行设计。
同时，甲方的企业文化和风格喜好也是设计者需要充分了解并加以提炼的内容。
2.满足使用功能的需求应充分了解商业建筑、办公建筑、酒店建筑等外立面形象展示的特别需要。
结合平面功能进行外立面设计。
同时根据外立面设计的需要对建筑平面进行调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等。
3.满足成本控制的需求成本对商业建筑外立面造型起到控制作用。
在考虑造型美观的同时，应遵照建设方所提供限额设计指标进行立面设计，并应提供符合市场报价的概算书。
在各个设计阶段均应提供所选材料的样本或照片，以落实其可操作性。
4.满足环保节能的需求外立面设计，应符合国家及地方节能环保的要求。
并跟平面施工图设计单位配合提供节能计算书。
可适当采用一些新型材料和技术，实现建筑的节能要求。
三．形体设计商业综合体从体型组合上可以分为以下几种：1.单一型商业综合体这种体型的商业综合体，其平面及体型都较为完整单一，平面功能及使用性质也相对简单。
常为矩形、梯形、L 型、凹型等。
他们与地形紧密结合，形体处理宜简洁，常以体块组合穿插及自身材质对比，来取得商业效果，给人留下深刻的印象。
单一型商业综合体又分为两种，带塔楼（如图二）和不带塔楼（如图三）。
不带塔楼的相对简单。
如晋江万达广场。
该商业综合体地上建筑面积约20万平米。
方形实体和玻璃幕墙虚体块统一中有对比，无多余装饰，仅在入口处稍作处理，以其巨大门头，通透玻璃成为视觉的焦点，引导人流。
图二晋江万达广场效果图（凯达环球设计）带塔楼的需要考虑更多形体处理的因素。
如限高和大商业本身的体量对比。
例如芜湖镜湖万达广场，大商业6层，首层层高5.7米，其它各层5.1米。
加女儿墙本商业体量接近35米。
航空限高100米，塔楼只剩65米。
塔楼宽度达35米，自身呈现出接近方形的矩形，视觉效果不佳。
修改前效果图修改后效果图图三芜湖镜湖万达广场效果图（华凯公司设计）为弥补项目本身先天的缺陷，塔楼的设计上，特别注意强调竖向线条。
商业也根据功能改成局部5层。
2.组合型商业综合体这类商业综合体是由不同大小、数量和形状的体量所构成的较为复杂的建筑群组。
如何处理好这些不同体量之间的关系，使之有机自然组合成一体，成为这类商业综合体造型设计的关键。
在空间组合时应首先分清体量的主从关系，运用构图手法，进行合理组织，从而形成有组织有规律的完整统一立面形象。
图四通州万达广场效果图此类综合体也分为两类，一类体量巨大，各个体块功能完整，功能上相互关系相对独立（如图四）。
另一类体量较小，通常几个甚至几十个体块共同构成一个功能或几个功能，功能上相互作用，共同依存。
第一类综合体的例证之一为通州万达广场（规划设计进行中），该项目位于北京东部门户，通州临近北京城区的北苑区域。
项目地上建筑面积约35万平方米。
含大商业综合体，室外商业步行街，城市商业街，超高层甲级写字楼等。
它的立面设计遵循以下法则：①从城市设计角度出发，综合考虑整体体型进退与街区广场及交通的关系②突出商业主立面的商业氛围，尤其突出两个室内步行街主入口的效果。
③塔楼设计上需要突出标志性，且为了突出底商体量，尽量避免塔楼落地。
（以上图片仅为示意，项目实施以实际效果为准）第二类综合体的例证是北京三里屯soho。
它是一个街区型的购物广场，融购物、餐饮、娱乐、精品商务酒店为一体（如图五）。
它的立面设计具有如下特色：①体量较小，符合人体尺度，感觉具有亲和力。
②小型街区广场的串联给人比较丰富的外部空间感受（如图六）。
③立面与景观结合营造环境氛围。
④简洁现代的外立面设计手法符合年轻消费者审美。
在遮阳上大胆采用高反射玻璃及彩色夹胶玻璃⑤广告位设置与立面结合设计，不觉得低档和凌乱。
导向标识明显清晰。
图五图六（图五、六来源于百度图片）四．色彩及材质设计商业建筑立面的色彩对于完善立面造型效果起着重要作用。
色彩能很好的控制气氛，表达情感和激发购物欲望，色彩是最容易创造视觉效果和提升表现魅力的手段之一。
在色彩的处理上应着重考虑如下方面。
1.控制主色调商业主立面上面积最大，位置最显眼处的颜色，确定了商业建筑的主色调。
一般应采用明度较高，彩度较低的颜色，经常用到的色彩有，浅米黄，浅绿，浅棕，香槟金等颜色。
主色调如果彩度过高，则刺激性较强，没有亲和力，且显得档次较低，需慎重采用。
如果明度过低，则给人压抑和压迫感，失去商业建筑明快、温馨的特质。
2.合理搭配次要颜色运用色彩的对比与协调关系，合理选择次色调，以加强和丰富造型。
要获得协调的视觉效果，需要从整体形象出发，考虑形体的构成关系，分清主次关系，求得色彩的美感。
次要颜色可根据商业建筑本身位置及功能的需要，适当采用明度较低，彩度较高的颜色。
比如局部门头可采用彩度较高的颜色，活跃商业气氛，突出商业建筑特色。
奢侈品店可采用黑色花岗岩或大理石作为墙面材料，辅以金色金属线条以获得华丽，高贵的立面效果。
3.考虑地区、气候、当地文化氛围的影响。
一般来讲，南方炎热地区宜用高明度的暖色、中性色或者冷色，而北方地区则宜用中等明度的中性色或暖色。
受当地特色民居的影响，也可采用一些跟当地色系一致的颜色搭配。
五．不同功能特殊要求1.五星或者奢华酒店（1）应突出酒店尊贵感、时代感，同时注重细部设计，细节体现品质。
同时酒店要与综合体内其他建筑风格协调统一。
（2）酒店裙房功能复杂，外立面设计应严格与平面功能相对应，整体考虑外窗的设置。
客房标准层开窗形式及位置应符合客房室内布置要求，不影响客房室内家具的摆放，开窗面积（窗地比）规范无要求，可结合实际需要设置。
（3）酒店主入口雨篷及转门须重点设计，结合照明、装饰等要求整体安排。
其中主入口转门在满足厂家生产要求的前提下尽量提高高度。
2.购物中心（1）购物中心外立面一般由实体墙面（铝板或石材等）、玻璃幕墙、广告（店招及橱窗）以及进排风口等部分构成。
结合商业广场及各业态的特点进行设计，特别要突出时尚感，突出商业氛围。
（2）购物中心一层应考虑展示、宣传的效果以及店内柜台布置的需要。
应结合主入口以及铝板、石材幕墙面进行统一的橱窗设计，一般采用无框无肋高透白玻，体现商业氛围以及亲和力，吸引消费者进入卖场。
（3）购物中心各主要入口应从立面处理上分出级别，一般来说室内步行街为一级，其它商业业态入口为二级，写字楼、公寓等入口为三级。
立面效果上一级入口需最突出，给人较大视觉冲击，二级次之，三级最弱（如图七）。
图七入口分级示意图各处入口均应设置雨棚，疏散及小店铺开口如需防高楼坠物，也应设置不窄于2米的雨棚。
南方多雨地区，更应注意雨棚的设置不能破坏立面效果，需为立面增光添彩，如图八为晋江室外街雨棚设计实景照片。
图八晋江万达广场室外街实景3.高层办公楼（1）要求大气、稳重，突出简洁的现代感。
（2）如为大商业顶部高层应与商业裙房统一设计，适当融合。
（3）根据内部功能，尽量利用自然采光和通风，降低建筑能耗。
（4）夜景灯光设置需考虑不影响内部办公功能使用需求。
4.高层公寓楼（1）在满足成本要求的前提下，设计风格应公建化，突出标志性和时尚感。
可在窗墙体系的基础上，通过材质和线条的处理，尽量设计出幕墙的类似外观。
（2）要严格按照平面功能进行外立面设计，如开窗、百叶、空调室外机位等。
25.外立面店招和广告位设计（1）结合立面设计概念，在各商业业态主要出入口附近设置店招。
在各向立面的适当位置设置广告位。
（2）广告位的设置须融合在购物中心整体立面设计中，根据建筑本身的使用要求，结合立面创意，艺术、科学地设置广告位，以达到对商业综合体本身和入驻商业业态的宣传、营造浓厚商业氛围的作用，应避免生硬的铺贴、拼凑感觉。
晋江万达广场外立面设计将广告位融合于整体立面之中，成为几个“礼物盒”之一（如图九），。
巨幅广告灯箱最高达27米，面积达700平米，采用隐框玻璃幕墙，内部为传统广告布灯箱做法。
实际效果时尚而震撼，很好的烘托了商业氛围。
图九以“Gift Box”为主题的商业立面（3）LED显示屏设计。
LED显示屏作为一种有利于烘托商业氛围的元素，被越来越广泛的用于商业建筑外立面设计中。
位置应靠近室外主要广场，满足室外广场举行商业活动宣传展示需求。
近年兴起的LED串点屏以其相对低廉的价格，跟立面结合的适应性，越来越受到设计师的关注。
晋江万达广场将串点屏运用于室内街入口门头，白天（如图十）能隐约看到室内经营的场景，夜间（如图十一）幻化出类似于LED显示屏的各种画面。
图十 LED串点屏白天效果图十一LED串点屏白天效果六、结语商业综合体应城市化进程而生，随着城市生活对于办公、购物、休闲娱乐的需求而繁荣。
近几年商业综合体的外立面从简洁方正的现代主义建筑形象向着更多元化的方向发展。
象征主义、解构主义、地域特色的形象纷纷浮现。
设计者也被赋予更多的设计职责：他们需要参与夜景照明评审并提出建议；整体把控景观氛围的营造；甚至结合建筑形象提出采光顶造型及内装建议。
他们作为建筑整体形象的设计总监，在项目实施的全过程发挥越来越大的作用。
