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限价商品房管理规定第一章总则第一条为调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，规范限价商品房建设和管理工作，根据国家有关政策要求，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称的限价商品房，是指由政府提供政策支持，限定套型和销售价格，主要用于解决城镇中等偏下收入家庭住房困难的普通商品住房。
第三条本市行政区域内限价商品房的建设、申请准入、销售和监督管理，适用本办法。
第四条限价商品房建设、申请准入和销售管理应当遵循政府主导、市场运作、公开透明、自愿申请、限制交易的原则。
第五条市政府负责本市限价商品房宏观政策制定、任务下达、资源调配、监督检查等管理工作，并由市保障性安居工程领导小组对重大事项进行决策协调。
各县(市)政府负责本辖区内限价商品房具体政策制定、计划编制以及组织实施等管理工作。
市、县(市)住房保障部门负责本辖区限价商品房管理工作。
市、县(市)发展和改革、国土资源、城乡规划、建设、民政、财政、价格、人力资源和社会保障、统计、公安、监察等部门应当根据职责分工，负责限价商品房有关工作。
各街道办事处(乡镇政府)、社区居民委员会按照责任分工，做好限价商品房的有关工作。
第二章申请、审核与销售第六条申请购买限价商品房家庭，应当同时符合下列条件：(一)申请人具有当地城镇非农业常住户口，已婚(离异满____年)或者年满____周岁的单身，并在本地工作、居住;(二)上年度家庭人均可支配收入在市、县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线____倍以下，家庭总资产低于____万元;(三)申请人及家庭成员无自有住房(转让过住房及其他房屋超过____年的，视为无自有住房)或者家庭人均住宅建筑面积低于____平方米且家庭总建筑面积在____平方米以下(含____平方米);(四)申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房;对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障;(五)当地政府规定的其他条件。
限价商品房管理规定限价商品房是指由政府明确规定价格并由开发企业按照政府定价出售的商品房。
限价商品房管理规定主要是为了保障购房者的权益，防止房价过高、过快上涨，促进房地产市场的稳定发展。
下面将详细介绍限价商品房管理规定的相关内容。
一、限价商品房的定价原则限价商品房的定价原则主要包括公平合理、合理回报和市场调节。
公平合理是指在限价政策下，所有限价商品房的价格都应按照相同的标准确定，没有任何歧视和偏袒。
合理回报是指开发企业通过销售限价商品房能够获得合理的回报，以保证企业的正常运营和发展。
市场调节是指在限价政策下，市场供求关系对商品房价格产生一定的调节作用，使价格能够合理反映市场的供需状况。
二、限价商品房的定价依据限价商品房的定价依据主要包括土地出让价格、开发成本和合理利润。
土地出让价格是限价商品房定价的基础，由政府按照土地市场状况和规划用途确定。
开发成本是指开发企业在建设和销售商品房时所发生的各种费用，包括土地购置费、建设费用、税费等。
合理利润是指开发企业在销售限价商品房时能够获得的合理回报，一般由政府根据市场情况和企业经营状况确定。
三、限价商品房的销售方式和条件限价商品房的销售方式主要包括摇号销售、网上销售和协议销售。
摇号销售是指开发企业通过公开摇号的方式确定购房顺序，保证每个购房者的公平机会。
网上销售是指开发企业通过互联网平台进行商品房销售，提高销售的透明度和效率。
协议销售是指开发企业与购房者通过协商确定购房条件和价格，适用于特殊情况下的个别销售。
限价商品房的销售条件主要包括购房人的购房资格和购房限制。
购房人的购房资格一般要求购房人是本地居民或符合相关政策要求的外来人口，具有购房的合法身份和条件。
购房限制是指限制购房人购买的商品房的数量和面积，限制购房人在一定时间内购买多套商品房或过大面积的商品房，以防止房地产投资过热。
四、限价商品房的监督与处罚限价商品房的监督与处罚是保障限价政策有效实施的重要环节。
限价商品房管理实施细则一、背景介绍限价商品房是指政府根据市场需求和房地产市场调控的需要，对商品房价格进行限制的一种房屋供应方式。
为了规范限价商品房的管理，保障购房者的权益，我国制定了《限价商品房管理实施细则》。
二、限价商品房的定义和范围1. 限价商品房的定义：指政府根据市场需求和调控需要，对商品房价格进行限制，并通过政府定价、监管等手段进行管理的房屋。
2. 限价商品房的范围：包括新建商品房项目、二手房交易、商品房租赁等。
三、限价商品房的定价机制1. 政府定价：政府根据市场需求、土地出让价格、建设成本等因素，制定限价商品房的最高价格和最低价格。
2. 价格监管：房地产监管部门对限价商品房的价格进行监管，确保房屋开辟商按照政府定价标准进行销售。
四、限价商品房的销售管理1. 出售方式：限价商品房可以通过公开摇号、竞价、协议销售等方式进行销售。
2. 购房资格：购买限价商品房需要满足一定的购房资格条件，如居住证、纳税证明等。
3. 购房登记：购房者需在规定的时间内进行购房登记，并提交相关资料。
五、限价商品房的交付和验收1. 交付标准：限价商品房的交付标准应符合国家相关规定，包括建造质量、装修标准等。
2. 验收程序：购房者在交付房屋时，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，可以要求开辟商进行整改。
六、限价商品房的监督和投诉处理1. 监督机构：房地产监管部门负责对限价商品房的销售和交付进行监督，确保开辟商遵守相关规定。
2. 投诉处理：购房者如对限价商品房的销售、交付等环节存在问题，可以向相关部门进行投诉，相关部门应及时处理并赋予答复。
七、限价商品房的违规处罚1. 违规行为：开辟商如未按照政府定价标准销售限价商品房、提供虚假信息等，属于违规行为。
2. 处罚措施：对于违规开辟商，相关部门将依法赋予处罚，包括罚款、暂停销售资格、吊销开辟资质等。
八、限价商品房的优势和意义1. 保障购房者权益：限价商品房的制度能够有效地保护购房者的权益，防止房价过高，确保购房者能够以合理的价格购买房屋。
天津市住房和城乡建设委员会关于调整限价商品住房
有关政策的通知
文章属性
•【制定机关】天津市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2022.12.30
•【字号】津住建保〔2022〕42号
•【施行日期】2022.12.30
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】住房保障
正文
天津市住房和城乡建设委员会关于调整限价商品住房有关政
策的通知
津住建保〔2022〕42号各区住建委,各有关单位:
结合我市限价商品住房实际情况,经市人民政府同意,现将调整限价商品住房有
关政策通知如下:
凡购买限价商品住房的,交纳契税满5年后可依法上市转让(继承除外)。
自本通知印发之日起,《市国土房管局关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知》(津国土房发〔2017〕12号)关于“摇号选房”以及“购房人在购买5年后上市转让的,应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭”的规定不再执行。
特此通知。
2022年12月30日。
房产情况说明范文一、背景介绍本文旨在对当前房产市场的情况进行说明。
随着社会经济的快速发展，房地产行业成为了中国经济增长的重要支柱之一。
然而，与此同时也存在着一些问题和挑战。
本文将分析房产市场的现状，并提出一些建议以应对当前的情况。
二、房产市场现状分析2.1 房价上涨及泡沫风险近年来，中国的房价呈现出不断上涨的趋势。
尤其是一线城市和部分热门二线城市的房价飙升，已经超出了一般家庭的购买能力。
这种房价上涨不仅使得普通居民难以承受购房压力，还带来了泡沫风险。
当房价泡沫破灭，可能会引发金融危机和经济衰退。
2.2 大量库存与棚改问题与房价上涨相对应的是，中国的部分地区存在大量的房地产库存。
一些三四线城市甚至出现了“鬼城”，这些住宅楼无人入住，严重浪费资源。
另外，棚户区改造也是当前房产市场面临的一个问题。
棚改项目的推进进度缓慢，导致了一些老旧住房的存量问题。
2.3 投资投机炒房问题房地产投资一直是中国人的一种重要投资方式。
然而，随着投资投机炒房行为的增加，很多人将房地产视为短期投机工具，而不是居住需求的满足。
这种投资投机炒房现象导致了房价的不合理上涨，加剧了市场的不稳定性。
三、应对措施及建议3.1 加强调控政策为了应对房价上涨和泡沫风险，政府需要出台更加严格的调控政策。
限购、限价和稳定房地产市场的措施应当加强。
此外，政府可以通过调整土地供应和金融政策，来控制房价的过快上涨。
3.2 优化楼市供需关系针对房地产库存过多和棚改问题，政府需要采取积极措施优化楼市的供需关系。
一方面，可以鼓励人们购买库存房屋，通过减少库存来缓解房价上涨的压力；另一方面，应加快棚改项目的推进，以改善城市老旧住房的存量问题。
3.3 鼓励长期租赁市场发展为了减少投机炒房行为，可以推动长期租赁市场的发展，提供更多租赁住房供应。
政府可以出台相关政策，鼓励企业和个人投资兴建租赁住房，并提供税收优惠等支持措施。
长期租赁市场的健康发展将有助于稳定房地产市场。
限价商品房管理实施细则一、背景介绍限价商品房是指由政府制定价格上限并对销售进行管理的商品房。
为了规范限价商品房市场，保障购房者的权益，制定限价商品房管理实施细则是必要的。
二、限价商品房的定义和范围1. 限价商品房是指政府根据市场供求关系和经济发展情况，设定的商品房价格上限。
2. 限价商品房适用于特定区域或特定项目，包括新建商品房和二手房。
三、限价商品房的价格确定原则1. 政府应根据市场调研和经济状况，合理确定限价商品房的价格上限。
2. 价格上限应考虑房屋建设成本、土地出让金、税费等因素，确保开发商合理利润的同时，保障购房者的利益。
四、限价商品房的销售管理1. 开发商应按照政府规定的价格上限进行销售，不得以任何形式提高房价。
2. 开发商应公开销售信息，包括房屋面积、户型、价格等，并提供购房咨询服务。
3. 购房者应提供真实有效的购房资料，包括身份证明、收入证明等，并按规定缴纳购房定金。
五、限价商品房的交付标准1. 开发商应按照合同约定的时间和质量要求，按时交付限价商品房。
2. 交付的限价商品房应符合相关建设标准和规范，确保房屋质量和安全。
六、限价商品房的违约处理1. 如果开发商未按时交付限价商品房或交付的房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商承担相应责任，并可要求退还已支付的款项。
2. 如果购房者未按合同约定支付购房款项，开发商有权采取法律手段追究其责任，并有权解除合同。
七、限价商品房的监管机制1. 政府应建立健全限价商品房市场的监管机制，加强对开发商和购房者的监督和管理。
2. 监管部门应加强对限价商品房价格的监测和调控，确保价格的合理性和稳定性。
八、限价商品房的法律保障1. 政府应制定相关法律法规，明确限价商品房的管理办法和责任。
2. 购房者在限价商品房交易中享有合法权益，如房屋质量保证、交付时间保证等。
九、限价商品房市场的宣传和教育1. 政府和开发商应加强对限价商品房市场的宣传，向公众普及相关知识和政策。
限价商品房管理实施细则一、背景介绍限价商品房是指在政府规定的价格范围内销售的商品房，其价格受到政府的限制和管理。
为了保障市场秩序，维护购房者的利益，政府出台了《限价商品房管理实施细则》。
本文将详细介绍该细则的内容和要求。
二、限价商品房的定义和范围1. 限价商品房的定义：限价商品房是指政府规定价格范围内销售的新建商品房或二手房，其价格不能超过规定的上限价。
2. 限价商品房的范围：适用于城市住房保障体系中的经济适用房、公共租赁住房、廉租住房等。
三、限价商品房价格的确定1. 政府定价机构负责确定限价商品房的价格，并根据市场需求和供应情况进行动态调整。
2. 限价商品房价格的确定要考虑房屋的建筑面积、地理位置、房屋质量等因素，并采用公开透明的方式进行公示。
四、限价商品房销售管理1. 开发商应按照政府规定的价格范围销售限价商品房，并严禁以任何形式进行价格欺诈或变相涨价。
2. 购房者在购买限价商品房时，应提供真实有效的身份证明和购房资格证明，并签订购房合同。
3. 购房者享有限价商品房的购买权，但不得将其转让给非购房资格人员。
五、限价商品房价格监管1. 政府将建立限价商品房价格监管机制，加强对开发商和中介机构的监督和管理。
2. 对于价格违规行为，政府将依法进行处罚，包括罚款、暂停销售资格等措施。
3. 购房者可以向相关部门举报价格违规行为，政府将进行调查并及时处理。
六、限价商品房购房补贴政策1. 政府将根据购房者的经济状况和购房需求，制定购房补贴政策，以帮助符合条件的购房者解决住房问题。
2. 购房补贴政策包括贷款利率优惠、购房补贴金等，具体标准和申请流程由政府相关部门制定和管理。
七、限价商品房质量监督1. 政府将建立限价商品房质量监督机制，加强对开发商和施工单位的质量监管。
2. 质量监督包括对房屋结构、装修质量、使用材料等方面进行抽查和检测，确保限价商品房的质量符合相关标准。
八、限价商品房交易纠纷处理1. 对于限价商品房交易纠纷，购房者可以通过法律途径解决，也可以向政府相关部门投诉。
天津市限价商品住房政策解读部分单人户也可申请限价商品住房配偶或子女为本市以外或农业户籍可共同申请限价房申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件:（一）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；（二）家庭上年人均收入低于3万元；（三）家庭住房建筑面积不超过60平方米，家庭住房为公有住房的，计租面积应换算为建筑面积，其中高层和多层成套住房建筑面积，按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积，按计租面积乘以1.15计算；（四）家庭人口原则上在2人（含）以上。
此外，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员，如果符合申请须具备的户籍、收入和住房条件的，也可作为单人户申请限价商品住房。
申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。
与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。
申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价房。
上年总收入单人家庭不超4.5万，2人户不超9万可申请家庭上年人均收入为上年家庭总收入除以家庭人口。
在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。
即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元。
申购限价房证明材料要带齐申请购买限价商品住宅需提供申请人本人身份证、家庭成员户口簿、家庭住房有关证明材料以及家庭成员收入证明材料。
有特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。
申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。
经过申请、审核、公示等程序，区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》。
取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人，持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。
以上内容摘自人民网—天津视窗—政务频道具体可见/2009/2-2/483459122366281.html。
限价商品住宅退出操作指引一、背景介绍限价商品住宅是指由政府实施限价政策的住宅项目，旨在解决城市居民的住房问题。
在购买限价商品住宅后，由于各种原因，有时需要进行退出操作。
本文将为大家提供一份限价商品住宅退出操作指引，以帮助大家顺利进行退出操作。
二、了解退出政策在考虑退出限价商品住宅之前，首先需要了解相关的退出政策和规定。
不同地区、不同项目可能存在不同的退出政策，包括退出条件、退出流程以及可能涉及的费用等。
可以通过咨询相关政府部门或开发商，或者查阅相关法律法规和购房合同等文件来获取退出政策的详细信息。
三、确定退出原因在决定退出限价商品住宅之前，需要明确退出的原因。
常见的退出原因包括财务压力、个人需求变化、投资预期变差等。
根据退出原因的不同，可能需要进行不同的操作和支付相应费用。
四、咨询专业人士在进行退出操作之前，建议咨询专业人士，如律师、房地产经纪人等。
他们可以根据个人情况和相关政策，为您提供专业的建议和帮助，减少风险并避免不必要的损失。
五、办理相关手续根据具体的退出政策，可能需要办理一系列相关手续。
常见的手续包括填写退出申请表、提供相关证明文件、缴纳相应费用等。
在办理手续过程中，应仔细核对所需文件和信息，确保准确无误。
六、履行合同义务在进行退出操作时，需要履行购房合同中的义务。
具体来说，可能包括退还购房款、支付违约金、承担相关手续费用等。
根据合同的约定，及时履行合同义务，避免产生纠纷和法律风险。
七、处理贷款问题如果购买限价商品住宅时存在贷款，退出操作时还需要处理相关的贷款问题。
可以与贷款银行进行沟通，了解贷款提前还款的手续和费用，并按照要求进行操作。
及时偿还贷款，可以避免产生额外的利息和罚息。
八、处理税费问题在退出限价商品住宅时，还需要考虑相关的税费问题。
根据不同地区和政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等。
可以咨询税务部门或相关专业人士，了解具体的税费规定，并按照要求进行缴纳。
九、合理安排时间和资金在进行退出操作时，需要合理安排时间和资金。
部分限价商品房基本情况介绍天津部分限价商品房座落位置图华城丽苑项目:东至规划福姜路,南至规划凯安道,西至规划盛姜路,北至公路工程总公司、赫泰制药公司。
该项目西侧毗邻外环线,现有西青道、芥园西道,随着西半环快速路、地铁二号线、京沪高速铁路等相继建成,所处区域将形成立体交通线,对外交通更加便捷。
该地块为房地产开发项目较成熟的地区,配套设施齐全。
项目开发建设单位为天津住宅建设发展集团有限公司。
咨询电话:、红荔花园项目:东至规划姚江东路,南至规划汾河道,西至规划姚江路,北至规划淮河南道。
该项目东侧毗邻外环线,西侧为铁东路快速路,紧邻北辰科技园区、万科美国小镇。
地铁3号线位于其南侧,规划中的地铁8号线位于其北侧,对外交通便捷。
项目开发建设单位为天津泰达建设集团有限公司。
咨询电话:、。
舒畅园两个项目:东至规划雪山路,南至规划青岚山道,西至规划柳岚路,北至规划天柳道。
开发建设单位为天舒房地产有限公司。
咨询电话:,。
舒畅园经济适用房效果图百合阳光项目:东至登州南路,南至方山道,西至贵莲南路,北至海昆道。
该项目位于津滨大道南侧,靠近滨海国际机场和空港物流加工区,规划中的地铁4号线穿越该区域。
开发建设单位为天津松江集团有限公司。
咨询电话:。
天房雅韵两个项目:东至规划海渺路,南至规划满江东路,西至祁连路,北至外环线。
该项目北侧毗邻外环线绿化带,西侧为东南半环快速路,东临京津塘高速机场出站口,地铁2号线、规划的地铁7号线位于其西南侧。
开发建设单位为天津市房地产发展(集团)股份有限公司。
咨询电话:。
华城丽苑限价商品房项目建设现场这9个项目是:华城丽苑、红荔花园、舒畅园(包括两个项目)、百合阳光、天房雅韵(包括两个项目)、新尚园、华富家园。
其中华城丽苑、红荔花园、舒畅园、百合阳光、天房雅韵等项目位于外环线以内。
记者从开发建设单位获悉,继华城丽苑项目开盘之后,红荔花园、舒畅园、天房雅韵等项目也将于近期开盘销售。
开盘的住宅多为中小户型,户型面积多在60—90平方米之间,均价4500元左右。
新华网天津频道８月２８日电限价商品房自推出以来备受市民青睐。
为此，天津市有关部门加快选址、设计等环节，目前已确定7处限价商品房。
昆俞北路限价商品住房项目位于东丽区，该项目东至规划海渺路，南至规划满江东路，西至祁连路，北至外环线，限价商品住房建筑面积约19.09万平方米，开发建设单位为天津市房地产发展（集团）股份有限公司。
南运河限价商品住房项目位于西青区，该项目东至规划福姜路，南至规划凯安道，西至规划盛姜路，北至公路工程总公司、赫泰制药公司，建筑面积约10.08万平方米，开发建设单位为天津住宅建设发展集团有限公司。
红旗农场限价商品住房项目位于北辰区，该项目东至规划姚江东路，南至规划汾河道，西至规划姚江路，北至规划淮河南道，建筑面积约17.45万平方米，开发建设单位为天津泰达建设集团有限公司。
张贵庄路限价商品住房项目位于东丽区，该项目东至规划雪山路，南至规划青岚山道，西至规划柳岚路，北至规划天柳道。
限价商品住房建筑面积约17.16万平方米，开发建设单位待定。
津滨大道南侧限价商品住房项目位于东丽区，该项目东至登州南路，南至方山道，西至贵莲南路，北至海昆道，建筑面积约12.64万平方米，开发建设单位待定。
华明限价商品住房项目位于东丽区华明新家园居住区，该项目北至杨北公路，南至津汉快速路，东至环外快速路，西至赤海路，建筑面积32.1万平方米，开发建设单位为天津市安居建设发展总公司。
双港限价商品住房项目位于津南区双港新家园居住区，该项目北至梨双路，南至南边界路，东至主干路，西至津港高速公路，建筑面积17.6万平方米，开发建设单位为天津市房地产发展（集团）股份有限公司。
>>天津市廉租房、限价房、经济租赁房政策解答<<新华网天津频道８月２７日电廉租房实物配租详解实物配租“扩面”家庭按什么标准配租廉租住房？2至4人家庭配租一居室单元住房，5人及以上家庭配租二居室住房。
享受租房补贴家庭申请实物配租且符合条件的，如何衔接？已享受廉租住房租房补贴的家庭，申请实物配租且符合条件的，自区房管局向其发放《天津市廉租住房配租通知》次月起停止发放租房补贴。
实物配租“扩面”家庭到哪办理申请手续？孤老、大病、重残家庭和享受民政部门定期定量补助的社会优抚对象家庭到户籍地街道办事处提出申请；符合廉租住房租房补贴条件的市级以上（保持荣誉）劳动模范家庭到户籍地所在区房管局直接办理退出租房补贴、转入实物配租相关手续。
由户主或由户主委托的具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，持以下要件：（一）本人身份证；（二）家庭户口簿；（三）《天津市最低生活保障金领取证》（《定期抚恤金领取证》、《定期定量补助领取证》）；（四）《房地产权证》或《天津市公有住房租赁合同》；（五）“孤老、大病、重残”家庭证明等要件。
市级以上劳动模范家庭还须提供劳模身份证明和领取租房补贴储蓄存折。
廉租住房实物配租范围扩大到哪些家庭了？（一）非拆迁家庭中享受城镇最低生活保障待遇且住房困难的“孤老、大病、重残”家庭；（二）符合廉租住房租房补贴条件的市级以上（保持荣誉）劳动模范家庭；（三）享受民政部门定期定量补助的社会优抚对象中住房困难家庭。
“扩面”家庭申请配租廉租住房须同时具备哪些条件？（一）具有市内六区非农业常住户口；（二）申请家庭人均现住房使用面积在7.5平方米（含）以下；（三）申请家庭人口为2人（含）以上；（四）家庭未享受廉租住房、经济租赁房（含实物配租和租房补贴）、经济适用房等住房保障政策。
符合“孤老、大病、重残”家庭认定条件的智力和精神残疾人员，须有监护人同意与其共同配租后方可申请。
“孤老、大病、重残”家庭是指哪些家庭？（一）“孤老家庭”是指城镇中无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人的60岁（含）以上的家庭。
申请时须提供街道办事处出具的该家庭为孤老家庭的证明。
（二）“大病家庭”是指家庭成员患有重大疾病的家庭。
重大疾病参照中国保险行业协会《重大疾病保险的疾病定义使用规范》中重大疾病范围进行认定，申请时须提供二级以上医院（含二级医院，二级医院是指区县级医院）开具的有主任医师签字、加盖诊断证明章的病情诊断证明书等。
完全丧失劳动能力和大部分丧失劳动能力的人员，凭区县劳动能力鉴定委员会鉴定证明，可享受重大疾病人员申请廉租住房保障政策。
（三）“重残家庭”是指家庭成员有视力（一、二级盲）或肢体、智力、精神、听力和言语等残疾且残疾等级为一、二级的家庭。
申请时须提交“残疾证”和区以上残疾人联合会出具的残疾等级证明。
天津细化住房保障制度有关负责人详解具体问题新华网天津频道８月２６日电天津四项住房保障管理办法自今年5月1日实施以来，受到了群众的普遍欢迎，但也提出一些问题。
为了更好地解决困难家庭的住房问题，并针对具体政策受理过程中群众普遍关心的重点，天津市国土房管局25日下发了《关于住房保障政策中相关认定问题的通知》。
该《通知》对落实住房保障政策进一步细化。
例如，阳台、壁橱或伙用面积算不算住房面积，这在已出台的廉租住房租房补贴政策中没有明确说法，但这又是关系申请廉租住房租房补贴的重要条件之一。
阳台、壁橱或伙用面积算住房面积，将有相当一部分家庭住房面积超出了人均现住房使用面积在7.5平方米的廉租住房租房补贴申请门槛，相反则有相当一部分家庭能够享受廉租住房租房补贴政策。
关于类似问题，该《通知》涉及很多。
就群众普遍关心的政策细化问题，25日，记者采访了市国土房管局相关负责同志。
该负责同志就细化后的廉租住房租房补贴、廉租住房实物配租、限价商品住房以及经济租赁房租房补贴政策等具体问题一一回答了记者的提问。
哪些家庭可以申请廉租住房租房补贴？答：申请租房补贴的家庭应当同时符合下列条件：（一）具有本市非农业常住户口；（二）上年人均月收入低于600元（含）；（三）家庭人均现住房使用面积在7.5平方米（含）以下；（四）未享受廉租住房、经济租赁房（含实物配租和租房补贴）、经济适用房等住房保障政策。
如何申请廉租住房租房补贴？答：到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出申请。
申请时需提供以下要件原件及复印件：（一）本人及家庭成员身份证；（二）家庭户口簿；（三）家庭成员上年收入的相关证明材料或《天津市最低生活保障金领取证》《定期定量补助领取证》《定期抚恤金领取证》《特困救助卡》等相关证件；（四）现住房有关材料；（五）其他特殊情况提供相应证明。
经过街道办事处（乡镇人民政府）初审、区（县）房管局和民政局审核、区（县）房管局公示、市国土房管局复核后，区（县）房管局为符合条件的申请人开具《天津市廉租住房租房补贴资格证明》。
申请家庭每月可以得到多少租房补贴？答：月租房补贴额=月租房补贴标准×家庭应补贴面积月租房补贴标准为：市内六区每月每平方米使用面积24元；环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积22元；武清、宝坻区和各县每月每平方米使用面积18元。
家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与补贴面积标准的差额计算。
即，家庭应补贴面积=租房补贴面积标准（10平方米/人）×享受租房补贴家庭人口-现住房使用面积。
家庭应补贴面积小于15平方米的，按15平方米计算。
每户每月最低可享受多少补贴额？答：每个家庭最低月租房补贴标准为：市内六区每月360元，环城四区和滨海三区每月325元，武清、宝坻区和各县每月270元。
取得资格证家庭如何领取租房补贴？答：（一）租房。
申请人自行租赁住房，并需到房屋所在区（县）房管局办理房屋租赁登记备案手续。
（二）申领补贴。
申请人到户籍所在区（县）房管局申请领取租房补贴。
同时需携带本人身份证、家庭户口簿、租房补贴资格证明、房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明。
（三）发贴。
经审核无误，为申请人开立银行储蓄存折。
暂时租不到房补贴如何计发？答：申请人取得租房补贴资格证明之日就可以享受廉租住房租房补贴。
申请家庭自取得租房补贴资格证明之日至接到租房补贴发放通知书期间的租房补贴，在申请家庭完成租赁登记备案、申领租房补贴时，市住房保障管理办公室将补贴一次性划入申请家庭的银行储蓄存折内，用于申请家庭支付房租。
这样可使低收入住房困难家庭尽早享受政策，在解决住房困难时能有一定的经济积累，更好地保障低收入家庭利益。
将空房出租给取得租房补贴资格证明家庭的出租人是否可以享受补助？答：是的。
向取得租房补贴资格证明家庭出租住房的出租人，根据出租年限长短可享受政府给予的定额补助。
对一次性出租期限满1年的，可享受600元补助；出租期限满2年的，第二年可享受800元补助；出租期限满3年的，第三年可享受1000元补助；房屋租赁期限超过三年的，以后每年均可享受1000元补助。
对已经签订租赁合同的，自2008年7月10日起计算租赁期限。
