工程造价计价依据定额计价方法
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工程计价方案和依据一、工程计价方案工程计价方案是对于工程项目工程量结构和工程造价组成要素的合理确定,并依据一定的计价标准和方法,进行工程造价计算及编制预算的过程。
它是工程造价管理的基础和依据,是确保工程造价合理合法的关键。
我国目前工程计价主要包括三种方式:按造价任务书定额分项计价、总价指标法和完工成本法。
不同的工程项目可能采用不同的计价方式或者多种计价方式相结合,取决于工程的特点和实际情况。
1. 按造价任务书定额分项计价按造价任务书定额分项计价是指将工程造价按照工程项目不同的建筑、安装、设备、材料和施工费用等分项,按照国家规定的定额标准进行计算。
这种计价方式适合于施工中比较明确的工程项目,对于小型、简单的工程比较适用。
2. 总价指标法总价指标法是按照工程项目的总体投资经费,通过多种指标的计算和综合比较,确定工程项目造价,包括单位工程指标计算、建筑面积法和建筑容积法等。
这种计价方式适合于大型的综合性工程项目,具有较强的综合、全面和系统性。
3. 完工成本法完工成本法是指按照工程项目的实际发生费用,即工程竣工后的各项费用进行计算,通常用在工程进度调整或者工程计价难以衡量的情况下。
综上所述,不同的工程项目可能采用不同的计价方式,而多种计价方式相结合才能更加准确地反映工程造价,应根据具体的工程项目特点和实际情况进行选择。
二、工程计价依据工程计价的依据主要是指工程造价结算依据和确定工程造价的依据,包括工程量的计算、费用的计算、工程造价控制的依据等。
1. 工程量的计算工程量的计算是工程计价的重要依据,主要包括土建工程量、安装工程量、设备工程量和其他费用。
根据工程项目的实际情况,通过测量、核算等方式对各项工程量进行准确计算,为工程造价的正确确认提供依据。
2. 费用的计算费用的计算是工程计价的基础,主要包括人工费、材料费、机械使用费、间接费用、利润和税金等。
通过对各项费用的计算和核算,可以确定工程造价的基本构成要素。
工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称,包括定额,人工、材料、机械台班及设备单价,工程量清单等。
根据工程造价计价依据的不同,目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的状态.定额计价方法是:分部分项工程单价由人工费、材料费、机械台班费构成,间接费、利润和税金按照有关规定另行计算。
其人工、材料、机械的规定计量单位工程量的消耗量是经过长期的测定、收集、整理形成的.能够正确反映工程建设和各种资源消耗间的客观规律.反映当前社会生产力的水平。
也称为定额计价方法。
目前我国施行的是全国统一定额和各地区的本地定额。
一、工程定额的概念及分类定额就是规定在产品生产中人力、物力或资金消耗的标准额度和限度,即标准或尺度。
工程定额就是指在合理地劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下,完成单位合格建筑产品所必须消耗的资源数量标准.例如:某省建筑消耗量定额规定砌普通粘土砖基础10m³,需综合工日为12。
18工日,需水泥砂浆2.36m³(M5。
0),需机制红砖5.1907千块(240×115×53mm),需灰浆搅拌机(200l)0。
295台班。
它反映出了建筑产品和生产资源消耗之间的数量关系。
定额中规定资源消耗的多少反映了定额水平,定额水平是一定时期社会生产力的综合反映。
建筑安装工程定额的种类很多,根据使用对象和组织施工的具体目的、要求的不同,定额的形式、内容和种类也不同.通常分类如图1所示.二、工程定额的特点1、科学性定额的科学性,表现在定额是遵循客观规律的要求,在认真调查研究和总结生产经验的基础上,实事求是地运用科学的方法制定的。
定额的项目内容反映了经过实践证明是成熟的、有效的先进技术和先进操作方法。
同时在编制定额的技术方法上吸取了现代科学管理的成就,具有一整套严密的、科学的确定定额水平的手段和方法。
因此,定额中各种消耗量指标能正确地反映当前社会生产力的水平,该水平是大多数企业或职工,经过努力能够达到的平均先进水平。
工程造价现行的两种计价方法?
目前我国工程造价计价方法主要有:定额计价法和工程量清单计价法两种方法。
第一种,清单计价法
清单计价是指招标人公开提供工程量清单,投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款,工程竣工结算等活动,是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
第二种,定额计价法
定额计价是指根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的工程量计算规则,同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价。
采用哪种方法,主要根据实际情况来定:,
如参加投标,只能是按招标文件给定的方式去确定。
如未经过招标程序或小型工程工程结算,可以采取定额计价法。
两者的主要区别在于工程量的含义上,
定额计价是编制清单的基础,
清单由一项或多项定额子目组合而成,
更为复杂。