第1章 个人理财基础知识(13)
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个人理财基础知识个人理财是指个人针对自身收入、支出、储蓄和投资等方面进行的管理和规划。
在当今社会,随着金融市场的不断发展和多样化,个人理财越来越受到人们的重视。
本文将介绍一些个人理财的基础知识,帮助读者建立健康的理财观念和习惯,实现财务自由的目标。
1. 理财目标与规划首先,个人理财需要确立明确的理财目标,例如购房、子女教育、退休生活等。
在设定理财目标时,要考虑到目标的实际情况、时间要求和所需资金量。
接下来,需要制定合理的理财规划,包括收支情况分析、预算编制、债务处理等内容。
通过理性规划,帮助个人更好地掌握自己的经济状况,避免盲目消费和浪费资金。
2. 收入管理合理管理个人收入是实现理财目标的第一步。
在收入管理方面,首先要了解自己的固定收入和额外收入来源,明确税前和税后收入之间的区别。
其次,要建立科学的消费观念,控制日常开支,避免过度消费导致财务压力增加。
同时要养成定期储蓄的习惯,将部分收入用于紧急备用或投资理财。
3. 预算与理智消费制定预算是个人理财中非常重要的一环。
通过合理的预算安排,可以有效控制支出,提高资金利用效率。
在制定预算时,要考虑到固定开支、可变开支和娱乐支出等各方面因素,并根据实际情况进行调整和执行。
同时,在消费时要保持理智和节制,避免冲动购物和铺张浪费。
4. 债务管理债务管理是个人理财中需要重点关注的一个方面。
适度的借债可以帮助个人实现某些投资或消费需求,但过度债务可能会影响个人信用记录和生活品质。
因此,在借款前要慎重考虑债务性质、利率、还款期限等条件,避免陷入恶性循环。
对于已有债务的个人来说,及时偿还债务是保持财务健康的关键。
5. 投资与风险管理投资是实现财务增值的有效途径之一。
在选择投资标的时,个人应该根据自己的风险承受能力、投资知识水平和投资目标来确定投资计划。
多样化投资组合可以有效分散风险,并在长期投资过程中获取更稳定的回报。
同时,在进行投资时要注意风险管理,避免盲目跟风和投机行为导致损失。
个人理财基础知识一、理财的重要性个人理财是指个人在日常生活中对收入、支出、储蓄和投资进行合理规划和管理的行为。
随着经济的发展和社会的进步,越来越多的人意识到了个人理财的重要性。
合理的理财规划能够帮助个人更好地实现财务目标,提高生活品质,降低风险,提升财务安全感。
二、理财的基本原则1. 节制开支合理控制开支是个人理财的基本原则之一。
通过合理规划支出,避免不必要的消费浪费,让每一笔开支都能够带来实际的价值。
2. 储蓄规划储蓄是个人理财规划中至关重要的一环。
通过定期储蓄或灵活储蓄,能够为个人未来的消费、投资提供资金保障。
3. 多元投资分散投资风险是个人理财中十分重要的一部分。
不要将所有的资金放在同一种投资品种中,应该根据自己的风险承受能力来进行多元化投资。
三、基本的理财产品1. 储蓄存款储蓄存款是最基础的金融产品之一,便于随取随存,安全性较高。
2. 货币基金货币基金相对风险较低,流动性较强,在短期、闲置资金方面有着比较好的选择。
3. 国债国债是政府债务的一种形式,具有国家信用担保,相对安全可靠。
4. 保险产品保险产品能够在意外情况下保障被保险人及其家庭的利益,包括寿险、医疗保险等。
5. 股票、基金股票、基金等证券类投资产品涨跌幅度大,风险和收益并存,适合有一定风险承受能力的投资者。
6. 不动产投资房地产等不动产也是一个较为常见的投资方式,但需要考虑本身所需资金量较大、周期长等特点。
四、理财规划步骤1. 制定目标首先需要确定个人理财目标,包括短期目标、中期目标和长期目标。
2. 收入支出分析对个人收入支出进行详细分析,明确自己每月可进行理财规划的余额。
3. 风险评估根据自身风险承受能力评估出合适的投资产品和方式。
4. 合理配置资产根据风险评估结果选择合适的投资产品,并且根据不同阶段进行合理配置。
5. 定期检查和调整定期检查自己的理财计划,并根据实际情况进行适当调整。
五、结语个人理财并非高深复杂,但需要坚持思考和学习。
第一章个人理财业务概述本章知识体系专家剖析考点银行个人理财业务发展和现状、银行个人理财业务的影响因素、银行个人理财业务的定位。
为了让考生们更容易通过,我们在软件里提供了更多的资料和试题,考生应着重理解掌握。
1本章重要考点详解1.1.1 个人理财概述1.1.2 银行个人理财业务概念(表1-1)1.3 银行个人理财业务分类(表1-2)1.1.2.1 国外发展和现状1.2.2 国内银行个人理财业务发展和现状(表1-3)1.3.1 宏观影响因素(表1-4)(表1-4)宏观影响因素231.3.2 微观影响因素(表1-5)1.3.3 其他影响因素(表1-6)1.4 银行个人理财业务的定位(表1-7)456第二章 银行个人理财理论与实务基础本章知识体系专家剖析考点本章重点是银行个人理财业务理论基础、银行理财业务实务基础。
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本章重要考点详解2.1.1 生命周期理论(表2-1)72.1.2 货币的时间价值(表2-2)2.1.3 投资理论(表2-3)82.1.4 资产配置原理(表2-4)92.1.5 投资策略与投资组合的选择(表2-5)2.2.1理财业务的客户准入(表2-6)2.2.2 客户理财价值观(表2-7)102.2.3客户风险属性(表2-8)112.2.4客户风险评估(表2-9)1213第三章 金融市场和其他投资市场本章知识体系专家剖析考点本章重点是金融市场的功能和分类、金融市场的发展、货币市场、资本市场、金融衍生品市场、外汇市场、保险市场、贵金属及其他投资市场等。
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第三章 金融市场和其他投资市场本章重要考点详解3.1金融市场概述(表3-1)3.2.1 金融市场功能(表3-2)3.2.2 金融市场分类(表3-3)3.4.1 货币市场概述(表3-4)3.4.2 货币市场的组成(表3-5)143.4.3 货币市场在个人理财中的运用(表3-6)3.5.1 股票市场(表3-7)3.5.2 债券市场(表3-8)153.6.1 市场概述(表3-9)3.6.2 金融衍生品(表3-10)163.6.3金融衍生品市场在个人理财中的运用(表3-11)3.7.1 外汇市场概述(表3-12)3.7.2 外汇市场的分类(表3-13)3.7.3外汇市场在个人理财中的运用(表3-14)3.8.1 保险市场概述(表3-15)(表3-15)保险市场概述173.8.2 保险市场的主要产品(表3-16)3.8.3 保险市场在个人理财中的运用(表3-17)3.9.1 黄金市场及产品(表3-18)3.9.2 房地产市场(表3-19)3.9.3 收藏品市场(表3-20)19。
•1、商业银行个人理财业务可分为理财顾问服务和()两类。
(3.33 分)•A•理财规划服务••综合理财服务•C•理财咨询服务•D•专业理财服务•正确答案:B••2、()是商业银行针对特定目标客户群体进行的个人理财服务。
(3.33 分)••理财计划•B•保证收益理财计划•C•非保证收益理财计划•D•私人银行业务•正确答案:A••3、()业务的服务对象主要是高净值客户。
(3.33 分)•A•理财计划•B•理财顾问••私人银行•D•财务策划•正确答案:C••4、商业银行开始向客户提供专业化投资顾问和个人外汇理财服务是我国个人理财业务的萌芽阶段,该阶段是()。
(3.33 分)•A•20世纪70年代末到80年代••20世纪80年代末到90年代•C•20世纪90年代到21世纪初•D•21世纪以来•正确答案:B••5、个人理财业务属于商业银行的()。
(3.33 分)•A•公司金融业务••个人金融业务•C•政府金融业务•D•社会金融业务•正确答案:B••6、理财师职业特征中的()要求商业银行提供理财顾问服务应具有标准的服务流程、健全的管理体系以及明确的相关部门和人员的责任。
(3.33 分)•A•监督性•B•综合性••规范性•D•严格性•正确答案:C•多选题•1、下列关于商业银行理财顾问服务特点的表述,正确的有()。
(3.33 分)•A•客户接受建议并实施,所产生的收益和风险由银行和客户共同分担•B•追求的是与客户建立一个长期的关系•C•服务的专业性很强D•服务涉及的内容非常广泛•E•不涉及客户财务资源的具体操作,只提供建议,最终决策权在客户•正确答案:B C D E••2、关于理财顾问服务,下列说法正确的有()。
(3.33 分)•A•客户寻求理财顾问服务的惟一目的是为了投资赚钱•B•理财顾问服务是指商业银行向客户提供的财务分析与规划、投资建议、个人投资产品推介等专业化服务•C•商业银行在理财顾问服务中不涉及客户财务资源的具体操作,只提供建议•D•商业银行提供理财顾问服务追求的是和客户建立一个长期的关系,不能只追求短期的收益•E•理财顾问服务要求能够兼顾客户财务的各个方面•正确答案:B C D E•3、下列属于国内个人理财业务迅速发展原因的有()。
个人理财知识普及手册第1章基础知识篇 (3)1.1 理财的定义与意义 (3)1.2 个人理财的基本原则 (3)1.3 理财规划的重要性 (3)第2章收入管理篇 (4)2.1 收入来源与分类 (4)2.2 提升收入的方法 (4)2.3 收入的合理分配 (5)第3章支出管理篇 (5)3.1 开源节流的意义 (5)3.1.1 提高生活质量 (5)3.1.2 实现财务自由 (5)3.1.3 应对突发风险 (5)3.2 支出分析与控制 (5)3.2.1 支出分类 (5)3.2.2 制定预算 (6)3.2.3 监控支出 (6)3.2.4 控制信用卡使用 (6)3.3 节俭生活技巧 (6)3.3.1 精打细算购物 (6)3.3.2 厉行节约用电 (6)3.3.3 绿色出行 (6)3.3.4 合理利用优惠和折扣 (6)3.3.5 自制美食 (6)3.3.6 培养兴趣爱好 (6)第4章预算编制篇 (6)4.1 预算编制的方法 (6)4.1.1 线性预算法 (7)4.1.2 类别预算法 (7)4.1.3 零基预算法 (7)4.1.4 现金流预算法 (7)4.2 预算执行与调整 (7)4.2.1 预算执行 (7)4.2.2 预算调整 (7)4.3 预算在个人理财中的作用 (7)第5章储蓄与投资篇 (8)5.1 储蓄的意义与技巧 (8)5.1.1 储蓄的意义 (8)5.1.2 储蓄的技巧 (8)5.2 投资的基本概念 (8)5.2.1 投资的目的 (8)5.2.2 投资的类型 (9)5.3 常见投资产品介绍 (9)5.3.1 股票 (9)5.3.2 债券 (9)5.3.3 基金 (9)5.3.4 房地产 (9)5.4 投资风险与收益分析 (9)5.4.1 股票 (10)5.4.2 债券 (10)5.4.3 基金 (10)5.4.4 房地产 (10)第6章保险规划篇 (10)6.1 保险的基本概念与作用 (10)6.2 常见保险类型介绍 (11)6.3 保险规划的步骤与技巧 (11)第7章信贷管理篇 (11)7.1 信贷的概念与分类 (11)7.2 信用卡的正确使用 (12)7.3 贷款的选择与申请 (12)第8章税务规划篇 (13)8.1 税务知识普及 (13)8.1.1 税收的基本概念 (13)8.1.2 税收的种类 (13)8.1.3 税收优惠政策 (13)8.2 个人所得税规划 (13)8.2.1 个人所得税的基本概念 (13)8.2.2 个人所得税的计算方法 (13)8.2.3 个人所得税的筹划方法 (13)8.3 家庭税务筹划 (14)8.3.1 家庭收入分配 (14)8.3.2 家庭支出规划 (14)8.3.3 家庭财产配置 (14)8.3.4 家庭保险规划 (14)第9章退休规划篇 (14)9.1 退休规划的重要性 (14)9.2 退休金的来源与筹备 (15)9.3 退休规划的步骤与策略 (15)第10章家族财富传承篇 (16)10.1 财富传承的概念与意义 (16)10.2 遗嘱与遗产规划 (16)10.3 家族信托与家族办公室 (16)10.4 财富传承的税务考虑 (16)第1章基础知识篇1.1 理财的定义与意义理财,顾名思义,即管理个人或家庭财务的行为。
课后项目实训答案第一章理财基础知识项目实训一:1.普通复利终值计算。
已知 FV=100 I/Y=10% N=45 计算 PV=1.3719W2.普通复利终值计算。
已知 FV=20 PV= --1.5 N=18 CPT计算 I/Y=15.48%3.永续年金公式PV=A/r , PV=625 0004.期初年金终值设置期初模式(BGN模式)已知 I/Y=6% PMT=4000 N=4 CPT计算 FV/A=-18 548.375.已知PV=10 000 I/Y=10%/2=5% N=5X2=10 CPT FV=-16 288.956.已知 PV/A=42 I/Y=6%/12 N=20X12 CPT PMT=-0.30097.算有效年利率可以公式也可以财务计算器按键2上面的ICONV功能,分别是甲 15% 乙 15.53% 丙15.28%,选乙。
8.已知 PMT=1 N=10 I/Y=2 CPT PV/A=-8.98239.已知 FV/A=30 PV/A=-5 PMT=-0.32 N=60 CPT I/Y月=0.58% I/Y年=7%项目实训二:根据当下宏观经济形式进行分析,可把汇率和利率结合起来,中美关系结合起来。
选择近年来代表性宏观事件进行分析。
第二章客户分析项目实训一:1.表-1 小陈家庭资产负债表2017年 12月31日(单位:元)2.表-2 小陈家庭收入支出表(2017年1月—2017年12月) (单位:元)3.表-3 小陈家庭财务比例分析4.理财需求包括:(1)建立备用金、控制日常开支(2)偿还教育贷款(3)优化投资组合,提供投资收益(4)筹备结婚基金(5)完善保险配置第三章人生规划项目实训一:教育规划1.应备大学教育费:60000×复利终值系数(n=12年,r=5%)=107751(元)2.已有准备金终值(12年后):30000×复利终值系数(n=12年,r=4%)=48031(元)3.大学教育金缺口=107751-48031=59720(元)4.为了大学每月应存金额PMT(r=4%/12,n=144个月,FV=59720)=324(元)5.16年后,儿子深造硕士时所需费用:35000×复利终值系数(n=16年,r=5%)=76401(元)6.为了硕士每月应提存金额PMT(r=4%/12,n= 12*16=192个月, FV=76401)=285元7. 现在到儿子上大学间,王生每月须定期定额存资金:324+285=609(元)项目实训二:1. 公证遗嘱与后写的遗嘱不冲突,则两个都有效;公证遗嘱与后写的遗嘱冲突,则公证遗嘱有效。
《个人理财》训练习题和答案目录第一章个人理财理论和计算基础 2一单选题 2第二章现金规划9一单项选择题9二多项选择题10三判断题11四简答题11五案例分析12六结合自己的实际情况完成以下工作13第三章消费规划14一单项选择题14二多项选择题18三判断题 20四案例分析21第四章教育规划 21第一单元习题21第二单元练习和思考22第五章保险规划25第六章投资规划30第七章退休规划38第一节习题38第二节习题39第八章财产分配与传承规划44一单项选择题44三判断题63第九章个人理财规划建议书的编写64 一单项选择题64二多项选择题66参考答案69第一章个人理财理论和计算基础69第二章现金规划69第三章消费规划75第四章教育规划76第五章保险规划78第六章投资规划78第七章退休规划79第八章财产分配与传承规划82第九章个人理财规划建议书的编写 86第一章个人理财理论和计算基础一单选题1个人理财中收入可概括分为哪两类A 现金收入与非现金收入B 工作收入与理财收入C 正职收入与兼差收入D 薪资收入与红利收入2下列何者并非理财规划的目的A 提高生活水平B 平衡一生的收支差距C 回馈社会D 满足个人的基本生活需求3有关金融从业人员的道德标准及行为纪律下列叙述何者正确1 理财规划人员可基于交叉营销之需要将客户基本数据转介其它部门同事2 理财规划人员可以间接暗示的方式将客户未公开消息告知第三者3 理财规划人员可基于产品特性强调并大肆宣传此产品的过去绩效4 理财规划人员于提供商品时若该商品与理财规划服务系不可分在无妨害公平竞争之虞时可建议客户购买该商品4理财规划的过程可区分为下列五个步骤哪一个顺序比较合理1 搜集相关的财物信息2 分析目前的财务状况3 决定财务目标4 设计与执行财务计划5 定期检讨与修订计划A 2 3 1 4 5B 3 2 1 4 5C 1 2 3 4 5D 4 2 1 3 55下列哪一项违反了理财规划人员所应遵守的行为纪律准则A 向客户承诺最低收益率B 遵循法令或主管机关的规定转介客户数据C 不因职务关系进行内线交易帮客户赚钱D 不夸大宣传过去的绩效6有关理财目标之设定下列叙述何者正确1 一年内短期理财目标需以短线进出提高投资报酬率2 中长期的梦想要考虑钱的购买力3 如果应有储蓄超过所得负担能力时应缩短达成梦想所需时间4 无论自己能否负担不能调降原梦想的金钱期望值7下列有关空巢期理财活动的叙述何者并不恰当A 年龄已大所以保费高不值得花钱买高额终身寿险B 退休可说是圆梦的开始C 降低投资组合风险D 应考虑到遗产规划与节税的议题8投资工具依其风险由低至高排列下列何者正确1 投机股绩优股有担保公司债票券2 全球型基金平衡型基金有担保公司债定存3 定存有担保公司债认股权证平衡型基金4 国库券有担保公司债绩优股期货9客户之资产负债表上列有资产项目 I股票II银行活期存款III 黄金IV不动产请依流动性由高至低依序排列1 IIIIIIIV2 IIIIVIII3 IIIIIIIV4 IIIIVIII10黄先生和黄太太两个人都有工作月薪总共约12万元目前手上的资产有50万元的存款月初将70万元的股票以市价75万元出脱准备买间价值400万元的房子他们认为125万元的自备款稍嫌低了点因此打算跟父母借个75万元每月还1万5千元其中的1万2千圆还本金3千元为利息剩下的200万元就跟银行贷款每月还2万元1万元还本金1万元为利息日后每个月的生活开支维持在3万元左右请问黄先生和黄太太这个月的储蓄额为多少A 55000B 77000C 105000D 12700011承上题试算一下黄先生和黄太太月底的资产负债表中的净值A 1200000B 1320000C 1327000D 140000012总资产总负债和净值三者之间有何关系A 总资产+净值=总负债B 总资产+总负债=净值C 总资产-总负债=净值D 以上皆非13小芬今年35岁已工作10年年收入80万元年支出55万元若投资报酬率为8的话试算小芬的财务自由度为A 116B 100C 48D 3614自用房地产算不算是生息资产A 算B 不算C 不一定D 以上皆非1 15在编制家庭财务报表时下列那一种保费的支付其保单现值的增加额可当作资产的累积养老险 2 失能险 3 意外险 4 全民健康保险16丁先生今年60岁每月生活费用8万元他投资基金1千万元定期存款2百万元债券5百万元若平均年投资报酬率为5则其目前财务自由度为下列何者1 7052 7553 8854 10017小燕开了一家公司下列数据是有关的财务数据请问一下这家公司最少要做到多少营业额才能达到损益平衡销货净额1200000销货成本 500000管销费用 350000固定成本 450000A 771429B 857143C 1551724D 162857118紧急预备金可用来A 弥补失业时所短少的收入B 弥补失能时所短少的收入C 因应突发灾变所造成的损失D 以上皆是19失业保障月数等于A 资产除以每月固定的开销B 可变现资产除以每月固定开销C 失业前的月薪除以每月固定开销D 失业前的月薪除以每月房贷支出20下列何者可作为筹措紧急预备金的方式A 活期存款B 优先股股票C 理财型房贷D 黄金贵金属21信用卡循环信用利息的计算单位为A 日B 月C 季D 年22王君每年生活费为24万元名下可变现资产为400万元保险理赔金为 150万元尚有120万元负债房屋重建装潢成本为100万元请问王君意外或灾变承受能力比率为何1 大于12 小于13 等于14 以上皆非23有关衡量紧急预备金因应能力之叙述下列何者正确1 意外或灾变承受能力 5至10年生活费÷可变现资产2 可变现资产一般包括房地产等资产3 失业保障月数指标愈低表示紧急预备金因应能力愈高4 失业保障月数可变现资产÷每月固定支出24潘小姐拟经营花店每月店租金4万元员工总薪资6万元其它开支2万元另装潢费用240万元按4年摊提折旧若毛利率相当于边际贡献率为20则每月之营业额为多少时恰可达到损益平衡不考虑税负与自有资金之机会成本1 70万元2 75万元3 80万元4 85万元25下列何者不是「紧急预备金」的用途1 因应失业导致的工作收入中断2 因应失能导致的工作收入中断3 因应日常生活所需4 因应意外灾变导致的超支费用26小张于年初存了一笔10万元为期一年的定存若银行利率为12每月复利一次的话年底小张可领回多少钱A 112000B 112400C 112500D 11270027下列说明何者有误A 每年获得的实际利率称为有效年利率B 复利频率越高有效年利率越高C 一般银行的牌告利率就是指有效年利率D 有效年利率等于每年的利息收入除以原始投资额28下列叙述何者错误A 折现就是计算未来金额的现值B 10年后的100万和今天的100万相等C 将现值转换成终值的过程称为复利D 金钱是具有时间价值的29如果现在利率为6每半年复利一次则小明想在5年后领回50万元的话现在应该存入多少钱A 372000B 373500C 371000D 37150030小陈最近买了一台60万元的新车头期款20万元贷款40万元分3年摊还利率12则小陈每个月要缴纳多少的汽车贷款金额A 11111B 13286C 15111D 1244431某车商正在进行促销消费者可以用现金75万元买车或是零头款每半年付一次车款为期4年利率10每半年复利一次如果小心采取第二种方案买车的话她每半年要负担的汽车贷款金额有多少A 93750B 131250C 197836D 11604532小美计划在4年后到欧洲旅行因此打算届时存够这笔旅游基金10万元如果有个基金提供固定12的年报酬率则小美每个月要存多少钱才能达成这个消遥游欧的愿望A 1633B 2633C 2083D 274333小明与小慧这对夫妻相当重视理财因此再小孩一出生的时候就定期定额地进行投资这笔钱就可以用来作为宝贝儿女的教育基金假设他们每年存60 000投资报酬率假设为12的话18年后当小孩要上大学时这笔教育基金的总额有多少A 1080000B 1209000C 2095860D 334500034如果小黄想在20年后退休希望届时累积到1000万元的养老基金假设投资报酬率为12则身为专业理财顾问的你会建议小黄一年存多少钱A 500000B 450000C 140000D 10000035只要资产组合中牵涉到以外币计价的话就会面临到汇兑的风险假设小李以50000元购买了一支以美金计价的海外基金申购当日的基金净值为US12汇率为34一年后小李打算卖掉这支基金此时的基金净值为US15汇率为30请问在不考虑手续费的情况下此项投资的投资报酬率是多少A 40B 15C 10D 536假设小云的投资组合中有60分配在股票30分配在存款10分配在债券假设存款的利率固定为2债券的利率固定为5但是股票的投资报酬率则不一定在乐观的情况下 40的机率投资报酬率可达20在悲观的情况下 40的机率投资报酬率为负的10在持平的情况下 20的机率投资报酬率则只有6请问小云这个投资组合的预期报酬率有多少A 13B 9C 4D 337假设小邱从20岁上大学起就立志毕业后要自己创业开店因此利用下课寒暑假时间打工累积创业资金每个月平均可存12000元存下来的钱都拿去投资共同基金平均投资报酬率可达12请问小邱4年毕业后可以累积多少的创业基金A 576000B 645120C 688176D 90662438小李一家三口每月每人的基本生活支出为15000他还有一笔350万元为期20年的房贷年利率8除此之外他还想于15年后替小孩存妥60万元的高等教育基金为自己和太太存妥30年后2000万元的退休基金假设教育基金和退休基金的投资报酬率皆为10请问小李每个月的最低收入应为多少才能满足这些财务目标A 40208B 56413C 70208D 8641339小杰最近要结婚向银行办理结婚成家贷款50万元年利率为12两年内按月摊还本息的话请问他每个月要还多少钱A 25833B 23537C 23333D 2000040假设年投资报酬率为6%预计工作25年后累积500万元退休金则每月应储蓄之金额为多少取近似值以最近百元计6400元 2 7600元 3 8000元 4 8800元41若要5年内累积100万元年报酬率10%则每年最少要投资金额为何1 1020万元2 1638万元3 327万元4 1820万元案例有间房子用租的话月租2万元押金两个月用买的话总价700万元可自备300万元利用400万元利率为7的20年贷款假设存年利率为3打算要在这间房子住5年房租每年月租调升500元5年后卖掉房子的话可得800万元请利用此例回答4245题42请问用租的话第一年的成本是多少A 240000B 241200C 242800D 24400043用买的话年成本为多少A 280000B 370000C 460000D 49000044租屋的现金流量净现值为A 负116万元B 负104万元C 116万元D 104万元45买房子的现金流量净现值为负130万元 B 负79万元 C 130万元 D 79万元案例小明今年35岁打算40岁时买间房子目前年收入120万元收入成长率为3拥有的资]产净额为200万元储蓄自备款与负担房贷的上限为30投资报酬率为1220年房贷利率为7请利用此例回答4650题46小明目前可负担的自备款为A 423万元B 488万元C 581万元D 1115万元47可负担的房贷总额为A 1170万元B 520万元C 442万元D 312万元48可负担的房价为A 2825万元B 1023万元C 1008万元D 735万元49如果小明一家四口需要约45坪的房子不买车位的话请问小明可负担的房屋每坪单价为A 45万元B 23万元C 20万元D 16万元50如果小明需要约45坪的房子和一个约80万元的车位则小明可负担的房贷每坪单价为A 21万元B 23万元C 30万元D 40万元案例小君刚买房子贷款420万元为期20年利率6请利用此例回答5154题51如果用本金平均摊还法的话第一个月应还多少钱A 17500B 21000C 30500D 3850052采用本金平均摊还法的话第二个月应还多少利息A 17500B 20900C 21000D 2350053如果采用本利平均摊还法的话每个月应还多少钱A 9514B 17500C 20900D 3051454采用本利平均摊还法的话第二个月还了多少利息A 9514B 17500C 20952D 2100055小林未雨绸缪每年存150000供日后养老用如果这笔退休储蓄存款的报酬率为8每年复利一次则25年退休后小林一共累积了多少退休资金 A 10965900 B 22900050 C 3750000 D 4050000第二章现金规划一单项选择题1.现金最重要的特征就是A.高风险 B强流动性 C低收益2 不能视为现金或现金等价物A3年期定期存款 B货币市场基金C一幅名画 D活期存款3 流动性比率是A.流动性资产与总资产之比 B流动性资产与每月支出之比C 流动性资产与投资资产之比D 流动性资产与净资产之比4 通常情况下流动性比率应保持在左右A.2 B3 C4 D55.何小姐有存款2万元股票5万元基金2万元自住房屋价值40万元贷款10万元若月固定支出为5000元则可变现资产保障月数为A.4 B18 C78 D986以上题为例净资产保障月数为A.4 B18 C78 D987.下列有关家庭资产负债表的说法中正确的是资产负债表可以显示一段时间的家庭收支状况资产负债表可以显示一个时点的现金流量状况P g I Sa资产负债表可以显示一个时点的家庭资产与负债状况G-r-bB zz9PY O资产负债表可以显示一段时间的家庭资产与负债状况_ d 1V x u8 客户现金流量表反映的是客户个人的收入和支出情况A.某一时点B.上一年末C.某一时期D.上一年度9.张先生申请了某银行信用卡按发卡行规定每月1日为账单日25日为还款日如果张先生在2008年3月2日消费3000元则它可以享受的免息还款期为天A23 B24 C54 D5510.下列支出中哪一项不是理财支出A 贷款利息_X A- ]eB 娱乐支出C 保费支出D 投资费用支出二多项选择题1.以下有关现金规划的描述正确的是A.现金规划是为满足个人或家庭短期需求而进行的管理日常的现金及现金等价物和短期融资的活动B 现金规划是否科学合理将影响其他规划能否实现C 现金规划对个人财务管理来说是非常必需的D 做好现金规划是整个投资理财规划的基础2.以下经济目标中哪些属于期望目标A.日常饮食消费 B 购房 C 储备教育投资 D买车3.现金规划中对金融资产流动性的要求源于A.交易动机 B储蓄动机 C预防动机 D投资动机4.资产的流动性与收益性的关系是A.流动性较强的资产其收益性较低B 流动性较强的资产其收益性也较高C 收益性较高的资产其流动性较低D 资产的流动性与收益性呈反方向变化5.下列关于紧急备用金的说法中错误的是4h-ZA 紧急备用金可用来应付因失业与失能而造成收入中断时的生活支出z V xB 一般家庭应当以3-6 个月的生活费为基准准备紧急备用金CO2n[ZzHC 紧急备用金可以投资于股票或者房地产D 紧急备用金一般以活期或者短期存款的形式储备6 资产负债调整的现金流入包括A.借入款 B.资产变现C.房租 D.债权回收款7 根据支出特点现金流出包括固定支出和变动支出固定支出指无法减少的支出如A.生活费 B.保险费C.房租 D.医药费8 适宜于现金规划的融资方式主要包括以下几种A 信用卡融资_X A- ]eB 保单质押融资C 典当融资D 其他银行融资方式9成功预算的特点包括A设计合理 B灵活机动 C贴近实际 D沟通清晰10下列选项中哪些属于现金规划的一般工具A货币市场基金 B信用卡 C现金 D储蓄存款11货币市场基金的特点包括A本金安全资金流动性强 B分红免利息税C投资成本较高 D收益率相对活期储蓄较高12信用卡的融资功能有A预借现金 B免费融资 C循环信用 D信用额度三判断题1.现金等价物一般包括储蓄账户支票账户货币市场账户其他短期投资工具等2.个人或家庭持有现金主要是为了满足日常开支预防突发事件和投机性需要3.对于金融资产来说通常流动性和回报率是成反方向变化的4.以存款建立紧急备用金的机会成本是因为保持资金的流动性而可能无法达到长期投资的平均报酬率5.通常情况下流动性比率应保持在5左右6.对于收支平衡的控制可以通过开源节流两条途径实现7.个人或家庭的现金流量是指某一时点个人或家庭现金流入和流出的数量8.一般情况下资产负债率应将其控制在05以下9.一般认为净资产投资比率保持在05以上为好但对于年轻人来说这一比率通常较低应保持在02左右10.下岗及其他再就业者的理财策略应是制定合理的家庭消费计划近可能低消费同时提升人力资本提高再就业能力11 家庭支出分为生活支出与理财支出其中生活支出包括衣食住行娱乐医疗及保费支出12.根据储户提前通知时间的长短个人通知存款分为1天通知存款与5天通知存款两个档次13.所谓利滚利存储法又称驴打滚存储法即存本取息储蓄和零存整取储蓄有机结合的一种储蓄法14.货币基金没有年费申购费和赎回费只有认购费总成本较低15.信用卡的免息还款期由三个因素决定客户刷卡消费日期银行对账单日期和银行指定还款日期四简答题1.人们持有现金有哪些动机2.为什么要进行现金规划3.进行现金规划应考虑哪些因素4.什么是紧急备用金为什么要建立紧急备用金5.如何建立紧急备用金6.衡量紧急备用金应变能力的指标有哪些7.普通雇员如何根据收入来源进行现金规划8.我国目前的储蓄种类有哪些如何利用好这些储种9.个人资产负债表如何揭示财务状况10.现金流量表提供了什么信息11.为什么要做个人预算12.如何编制个人预算你做的预算是否成功13 现金规划中常犯的错误有哪些14.现金规划包括几个步骤15 适宜于现金规划的融资方式有哪些五案例分析1.王小姐26岁在北京市朝阳区某中学任教月收入3500元左右有银行存款10000元每月生活开销1000元逛街买衣服每月2000元交通费每月500元是彻彻底底的月光一族单位提供三险一金父母均有退休金和医疗保障身体健康短期内无需照顾请问王小姐如何运用阶梯式组合储蓄投资告别月光做有财人2.家庭基本情况1男30周岁阿雅25周岁新婚无小孩女方父母太远与男方父母在同一城市生活2双方父母家庭情况A男方父母二人母亲退休父亲还有两年退休B女方父母小女儿读大二目前收入情况1小两口男方税后16000元月女方3200元月男方其他收入4-10万元年不定女方其他收入6-10万元年不定2男方父母国企收入稳定母亲退休2000元月父亲目前收入5000元月还有两年退休退休后估计3500元月企业福利保险情况好有较好的储蓄无负债无负担3女方父母自营餐饮店刚1年收入6-8万元年储蓄不多无负债保险自缴每年4500元两人尚需缴纳9年每月开支状况1一套住房目前还款3900元月2日常支出两个人4000-5000元月3负担女方妹妹大学学费生活费14000元年4年底给双方父母各5000元合计1万元5旅游支出1万元年个人家庭资产1住房三套市值分别80万60万50万其中前两套全款付清2存款22万3股票23万深度套牢已经当做长期储蓄看待了放个5年10年甚至更久也无所谓已经不想了没计划在短期支出中4保险公积金单位每月按规定扣缴缺乏对其了解没当回事从来没看过因此不知道有多少家庭负债情况1套贷款39万目前采用等额本金还款方式逐月递减还要还19年夫妻二人均在民营企业工作女方工作较稳定处于事业上升期男方行业受目前金融危机影响大09年存在收入的不稳定性有可能收入在10万年以内请结合上面给出的条件为其编制资产负债表和现金流量表并进行家庭财务诊断分析家庭财务状况3.王女士计划用1万元去买一台电视并且已将资金准备好了但朋友建议她可以先用信用卡划卡消费而不是现金购买请你帮助王女士做出选择并提出合理的建议4.马先生夫妻二人年收入7万元都有三险一金和一般医疗保险小孩6岁正在上小学近期不打算买房买车目前有活期存款5万元定期存款5万元股票投资20万元家庭月开支2000元小孩学杂费等年支出6000元请为马先生一家提出合理的现金规划建议六结合自己的实际情况完成以下工作1.根据你自己的收入支出情况制定出个人现金流量表2.根据你的财务状况制定出你的现金预算表3.通过本章的学习结合自己的财务状况为自己制定一份现金规划方案第三章消费规划一单项选择题1理财规划师通常会建议客户尽可能采用住房公积金贷款买房以降低购房成本个人住房公积金贷款是指银行根据公积金管理部门的委托以为资金来源安规定要求向购买普通住房的个人发放贷款A储蓄存款 B央行存款 C公积金存款D派生存款2购房的几个环节都涉及印花税的缴纳下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是A购房者与房地产开发商签订《商品房购买合同》时按照购销金额3‰贴花B购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时按借款额的05‰贴花C个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时每件贴花5元D公积金购房不需要缴纳印花税3 购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题但是契税的缴纳额也不少北京地区非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的com B2 C1 D34 在给客户进行住房消费支出规划时首先确定客户端需求理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循下列原则下列对这些原则的描述错误的是A 够住就好B 有多少钱买多大的房子C 无需进行过于长远的考虑D 需要长远考虑5 房价是购房者购房时考虑到主要因素之一理财规划师应帮助客户判断房价的高低而房价又取决于两个因素一个是面积一个是A 区位B 开发商的大小C 银行贷款利率的高低D 讨价还价能力6 理财规划师给客户制定家庭消费支出规划在家庭消费支出的三种消费模式中消费模式是不可取的A 收大于支B 收支相抵C 支大于收D 三种都可取没有不可取的7 万先生家每个月的生活开支大约为1万元其家庭每月的投资收入为12万元可以认定该家庭已经获得了A 基本收益B 财务自由C 额外收入D 全部收入二根据下列内容回答19题北京的刘小姐2006年6月5日在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅房价为200万元理财规划师根据刘小姐的情况建议六小姐采用等额本息还款第一次付60万元余款分20年付清由于刘小姐第一次购房银行给予了刘小姐5751的贷款优惠利率1 刘小姐申请的个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款也叫A 住房按揭贷款B 公积金贷款C 一般性贷款D 特别贷款2 银行自收到刘小姐的贷款申请及符合要求的资料后应当按规定对刘小姐的担保信用等情况进行调查按程序进行审批并在内将审批结果通知借款人A 3周B 2周C 15天D 1个月3若采用等额本息还款刘小姐每月的还贷额为元A 9 830B 1 021C 8 970D 7 7494 资料中刘小姐第一次支付的60万元这笔资金称为首付款申请住房消费信贷时银行不会给予全额贷款一般会要求借款人支付房屋总价款的A 20~30B 30~40C 40~50D 50~605 刘小姐采用的等额本息还款法是最为普遍的一种还款方式是指在贷。
第1章个人理财基础知识(13)
贷款;中年朋友则是为孩子的未来和赡养老人着想,是以后送孩子出国念大学还是在国内念大?是专门为老人设立赡养基金还是让老人来和自己一起住?处于空巢期的家庭可能在积累资金为退休后的养老做准备等等。
这些都是不同家庭不同时期需要实现的财务目标。
这其中又分短期目标、中期目标和长期目标。
比如计划一年内买车是短期目标,计划10年后送孩子出国就是长期目标。
不同的人生目标伴随着不同的理财方式,不同的人生目标将激励你不断奋斗。
财务自由是许多人理财的终极目标。
而人人有保险,个个会理财:让你今天不用担忧明天,年轻时不再惧怕年老,健康时不再惧怕疾病,平安时不再惧怕灾难。
让每个人都能发自内心地热爱生活,享受生命,这就是我撰写本书的终极目标。
5、您个人和您的家庭成员的保障如何?
现在很多人在没有任何保险的情况下就去投资,其实就犹如裸游一样:在海水涨潮时没人会看出你是在裸游,但潮退之时恐怕大家就会看出你是在裸游了。
举例说明:某人把绝大多数的钱都投资在房地产上,但天有不测风云,突然家庭成员出了意外,需要用一大笔钱(他又没有投保)最后只能靠卖房子变现。
而我们都知道房产的流动性是很差的,房子不是说卖就能卖出去,想想卖得快就只能降低价格,结果损失了不少。
还有一个家庭,丈夫年收入15万,妻子年收入2万,孩子3岁,但是没有给大人上保险,只给孩子购买了很多保险,以为孩子好就一切都好了。
结果突然有一天丈夫出了意外,家庭的经济支柱倒了,收入骤降,加上大人又没有保险赔付,家庭的经济情况急转直下。
以上是两个非常典型的例子,这很能说明问题:保险是理财成功的基石之一。
买保险就是给你的投资理财上了一道保险。
6、您和您的家庭的投资经验丰富吗?
经常有很多人问我:“您能推荐只基金吗?我就按照您说的买”。
非常抱歉,我不能向你推荐基金是因为我对您负责。
即使我为您推荐了一只目前非常好的基金或者股票,谁又能保证在未来几个月、几年内这只基金就一直很好呢?我不可能伴随您一辈子,基金、股票等投资工具走势的好坏最终还是要靠您自己去分析、判断。
这些知识和经验从哪里来?通过自己一点一滴地学习得来。
一开始可以少量购买一些高风险高收益的产品练练手,获利了当然好,赔了就当交学费了。
这样,慢慢的,你的投资经验就会越来越丰富,随着时间的推移,投资经验的成熟,相信您会在投资领域做到游刃有余。
您回答了以上几个问题,现在我们才真正涉及到投资领域。
同样的50万资金,不同的家庭有不同的投资理财方式:建议您根据家庭所处的生命周期、家庭的风险承受能力、家庭保险情况、人生目标规划、资产负债情况、收支平衡情况、投资偏好、预期的投资回报率去制定投资方案。
第13节理财的类型品种
1、按投资类型划分
1)储蓄:活期储蓄、定活两变储蓄、定期储蓄、通知存款、教育储蓄。
2)债券:国债、金融债券、企业债券、可转换公司债券、资产支持债券。
3)基金:货币市场基金、债券基金、股票基金,混合基金。
4)券商理财产品。
5)保险产品:社会保险、商业保险(保障型保险、储蓄型保险、投资型保险)。
6)银行理财产品:人民币理财产品、外币理财产品。
7)信托产品:证券投资信托产品、股权投资信托产品。
8)收藏品:古董、书画、邮票、连环画、火花、钱币等。
9)黄金:实物黄金、纸黄金等。
10)外汇。
11)股票。
12)房地产:住宅、商铺、写字楼、房地产信托投资基金。
13)期货。
2、按风险和收益的高低程度分:
1)低风险低收益的金融投资产品。
包括:储蓄、国债、人民币理财产品等;
2)中等风险中等收益的金融投资产品。
包括:信托、开放式基金、外汇理财产品等;
3)高风险。