工程造价的定额计价方法
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工程造价的定额计价方法定额计价方法的基本原理是通过对工程项目的分析和研究,确定各项建设任务的工程量、材料、劳力、机械设备和施工方法等基本要素,然后以这些要素作为计算的基础,按照事前预定的计价规则进行计算,得出工程项目的直接费用和总造价。
定额计价方法主要包括以下几个步骤:1.确定项目的工程范围和任务:工程造价管理的第一步是明确工程项目的具体范围和任务,包括工程建设的规模、用途、地理位置等要素。
2.计算工程量:根据项目的任务和范围,对各项工程量进行细致的测算和计算。
工程量包括土方工程量、混凝土工程量、钢筋工程量、材料和设备工程量等。
3.确定人工费率和材料价格:根据现行的劳动和材料价格标准,确定每个工种的人工费率和各种材料的价格。
这是定额计价的一个重要环节,直接影响到计价的准确性和可靠性。
4.计算直接费用:根据工程量和人工费率,计算各项工程任务的直接人工费用。
同时考虑到各种材料和设备的价格,计算各项工程任务的直接材料费用和直接设备费用。
5.计算间接费用:除了直接费用以外,还需要考虑到一些间接费用,如管理费、利润和税金等。
这些费用通常以工程项目直接费用的一定比例计算。
6.计算总造价:将直接费用和间接费用进行合计,得出工程项目的总造价。
这是定额计价的最终结果。
定额计价方法的优点在于计算比较简单明了,容易理解和操作。
它以定额标准和计价规则为基础,对工程项目进行细致的测算和评估,准确反映了工程项目的实际成本和造价。
同时,定额计价方法还可以为工程项目的投资决策、成本控制和项目进度管理提供重要的参考。
然而,定额计价方法也存在一些局限性。
首先,定额标准是按照一定的情况和条件制订的,对于一些具体工程项目可能不够准确,需要根据项目实际情况进行适当的调整。
其次,定额计价方法没有考虑到市场供求关系的变化和材料价格的波动,可能导致计价的偏差。
最后,定额计价方法并没有完全考虑到施工的实际情况和施工工艺的变化,对于一些特殊的工程项目可能不够适用。
工程造价现行的两种计价方法?
目前我国工程造价计价方法主要有:定额计价法和工程量清单计价法两种方法。
第一种,清单计价法
清单计价是指招标人公开提供工程量清单,投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款,工程竣工结算等活动,是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
第二种,定额计价法
定额计价是指根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的工程量计算规则,同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价。
采用哪种方法,主要根据实际情况来定:,
如参加投标,只能是按招标文件给定的方式去确定。
如未经过招标程序或小型工程工程结算,可以采取定额计价法。
两者的主要区别在于工程量的含义上,
定额计价是编制清单的基础,
清单由一项或多项定额子目组合而成,
更为复杂。
工程造价的计价方法定额计价方法工程造价的计价方法有很多种,其中一种常用的方法是定额计价方法。
定额计价方法是指根据所要建设的工程项目的设计图纸和技术要求,依据一定的规范和标准,通过对各项工程量进行计算,并结合市场行情和施工成本,确定工程造价的一种方法。
定额计价方法主要包括以下几个步骤:1.工程量的确定:工程量是指工程项目中各项工程系列的数量,包括土方工程、混凝土工程、砌筑工程、结构工程、装饰工程等。
根据设计图纸和技术要求,结合施工方案,对各项工程系列的工程量进行详细测算。
2.定额的编制:定额是指对各项工程系列中的工作内容、工程量、材料、人工、机具等进行详细规定和计算的标准。
定额的编制需要参考国家标准和规范,根据实际施工情况进行调整和适用。
定额的编制一般由专业的工料科或工会制定,并在施工中进行修订和完善。
3.单价的计算:单价是指每单位工程量所需要的费用,包括材料费、人工费、机具费等。
单价的计算一般根据定额中规定的工作内容和工程量,结合实际建材市场的价格和劳动力的工资标准,通过公式或计算表进行计算。
4.估算总造价:根据工程量和单价的计算,对各项工程系列的费用进行合计,得出工程项目的总造价。
在估算总造价时,还需要考虑一些附加费用,如税金、利润、风险费用等,以及工程的可行性和经济合理性。
定额计价方法的优点是计算简单、直观明了、容易掌握,可以提供参考价值,方便施工单位和监理单位进行造价对比和控制。
但是其不足之处在于,定额计价方法只能提供一个大致的估算结果,无法考虑到各种特殊情况和变动因素,容易产生偏差;同时,定额的编制和修订需要一定的专业知识和经验,而且需要与时俱进,及时更新。
为了准确、公正、严谨地进行工程造价的计价工作,除了定额计价方法外,还可以结合其他方法进行综合计价,例如市场调研法、比较分析法、成本分析法等。
这些方法可以提供多角度、多维度的参考数据,使得工程造价的估算更加准确、科学、合理。