工程竣工备案验收组织与

建设工程施工的验收是确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标实现的重要环节。

那么，建设工程施工由谁来进行验收呢？根据我国相关法律法规和工程建设的实际情况，建设工程施工的验收主要分为政府验收、建设单位验收、监理单位验收和施工单位自验四个层面。

首先，政府验收是指各级建设行政主管部门或者其委托的第三方机构，对建设工程的质量、安全、进度和投资控制等方面进行验收。

政府验收主要包括工程竣工验收、专项验收、备案验收等环节。

工程竣工验收是指工程完工后，由建设单位向政府建设行政主管部门申请，组织专家对工程的质量、安全、功能等方面进行评估，以确保工程满足设计和使用要求。

专项验收是指对工程中的某些特定环节进行验收，如环保、消防、节能等。

备案验收是指建设单位在工程完工后，向政府建设行政主管部门备案，并对工程的质量、安全等方面进行审核。

其次，建设单位验收是指建设单位或者其委托的第三方机构，对建设工程的质量、安全、进度和投资控制等方面进行验收。

建设单位验收主要包括初步验收和竣工验收两个环节。

初步验收是指在工程完工后，建设单位组织专家对工程的质量、安全、功能等方面进行初步评估，以确保工程满足设计和使用要求。

竣工验收是指在工程完工后，建设单位组织专家对工程的质量、安全、功能等方面进行最终评估，以确保工程满足设计和使用要求。

再次，监理单位验收是指监理单位或者其委托的第三方机构，对建设工程的质量、安全、进度和投资控制等方面进行验收。

监理单位验收主要包括过程验收和竣工验收两个环节。

过程验收是指在工程建设过程中，监理单位对施工单位的施工质量、安全、进度和投资控制等方面进行监督检查，以确保工程目标的实现。

竣工验收是指在工程完工后，监理单位组织专家对工程的质量、安全、功能等方面进行最终评估，以确保工程满足设计和使用要求。

最后，施工单位自验是指施工单位在工程完工后，自行组织专家对工程的质量、安全、功能等方面进行验收。

施工单位自验是为了确保施工单位对工程的质量和进度有足够的控制力，同时也是为了提前发现和解决问题，保证工程的顺利推进。

建筑工程竣工验收程序及工程备案手续随着我国建筑工程竣工验收制度的改革及《河北省建设工程竣工验收及备案管理暂行办法》以下简称《办法》和与之配套的（房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案指南）以下简称（指南），贯彻实施已近三年了，但在这期间，笔者认为大多数相关单位对《办法》和（指南）执行较好。

但是也有少数单位（特别是少数建设单位）对《办法》和（指南）学习不够，理解不透，执行不规范。

导致建筑工程竣工验收过程中出现程序混乱，参验人员职称级别、专业验收组人数、法定代表人委托书不符合要求，验收上报备案资料不齐等时有发生。

在此，笔者就建设单位怎样进行工程竣工验收程序，以及怎样上报工程竣工验收备案资料。

浅谈《办法》和（指南）在实际工作中的执行和应用。

1、当建设单位收到施工单位竣工验收申请后，应完成的工作：1.1建设单位应会同施工、监理三个单位的各专业人员根据该工程的实际功能分别组成几个专业小组对工程进行全面、细致的竣工预验（即内部初验）。

1.2确认工程具备验收条件后，建设单位应通知勘察、设计、施工图审查机构、规划、公安消防、环保、节能、人防、电梯、档案、监理、施工等部门，对竣工项目进行专项检查，并写出各自的专项检查合格报告或准许使用文件。

1.3组成工程竣工验收委员会，并确定各专业验收组组长及组员名单。

1.3.1验收委员会设主任一名，由建设单位法定代表人或持有法定代表人委托书的被委托人担任。

1.3.2设付主任一名，由主任任命，该职务由建设单位派驻施工现场代表或该工程的总监担任为宜。

1.3.3笔者认为还应设工作人员一名，负责会议签到、会议纪录和各种文件签字的传递和收集工作。

1.3.4验收委员会不应少于6人，分别由持有单位法定代表人委托书的建设、勘察、设计、施工、监理、施工图审查机构等单位的被委托人担任。

1.3.5根据所验工程的功能确定各专业验收组组长及组员，一般工程不应少于三个专业验收组（土建、水暖、电气）。

a、各专业验收组组长：宜在建设、设计、监理单位由主任任命产生。

竣工验收竣工资料和竣工备案管理一、竣工验收竣工资料竣工验收是指建设工程在完工后进行的一种综合性评定、认可和批准的程序。

通过竣工验收，可以判定工程是否按照设计要求和建设标准完成，并确保工程的质量和安全性。

竣工验收的过程中，竣工资料是不可或缺的一部分。

1. 竣工验收资料的意义竣工验收资料是工程所有权的转移文件，也是法律和制度要求的必需文件。

竣工验收资料的完整性和准确性直接关系到工程的质量判定和后续管理。

同时，竣工验收资料作为建设单位与监理公司、施工单位及相关部门之间的沟通桥梁，承载着工程的所有信息和技术指标。

2. 竣工验收资料的内容竣工验收资料的内容包括但不限于以下几个方面：（1）施工图纸：包括初步设计图、施工图、变更图等。

（2）施工作业指导书：包括工程施工方案、施工组织设计、安全技术措施等。

（3）施工方案和技术措施文件：包括各种专项施工方案和工艺措施。

（4）质量检测及验收报告：包括工程质量检测报告、环保验收报告等。

（5）工程勘察报告及设计文件：包括工程勘察、设计、论证等报告文件。

（6）施工合同和补充协议：包括承包合同、分包合同、施工合同等。

（7）安全文明施工管理记录：包括现场安全记录、施工现场巡视记录等。

（8）竣工图纸：包括竣工图、竣工图变更。

3. 竣工验收资料的组织和归档竣工验收资料的组织和归档应严格按照相关管理要求进行。

合理的组织和归档可以保证资料的安全、快速查阅和准确性，为工程的维护和管理提供重要参考。

二、竣工备案管理竣工备案是指建设单位根据法律和规定，将竣工验收合格的建筑工程信息报送相关主管部门进行备案的程序。

通过竣工备案，主管部门将工程纳入管理，并加强对工程质量和安全的监管。

1. 竣工备案的主要内容竣工备案的主要内容包括但不限于以下几个方面：（1）工程的基本信息：包括工程名称、位置、建设单位、设计单位等。

（2）工程的机械设备：包括工程所使用的主要机械设备的种类、数量等。

（3）工程的外墙质量：包括外墙材料、装修情况等。

湖北省住房和城乡建设厅关于进一步做好工程竣工验收及备案管理工作的通知文章属性•【制定机关】湖北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2018.06.20•【字号】鄂建函〔2018〕524号•【施行日期】2018.06.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文关于进一步做好工程竣工验收及备案管理工作的通知鄂建函〔2018〕524号各市、州、直管市、神农架林区住建委：为深化全省建筑业“放管服”改革，强化工程竣工验收，优化验收备案管理，严格事中事后监管，现就进一步做好工程竣工验收及备案管理工作的有关事项通知如下：一、规范和加强竣工验收工作竣工验收是工程投入使用前的最后一道质量检验关口。

竣工验收过程中，不得减除验收条件、简化验收程序、降低验收标准。

工程未经竣工验收合格不得交付使用。

（一）严格竣工验收条件工程具备以下条件后方可组织竣工验收：1.完成了设计文件规定和施工合同约定的各项内容。

2.施工单位在工程完工后进行了自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及施工合同要求，具有完整的工程技术档案和施工管理资料，形成竣工报告，并经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

3.对于委托监理的项目，监理单位收到竣工报告后进行了竣工预验收，确认工程质量符合要求，具有完整的监理资料，形成竣工质量评估报告，并经项目总监和监理单位有关负责人审核签字。

4.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签发的设计变更通知书进行了检查，确认符合要求，形成质量检查报告，并经勘察、设计项目负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

5.对于住宅工程，建设单位组织了分户验收并验收合格，按户出具《住宅工程分户验收记录》，并形成《住宅工程分户验收汇总表》。

同时，出具正式的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

6.建设单位按施工合同约定支付了工程款。

7.建设单位与施工单位签订了工程质量保修书。

竣⼯验收合格后进⾏备案的规定：
建设单位应当⾃⼯程竣⼯验收合格之⽇起15⽇内，向⼯程所在地的县级以上地⽅⼈民政府建设⾏政主管部门（以下简称备案机关）备案。

备案机关收到建设单位报送的竣⼯验收备案⽂件，验证⽂件齐全后，备案机关的经办⼈和负责⼈应当在⼯程竣⼯验收备案表上签署⽂件收讫。

⼯程竣⼯验收备案表⼀式两份，⼀份由建设单位保存，⼀份留备案机关存档。

⼯程质量监督机构应当在⼯程竣⼯验收之⽇起5⽇内，向备案机关提交⼯程质量监督报告。

备案机关发现建设单位在竣⼯验收过程中有违反国家有关建设⼯程质量管理规定⾏为的，应当在收讫竣⼯验收备案⽂件15⽇内责令停⽌使⽤，重新组织竣⼯验收。

建设单位在⼯程竣⼯验收合格之⽇起15⽇内未办理⼯程竣⼯验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。

建设单位将备案机关决定重新组织竣⼯验收的⼯程，在重新组织竣⼯验收前，擅⾃使⽤的，备案机关责令停⽌使⽤，处⼯程合同价款2％以上4％以下罚款。

建设单位采⽤虚假证明⽂件办理⼯程竣⼯验收备案的，⼯程竣⼯验收⽆效，备案机关责令停⽌使⽤，重新组织竣⼯验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的。

依法追究刑事责任。

备案机关决定重新组织竣⼯验收并责令停⽌使⽤的⼯程，建设单位在备案之前已投⼈使⽤或者建设单位擅⾃继续使⽤造成使⽤⼈损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。

宁波市建筑工程竣工验收备案管理实施意见1、备案管理制度实施后，各级工程质量监督机构不再进行建设工程的质量等级核定，原工程质量等级证书一律停止发放。

2、各级工程质量监督机构要按照《建设工程质量管理条例》和《宁波市建筑工程竣工验收备案管理实施意见》的要求，对原有的工程质量监督的内容、方式方法等进行改革。

宁波市的房屋建筑工程竣工和其他城市的建筑工程竣工时要面对相同的问题。

因此宁波市出台了相关条例用以规范工程竣工的流程。

那么宁波市建筑工程竣工验收备案管理实施意见有哪些呢?下面就让小编为大家整理的与之相关的详细内容。

▲宁波市建筑工程竣工验收备案管理实施意见第一条为了加强全市房屋建筑工程竣工验收及备案的管理，根据国务院《建设工程质量管理条例》和住建部、湖北省有关房屋建筑工程竣工验收及备案管理的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于宁波市行政区域内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(下称“工程”)的竣工验收及备案。

第三条市城建委负责全市工程竣工验收及备案的监督管理工作。

第四条市、区(开发区)建筑工程质量监督站(下称“监督机构”)按照建筑工程市区分工管理有关规定，分别对其监督管理工程的竣工验收实施监督。

第五条市城建委核发施工许可证的工程，其竣工验收备案工作由市城建委委托市监督机构负责具体实施;区(开发区)建设局核发施工许可证的工程，其竣工验收备案工作由各区(开发区)建设局负责组织实施。

负责办理工程竣工验收备案的部门下称“备案机构”。

第六条建设单位组织工程竣工验收工作，并负责申办竣工验收备案手续。

第七条工程符合下列条件方可进行竣工验收工作：(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。

(二)有完整的技术档案和施工管理资料。

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。

(四)建筑各分部工程应当有建设、勘察、设计、施工、监理等相关单位分别签署的验收合格文件。

(五)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。

竣工备案验收工作计划范文一、工作目标根据国家有关规定，确保工程竣工质量符合规范要求，保障工程建设的安全可靠以及符合环保要求。

二、工作内容1. 竣工备案验收工作前期准备（1）明确工作目标和任务。

确定工程竣工验收的具体要求和标准，明确整个工作流程和相关责任部门，为后续工作的顺利进行做好准备。

（2）确定验收工作组成员。

组建竣工验收工作组，明确各成员的工作职责和任务分工，确保人员配备到位。

（3）准备相关文件和资料。

收集整理工程竣工验收所需的工程设计文件、施工记录、质量检验报告等相关资料，为验收工作提供参考。

2. 竣工验收方案制定（1）制定竣工验收方案。

根据工程项目的性质和规模，制定科学合理的竣工验收方案，明确验收标准和验收程序，确保验收工作的科学性和有效性。

（2）确定验收标准和评定方法。

根据国家有关标准和规范，确定工程竣工验收的评定标准和方法，包括验收项目、验收内容、验收标准等，并做好相关统计和评定工作。

3. 竣工验收前期准备工作（1）组织相关人员进行现场检查。

组织验收工作组成员到工程现场进行详细的实地检查，对工程竣工质量进行全面的评估，发现存在的不合格问题。

（2）整理相关资料和文件。

对验收需要的相关资料和文件进行整理和归档，确保验收工作的顺利进行，并及时准备验收报告。

4. 竣工验收工作实施（1）进行全面细致的验收工作。

根据验收方案的要求，对工程项目进行全面细致的验收，包括结构安全、环境保护、消防设施、设备运行等方面。

（2）做好验收记录和报告。

对验收过程中发现的问题进行记录，及时进行整理和报告，确保验收结果的真实性和客观性。

5. 竣工验收结果评定（1）对验收结果进行评定。

根据验收标准和评定方法，对工程竣工质量进行综合评定，确定验收合格或不合格的结果。

（2）提出整改意见。

对工程竣工不合格问题提出整改意见，要求相关部门或单位进行及时整改，确保工程竣工质量符合规范要求。

6. 竣工验收报告编制（1）编制竣工验收报告。

工程竣工验收最全流程，绝对用得上！竣工验收作为建设工程项目的最后一环，常常会因为资料的问题而导致验收工作无法进行。

希望以下这些内容对大家能有所帮助。

一建筑工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。

b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》（3）勘察单位：编制质量检查报告（4）设计单位：编制质量检查报告（5）建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。

b、监督站出具的电梯验收准用证。

C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。

二房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。

三建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

竣工验收备案的程序
建设单位竣工验收备案按照下列程序进行。

(1)建设单位向备案机关领取《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》(以下简称《工程竣工验收备案表》)。

(2)建设单位持有建设、勘察、设计、施工、监理等单位负责人、项目负责人签名并加盖公章的《工程竣工验收备案表》一式四份及按规定要求提交的文件,向备案机关申报备案。

(3)备案机关在收齐、验证备案文件后,根据《质量监督报告》及检查情况,15日内在《工程竣工验收备案表》上签署备案意见,由建设单位、城建档案部门、工程质量监督机构和备案机关各存一份。

质量监督报告认定工程质量等级达不到国家验评标准的工程,备案部门不予备案。

备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,应当在收讫竣工验收备案文件15日内,责令停止使用,重新组织竣工验收。

备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程,建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的,由建设单位依法承担赔偿责任。

建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的,备案机关责令限期改正,处20万元以上50万元以下罚款。

建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的,工程竣工验收无效,备案机关责令停止使用,重新组织竣工验收,处20万元以上50万
元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。