2015年一级建造师工程经济知识点汇总笔记

总体特点：本部分内容指标多，难度大，计算繁杂；需要理解原理，掌握方法，对于核心公式和基本内容，务必要灵活运用。

学习要求：懂原理、会计算。

最近三年本章题型、题量及分值分布题型2019年2018年2017年单选题13题13分11题11分13题13分多选题4题8分4题8分5题10分合计17题21分15题19分18题23分1Z101010 资金时间价值的计算及应用考情分析本章主要介绍了资金时间价值的概念及应用，是财务指标计算，方案决策的基础。

从财务决策来讲，这是非常重要的基础性知识。

从历年考试来看，本章分值不多，多偏重于计算。

【知识框架】知识点一：利息的计算一、资金时间价值的概念资金的价值是随时间变化而变化的，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

资金时间价值的影响因素：影响因素变动关系资金的使用时间正向变动资金数量的多少正向变动资金投入和回收的特点前期投入的资金越多，资金的负效益就越大。

应用：早收晚付资金周转的速度正向变动【2019考题·单选题】某施工单位拟投资一项目，在投资总额和年收益不变的情况下，四个备选方案各年投资比例如下表（投资时点均相同），则对该单位较为有利的方案是（）。

A.方案一B.方案二C.方案三D.方案四备选方案第一年第二年第三年合计方案一50% 40% 10% 100%『正确答案』D『答案解析』本题考查的是资金时间价值的概念。

在总投资一定且各年收益不变的情况下，应尽量晚付。

二、利息与利率的概念【例题·多选题】利息作为衡量资金的时间价值的绝对尺度，它指（ ）。

A.占用资金所付出的代价 B.放弃使用资金所得到的补偿 C.考虑通货膨胀所得到的补偿 D.资金的一种机会成本 E.投资者的一种收益『正确答案』ABDE『答案解析』本题考查的是利息与利率的概念。

在工程经济分析中，利息常常看作是资金的一种机会成本，利息是指占用资金所付的代价或者放弃使用资金所得的补偿。

建设工程经济总结第一章工程经济一、资金时间价值---计算1、影响资金时间价值的因素：①资金的使用时间；②资金数量的多少；③资金投入和回收的特点：前期投入的资金越多，负效益越大；离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值越多。

④资金周转的速度：周转次数越多，资金的时间价值就越多；2、决定利率高低因素：①社会平均利润率；②供求情况；③风险大小；④通货膨胀；⑤期限长短；3、信用方式筹集基金的特点——自愿性。

自愿性的动力是利息和利率。

4、资金等值的概念（该目重要）①不同时点绝对不等的资金，在时间价值的作用下，却可能具有相等的价值。

②如某点等值，则其他点也等值；5、现金流量图的作图方法和规则：①时间轴上的点成为时点，表示该时间单位末的时点；②横轴上方表示现金流入，下方表示现金流出；③箭线长短与现金流量数值大小应本成比例，但由于方案中现金流量差额悬殊无法成比例绘出，故箭线长短只要能适当体现时点现金流量数值的差异，标注数量的数值；④0表示“现在”，表示第1年初。

⑤第1年末=第2年初；⑥箭线与时间轴的交点，即现金流量发生的时点（末）；现金流量的三要素：大小、方向、作用点；6、影响资金等值的因素：资金数额的多少、资金发生的时间的长短、利率（关键因素）；二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价：技术方案的财务可行性、经济合理性进行分析论证；2、财务可持续的基本条件：有足够的经营净现金流量；3、财务生存的必要条件：允许个别年份的净现金流量出现负值，但隔年累计盈余资金不应出现负值。

4、经济效果评价（经营性方案）：根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；5、（非经营性方案）：主要分析技术方案的财务生存能力；6、经济效果评价分类①（按评价方法的性质）：定量分析、定性分析；②（按是否考虑时间因素）：静态分析、动态分析；③（按评价的时间）：事前、事中、事后评价；7、互斥性方案经济效果评价：①绝对经济效果检验；②相对经济效果检验；8、技术方案的计算期：①建设期；②运营期：a投产期、b达产期；运营期：根据方案主要设施设备的经济寿命期，产品寿命期，主要技术的寿命期综合确定；经济效果评价指标体系（P19）画图9、静态分析：最大特点是不考虑时间因素，计算简单；适用范围包括：①对方案进行粗略评价；②对短期投资方案评价；③对逐年收益大致相等的方案进行评价；10、动态分析：强调利用复利方法计算资金时间价值。

一建《经济》第一章工程经济高频考点总结一级建造师《工程经济》科目分为三个章节,第一章工程经济计算题考点多、分值高、难度大,历年考核分值在23分左右.针对本科目试题考点重复率高,题型为客观题的特点,采用将历年试题与考试用书相结合的方式,对一建《工程经济》考点精华进行重点摘录、整理,对考试用书的核心知识点进行提炼,整理编写了一建《工程经济》关键考点总结,方便考生们复习背诵之用.第一章工程经济1、影响资金时间价值的因素：①资金使用时间（时间越长,时间价值越大）；②资金数量的多少（数量越多,时间价值就越多）；③资金投入和回收（前期投入的资金越多,资金的负效益越大）；④资金周转速度（周转次数越多,资金的时间价值越多）.2、决定利率高低的5个因素：①社会平均利润率（最高界限）；②借贷资本的供求情况（供过于求,利率下降）；③风险（风险越大,利率越高）；④通货膨胀；⑤借出资本的期限长短（期限长,利率高）.3、利息、资金等值计算、名义利率与有效利率的计算公式4、现金流量图的作图方法和规则：①横轴为时间轴,0表示时间序列的起点；时间轴上的点称为时点,表示该时间单位末的时点.②对投资人而言,横轴上方的箭线表示现金流入,即收益；下方表示现金流出,即费用.③箭线长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）.④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点.5、现金流量的三要素：大小、方向和作用点.6、终值和现值计算：①现值P：资金发生在（或折算为）某一特性时间序列起点时的价值,即本金.②终值F：资金发生在（或折算为）某一特性时间序列终点的价值,即期末的本利和.③年金A：发生在（或折算为）某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值.④在（F/P,i,n）中,斜线上的符号表示所求的未知数,斜线下的符号表示已知数.7、影响资金等值的3个因素：①资金数额的多少；②资金发生的时间长短（即换算的期数）；③利率的大小（关键）.8、经济效果评价的基本内容包括：方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力等.9、对于经营性方案,主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性方案,主要分析财务生存能力.10、独立型与互斥型方案区别：（1）独立型方案：只需对方案自身的经济性进行检验,即“绝对经济效果检验”.（2）互斥型方案：①考察各个方案自身的经济效果,即“绝对经济效果检验”；②考察哪个方案相对经济效果最优,即“相对经济效果检验”.11、技术方案的计算期：①建设期、②运营期（投产期和达产期）.12、经济效果评价指标体系13、总投资收益率ROI,表示技术方案总投资的盈利水平,TI：技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）EBIT：正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润,年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用14、资本金净利润率ROE：EC：技术方案资本金；NP：正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润,净利润=利润总额-所得税.15、静态投资回收期的计算（1）技术方案实施后各年的净收益相同时,计算公式为（2）技术方案实施后各年的净收益不同时,计算公式为16、财务净现值FNPV=现金流入现值之和-现金流出现值之和17、财务净现值判别准则：FNPV≥0 可行,反之不可行.18、对多个互斥技术方案评价时,在所有FNPV≥0的技术方案中,以财务净现值最大的技术方案为财务上相对更优的方案.【2020新增】19、财务内部收益率FIRR：20、FIRR≥ic（基准收益率）,方案可接受；FIRR＜ic,方案应予拒绝.21、基准收益率是以动态的观点所确定的,可接受的技术方案最低标准的收益水平.测定：①政府投资项目：根据政府政策导向.②企业投资项目：参考行业财务基准收益率.③境外投资项目：考虑国家风险因素.④投资者自行测定技术方案：多因素综合测定.22、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素.23、偿还贷款的资金来源：可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源.24、量本利模型：25、产销量盈亏平衡分析的计算：26、生产能力利用率表示的盈亏平衡点：27、盈亏平衡点越低,技术方案投产后盈利的可能性越大,抗风险能力也越强.28、单因素敏感性分析的步骤：①确定分析指标；②选择需要分析的不确定性因素；③分析因素对分析指标可能带来的增减变化情况；④确定敏感性因素（敏感度系数+临界点）.29、│SAF│越大,表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之,则不敏感.30、应选择：①敏感程度小、②承受风险能力强、③可靠性大的技术方案.31、技术方案现金流量表主要有：投资现金流量表（总投资、整个计算期）、资本金现金流量表、投资各方现金流量表（各个投资者）和财务计划现金流量表（财务生存能力）.32、资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体（即项目法人）角度出发,以技术方案资本金作为计算的基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率,反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力.33、投资：（1）总投资=建设投资+建设期利息+流动资金；（2）流动资金=流动资产-流动负债（不包括运营中需要的临时性营运资金）34、对基础设施领域和其他国家鼓励发展行业的技术方案,可通过发行权益型、股权类金融工具筹措资本金,但不得超过技术方案资本金总额的50%.【2020新增】35、总成本、经营成本的计算（1）总成本费用＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋摊销费＋财务费用（利息支出）＋其他费用（2）经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用36、资源税：在应税资源产品的销售或自用环节征收.方式：从价计征、从量计征.对取用地表水或地下水的单位和个人试点征收水资源税,征收水资源税的,停止征收水资源费.【2020改动】37、耕地占用税：①占用用于种植农作物的土地从事非农业建设的单位和个人.②应纳耕地占用税额=实际占用的耕地面积×适用税额.③一次性征收.④占用耕地建设农田水利设施的,不缴纳耕地占用税. 【2020新增】38、设备磨损的类型：（1）有形磨损（①第一种：用坏了,磨损变形；②第二种：放坏了,腐蚀老化）；（2）无形磨损（第一种：贬值,再生产价值降低；②第二种：出现新型设备,使原设备相对陈旧落后,效益降低）.39、设备磨损的补偿形式：设备有形磨损的局部补偿是修理,无形磨损的局部补偿是现代化改装.有形和无形磨损的完全补偿是更新.40、设备更新方案的比选原则：①客观立场.②不考虑沉没成本【沉没成本= 设备账面价值(设备原值-累计折旧费) - 当前市场价值】.③逐年滚动比较.41、设备的寿命：①自然寿命（由有形磨损所决定的）、②技术寿命（由无形磨损所决定的）、③经济寿命（从投入使用开始,到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间）.42、设备经济寿命的计算：设备的年平均使用成本＝设备的年资产消耗成本＋设备的年运行成本设备从开始使用到其年平均使用成本最小的使用年限N0为设备的经济寿命.43、设备租赁方式：融资租赁（租期长、不得任意取消租约,贵重设备宜采用）和经营租赁（租期短,通知对方后的规定期限内取消或中止租约,临时使用的车辆、仪器）.44、设备租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费.45、租金的计算：附加率法（）和年金法.46、价值工程的目标,是以最低的寿命周期成本,使产品具备它所必须具备的功能.47、价值提升的途径：双向型（如重庆轻轨）、改进型（如人防工程）、节约型（如电影院采用人防地道风降温系统替代机械制冷系统）、投资型（如电视塔）、牺牲型（如老年人手机）.48、价值系数 V=F/C,①Vi=1,最佳,无须改进；②Vi＜1,存在过剩功能；或功能虽无过剩,但实现的条件或方法不佳.③Vi＞1,具体分析.49、增量投资收益率法：（ge;基准投资收益率时,新方案可行；反之不可行）.50、折算费用法：（1）当方案的有用成果相同时：①在采用方案要增加投资时：Zj=Cj+Pjtimes;Rc （折算费用最小的为最优方案）.②在采用方案不增加投资时：Zj=Cj=CFj+CUjtimes;Q（成本最小的为最优方案）.（2）当方案的有用成果不相同时：Q＜Q0 时,方案 1 优；Q＞Q0时,方案 2 优.。

2015年一级注册建造师《工程经济》考前知识点一七、工程量清单计价55、采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：1)、工料单价法;2)、综合单价法;3)、全费用综合单价法。

工料单价= 人工费+ 材料费+ 施工机械使用费综合单价= 人工费+ 材料费+ 施工机械使用费+ 管理费+ 利润全费用综合单价= 人工费+ 材料费+ 施工机械使用费+ 措施项目费+管理费+ 规费+ 利润+ 税金注意，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。

56、利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。

招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。

但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。

《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人、料、机和管理与利润，以及一定范围内的风险费用。

综合单价的计算通常采用定额组价的方法，即以计价定额为基础进行组合计算。

综合单价的计算可以概括为以下步骤：1)、确定组合定额子目;2)、计算定额子目工程量;3)、测算人、料、机消耗量;4)、确定人、料、机单价;5)、计算清单项目的直接工程费;6)、计算清单项目的管理费和利润;7)、计算清单项目的综合单价。

20XX年一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结233网校考后及时公布20XX年一级建造师真题及答案：//.2334>>/jzs1/zhuanti/201508201670/【考友交流】群交流：367445574 微信订阅号：jzs1_233 新浪微博：weibo>/233jzs1/2015 年一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结下篇综合归纳高频考点一、名词解释★高频考点 1：资金时间价值资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

★高频考点 2：利息在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。

★高频考点 3：利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。

★高频考点 4：单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。

★高频考点 5：复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。

★高频考点 6：名义利率 r是指计息周期利率 i乘以一年内的计息周期数 m所得的年利率。

★高频考点 7：有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。

★高频考点 8：经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。

★高频考点 9：技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。

其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。

★高频考点 10：技术方案的偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。

2015年一建考试《工程经济》备考笔记1Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础1Z102020 成本与费用1Z102030 收入1Z102040 利润和所得税费用1Z102050 企业财务报表1Z102060 财务分析1Z102070 筹资管理1Z102080 流动资产财务管理1Z102000 工程财务（8目25条30分）1Z102010 财务会计基础（2-3T）财务会计与管理会计财务会计管理会计范围为企业外界利害关系提供信息服务企业内部管理服务不同点类型报告型会计经营型会计时态过去时态过去、现在、未来3个时态目标两者最终目标相同，工作环境相同；管理会计及所需资料来源于财务会计相同点2011 财务会计的职能P841、基本职能：①核算（确认、计量、报告；货币形式；价值量；已经发生或完成；完整性、连续性、系统性）；②监督（预算、检查、考核、分析；真实性、完整性、合规性、有效性；事前、中、后）2、核算职能和监督职能不可分割；核算是基本的、首要的；是监督的前提和基础；监督是会计核算的保证。

2012 会计核算的原则P851、会计要素的计量属性历史成本资产：购置时支付的现金或现金等价物的金额，或按照购置资产时所付出的代价的公允价值；负债：按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量；重置成本资产：按照现在购买相同或相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量；负债：按照现在偿付该项债务所需支付的现金或现金等价物的金额计量；可变净现值资产按照其现在正常对外销售所能收到现金或现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。

现值资产：预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量；负债：预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量；公允价值资产和负债按照在公平交易中，双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额计量；2、会计信息的质量要求:可靠性、相关性、可理解性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性、及时性；3、可比性：同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，采用一致的会计政策；不同企业发生的相同的或者相似交易或者事项采用规定的会计政策，确保口径一致、相互可比。

一级建造师经济知识点一、知识概述《工程经济中的成本概念》①基本定义：成本呢，简单说就是为了干工程花出去的钱或者别的资源。

像买材料花的钱、给工人开工资这些都是成本。

②重要程度：在一级建造师经济这学科里，成本概念那是相当重要的基础啊。

不知道成本咋算，后面利润啥的就都搞不清楚了，就像盖房子不知道用了多少砖，肯定没法算这房子盖得划不划算啊。

③前置知识：你最起码得懂得基本的加法减法吧，知道钱怎么算。

④应用价值：实际应用可大了。

工程报价的时候得把成本算清了，这样才能保证有利润啊。

比如说我之前遇到一个小型建筑工程，如果成本算错了，报价低了，那可就赔本了。

二、知识体系①知识图谱：成本概念在整个工程经济里面可是基础中的基础，就像大楼的地基。

②关联知识：它和利润、工程项目的投标报价这些知识点都有密切联系。

成本加上期望的利润就是报价。

③重难点分析：掌握难度不算太高，关键就在于把各种成本分清楚。

这里头直接成本和间接成本容易混淆。

像买水泥是直接成本，管理人员的办公费用就是间接成本。

④考点分析：在考试里，经常会让计算成本，或者给个工程情况找出隐藏的成本。

题型可能是选择题，也可能是计算题里的一部分。

三、详细讲解【理论概念类】①概念辨析：工程上的成本不只是你眼睛看到的现金付出。

像材料有采购成本，还有运输成本呢。

这运输成本有时候容易被忽略。

②特征分析：成本有多样性，有一次性付出的，像买大型设备；还有分期付出的，像按工程量给工人结算工资。

③分类说明：可以分为直接成本和间接成本，直接成本就和工程直接相关，间接成本和工程管理之类的有关。

还有固定成本和变动成本。

固定成本就是不管工程干多少产量都得花的钱，像办公室租金；变动成本就是随着产量变化的，比如原材料用得多成本就高。

④应用范围：几乎适用于所有的工程项目报价、成本控制和工程经济效益核算。

不过在复杂的大型项目里，可能需要细致分类和计算就有点麻烦。

四、典型例题例题一①题目内容：某建筑工程购买原材料花费10万元，运输这些原材料花费2万元，工人工资3万元，管理人员办公费用1万元，求这个工程的直接成本是多少？②解题思路：直接成本就是和工程直接相关的花费，那就是原材料加上工人工资。

一级建造师备考资料一级建造师《工程经济》核心考点归纳1、总成本，不简单，外公(工)用他修旧摊。

总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+财务费用+其他费用+修理费+折旧费+摊销费2、工匠不服贴(工奖补福贴)，老实(失)医丧(伤)生，社保候(后)五个，住房公积金。

工资及福利费，通常包括职工工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费，以及养老、失业、医疗、工伤、生育等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴付的部分。

3、经营成本总成减，利息折旧全都摊。

经营成本=总成本费用-利息支出-折旧费-摊销费或经营成本=外购原材料、燃料及动力+工资及福利费+修理费+其它费用4、技术方案经评税，营消挣(增)得关资费。

技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括：营业税、消费税、增值税，土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。

5、提高价值途，改牺双节投(改些双接头)，价值实施阶，物主(组)费时间。

提高价值的途径：改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。

价值工程实施阶段：组织落实、物质落实、经费落实、时间落实。

6、会计五职能，黑监狱拆平(核监预策平)，计量属性偏，公众可立现(公重可历现)。

假设共四个，主体持期货。

会计职能：核算职能、监督职能、预测、决策、评价。

会计要素的计量属性：公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。

会计核算的基本假设：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量共四个假设。

7、会计要素比较烦，资产负债所有权，利润收入还费用，六个答齐才算完。

资产长流期(其)无定，负债长流就已尽，所有资实未盈余，利润总额分干净。

会计要素包括资产、负债、所有者权益、利润、收入、费用。

资产分类：长期投资、流动资产、其它资产、无形资产、固定资产。

负债分类：流动负债、长期负债。

所有者权益内容：资本公积、实收资本、未分配利润、盈余公积。

反映利润的指标有两个：利润总额、净利润。

8、费用特日常，资减债增兼，所有权减少，分利它无关，只含本企出，代客客会还。

1Z101000工程经济基础ξ1Z101010现金流量的概念及其构成●现金流量在整个期间各时点实际发生的资金流出或资金流入（用C O或C I表示）●净现金流量现金流入与现金流出之差，用（C I-C O）t表示●现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成，其中财务现金流量表主要用于财务评价●财务现金流量表只计算现金收支并按其发生的时间列入相应的年份，不计算非现金收支（如折旧和应收应付帐款等）●财务现金流量表按其评价的角度分为①项目财务现金流量表、②资本金财务现金流量表、③投资各方财务现金流量表、④项目增量财务现金流量表、⑤资本金增量财务现金流量表●项目财务现金流量表是以项目为一独立系统，从融资前的角度进行设置的，计算指标有①财务内部收益率②财务净现值③投资回收期等，并能考察项目的赢利能力●资本金财务现金流量表是从项目法人（或投资者整体）角度出发，以项目资本金作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，计算资本金内部收益率●投资各方财务现金流量表是分别从各个投资者的角度，以投资者的出资额作为计算的基础，计算指标为投资各方收益率●项目增量财务现金流量表是对既有法人项目，按"有项目"和"无项目"对比的增量现金流量，计算①项目财务内部收益率②财务净现值③投资回收期，考察项目的赢利能力●资本金增量财务现金流量表是对既有法人项目，以资本金增量为计算基础，计算既有项目资本金增量内部收益率●现金流量表构成的基本要素①投资②经营成本③销售收入④税金●产品销售（营业）收入指项目建成投产成后各年销售产品（或提供劳务）取得的收入。

产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）*产品价格（或劳务价格）●投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。

建设项目总投资是建设投资和流动资金之和。

建设投资是拟定建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的费用，它包括建筑工程费用、设备购置费、安装工程费、建设期借款利息、工程建设其他费、预备费用。

1Z101000工程经济P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

P2 影响资金时间价值的因素主要有：资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的特点；资金周围的速度。

P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

P2 利率的高低由以下因素决定：利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；借出资本的期限长短。

P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。

P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。

P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点）P6F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P=n i F)1(+=F(1+i)-n P=F(P/F,i,n)F=i i A n 1)1(-+ F=A(F/A,i,n)A=1)1(-+n i i F A=F(A/F,i,n) P=n n i i i A )1(1)1(+-+ P=A(P/A,i,n)A=1)1()1(-++n n i i i P A=P(A/P,i,n)P11 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。

其中利率是一个关键因素。

P12 名义利率和有效利率：有效利率=（1+mr）m -1 P14 经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。

2015年一建《建设工程经济》必考知识点1.影响资金时间价值的因素－P1-P2――四个—资金的使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。

――理解每个影响因素如何影响时间价值2.利率高低的决定因素－P3－—5个：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限3.对技术方案的经济效果评价，是对技术方案的（财务可行性和经济合理性）进行分析论证－P154.对于经营性方案……现行市场价格，……分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力－P16 ——对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的(财务生存能力)－-165.项目计算期——P19——项目计算期包括建设期和运营期――运营期分为投产期和达产期两个阶段——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）6.偿还贷款的资金来源――4个-P29；7.不确定性因素产生的原因-P338.技术方案资本金-P50——资本金是确定技术方案产权关系的基础，也是技术方案获得债务资金的信用基础。

——资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资。

9.设备的自然寿命、技术寿命－P5910. 融资租赁与经营租赁概念及特点－P6311.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P65——租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P6512.价值工程中“价值”的概念-P69——提高价值的途径-P71-72——功能分类-P75-7613.新技术应用方案的技术分析-P8214.新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析——增量投资收益率的计算及应用-P8315.财务会计的基本职能-P8716.会计要素的计量属性-P87-8817.资本性支出、收益性支出的概念-P9518.间接费用的分摊－分摊标准及计算－P9719.工程成本核算对象的确定方法-P10320.收入的两个概念——狭义和广义-P108-10921.建造合同分立的条件、合同合并的条件－P11222.合同收入的内容－建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分－P11223.合同不同可靠估计时收入的确认-P115——当建筑业企业不能可靠地估计建造合同的结果时，就不能采用完工百分比法来确认当期收入：（1）合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。

2015年一级建造师工程经济知识点汇总1、非经营性技术方案：评价财务生存能力2、基准收益率越大，财务净现值越小3、盈利能力越强，财务净现值越大4、利息备付率≥1，一般不小于25、投资现金流量表以总投资作为计算基础，反映整个计算期6、施工定额水平本身包含成熟的施工技术7、因素分析法：分析材料消耗量和采购单价8、安全施工费的计算基础：直接工程费9、垂直运输机械费列入：措施项目清单计价表10、预算定额：建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象11、发、承包双方最终确认价在综合单价里调整12、发包人应在批准工程进度款申请的 14 日内支付13、公允价值计量：属于按历史成本计量14、采用装运港船上交货价的，按离岸价计算15、向外提供机械作业取得的收入属于：提供劳务收入16、流动比率：反映企业的偿债能力17、设计深度不够，不能计算工程量，但技术成熟，有类似概算指标：概算指标法18、敏感性分析以分析人员的主观经验判断，有片面性19、广告费：期间费用20、招标人和中标人投标文件质量标准不一，以中标人投标文件为准21、投标控制价与投标人报价的共同基础：工程量清单工程量22、导致贷款人随时要求还债，归类为流动负债23、融资租赁和经营租赁不同点：双方承担义务的约束力24、因修改设计导致停工索赔，自有机械按折旧费计算25、借款产生的利息：期间费用26、处置固定资产的净损失：营业外支出27、5C系统：信用品质28、大型机械进出场及安拆费：可以自主报价（属于措施费）29、利润表：反映经营成果30、报评审机构的项目概算：建设单位31、流动负债：短期借款、应付工资32、对估价人员算出的暂时标价应考虑：工期延误影响、物价工资上涨、汇率利率变化33、静态评价选哪些不确定因素：投资额、销售量、单价、成本34、可消除的有形磨损补偿：更新、大修35、政府主管部门确定的计价依据：工程预算定额、工程量计算规则、间接费内容、间接费的取费标准36、机械工作损失的时间：施工原因停工、非施工原因停工、违反劳动纪律、低负荷工作时间37、V小于1的原因：功能实现成本大于评价值、实现条件不佳、过剩的功能38、建筑安装机械使用费：大修费、经常维修费、机上司机人工费、车船费39、收益性支出不含：非常损失、固定资产盘亏40、定额时间内工人工作时间消耗：基本、辅助、不可避免、准备与结束工作时间41、商业信用：预收账款、应收账款、承兑42、基准收益率取值高低应体现风险程度的估计43、单利计息时，名义利率=有效利率44、经营成本：修理费、外购原材料及燃料动力费45、规费：工程排污费、养老保险、住房公积金46、财务报表包括：资产负债表、利润、现金流量、所有者权益变动表47、生产准备费：职工培训费、提前进场人员工资、福利48、反映技术方案盈利水平：资本金净利润率49、安装前仓库保管费属于：设备运杂费50、施工机械掉头：不可避免的无负荷工作时间51、会计核算空间上：会计主体假设52、实行权责发生制的前提：会计分期假设和持续经营53、可行性研究阶段，应依据：投资估算指标54、罚款200万元：营业外支出55、现金等价物：流动性强56、010*********,中01属于工程分类编码，10-12位由编制人修改57、收到的税费返还：现金流量58、分部分项工程量中，确定综合单价的是：项目特征的描述59、通风空调工程概算属于：工程概算60、准备资料—计算工程量—套定额，算直接费—工料分析表—汇总造价61、租赁资产按动态分配到各个租赁期间，租金计算：年金法62、确定分析指标—选择不确定因素—确定敏感因素—分析增减变化63、实物量法和定额单价法区别在于：直接工程费计算过程64、对比两期或连续数期报告中的相同指标，确定增减、数额：趋势分析法65、环境影响评价费：工程建设其他费用66、投标人应以投标人的企业定额为依据67、短期负债筹资：速度快、弹性好、成本较低68、施工定额是计算个人计件工资的基础，是组织和指挥施工的有效工具，是编制施工组织设计、施工预算的依据和基础69、概算定额：人工、材料、机械台班消耗量的数量标准初步设计阶段确定投资额的依据定额水平的确定和预算定额基本一致70、资产负债表：反映各种资源总量及分布情况、偿债能力、所有者权益构成情况71、自行测定技术方案最低可接受收益率时，应考虑：资金成本、机会成本、发展战略、技术方案的特点和风险72、现场管理费：办公费、固定资产使用费73、现金流量图：横线表示时间，垂直线表示现金流量，线长短能体现差异、交点即为发生的时点★74、技术方案偿债能力指标：资产负债率、借款偿还期、流动比率75、静态分析：增量投资分析、年折算费用法、综合总费用法76、直接工程费中的人工费：直接从事建筑安装的生产工人77、账面价值=资产原值-累计折旧和累计减值准备78、财政补贴：一般现金流入79、人工定额：正常施工条件下测定的80、联系业务发生的1000元应酬费：管理费用81、工程拨款和贷款的最高限额依据：设计概算文件82、资本溢价是指投入资金大于注册资金83、投标人可以调整的是：措施项目清单84、功能定义---整理----分析----评价----确定改进范围85、资产负债表反映：财务状况86、中央银行欲增加货币供应量，操作方式：买入有价证券87、非现金资产清偿债务时，账面价值-公允价值之差为当期损益88、生产性建设项目，流动资金估算：分项详细估算法、扩大指标估算法89、确定有关数据---各项费用计算---单位工程概算书编制----单项工程编制90、技术基本相同，规模相近的同类：对比分析法91、财务计划现金流量表：财务生存能力92、项目决策阶段可行性研究的依据：项目建议书93、间接费内容和取费标准：主管部门规定94、生产性建设中投资积极的部分：设备及工器具投资95、项目财务评价和国民评价中，分析不确定行：敏感性分析法96、建设项目经济效果，价值工程重点放在：设计阶段97、应收账款的机会成本一般按：有价证券利息率计算98、为订立施工合同发生的费用：不计入工程成本99、由于利润分配产生的流动负债：应付股利100、到岸价= 离岸价+国外运费+国外运输保险费101、投资收益率：年净收益额与方案总投资的比率102、同一寿命期内：租赁费＞租金＞购置原价103、计算功能价值前，应完成：现实成本计算、功能整理、功能定义104、影响资金等值的因素：数额的多少、时间长短、利率（折现率）大小105、动态会计：收入、费用、利润106、第二种有形磨损的补偿：更新、现代化改装107、联合试运转支出包含：参加试运转人员工资+专家指导费108、新设法人融资方式：股东直接投资、发行股票、政府投资109、无形资产：非专利技术、土地使用权、专利权、著作权110、所有者权益中，所有者直接投入：实收资本、资本公积111、工料分析表：实物工程量、用工数量、材料数量★112、建造合同中其他直接费：二次搬运费、临设摊销费、定位复测费、场地清理费113、建设其他费：土地使用费、建设管理费、生产准备费★114、新材料、新工艺：先进、合理、可靠、适用115、建筑安装措施费：材料二次搬运费、夜间施工费、安全施工费116、投资现值的计算采用：基准收益率★117、项目敏感性分析：投资回收期与财务净现值★118、借款本金偿还：现金流出119、投资估算深度应满足：投资控制准确度的要求120、使财务净现值为0：财务内部收益率121、投资活动：购买政府公债122、计提的存货跌价：通过分配计入当期成本123、库存材料：结构件124、固定资产折旧计算方法：年数总和法★125、处置无形资产的损失计入：营业外支出126、非流动负债：应付债券127、收到材料：实收资本128、运营能力：总资产周转率129、利息支出：财务费用130、有详细设备清单，编制概算准确性最高的是：预算单价法131、不属于项目总投资的建设投资：铺底流动资金★132、工程排污费：建筑安装工程间接费（规费）133、人在工作班内消耗的工作时间：停工时间134、总承包服务费应列入：其他项目清单135、结构很明确、技术很成熟，则概算进度最高的是：概算定额法136、施工定额：工序为研究对象137、流动施工津贴属于：工资性补贴138、扩张性财政政策：降低税收139、财务现金流量表：资本金、投资各方140、其他应收款：应收的各种赔款、预付备料款141、实收资本：国家资本金、法人资本金、个人资本金142、营业外支出：捐赠支出、固定资产盘亏、非常损失143、存货：周转材料、低值易耗品、施工产品、在建施工产品★144、所有者权益：实收资本、资本公积、未分配利润、盈余公积145、现金流量：处置固产收回的现金净额、收回投资、取得投资收益146、材料费：材料检验试验费、材料运输损耗费147、措施项目清单的依据：项目设计文件，施工技术、投标文件、验收规范148、企业管理费：办公费、职工教育费、固定资产使用费149、材料净用量的确定：理论计算、图纸计算、测定法、经验法150、其他项目清单：暂列金额、暂估价、计日工151、项目融资的特点：以项目本身为主体安排的融资、对项目发起人无追索权或只有有限追索权152、投资者自有资金，确定基准收益率的基础：投资机会成本153、财务净现值：财务盈利能力的绝对指标154、单位建筑面积总结为工程量、价格、用工三个单方基本指标：筛选审查法★155、意外伤害保险：规费156、以形成过程实体为准，按工程完成后的净值计算157、流动负债：应付账款158、施工图预算的要素价格是根据：预算定额159、日常维修费：当期费用160、规模较大，但土建工程量较小：查询核实法161、土地使用权：无形资产162、对已完工未验收的房子保护，产生的费用属于：措施费163、杜邦财务分析体系的核心指标：净资产收益率★164、静态投资：基本预备费165、存货的总成本：取得成本+储存成本+缺货成本166、流动资产：存货、库存现金、应收账款、预付账款167、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出168、收到的捐款50万元：资本公积169、将外币折算为人民币列示170、应收账款增加导致坏账风险增加171、投标人作出最终报价前审核暂时标价并分析，目的：从宏观上把握标价合理性172、动态分析指标：内部收益率、财务净现值、财务净现值率、动态投资回收期★173、确定敏感性因素，可通过计算：临界点、敏感度系数★174、绘制现金流量图的要素:流量的大小、流入或流出、发生的时点175、向投资者分配利润的形式：普通股股利、转作股本的普通股股利、转作资本的普通股股利、优先股股利176、发起人根据股东协议认购股份、发起人在项目中的利益都是间接的、合资公司是与发起人完全分离的独立法律实体177、设备运杂费的构成：运费和装卸费、合同未包含的包装材料费、供销部门手续费、采购与仓库保管费178、项目初期的主要工作：确定建设规模、确定生产组织形式、编制总概算179、反映财务状况的会计要素：所有者权益、资产、负债180、净资产收益率，指标值越高说明：企业营业能力越好，资产的利用率越高181、单位工程概算编制法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法182、财务费用：短期借款利息、应付票据利息、汇兑损失183、建设管理费包含：监理费、建设单位管理费184、材料费：材料原件、运杂费、采购保管费、运输损耗费185、分部分项工程综合单价：人工费+材料费+机械使用费+企业管理费+利润+风险费186、建筑安装直接工程费：人工费+材料费+机械使用费187、建筑企业其他业务收入：产品销售收入、材料销售收入、固定资产出租收入188、4-1+|-40|/60=3.33189、社会平均利率越高，则利率越高190、i,n相同时，P与F呈同向变化191、复利系数：（A/P，i，n）192、设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的193、两个均能满足生产，需要增加投资，应选择折算费用低的方案194、施工准备工作主要依据施工图设计和项目施工组织设计进行安排和落实195、建设项目的可行性研究需要进行多学科的论证196、委托银行向异地付款人收取款项的决算方式：托收承付197、折算基数随年限变化而变化的折旧方法是：双倍余额递减法198、教育附加税按企业缴纳的营业税+增值税+消费税的3%计算征收199、管理费用不应再成本中列支200、周转信贷协议：在有效期和最高限额内，可在任何时候借款201、商业信用筹资包括：应付账款202、资产=权益，所有者权益=资产-债权人权益负债=资产-所有者权益203、资产=债权人权益是错误的204、借贷记账法，贷方应登记利润的增加额205、有借必有贷：都必须同时计入两个或两个以上相互联系账户的借方和贷方206、分部分项工程清单必须按统一的项目编码、项目名称、计量单位编制207、对模拟桥梁进行破损性实验发生的费用属于：业主方的研究试验费208、进口设备增值税额的计税基数：到岸价×人民币外汇牌价×进口关税×消费税209、损耗率=损耗量/净用量×100%210、产品规格多，工序重复、工程量小常用比较类推法制定人工定额211、运用价值工程的目的是提高研究对象的比较价值212、经营活动产生的现金流量：承包工程收的现金、发包工程付的现金、收的税费返还213、企业跨越不同票据交易区的结算方式：银行汇票、商业汇票、委托收款214、企业资本公积包含：股权投资准备、资本溢价215、劳动保护费属于建筑安装工程直接费中的人工费216、措施费：脚手架费、钢筋混凝土模板及支架费、夜间施工费、二次搬运费217、企业管理费：土地使用税、财务费、劳动保险费218、工程建设其他费：工程监理费、研究试验费、生活家具购置费219、人工定额中的定额时间不包含：由于设计错误造成的窝工、施工机械故障造成窝工220、利息被视为机会成本221、投资收益率R ≥基准收益率RC时，方案可行222、不能作为偿还贷款资金的：销售收入223、管理人员工资不属于可变成本费用224、盈亏平衡点BEP(Q)=CF/（P-Cu-Tu）225、财务内部收益率：反映资金回收能力226、敏感性从大到小顺序：按绝对值大小的反向排列227、营业税：应税劳务、转让不动产、销售不动产的单位和个人征收的税金228、功能评价的重点对象：功能价值低、改善期望值大的功能229、自愿进行资产交换或负债清偿：公允价值230、动态会计等式是编制损益表的重要依据231、费用按经济用途：生产费用、期间费用232、合同结果能够可靠估计：完工百分比法确认收入233、杜邦财务分析，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响234、现贴法：从本金中扣除利息，到期一次偿还本金235、融资租赁：是融资与融物相结合的筹资方式236、不论是信用期间还是现金折扣，都可能给企业带来:增加收益和增加成本237、项目总投资：建设投资和铺底流动投资238、劳动保险费属于：企业管理费239、施工定额是从事施工企业管理工作的基础240、概算总投资超过原审批10%以上时，需要进一步审查超额原因241、设计深度不够，不能计算工程量，有类似概算指标：概算指标法242、施工图预算：施工前组织施工、编制进度计划、统计完成工作量、经济核算243、编制措施费清单时，主要参考：拟建工程的常规施工技术244、FIDIC施工条件下，工程量清单项目不包括：材料设备付款245、工程量清单综合单价分析表：反映基础价格数据246、内部收益率大于基准收益率时：动态、静态投资回收期小于项目计划期，净现值大于零247、敏感系数大于零，评价指标与不确定性因素同向变化248、价值系数小于1：成本支出偏高、功能过剩249、会计等式：复式记账法、试算平衡、编制会计报表的理论依据250、生产费用是构成生产成本的基础251、合同成本能够收回：确认合同收入、同时确认费用252、合同成本不能收回：只据实确认合同费用，不确认合同收入253、比率分析法：反映部分与总体的构成比率、投入与产出的效率比率、经济活动相互关系的相关比率254、企业放弃折扣的成本与折扣期的长短同方向变化255、实施应收账款赊销的主要原因是为了扩大销售256、试运转收入：产品销售收入、产品其他收入257、企业定额：施工企业编制施工组织设计的依据258、设计概算分为三级：单位工程概算、单项工程概算、项目总概算259、属于合同条件：关于保险的要求、税收、物价调整条款、付款条件260、内部收益率应大于基准收益率261、没有预先给定借款偿还期：采用借款偿还期262、给定借款偿还期：利息备付率、偿债备付率263、不属于固定成本：材料费264、功能水平提高,生产成本增加、使用及维护成本降低265、资本公积：全体所有者共同享有266、期间费用与施工生产经营：二者没有直接联系267、管理费用：期间费用支出268、利润分配方案由股东大会批准269、财务分析最基本、最重要的方法：比率分析法270、趋势分析法方式：环比指数、定基指数271、融资租赁租金包含：租赁资产的成本、租赁资产的成本利息、租赁手续费272、融资租赁租金不包含：租赁资产管理费273、最佳现金持有时：机会成本+管理成本+短缺成本三项之和最小274、不属于机械幅度差内容：机械不可避免的无负荷工作时间275、综合概算文件：编制说明、综合概算表276、银行财务费：离岸价*相应费率277、投标人根据企业自身定额水平和市场价进行计价的模式：工程量清单计价278、分项工程施工工艺条件与定额单价不一致不一致：调量不调价279、计算出底层建筑面积对顶棚抹灰等审查的方法：分组计算审查法280、待摊费用应隐含在每项综合单价里281、异国采购预算价格为施工现场到货价，包括：市场价、运输费、保管采购损耗282、FNPV＞0时，可满足基准收益率、得到超额收益、现金流入大于流出283、BEP盈亏点，可用绝对值表示的：实物产销量、销售收入、单价、年固定总成本284、权责发生制的前提：会计分期假设、持续经营285、现金及等价物：存在勾稽关系，金额相等；正表中数字=流入-流出；补充资料中的数字式期末数与期初数的差额286、信用政策包括：信用期间、信用标准、现金折扣287、农用土地征用费：土地补偿费、安置补助费、土地管理费288、国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费289、单位估价表：工料单价、综合单价290、施工图预算的编制可采用:定额单价法、综合单价法、扩大单价法291、资产：不属于反映经营成果292、摊销费：不属于经营成本293、基准收益率最低限度不应小于资金成本294、不属于施工图预算编制依据：经批准的设计预算文件295、分组计算审查费：速度快、工作量小296、以扩大的分部分项工程为对象：概算定额297、价值工程的目标：以最低的寿命周期成本，使产品具备必须具备的功能298、城市维建税：市区——7 %，县镇——5 %，农村——1 %299、项目成本核算主体和中心任务：正确计算过程中发生费用，计算项目实际成本300、总投资的铺底流动资金，一般按流动资金的 30% 计算301、国际工程报价中，未单独列项的是：间接费、利润、风险费302、 施工过程成本的核算对象：单项建造（施工）合同 303、趋势分析法：预测企业未来的发展前景 304、实物量法的依据：施工图纸和预算定额 305、起扣点：合同价-预付款/主材比重，如：455-115/60% 306、定基指数：简便、直观 307、包工包料的过程原则上预付款比例： 10% ≤X ≤30% 308、履约证书由工程师在最后一区段 缺陷通知期限期满后28天内颁发 309、设备及安装单位过程概算：工器具及生产家具购置费用概算、电气设备及安装工程 310、财务报表包括：负债表、流量表、利润、附注 311、法定公积金的用途：弥补亏损、扩大公司生产经营、增加注册资本 312、定额按编制程序和用途：概算定额、施工定额、概算指标 313、建筑安装工程费中德直接费：措施费+直接工程费 314、临时设施费：搭设费、拆除费、维修费、摊销费 315、不可计算工程量的措施项目采用“项”表示的应包含除去规费、税金以外的所有 316、动态投资： 建设期利息 、 涨价预备费 317、已知年利率为12%，按季度复利，则年有效利率为：（1+12% /4）4-1 318、年名义利率为10%，每月计息一次，则年有效利率为：（1+10%/12）12-1 319、 设备租赁与购置方案比选，最简单的方法：假设所得到的的设备营业收入相同 320、方案审批是在 实施 阶段进行的工作 321、工程量清单由招标人负责其：准确性和完整性 322、设备在市场上维持其价值的时间称为：技术寿命 323、让渡资金使用权利息收入、使用费收入原则：交易相关的经济利益很可能流入企业 324、 单位工程概算：根据初步设计、概算定额、概算指标、市场价格信息 325、 现值计量下，负债按照预计期限需偿还的未来净现金流出量计算 326、 盈亏平衡分析法：只适用于项目财务评价的不确定分析方法 327、新技术应用方案分析，通过对方案的 技术特性和条件指标 328、同一项销售有关的收入和成本应在统一会计期予以确认：收入和费用配比原则 329、总承包服务费按分包的专业工程估算造价的 1.5% 计算 330、 作业估价法： 计算各项资源费用331、银行财务费：离岸价*相应费率332、价值工程的三个要素：价值、功能、寿命周期成本333、单项工程综合预算文件包含：编制说明、综合概算表334、资本公积来源：投资者额外投入、资本溢价、接受捐赠、外币折算差额335、在平均利率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供应情况336、价值工程的目的：提高产品价值、有效利用资源337、新技术应用方案中，常用的动态分析方法：净现值法、净年值法338、资金增长率一定：资金使用时间越长，资金的时间价值越大339、在其他条件不变的情况下：资金数量越大，资金的时间价值越大340、资金周转越快，一定时间内，等量的时间价值越大341、施工图预算审查重点：工程量计算是否准确、定额套用是否符合规定、单价计算是否合理、各项取费标准是否符合规定342、核算上应该划分界限的有：工程成本和期间费用、本期和下期、不同成本核算对象、未完成的和已完成343、会计核算的基本假设的基本前提：会计主体、会计分期、持续经营、货币计量344、已知总成本，扣除以下得到经营成本：摊销费、折旧费、利息支出345、适合使用综合单价法的计算措施项目费：脚手架、混凝土模板、垂直运输346、分析企业营业能力应排除：即将停止的项目、证券买卖项目、重点事故项目、财务制度变更带来的积累影响因素347、。

一级建造师《建设工程经济》总结和口诀在备考的过程中，很多学员反馈课程里的口诀和总结不易区分，总是记着记着就混淆了，而且很难对应到知识点。

因此，给大家准备的《总结和口诀》就是罗列的总结和口诀考点，帮助大家更好地区分和记忆。

大家可以放在手边，随时翻阅～1.资金等值计算【口诀：进上出下点在末，长短有差用数合。

F与A同一点，P与首A差一格。

】2.可用于还本付息的资金一般包括未分配利润（提取了盈余公积金、公益金并向股东支付完股利之后的未分配利润）、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费。

【口诀：久吏无贪】3.设备租赁优缺点【口诀：钱少利多服务好，长用被罚总价高】4.提高价值的途径【口诀：双节该洗头】5.所有者权益的构成（1）实收资本（或股本）；（2）资本公积；（3）盈余公积；（4）未分配利润；（5）其他权益工具；（6）其他综合收益；（7）专项储备。

【口诀：分公鸡是悲剧】6.企业管理费组成1）管理人员工资；2）办公费；3）差旅交通费；4）固定资产使用费；5）工具用具使用费；6）劳动保险和职工福利费；7）劳动保护费；8）检验试验费；9）工会经费；10）职工教育经费；11）财产保险费；12）财务费；13）税金；14）其他。

【口诀：固执睡觉具办差，官检老虎会裁他】7.公司税后利润的分配顺序为税后利润的分配顺序：（1）弥补公司以前年度亏损；（2）提取法定公积金：法定公积金有专门的用途：①弥补亏损。

②扩大公司生产经营。

③增加公司注册资本。

（3）经股东会或者股东大会决议提取任意公积金；（4）向投资者分配的利润或股利；（5）未分配利润。

【口诀：损法任分利】8.现金等价物现金等价物必须同时满足四个条件：（1）期限短；（2）流动性强；（3）易于转换为已知金额现金；（4）价值变动风险小。

通常从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、银行承兑汇票等都可列为现金等价物。

企业短期购入的可流通的股票，尽管期限短，变现的能力也很强，但由于其变现的金额并不确定，其价值变动的风险较大，因而不属于现金等价物。

1Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系1Z101010掌握现金流量的概念及其构成1．知识体系工程经济基础时间价值理论现金流量图资金等值计算投资方案 经济效果评价评价理 论应用建设工程项目可行性研究的概念和 基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容盈利能力清偿能力抗风险能力成本效益分析法 财务评价 指标体系静态经济评价指标（R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标（P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ）成本效能分析法评价方法表示2. 知识要点现金流量对于参加“一建”的大多数考生而言都是在职人员（也有少量的科研或在读研究生），学习的精力确实有限，这个“精力”倒不是所学习的“绝对时间”（因为再忙，一天抽1-2个小时看书我觉得还是现实的，特别是临睡前，国家总理也要休息啊），但是有“绝对时间”不代表有“学习状态”,我自己经常把这个“学习状态”称为“带入状态”即由工作状态短时间进入学习状态的阶段，这个阶段花的时间越少，学习效率就越高。

但是说句实话，在这些准备中对我最有帮助的要数那个公共基础题库训练软件了，也不是说别的没用，相对来说的。

大家看了帖子也知道我这个人不会说假话，有什么说什么吧。

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这个是在准备报名参加考试的时候就要思考的问题，因为你做的是一件有价值的事情，所以你就得抛弃很多没有价值的事情。

某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。

则该项目的现金流量图为（ ）100100BD100100知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法 答案：C解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。