资产保全涉及法律实务
一、担保法实务
1、保证担保与时效规定；
2、同时存在保证和第三人物的担保两种方式的债权实现；
3、借新还旧对保证责任承担的影响；
4、债务人破产对债权人向保证人主张权利的影响；
5、最高额抵押债权实现注意问题；
6、存在多个抵押人，放弃债务人的抵押担保对债权人的影响；
7、存在多个抵押人，债权人行使抵押权选择权；
8、抵押权设定前/后存在的租赁权对抵押权实现后的影响。
二、诉讼实操法律实务
（一）诉前保全
1、保全财产范围
（1）房产；（2）车辆；（3）存款；（4）理财产品；（5）债权；（6）工资；（7）养老保险金；（8）住房公积金；（9）股票；（10）基金；（11）投资；（12）股权；（13）合伙收入；（14）专有技术；（15）知识产权；（16）租金；（17）其他
2、保全期限
（二）简化程序快速实现债权利
1、申请支付令；
2、公证处执行证书；
3、特别程序实现担保物权。
（三）追加被告
1、配偶；
2、股东；
3、实际用款人；
4、继承人。
（四）通过调解结案，变被动为主动，实现利益最大化。
（五）诉讼权利的行使。
1、债务人怠于行使到期债权，代位权的行使；
2、恶意低价转让资产逃避债务，撤销权的行使；
3、房产部门违法办理产权证，违法行政行为对抵押权的影响。
（六）实际用款人履行义务与时效中断。
三、执行法律实务
1、申请执行的时限（调解书分期履行）。
2、抵押物被法院判决确权给第三人，撤销权的行使。
3、抵押物被法院执行给第三人，申请执行异议和复议。
4、判决生效后，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
5、租赁权成立时间的核查。
6、利息计算截止点的法律解读。
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7、预判抵押物拍卖成交的可能性，估算抵押物价值和债权额，把握执行进度，避免找差价。
8、对债务人作为（普通债权的）被执行人的案件采取措施的财产，参与分配。
9、抵押权人与其他债权人共同接收债务人财产。
10、债权（与从权利抵押权）一并转让。
四、贷款展期常见法律瑕疵规避
五、刑责追究
1、贷款诈骗罪。
2、骗取贷款罪。
3、拒执罪。
以上授课内容，结合案例配套讲解，具体内容以所讲解案例为准。
同时课上会根据学员的提问，结合本行实际进行答疑解惑。
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