10万方商业资料
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杭州十二大商圈商业地产现状一、武林商圈武林商圈简介业态特征武林商圈北向跨运河至文晖路,与朝晖大型居住区相邻,南至凤起路,东至中山北路,西与武林路时尚女装街相接,商业业态布置格局就是典型的“U”字型坐北朝南布局。
它的朝南开口像一个袋口,也像一个聚宝盆口,既可以吸纳来自东西两端的诸如环城北路、体育场路东西两端的人流量,也很容易容纳来自朝南方向的延安路来的客流量。
因此,一直以来武林商圈就是杭州最繁华的商业核心圈,它是杭州商业繁荣的一个象征,也是各大商家的必争之地。
经过多年的发展,现在的武林商圈不仅有积聚相当好的人气基础,还具有非常成熟的商业形态,商业集中、交通便捷、基础设施完善。
商圈内居民多具备较强的经济实力,能够形成有效的消费。
武林商圈内的包容性非常强,涉及的业态也非常广。
高档购物中心、百货商场、专业市场、专卖店、便利店都有分布;商圈内还有很多品牌专卖店、特色餐饮连锁店、咖啡店以及各类饰品店、服装店。
今后商圈内的经营业态将会增加休闲娱乐及时尚消费元素,所以,酒吧、咖啡吧、茶座以及高档精品店如家居用品店、香水店都比较适合这一商圈的商铺经营。
现状分析早前的武林商圈主要集中在武林门一带。
??杭州大厦、银泰、杭百等大型购物商厦雄居武林广场,连卡佛又为武林商圈的购物档次提高一层;白马大厦、华浙广场、同方财富大厦等商务楼林立,电信、联通、移动总部也坐落在此,商贸业发达。
而白鹿鞋城、华贸鞋城,武林鞋城、百姓鞋城、步步高鞋城等大型鞋城的集中,各大品牌手机专卖店的开放,使得武林门一带的市场更为繁荣。
近两年来,随着武林路时尚女装街两期工程的完工,武林路从一条普通的小马路一跃为武林商圈中耀眼的明星。
在武林路女装街,你既可以看到哥弟这样的大牌,又可以选择江南布衣这样的本地品牌服饰。
当然,武林路更为吸引人的,是它的各具风格的林林总总的小店铺如假日帆船、太阳雨等,它们共同组成了武林路多姿多彩的流行世界。
由于生意红火,武林路的店铺开始向孩儿巷、龙游路等周边地区扩展。
商业拓展测算指导性标准(201808更新)《适用于购物中心业态门店》结合前期拓展测算问题,根据商业各管理部门梳理结果,明确下述测算标准。
一、招商政策1、出租率:首年按85%、次年按90%,第三年始及往后按95%-98%。
2、租金涨幅:指导意见如下。
3、免租期:免租期1个月,主力店可给予3-6个月免租期。
二、人力行政类1、人力成本(1)人员配置:①6万平及以下:12人/万平;②6-10万平(含):上述标准*85%③10-20万平以上:上述标准*75%④20-50万平以上:上述标准*65%⑤50万平以上:上述标准*50%其中人员配置标准中,不包括门店外包的保安、保洁,但包含按需要配置安保关键岗,如安保主管、监控员。
人员配置数量,筹备期可根据需要按正常标准的1.2倍,运营期开业1年后调整word文档可编辑至标准人数。
(2)薪资标准:①按照商业集团各层级薪酬带宽标准当年起点值测算,结合区域划分后的城市系数。
②区域划分:■一线城市:北、上、广、深(华东区域*1.15)■华东区域:南京、杭州;■华南区域:南宁、福州(华东区域*0.95)■其他区域:华北(天津、济南、太原、西安、石家庄、郑州、沈阳)、华中(武汉、长沙、南昌、合肥)、西南(成都、重庆、昆明、贵阳),其他区域华东区域*0.9③ 不在上述城市范围的城市,中层人员可直接适用薪酬测算表数据,基层人员打 9折适用。
④每年薪酬原则上按5%递增。
⑤年终奖:在达成业绩目标前提下,完整运营期原则上高层按5个月,中层按3 个月,基层按2个月,操作层按1个月计算;筹备期按上述标准的50%折算实际月数享受。
(3)筹建期与到岗时间:①筹建期:12个月。
②开业前到岗时间:高管12个月,中层10个月,主管6个月,专员3个月,操作层2个月。
2、拓展奖:(1)租赁门店按“投资考核利润” *计提系数*时间系数计算。
其中投资考核利润二前6年平均租金收入-前6年平均租金支出-前10年改造成本分摊-前6年运营成本分摊(注:以开业运营第1年为起始年,筹建期费用并入分摊);word文档可编辑计提系数根据项目实际情况按6%-16%范围内计提,平均值约9%。
商业拓展测算指导性标准(201808更新)《适用于购物中心业态门店》结合前期拓展测算问题,根据商业各管理部门梳理结果,明确下述测算标准。
一、招商政策1、出租率:首年按85%、次年按90%,第三年始及往后按95%-98%。
2、租金涨幅:指导意见如下。
3、免租期:免租期1个月,主力店可给予3-6个月免租期。
二、人力行政类1、人力成本(1)人员配置:① 6万平及以下:12人/万平;② 6-10万平(含):上述标准*85%③ 10-20万平以上:上述标准*75%④ 20-50万平以上:上述标准*65%⑤ 50万平以上:上述标准*50%其中人员配置标准中,不包括门店外包的保安、保洁,但包含按需要配置安保关键岗,如安保主管、监控员。
人员配置数量,筹备期可根据需要按正常标准的1.2倍,运营期开业1年后调整至标准人数。
(2)薪资标准:①按照商业集团各层级薪酬带宽标准当年起点值测算,结合区域划分后的城市系数。
②区域划分:⏹一线城市:北、上、广、深(华东区域*1.15)⏹华东区域:南京、杭州;⏹华南区域:南宁、福州(华东区域*0.95)⏹其他区域:华北(天津、济南、太原、西安、石家庄、郑州、沈阳)、华中(武汉、长沙、南昌、合肥)、西南(成都、重庆、昆明、贵阳),其他区域=华东区域*0.9③不在上述城市范围的城市,中层人员可直接适用薪酬测算表数据,基层人员打9折适用。
④每年薪酬原则上按5%递增。
⑤年终奖:在达成业绩目标前提下,完整运营期原则上高层按5个月,中层按3个月,基层按2个月,操作层按1个月计算;筹备期按上述标准的50%折算实际月数享受。
(3)筹建期与到岗时间:①筹建期:12个月。
②开业前到岗时间:高管12个月,中层10个月,主管6个月,专员3个月,操作层2个月。
2、拓展奖:(1)租赁门店按“投资考核利润”*计提系数*时间系数计算。
其中投资考核利润=前6年平均租金收入-前6年平均租金支出-前10年改造成本分摊-前6年运营成本分摊(注:以开业运营第1年为起始年,筹建期费用并入分摊);计提系数根据项目实际情况按6%-16%范围内计提,平均值约9%。
重庆观音桥商圈分析目录一、商业布局二、观音桥区域租售市场及客层分析三、观音桥商圈经营状况四、观音桥商圈SWOT分析五、观音桥区域消费行为特征六、针对性很强的专业市场调研七、可替代性产品研展/ 观音桥商圈商业布局/ 观音桥商圈现状江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心,是传统的商贸繁华区域,是重庆市人民政府确定的五大商圈之一,是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。
长期以来,观音桥被认为是商业滞后的区域,在重庆其他几个区争相营造大型休闲购物中心的时候,观音桥商圈却寂寞冷淡。
目前,在观音桥除了家乐福、重百和新世纪外,几乎没有强大影响力的商业形态,人们购物主要是跑解放碑。
据估计,北部城区一带的居民大约有60%的人口到解放碑购物,这给观音桥商圈带来了空白。
2003年的商圈饱和度指数为31500元,而根据本年观音桥商圈相关营业资料计算实际每平方米营业额为2.5万元,因此观音桥商圈目前还远未达到饱和状态,商业发展潜力巨大。
观音桥商圈以观音桥转盘为中心,建新东、南、西、北路为辐射方向,半径1000米内区域。
该商圈作为北部城区商业发源地,凭借邻解放碑及新区优势,曾为上世纪90年代中期的第二大商圈,但随着交通改善,商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象,限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。
目前,随着观音桥商圈的重新规划并开始实施,龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用,该商圈正在进行重新定位,希望吸引本区及以北消费人群。
商业营业面积近30万方。
该商圈目前有重百现代广场、新世纪世纪新都、家乐福等。
观音桥区域商业类型结构过去江北区的百货商场、超市等大型商用物业较少,商用物业的形态多为临街铺面。
百货商场江北区目前的大型百货商场只有重百和新世纪两家,其余多为中小型百货商场。
大型综合超市家乐福超市分店弥补了江北区商用物业类型少的不足。
进驻东和银都的超市巨头“好又多”出手不凡,一口气圈下了1.5万㎡,租期长达20年,该店将是重庆市面积最大的量贩超市。
中文网站1、奇迹文库/简要介绍: 奇迹文库(/Eprint) 论文预印本项目是由一群中国年轻的科学、教育与技术工作者效仿等模式创办的非赢利性质网站,是专门为中国研究者开发定制的电子文库。
考研资料免费下载:/tag/%E5%85%8D%E8%B4%B9%E4%B8%8B%E8%B D%BD%20/2、查价网:/丰富的信息、直观快捷的服务令我们足不出户就可以找到物美价廉的商品,为我们省钱省时省力!依据平等、公正的原则,提供商品的价格比较、商品的准确信息、商品的相关论坛及每日最低行情快递等多项服务,使我们充分享受互联网的内在价值和魅力。
3、(美国)科技网:/服务及管理;网络技术咨询、网络软件开发;虚拟主机和主机托管;网络前沿技术的研究。
4、/华中数学建模网/news.php中国数学资源网/湖北数学建模网数模在线/home/中国数学建模网国际数模网站/美国杜克大学数学建模网美国数学联合会北峰数模网(浙江师范大学数模研究学会)5、中国湖泊数据库/网站简介:中国主要(河流)流域数据库:包括全国主要流域基本信息库、主要河流代码库、主要流域地理要素、流域内主要自然保护区、化学污染、降雨蒸发、旅游景点、重大事件、以及主要流域位置地图等信息;中国主要水库信息库:包括全国主要水库基本位置、水库所在地区、水库建库时间、正常库容、集水面积、海拔、所属水系等信息。
6、中国自然资源数据库/网站简介:中国自然资源数据库是由中国科学院科学数据库及其应用系统项目提供支持,中科院地理科学与地资源研究所所承建的中国资源、环境、人口、社会经济等相关数据的集合。
库内包括水资源、土地资源、气候资源、生物资源、环境灾害、环境治理、人口、劳动力以及社会经济等方面的数据。
数据按存储格式分为属性(数值)数据、空间(矢量和栅格)数据及其他图形图像数据。
目前,数据量已达6TB。
其中,属性数据库含关系表400多个,数据项8000个,约1000万个数据。
矢量数据包括1:400万及1:100万基础图件。
10万立方米/天液化天然气项目技术方案(通用)目录1.项目建设基本方案 (3)1.1方案概况 (3)1.1.1方案提出背景 (3)1.1.2技术方案和规模的匹配选择 (3)1.1.2.2设计依据及执行标准 (4)1.2项目建设内容及工作构成 (5)1.2.1工作范围 (5)1.3假设原料天然气条件 (6)1.4生产规模 (7)1.5产品方案 (7)2.装置的技术性能及保证值 (8)2.1基本条件 (8)2.2测量方法 (8)2.3产品及工艺消耗的化学品规格 (8)2.4性能保证值 (11)2.5三废排放与治理 (12)2.6节能 (14)3.1液化工厂工艺技术方案 (16)3.2各类物料消耗量 (18)3.3工艺设备 (21)3.4主要设备一览表 (23)4.辅助及公用工程 (24)4.1空压站 (24)4.2氮气站 (24)1.项目建设基本方案1.1方案概况1.1.1 方案提出背景由于不同气源条件条,详细方案会有所调整,本方案主要明确主体方案,供业主参考决策。
方案的大前提之一,是基于撬装式、规模在10万方/天之下的装置,不同规模主装置消耗基本相同。
1.1.2 技术方案和规模的匹配选择根据目前国内实际情况,在不同时期、不同地点,甚至一年内的不同季节,气体供给量波动较大。
因此,睿凌公司开发出适用于各种工况条件的小型液化装置,并能达到部分或整体撬装供货。
本方案是基于10万方/天的能力设计的,本方案的工程实例已经投入运行,基本工序有原料气增压、净化、液化、BOG处理、贮运、公用系统等。
1.1.2.1 关键工序工艺流程方案的选择项目关键工序包括原料气增压、原料气净化和液化三个工序,三个工序基本工艺选择如下:1.原料气压缩工序不同的气源,其压力、温度和组份等条件会有所不同,每个项目都需要根据业主提供的原料气参数进行适用性设计,最终需要把原料气压力提高到5.0MPa,温度约40℃。
一般选择无油润滑往复式压缩机,方案可以采用三开不备、二开一备或一开一备等,如果原料气压力能够达到5.0MPa,则本工序不需要。
《大学生信息检索概论》模拟试题一、填空题1、文献的级次分为零次文献、一次文献、二次文献、三次文献2、《中图法》有五个基本部类,分别是马克思主义、列宁主义、毛泽东思想_、哲学;社会科学;自然科学和综合性图书,在此基础上又划分为_22_个大类。
3、按内容可将计算机检索系统的数据库类型分为:文献书目型数据库、事实型数据库、数值型数据库和全文型数据库。
4、我国标准可分为国家标准、部标准和企业标准三大类。
5、在实际检索中,文献的检索方法主要有:直查法、追溯法、工具法和综合法。
6、国际标准化组织简称:ISO 、本标准每 5 年修订一次二、选择题1、如果需要检索某位作者的文献被引用的情况,应该使用( C )检索。
A.分类索引B.作者索引C.引文索引 D.主题索引2、利用图书馆的据库检索期刊论文时,可供选择的中文数据库是( D )。
A.超星数字图书馆 B.万方学位论文 C.国研网 D.维普科技期刊 E.高校财经库3、如果检索有关多媒体网络传播方面的文献,检索式为(A D)。
A.多媒体and 网络传播 B.多媒体+网络传播 C.多媒体or 网络传播 D.多媒体*网络传播4、如果对某个课题进行主题检索时,可选择的检索字段有( A D E )。
A.关键词 B.作者 C.刊名 D.题名 E.文摘5、二次文献又称检索工具,包括:( A C D )。
A.书目B.百科C.索引D.文摘E.统计数据三、名词解释题1、文献用文字、图形、符号、声频、视频等技术手段记录人类知识的一种载体,或理解为固化在一定物质载体上的知识。
也可以理解为古今一切社会史料的总称。
2、体系分类语言体系语言是以科学分类为基础,运用概念的划分与概括的逻辑方法,形成一个概念等级体系,按知识门类的逻辑次序,按照从总到分,从一般到具体,从低级到高级,从简单到复杂的原则进行概念的综分,层层划分,累累隶属,逐步展开而形成的一个等级体系。
3、引文语言引文语言是根据文献所附参考或引用文献的特征进行检索的语言。
杭州商业格局的十五年蜕变史目录前言 (2)一、商圈第一篇:西湖时代,四大传统商圈引领杭城 (3)1 武林商圈 (3)1.1 定位——杭州最繁华的核心商业圈 (3)1.2 国大城市广场启动,武林商圈品牌升级加速 (3)2 湖滨商圈: (4)2.1 神秘“嘉里中心”将如何升级湖滨商圈? (4)3 吴山商圈:历史、仿古 (5)3.1 坎坷变革路涌金广场能否“涌金”? (5)4 黄龙商圈: (6)二、钱塘江时代,钱江新城崛起、钱江世纪城、滨江商圈显山露水 (6)1 钱江新城商圈:“钱江时代”、“城市心脏” (6)1.1 定位——杭州的CBD,城市的心脏 (6)1.2 三大商业综合体,将成三足鼎立之势 (7)2 钱江世纪城商圈: (7)2.1 奥体博览城建设加速,庆春隧道过江,钱江世纪城商圈指日可待73 滨江商圈: (8)三、商圈第三篇:城市发展,更多新城商圈崛起 (9)1 庆春商圈:打造杭州“武林商圈第二” (10)2 九堡商圈 (10)四、商圈第四篇:城市发展升级,副城商圈兴起 (11)1 城西商圈:与浙大一同启航 (11)1.1 沃尔玛开业迎客银泰动工,城西商圈升级 (12)2 下沙商圈: (12)3 城北商圈: (14)3.1 杭州新天地集团打造杭州次级商务商业中心 (14)前言一个城市的发展壮大总是伴随着商业的发展,有人口就会有商业,而商业的发展又会带来人口的进一步聚集。
纵向观察十年以来杭州商业地产的发展轨迹,杭州的商业地产发展正朝着从商场到商街,从商街到商圈,由点到线,由线到面的发展进程。
杭州的商业,经历了多个时代变迁,每一次变迁都伴随着商圈格局的演变。
杭州商业地产发展历程一般可以用三个阶段来进行总结与回顾。
第一阶段——初步发展阶段(1997年以前):1995年,延安路南段建设促进了吴山商圈的形成,解百等大型百货沿路兴起,湖滨、河坊等街区依托旅游发展兴旺。
第二阶段——快速发展阶段(1998年—2001年):1998年,银泰百货开业,1999年杭州大厦、杭州百货大楼经历调整后重新开业,几大百货相继兴起标志着以百货为主力商家的武林商圈形成,并促进了延安路沿线商业的成熟。
可编辑修改精选全文完整版10万方储罐施工方案中国石油天然气集团公司商业储备油分公司原油储备库工程10万m油罐施工方案3目录1工程概况 ...................................................... ..........................................................2 2编制依据 ...................................................... ..........................................................3 3主要施工方法及施工程序 ...................................................... .............................. 3 4施工进度计划 ...................................................... ................................................ 16 5劳动力计划 ...................................................... .................................................... 17 6施工手段用料 ...................................................... ................................................ 18 7主要施工机具 ...................................................... ................................................ 20 8质量保证措施 ...................................................... ................................................ 21 9安全保证措施 ...................................................... ................................................ 23 10附件 ...................................................... ......................................................... .. (26)中国石油天然气集团公司商业储备油分公司原油储备库工程10万m油罐施工方案31工程概况1.1工程简介中国石油大港石化公司100万立方原油储备库位于天津塘沽临港工业区,本原油罐区共有10台十万立浮顶油罐,我公司承担4台十万立罐本体、附属消防、喷淋管线的安装,十万立罐罐体结构形式为双盘浮顶结构,油罐内径80m,罐壁高度21.8m,单台罐体总重约2080吨。
(广场、市场、写字楼)一、浙福边贸水产城1、位置:苍南县灵溪镇车站大道2、总建筑面积24393平方米3、商铺总数量480个左右(其中干货78个)4、经营品种:新鲜、干品、冷冻各类水产品交易,市场信息交流以及餐饮,住宿,供冰,冰藏,加工等配套服务设施。
5、地理位置优越,交通便利,现已发展成为全国最具影响力的大型水产品批发集散中心。
二、温州科技数码广场1、位置:黎明西路与民航路的交汇处2、商业总层数:三层建筑年限:2000年3、商铺数量:200个左右,物管费:二、三层免物管费,一层交管理费(广告费)4、租金:一层(400元/平方)押金为10万元二层(320元/平方)押金为5万元三层(300元/平方)押金为3万元三、欧洲城(商业步行街)1、位置:江滨西路与飞霞北路交汇处2、总建筑面积:10万方(中心区域)3、该区域由三层商圈组成,外环是由周边住宅、底商构成,部分由欧洲城商业管理公司持有,经营有家具,建材商场,夜店,酒楼等。
四、置信广场1、位置:锦绣路和飞霞南路的交叉口。
2、总建筑面积:21万方3、写字楼共52层,总高255米,面积区间80-236平方,单价楼层3.7-4.5万/平方。
每层500元层差,层高4.15米,入户大堂2000方,12部面对面电梯,公摊40%,停车位地下三层,1和3层供写字楼用,2楼供住宅用,住宅本身也有100个停车位。
住宅共49层,楼高180米,全是580平大面积一层一户,售价4.2-4.5万/平,物管10-15元/平方,于2015年底完工,外墙全玻璃幕墙,由白鹿洲公园、马鞍池公园、汇昌河公园三大城市主题公园环绕。
五、财富购物中心1、位置:车站大道与锦绣路十字路口。
2、六楼商业,共22层,纯写字楼。
楼盘于2010年10月正式开业,总营业面积2万方。
3、一楼:财富国际馆(国际一线品牌直营旗舰店)二楼:财富世界馆(各大国际品牌)三楼:财富名媛馆四楼:财富绅士馆负一层:财富旗舰馆(童装为主)五楼:商务中心4、开盘价:1.5万/平方,现售3-4万/平5、面积区间在90-656平,租金在150-180元/平。
春天百货:面积1.2万㎡平和堂百货:面积51,800㎡府井百货:面积6万多㎡百联东方广场:面积7万余㎡万达购物广场:面积约5万㎡长沙万达购物广场位于长沙市黄兴南路商业步行街,北为解放西路,东为黄兴南路,西和南为规划路,占地1.8万平方米,项目引入沃尔玛、红星美凯龙家居广场、肯德基等主力店进驻经营。
2002年开业。
金满地地下商业步行街:面积27000㎡位于湖南省长沙市繁华地段,为平战两用地下公共建筑,战时为五级二等人员与战备物资储备库,平时为商业用途。
该项目全长609米,宽度为29米,南起中山亭,北至展览馆路,商业步行街设28个过街通道出口,连接地面各商业旺区与公交车站,其中有128、303、旅游2线、105、143、803、1、901、2、106、112、501、123路等公交线路。
八台中央空调和七套自动通风系统,六分钟换气一次,空气新鲜,冬暖夏凉;自动扶梯、自动消防报警灭火系统、电视监控系统、背景音乐广播系统、双电源供电、固定、移动通讯设备完善齐备;高档镜面地板砖,玻璃轻质材料隔断,统一高档装修装饰,通道宽敞,整齐划一。
,总投资为1.8亿元人民币,共分为六个区:A区(美女地图):MM偶像店流行服饰时尚靓包另类饰品性感文胸潮流彩妆美甲纹绣B区(波波民族)扮靓新秘笈流行服饰运动休闲时尚女鞋个性饰品潮流彩妆美甲纹绣C(西部牛仔)百变牛仔街彩图T恤少女饰品时尚靓包美甲纹绣数码影吧清凉冰吧D区(红色恋人)时尚朝圣地流行服饰明星周边个性靓包性感文胸形象设计整蛊玩具E区(浪漫地带)潮流发源地流行服饰异域饰品品梅小屋浪漫琴行时尚头贴温馨家纺F区(终极英雄、美食街)贩卖新自我劲爆男装潮流女装 MM饰品网吧电玩时尚小吃共有大小产权式商铺928个,定位为大众化、时尚化、特色化、店铺化、多业态,集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体。
长沙市金苹果大市场:建筑面积5.6万㎡,其中营业面积3.75万㎡,仓储设施8000㎡,经营户住宅8000㎡,招待所及办公用房8000㎡长沙市食杂果品公司于1994年9月24日开办。
经过多年的努力,现已发展成为占地60亩,铺面3000个,年交易额约6个亿,利税400万的大型专业市场。
距火车站150米,与京广线和107、319国道毗邻。
经营范围有服装、鞋类、小百货、皮革制品和床上用品。
加上一座8000吨冷库和一个水果市场,就规模而言,在单体市场中,金苹果市场是目前全省最大的专业市场。
金苹果大市场有来自浙江、江苏、广东、福建等省从本省众多厂家、商家组成的批发商群体、市场设点,厂价直销各具特色、款式新颖的商品600余种。
经营方式加批发兼零售。
一、长沙黄兴路步行街黄兴南路步行商业街北起司门口,南到南门口,全长838米,街面宽23-26米,包括近万平方米的黄兴广场,商业总面积25万㎡,长沙市黄兴南路步行街位于城市的最中心,处于星城核心商业圈的旗舰地位,集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化及旅游等多项功能于一体的综合性场所,展现了百货、零售连锁、品牌专卖店等多种商业业态。
步行商业街通过突出商业功能、体现古城风貌、展示湖湘文化、注入时代气息,使其以一流的市容市貌、一流的灯饰装潢、一流的街区文化、一流的服务质量、一流的管理水平成为长沙经济繁荣的代表点、城市文明的形象点、历史文化遗产与现代文明在商业发展中的交融点,整个步行商业街已经成为长沙城市形象新的标志性建筑群,黄兴南路步行商业街已经成为全新概念的商业中心及旅游区,并赢来了“三湘商业第一街”的美誉。
1)区域概况黄兴路步行街位于旧城区中心,东距火车站3.6公里,西距湘江一桥800米,周边均为长沙市的主要商业街区。
其中步行街北端的解放路是长沙市有名的“酒吧一条街”,步行街南端的南门口是长沙市出名的小吃、夜宵荟萃地,集中了平和堂、春天百货、王府井和新世界等大型购物中心的五一广场距步行街仅300米,定王台书市距步行街900米,芙蓉路“金融一条街”距步行街1000米。
黄兴路商业步行街的区位优势可以说是得天独厚。
2)历史文化传统黄兴路自古即为繁荣鼎盛之地,距步行街百步之遥的长沙走马楼遗址出土的三国吴简就是最好的证明,直到近代,黄兴路上依然商铺林立,德园、吴大茂、九芝堂等老字号云集。
步行街自建设伊始,就充满了深厚的文化气息:金顶红栏、弯檐翘角、古色古香的八角亭,司门口的一代伟人黄兴雕像,步行街上近十组“老长沙”系列铜雕像,街区旁支坡子街、大小古道巷、学院街等古巷里的地方传统特色小吃,两边还留存了百年文化幽香的老店,湖湘文化在这条街上涌现出鲜活的生命力。
3)功能布局步行街自开街以来,相继引入了国美、苏宁、好又多、麦当劳、肯德基等大批知名商家以及各类品牌服饰、名特小吃等,展现了百货、零售、品牌专卖店、连锁等各种商业生态、集购物、休闲、娱乐、游览、文化于一体,成为城市一道靓丽的“商业风景线”,其中一层沿街门面主要经营:服装、鞋类、饰品等,二层及以上门面:餐饮、娱乐、电器、超市、美容、旅馆、商务办公等。
4)道路交通现状黄兴路步行街宽20~30米,街内禁止机动车、非机动车通行,步行街北端的解放路为由东往西的单行道,南端的城南路为由西往东的单行道,中部的人民路下穿步行街,并在黄兴广场向东、西两侧设有单行道。
与步行街相接的小巷东侧有育英街,苏家巷、大古道巷、小古道巷和晏家塘,这些小巷宽度多在3.5~5米之间,且巷口多被各种小摊贩占据,车辆通行不便。
西侧新建了一条10米宽南北向道路,作为步行街机动车辅道,与步行街有多个人行出入口相通,并在步行街的南、北两端和黄兴广场、新坡子街附近设了多个停车位,方便步行街的商家和游客需要。
5)绿化、城市广场现状步行街中布置了一条2~6米宽的绿化景观带,结合花坛树木布置了丰富的雕塑、喷泉、花架、坐椅、灯柱等园林小品,使游客在逛街的同时也观赏到赏心悦目的风景。
在步行街的中央,结合人民路的下沉式立交,布置了一处黄兴广场,广场仅在东西两端布置了少量绿化,大量场地提供给商家和社区组织大型演出和商业推广活动,是长沙市最活跃、时尚的城市广场之一。
二、坡子街商业街坡子街整体建筑规划由RTKL世界顶级建筑设计公司担纲,项目占地面积74亩,总建筑面积164,000㎡:其中商业面积约81,000㎡;住宅约43,000㎡;地下车位40,000㎡。
建成后坡子街东西全长425米,街宽16米,由七个地块组成,双向行车道为主路,主街带动辅道,次街。
其中一级道路由南北向横穿坡子街,二级道路围七大地块形成环绕车流。
在道路布局上,实现多功能组团开发,设主街、次街、复街,形成街中街。
东起黄兴南路步行街,西接太平路,南临人民西路主干道,北靠万达购物广场、沃尔玛超市、解放西路酒吧一条街三、上河国际湖南上河国际商业广场雄踞长沙大东城商业吕心.处于马王堆路.万家丽路.人民路.长沙大道四条城市主干道的交汇处.总投资超过20亿元.面积超过70万㎡.用地20公顷(300亩)是湖南省重点工程.长沙市现代生活的标志. 上河国际商业广场包含了20大国际主力旗舰店.2条主题商业街.1大休闲广场和15万平方米的停车场.占据了中南地区商业第一级.是长沙商业代表作.市场定位:中南商业第一极主题定位:中南最大体验式国际风情主题商业广场地理位置:位于雨花区,万家丽路与人民路交界处;交通便利,地段优越。
配套:东郡小学、旺旺医院、芙蓉区政府、高桥大市场等近在咫尺,生活便利;交通:距离长沙火车站及机场高速半小时车程,公交站点通达各个商圈;筹建中的武广高铁,必将加速区域的外向性发展。
“上河国际商业广场”由星级酒店、甲级写字楼、大型超市、百货主力店、步行街、酒店式公寓、高级住宅等业态组成,是湖南省唯一具备酒店、办公、购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游功能的一站式综合性SHOPPING MALL。
功能定位:A区:社区生活馆负一层:美食广场首层:香港长江百货(主力店)二层:沃尔玛超市(主力店)三层:沃尔玛超市(主力店)四层:大型餐饮G3区:FOXTOWN(狐狸城百货——名品折扣店)一层:南面:女人世界(女性时尚服饰、服装饰品、化妆用品、屈臣氏个人护理品等)北面:FOXTOWN(国际名品折扣店)二层:南面:女人世界(女性时尚服饰、服装、饰品、化妆用品、必胜客等)北面:国际名品折扣店(FOXTOWN)三层:餐饮、休闲四层:餐饮、休闲五层:餐饮、休闲G1区:运动休闲馆一层:运动休闲服饰(品牌运动服装、休闲服饰、运动用品)二层:运动休闲服饰(品牌运动服装、休闲服饰、运动用品)三层:休闲、娱乐(网吧、健身房、足浴、电玩)四层:休闲、娱乐(网吧、健身房、足浴、电玩)F区:家居系列产品欧亚达等。
G1-1区:数码城数码为主。
四、星沙湘绣城湖南星沙湘绣城地处长沙星沙开发区,旁有新世纪大道、丽臣路、二环线、开元路等组成的路网,市内的127、501、703等公交线路方便通达,交通便利。
湖南星沙湘绣城由湘绣工艺、服装布匹、轻纺材料三大批发市场组成,集绣品、服装布匹生产批发、仓储物流、旅游观光和对外贸易于一体。
总建筑面积32万㎡,总投资3.8亿元。
其独具特色的“龙凤街”有1280个独立门面,长沙顺龙服装布匹批发特大市场有10万㎡,还有四星级“龙腾大酒店”、“中国四大名绣艺术中心”和湖南民间艺术博物馆等。
五、中信新城项目位于湖南天心环保工业园内,占地2028亩,总投资56亿元,是一个集商贸、文化、娱乐、金融、数码信息工业、绿色生态企业会所于一体的国际一流水准的长株潭“融城中央商务区”。
特别是该项目三大功能组团之一的“中信数码港”,将形成以中信集团内各相关企业为龙头的高新科技产业群,带动跨国高科技企业和外埠大型企业总部进驻,形成科技企业、科技人才聚集的现代化企业基地。
该项目将借鉴国际成功范例,结合中信公司雄厚资金实力、强势品牌资源和先进开发理念进行开发建设。
项目建成后,将形成省政府板块周边重要的经济核心区域和中南地区最强的城市经济发展带,成为覆盖长株潭城市区域2000万核心消费者的现代化标志性建筑群和代表长沙形象的城市名片。
中信新城位于长株潭一体化融城中心,是央属国旗中信(深圳)集团斥资56亿元,全力打造的集购物、居住、娱乐、文化、旅游、金融为一体的超级复合型地产航母和融城中央商务区。
总项目总面积达240万㎡,包括中信广场、中信文化广场、五星级国际酒店、高尚住宅等多种物业形态,项目位于长株潭一体化的中心,是名副其实的融城崛起的标志新符号和新的经济中心。
中信新城主要经济指数参数:总占地面积:160万平方米总建筑面积:240万平方米超级购物广场: 11万平方米高级商务写字楼:3万平方米风情商业街:14万平方米国际五星城市度假酒店:6万平方米文化娱乐广场:6万平方米低密度情景住宅及城市花园公寓: 92万平方米坡地原生别墅: 6万平方米数码港商务区: 34万平方米六、中南汽车世界城2003年3月,新项目"中南汽车世界"正式启动,它位于长沙新城区内319国道与京珠高速交汇处,总用地面积3000亩,总建筑面积200万㎡,投资28亿人民币。