学院物业管理部岗位职责

物业部管理岗位职责物业部管理岗位职责11、全面负责销售案场物业管理工作，统筹协调案场安保、保洁、迎宾、客服、报修、绿化等工作;2、协调与地产营销部、销售代理公司等各方关系，保持良好沟通，及时反映及处理相关问题;3、配合地产营销活动日常组织安排，处理案场突发事件;4、销售案场各个班组团队的建设，负责销售案场团队绩效考核及定期会议开展;5、指导案场现有业务，提高服务水平，统筹开展相关培训;6、定期向上级领导汇报案场的运行情况及团队稳定情况。

物业部管理岗位职责2一、负责工程施工资料的编制、管理，做到完整、及时，与工程进度同步：对施工过程中形成的管理资料、技术资料、物资资料及验收资料，按施工顺序进行整理，保证施工资料的真实性、完整性、有效性。

项目资料、图纸等档案的收集、管理。

二、及时将采购任务完成及未完成情况逐项列出报表，呈公司总经理及财务部经理审阅，以便于上级主管掌握全公司的采购情况三、负责施工单位内部及与建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位材料及设备供应单位、分包单位、其他有关部门之间的文件及资料的收发、传达、管理等工作，应进行规范管理，做到及时收发、认真传达、妥善管理、准确无误。

四、负责所涉及到的工程图纸的'收发、登记、传阅、借阅、整理、组卷、保管、移交、归档。

五、参与施工生产管理，收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档。

确保设计变更、洽商的完整性，要求各方严格执行接收手续。

做好各类文件资料的及时收集、核查、登记、传阅、借阅、整理、保管等工作。

六、负责对施工部位、完成情况的汇总、申报，按月、周、日编制施工统计报表，在平时统计资料基础上，编制整个项目当月进度统计报表和其他信息统计资料。

物业部管理岗位职责31、严格遵守公司的.《职业规范》和各项管理规章制度。

2、每月按时收取电话费。

3、每月月末做现金日记帐月结。

4、每季按时收取水电、热水、燃气、有线电视和管理费等各项费用。

物业管理工程部岗位职责物业管理工程部是一个重要的职能部门，负责对物业设施及相关设备的管理、维护和运营，以确保物业正常运作。

下面是物业管理工程部的岗位职责：1. 设备设施管理：- 负责编制设备设施管理规划和维护计划，全面管理物业设施、设备的使用、维护和更新。

- 监督设备设施的运行状况，及时发现问题并制定解决方案，确保设施的正常运转。

- 组织设备设施的巡检和维修，及时处理设备故障、事故和突发事件，保证物业的安全和顺畅运行。

- 跟踪设备设施的保养和维修工作，确保按时保养和维修，减少设备故障率。

2. 工程项目管理：- 参与物业工程项目的策划、设计、实施和验收工作，确保工程质量和进度的控制。

- 监督施工单位的工作，进行工程进度和质量的检查和评估，及时与施工单位协商解决问题。

- 跟踪工程项目的预算和资金使用情况，确保项目资金的安全和合理使用。

- 协调工程项目与其他部门之间的沟通与协作，保证工程项目按时、按质量完成。

3. 能源管理：- 制定物业的能源管理策略和方案，提出能源节约和环保建议，减少能源的消耗和浪费。

- 监测物业的能源使用情况，分析能源消耗的趋势和原因，提出相应的改进措施。

- 指导物业员工和居民使用能源的合理方法，提供能源节约的培训和宣传教育。

- 跟踪能源费用的支出情况，定期报告并分析能源费用的核算结果。

4. 安全管理：- 制定物业安全管理制度和相关操作规程，确保物业的安全工作得到有效执行。

- 组织物业的安全巡查和隐患排查，建立和维护安全台账，及时整改隐患问题。

- 组织应急预案和演练，提高应急处理和救援能力，确保安全事故的最小化。

- 负责物业的消防设备的检查和维护，组织消防演习和培训，保证消防设备的有效运行。

5. 环境卫生管理：- 制定物业的环境卫生管理规定和操作流程，保持物业环境的整洁和卫生。

- 组织物业的环境清洁和园林绿化工作，定期检查和评估环境卫生情况，提出改进措施。

- 管理垃圾处理和废弃物的处置工作，与相关单位协调沟通，保证垃圾和废弃物的正确处理。

物业综合管理部岗位职责
物业综合管理部的岗位职责通常涉及以下方面：
1. 物业服务管理：负责物业服务的规划、组织和实施，包括物业维修、保洁、安保等工作的管理和督导。

2. 客户服务管理：负责与业主、租户等客户的沟通和协调，解答客户的问题，处理客户的投诉，提供优质的客户服务。

3. 合同管理：负责编制、审查和管理与物业管理有关的合同，包括租赁合同、服务合同等，确保合同的履行和过程的合规性。

4. 财务管理：负责物业费用的收取和使用，编制物业费用预算和财务报表，进行财务分析和核算。

5. 基础设施管理：负责对物业基础设施的维护和管理，包括电力、供水、供暖、通风、通信等设施的运行和维修。

6. 人力资源管理：负责物业部门人员的招聘、培训、绩效评估和激励等工作，确保物业团队的稳定和工作质量。

7. 安全管理：负责物业区域的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，提升物业区域的安全水平。

8. 社区活动组织：负责组织物业区域内的社区活动，增进业主和租户之间的交流和互动。

9. 监督检查：负责对物业运营情况进行监督检查，发现问题和隐患，并及时进行整改。

10. 报表管理：负责编制物业管理相关的报表和月度、季度、年度报告，向上级主管部门汇报工作情况。

物业部岗位职责
1. 负责物业管理工作，包括房屋维护、设施设备维护、安全管
理等，确保物业设施的正常运行和安全使用。

2. 负责制定物业管理规章制度和管理办法，监督执行，并及时
更新完善。

3. 负责与业主和租户沟通，处理相关投诉和意见，协调解决物
业管理相关问题。

4. 负责物业费用的预算编制和管理，确保物业费用的合理支出
和使用。

5. 负责与相关部门和供应商的对接，协调维修、保洁、安保等
服务工作，保障物业设施的正常运行。

6. 负责组织开展物业安全检查和隐患排查，及时处理安全隐患，保障业主和租户的生命财产安全。

7. 负责制定物业部工作计划和目标，组织实施并进行跟踪评估，
确保工作目标的完成。

8. 负责物业部人员的管理和培训，确保团队的工作效率和服务质量。

9. 负责定期向上级领导汇报工作进展情况和存在的问题，提出改进措施和建议。

物业管理员岗位的工作职责职责：1、推动各项物业管理规章、制度的建设和完善;2、计划、指导、协调、控制和激励各物业部门的业务开展。

授权并监督各负责人有效履行3、负责年度、季度物业经营性目标(如出租率、空置率、消防安全)的拟定，并监督进展完成情况;4、负责各物业费用支出核准，各项费用预算审定和报批落实;5、负责监督及检查各部门执行岗位工作职责和行为动作规范的情况。

职权范围内核定员工的升职、调动、任免等;6、负责协助市场部制定物业的招商政策、合作方式;7、负责各类租赁合同的签订、变更、执行、终止;8、定期召集物管人员工作会议，确保公司的方针政策和各项管理制度的贯彻执行。

任职要求：1、大专以上学历，物业管理相关专业，持物业管理证人上岗证、物业管理师者、特种工作证件(电梯安全管理员)等物业管理相关证件者优先;2、有____年以上工业园物业管理、写字楼物业管理、商业中心物业管理经验者优先;3、综合素质较高，处理突发时间能力强，有较强的责任心，执行力强，能处理各类事务，有良好的职业道德和敬业精神;4、具有较强的团队管理能力，沟通能力;5、熟练操作各类办公软件;6、接受岗位外派(深圳/东莞/其他);7、有车者优先。

物业管理员岗位的工作职责（二）职责：1、公司建筑物业及其相关设施的维护保养、使用操作的执行;2、公司水、电、燃气、空调、电梯、防火防盗系统、环保等设备的维护、保养，日常检查;3、公司高低压电房、设备房、电梯间等日常管理和安全防范;4、公司厂房、物业的维修、保养，涝、汛、风、雪等各种自然灾害预防;5、负责物业的防火、防盗、环保、安监责任。

任职要求：1、大专以上学历，____年以上物业设备管理、维修、操作工作经验;2、熟练运用现代化办公系统，电工高压运行维修证书及其他设备维修操作技能;3、责任心强，工作细致认真;4、良好的沟通表达能力和良好的服务意识。

物业管理员岗位的工作职责（三）职责：1、协助项目经理完成日常管理、服务工作，加强项目消防、安全、设备设施、环境卫生、结构主体的管理维护，确保项目正常运营;2、配合部门经理定期检查、维修供水系统的正常运转，建立正常用水、供水、排水管理制度和记录;3、建立高压配电房巡视制度，每天巡查两次，每月细查一次，半年检修一次，并做好记录;4、主动上门征询听取业主意见，做好日常及时率和满意率的统计，发现问题及时向部门经理反映，并妥善解决;5、完成领导交给的其他任务。

物业管理工程部岗位职责物业管理工程部需要负责对工程部人员的调配和管理。

做好技术培训等工作，发挥和调动部门员工的积极性，并按有关制度做好考核工作。

以下是小编精心收集整理的物业管理工程部岗位职责，希望对你有所帮助，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!物业管理工程部岗位职责11.负责组织制定和审定公司设备设施的预防性维修计划、更新、改造计划，组织设备设施的维修、保养、更新和改造等工作。

2.负责组织制定公司设备设施节能运行的计划和运行维修费用预算。

3.负责组织制定和审定员工培训计划，并定期组织员工进行培训演练与考核。

4.负责对重大设备故障、紧急事件、大型维修等工作的协调跟进。

物业管理工程部岗位职责2负责日常维修和值班工作的安排和调整，制定本小区设备的检修计划和备件计划，做好各项记录并汇总，;按专业条线规章制度、操作规范、服务质量标准和工作流程，严格落实;负责处理业户维修申请、及时安排维修人员为业户提供服务，核定收费项目和标准，现场督导维修工作;组织机电设备的定期检查、检修工作，把好维修质量关。

以身作则，带领并督促员工严格遵守岗位职责、操作规程、员工守则及公司各项规章制度;物业管理工程部岗位职责31、负责商场设施设备的运行、维护管理;2、负责商场装修巡检管理工作;3、负责商场设备运行、维护、检修及零部件消耗的分析工作;4、负责商场报事报修管理工作;5、负责团队人员的专业技能及礼仪规范的培训;6、负责本部门与其他部门、商户、维保单位及政府机构的关系;7、完成上级领导交办的其它工作。

物业管理工程部岗位职责41、督促工程员工严格执行各项操作规程;2、组织本专业人员实施各项维修，并做好相关的质量记录，做好设备台帐记录;3、对管理范围内的设备提出合理的改造、运行措施建议;4、对设备进行巡检工作，并做好巡视记录;发现问题及时上报，消除设备的不安全隐患;5、参与对机电设备的大修及制定设备维修保养计划;6、负责本专业不合格服务的处理纠正及预防措施，做好检查落实工作;7、协助员工解决工作中遇到的疑难问题，认真完成当日设备运行、维护、保养、维修工作;8、配合各专业班组完成应急抢修、日常维修及保养工作;9、遇突发事件如：停水、电、气，水管爆裂，电源故障等应及时到达现场统筹安排处理;10、统计、汇总周、月工作保养工作量，填写保养报告;物业管理工程部岗位职责51、负责巡视、检查大厦内公用设备及设施运行情况，发现设施、设备故障，及时维修;2、负责设备的运行状况及技术数据和技术档案管理，做好设备的使用、维修保养和节能降耗工作，发现问题及时向上级汇报并组织人员处理;3、制定设施设备的维修、保养计划及实施工作;4、每月抄取大厦所有电表、水表数据，并将数据记录;物业管理工程部岗位职责61、统筹安排监督整个部门的工作流程，统筹计划安排降低成本、节约能源的措施;2、完善和监督所有设施的运转，包括环保设备、升降装置、安全系统及有关设备;3、负责安排所有机械及电力设备设施的检查日程;4、完成上级安排的其他工作，完成经理下达的经营指标;5、对所辖设备设施进行全面有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养，定期进行设备完好率的统计和考核，使设备设施完好率达到公司要求，确保人员、设备设施安全;6、负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的管理; 认真配合其它部门工作;7、其他日常工作。

学校物业管理部各岗位职责
1. 管理部门主管负责规划和制定学校物业管理部门的发展目标和工作计划，监督和指导物业管理部门的日常运作。

2. 行政人员负责处理学校物业管理部门的行政事务，包括文件管理、人员安排、会议协调等工作。

3. 资产管理人员负责学校物业管理部门的资产管理工作，包括资产清查、更新、维护和利用。

4. 设施维护人员负责学校各项设施的维护工作，确保学校各项设施的正常运转。

5. 安全管理人员负责学校物业的安全管理工作，包括防火、防盗、防灾等措施的制定和落实。

6. 清洁人员负责学校物业的清洁和环境卫生工作，保持学校环境的清洁整洁。

7. 物业维修人员负责学校各类设施和设备的维修工作，确保设施设备的正常使用和安全。

8. 绿化人员负责学校园区的绿化工作，包括植树、修剪、浇灌等工作，美化校园环境。

9. 保安人员负责学校的安全保卫工作，维护校园的秩序和安全。

10. 物业管理部门领导根据工作需要，安排其他临时性的工作任务。

物业部岗位职责范围物业部须要全权调配，界定各班组工作范围及职责，为业主/租户、商业及各部门供应良好的效劳场所和条件;下面是我给大家整理的物业部岗位职责范围，欢送大家借鉴与参考，确定对大家有所协助。

物业部岗位职责范围11.制订工程战略目标与开展规划，明确将来开展重点区域、核心业务、盈利模式及核心实力等。

2.建立健全人力资源组织架构及管理体系，流程管理体系、组织管控体系，保证工程运营的有效开展，提升管理效率和竞争力。

3.负责编制工程预算和本钱开支打算，严格按预算限制日常管理费用开支，严格执行经费审查、报批手续;4.负责协调区域工程资源，推动物业工程内的安保、消防、绿化、清洁、客服等与管理工作有关的各项日常运作、投诉处理等;5.负责与物业工作有关联政府部门沟通，协调工程内外各项事宜，并刚好学习落实政府所公布的有关法规或通告;物业部岗位职责范围21、领导全体工程效劳部员工完成公司下达的责任目标;2、对工程的收支状况负责，业主满足率在95%以上;3、负责工程不合格效劳的处理及订正、预防措施和跟踪;4、按要求收集业主相关需求信息，并拿出组织实施方案;5、对工程员工进展考核，并据实进展奖罚。

6.从物业的视角谛视新建工程区划、功能、建筑的合理性，为物业的增值和有利于物业管理缔造条件;7.针对住宅、园区景观、车行人行出入、安防、公共配套设施设备等提出专业看法，并跟进落实;8.推动房屋分户验收、承接查验不合格工程的整改，并供应技术支持;物业部岗位职责范围31. 审核和指导园区部门整体工作。

2. 与当地有关部门政府机构接洽，以确保园区符合有关政府的条例和各项规定。

3. 招募、培训、支配、评估、监管工程部成员的工作。

4. 制定节能环保措施并支配实施。

5. 完善、指导和评估效劳工作支配，使物业工程部的工作符合业主/客户的要求，并到达相关标准的满足程度。

6. 完善修理、变更和设备改造需求的特别要求，筹划、帮助和完善自动限制系统。

物业管理部部门职责及岗位职责
物业管理部部门职责：
1. 负责维护和管理物业设施和设备，保障物业正常运转。

2. 负责制定和执行物业管理规章制度，确保物业管理工作有序进行。

3. 负责与业主及租户沟通协调，处理投诉和意见，解决物业相关问题。

4. 负责保障物业安全和环境卫生，确保住户生活质量。

5. 负责监督和评估物业服务供应商的服务质量，签订和执行相关合同。

岗位职责：
1. 物业经理：负责整体物业管理工作，协调各部门和业主租户的关系，制定物业管理策略和规划。

2. 安保主管：负责物业安保工作，监督保安人员执行安保措施，保障住户安全。

3. 环境卫生主管：负责环境卫生管理，监督清洁工人执行卫生工作，保障住户环境卫生。

4. 技术维修人员：负责维护和维修物业设施和设备，保障设施设备正常运转。

5. 客服人员：负责接待和响应业主及租户的投诉和意见，协助解决物业相关问题。

物业部岗位职责（18篇）物业部岗位职责物业部岗位职责（精选18篇）物业部岗位职责篇11、领导全体项目服务部员工完成公司下达的责任目标;2、对项目的收支情况负责，业主满意率在95%以上;3、负责项目不合格服务的处理及纠正、预防措施和跟踪;4、按要求收集业主相关需求信息，并拿出组织实施方案;5、对项目员工进行考核，并据实进行奖罚。

6.从物业的视角审视新建项目区划、功能、建筑的合理性，为物业的增值和有利于物业管理创造条件;7.针对住宅、园区景观、车行人行出入、安防、公共配套设施设备等提出专业意见，并跟进落实;8.推动房屋分户验收、承接查验不合格项目的整改，并提供技术支持;物业部岗位职责篇21、对公司负责完成公司制定的物业管理服务责任目标;2、负责项目员工的培训和考核工作;3、组织召开项目周、月工作例会;4、负责安排好项目环境、工程、秩序、客服等各项工作;5、精通品质管理流程;物业部岗位职责篇31、全面统筹片区案场工作，监控片区案场工作的开展与执行情况，确保流程规范与管理指标的实现;2、负责案场管理品质检查，并出具检查结果通报，突发事件和质量事故进行处理，并做好处理结果的跟踪;3、制定案场管理重点工作计划及专项业务模块标准化推进要求，提升各案场服务标准与管理水平，确保品质合格;4、负责地产业务对接与沟通，服务合同的制定、审核与签订工作，确保案场服务费收入正常到账;5、团队的管理工作，负责案场人员的选聘及人才培养、考核，营造良好的团队氛围;6、配合地产销售案场举办营销活动;7、领导授权交办的其他工作。

物业部岗位职责篇4(1) 根据公司的总体目标，实现本部门的客服管理目标;(2) 开展本部门的客服日常管理工作和队伍建设;(3) 制定和完善客服管理目标责任制，确保项目客服工作的稳步提升，指导项目处理重大客户投诉事件;(4) 负责公司客服管理相关制度、各类作业指导书及相关文件的实施及各种客服管理活动的组织与推动;(5) 负责配合物业公司内部的满意度调研及公司组织实施第三方满意度测评工作;(6)负责定期提供客服管理工作的年度、季度、月度业务计划，督促各项目的客服工作计划拟定、审批、实施及落实情况，并对计划完成情况进行评价、考核;(7) 负责对各物业服务中心客户服务质量的巡查、监督、指导和考核，负责相关服务过程及核查不合格事项的纠正与预防措施的控制与跟踪验证;(8) 根据年度社区文化建设计划，审核方案并督导落实;(9) 组织实施客服培训管理工作;(10) 组织城市客服管家的评级认定工作;(11) 其他相关客户服务的工作。

物业综合管理部岗位职责
物业综合管理部的岗位职责通常包括：
1. 管理团队：负责组建和管理物业综合管理团队，包括人员招聘、培训和团队建设等。

2. 运营管理：负责物业综合管理部的日常运营管理工作，包括协调各个岗位的工作任务、解决问题和决策等。

3. 预算管理：负责编制和执行物业综合管理部的预算计划，并进行费用的控制和监管。

4. 供应商管理：负责与供应商进行合作和协商，包括选择合适的供应商、签订合同、监督供应商履约等。

5. 项目管理：负责物业综合管理项目的策划和执行，包括项目进度的控制、质量的监督和问题的解决等。

6. 客户服务：负责与客户进行沟通和协调，解决客户提出的问题和需求，并提供满意的服务。

7. 安全管理：负责物业综合管理部的安全管理工作，包括制定安全保卫措施、进行安全培训和应急演练等。

8. 合规管理：负责监督和执行物业综合管理相关的法规、标准和规定，确保物业运营合规。

9. 绩效评估：负责对物业综合管理部的绩效进行评估和考核，制定激励措施和改进计划。

10. 报告撰写：负责向上级领导和业主委员会汇报物业综合管理部的工作情况，编写相应的报告和分析。

以上是物业综合管理部的一般岗位职责，具体岗位职责可能会因不同的物业公司和岗位级别而有所不同。

高校物业管理方案1．目的为了给师生员工提供一个安全、舒适、整洁、方便的环境，物业中心编制本程序，作为对本中心质量管理和规范服务的准则，妥善有效的纠正和预防措施以持续地满足客户的要求和期望。

2．适用范围本文件适用于物业中心从事产品（服务）活动的各部门及工作场所。

3．职责3.1 中心主任负责带领各部门全体员工完成日常服务过程，完成上级领导下达的各项任务，纠正和预防不合格产品（服务）的出现，坚持不断改进，满足客户的要求和期望。

3.2 中心副主任协助中心主任工作并分管部分部门，负责检查并纠正服务中出现的不合格产品（服务）。

4．物业中心工作程序4.1 物业中心的收发文、印章、介绍信、出门条由办公室负责管理并严格登记备案。

4.2 物业中心的重大事件由中心主任提出框架方案并召集部门主任决定。

4.3 物业中心根据学院或集团的工作安排，由中心主任召集部门主任会议，布置上级领导指示，并指出具体工作要求和时限要求，由中心办公室负责督办和信息反馈。

4.4 部门主任根据中心主任指示要求具体安排工作并检查落实情况，将任务完成情况反馈给中心办公室。

4.5 中心主任或办公室根据任务的轻重缓急对部门工作进行检查或抽查，对不合格产品（服务）提出批评并责成限时纠正。

4.6 部门主任将工作中遇到的困难或部门无法解决的问题上报中心主任进行请示，由中心主任协调解决。

4.7 各部门合同制员工的使用情况（录用、辞退、培训、证件办理）上报中心办公室，由办公室统一登记备案。

4.8 各部门的人员工资、发放由部门制表，部门主任审核，报中心主任审批，由中心办公室汇总上报集团。

4.9 各部门购物，由经手人、验收人或证明人签字，部门主任审核，中心主任审批，中心办公室负责报帐、报销。

物业中心公房部作业文件1. 目的为了给师生员工提供一个舒适、整洁的教学办公环境，公房部对所负责的产品（服务）过程实施有效的监控，特编制本作业指导书。

2. 适用范围本程序适用于公房部所属教学办公楼学生活动中心、教工活动中心的服务产品（服务）过程有效的监控。

西工大明德学院后勤保障部物业管理岗位职责及上岗条件
西工大明德学院后勤保障部物业管理岗位职责及上岗条件
西工大明德学院后勤保障部学生公寓管理岗位职责及上岗条件
西工大明德学院后勤保障部基建管理岗位职责及上岗条件
西工大明德学院后勤保障部基建维修技术岗岗位职责及上岗条件
西工大明德学院后勤保障部绿化技术岗岗位职责及上岗条件
西工大明德学院后勤保障部治安消防管理岗位职责及上岗条件
西工大明德学院后勤保障部校卫队队长岗位职责及上岗条件
西工大明德学院后勤保障部资产管理员岗位职责及上岗条件
西工大明德学院后勤保障部综合办事员岗位职责及上岗条件。

物业管理工程部岗位职责范本一、工程部总体职责1. 组织协调物业管理工程部的工作，负责公司所有物业建筑设施的维护管理工作。

2. 制定并实施物业管理工程部的制度和规章制度，确保工程部工作的顺利进行。

3. 协助物业管理部门完成物业管理的各项工作，提供技术支持和服务。

4. 负责商业设施的设备维护、保养和管理，确保设施的正常运行。

二、日常维护管理1. 负责对公司所有物业建筑设施进行定期巡检，及时发现和处理设备故障，确保设施的正常运行。

2. 监督和指导保安、清洁人员进行设施设备的日常维护工作，确保设施设备的安全可靠运行。

3. 负责对公司所有物业建筑设施的工程项目进行管理和监督，确保施工质量和工程进度。

4. 建立设施设备档案，定期检查设施设备的维护记录，及时跟进设备维护计划。

5. 组织对设施设备进行技术性能评估，及时更新设备，提升设施设备的质量和效能。

三、维修保养工作1. 组织对公司所有物业建筑设施的设备进行定期的保养和维修，确保设备的良好运行状态。

2. 协调相关部门对设施设备的故障进行修复，并跟踪整个修复过程，确保设备的故障得到及时解决。

3. 负责设施设备的年度检修计划制定和执行，确保设备的正常运行和延长使用寿命。

4. 管理设施设备的维修保养资料，及时更新设备的维修记录和保养计划。

四、工程项目管理1. 负责对公司所有物业建筑设施的工程项目进行策划、计划和实施，确保项目按时、按质、按量完成。

2. 负责与项目相关的各方进行沟通和协调，解决工程项目中出现的问题和困难。

3. 监督和检查工程项目的施工质量和进度，确保工程质量符合相关标准和要求。

4. 编制工程项目的执行计划和工作报告，定期向上级报告工程项目的进展情况。

五、设备更新与改造1. 负责对公司所有物业建筑设施的设备进行更新和改造，提升设施设备的性能和效能。

2. 研究和分析设施设备的使用情况，制定设备更新和改造计划。

3. 协调相关部门对设施设备的更新和改造进行实施，并确保改造项目能够按时完成。

学院物业管理部各岗位职责
1. 物业经理: 负责制定物业管理计划和预算，组织物业管理团
队的工作，协调各部门的合作，解决物业管理中的纠纷和问题。

2. 安全巡逻员: 负责对学院物业进行安全巡逻，监控安全设施
的运行情况，及时发现并处理安全隐患，保障学院师生员工的人身和财产安全。

3. 设施维护人员: 负责对学院内各类设施和设备进行维修和保养，确保设施设备的正常运行，提供良好的学习、工作环境。

4. 清洁员工: 负责对学院内部和周边环境进行日常清洁和卫生
保洁工作，保持学院环境整洁、卫生。

5. 客服接待员: 负责学院内来访人员的接待工作，协助解答咨询，处理投诉建议，保持良好的服务态度，维护学院的形象。

6. 车辆管理人员: 负责管理学院内部的车辆使用和停放，保障
车辆的安全有序运行，协助解决交通管理问题。

学校物业管理部各岗位职责学校物业管理部各岗位职责校园管理部各岗位职责校园管理部经理工作职责1、根据本部门职责范围，主持制定工作计划安排，制订相应的规章制度，并组织检查督促各岗位的工作。

2、负责校园绿化规划方案。

3、负责对本部门人员的考核及奖罚制度的落实，经常巡视校园，检查校园设施及卫生状况，发现问题及时处理。

4、负责本部门事务的决策和处理，做好上请下达的工作，并及时向集团领导汇报本部门的情况。

5、负责本部门人员调配和物质进出的审批。

6、组织安排对外联络及购销工作。

7、主持召开日常工作例会、政治和业务学习。

8、加强安全工作检查，做好预防和应急、应变准备工作。

校园管理部主管工作职责1、在经理领导下负责本部门员工考勤、考绩工作。

2、负责本部门员工的日常作业安排，作业量的考核，并现场指导。

3、负责校园维修中心的管理工作。

4、负责部门花圃管理及车辆管理。

5、经常巡视校园各处，检查日常全校环境卫生，发现问题及时处理和汇报，对违反管理条例的本部门员工进行纠察、处罚。

6、加强监督检查，注意听取和收集师生员工对本部门工作的意见和建议，及时发现、处理问题，化解各种矛盾。

7、根据本部门工作需要做好突击性、临时性工作，完成上级领导交办的其他工作。

水电收费员岗位职责1、热爱本职工作，坚守岗位，树立全心全意为广大师生服务的思想，做到文明服务，礼貌待客。

2、坚决执行国家、集团公司和职教中心制定的各项规章制度，秉公执法，不徇私情，端正行业之风。

3、对收取的费用及时上交财务，不挪用外借现金，并做好登记工作。

4、办理现金收付时，要当面点清，防止差错。

5、协助财务人员搞好财务工作，明确经济业务往来，办好财务经济业务手续。

6、积极参加政治、业务学习，不断提高政治业务水平。

7、完成领导交办的其它工作。

环卫保洁主管职责1、在管理部经理的领导下，负责校园公共区域环境卫生及室及保洁的管理工作。

2、负责向管理部提交分管范围内的月度工作计划及工作完成情况，加强对保洁员工的管理。

XX公司
物业管理部部门职责与岗位设置
物业管理部是负责公司高新区内业务开拓、工程投资与管理和物业管理业务筹备、开展、开拓等业务。

物业管理部下设：部长、副部长、土建工程师、业务经理〔调研、筹划〕四个岗位。

部门主要职责如下：
〔一〕收集市场信息、工程信息，拓展新业务，为公司寻找工程投资时机。

〔二〕建立物业管理效劳团队，为公司未来房地产开发提供
物业管理效劳。

〔三〕维护公司内外各种资源，建立和维护相关的关系，保障投资工程的顺利拓展。

〔四〕组织对拟投资工程的调查研究，开展工程谈判、投资方案设计等工作，完成工程投资的各项报批工作。

〔五〕负责投资工程的组织、实施和监控。

〔六〕对工程进行效益评估，总结经验，完善提高业务水平。

〔七〕负责工程合同、信息资料等文件、档案的管理。

〔八〕完成公司领导交办的其它工作。