小区、规划总平面图参考图集PPT课件

武汉万科汉钢项目概念规划设计
现状
基地现状
基地现状
基地现状
区位图
概念
基地现状
ห้องสมุดไป่ตู้
概念草图
概念草图
建筑面积: 307,650 容积率: 0.81 覆盖率: 23% 层数: 2.5
VILLA
建筑面积: 509,112 容积率: 1.33 覆盖率: 44% 层数: 4
TOWNHOUSE
建筑面积: 704,376 容积率: 1.84 覆盖率: 31% 层数: 6
LOWRISE
建筑面积: 816,480 容积率: 2.14 覆盖率: 24% 层数: 9
MIDDLERISE
建筑面积: 1,207,872 容积率: 3.16 覆盖率: 18% 层数: 18
HIGHRISE
建筑面积: 1,295,424 容积率: 3.39 覆盖率: 13% 层数: 26
HIGHRISE
方案一
方案一
方案一
方案一
方案一
方案二
方案二
方案二
方案二
方案三
东南鸟瞰 西北鸟瞰
西南鸟瞰 东北鸟瞰
沿汉江鸟瞰
沿琴台路鸟瞰
围合院落组团
沿琴台路透视 沿汉江河岸透视
总平面图
分幅用地
典型道路剖面
小区剖面
方案三
方案三
方案三
方案三
方案三
提问与解答环节
Questions And Answers
谢谢聆听
·学习就是为了达到一定目的而努力去干, 是为一个目标去 战胜各种困难的过程,这个过程会充满压力、痛苦和挫折
Learning Is To Achieve A Certain Goal And Work Hard, Is A Process To Overcome Various Difficulties For A Goal

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第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
居住区的空间可分为户内空间和户外空间 两大部分。居住区的生活空间可以划分为 私密空间、半私密空间、半公共空间和公 共空间四个层次，就居住区规划设计而言， 主要对户外生活空间形态与层次的构筑与 布局进行规划。
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
整个富翔天地居住小区建成后可容纳 1500户居民居住。小区规划设计的 建筑群落富有变化韵律，园区内清 新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高 层公寓交相辉映，有北向南、高低 错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美 的天际线。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
富翔天地小区环境设计强 调人性化，考虑居民的心理需 要与观赏的心理需要相吻合， 做到景为人用，同时兼备观赏 性与实用性，在绿地系统布局 中形成半开放性空间或者全开 放性空间。在景观设计上，采 用尊重自然、以人为本的原则， 营造三季有花、四季有景的小 区景观效果，并追求生态效益， 充分展示绿色植物本身形、色、 味，体现自然美。
第二章 居住区规划
居住区规划：
居住区规划（residential district planning） 的任务是为居民创造一个满足日常物质和 文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁 和优美的环境。在居住区内，除了布置住 宅外，还须布置居民日常生活所需要的各 类公共服务设施、绿地和活动场所、道路 广场、市政工程设施等。
技术经济指标：包括居住区用地平衡表； 面积、密度、层数等综合指标；公建配套 设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估 算等指标。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区

▪ 缺点：但形式单调，识别性差。 ▪ 使用范围较为广泛
ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE
2.1.1.2四周式——
ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE
二、居住区主要用地规划要点
适三用、： 居对住日区照规要划求其较他•弱技的术特南要方点指地区：城市干道或自然分界线所围合，并与居
二、居住区主要用地规划要点
二④、公居 共住绿区地主(R要04用) 地规划住要点人口规模30000-50000人相对应，配建有一
整套较完善的、能满足该区居民物质文化生活 以效仿自然景观见常，各种构成要素多采用曲折自然形式，不求对称规整，但求自然生动，适于地形变化较大的用地。
社区的含义很丰富，简单地讲，社区是指“聚 居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活 共同体”。
德国社会学家腾尼斯提出社区形成的四个条件：
•有一定社会关系；
•在一定地域内相对独立；
•有比较完整的公共服务设施；
•有相近的文化、价值认同感。
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一、概念解读
1.1规划编制体系（层次）
• 城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规 划、乡规划和村庄规划
• 城市规划分为总体规划和详细规划 • 详细规划根据不同的需要、任务、目标和深度
要求，分为控制性详细规划（简称控规或控详） 和修建性详细规划（简称详规或修规） • 修建性详细规划应当符合控制性详细规划
组团
300~1000 1000~3000

图例 24F-24F住宅
17F-18F住宅
交通分析
健康路东侧地块规划建筑方案
图例
地下车库出入口 小区出入口
消防分析
健康路东侧地块规划建筑方案
图例
景观分析
镇平健康路东侧地块规划建筑方案
景观轴线
图例
景观廊道
主要景观节点
景观水系 景观游步道 次要景观节点
效益分析
健康路东侧地块规划建筑方案
健康路东侧地块规划建筑方案
图例 景观轴线 交通廊道 景观中心 多层片区 高层片区
工作模型
健康路东侧地块规划建筑方案
鸟瞰效果图
健康路东侧地块规划建筑方案
工作模型
健康路东侧地块规划建筑方案
交通分析
健康路东侧地块规划建筑方案
图例
功能分析图
健康路东侧地块规划建筑方案
商业
图例 24F-28F住宅
7F花园洋房
场地剖面分析
景观：合理利用绿化覆土形成连绵的自 然缓坡，布置小品与生活配套；
电梯洋房：面积约135㎡ 四室两厅一厨两卫两阳台+晒台
电梯洋房：面积约125㎡ 三室两厅一厨两卫一花园
花园洋房复式户型图
镇平健康路东侧地块规划建筑方案
六层、七层复式，建筑面积约240㎡ 四室两厅一厨两卫+四晒台+一花园
两房户型图
健康路东侧地块规划建筑方案
舒适两房：面积约86-90㎡ 两室两厅一厨一卫
视觉走廊：可形成集中绿地，高层居民 共享公共庭院；
通风：自然通风，降低开发成本。
健康路东侧地块规划建筑方案
消防分析
健康路东侧地块规划建筑方案
景观分析图
健康路东侧地块规划建筑方案

619901625067250王孝雄建筑设计事务所(综合甲级）BTCEWang Shiao Shiong & Associates Architecture, Interior and Garden Design30000561005610030000地下停车31800总平面建筑定位图站 前 路47000782.421010111001200019500南 中 环 路44272781.851260041060037070121200012000126001500011480781.95195001260043782.25195004130002215021200782.00782.251950012600782.344办公900005610062200240008300269001110096001110014626.700028100810010200砖砖砖砖2砖3砖49000075800758006500781.24781.575781.2470005165005781.72781.72456002370025100240002490058001110011700782.1110800221501170010100632000782.1411100z5111004500782.14砖2砖268710636001:100059600510000800012600001200026900781.851110052880综合楼133004782.45782.2067604080066800本图建筑物之间的定位以及建筑物与用地边界线的定位为相对尺寸本图所有尺寸均以毫米计因甲方提供的地形图无坐标系统注: 本图中建筑物轮廓为轴线尺寸245005500012000综合楼办公42265103004782.4011100227003700610305.9719用地边界线施工放线时结合现场实际现状作局部调整231002859011000240001020024000102002480010200890010200240001020045000166802400030000350018600450003730650031004500060600350090006060030001100023800110002380011000238001020024000102002400010200540109000558007500090009000606001600060600298001020030004500063005580013620558006800558001080030000781.53781.74小区西入口782.26782.37地下消防水池砖2砖变配电780.45781.93天香园781.83781.87782.40782.14782.30d781.87d782.76782.38782.80782.61儿童游乐区782.28780.68银发园小区会所许西村782.40小区入口广场小区北入口780.88782.71781.53781.74小区西入口782.26782.37地下消防水池砖2砖变配电780.45781.93天香园781.83781.87782.40782.14782.30d781.87d782.76782.38782.80782.61儿童游乐区782.28780.68银发园小区会所许西村782.40小区入口广场小区北入口780.88782.714500060600558007500055800606004500010200238001100011000900090001100023800900010200238002400054010900010200240002400055800606006060045000680010800558002980010200160001362030000350031002480010200102006300300002400045000166803730110002859018600650035002400010200102002400030003000890010200153501500010200中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NetEase电气在线 编辑部：ivpinfo@==中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易电气在线电气设计信息网 编辑部：ivpinfo@==中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易土木在线电气设计信息网 编辑部：ivpinfo@==中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NETEASE 网易－电气 编辑部：ivpinf完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NETEASE 网易－电气 编辑部：ivpinfo@==编辑部：ivpinfo@本图纸由浩辰ICAD软件提供技术支持网易 电气 中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美网易 NETEASE ==编辑部：ivpinfo@本图纸由浩辰ICAD软件提供技术支持中国建筑行业网络家园；因为专业，所以完美网易 建筑 网易 NETEASE ==

0.51.1.1.51.59.14.1-1286.50284.80286.80287.30286.90(上两步)287.45(平均覆土)286.90288.00上一步下一步286.60286.60287.30287.30287.60287.60287.60287.60287.30288.00285.00286.80286.60(上五步)上一步下一步(上七步)286.60287.20(平均覆土)287.00287.30287.30287.00286.60286.80287.00286.60287.00287.30287.30287.00286.80286.80286.80(平均覆土)287.80286.60288.15上十五步285.00284.50上十二步287.20283.00286.20下26步下两步下六步下两步6+1F287.00287.006)F911287.00287.00288.006+1F6+1F8106+1F环境总平面布置图1:350102散步小径101园形铺地景观树池72104铺地286.30车库边线结构顶标高叠水85特色铺地71景观花池水景11景观叠水12180012005800R240018001000180010001000120013505花池B16001200160014000150001000013000620054001310012001660012006740726012001680012001680012005400366027001800150027500o86009阶梯C9阶梯C（黄木纹面层）30上人楼梯井287.30286.90287.30(平均覆土)上十二步下两步288.45(上八步)R180006%R6000R56007300阶梯（黄木纹面层）9C2700网易 NetEase建筑工程师与建材商的专业网站市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@穃u5efa筑 编辑部：ivpinfo@土木在线==编辑部：ivpinfo@市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@穃u5efa筑 建筑工程师与建材商的专业网站网易 NetEase=网易=

小区一期工程羽毛球场会所1小区主入口路化岳亭景亭下上上商业商业商业商业11331236+16+16+16+16+16+1老人天地桃花林小学大门阳光水域阳光草坪小区一期工程径小车库出口库入口地下车平台花园出口车库入口车库入口平台花园儿童游戏场地活动广场桂 花 林小表演广场身健径小身健平台休息广场羽毛球场羽毛球场休息平台五人篮球场羽毛球场篮球场儿童活动场地小学9班幼儿园银路1206148 M M 22222 M M 22 M M 2 M 2321393917931.324%930242%12020868585 M 人辆5593748 户 1598总建筑面积商品房其中经济实用房会所小学商业及其它幼儿园、托儿所(不包括架空平台)容积率建筑密度绿化率总户数居住总人口数停车位1雕塑下332下6+166+1会所喷泉水池戏水池会所入口商 业 街商 业 街跌水羽毛球场橘园竹林喷泉小区次入口小区主入口总平面规划图 6+1广场儿童乐园羽毛球场1-10.51.1.1.51.59.14.E2E1E2C1B21栋B2B2B2B2B2B2A1A1A1A2A2A2A2A2B1B1B1B1B1B1A1A1A1B1B1B1B1B1B1B1E1E1E1E2E2E2E2E2E2E2E2E2E1E1E29栋10栋11栋2栋3栋4栋5栋6栋7栋8栋9栋12栋11栋13栋14栋C2C21栋B2B2B2B2B2E2E1E2C1E2E2E2C1E2E2E2C2C2C2C2D2D2D2D2D2D1D1D1C1C1C1C2C2E2E2E2E2E2E2E2E2E2A2A2A1E2E2A1E2A1A1E2A1G2G2G2G3G3G3G5G4G6G1G1G6F1F1F2F32栋3栋4栋1栋5栋6栋7栋8栋9栋10栋11栋12栋13栋14栋15栋16栋2栋3栋4栋5栋6栋7栋8栋12栋13栋14栋15栋16栋E2E2E217栋A1A118栋B26+16+16+16+16+16+16+166+16+16+1666+16+166+1666+16+166+166+166+16+166+16+16+166+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+166+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+166+166+166+15+15+15+15+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+110栋6+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+16+1商场商场443E2E2E266+1G7G8规划建筑规划道路停车场绿化水体图 例铺地E26+1用地红线建筑小品153763项 目数量规划总用地面积其城市道路面积主要技术经济指标表 M 6561222 M M 147202中居住用地面积三建筑基底面积370466+16+15+16中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NetEase电气在线 编辑部：ivpinfo@==中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易电气在线电气设计信息网 编辑部：ivpinfo@==中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易土木在线电气设计信息网 编辑部：ivpinfo@==中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NETEASE 网易－电气 编辑部：ivpinfo@==中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NETEASE 网易－电气 编辑部：ivpinfo@==编辑部：ivpinfo@本图纸由浩辰ICAD软件提供技术支持网易 电气 中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美网易 NETEA供技术支持中国建筑行业网络家园；因为专业，所以完美网易 建筑 网易 NETEASE ==

0.51.1.1.51.59.14.1-16000600050005000600060001:50015m111028980005000N5m0m222222经济技术指标地上建筑面积: 33140.54m总建筑面积: 36083.24m地下建筑面积: 2942.70m用地面积: 8613.90m建筑密度: 12.32%绿地面积: 3124.5m绿地率: 36.27%建筑占地面积: 1061.48m容积率: 3.85网球场绿地绿地绿地车道入口32F小亭组合玩具市民广场儿童活动场地喷泉32F1F住宅入口32F33F居民休憩场地水池羽毛球地下车库位置滑梯室外停车场32F地下车库出口篮球场90002000250017000小区主入口火鸟俱乐部工 艺建 筑结 构电 气燃 气暖 通给排水消 防环 保21346579810111131214审 核工程负责工种负责审 定 重庆江北区地税局集资楼设计总平面图校 对制 图设 计工 程 名 称注 册 师方 案图 别日 期图 号12001 6 年 月设 计 号BDCA工 程 名 称审 核校 对工种负责工程负责制 图设 计审 定注 册 师总平面图初 设图 别日 期图 号2001 2 年 月01 重庆荣昌移动通信公司住宅设计设 计 号200066HFE排水气燃筑建构给结气电通电暖弱10987654321中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NetEase电气在线 编辑部：ivpinfo@==中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易电气在线电气设计信息网 编辑部：ivpinfo@==中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易土木在线电气设计信息网 编辑部：ivpinfo@==中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NETEASE 网易－电气 编辑部：ivpinfo@==中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NETEASE 网易－电气 编辑部：ivpinfo@==编辑部：ivpinfo@本图纸由浩辰ICAD软件提供技术支持网易 电气 中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美网易 NETEASE ==编辑部：ivpinfo@本图纸由浩辰ICAD软件提供技术支持中国建筑行业网络家园；因为专业，所以完美网易 建筑 网易 NETEASE ==