民法分论复习大纲一、名词解释：1、物权：是直接支配特定物，并排他性的享受其利益的权利。
2、物权的客体：指被物权人直接支配的物。
3、物权的公示：是指物权享有与变动的可取信于民的外部表现形式。
4、物权的追及效力：指不管物权的标的物辗转落入何人之手，物权人均可凭借其享有的物权追回该物的效力。
5、所有权：是所有人在法律规定的范围内，对特定物全面支配和排他的权利。
所有人在法律规定的范围内，对属于他的物享有占有、使用、收益和处分的权利。
6、所有权保留：是指在买卖合同中，买受人虽占有、使用标的物，但在买受人交付全部价金前，出卖人仍保留标的物所有权，待买受人将全部价金交付出卖人后，再将所有权移转给买受人的制度。
7、建筑物区分所有权：是专有所有权、共有所有权和成员权的总称。
8、专有所有权：是业主对专有部分享有的占有、使用、收益、处分的权利，它与一般的单独所有权并无本质差异。
在建筑物区分所有权中，专有所有权是占据主导性的权利。
9、共有所有权：是业主按照法律或者管理规约的约定，对建筑物的共有部分享有的所有权。
10、共同管理权：是指业主基于对同一建筑物的使用，作为管理团队的成员享有的权利。
11、征收：征收是国家以行政权力取得他人财产的行为。
12、相邻关系：是指相邻各方在对各自所有或使用的不动产行使所有权或使用权时，因相互间依法应当给予对方方便或接受限制而发生的权利义务关系。
13、不可量物质侵入：指煤气、热气、臭气、蒸汽等气体、煤烟、碎屑等固体、噪音和其他类似物质的侵入。
14、共有：指两个以上的民事主体对同一标的物享有所有权。
是数个权利人对同一标的物仅有一个所有权，各个共有人均可行使所有权人的权利，但不得影响其他共有人的权利。
15、按份共有：是指两个以上民事主体对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权的共有形式，它是共有的主要形式。
16、共同共有：是指两个以上民事主体对共有物共同享有所有权的共有模式。
（在我国共同共有主要有以下几种：第一，夫妻共有财产；第二，家庭财产的共有；第三，继承人对未分割的遗产的共有。
