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房地产广告文案的杀伤力：《沟通》首届华文房地产文案PK赛本文原载《沟通》二十期。
编者按：在房地产广告公司红鹤沟通出版的内部《沟通》第二十期，以夹刊的形式登载了“首届华文房地产文案PK赛”，在征得了《沟通》编辑部同意之后，广告门转载了这些文案，让大家共同玩赏。
原刊只有文案，纯粹的文案，我们去搜集了大部分文案原来所在的平面广告，其中一些已经十分遥远，也有少数没能找到当年的平面，不过这并不影响这些文案穿越时空的魅力。
至于奖项之类，见仁见智便好。
★最佳章品：草山先生居所★选送地区：中国台湾★厂牌：詹伟雄多久没听过有人唤我“林桑”了，直到有天下午，在草山……董事长下了班，最痛苦的身份就是董事长。
即使散步在仁爱路口，打拳在国父纪念馆，休闲服里总得备上一叠厚厚的名片，应付斜地里闪出来的客户、长官与陌生朋友。
应付一个嘈杂的社会尽要名片，让人既注意你，但又忽视你；享受真正宁静的生活，却仅要一个微笑的颔首，最简约的礼数，譬如草山的邻人。
宁静的山，沉默的树，不会喧哗着身份、地位、成就；山雾、叶落、溪涧、飞鸟、自然的作息，熏陶了草山先生们字根表的人生视野，即使是朴实的店家，在浅浅的一声“林桑”间，你也会觉得她是一位生活的智者。
选择宁静的住所与环境，应该在草山。
飞弹让股市大跌的隔天清晨，我来到这里，水的温度告诉我——留在台湾人生有很多抉择，等待着决定，“但千万别在城市里下决定”，松下幸之助有次对着一万三千位松下同仁说，“应该到自然中去！”京都桂离宫的枯山水，那片雪白的白石水纹，多次给予了幸之助智慧的企业经营灵感，使松下渡过了大战后的阴霾；而另一个让他感激的自然导师，则是温泉，他的许多发明——电器开关，安全插座……都是在滚烫的泉水中成型的。
“休息，就是让身体休养，让心学习”，几乎已成了他的成长名言。
阳明山是台北人常来休息的地方，但如果将家选择在草山，每天的人生都有休养，都能学习，譬如仰德大道那位老而弥坚的作家林语堂。
温泉，古道，松林，荒径……自然生态的节奏与韵律，从容启迪草山先生的智慧，比任何一本“危机处理”企管教科书，都要来得果敢明快！★最佳导演：万城华府★选送地区：中国北京★厂牌：红鹤沟通博弈论桥牌也罢、投资也罢、生意也罢，“合作”——永远是最佳的利己策略。
朱雀门里耕天下
祁然;金炎;刘永
【期刊名称】《百年建筑》
【年(卷),期】2005(000)002
【摘要】对一个房地产项目文化品质的解说，每一个开发商都有自己的诠释。
诚通地产对“朱雀门”的打造，或许因为其地块紧邻先农坛这一特殊地理位置，其设计理念更多地在追求对皇家文化及贵族生活品位的演绎。
选择朱雀门，我们更看中这个项目在整个运作过程中，开发商、建筑师以及市场策划机构这一构成项目成功的三角组合。
把三方对同一个项目在思想和观点上的合作脉络清晰化，或许可以产生值得其它项目得以借鉴的作用。
【总页数】6页(P50-55)
【作者】祁然;金炎;刘永
【作者单位】《百年建筑》记者
【正文语种】中文
【中图分类】F299.233
【相关文献】
1.禹农生态云耕天下 [J], 万子睦
2.紫田耕陶数十春秋桃李天下学者风范 [J], 时顺华
3.志耕天下——枣庄市薛城舜耕中学见闻 [J], 陈为友
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单—兼论辽宁师范大学图书馆从“涵养人生,行知天下”到“晴耕雨读,只要有你” [J], 徐凯
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LESSON THREE文案成长有捷径：忘掉文案身份在第一课中我们讲文案要用日常语言写，尽量避免过度修辞与啰嗦；在第二课中我们讲文案要多写〃利益〃，因为客户对〃特性〃不感兴趣。
那么在第三课，我着重回答文案们最关心的问题——我到底如何才能进步?我相信，我们选择这个职业，多少是对写文字有兴趣或对广告业有憧憬。
文案会比设计\AE更容易成长的原因，恰恰是知道自己因喜欢而选择。
兴趣是很重要的力量。
奥美有位文案大神叫林桂枝，她是4A最早的一批本土ECD。
当她的弟子们纷纷自立公司或转行做电影追热钱时,她却把自己title改为〃首席文案官〃。
我刚入行的时候在李奥贝纳，隔壁组有个男生做卫生巾。
我记得他为了写好文案，真的垫了不同品牌的卫生巾好几天。
不忘初心，方得始终。
首先你得热爱，你才愿意付出，才能打败时常出现的疲惫与沮丧。
那么怀揣热情，一年写5本楼书，够不够？我的体会是，不要太把自己当成一名文案，会更有成效。
你想要知道原因，别急，先回答我几个问题。
你能否描述一次开盘的完整流程吗？你能否告诉我你服务的项目的2个具体成交客户？你是否知道你的项目一年卖30亿是通过什么手段和渠道？花点时间，真的想一想。
如果你从业多年，却回答不了这几个问题，就需要警惕你是否一直机械化地从事文案工作——被困在无趣的办公桌前,等待着briefo 14.大多数的文案没有销售经验。
也就是说，他们未能将自己的撰写工作视作销售的一部分。
我早些年在代理行，遇到案场忙不过来的时候，需要去一线支援，协助接待客户或接听电话。
这时4笑我就会遇到许多棘手的问题，比如问路的、问贷款的、问多套房处理问题的、还有各种奇奇怪怪担忧的……为了不出洋相，我需要不断补充各种知识。
当我再回到办公桌，开始撰写文案时，我发现自己再也不怀疑是否用对方法，总能找到正确的语气，把我在案场与客户的对话写下来，就可以了。
这是我第一次意识到，当你的目光不在文字上，文案会更出色。
08年金融危机，一片狼藉。
十年地产文案经典十年地产文案经典(2009-12-11 10:39:55)转载▼分类：《沟通》精选标签：房产十年地产文案联播（一个公司一个座儿）采编/编辑部“遥控器之颂”遥控器诞生的那一天，人类随之诞生。
从前，凡是从沙发上抬起屁股，一路跋涉到电视机前换频道的都不能称之为人。
那是原始，野蛮，毫无智商可言的行为！现在，我们用拇指操纵地球……这，才是人类做的事。
快！让一部分人先懒起来。
不论是遥控器，还是电梯、沙发、洗衣机，凡是让人懒起来的事物都值得歌颂，山和海更不例外。
因为，在山海边住着，怎么懒都不过分。
所以，每一间De-Insight，必须在凤凰山脚下面朝南海。
既然是山海边的社区，就必须提供让住户们懒起来的条件。
所以，85平米至235平米的所有房间，都必须面对夏季海风吹来的方向，有足够多的窗户，层高达到3米，进门就是花园，社区内所有设备必须节能（经济学证明节能的设备才能让人懒起来，比如感应、声控系统）社区内必须要有懒龙会所，会所里必须要有懒龙餐厅、懒龙影院、懒龙书吧、懒龙泳池等等等等，负责懒龙们的吃喝玩乐。
毕竟，在山海边住着，怎么懒都不过分。
Be quick! Let`s relax甲方/每一间乙方/揽胜广告“创造一栋手工别墅其实很简单，只需要往返太平洋12次，1780多个日日夜夜。
以及，一个天才灵魂的注入。
事实真的这么简单？显然不够”让我们从5年前说起吧。
一个由13名专家组成的团队对温榆河做了大量如水文、地质勘察，在推敲了三万多张设计图纸之后，一个远在美国洛杉矶、名叫ONE FORD ROAD的白金奖社区引起了开发设计者的高度重视。
为了地道的手工别墅，便有了太平洋上空漫长的12次旅行。
这样，就能创造一栋手工别墅么？不，远远不够。
没有一位天才设计师的天才造就和大量具体劳动，怎么行！你会说，这些页岩是不会自己排列成墙面的。
没错，它们不会，尤其是如此精致而坚固的墙面。
这些页岩纷纷借助了10多名手工艺人的双手，耗时大约15天方可成就一栋别墅1/3的墙面。
共规划60P封面LOGO中国V-HOUSE生活区价值读本前言2009，中国V-HOUSE生活区，启幕北京！这是一次匹配中国品位阶层理想生活的营造实践。
我们根基中国亦庄，谱创宏篇，站在时代的仰角，为浪漫的中产阶层定制专属的精神家园。
作为以“创新”为产品灵魂的社区，提供一种更合理的低密建筑模式，缔造50万平米理想居住的宏图远景，业内称之为——V-HOUSE。
金色·漫香林肩担此任，推动中国亦庄与未来国际接轨，标识中国当代社区的行进方向，欢迎有识之士莅临鉴赏。
内文第一卷区位交通——全球视野下的国际住区中国V-HOUSE生活区——金色·漫香林，扼守亦庄核心生活区北部门户之要冲，为五环边罕有的4-6层别墅级花园小镇。
项目依托亦庄无以伦比的产业和生态环境，为中产阶层量身打造的低层、低密度的别墅级花园花园社区，提供现代化、国际化的高尚生活环境。
1、立体轨道路网项目周边已有的三大交通干线（京津塘高速路、博大路、成寿寺路），连接与三环、四环、京沈、京通、京承、京昌、京开、京石及机场高速等，衔接京城各大繁华带。
规划中的大羊坊快速路以及L2、M12、S6三轻轨，共同构成了立体交通网络，其中距CBD核心仅12公里，尽享交通之便利。
在此基础上，借助近在咫尺的方庄经济圈、CBD商圈以及崇文门、永定门、金融街商圈的强大辐射，勾勒出区域发展的崭新地貌。
无论宏观，还是微观，亦庄都是精彩地段的交集，繁华之上的繁华。
2、环渤海战略下的产业优势在“十一五”期间北京重点发展的三大新城（亦庄、通州和顺义）之中，亦庄是唯一被定位为含有“宜居”内容的“国际宜业宜居新城”。
同时随着国家“环渤海经济圈”战略构想的实施，亦庄以其得天独厚的地理优势和产业环境，亦成为整个蓝图的枢纽。
作为北京唯一的国家级经济开发区，亦庄成为环渤海的经济引擎，京津塘发展的潜力核心。
目前，已有包括可口可乐、诺基亚、松下电工、DHL、和路雪等60余家世界500强企业和2200家国内外知名企业进驻。
十年地产文案经典十年地产文案经典(2009-12-11 10:39:55)转载▼分类：《沟通》精选标签：房产十年地产文案联播（一个公司一个座儿）采编/编辑部“遥控器之颂”遥控器诞生的那一天，人类随之诞生。
从前，凡是从沙发上抬起屁股，一路跋涉到电视机前换频道的都不能称之为人。
那是原始，野蛮，毫无智商可言的行为！现在，我们用拇指操纵地球……这，才是人类做的事。
快！让一部分人先懒起来。
只需要往返太平洋12次，1780多个日日夜夜。
以及，一个天才灵魂的注入。
事实真的这么简单？显然不够”让我们从5年前说起吧。
一个由13名专家组成的团队对温榆河做了大量如水文、地质勘察，在推敲了三万多张设计图纸之后，一个远在美国洛杉矶、名叫ONE FORD ROAD 的白金奖社区引起了开发设计者的高度重视。
为了地道的手工别墅，便有了太平洋上空漫长的12次旅行。
这样，就能创造一栋手工别墅么？不，远远不够。
没有一位天才设计师的天才造就和大量具体劳动，怎么行！你会说，这些页岩是不会自己排列成墙面的。
没错，它们不会，尤其是如此精致而坚固的墙面。
这些页岩纷纷借助了10多名手工艺人的双手，耗时大约15天方可成就一栋别墅1/3的墙面。
这一切，仅仅是开始……不雷同的材料，不雷同的方法，创造绝不雷同的别墅。
谨献给——真正懂别墅的极少数人。
甲方/壹仟栋乙方/世嘉行（从揽胜接手）“说起温榆河，TOWNHOUSE的心不由得嫉妒了”“10年，终于交到一个不一样的朋友”别墅说。
“30个10年，我等了300年” 温榆河说。
“如果，如果一切可以重来！”T OWNHOUSE的爸爸说。
天竺核心，温榆河畔，第一代高尚别墅区。
区域内十数个别墅项目，40个国家、地区约5000人已经落户，其中1/2为外国人士。
甲方/美林香槟小镇乙方/世纪瑞博“500年前，它还是一株年轻的龙柏，站在树边的中国人姓朱，号永乐”古树后的石门是地祗坛南门——棂星门，始建于明朝嘉靖十一年（公元1532年），正是法国法兰斯瓦一世迁居卢浮宫的第四年。
广告客户：世纪春天推广周期：2003.7-2003.10推广地区：北京核心策略：品牌营销+竞争力战术+产品特征+阶层语境推广创新点：运用特定的阶层语境营造项目与众不同的人文气质；是一场智慧与知本阶层间的深层对话关于CLASS（班级）的组织形式2003年，红鹤沟通在北京参与了一个项目叫做CLASS（班级）。
在市场上获了三好：产品好、名声好、卖得好。
原因我来说说。
首先，这个“班级”面对的人民都拥有近似的“家庭财产”。
所以人民之间的关系比较融洽，不容易搞“班级斗争”。
其次，我们将这个“班级”建于果岭，并谓之“上层建筑”。
人民都比较喜欢，尽管不是所有人都拥护。
再次，此“上层建筑”里有一个白送的“上层”空间（约30多平方米），又说明了所有具备涵养的“人民”家庭都不会拒绝“优惠政策”。
然后，（一）我们把“班级”的“中心思想”连同“教材大纲/细则”一并汇编成册，向人民演讲，共计有：“主要教材”（黑皮书、白皮书）二本，各三讲；“补充教材”（摩圈）一本，又三讲；“课外阅读报章”CLASS NEWS五期，各四版；“有声读物”VCD一盘，计三篇，用以配合人民消化理解。
（二）我们修建“大礼堂”接待中心一座，精装修“教室”五间，高尔夫“操场”一块，“基础决定上层建筑”座右铭碑一座，“教学环境”形象规范与管理系统一套。
用以感染人民的情绪。
（三）今年七月十九日开始，在北京及全国报纸、杂志、广播、网络、电视、户外上作全面的宣传，并组织了各类“课内外活动”，相互配合。
向全社会开放。
结论，我们花去一年半时间筹备的“班级”，在同一天里全面向社会汇报，赢得了人民的青睐。
因为我们“班级”建立的论点、论据充分，“行为、举止、精神、斗志”全部符合“班级”的“组织规定”，并体现了对全社会、对人民的尊重，顺应了历史潮流的发展规律。
现在，很多外地开发商都来参观，认为“班级”的开发商水平不错，在精神和物质两手上都可以代表北京新趋势。
我们在中间也参与了建构，并通过努力奋斗获得了有关方面的好评。
