建设工程竣工档案的归档范围和质量要求

建设工程档案管理制度一、工程档案的归档范围及质量要求（一）工程档案的归档范围对于工程建设有关的重要活动，记载工程建设主要过程和现状，具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。

（详附件一）（二）归档文件的要求1、归档的工程文件应为原件。

2、工程文件的内容必须真实、准确、清晰、幅面整洁。

3、工程文件签字不得用铅笔、圆珠笔等不具耐久性的书写工具。

4、工程文件尺寸统一采用A4规格归档。

二、工程档案的管理机构各工程部设资料员，主要负责本部门工程项目从工程准备阶段到竣工备案验收过程中工程建设文件的收集、整理、立卷、编目、装订、档案预验收及移交。

三、工程档案的收集、整理、立卷、编目、装订、归档、移交、索引、保管、统计（一）工程档案的收集文件形成后，文件形成责任人（经手人）必须于当天交一份原件给资料员，资料员收到文件后，当天登记入盒。

（二）工程档案的整理按照单位工程分部、分项工程及文件形成的时间先后顺序进行分类排列。

（≡）工程档案的立卷1、工程文件可划分为工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五部分。

2、工程准备阶段文件按建设程序组卷。

3、监理文件按单位工程、分部工程组卷。

4、施工文件按单位工程、分部工程组卷。

5、竣工图按专业组卷。

6、竣工验收文件按单位工程组卷。

（四）工程档案的编目1、每卷单独编号，页号从“1”开始，案卷不宜超过30MM;页号编写在单页右下角，双面书写的，正面在右下角，背面在左下角，折叠后的图纸一律在右下角。

2、卷内目录：“序号”以一份文件为单位，“责任者”填文件的直接形成单位和个人，有多个责任者的，选择两个主要责任者，其余用“等”代替。

“文件编号”填写工程文件原有的文号或图号；“文件题名”填写文件标题的名称。

“日期”填写文件形成的日期。

未按要求编目的，每项扣罚部门资料员5元。

（五）工程档案的装订案卷可采用装订与不装订两种形式，文字材料必须装订。

既有文字材料，又有图纸的案卷应装订。

建设工程竣工验收资料归档及移交管理细则一、引言建设工程的竣工验收是确保工程质量和工程安全的重要环节，竣工验收完成后，需要将验收资料进行归档和移交管理，以便日后进行工程质量和安全的追溯和查阅。

本文将介绍建设工程竣工验收资料的归档及移交管理细则。

二、验收资料归档1.归档目的验收资料归档的目的是为了保证建设工程的质量和安全记录完整、准确，并能够随时进行查阅和使用。

2.归档内容主要归档内容包括但不限于：（1）竣工验收报告；（2）竣工图纸和设计文件；（3）施工图纸和设计变更记录；（4）工程计量测量报告；（5）工程测试、检测报告；（6）竣工验收备忘录；（7）材料、设备、施工质量检验报告；（8）施工计划和工程进度记录；（9）施工合同和工程付款文件；（10）施工过程的安全监督记录；（11）施工过程的问题整改记录；（12）验收前的工程复核记录。

3.归档方式（1）纸质归档：将验收资料按照一定的分类和编号规则进行整理，放置于统一的归档柜或文件柜中，同时注明归档日期和归档人员。

（2）电子归档：将验收资料进行扫描或拍照转换为电子文件，按照一定的分类和编号规则进行存储，并设置权限和备份。

4.归档责任建设单位负责组织建设工程的竣工验收，主要包括资料的归档和档案管理。

归档人员应负责将验收资料按照规定的方式整理完成，并及时通知建设单位进行归档登记。

三、移交管理1.移交前的准备工作（1）确定移交的范围和内容；（2）编制移交清单，记录要移交的资料和文件的名称、数量及状态；（3）对要移交的资料进行整理和分类，确保完整和准确；（4）制定移交计划，确定移交时间和地点；（5）确定接收方和移交方的责任，明确各自的权限和要求。

2.移交过程（1）移交清单的核对：移交方将准备好的移交清单与接收方进行核对，确保移交的资料和文件无误。

（2）签署移交协议：移交方和接收方签署移交协议，明确双方的责任和义务。

（3）移交资料的交接：移交方将验收资料交给接收方，并进行验收确认。

建设工程工程档案归档要求
(一>、归档材料的质量要求：
1、工程文件的归档范围见《建筑安装工程竣工档案移交书》、《市政基础设施工程竣工档案移交书》<以下称“移交书”）；另需归档本公司：监理合同、监理日记、监理工作联系单、旁站记录、监理通知单、会议纪要、工程洽商记录、施工设计及各专项方案、工程竣工移交证书<市政）(必须原件>、单位工程质量竣工验收记录<房建）(必须原件>。

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2、归档材料质量符合国家要求<详见《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001）。

3、归档的全部材料原件按《移交书》要求送业主或城建档案馆，按上述第1条要求送原件或复印件至本公司归档。

p1EanqFDPw <二）、归档的程序：
工程部工程结束后，按《移交书》要求将竣工资料整理成册，送公司工程部核查，通过后将原件送业主或城建档案馆存档，复印件及公司另要求收集归档的送公司存档。

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<三）、归档公司需提交的材料：
1、《档案移交(接收>登记表》---业主或城建档案馆己接收竣工资料证明。

2、按公司要求的全套工程竣工档案。

市政基础设施工程
竣工档案移交书
建筑安装工程竣工档案移交书。

建设工程竣工档案整理及归档要求第一章概念一、建设工程又称建设工程项目，是经过批准按照一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式，实行统一管理的建设工程基本单位。

它由一个或若干个具有内在联系的单位工程所组成。

单位工程是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。

二、建设工程文件在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，简称为工程文件。

三、工程准备阶段文件工程开工以前，在立项、审批、用地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。

四、监理文件监理单位在工程设计、施工等监理过程中形成的文件。

五、施工文件施工单位在施工过程中形成的文件。

六、竣工图工程竣工验收后，真实反映建设工程施工结果的图样。

七、竣工验收文件建设工程项目竣工验收活动中形成的文件。

八、建设工程档案在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图纸、图表、声像、电子文件等各种形式的历史记录，简称工程档案。

九、建设工程电子文件在工程建设过程中通过数字设备及环境生成，以数码形式存储于磁带、磁盘或光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。

十、建设工程电子档案工程建设过程中形成的，具有参考和利用价值并作为档案保存的电子文件及其元数据。

十一、建设工程声像档案记录工程建设活动，具有保存价值的，用照片、影片、录音带、录像带、光盘、硬盘等记载的声音、图片和影像等历史记录。

十二、整理按照一定的原则，对工程文件进行挑选、分类、组合、排列、编目，使之有序化的过程。

十三、案卷由互有联系的若干文件组成的保管单位。

十四、立卷按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分门别类整理成案卷，亦称组卷。

十五、归档文件形成部门或形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷后，按规定向本单位档案室或向城建档案管理机构移交的过程。

对于一个建设工程而言，归档有以下几方面含义：一是建设、勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的文件向本单位档案管理机构移交；二是勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设管理中形成的文件向建设单位档案管理机构移交；三是建设单位按照现行《建设工程文件归档整理规范》(GB/T 50328——2014)要求，将汇总的该建设工程文件档案向地方城建档案管理机构移交。

工程建设档案归档范围及立卷要求工程建设档案管理执行《建设工程文件归档整理规范》（GB/T 50328-2001）。

城建档案馆对在建工程的基础、主体两个阶段的工程档案收集、整理情况进行监督、检查、指导。

工程竣工验收前，对竣工档案进行预验收，验收合格后发合格证书。

卷一一、工程准备阶段文件：1、可行性研究报告及审批意见2、计委批文（备案）立项申请投资开发许可证3、建设项目选址意见书4、征地协议拆迁许可证5、建设用地规划许可证、平面规划图6、地质勘探报告、施工图设计文件审查合格证7、建设工程规划许可证8、中标文件9、有关卫生、防疫、环保、消防、气象等部门审查意见10、勘察、设计、监理、供水、燃气、环卫、施工合同11、工程质量监督手续12、施工许可证13、质量管理体系（建设、施工、监理）二、监理文件：1、监理规划2、月报中有关质量问题3、工程开工/复工申批表；暂停令4、质量事故报告及处理意见5、工程竣工总结6、质量评价意见报告三、竣工验收文件：1、工程概况表2、工程竣工总结3、建设工程质量验收、监督报告4、安全报监书5、规划、消防、电器、气象、环卫、环保、空气等有关部门验收合格证6、工程竣工综合验收报告7、备案表、备案证8、工程质量保修书9、工程决算书10、声象、电子档案卷二、土建施工文件1 、图纸会审设计变更质量事故处理记录、报告2、工程测量记录（定位放线、基槽放线、楼层测量、沉降记录）3、施工材料、构配件质量证明材料及实验报告（钢材、水泥、砖、沙、石、构件、防水、防腐、保温、轻集料、涂料、铝塑门窗）4、施工试验记录5、施工记录（地基、构件、混凝土、防水、隐蔽、预应力、钢结构、幕墙等）6、分项、分部检验批质量验收记录7、地基、主体、结构检验及单位工程验收记录（卷三）、安装施工文件1、水（消防）2、采暖3、电4、燃气5、空调6、电梯（燃气可单独立卷）（卷四）、竣工图1、室外综合竣工图（给排水、电、暖、电讯、道路、绿化）2、专业竣工图（建筑、结构、给排水、采暖、电气、燃气、空调、通风）注：1、施工技术资料具体要求标准执行《山东省建筑工程施工技术资料管理规程》。

建设⼯程档案归档内容、验收办法及案卷质量规定重庆市建设⼯程档案进馆（室）范围、归档内容⼀、归档范围：凡属重庆市⼈民政府第38号令(重庆市城市建设档案管理办法)中规定范围的⼯程项⽬，其⼯程档案⾄少应有两套，⼀套留存建设单位，另⼀套由建设单位于⼯程竣⼯验收后六个⽉内报送市城建档案馆或区县(市)城建档案馆(室)。

市城建档案馆负责接收、管理市区重要城市建设⼯程档案，主要包括：市级以上(含市级)的市政、公⽤、园林、环卫、能源、交通、通信、⼈防等城市基础设施建设⼯程档案；⼗五层以上的⾼层建筑⼯程档案；建筑⾯积五千平⽅⽶以上的公共建筑⼯程档案；建筑⾯积⼀万平⽅⽶以上的住宅建筑⼯程档案；重要的⼯业建筑项⽬⼯程档案；给⽔、排⽔、供电、通信、天然⽓等⼲管(线)建设⼯程档案；具有重要意义和建筑风格的建筑⼯程档案以及重庆市⼈民政府第38号令《重庆市城市建设档案管理办法》中规定接收、管理的重点建设⼯程档案。

其余的由区县(市)城建档案馆(室)负责接收、管理。

各类建设⼯程档案必须按市⾥统⼀规定和要求有序排列、分别装订、按期报送，做到科学化、规范化管理。

⼆、归档内容：(⼀)⼯程前期⽂件材料1、可⾏性研究，任务书。

项⽬申请书及⽴项批复；可⾏性研究报告；项⽬评估计划任务书；设计任务书；投资计划⽂件；投资许可证。

2、设计基础资料。

⼀般⼯程主要归档⼯程地质资料，重点⼯程或⼤型新建项⽬应归档⽔⽂地质、⼯程地质以及⽓象等有关的经济⾃然⽅⾯的资料。

3、⼯程管理⽂件材料。

(1)⽤地审批材料划拨、征⽤、出让等批准⽂件。

（政府批⽂、红线图、征地书、国⼟使⽤证、各种协议）(2)规划、设计、施⼯审批材料（选点）定点通知书，建设⽤地规划许可证(附⽤地红线图)，⽅案(初步)设计审查意见书(含有关部门审批意见)，定(放)线交验回单，建设⼯程规划许可证(附红线图和平⾯布置图)，施⼯许可证。

(3)各种合同协议征(⽤)地拆迁补偿，设计委托，质监(监理)委托，施⼯招(议)标，同有关部门和单位的其它协议等。

工程档案整理入档要求和标准工程档案整理入档的要求和标准主要包括以下几个方面：1. 完整性：归档资料应当齐全，包括设计文件、施工图纸、项目合同、验收报告等，确保档案完整性。

2. 准确性：归档资料应当准确无误，所有文件的内容应当符合实际情况，以便后续查询和审查。

3. 可读性：所有归档资料应当保持良好的可读性，文件应当整洁有序，字迹清晰，不得涂改或者有遗漏。

4. 保密性：一些涉及商业秘密或者个人隐私的文件，应当做好保密工作，限制其查阅范围。

5. 质量要求：归档的工程文件应为原件。

工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计施工监理等方面的技术规范、标准和规程。

内容必须真实、准确，与工程实际相符合。

文件内容应采用耐久性强的书写材料，不得使用易褪色的书写材料。

工程文件字迹应清楚、图样清晰、图表整洁、资料进度必须与工程现场进度一致、做到签字及时、盖章手续完备。

工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297×210L），图纸宜采用国家标准图幅。

工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。

图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图、所有竣工图均应加盖竣工图章。

竣工图章的基本内容包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监等。

竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。

利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据，凡施工图结构、工艺、平面布置图等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。

不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/）统一折叠成A4幅面（297×210L），图标栏露在外面。

6. 电子化要求：对于电子版的工程档案，需要进行备份并确保其可读性和完整性。

同时，需要按照国家相关规定进行加密和安全管理，防止数据泄露和非法访问。

7. 存储和保管：工程档案需要按照国家相关规定进行存储和保管，需要具备适当的存储环境和设施，并定期进行检查和保养，以确保其长期保存和利用。

建设工程项目档案归档要求一、归档要求：（一）、归档材料的质量要求：1、工程文件的归档范围见《建筑安装工程竣工档案移交书》（以下称“移交书”）；2、归档的全部材料都必须是原件（个别情况除外）；3、归档材料质量符合国家要求（详见《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328 —2001）；（二）、归档的程序：1、在工程竣工验收前，建设单位应利用《移交书》对工程档案资料进行核对自检，要求如下：⑴工程文件的归档范围符合要求（详见《移交书》）。

⑵工程文件为原件。

⑶工程文件的内容及深度符合国家有关技术规范，标准和规范。

⑷工程文件的内容真实、准确、与工程实际相符合。

⑸工程文件采用耐久性强的书写材料。

⑹工程文件字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。

⑺工程文件中文字材料幅面尺寸为A4幅面，图纸为国家标准图幅。

⑻工程竣工图是新蓝图，计算机出图清晰。

⑼所有竣工图均加盖竣工章。

⑽利用施工图改绘的竣工图，修改符合国家规定。

⑾档案整理符合国家标准。

2、建设单位在做好自检工作后，在竣工验收前通知台州市城建档案馆对工程档案进行预验收（为方便建设单位，可在档案存放地预验收），五个工作日内对建设工程档案是否完整等提出意见，并出具《建设工程档案预验收意见书》。

3、工程竣工验收合格三个月内，建设单位向台州市城建档案馆报送一套符合归档要求的工程档案。

城建档案馆在接到档案后，应在五个工作日内完成审核工作，审核意见实行一次性告知建设单位进行整改。

档案合格，台州市城建档案馆出具《建设竣工档案验收合格证》。

为方便建设单位竣工验收备案工作，如档案中还缺少竣工决算资料，城建档案馆可先出具《建设工程竣工档案认可意见书》，待建设单位中规定时间内，将资料补齐再换发《建设工程档案验收合格证》。

(三)、档案预验收需提交的资料：1、全套工程档案；2、档案自检报告；3、《建筑安装工程竣工档案移交书》；（四）、档案正式验收进馆需提交的资料：1、全套工程竣工档案；2、《建筑安装工程竣工档案移交书》；。

建筑工程竣工资料交付档案馆文字材料、竣工图归档的质量和整装基本要求一、文字材料的质量基本要求：（一）.所有文字材料应是真实的原件归档(对企业及个人资质文件材料采用复印件盖单位公章,批量产品合格文件材料提供复印件的应由供货单位盖公章并注明供应的数量),表格及其他文件材料必须使用黑色绘图墨水正楷填写或打印,禁止使用复印件和复写次页。

（二）.统一使用档案行政管理部门监制的符合档案长期和永久保存的表格、目录、卷皮、盒,并按要求填写完善。

（三）.各种签章手续完备，签字人资格符合有关法规要求,必须由本人签字，监理工程师及总监理工程师签字后并加盖本人注册章(谁签字盖谁的注册章)。

二．竣工图纸的编制质量基本要求：（一）.编制工程竣工图必须根据“变更文件”(包括图纸会审纪要、设计变更通知单、经设计单位确认的工程联系单等)修改完善，保证图物相符，确保竣工图准确性。

所有修改变更的依据，必须与设计、建设、监理单位保存汇总的数量、内容一致；图纸会审、设计变更单、工程联系单等应逐条注明所修改的图纸编号，对有修改的图纸应在竣工图卷内目录备注栏中注明“修改几处”。

（二）.“变更文件”的数量必须与监理单位汇总的数量、内容一致。

（三）.竣工图的所有修改和签字应使用不褪色黑色绘图墨水，图面整洁、字迹工整清晰。

（四）.竣工图纸必须是新蓝图。

1.凡按设计施工图施工没有变动的,由施工单位（包括总包和分包施工单位,下同）在原施工图上加盖“竣工图”标志章后,即可为竣工图。

2.凡在施工中,有一般性变更,能将变更文件中的变更内容修改补充进去的,由施工单位按“变更文件”内容采用扛改或叉改或引出线在图框边的空位上进行修改，保证图物相符，并在修改部位空白处采用红色印油盖修改专用章，注明变更文件号。

在修改补充完善的施工图上加盖“竣工图”标志章后,才能作为竣工图。

3.凡结构形式、工艺、平面、项目等较大改变,不能将变更文件中的变更内容修改补充进去的,应重新绘制改变后的竣工图。

工程文件的归档范围及质量要求一、 工程文件的归档范围1.对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。

2.工程文件的具体归档范围应符合本规范附录A 的要求。

二、 归档文件的质量要求1. 归档的工程文件应为原件.2. 工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。

3. 工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。

4. 工程文件应采用耐久性强的书写材料,如碳素墨水、蓝黑墨水。

5. 工程文件应字迹清楚,图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。

6. 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mm ×210mm)。

图纸宜采用国家标准图幅。

7.工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张.8.所有竣工图均就加盖竣工图章。

（1） 竣工图章：（样式）(2）竣工图章尺寸为:50mm ×80mm,盖在图标栏上方空白处.9.利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。

10.不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》统一折叠成A4幅面(297mm×210mm），图标栏露在外面。

工程文件的立卷一、立卷的原则和方法1.立卷应遵循工程文件的自然形成规律,保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用.2.一个建设工程由多个单位工程组成的，工程文件应按单位工程组卷.3.立卷可采用如下方法：（1）工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件5部分；（2）工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位等组卷；（3）监理文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷；（4）施工文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷；（5)竣工图可按单位工程、专业等组卷；（6）竣工验收文件按单位工程、专业等组卷。

工程竣工档案归档范围及质量要求一、工程文件的归档范围1、对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状，具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。

2、工程文件的具体归档范围应符合规范要求。

《建设工程文件归档整理规范》《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185—2009 3、归档范围的具体要求：结合国家规范及公司规定，我公司从2006年元月1日起，已经实行了新的归档制度，也就是本着更加科学、节约和节省空间的原则，所有工程竣工资料都制作成电子档案（U盘），工程前期文件、后期竣工验收文件、施工组织设计、施工方案、图纸会审、技术交底、设计变更、技术核定单和竣工图。

4、归档范围和顺序要求：（注：如果有漏项请按照监督站表格清单要求进行归档）1、工程准备阶段文件：（工程前期文件）（第一卷）⑴中标通知书（原件）⑵建设单位工程规划许可证⑶建设工程施工许可证⑷施工承包合同（原件）⑸开工报告（原件）⑹建设单位提供的其它前期准备文件（计划投资批复文件、设计审批、抗震审批、消防审批、人防审批、环评报告等⑺地质勘探报告及文物钻探记录2、竣工验收文件（第二卷）（原件）⑴单位（子单位）工程质量竣工验收记录⑵竣工验收报告⑶交工验收证书⑷竣工验收备案表、工程竣工验收备案证书⑸单位（子单位）工程质量控制资料核查记录⑹单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录⑺单位（子单位）工程观感质量检查记录⑻结构（地基与基础、主体）工程验收报告⑼工程质量评估报告⑽工程参建方工作情况报告⑾工程竣工验收意见表⑿验收组人员组成情况表⒀工程质量保修书⒁室内环境检测报告⒂消防部门出具的准许使用文件⒃建筑节能专业检测及验收资料，环评验收报告3、施工组织设计及施工方案（第三卷）（原件）4、图纸会审、设计变更、技术核定单、工程洽商记录（第四卷）5、施工日记（原件）6、竣工图（竣工图要装订）⑴建筑竣工图⑵结构竣工图⑶给排水竣工图⑷电气工程竣工图⑸暖通工程竣工图⑹消防工程竣工图⑺其它专业竣工图6、土建（建筑与结构）工程（制作U盘）1、工程前期文件（扫描件）(1) 中标通知书(2) 建设单位工程规划许可证(3) 建设工程施工许可证(4) 施工承包合同(5) 开工报告(6) 建设单位提供的其它前期准备文件（计划投资批复文件、设计审批、抗震审批、消防审批等）2、竣工验收文件（扫描件）（1）单位（子单位）工程质量竣工验收记录（2）竣工验收报告（3）交工验收证书（4）竣工验收备案表（5）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（6）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（7）单位（子单位）工程观感质量检查记录（8）结构（地基与基础、主体）工程验收报告（9）工程质量评估报告（10）工程参建方工作情况报告（11）工程竣工验收意见表（12）验收组人员组成情况表（13）工程质量保修书(14) 室内环境检测报告(15) 消防部门出具的准许使用文件(16) 建筑节能专业检测及验收资料，环评验收报告3、施工组织设计及施工方案（电子版）4、施工技术管理文件（1）技术交底、技术复核（2）图纸会审记录（3）技术核定单5、施工现场准备（1）工程定位测量放线记录（2）基槽开挖线测量资料（3）施工安全、环保措施等6、地基处理（1）地基钎探记录和钎探平面布点图（2）验槽记录和地基处理记录（3）桩基施工记录（4）试桩记录7、工程图纸变更记录（1）设计变更记录（2）工程洽商记录8、施工物质资料（1）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表（2）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验出厂证明文件（3）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、防腐材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告（4）预制构件（钢材、混凝土）出厂合格证、试验记录9、施工试验记录及检测报告（1）砂浆（试块）抗压强度试验报告（2）砂浆（试块）抗压强度统计、评定记录（3）混凝土（试块）抗压强度试验报告（4）混凝土（试块）抗压强度统计、评定记录（5）混凝土抗渗试验报告（6）商品混凝土出厂合格证、复试报告（7）钢筋焊接试验报告（8）钢筋机械连接试验报告（9）防水工程试水检查记录（10）地基承载力检验报告，桩基检测报告（11）土工击实试验报告、回填土试验报告（应附图）（12）幕墙的抗凤压性能，空气渗透性能、雨水渗透性能及平面内度变形性能检测报告。

建设工程档案归档及编制要求建设工程档案归档及编制要求一、基本规定1.建设工程档案应真实地反映建设全过程，并应按建设工程建设程序进行收集、整理、编制，达到完整、准确、系统的要求。

2.工程文件形成单位应明确专人负责收集和积累工程文件，做到工程文件的收集、整理、归档与建设工程的进度保持同步。

3. 勘察、测绘、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件编制立卷后向建设单位移交。

4.建设单位在工程档案整理立卷、验收移交工作中应做到以下要求：（1）与勘察、测绘、设计、施工、监理等单位签订合同时，应明确规定建设工程竣工档案的套数、内容、质量、费用、移交时间和违约责任等。

（2）负责收集、整理工程前期准备阶段和竣工验收阶段形成的文件以及在建设过程中形成的声像材料，并应进行编制。

（3）负责组织、监督和检查勘察、测绘、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和编制工作。

（4）负责收集和汇总勘察、测绘、设计、施工、监理等单位的工程档案的编制工作。

（5）在建设工程验收前30日，应提请城建档案馆对已形成的建设工程档案进行初验，初验合格后取得初验证。

（6）在工程竣工验收后3个月内，建设单位向城建档案馆移交一套符合规定的（纸质、电子、综合管网、声像）工程档案，经专项验收合格后，建设单位应提交移交清册及著录信息、承诺、身份证复印件（法人、项目经理、资料员）、行政许可申请材料接收凭证、组织机构代码证复印件，一并移交进馆，档案馆签字盖章、政务中心签字盖章后，由城建档案馆发放《建设工程档案合格证》。

二、工程文件质量要求1.归档文件应为原件，内容必须真实、准确，与工程实际相符。

如果案卷内有复印的文件材料时，复印件应字迹清晰，在复印件上注明“此件与原件一致”，并写原上件存放单位，加盖单位公章。

2.归档文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张，一般采用70gA4纸张。

3.归档文件应采用耐久性强的书写材料，如：碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等，一般采用黑色碳素笔书写。

建设工程竣工档案归档范围建设工程竣工档案是建设工程项目完成后，保存的一套记载工程建设全过程、工程品质、工程技术数据及质量证明的档案资料，它具有重要的历史、技术、文化、经济和法律意义。

因此，在建设工程竣工档案的整理、归档工作中，为确保档案信息的全面、真实、准确、可靠和完整，需要明确开发一个可行的档案归档范围，建立起一套适当的档案管理制度，以保障工程建设的顺利运营。

一、档案归档的对象1. 建设工程基本资料建设工程基本资料是工程项目的批准文件、合同协议、招投标文件及相关协议、图纸、方案等。

这些资料须按照工程项目的专业性、项目规模以及工程组成部分等明确归档。

2. 工程设计情况工程设计情况是工程设计阶段各专业设计文件，目录、图纸、计算书、设计说明及各环节会审记录、设计变更与审核等文件。

3. 施工监理情况施工监理情况是包括监理合同档案、监理计划、施工图纸、质量检验记账单等监理过程文件资料。

其中，质量检验记账单需完整保存，档案应准确记录监理人员的名字和操作内容。

4. 施工单位情况施工单位情况是施工单位批准文件、施工组织设计及安全文明施工方案、日记账、质量复查报告等文件资料。

5. 工程质量情况工程质量情况是包括竣工验收资料、施工质量检验报告、施工缺陷和故障处理记录、工程档案的区分，以及工程竣工之后与工程质量有关的信息复查记录和评估报告等文件资料。

6. 工程检测数据工程检测数据是施工过程中对材料、设备、结构、质量等使用各类现代检测方法所得到的数据记录，其为评定工程品质和对工程进行质量检测和性能评估的重要资料。

7. 工程安装调试资料工程安装调试资料是建筑机电设备安装、调试和使用过程资料，包括设备和安全措施说明书、各项测试及调试报告等文件。

8. 工程维护保养资料工程维护保养资料是已经竣工的工程项目中进行周年检验、日常维护、修缮、更换及大面积工程多年保养等资料，包括各种维护保养设施、工具、配件、元器件、专用润滑油和辅助工具等。

工程竣工档案归档要求
1、根据中华人民共和国标准（GB11822—89）《科学技术档案卷构成的一般要
求》、（GB/T50328—2001）《建设工程文件归档整理规范》，结合南宁市实际情况提出以下具体要求.
2、根据桂建城字[1996]第8号文转发建设部,建办[1996]697号文，移交我馆的一
切工程文字材料、文件、图纸必须移交原件。

3、归档内容及组卷排列顺序：是指移交城建档案馆的工程工档案，要型工程按
单位工程分别组卷；一般工程和小型工程可将文字材料合为一卷，竣工图合为一卷，超过2cm厚度分为若干卷。

4、案卷内容按以上规定排好先后顺序后，在每一页（张）右下角编上页（张）
号，并填写卷内目录、备考表。

5、工程竣工档案要做到图面整洁、字迹清楚，填写卷内目录时要用碳素墨水书
写，不得用圆珠笔和其它易于褪色的墨水绘制。

文字材料纸张用规格297X210毫米（A4）大小的纸张装订成册。

竣工图按手风琴式折叠成297X210毫米（A4）长度和宽度。

图标露外，并到我馆购买统一标准案卷盒，表格档案装具。

6、工程竣工图要与工程实物相符，应有施工单位技术负责人、审核人、编制人、
总监、现场监理身份签证并逐张加盖“竣工图”章才能向城建档案馆移交。

7、列入城建档案馆接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收后3个月内，必
须向城建档案馆移交一套符合规定的工程档案。

8、工程竣工档案经我馆验收合格后，方可办理档案移交手续。

9、竣工图章示例如下；竣工图章应使用不易褪色的红色印泥，应盖在图标栏上
方空白处。

（20）（20）（20）（20）。