民法分论
总复习题及答案解析汇编
目录
第一、物权概述 (1)
一、单项选择题 (1)
二、多项选择题 (5)
三、判断题 (8)
四、简答题 (9)
1、试述物权与债权的区别 (9)
2、试述物权法的基本原则 (9)
3、试述物权的优先效力 (9)
4、试述动产交付的方式 (10)
5、试述登记对抗要件与登记生效要件的区别 (10)
6、什么是不动产登记？ (10)
7、什么是非基于法律行为的物权变动，其对物权变动的效力如何？ (10)
8、什么是异议登记和预告登记 (10)
五、案例分析 (11)
第二、所有权 (13)
一、单项选择题 (13)
二、多项选择题 (16)
三、判断题 (19)
四、简答题 (20)
1、简述所有权的概念和特征 (20)
2、简述善意取得制度的概念、构成要件与法律效果 (20)
3、简述占有的概念以及区分善意占有和恶意占有的意义 (21)
4、简述所有权的消灭原因 (21)
五、案例分析 (21)
第三、业主的建筑物区分所有权 (23)
一、单项选择题 (23)
二、多项选择题 (25)
三、判断题 (27)
四、简答题 (28)
1、试述建筑物区分所有权的概念和特征 (28)
2、试述在区分所有的情况下，专有部分要成为区分所有权的客体，应当具
备的条件 (28)
3、试述业主对于物业管理享有的权利 (29)
五、案例分析 (29)
第四、相邻关系 (31)
一、单项选择题 (31)
二、多项选择题 (32)
三、判断题 (34)
四、简答题 (35)
1、简述相邻关系的概念和特点 (35)
2、常见的相邻关系有哪些？ (35)
3、如何正确处理相邻关系？ (36)
五、案例分析 (36)
第一、物权概述
一、单项选择题
1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）
A.原则上为有体物，也可以是无体物
B.包括知识产权
C.须是特定物
D.须是独立物
（B．权利成为物权的客体，仅限于法律有明确的规定情况，如权利质权，但权利不是物。）
2、下列属于主物权的是（）
A.留置权
B.地役权
C.土地所有权
D.抵押权
（C．根据物权是否能够独立存在，物权分为主物权和从物权。AD两项是担保物权，从属与债权而存在并为债权服务，是典型的从物权。BC两项是用益物权，但B地役权附属于需役地权利之上，C项是独立存在的物权。）
3、甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是（）
A.奇石属遗失物，乙应返还给甲
B.奇石属无主物，乙取得其所有权
C.乙因加工行为取得奇石的所有权
D.丙可以取得奇石的所有权
（A．因为物权具有追及效力。
4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（）
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.典权
D.海域使用权
（C．因为物权法定主义）
5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（）
A.生效，只是不具备物权效力
B.根据意思自治原则应发生效力
C.确定无效
D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效
（A．根据物权法定原则，物权的效力必须由法律规定，不能由当事人通过协议设定。据此，当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为有效，但不具备物权的效力，而具有债权的效力）
6、下列情形违背一物一权原则的是（）
A.所有权与他物权并存
B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权
C.甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款
D.甲乙共有一台笔记本电脑
（B．同一物上不允许有性质不相容的物权并存）
7、甲将3间私房中的两间作价10万元投入与丙合伙办厂，又将另一间出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将三间房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（）
A.应将整个房屋卖给乙
B.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
C.应将整个房屋卖给丙
D.可以任意选择乙或丙作为购买者
（B．同一物上既有物权，又有债权时，则物权有优先于债权的效力。但是本题中的物权与债权并非基于同一物上，所以不存在谁优先的问题。因此，甲应按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙。）
8、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（ D）
A.现实交付
B.简易交付
C.指示交付
D.占有改定
9、某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移？
A.8月7日
B.8月8日
C.8月9日
D.8月15日
（C宾馆通过租借占有了此摄影机，8月9日同电视台达成了买卖协议，此时视为摄影机的所有权发生转移。此交易的方式为简易交付。）
10、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是（）
A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人（B．《物权法》第二十三条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”）
11、甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙
