高层43-45#楼 ,变电站4#,换热站2#
高层28-31#,高层36-39#
负责人 朱文杰(组长)
张晓博 王天一
幸福城二期二标段土 建
幸福城二期水暖 幸福城二期电气 幸福城二期景观
洋房70-73#,46,47#楼
王金彪
洋房56-57#,66,68-69#, 74#楼,高层50-51#楼,变
电站5,商业S8,S9
工程资金支付有限保证关键工序项目 建立项目部主导,监理为骨干的管理组织 提前落实前期资源(如设计,开发) 发动监理及分包单位,集中审核图纸,提 前解决落实
ST战略
WT战略
管理介入总包专业队伍及材料机械准备情 对政策及图纸进行深化,问题反馈公司拍
3 况。提前考虑第三方。
板。
工程计划安排上考虑雨季及收麦延误时间 项目管理过程中力争一次到位,避免遗留
具备竣工条件
二次结构完成
尚未开工 二次结构完成 主体结构完成
框架结构完成 框架结构完成 (除变电站6) 框架结构完成 (除换热站3)
备注 5-7F 5-7F 16-20F
2F 3F 2F 2F 2F 1F 1F
1F
第一章
况及项 目总平 面图
1.二2.项立目项总:平建面筑图 面积16万平米
一立项:建筑 面积9万平米
1.3.2. 组织筹划方面:
(1)整体项目同时开工建设规模大,各种工序穿插多,尤其配套进场后。 (2)总包单位管理人员配备不足,以包代管,管理意识薄弱,质量标准低。 (3)整体工程进度滞后合同工期较多,罚款金额已经达到上限。 (4)项目北侧学校地块即将启用,工程现场临建受到严重制约。 (5)项目部人员配备较少,工作经验不高,制约项目开发建设。
第一章