浅谈高层住宅楼施工质量的控制方法

高层建筑施工管理方法及控制要点前言：高层建筑的施工具有难度大、工期长、要求高等特点，因此，对高层建筑的施工进行科学合理的管理，可以有效地提高工程的整体质量，缩短工程的建设时间，在高层建筑的建设过程中发挥着重要的作用。

1 、高层住宅建筑的特点我国通常把楼层达到10层以上住宅建筑，以及总高度超过24米的其他民用建筑称为高层建筑。

高层建筑最明显的特点就是其楼层较多，且建筑物总体高度较大，但是这并不代表高层建筑就是普通建筑的简单叠加，实际上，高层建筑在结构和功能上的要求与普通的建筑物有着明显的不同。

由于高层建筑在高度上明显超过普通的建筑物，所以其各个结构在受力上均与普通建筑物有着很大的区别，这就需要高层建筑有较高的强度和过硬的质量。

2、高层住宅建筑结构体系高层建筑的结构体系主要有三种：第一，钢筋混凝土剪力墙结构体系。

此结构最大的特点即用钢筋混凝土浇筑内外墙，目前已经有了完善的外墙保温系统。

利用此类结构能够可以提前做好预制墙，当需要的时候直接进行安装即可。

第二，混凝土空心砌块高层建筑体系。

此类结构体系具有一定的弊端，它要求对砖块双面抹灰，因此抹灰量比较大，而且由于砖块表面光滑度高，在其表面抹灰是一件相对困难的工作。

而且由于双面抹灰，雨水极易从缝隙中渗透，表面容易出现裂痕、鼓包等。

第三，框架轻板结构体系。

其总体是由钢筋混凝土框架，其内墙具有承重性，一般由陶粒空心砌块、3E板、加气混凝土砌块、陶粒混凝土轻质两面光条板等非粘土砌块构成，其外墙不具有承重性。

3、高层房屋建筑施工技术特点3.1、施工周期长高层房屋施工周期长已成为公认的特点，主要表现在建筑施工耗费时间长，以及在使用建筑物方面也拥有着较长的周期，加上考虑到建筑的养护问题，怎样合理的应用施工技术而减少养护工作，成为了核心的问题，合理的解决能够缩短施工周期。

3. 2、施工量及难度大首先由于高层房屋建筑拥有着多种需求，因此在对施工阶段的设计方面，需要细致的分析建筑在将来的实用性是怎样的，因其会直接体现出高层建筑施工工程量大、工程长的问题。

浅析高层住宅的人工挖孔桩质量与安全控制应用摘要：本文结合某高层住宅楼人工挖孔桩工程实例，在复杂施工条件下进行人工挖孔桩的施工技术应用，并就施工中采用的处理措施所取得工程效果总结分析。

关键词：人工挖孔桩；施工管理；质量；安全；控制0 前言人工挖孔桩在建筑领域上属传统施工工艺，其优点较钻孔或冲孔灌注桩经济、直观，较能保证质量，加上施工机具操作简单，占用施工场地小，无需泥浆处理，对周边建筑物影响小，工期短，造价较低等。

但由于该类型桩基的挖孔时井下作业条件差、环境恶劣、劳动强度大, 危险性较大，施工安全和工程质量显得尤为重要。

因此,在进行人工挖孔桩施工过程中,更要注意施工技术的控制,确保施工的质量,确保施工安全。

1、工程概况某高层住宅楼工程地处老城区中心，是一座集商业、住宅、停车场为一体的现代化住宅楼。

本工程由两栋塔楼组成，底部三层裙楼，四层及以上为住宅，用防震缝分为两塔，左塔共二十四层，右塔共二十二层。

首层主要用作商铺，二三层用作停车库。

地下室共一层，主要用作车库、设备用房、水池等，地下室面为-4.8m，地下室底板厚400mm。

总建筑面积33824m2，建筑物总高度为78m，总用地面积为5050m2，其中地下室1层共2744m2，裙楼部分3层，建筑面积7788m2,塔楼部分22/24层，面积为23292m2，塔楼单层面积约1160m2。

主体结构采用框支—剪力墙结构体系，中心筒剪力墙沿全高设置，四层及四层以下采用矩形框架柱，以上采用短肢剪力墙，大部分剪力墙与框架柱一一对应，局部采用转换主次梁进行二次转换。

基础形式为钻冲桩，直径为0.8m、1.2m、1.4m、1.6m，有效桩长为15~20m，入中风化泥质粉砂岩层为1.5m、3.5m、4.5m、6.5m。

2、施工特点2.1水文地质条件根据广东省惠州市建筑设计院有限公司提供的《工程地质勘察报告》，地质特征自上而下描述如下：1）素填土层（），厚度3.90~7.40m，稍湿，具高压缩性，fk = 120kpa。

浅谈建筑装饰施工质量及常见的问题和应对措施摘要：随着近年来我国国民经济的快速增长，随着城市化进程不断加快和房地产的迅速发展，建筑业也逐渐发展状大，由此带动建筑装饰的飞跃发展。

建筑装饰施工是建筑行业重要的组成部分，其直接关系到我国居民的工作与生活环境，与人们的居住舒适度有着密切的关系。

在新时期，我国居民对于建筑装饰提出了更高的要求，建筑装饰施工存在的问题也逐渐暴露出来，这些问题也影响了建筑物的安全性、舒适性和耐久性。

基于此，本文主要围绕建筑装饰施工的常见问题和建筑装饰施工中的质量通病问题进行了分析，并在此基础上提出了相应的应对措施，期望能够为广大同行提供参考与借鉴。

关键词：建筑装饰；工程施工；常见问题；质量通病；应对措施0、引言建筑装饰施工与户外施工存在着很大的差异，其多在室内开展，与人们的日常生活息息相关，建筑装饰施工的质量直接反映了人们的生活品质。

随着近年来我国居民生活水平的日益提升，人们对于建筑装饰施工也提出了新的要求。

在建筑市场竞争日益激烈的今天，建筑装饰施工的质量高低不仅与施工材料、施工技术的高低有关，还与施工人员的技术水平、管理人员的管理水平有关，其还存在着许多问题亟待解决。

为进一步提升我国建筑装饰施工的水平和让施工工艺技术落地的标准化，本文针对建筑装饰施工的常见和质量通病问题进行了分析，并在此基础上提出了相应的应对措施，具体内容如下。

1、建筑装饰施工的常见和质量通病问题1.1空间调整引起墙体改动和破坏承重墙因广大居民对生活空间需求越来越精准，墙体改动是建筑装饰施工最为常见的一类问题。

随着我国建筑规模的不断扩大，大部分住宅建筑都采用了中高层或超高层结构。

在高层架构住宅建筑中，存在着大量的承重墙（剪力墙）、非承重墙。

承受重量荷载是二者之间的主要区别，承重墙需要承受来自上部墙体以及自身的重量，非承重墙需要承受来自下部墙体以及自身的重量。

因此，承重墙是承受搁置现浇或预制板墙体等楼板所产生楼面荷载的主体。

浅谈如何提高高层住宅的施工质量摘要：影响高层住宅施工质量的因素主要有：参建人员、工程材料、工艺方法、施工机具、施工环境。

提高层住宅的质量，重点在于完善质量管理体系、加强施工管理规划、加强施工过程的质量控制等。

关键词：高层住宅质量管理制度执行前言中国大陆近年暴露出的高层住宅质量问题，例例震撼了国人那颗疲惫不堪的神经。

例如”上海在建13层住宅楼倒塌”、福州歪歪楼”等，让焦虑万分的国人开始关注建筑工程质量，大有扪心自问：何处是我的健康家园。

而作为施工主体的单位--施工承包商，首当其冲地吸引了绝大部分人的关注，本文针对该问题结合本人工作中的实际经验，浅谈如何提高民用建筑施工质量。

1 施工质量与下列因素有关1.1 施工人员人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设的决策者、管理者、操作者，是影响工程质量的第一要素。

要保证能正确的指导技术工作业，就要求工程技术人员熟记相应的规范，并能正确理解它，同时要经常给自己”充电”，对可能会出现的情况，要有明确的方案可以提出。

对技术工的作业情况和工程进度，要有准确的了解。

技术资料的完善，也应本着从实从准的心态进行，切勿弄虚作假。

对于专业技术人员，保证质量的前提下完成任务是首要目标。

在保质保量的前提下，专业技术人员也应努力提高自己的业务水平，对于一些平常容易出现的技术问题及施工上的通病，尽量利用自己已掌握的专业技能及时解决。

1.2 工程材料在材料验收方面：对材料的外观、性状、数量、尺寸等进行核查，杜绝出现”缺斤少两、以次充好”的现象；在材料质量方面：每种材料都应有相应的质量证明文件，对于设计方有特殊要求的材料，应严加查验，不能有以次充好的现象发生，同时还应做好材料的抽样复查工作；在材料的存放方面：要根据材料的性质，由专人进行保管，对可能出现的各种情况，应有相应的预案存档。

同时应做好材料的档案管理工作，对每种材料的供应商，验收人员，存放地址，存放环境，使用情况等做好记录，使得领导对每种工程材料的具体情况能够一清二楚，在保证工程质量的前提下，降低工程造价，提高工程进度。

高层建筑施工管理的质量通病及控制措施摘要：在高层建筑施工项目中，要以工程施工的要求和规范为基础，切实贯彻执行控制和安全的管理计划，减少病害的发生，提升混凝土施工作业、钢筋施工、垂直度控制、人员素质管理等方面的水平，从而推动高层建筑项目的可持续、健康发展。

关键词：高层建筑；施工管理；质量通病；控制措施引言：在过去提出的城市发展过程中，随着人地关系的日益紧张，超高层、多层楼的建设也日益增多。

在高层建筑的建造中，存在着一些常见的质量问题，这些问题将会严重地影响到建筑工程的使用安全与寿命，所以，施工企业必须要对这些问题进行有效的管理。

1高层建筑质量通病的主要原因1.1混凝土裂缝的主要原因造成混凝土开裂的因素包括：（1）在浇筑过程中，没有及时检测其坍落度，直接使用，从而影响了混凝土的压实；(2)在构件浇筑完毕后，没有按照规定进行养护，致使构件内部的水份迅速挥发，从而引起构件的干收缩开裂；(3)在进行混凝土构件的设计时，设计者对其受力状况未作全面的分析，导致其承受能力超出了其承受能力，从而导致了其在荷载作用下开裂。

1.2管道堵塞的主要原因一般来说，引起管线阻塞的因素有两种，一种是建设因素，另一种是设计因素。

在工程实践中，因管路尺寸和布置位置的计算有一定的偏差，造成管路布置与工程需要的不一致，容易造成管路阻塞。

在实施的过程中，因为管道的管理和保护方面的问题，没有对管道的内部进行及时的清理，造成了大量的异物进入到了通风孔和排放管道，从而造成了管道的阻塞。

1.3墙面抹灰裂缝及空鼓的主要原因在对墙体进行抹灰的时候，会出现裂纹和空鼓，其原因是：（1）在进行墙体抹灰的时候，所配制的砂浆材料有问题，没有达到设计标准；(2)在两个不同材质的墙面上进行粉刷时，没有采取相应的防止裂缝的措施；(3)在建造墙壁时，其线管刻出的沟道与标准不符；(4)在混凝土初凝期，没有对混凝土的表面进行快速的收缩和挤压；(5)如果基层掉浆、湿润、清理等工序，以及预留的施工缝有问题，均会造成墙壁上的粉刷产生裂纹和空洞。

浅谈高层建筑施工技术管理的体会【摘要】高层建筑的施工技术管理是一门系统的科学。

结合施工实践，阐述高层建筑施工的技术特点，并提出相应的管理措施。

关键词：高层建筑施工；技术特点；管理措施一工程实例某高层职工住宅楼工程概括：该工程为框剪结构，六度抗震设防，静压预制方桩基础，地下一层，层高4 m，地上26层，层高3 m，屋面设计标高75.om，电梯机房上部设有检修层，检修层屋面设计标高为82.30m，为本工程的最高部位。

二施工方案施工方案的优化选择直接关系到工程的进度、质量和成本控制及保证安全生产，因而施工方案的确定是施工技术管理的重点。

要准确确定高层建筑的施工方案，必须对工程特点及周边环境、施工进度、质量标准等进行全方位的了解，并在施工过程中不断地总结经验，勤思考、善突破，多构思几套施工方案，加以比较，优化实施1.静压预制方桩方案的选择及施工措施。

（1）该工程的地质和水文情况。

该工程场地南面有一栋一层平房和两层楼房尚未拆除，地质属于ii级冲积阶地地貌，周围地形平坦，建筑±0.000标高与场地基本一致，无低洼和陡坎。

根据勘探单位提供的《岩土工程详细勘察报告》持力层在圆砾层，层面埋深10.50～12.00m。

（2）静压预制桩方案的选择。

根据工程地质和水文的特点及设计持力层层埋深，压桩施工前应先试桩，确定桩长，一定要考虑剑个位不同的土方开挖标高，比如电梯井基础承台底的标高，蛰考虑到桩身的设计有效长度（本工程施工时事先没有孝虑到这一点后来这部位截桩长度达到3～4 m），确定桩长既要保证桩身的有效长度，又要避免土方开挖后过长截桩，造成经济损失和结构补强。

2.土方开挖方案的选择及施工措施。

工程土质5m以上为较好的粘土层，地下水位在6m以下，地表水很少等特点和周边环境的情况，确定基坑边的放坡系数，分层选用了大小挖掘机进行开挖，承台及其基础梁采用小型挖土机开挖，其余土方采用大的履带式反铲机开挖，先用大的履带式反铲机开挖至一4.4m，再用小型挖土机械开挖承台及基础梁基坑基槽。

浅谈高层住宅现场施工质量控制【摘要】：本文结合工程实例，介绍在高层住宅施工过程中，主要在主体结构、砌体及防水工程等方面，就其工人、施工技术及建筑材料三方面的有机结合的阐述。

【关键词】高层住宅质量控制主体结构砌体工程防水工程2006.5～2007.8期间，本人参与广东省惠州市天鹅苑1#楼商住楼工程的施工管理。

通过施工过程中的实践体验，阐述个人的一些见解。

一、工程概况：惠州天鹅苑1#楼总建筑面积10961.53㎡，框架结构，一梯十户，主体十七加一层，共提供住宅147套，其中复式10套，平层137套。

建筑总高度60. 4m。

耐火等级：二级，屋面防水等级：ⅱ级，地下室防水等级：ⅱ级。

外墙采用普通砼空心砌块mu7.5，m5水泥砂浆砌筑200厚，内分户墙采用普通砼空心砌块mu7.5，m5混合砂浆砌筑200厚，内隔墙采用普通砼空心砌块mu7.5，m5混合砂浆砌筑100厚。

外墙装饰为石材及涂料，内墙装饰为混合砂浆抹灰。

二、施工前的准备工作。

2.1.本工程一开工就建立由项目经理领导，落实岗位责任制。

2.2.每周召开工程例会，加强施工管理员之间沟通，加强施工管理人员与班组之间沟通，加强了班组之间的沟通。

三、本人的施工实践。

首先熟悉图纸设计，根据本工程施工组织设计方案及建筑工程施工质量验收规范要求对木工班、铁工班、砼班、砌砖班及防水班组进行了施工质量技术交底工作。

对各班组质量技术交底具体操作以下：3.1、对木工班的质量技术交底。

3.1.1、模板安装必须要有足够的强度、刚度和稳定性，拼缝严密，模板最大拼缝宽度应控制在1.5mm以内。

3.1.2、为了提高工效，保证质量，模板重复使用时应编号定位，清理干净模板上砂浆，刷隔离剂，使砼达到不掉角，不脱皮，表面光洁。

3.1.3、精心处理柱、梁、板交接处的模板拼装，做到稳定、牢固、不漏浆。

3.1.4、固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其允许偏差均应控制在允许值内。

浅谈高层住宅施工节点控制与现场管控经验发表时间：2019-06-21T16:21:10.347Z 来源：《城镇建设》2019年第05期作者：踪尚[导读] 主要通过近几年一些在施工现场的实际施工经验，阐述高层住宅工程施工过程中工作的关键点，以供同行借鉴交流。

【摘要】本文主要通过近几年一些在施工现场的实际施工经验，阐述高层住宅工程施工过程中工作的关键点，以供同行借鉴交流。

【关键词】高层；住宅；工程；质量；管理；措施一、高层建筑施工控制要点1、高层建筑的强度控制高层建筑的强度控制主要是指混凝土的强度，根据建筑要求有严格的规范标准，因此，为了保证建筑质量，提高效益，建筑施工中几点控制要点非常重要，不能有丝毫疏忽，其内容如下：（1）配比的选定。

工程开工前，一般均要按设计要求配制不同强度等级的混凝土，并都要到法定试验机构做级配试验，待级配报告出来后，根据级配做配合比试验（实验室配比），在实际施工时照此执行。

应根据工程的实际结合现场原材料情况，对实验室的配比进行调整以确保实验室配比的实际通用性，这就要求采取相应措施，在实际施工中加强原材料把关工作。

（2）严格养护制度。

①对大体积混凝土应有养护方案，应有专人负责，从主观意识上要对养护有足够的认识。

养护方案中应从人员、水源、覆盖等多方面措施进行考虑，不漏主要关键细节。

②加强养护期的督查。

采取有力措施进行跟踪记录，及时发现问题，确保养护的有效性。

③加强混凝土强度评定，防止出现混凝土强度不足。

分析其原因，多为抢工期、养护时间严重不足导致问题发生。

2、高层建筑测量控制（1）轴线的控制①基础施工中的轴线控制。

高层建筑基础施工一般多为深基坑大开挖施工，根据现场的轴线控制点，将轴线控制网点引出至轴线外边5m，设置龙门桩，并保护好轴线控制桩。

用经纬仪将轴线投测到基槽内，采用 50m 钢卷尺对各部位的桩位、承台、基础梁、墒体进行放线，再在基坑四周钉轴线木桩，拉线、小钢尺配合的方法，严格控制各细部放线尺寸。

探究如何做好中高、高层住宅建筑的施工管理作者：坚兵兵来源：《大陆桥视野·下》2013年第08期摘要纵观建筑业会发现这样一个现象，目前，为了充分发挥土地的综合利用率，中高、高层住宅建筑日益成为城市建设的主体。

但是，由于中高、高层住宅建筑的诸多特殊性，这就要求务必对其加强施工管理。

关键词中高层住宅高层住宅建筑施工施工管理控制要点纵观建筑业会发现这样一个现象，目前，为了充分发挥土地的综合利用率，中高、高层住宅建筑日益成为城市建设的主体。

但是，由于中高、高层住宅建筑的投入相对多，且施工周期长，加之混凝土浇筑量大及工程施工技术、质量、安全与成本管理方面均有其特殊性，这就要求务必对其加强施工管理，才能确保其施工质量及使用的安全性。

一、中高、高层住宅建筑施工管理的特殊性1.局部质量问题等同于全部质量问题。

中高、高层住宅工程涉及到众多住户的个人利益，在施工中，即使工程质量控制得很好，但若在一处出现小小失误，对住户来说，就是全部的问题。

这就要求管理需过细、过硬。

2.各工种相互制约问题。

中高、高层住宅工程施工中，一个环节考虑不周就会产生连锁反应影响另一个环节，或更多的环节，继而产生难以控制的负面效应。

例如，若工序先后问题处理不当，就会影响成品保护，甚至给整个工程质量带来隐患。

3.施工面过于分散。

中高、高层住宅工程施工中，由于墙体、房间较多，当施工洞堵住以后，会导致同一楼层不相通，往往造成对某处施工管理不到位，从而出现问题。

二、中高、高层住宅建筑施工管理的控制要点1.混凝土的强度控制。

由于混凝土用量大，施工周期长，气候及工作条件影响因素多，有时会发生混凝土强度离散性大，甚至不合格。

（1）配合比的影响。

工程开工前，一般均按设计要求到法定试验机构做级配试验，出具实验配合比，在实际施工时照此执行，但问题在于级配与现场施工过程中是否相符。

有资料统计显示，若砂率下降2%～3%，则混凝土强度将下降15%～20%；水灰比多增l%，混凝土强度降低5%～10%。

浅谈现代高层建筑主体施工问题及解决措施摘要：伴随着经济的发展和科学技术的进步，我国现代城市化水平不断提高，人口迅速集中，城市用地压力骤然增大，越来越多的城市建筑朝着高层建筑或者是现代高层住宅的方向发展，现代高层建筑工程的出现，既有助于缓解我国城市用地紧张的局面，也有助于改善居民的生活环境，为整个城市化进程注入了新的活力。

笔者将结合现代高层建筑的特点，分析现代高层建筑工程主体施工过程中容易出现的问题，并提出具体有效的控制措施。

关键词：现代高层；建筑工程；主体施工；管理；初探中图分类号：tu761文献标识码： a 文章编号：一、前言相对于超高层建筑而言，现代高层建筑建设施工周期相对较短，具有很大的时间优势，同时，也克服了低层建筑用地面积大，而同时体积较小的缺陷，总体而言，相对于超高层建筑，现代高层建筑在进行施工过程中，需要进行公摊的面积较小，无需设置太多的诸如电梯，高压水泵等基础公用设施，物业费相对而言较低，整体的建筑显得更为经济实惠。

经过多年的发展，现代高层建筑设计施工技术和相关的工艺已经逐渐成熟，在进行设计施工过程中，难度较低，使用的建筑材料多半比较容易采购得到，可以实施标准化作业，因而工期较短。

由于上述多方面的优势，现代高层建筑在很多中小城市得到了广泛的运用。

为人们生活质量的提高，做出了巨大贡献。

二、现代高层建筑工程施工时的常见问题1.施工环节管理脱节在现代高层建筑施工中，是分很多环节的，只有各个环节相互配合和合作，才能使得整个工程有序完成，各个环节是环环相扣的，一个环节出现问题就好出现骨牌效应，致使其他环节出现消极影响，这样就严重影响整个工程的工程质量。

2.施工面比较分散对于现代高层建筑来说，它的墙体是比较多的，这样就会有很多的施工点，在同一楼层会要建很多墙体来分割房间，在墙体建成以后同一楼层就不相通了，就会造成施工管理的不到位，可能出现施工人员的怠工或者质量不合格等问题。

3.局部问题影响全局质量现代高层建筑一般是居民住宅用，一个现代高层建筑就会涉及很多住户的利益，每个业主对自己的住宅的质量肯定都会非常的重视，如果在施工中出现一个很小的质量问题对于一个业主来说也是非常大的问题。

缝盟纽．浅谈住宅工程施工过程控制王红亮张建伟(许昌中原建设(集团)有限公司，河南许昌461000)脯要j住宅是人们安居的头等大事，本文从施工建造的环节、工艺、质量、簧全璇工、节能环保、成本控制、组织协调、信息管理等方面展开论述，既有静态分析又有动态控制要点，并以实践案例予以验证。

理论科学、注重层理，具有很强的实际意义。

瞎抟害词】民用建筑；施工建造；过程控帝j住宅建筑施工i撇制是住宅建设的组成部分，直接关系到投资项目的市场前景、居民的安居和谐，关注住宅建筑施工过程，是作为土木工程施工专业人员面对和必须下大力气研究和实践的话题。

1研究现状近年来，中国住房体制发生了根本性的转变，住宅建设取得了前所未有的成就，城镇住宅和农村住宅增长很快，我国正处在城市化发展和住宅消费的上升阶段，住宅的需求将是巨大的。

大部分发达国家的住宅建设大体经历了三个阶段：节能环保、生态绿化和舒适健康。

在我国住宅建设过程中，资源占用和消耗量大，住宅使用的环境负荷也非常高，据统计：住宅能耗占全国总能耗的20％左右。

住宅建筑施工过程控制是指住宅建筑经过招投标等程序后，步入开工建设阶段，施工单位依据合同约定，由项目经理(建造师)受法人委托履行合同，组建项目部，编制施工组织设计，利用设备、技术、劳力资源，建筑原材料组织施工o 2住宅施工控制要点21施工开始前的必要准备工作认真观察图纸，分析图纸，会同建设单位、设计单位、监理单位进行图纸会审，做好会审纪要。

对图纸不清楚或不符合规范要求，以及与施工现象不符，需要设计变更之处，要求建设单位提供图纸变更方案，并将其作为合同内容组成部分。

编制施工组织设计。

施工组织设计是施工的大纲，科学合理的施工组织设计是提高工作效率，履行项目管理目标责任书的重要依据，包含进度控制、质量控制成本控制等内容。

22基础工程施工要点任何建筑物都建造在地层之上，其全部荷载均由它下面的地层来承担。

受建筑物荷载影响的那部分地层称为地基，建筑物在南面以下并将E部荷载传递至地基的结构就是基础。

浅谈高层住宅楼板裂缝施工控制摘要：随着房屋住宅业主对住宅工程的建设知识和质量重要性的认识的普遍提高，并随着我国法律法规的不断完善，督促施工企业对楼板裂缝问题的认识越来越必要和迫切。

本文结合实际施工经验，主要从施工角度出发针对高层住宅楼板裂缝成因进行分析，并提出防治措施。

关键词：高层楼板，裂缝，成因分析，防治措施中图分类号： tu225 文献标识码： a 文章编号：随着当今经济建设和网络技术的发展，住宅房屋业主对于建设知识和质量重要性的认识也随着提高，对建设质量要求普遍提高，并随着我国法律越来越严谨，特别是随着分户验收制度和责任终身制等相关法律法规的实施，因工程质量问题引起的纠纷越来越多而且影响越来越恶劣。

施工企业若想生存必须对此类问题提高足够的重视，正确认识成因，切实加以防治已十分必要和迫切。

目前住宅工程质量事故案例中最常见的当数裂缝问题，尤其是表面系数大的楼板裂缝。

以下结合多年的实际施工经验，主要从施工角度谈下自己的心得体会，希望能为相关人士提供借鉴。

一、楼板裂缝特征、部位及成因1、楼板表面不规则裂缝这种裂缝为断续的、中部较宽、两端较窄、呈梭状。

经常发生在楼板钢筋部位、板肋交接处、梁板交接处、结构变截面的地方。

一般出现在混凝土浇筑后1-3h 出现，裂缝的深度通常达到钢筋上表面。

多分布于外墙转角所在房间的楼板上，个别会出现在内部房间，此种裂缝较密，但深度一般不大，缝宽一般为0.1-0.3mm。

此类裂缝对荷载的影响小，但时间长后钢筋锈蚀对耐久性损害大。

这种裂缝成因主要是混凝土原材料不当或施工振捣不密实引起的收缩或沉陷裂缝，多与养护不足有关。

2、楼板贯穿性裂缝一般发生在混凝土楼板拆模后不久0.4-0.5mm，若干天后甚至达到1-2mm。

一般发生在墙角处离开1m左右呈45°斜向分布，有时一只角同时出现两条裂缝，中间平行长向的裂缝，裂缝基本上为上下贯通。

此类裂缝多是因为砼的收缩特性和温差双重作用引起的，部分裂缝产生在板内电线管埋处和集散区或施工中周转材料临时较集中和较频繁的吊装卸料冲击堆放区域。

试论房地产高层住宅抗震施工质量控制摘要：钢筋混凝土框架结构是当前房地产高层住宅建设中常用的结构形式之一。

论文首先提出了房地产高层住宅抗震施工的前期准备工作，主要是材料的优化选择，钢挑梁制作与安装、模板支架搭设，并从模板工程，钢筋工程及混凝土工程三个方面重点探讨了如何在施工中做好质量控制。

关键词：钢筋混凝土施工质量控制我国是一个地震多发国家，汶川及玉树大地震就给人们生命财产安全带来了不可估量的损失，房地产住宅建筑抗震能力的强弱将直接关系到人民生命财产的安全。

近些年，随着建筑施工水平的不断提高，我国房地产业的迅猛发展，钢筋混凝土框架结构已经成为了当前房地产高层住宅主要形式，框架柱作为结构中的重要承重构件，一方面传递竖向荷载，另一方面也抵抗水平风载和地震作用，其重要性显而易见。

因此，有必要对房地产高层住宅抗震施工质量控制进行探讨。

1做好施工前的准备工作1.1材料的优化选择工字钢、槽钢材质及物理性能必须符合国家要求标准.并附有材质证及物理性能合格证。

钢管应采用国标，钢管表面应平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛碴、孔痕和深的划道;钢管上严禁打孔。

扣件应采用可锻铸铁制作的扣件。

其材质应符合现行国标《钢管脚手架扣件》(GBI5831)的规定，其他材料制作的扣件应经实验证明其质量符合该标准的规定后可使用。

扣件在螺栓拧紧力矩达65N·m时，不得发生破坏。

新扣件应有生产许可证、质量检测单位的测试报告和产品质量合格证。

当对扣件质量有怀疑时，应按国标《钢管脚手架扣件》(GB15831)的规定抽样检测。

密目网、竹架板应具有产品出厂合格证。

锚环必须是I级圆钢，钢材必须复试合格。

1.2钢挑梁制作与安装按照框架梁和架体宽度(架体宽度一般为1050mm)加工工字钢挑梁，其长度为架体宽度、外立杆距钢梁端尺寸、框架梁底支撑内立杆间距之和。

在钢挑梁上对应支模架立杆位置焊100mm高直径25mm防滑钢筋，用以固定架体立杆以防其滑移。

高层住宅工程质量管理控制对策摘要：本文主要从高层住宅工程质量的有效控制入手，以工程参建各方的质量控制方法、工程建设过程中的质量管理对策主线，简要阐述了某廉租房工程施工质量管理机制，以供其它工程借鉴和参考。

关键词：工程质量原因对策机制中图分类号：o213.1 文献标识码：a 文章编号：我们知道建筑工程一般规模较大、建设周期长，投资多、专业多、受外界影响因素多，其质量的优劣关系到人民生命财产安全、社会稳定和可持续发展，一个工程想要获得较好的工程质量，就必须要有健全的质量管理办法，能够及时将影响工程质量的原因找到，在实际工程中加以预防和解决。

本文以河北某廉租房工程质量管理体制为例进行介绍。

一、廉租房工程概况本廉租住房项目占地24.67亩，建设廉租住房1052套，总建筑面积51376平方米，其中，住房建筑面积47101平方米、地下和公共设施建筑面积4275平方米；住房最大套型建筑面积47.77平方米，平均套型建筑面积44.77平方米。

二、确保工程质量需要构建科学管理体系按照“国家实行建设工程质量监督管理制度”“政府对建筑工程的质量实行监督的制度”等有关规定，业主在建筑主管部门办理了工程质量监督手续。

由建筑质量监督中心站及时组建了派驻工程项目的“质量监督站”，负责监督设计、监理、施工单位在其资质等级允许范围内从事住宅工程建设的质量工作；负责检查、督促建设、监理、设计、施工单位建立健全质量体系。

对施工现场影响工程质量的行为进行监督检查。

同时由业主、监理、施工单位实行一把手质量负责制，并设不同层次的质量管理机构。

业主、监理建立健全质量检查体系，施工单位建立健全质量保证体系，设计单位建立健全现场服务体系。

其中：施工单位还必须配备专业齐全、有施工经验的专职质检员，专门负责质量管理和质量检查、验收签证工作。

监理和施工单位严格对原材料和砼性能等方面进行试验检测工作，为质量控制提供依据，并为施工质量评定提供基础资料。

三、廉租房参建各方必须参与质量控制参建各方都有义务和责任参与工程质量控制，并明确自己的职责和奋斗目标，保证工程施工质量。