【2018-2019】。通知借款人签订借款合同、担保合同、抵押合同,并办理抵押登记-word范文 (15页)

管理学院《个人贷款（初级）》课程试卷（含答案）__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试考试时间：90 分钟年级专业_____________学号_____________ 姓名_____________1、判断题（21分，每题1分）1. 个人医疗贷款一般由贷款银行和医保中心联合当地特定合作医院办理。

（）正确错误答案：错误解析：个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合当地特定合作医院办理，借款人到特约医院领取并填写经特约医院签章认可的借款申请书，持医院出具的诊断证明及住院证明，到开展此业务的银行机构申办贷款，获批准后持个人持有的银行卡和银行盖章的贷款申请书及个人身份证，到特约医院就医、结账。

2. 商业助学贷款与国家助学贷款的贷款人必须实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人按照授权独立审批贷款。

（）正确错误答案：正确解析：国家助学贷款与商业贷款的贷款人都必须根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人按照授权独立审批贷款。

3. 个人信用贷款无须办理任何担保手续，风险成本相对高，但银行操作成本低，所以，银行在核定贷款利率时，通常较担保贷款利率低。

（）[2015年5月真题]正确错误答案：错误解析：银行对个人信用贷款的借款人一般有严格的规定，需要经过严格审查。

此外，由于个人信用记录和个人信用评级时刻都在变化，因此还需要时时跟踪个人的信用变化状况，银行操作成本并不低。

4. 个人汽车贷款展期之后全部贷款期限不得超过贷款银行规定的最长期限，同时对展期的贷款应重新落实担保。

（）[2015年5月真题]正确错误答案：正确解析：借款人应按合同约定的计划按时还款，如果确实无法按照计划偿还贷款，可以申请展期。

展期之后全部贷款期限不得超过贷款银行规定的最长期限，同时对展期的贷款应重新落实担保。

5. 申请个人住房贷款的借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处理。

李甜甜、贺可兵等民间借贷纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】山东省烟台市中级人民法院【审理法院】山东省烟台市中级人民法院【审结日期】2021.11.08【案件字号】(2021)鲁06民终5555号【审理程序】二审【审理法官】陈肖茜陈日文张秀波【文书类型】判决书【当事人】李甜甜;贺可兵;乔德伟【当事人】李甜甜贺可兵乔德伟【当事人-个人】李甜甜贺可兵乔德伟【代理律师/律所】王永顺北京炜衡(烟台)律师事务所;王潞洋北京炜衡(烟台)律师事务所;柳向东山东永禄律师事务所【代理律师/律所】王永顺北京炜衡(烟台)律师事务所王潞洋北京炜衡(烟台)律师事务所柳向东山东永禄律师事务所【代理律师】王永顺王潞洋柳向东【代理律所】北京炜衡(烟台)律师事务所山东永禄律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】李甜甜【被告】贺可兵;乔德伟【本院观点】本案二审双方争执的焦点问题是：一、涉案借款是否系发生于被上诉人贺可兵与上诉人李甜甜、原审被告乔德伟之间。

【权责关键词】无效代理违约金合同约定管辖证据不足自认新证据质证证明责任（举证责任）诉讼请求开庭审理中止诉讼（诉讼中止）维持原判发回重审实现担保物权强制执行查封拍卖变卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经查，原审被告乔德伟系顺源公司法定代表人，2018年8月9日顺源公司因涉嫌非法吸收公共存款罪被烟台市公安局经济技术开发区分局立案侦查，原审被告乔德伟已被逮捕，现羁押于烟台市第二看守所。

检察机关对原审被告乔德伟提起公诉的起诉书中不包括被上诉人涉案的民间借贷金额。

因原审被告乔德伟涉嫌非法吸收公共存款罪烟台市公安局经济技术开发区分局于2018年8月14日对涉案抵押房产进行了查封，查封期间自2018年8月14日至2020年8月14日。

上诉人李甜甜针对其主张，向一审法院提交了以下证据并经被上诉人当庭质证：证据一、上诉人李甜甜招商银行账户历史交易明细表1页，招商银行电子回单查询页面打印件8页，乔德伟民生银行支付业务回单2页、银行转账交易明细2页。

第1篇一、引言借款纠纷案件是民事案件中较为常见的一种，涉及到借款合同、担保合同、抵押合同等多种法律关系。

借款纠纷案件的处理往往关系到当事人的切身利益，因此在处理此类案件时，法律风险不容忽视。

本文将从借款纠纷案件的法律风险入手，分析其成因、表现形式及防范措施，以期为相关当事人提供有益的参考。

二、借款纠纷案件的法律风险1. 借款合同风险（1）合同主体不合格：借款合同签订主体不符合法律规定，如未成年人、无民事行为能力人等，可能导致合同无效。

（2）合同内容不合法：借款合同中存在违反法律、行政法规的强制性规定，如高利贷、非法集资等，可能导致合同部分或全部无效。

（3）合同条款不明确：借款合同中关于借款金额、期限、利率、还款方式等条款表述不明确，容易引发纠纷。

2. 担保合同风险（1）担保主体不合格：担保人为未成年人、无民事行为能力人等，导致担保合同无效。

（2）担保物不合法：担保物为非法财产、已设定权利负担的财产等，可能导致担保合同无效。

（3）担保方式不合法：担保方式违反法律规定，如以土地使用权、房屋所有权等不动产设定抵押，但未办理抵押登记，导致抵押权无法实现。

3. 抵押合同风险（1）抵押物不合法：抵押物为非法财产、已设定权利负担的财产等，导致抵押合同无效。

（2）抵押登记不完善：抵押物未办理抵押登记，导致抵押权无法对抗善意第三人。

（3）抵押权行使障碍：抵押权人行使抵押权时，因抵押物处置程序、执行难等问题，导致抵押权难以实现。

4. 借款人违约风险（1）逾期还款：借款人未按约定时间还款，导致借款合同纠纷。

（2）提前还款：借款人未经贷款人同意提前还款，可能导致贷款人损失利息。

（3）恶意拖欠：借款人故意拖欠借款，损害贷款人合法权益。

5. 贷款人违约风险（1）未按约定放款：贷款人未按约定时间、金额放款，导致借款人权益受损。

（2）违规放贷：贷款人违反法律规定，如发放高利贷、非法集资等，导致借款合同无效。

（3）不当催收：贷款人采取暴力、威胁等手段催收借款，侵犯借款人合法权益。

公司贷款业务基本操作流程贷款办理操作程序为：受理借款申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批→签订借款合同→贷款发放→资料归档→贷后管理一、受理借款申请（一）借款人需要借款时，应到公司提出借款申请，客户经理要热情的接待借款人并仔细询问借款人的基本情况、借款用途、还款来源等。

（二）客户经理对借款人情况作初步查询后，应及时将有关客户信息、资料内容、数据输入电脑登记客户信息档案。

1、如果是公司股东及高管推荐，由股东及高管担保，在贷款资料齐全的情况下，客户经理应直接采用会签制办理贷款业务；2、客户如不符合我公司贷款规章制度的客户经理应明确回绝并作好记录。

3、经初步查询符合贷款条件，客户经理认为可以受理的，应将借款人申请及查询表及时递交市场部主管（具体由总经理决定）。

在主管及总经理认可的情况下，派出客户经理（二人一组）进行调查。

二、贷款调查客户经理调查时应详细了解借款用途、借款期限、还款来源、还款式、经营情况、发展前景、贷款风险分析及风险的控制等主要内容并要求借款人提供以下资料：（一）个人贷款需提供资料：1、借款人及配偶身份证明、户籍证明、居住地址证明、婚姻状况证明2、借款人个人收入证明材料或个人资产状况等能反映借款人真实还款能力的证明材料3、借款人个人征信最近日期查询记录4、借款人近期银行结算账户明细或相关资金出入账证明5、借款人其他房产证明及近三期税票账单6、个人有经营实体的需提供相关基础资料（营业执照、组织机构代码证、国、地税登记证、公司章程、出资证明）（复印件）7、经营实体的贷款卡（复印件）及最近日期查询记录8、经营实体经审计的财务报表和纳税凭证9、经营实体近期内任意二至三期的水电气账单（二）生产企业贷款需提供资料：1、经年检的企业法人营业执照、法人组织机构代码证、国税和地税登记证、（复印件）2、企业章程、注册资本验资报告（工商调档）3、法人代表身份证和法人授权委托书及代理人身份证4、特殊行业经营许可证（生产经营许可证、进出口许可证、安全生产许可证、特殊行业许可证等）、排污许可证（或工业企业达标排放验收合格证或环境监测报告）（复印件）5、贷款卡（复印件）及最近日期查询记录6、上年度纳税凭证、所有账户的上年度及近三个月银行发生额明细对账单（含个人账户）7、最近二年经审计的财务报告及上月财务报表（复印件）8、主要经营管理人员简历及通讯联络方式（复印件）9、固定资产及资产权属证明（复印件）10、近期主要采购、销售合同等。

中级经济法第5章合同法您的姓名： [填空题] *_________________________________1. (判断题)(2018年)因借款而签订抵押合同，抵押合同是主合同，借款合同是从合同。

( ) [单选题] *A.正确B.错误(正确答案)答案解析：当事人之间订立一项借款合同，为保证合同的履行，又订立一项担保合同。

其中，借款合同是主合同，担保合同是从合同。

2. (单选题)下列各项中，属于实践合同的是( )。

[单选题] *A.租赁合同B.借款合同C.买卖合同D.定金合同(正确答案)答案解析：定金合同、自然人之间的借贷合同为实践合同；租赁、借款、买卖合同为诺成合同。

所以选择D选项。

3. (单选题)(2019年改)下列各项中，直接属于《民法典》合同编调整范围的是( )。

[单选题] *A.甲公司与李某签订的劳动合同B.陈某与张某签订的收养协议C.赵某与乙公司签订的租赁合同(正确答案)D.王某与钱某签订的子女监护权协议答案解析：选项A，适用《劳动合同法》；选项BD,婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用《民法典》合同编规定。

4. (判断题)(2014改)王某与吴某通过电子邮件签订的化妆品买卖合同视为书面形式的合同。

( ) [单选题] *A.正确(正确答案)B.错误答案解析：以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式5. (单选题)(2013年改)甲公司以招标方式采购新一年的技术服务，向包括乙公司在内的十余家技术服务供应商发出招标书，招标书中包含设备性能、规格、品质、交货日期等内容。

乙公司等8家供应商参与投标，按要求提交了投标书。

甲公司经过决标决定乙公司中标，并向乙公司发出了中标通知书。

下列各项中，属于发出要约行为的是( )。

[单选题] *A.甲公司发出招标书B.乙公司向甲公司提交投标书(正确答案)C.甲公司对所有标书进行决标D.甲公司向乙公司发出中标通知书答案解析：招标公告属于要约邀请；投标人投标属于要约；招标人定标属于承诺；中标人在接到中标通知后，在指定的期间、地点与招标人签订书面合同，买卖合同正式成立。

安徽省农村信用社贷款业务操作规程安徽省农村信用社贷款业务操作规程第一章总则第一条为强化贷款管理，规范贷款业务操作程序,防范和控制信贷风险，提高信贷资产质量，根据国家有关法律法规和《安徽省农村信用社信贷管理基本制度(试行)》,制定本规程.第二条本规程是全省农村信用社(含农村合作银行，下同)在贷款业务活动中必须遵循的基本规则.第三条本规程中的经营社是指有权办理和经营贷款业务的农村合作银行、县（市、区)联社（以下简称法人机构）及其分支机构(含法人信用社，以下简称分支机构）。

第四条农户小额信用贷款和联保贷款的操作规程按人民银行颁布的《农村信用合作社小额信用贷款指引》（银发〔２00１〕397号）和银监会颁布的《农村信用合作社联保贷款指引》(银监发〔2０0４〕68号）执行。

第五条办理贷款业务各环节的时间要求．短期贷款从申请受理到审议审批不得超过１5个工作日，中长期贷款的时间可相应比短期贷款延长2倍,但最长不超过2个月.第六条县（市、区）联社应设立客户部门和信贷管理部门,客户部门承担信贷业务的开发、受理、调查、评估和审批后信贷业务的经营管理,信贷管理部门承担信贷业务的审查和整体风险的控制。

未设客户部门的县（市、区）联社,其客户部门的工作职责主要由基层信用社和联社营业部承担。

第二章基本程序第七条办理贷款业务的基本程序:建立信贷关系、客户申请、经营社受理、贷款业务调查、审查、贷审会审议、审批(或按权限报备咨询)、与客户签订信贷合同、发放贷款、贷款发放后的管理、贷款收回。

( 一）经营社权限(授信）范围内的贷款业务,从受理客户申请到贷款收回各环节全部在经营社完成。

省联社要求备案的,按省联社大额贷款报备咨询办法执行。

（二）经营社超权限（授信)范围的贷款业务，在完成审议程序后,分支机构的上报法人机构审批后实施;法人机构的向省联社报备咨询无异议后审批实施.（三)个人客户以足额存单质押方式申请小额贷款，在调查核实、办理止付通知等手续后,由经营社柜面直接办理。

厦门市商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款须知日期：2012-02-14 字体显示：大中小商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款，是指在我市已办理个人商业性住房贷款且具备住房公积金个人住房贷款条件的借款人（以下简称借款人），在还款期间申请将商业性住房贷款余额转成住房公积金个人住房贷款（以下简称商转公贷款）。

一、商转公贷款对象及条件在我市购买自住住房且办理的商业性住房贷款（不含住房公积金个人住房组合贷款及房屋抵押贷款）尚未结清，符合我市住房公积金个人住房贷款政策规定的职工。

必须同时符合以下条件：（1）原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；（2）原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；（3）借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；（4）所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》；（5）借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保;（6）符合国家、省和我市住房公积金个人住房贷款政策规定。

二、商转公贷款可贷额度及贷款期限（一）商转公贷款可贷额度应同时符合以下限额：（1）我市住房公积金个人住房贷款政策规定的最高贷款额度内；（2）原商业性住房贷款余额内；（3）我市住房公积金个人住房贷款政策规定的可贷成数内，房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定。

（二）商转公贷款期限不超过原商业性住房贷款的剩余年限及我市住房公积金个人住房贷款可贷年限。

三、商转公贷款办理程序（一）申请。

借款人向受托银行或管理中心及受托银行认同的担保机构提出申请。

（二）银行初审。

银行（担保公司）在5个工作日内初审完毕。

1、向受托银行申请的，受托银行受理并对贷款材料初审后，提交管理中心。

2、向担保机构申请的，担保机构受理并出具《担保意向函》后，由受托银行对贷款材料进行初审，并提交管理中心。

（三）管理中心审核。

管理中心对受托银行移送的贷款材料进行审核，严格审查借款人所购房屋性质、家庭住房情况、信用状况和还款能力，并作出准予贷款或者不准予贷款的决定。

农村商业银行二手房按揭贷款管理办法农村商业银行二手房按揭贷款管理办法第一章总则第一条为丰富个人住房贷款产品，促进??农村商业银行个人购房贷款业务的发展，强化内部管理，防范个人购房贷款风险，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》以及中国银行业监督管理委员会《商业银行房地产贷款风险管理指引》等法律法规和有关规定，并结合??农村商业银行的实际，在推出《??农村商业银行个人住房按揭贷款管理办法》的基础上，制定本管理办法。

第二条二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。

本指引所称二手房按揭贷款，是指购房人以在房地产二级市场上购买的经过一手买卖之后再行上市的产权明晰、已取得房屋产权证的各类个人住房或商业用房作抵押，向信用社申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向信用社还本付息的贷款业务。

第三条信用社办理二手房按揭贷款业务应当符合国家相关法律、法规、政策和本行的有关规章制度，应当遵循坚持安全性、流动性和效益性原则。

第四条本指引适用于本行辖内的各信用社向借款人发放的用于购买各类二手住房或二手商业用房的贷款。

第二章贷款类型第五条本办法所称“二手房按揭”贷款(对外宣称全家乐)，是指??农村商业银行向借款人发放的用于在房地产二级市场购买经过一手买卖之后再行上市的产权明晰、已取得房屋产权证的各类个人住房或商业用房贷款。

第三章贷款要求第六条二手房按揭贷款需符合下列要求:(一)所购房产应为地理位置优越、社区环境良好、变现能力强的房产;(二)所购房屋产权必须完整和明晰、已办理房地产权证，具备进入房地产市场流通买卖的条件;(三)申请贷款时，转让房产未被列入城镇改造拆迁规划范围，售房人对转让房产拥有合法的处分权;(四)二手房买卖双方自行到房管部门办理过户手续并领取新的房地产权证，必须在办理房地产抵押登记手续后，方能发放贷款，如未能及时办理登记的应由房产中介公司或担保公司等提供阶段性担保;(五)??农村商业银行规定的其他要求。

附件济南市个人住房公积金贷款管理办法第一条为支持职工基本住房消费，进一步规范住房公积金个人住房贷款管理，根据《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《济南市住房公积金管理办法》等法律、法规，结合济南地区住房公积金管理特点，制定本办法。

第二条济南住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责济南行政区域内个人住房公积金贷款的审批、核算及管理工作。

经济南市住房公积金管理委员会同意，公积金中心委托符合条件的商业银行（以下简称受委托银行）办理住房公积金贷款、结算和归还手续。

公积金中心同受委托银行签订个人住房公积金贷款委托合同，明确各自的权利、义务、责任。

第三条申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件：（一）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；（二）借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;—1—（三）具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量商品住房（二手房），或是职工建造、翻建、大修的自住住房；（四）已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；（五）同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

我市引进的港、澳、台及外籍高层次人员取得本市居住证的，申请办理公积金贷款按上述条件执行。

第四条申请公积金贷款应提供以下材料：（一）房地产开发企业提供的材料：职工所购住房销售单位应向公积金中心提供企业资料和商品房预售许可证等项目资料，公积金中心审查、备案后，予以办理住房公积金贷款按揭楼盘准入手续。

（二）受委托银行提供的材料：受委托银行应向公积金中心提供按揭楼盘办理住房公积金贷款业务的书面申请、与房地产开发企业签订的按揭协议及经办银行上级行的批复。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==承诺书,我方与贵单位所有债务均已结清篇一：201X工程款承诺书范文201X工程款承诺书范文工程款承诺书范文××市××有限责任公司：由××××房地产开发公司开发的位于××市××路××号的“××××”项目，其土建部分由我司承建，同意并支持××××房地产开发公司以该项目的为抵押向贵公司抵押借款人民币万元，利息％，（实际以其合同或展期凭证为准），对此，##我公司郑重保证承诺如下：一、本公司系依法成立的公司，主体合法，具备合法有效的施工资质条件，有能力承建上述项目。

二、自愿放弃对上述项目工程款的全部优先受偿权，贵公司上述抵押受偿权为第一权人。

三、保证上述项目工程的工人工资及相关税费不拖欠，按时结清，全部由本公司承担，保证贵公司在受偿以上工程款时为第一优先权。

##（是否留该条可以视公司情况而定）四、在××××房地产开发公司不能履行上述债务时，无条件积极配合贵公司实现上述抵押权，自愿放弃其诉权、抗辩权。

五、本承诺书为无条件不可撤销，直至上述债务全部清偿之日为止。

特此承诺。

××××建筑有限公司××××年××月××日班组支付工程款承诺书致江苏坤龙建设工程有限公司：施工班组负责人：身份证号：我施工班组承接江苏坤龙上海中海紫豪庭项目部分包作业，今在贵公司项目部所领取的工程款和相关劳务报酬等费用，全部发放给本项目施工班组员工，今后本班组人员与贵公司和项目部无任何经济关系。

厦门欣盛丰投资有限公司、刘小龙、梁秀凤商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】福建省厦门市中级人民法院【审理法院】福建省厦门市中级人民法院【审结日期】2020.03.03【案件字号】(2019)闽02民终5579号【审理程序】二审【审理法官】陈许贞章毅陈璟【审理法官】陈许贞章毅陈璟【文书类型】判决书【当事人】厦门欣盛丰投资有限公司;刘小龙;梁秀凤【当事人】厦门欣盛丰投资有限公司刘小龙梁秀凤【当事人-个人】刘小龙梁秀凤【当事人-公司】厦门欣盛丰投资有限公司【代理律师/律所】李顺跃福建簪华律师事务所【代理律师/律所】李顺跃福建簪华律师事务所【代理律师】李顺跃【代理律所】福建簪华律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】厦门欣盛丰投资有限公司【被告】刘小龙;梁秀凤【本院观点】根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条规定，“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。

【权责关键词】无效社会公共利益催告撤销委托代理实际履行违约金过错无过错支付违约金合同约定质证证明责任（举证责任）诉讼请求简易程序缺席判决维持原判发回重审冻结【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明，对于一审判决查明的事实，除欣盛丰公司认为遗漏查明合同附件六第四条第十三款“合同第八条第1款第2、3项的约定项目虽未全部完成建设，但对买受人正常使用房屋未造成严重影响的，应视为上述配套建筑、基础设施已达到交付条件，买受人应按时收房"及“大量业主……前往办理交房手续时遭受障碍"报道失实外，双方当事人对一审判决查明的其余事实均无异议，本院予以确认。

审理中，欣盛丰公司提交如下证据;1.商品房买卖合同（03276327）及个人借款凭证；2.商品房买卖合同（03278984）及个人借款凭证，拟证明同一小区业主陈晓云20某某年4月27日签订商品房买卖合同，2016年6月24日按揭款到账；同一小区业***2016年4月30日签订商品房买卖合同，2016年6月24日按揭款到账.根据合同约定及交易习惯商品房买卖合同签订之日起60天内按揭款应到账。

国家开发银行关于印发《国家开发银行人民币固定资产贷款信贷合同操作规程》(试行)的通知文章属性•【制定机关】国家开发银行•【公布日期】2000.04.14•【文号】开行发[2000]126号•【施行日期】2000.04.14•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】保证合同正文国家开发银行关于印发《国家开发银行人民币固定资产贷款信贷合同操作规程》(试行)的通知（2000年4月14日开行发[2000]126号）各分行、总行营业部：根据《国家开发银行信贷合同管理暂行办法》等行内有关规定的要求，现制定《国家开发银行人民币固定资产贷款信贷合同操作规程》（试行）印发给你们，请遵照执行。

执行中的问题请及时向总行信贷管理局反映。

附：国家开发银行人民币固定资产贷款信贷合同操作规程(试行)第一章总则第一条为规范国家开发银行（下称开发银行）信贷合同的管理行为，根据《国家开发银行信贷合同管理暂行办法》和《国家开发银行固定资产项目贷款业务流程实施办法》的要求，制定本操作规程。

第二条本规程适用于开发银行各类人民币固定资产贷款信贷合同的管理。

第二章贷款条件再确认第三条贷款正式承诺后，分行应对贷款条件进行再确认。

第四条贷款条件的再确认主要是根据项目的实际情况，按照贷款条件评审报告、贷委会纪要及贷款承诺函的要求，对借款人的借款资格、财务状况、项目风险以及担保措施等方面再次进行审核。

贷款条件再确认的主要内容：（一）借款人及担保人的法人资格；（二）借款人及担保人的资信、财务状况；（三）出资人和出资额的变化；（四）资本金和其他配套资金的落实情况；（五）产品市场和项目建设的外部条件有无重大变化；（六）项目的还贷能力有无明显变化；（七）评审时拟用作抵（质）押物的权属关系、物品的完好程度有无变化；（八）项目建设立项及开工的各种审批文件是否完整；（九）开发银行出具承诺函时所要求贷款条件的落实情况；（十）需要确认的其他条件。

第五条分行在对贷款条件再确认过程中，发现项目情况有较大变化，有可能加大项目信贷风险时，应将有关情况和处理方案报总行评审管理局，同时抄信贷管理局和相关评审局。

0利率贷款买车手续费什么意思一、0利率贷款买车手续费1. 贷款购车手续费率。

这个费用并非固定费率，一般来说，期限越长贷款购车手续费率越高。

如招商银行12期手续费率一般为5.00%，24期的一般为7.00%—9.50%之间，而36期的一般为12.5%。

这也是目前零利率贷款购车最常见的收取费用。

2. 保险。

一般贷款银行规定保险投保期数不能低于分期期数，也就是说如果还款期限分12期，只需要交一年的保费，如果分24期的话，那么除了交强险只交当年，其它险种则要一次性把两年的保费交掉。

一般新车在4S店买车险是没有折扣的，而消费者通过电话投保则至少可以享受到约15%的折扣。

3. 优惠幅度。

对于汽车金融公司，往往客户在享受零利率贷款购车时，就不能够享受市场价的优惠，也就是说，如果能够在汽车金融公司贷款，只能够按厂家的指导价来进行，而如果该车型市场上车价优惠幅度超过达到万元，也许“零利率”省下的利息可能还不如优惠多。

4. 其他费用。

根据车型不同、地域不同，很可能在办理的过程中还要交一些形形色色的其他费用。

比如担保费、服务费、公证费等等，一般这种费用额度不会太大，几百元至千元左右，但是这种费用一般都没有发票，很难查证这种费用的收取是否合理。

所以在办理贷款买车时，一定要提前问清楚都需要交纳哪些费用，以做到心里有数。

所以，提醒广大购车者，在选择零利率贷款买车的时候，就要细细的斟酌一下，以免上了“零利率”的当。

二、贷款流程流程1.选择贷款买车模式。

模式一：客户直接向银行的网点提出贷款买车申请，在落实了担保手续后，客户可以选择经销商选购自己满意的车辆。

模式二：在银行的特约经销商处选定拟购汽车，与经销商签订购车合同或协议，然后通过经销商提出贷款申请。

慎重选择贷款买车模式是贷款买车流程最重要的一步。

流程2.提出申请看好拟购车辆后，填写汽车消费贷款申请书、资信情况调查表，并连同个人情况的相关证明以及车辆的价格(开票价)、合格证上面的车辆信息参数(由卖车方提供)一并提交贷款银行。

郑华等与曹斌民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】北京市第一中级人民法院【审理法院】北京市第一中级人民法院【审结日期】2020.12.07【案件字号】（2020）京01民终6269号【审理程序】二审【审理法官】甄洁莹王晴杨力【审理法官】甄洁莹王晴杨力【文书类型】判决书【当事人】刘芝文;郑华;曹斌【当事人】刘芝文郑华曹斌【当事人-个人】刘芝文郑华曹斌【当事人-公司】长治市鹏腾商贸有限公司【代理律师/律所】严海艳北京市京兴律师事务所;刘秀知北京市铭达律师事务所【代理律师/律所】严海艳北京市京兴律师事务所刘秀知北京市铭达律师事务所【代理律师】严海艳刘秀知【代理律所】北京市京兴律师事务所北京市铭达律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】刘芝文;郑华【被告】曹斌【本院观点】北京市公安局朝阳分局针对刘芝文被诈骗案已作出撤销案件决定书，刘芝文亦未能提供小薇公司名下账户的具体信息以及曹斌与小薇公司之间存在款项往来的初步证据，故本院认为上述申请事项对本案处理结果并无影响，故本院不予准许。

刘芝文与曹斌签订《借款合同》，表明双方具有借贷合意，虽然《借款合同》《借条》及《收据》载明的数额均为350万元，但曹斌实际提供借款330万元，故一审判决认定双方之间针对330万元借款形成民间借贷关系并无不当。

针对刘芝文被诈骗一案，北京市公安局朝阳分局以没有犯罪事实、不构成诈骗为由，作出撤销案件决定书。

胁迫是一方当事人以将来要发生的损害或者以直接施加损害相威胁，而使对方产生。

【权责关键词】完全民事行为能力诉讼请求维持原判发回重审撤销胁迫无效质证自认违约金【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，刘芝文与曹斌签订《借款合同》，表明双方具有借贷合意，虽然《借款合同》《借条》及《收据》载明的数额均为350万元，但曹斌实际提供借款330万元，故一审判决认定双方之间针对330万元借款形成民间借贷关系并无不当。

安徽保来地产开发有限公司、尹学平商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】安徽省淮南市中级人民法院【审理法院】安徽省淮南市中级人民法院【审结日期】2020.04.28【案件字号】(2020)皖04民终513号【审理程序】二审【审理法官】王雪霞王元元焦波【审理法官】王雪霞王元元焦波【文书类型】判决书【当事人】安徽保来地产开发有限公司;尹学平;中国农业银行股份有限公司寿县支行【当事人】安徽保来地产开发有限公司尹学平中国农业银行股份有限公司寿县支行【当事人-个人】尹学平【当事人-公司】安徽保来地产开发有限公司中国农业银行股份有限公司寿县支行【代理律师/律所】朱娅娟安徽中天恒律师事务所;马华平安徽皖正律师事务所;张欣洁安徽皖正律师事务所【代理律师/律所】朱娅娟安徽中天恒律师事务所马华平安徽皖正律师事务所张欣洁安徽皖正律师事务所【代理律师】朱娅娟马华平张欣洁【代理律所】安徽中天恒律师事务所安徽皖正律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】安徽保来地产开发有限公司;中国农业银行股份有限公司寿县支行【被告】尹学平【本院观点】本案争议焦点为：案涉《商品房买卖合同（预售）》应否予以解除。

【权责关键词】撤销违约金支付违约金不可抗力合同约定合同履行地第三人新证据诉讼请求缺席判决维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案争议焦点为：案涉《商品房买卖合同（预售）》应否予以解除。

针对上述焦点问题，本院评判如下：《中华人民共和国合同法》第一百一十七条第二款规定：“本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

"本案中，安徽保来开发公司上诉所称的环保督察、规划调整均系正常的行政行为，不属于不可抗力的范畴。

安徽保来开发公司并未提交客观证据证明案涉房屋建设过程中遭受了极端暴雪天气的影响及影响的具体程度，故对其此项上诉理由，本院依法不予支持。

2020年吉林省《中级公司信贷》考前练习考试须知：1、考试时间：180分钟。

2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。

3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。

4、由于不同的科目的题型不同，文档中可能会只有大分标题而没有题的情况发生，这是正常情况。

5、答案与解析在最后。

姓名:___________考号:___________一、单选题(共30题)1.贷款人分析项目还款资金来源的主要内容不包括( )。

A.流动资产中的结构如何B.项目有哪些还款资金来源C.各种还款资金来源的可靠性如何D.项目本身的利润是否已按规定提取了公积金和公益金后再用来还款2.以下关于替代品潜在威胁的说法错误的是( )。

A.替代品是指来自于其他行业或海外市场的产品B.替代品对需求和价格的影响越强，风险就越高C.品牌转换成本越低，替代品对这个行业未来利润的威胁就越小D.当新兴技术创造出替代品后，来自于其他行业替代品的竞争不仅影响价格，还影响消费者偏好3.贷款合同制定原则中的适宜相容原则是指( )。

A.贷款合同不违反法律、行政法规的强制性规定B.贷款合同要符合银行业金融机构自身各项基本制度的规定和业务发展需求C.贷款合同要在法律框架内充分维护银行业金融机构的合法权益D.贷款合同文本内容应力求完善，借贷双方权利义务明确，条理清晰4.个人贷款的贷款审查应对贷款调查内容的( )进行全面审查。

A.真实性、完整性、准确性B.合法性、合规性、准确性C.真实性，合规性、完整性D.合法性、准确性、完整性5.由于使用磨损和自然损耗造成的抵押物贬值是( )。

A.功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值D.泡沫经济6.提前归还贷款指借款人希望改变贷款协议规定的还款计划，提前偿还( )，由借款人提出申请，经贷款行同意，缩短还款期限的行为。

A.本息B.全部贷款C.全部或部分贷款D.部分贷款7.商业银行在项目评估中，对项目设备选择是否合理进行的评估属于( )。

2022年-2023年初级银行从业资格之初级个人贷款能力测试试卷B卷附答案单选题（共40题）1、（2019年真题）个人住房贷款中，对于银行来说，还本速度比较快，风险又相对较小的最常用的还款方式是（）。

A.等额本息还款法B.等比递增还款法C.等额本金还款法D.到期一次还本付息法【答案】 C2、当银行具有多种产品，而且产品差异很大时，营销组织应当采取（）。

A.职能型营销组织B.产品型营销组织C.市场性营销组织D.区域性营销组织【答案】 B3、下列不属于信用卡按照账户币种划分类别的是（）。

A.人民币卡B.外币卡C.双币卡D.多币卡【答案】 B4、《汽车贷款管理办法》颁布于()。

A.1993年B.1997年C.1998年D.2004年【答案】 D5、不属于有担保流动资金贷款信用风险内容的是()。

A.借款人家庭发生变化B.借款人所控制企业经营情况发生变化，C.借款人还款能力发生变化D.保证人还款能力发生变化，抵押物价值发生变化【答案】 A6、（）是目前个人贷款信用风险缓释的最主要方法，也是银行实践中普遍使用的重要风险缓释工具。

A.保证B.抵押C.质押D.留置【答案】 B7、Beneficiary指（）。

B.受益人C.付款人D.议付人【答案】 B8、下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是( )。

A.期限调整包括延长期限和缩短期限B.借款人缩短还款期限无需向银行提出申请C.借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息D.展期之后，全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限【答案】 B9、下列关于电子银行功能的说法错误的是（）。

A.客户可以在任何时候. 任何地点向银行咨询有关信息B.用户可以通过查询了解他人的账户和交易情况C.用户可以通过查询了解银行的情况D.能够为客户提供各种信息并处理客户的各种资料报表等【答案】 B10、国家助学贷款实行的原则不包括（）。

A.风险补偿B.信用发放C.部分自筹【答案】 C11、下列对个人经营贷款操作风险的理解，错误的是（）。