房地产评估报告
估价项目名称：武汉书城路金地格林梦茵区5区c-501室房地产委托方：
估价方：***房地产评估有限责任公司
估价人员： ***
估价作业日期：二○一四年十二月三日至二○一二年一月四日
估价报告编号：
致委托方函 (2)
估价师声明 (3)
估价假设和限制条件 (4)
一、假设和限制条件 (4)
二、需要特殊说明的事项....................................................................... 错误!未定义书签。房地产估价结果报告....................................................................................... 错误!未定义书签。
一、委托方............................................................................................... 错误!未定义书签。
二、估价方............................................................................................... 错误!未定义书签。
三、评估对象........................................................................................... 错误!未定义书签。
四、估价目的 (7)
五、估价时点 (7)
六、价值定义........................................................................................... 错误!未定义书签。
七、估价依据 (7)
七、估价原则 (7)
九、估价方法 (8)
十、评估结果 (8)
十一、估价人员 (9)
十二、估价作业日期 (9)
十三、估价报告应用有效期................................................................... 错误!未定义书签。估价技术报告................................................................................................... 错误!未定义书签。
一、估价对象资料................................................................................... 错误!未定义书签。
二、类比对象资料................................................................................... 错误!未定义书签。
三、因素修正........................................................................................... 错误!未定义书签。
四、个别因素修正................................................................................... 错误!未定义书签。
五、修正后价格....................................................................................... 错误!未定义书签。
六、估价结果确定................................................................................... 错误!未定义书签。
致委托方函
委托方：
承蒙委托，***房地产评估有限责任公司对位于武汉书城路金地格林小城梦茵区5区c-501室房地产进行评估，评估目的是为委托方购买评估对象房地产提供市场价值参考依据。
估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则，在进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象公开市场价值的各项有利和不利因素，根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目的，按照科学的估价程序，并运用适当的估价方法，对本次估价对象进行估价测算，确定估价对象于估价时点2014年12月3日的市场价值为1143585元，大写人民币一百一十四万三千五百八十五元整。以下是估价结果明细表。详情请阅读房地产评估报告
法定代表人：
***房地产评估有限责任公司
二○一四年十二月三日
估价师声明
我们郑重声明：
1、估价人员在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2、本估价报告中的分析、意见和结论是估价人员自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、估价人员与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4、估价人员依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5、估价人员谢凌霄已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。
6、本报告书含若干附件，与报告书正文具同等效力，不可分割对待。
7、没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。
8、本评估报告由***房地产评估有限责任公司负责解释。
9、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得做其他用途。未经本估价机构书面同意,本报告的全部或任何一部分均不得向委托方、报告使用者、报告审查部门之外的单位和个人提供，也不得以任何形式公开发表。
特此声明！
参与本系评估活动的评估人员签名：
姓名评估师注册号签字
12011069
*** 12011069
二○一四年十二月三日
