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住宅工程质量分户验收实施方案住宅工程质量分户验收实施方案在现代社会中，住宅工程的成品率是说明住宅工程质量的一个重要标志。
质量分户验收是目前一种常用的工程验收方法。
它是指在工程各阶段完成的标段、节点工程和关键部位，由设计、监理、施工等各方，根据设计图纸、施工规范和技术要求，对工程建设质量进行检查验收，并依据验收结果和有关文件对工程质量进行统计、分析和评价。
本文将探讨住宅工程质量分户验收的实施方案。
一、分户验收的意义分户验收是对住宅工程质量进行检查验收的重要措施之一。
通过分户验收，可以让监理单位、施工单位和业主单位形成相互的监督和制约关系，有效保障住宅工程的建设质量。
同时，分户验收还可以及时发现和解决施工过程中出现的问题，防止工程质量因不良施工而降低，最终保证住宅工程的安全性、稳定性和持久性。
二、分户验收的实施方案1.分阶段实施在住宅工程建设的不同阶段，进行分户验收，不仅可以保证对工程建设过程的严格监管，还可以防止出现重大安全事故。
分阶段实施分为三个阶段，第一阶段为地基基础施工阶段，第二阶段为墙体水泥砂浆浇注阶段，第三阶段为内外饰面施工阶段。
每个阶段按照工程质量的进度和完成情况对工程进行分户验收。
2.明确验收标准对住宅工程质量进行分户验收，必须要明确验收标准。
分户验收标准除了要符合国家和地方相关法规、规范和标准外，还应结合工程特点和实际情况进行制定。
其中，验收标准要注重细节问题，例如注重材料质量、施工工艺、施工机械设备操作等方面进行验收。
3.严格执法在分户验收过程中，需要建立起一个监管制度，严格执行验收奖惩制度。
这样可以使监理单位、施工单位和业主单位形成相互监督和制约的关系，有效地将分户验收制度贯彻到实际工程的各个环节中去。
4.组织验收人员分户验收应组织由业主代表、监理工程师、施工现场主要负责人等人员共同参与，并记录验收过程中的发现问题和整改情况，形成有效的报告，对工程的质量度量和评估提供数据依据。
分户验收方案一、项目概述XX小区是一处住宅小区，总共包含多栋楼房，总建筑面积为xxxxx平方米。
前期规划包括了各种配套设施，如儿童游乐场、篮球场、足球场、健身设施等，确保业主们的生活质量能够得到提升。
随着小区的建设工作全部完成，分户验收工作正式启动。
二、分户验收的目的和意义为了确保本小区房屋交付时的质量和规格，保障购房人的合法权益，小区将依照城市建设标准和规划，对小区内房屋、公共配套设施及小区环境进行分户验收，以进一步完善本小区硬件设施和软性环境，提升小区生活品质。
三、验收的内容和标准1. 房屋验收（1）房屋外观主要验收内容包括整体建筑外观、色彩是否符合规划标准、建筑物墙体是否平整、色差是否过大、墙面砖缝是否匀称、建筑物立面设计是否美观等方面。
验收标准：外墙面电子检测标准为3mm/m，立面轮廓误差标准为±5mm，墙砖之间的缝隙应当保持在2mm以下，颜色是否与总体设计方案相符，字符标识符合标准要求。
（2）房屋内部装修主要验收内容包括地面、墙面、天花、家具家电等内部装修工程是否按照规划要求完成。
验收标准：室内主材，如涂料、石材、硅藻泥、瓷砖、木地板等均应采用环保型材料，地面要求平整、无裂缝，墙体表面平整、色彩鲜明，家具家电品牌、型号应与购房合同中所约定的相符。
2.公共配套设施（1）绿化验收主要验收绿化带、林荫带、绿色步道、游乐场、景观小区是否符合相关规划要求，绿化工程成活率和树木的密度是否达到标准。
验收标准：绿化质量合格面积超过90%，整个小区绿化覆盖率超过30%，绿化配置达到设计方案要求。
（2）公共设施验收主要验收小区配有足球场、篮球场、健身器材设施、儿童游乐设施、停车场、道路，水、电、气、暖、通风、采暖等管道是否符合设计要求。
设备设施是否完好，是否具备使用承受能力。
验收标准：设施设备开启、关闭测试次数不少于20次，管道走向要与规划图相符，标识不缺漏，插头插座数量及布局、位置与图纸相符。
分户验收工作方案分户验收是指对新建、扩建住宅小区、居民楼、商业楼以及独立不动产项目的建设工程进行规划、设计的验证和实施的过程。
它是确保建筑工程质量，并确保建筑物投入使用前符合相关法规和标准的重要环节。
本文将深入探讨分户验收工作方案。
一、背景介绍随着城市建设的不断发展，人们对居住环境的要求也越来越高。
为了保障建筑工程的质量，确保居民的生命财产安全，分户验收工作得以引入。
它旨在检验建筑工程的实际情况与设计图纸的符合程度，包括建筑结构、消防设施、供水排水设施、动力设备等多个方面。
二、工作程序1. 编制验收方案在启动分户验收工作前，需要制定详细的验收方案。
该方案应涵盖验收的时间节点、验收标准、验收程序等内容。
并且，方案应该融入周边区域的情况，遵循相关法规和政策。
2. 预验工作分户验收前，需要对建筑工程进行预验。
这个环节的主要目的是评估工程的完善程度，确定是否具备进行最终验收的条件。
预验工作包括材料合格证明、施工现场的检查和重要设备、设施的检测等。
3. 实施验收分户验收的核心环节是实施验收。
根据预定的时间节点和验收方案，各项工作应按计划进行。
验收应由相关部门的专业人员进行，他们应具备丰富的经验和专业知识，确保验收的公正性和准确性。
4. 验收报告完成验收后，应编制详细的验收报告。
报告主要包括验收日志、验收意见、存在的问题及整改建议等内容。
报告应准确记录验收情况，为最终验收提供依据。
三、难点与挑战分户验收工作中存在一些难点和挑战，需要注意并妥善解决。
1. 专业人员需求分户验收需要专业知识和经验的人员参与，这对于一些基层单位来说可能是一项挑战。
政府应注重专业人员的培养和引进，以应对大量建筑工程的验收需求。
2. 验收标准问题建筑工程的验收标准需要明确和统一，特别是在不同地区间的差异。
这需要政府部门推动制定统一的验收标准，并加强对相关人员的培训，以保障验收工作的公正性和科学性。
3. 文化建设分户验收需要建立文化和法规意识，加强与居民的沟通与教育。
分户验收工作方案一、工程概况本工程为_____小区，位于_____市_____区_____路_____号，总建筑面积为_____平方米，由_____栋住宅楼组成，结构形式为_____，层数为_____层。
二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2015）8、本工程的施工图纸及相关设计文件三、分户验收组织机构为确保分户验收工作的顺利进行，成立分户验收工作领导小组，负责组织、协调和指导分户验收工作。
1、领导小组组长：＿____职责：全面负责分户验收工作的组织、协调和决策。
2、领导小组副组长：＿____职责：协助组长开展工作，负责制定分户验收工作计划和方案，组织验收人员培训，处理验收过程中的技术问题。
3、成员：＿____、＿____、＿____、＿____、＿____等职责：具体负责分户验收的实施工作，包括检查、记录、评定等。
四、分户验收的目的和意义分户验收是指在住宅工程竣工验收前，以住宅的每一户为单位，对其主要使用功能和观感质量进行的专门验收。
其目的在于加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋的使用功能和观感质量，减少质量投诉，维护业主的合法权益。
通过分户验收，可以及时发现和解决住宅工程中存在的质量问题，提高住宅工程的整体质量水平，增强业主对住宅工程质量的信心，促进房地产市场的健康发展。
五、分户验收的内容1、室内空间尺寸包括净开间、净进深、净高的测量，检查其是否符合设计要求和规范规定。
2、地面、墙面和顶棚检查地面是否平整、有无裂缝、空鼓；墙面和顶棚是否平整、光洁，有无裂缝、空鼓、脱层等现象。
分户验收方案目录一、工程概况 (1)二、编制依据 (1)三、分户验收定义及与竣工验收和批验收的异同点 (2)3.1分户验收的定义 (2)3.2分户验收与竣工验收的不同 (3)3.3分户检验批验收与分项检验批验收的不同点 (3)3.3.1检验批划分的不同 (3)3.3.2检查内容不同 (3)3.3.3实测实量不同 (3)3.3.4参加验收的人员不同 (4)3.3.5使用的检查记录表格不同 (4)3.4验收流程 (4)四、分户验收具体内容及方法 (5)4.1建筑结构外观及尺寸偏差 (5)4.2室内空间、构件尺寸 (5)4.3门窗安装质量 (6)4.4地面、墙面和顶棚面层质量 (9)4.5防水工程质量 (10)4.6通风、空调系统安装质量 (10)4.7给排水系统安装质量 (10)4.8室内电气工程安装质量 (11)4.9.楼（电）梯，通道质量 (11)4.10分户验收的其他内容 (13)4.10.1分户验收资料 (13)4.10.3分户验收指南表格（分户验收资料） (13)5.1塑钢门窗安装质量分户验收 (14)5.1.1实测项目检查原则 (14)5.1.2实测项目说明 (14)5.2防火门安装质量分户验收 (16)5.2.1实测项目检查原则 (16)5.2.2实测项目说明 (16)5.3门窗玻璃安装质量分户验收 (17)5.4墙面一般抹灰工程质量分户验收 (17)5.4.1实测项目检查原则 (17)5.4.2实测项目说明 (18)5.5水性涂料涂饰质量分户验收 (18)5.5.1实测项目检查原则 (18)5.5.2实测项目说明 (19)5.6地面水泥混凝土面层质量分户验收 (19)5.6.1实测项目检查原则 (19)5.6.2实测项目说明 (19)5.7地面水泥砂浆面层质量分户验收 (19)5.7.1实测项目检查原则 (19)5.7.2实测项目说明 (20)5.8墙面饰面砖粘贴质量分户验收 (20)5.8.1实测项目检查原则 (20)5.8.2实测项目说明 (21)5.9地面砖质量分户验收 (22)5.9.1实测项目检查原则 (22)5.9.2实测项目说明 (22)5.10地面隔离层质量分户验收 (23)5.10.1实测项目检查原则 (23)5.11护栏和扶手制作与安装质量分户验收 (23)5.11.1实测项目检查原则 (24)5.11.2实测项目说明 (24)5.12专业工程质量分户验收 (24)六、分户验收一般规定 (25)6.1分户验收检验批划分 (25)6.2分户验收标准 (25)6.3分户验收检验原则 (25)6.4分户验收实测值 (25)6.5分户验收合格判断原则 (26)6.6分户验收不合格处理 (26)6.7竣工验收的前提 (26)6.8其他 (26)七、住宅分户验收公共部分的划分及规定 (27)7.1公共部分的划分原则 (27)7.2公共部分的划分 (27)7.3公共部分检验批划分 (27)7.4检查数量的确定 (27)7.5公共部分检验批项目的确定及验收 (27)八、分户验收的组织 (27)8.1参建各单位的职责 (27)8.1.1 建设单位的职责 (27)8.1.2 施工单位的职责 (28)8.1.3 监理单位的职责 (29)8.2分户验收准备工作 (30)8.3分户验收人员应具备的相应资格 (30)8.4分户验收人员职责表 (31)8.5、分户验收所用的检测仪器和计量工具 (32)8.6住宅工程分户验收规定、区段划分、验收时间 (32)8.7分户验收的组织实施 (32)9、资料收集整理 (33)九安全事故应急救援电话及定点医院 (33)分户验收方案一、工程概况1、总体概况项目规划用地13.6万㎡，建筑密度22.27%，本标段总建筑面积12.4万㎡，其中地上10.6万㎡，地下1.8万㎡，标准层层高3.0m。
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②成立验收小组：组建由建设单位、监理单位、施工单位及第三方检测机构组成的专项验收小组，负责具体实施分户验收工作。
③培训验收人员：对验收小组成员进行专业培训，确保其熟悉验收标准、检验方法及记录要求。
④户内自检：施工单位先行完成每户自检，记录检查结果，对发现的问题及时整改。
⑤分户验收实施：验收小组按照预定方案，对每户住宅从入户门开始，逐项检查结构安全、水电安装、门窗安装、墙面地面质量等，记录验收情况。
⑥问题整理与反馈：验收过程中发现的问题，详细记录于验收表格中，即时通知施工单位整改，并跟踪复验。
⑦业主开放日：组织业主参与验收，让业主直观了解房屋质量状况，收集业主反馈意见。
⑧整改与复查：施工单位根据验收小组及业主反馈的问题清单进行整改，整改完成后，由验收小组进行复查确认。
⑨出具验收报告：所有问题整改完毕并经复查合格后，编制分户验收报告，由各方签字确认，作为交付依据。
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分户验收施工方案1. 引言分户验收是建筑工程施工完工后的一项重要程序，通过对各户单元进行全面检查，以确保施工质量符合规范要求，满足业主的使用需求。
本文档旨在制定分户验收的施工方案，为分户验收工作提供指导。
2. 验收范围分户验收的范围应涵盖建筑工程的所有户单元，包括公共区域和私人空间。
具体验收范围如下：1.户内空间：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等；2.公共区域：包括走廊、电梯间、楼梯间、门厅等；3.设备设施：包括电气设备、给排水设备、空调设备等；4.装饰装修：包括墙面、地面、天花板、门窗、照明等。
3. 验收人员分户验收的人员应包括建设单位的相关人员、施工单位的相关人员和业主代表。
下面是各个角色的职责和责任：1.建设单位相关人员：–负责组织和协调分户验收工作；–提供相关验收标准和规范；–确保验收过程的顺利进行。
2.施工单位相关人员：–提供分户验收的相关资料；–解答业主和验收人员的问题；–协助验收人员进行工作。
3.业主代表：–代表业主参与分户验收工作；–监督施工质量和工期进度；–提出问题和意见。
4. 验收准备工作在进行分户验收前，需要进行以下准备工作：1.编制验收计划：制定详细的分户验收计划，包括验收时间、验收区域和验收工作内容等。
2.准备验收表格：设计相应的验收表格，记录每个户单元的验收情况。
3.召开预验收会议：与建设单位、施工单位和业主代表召开预验收会议，明确分工和工作要求。
4.提供相关资料：建设单位和施工单位需要提供相关的施工图纸、施工记录等资料备查。
5. 验收程序和要点分户验收的程序和要点如下：1.验收前准备：–检查施工单位提供的资料，并核对施工图纸和规范要求是否一致。
–检查各个户单元的主要设备设施是否安装完好、运行正常。
–检查装饰装修是否符合施工图纸，包括墙面平整、地面无裂缝、天花板平整等。
2.验收过程：–根据分户验收计划，逐一对每个户单元进行全面检查。
–检查房间内的墙角、门窗、地砖等细节，确保施工质量符合要求。
住宅项目分户验收实施方案I. 项目介绍本文旨在提供住宅项目分户验收的实施方案。
分户验收是确保住宅项目建设质量的重要环节，有助于保障购房者的权益，并维护城市住宅建设的良好形象。
II. 实施目标本次分户验收的主要目标是确保住宅项目达到国家建筑规范及相关法规的要求，以确保住宅质量合格，符合购房者的期望。
III. 实施流程1. 准备阶段a. 组建验收团队：由项目管理部门选派负责住宅项目分户验收的专业团队，包括建筑、结构、给排水、电气等专业人员。
b. 制定验收标准：根据国家建筑规范和相关法规，结合项目设计文件，制定详尽的验收标准。
2. 筹备阶段a. 提前通知：通知业主或其代表，告知分户验收的时间、地点和要求。
b. 验收材料准备：准备验收所需的相关文件，包括设计文件、施工合同、材料采购合同等。
3. 实施阶段a. 验收对象确定：按照项目分户计划，逐户进行验收。
b. 基础设施验收：首先对基础设施进行验收，包括道路、供水、供电等。
c. 公共区域验收：验收公共区域的建筑质量，如楼梯、过道、电梯等。
d. 单元户验收：逐户进行验收，检查房屋结构、细节装修和设备安装情况。
e. 验收记录：对每户的验收结果进行记录，包括验收时间、验收人员、问题及整改情况等。
4. 整改阶段a. 验收问题整理：根据验收结果，整理出存在的问题清单，并与开发商协商整改计划。
b. 整改跟进：监督开发商按照整改计划进行修复，并进行复验。
5. 验收结论a. 通过验收：对达到验收标准的住宅单元进行验收合格认定，并签署验收报告。
b. 不通过验收：对未达到验收标准的住宅单元，开发商需重新整改，直至符合要求。
6. 售后服务a. 售后承诺：开发商对已售住宅单元提供一定期限内的质量保修和维护服务。
b. 客户反馈：鼓励购房者对住宅质量进行反馈，及时解决问题和改进服务。
IV. 实施要点1. 严格按照设计规范和相关法规进行验收，保障住宅建设质量。
2. 验收过程要透明公正，确保购房者的利益不受损害。
西安市长安区长安益园 1#楼 质量分户验收方案 一、编制依据 1、西安市长安区长安益园 1#楼施工图
2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-20012） 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2012） 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2002） 5、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242-2012）
6、《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2012） 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2011） 8、陕建发 [2010]280 号文件《西安市住宅工程质量分户验收管理办法》 9、国家、西安市现行的相关施工验收规范 二、工程概况 工程名称：西安市长安区长安益园 1#楼 建设单位：西安益园实业有限公司 施工单位：安宜建设集团有限公司 监理单位：西安航天建设监理有限公司
设计单位：中外建华诚城市建筑规划设计有限公司 本工程位于西安市长安区南长安街与大学路交叉口西南角 （一）、设计概况 2 长安益园 1#楼建筑面积约 27210m，地上 19 层，地下 1 层，其中地上 1—3 层为商
铺， 4 层及以上为住宅。耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，防水耐久年限为 十五年，抗震设防的烈度 8 度，设计使用年限为 50 年。
（二）、结构设计概况 地基基础设计等级为甲级，建筑物安全等级为二级。基础采用梁筏基础和独立 基础。主体结构 1-3 层采用全现浇钢筋混凝土框架结构，主体结构 4 层及以上采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。结构安全等级为二级，抗震等级为一级。环境类别 埋入土层的地下室为二（ b）类，地上为一类。
（三）、装修设计概况 户内楼地面采用 60 厚 C15细石砼地坪；砼墙局部处理原浆砼面， 砖墙采用 1：1： 4 水泥石灰膏砂浆抹灰； 天棚局部处理原浆砼面； 电梯厅铺贴 600*600 地砖及 120 高面砖踢脚；楼梯间 1：3 水泥砂浆压光及 120 高水泥浆踢脚；外窗为塑钢窗，中空玻璃；外墙 4 层及以上采用 70 厚 B1 级 EPS聚苯板外墙外保温系统，涂料饰面，外墙 1-3 层采用 40 厚 A 级酚醛保温石材一体板。三、分户验收的条件
（一）、工程已完成设计和合同约定的工作内容。 1 ( 二) 、工程所含分部、分项工程的质量验收均合格。 ( 三) 、工程质量控制资料完整。 ( 四) 、主要功能项目的抽查结果均符合要求 （五）、有关安全和功能检测资料完整。 注：在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。 四、分户验收主要检查内容 住宅工程质量分户验收以检查工程观感质量和使用功能为主。 1、户内验收主要检查内容： （ 1）、室内空间尺寸偏差； （ 2）、门窗安装质量； （ 3）、地面、墙面和顶棚质量； （ 4）、防水工程质量； （ 5）、栏杆安装质量； （ 6）、采暖系统安装质量； （ 7）、给排水系统安装质量； （ 8）、室内电气工程安装质量； （ 9）、其他有关规定、标准中要求分户检查的内容； （ 10）、有关合同中规定的其他内容。 2、公共部分验收主要检查内容 （ 1）、外墙面施工质量； （ 2）、楼梯、通道等公用部分的安全和使用功能； （ 3）、建筑节能施工质量。五、分户验收划分原则 单位工程的每栋楼住宅和公共部分的检查单元具备验收条件可以验收。 1、公共部分的检查单元划分 （一）、每个单元的外墙为一个检查单元。 （二）、各单元每层楼梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元。 2、住宅部分的检查单元划分： 以室内每户为一个检查单元。 六、分户验收的组织和程序 1、分户验收准备 1）、技术准备：熟悉施工图纸，了解各户型建筑尺寸，绘制抽查点布置图，准
备好验收需要的相应技术文件资料；分户验收记录表；向验收组人员进行技术交底。2）、人员准备：建设单位、监理单位、施工单位、分包单位相关技术、质量负 责人均到位。 3）、机具准备
2 序号 名称 检测项目 1 合尺 直线距离 2 线坠 垂直 3 小锤 空鼓 4 检测尺 平整度、垂直度 5 直角检测尺 阴阳角方正 6 塞尺 平整度、坡度 7 万用表 导通测试 8 绝缘摇表 绝缘测试 9 接地电阻测试仪 接地电阻测试 10 试电笔 验电 七、分户验收组织 1、由建设、施工、监理单位共同组成分户验收工作领导小组，下设各专业组成
的验收检测组。制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。验收检测组要求三方共同组成，物业部门和业主也可参加检测组，禁止一方人员组成。检测组数量可根据工程量自行确定。 分户验收工作组成员： 组长：西安益园实业有限公司现场负责人 王新磊 副组长：西安航天建设监理有限公司项目总监 吴延军 安宜建设集团有限公司项目经理 柏 勇 下设 2 专业验收小组，人员安排如下： ⑴土建专业验收小组： 西安益园实业有限公司 王新磊 西安航天建设监理有限公司 钱志清 安宜建设集团有限公司 花桂东、童 鑫 ⑵水电验收小组： 西安益园实业有限公司 田褔群 西安航天建设监理有限公司 林界武 安宜建设集团有限公司 鲁晏军、魏智渊
3 2、各方职责 （一）、建设单位责任 （ 1）、组织监理和施工单位编制分户验收方案，明确各方职责。 （ 2）、在单位工程竣工验收前，将分户验收方案，分户验收小组成员组成，住宅工程质量分户验收汇总报表监理该工程的建设工程质量安全监督机构备案。 （ 3）、与施工、监理、物业、单位有关人员及业主共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。 （ 4）、住宅工程交付使用时《住宅工程质量分户验收表（户内） 》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。 （ 5）、分户验收资料的整理、组卷，归档专项保存，存档期限不应少于10 年。 （二）、施工单位责任 （1）、编制分户验收方案 1) 、各方职责：参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。 2）、根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位 的分户检验批项目、以及检查内容和数量。 3）、根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。 4）、根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。 （2）、配备足够的质量检查人员、检查协助人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。 （3）、按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容， 会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。 （4）、分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。 （5）、单位工程竣工验收合格后，应在建筑工程外墙制作工程标牌，标明工程名称、开工日期和建设、勘察、设计、施工、监理单位全称。 （三）、监理单位责任 （ 1）、验收施工单位编制的分户验收方案。 （ 2）、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。 （ 3）、配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。 （ 4）、按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格处置记录，签署验收意见并签名。 八、 分户验收合格的评价
4 1、分户验收合格 分户验收项目应符合西安市《住宅工程质量分户验收管理办法》的规定，在建设单位组织分户验收，由参加验收的相关单位及人员全部验收合格并在在附表一、
附表二、附表三中签章和法人公章，形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》 ，为分户验收合格。 2、分户验收不合格的处理
一、由建设单位组织施工和监理单位进行返工或制定处理方案进行处理，然后对返工或处理部位重新组织分户验收，直至分户验收全部合格。
二、当返工或处理确有困难，在满足安全及使用功能要求的情况下，为了避免社会财富的更大损失，可按技术处理方案和协商文件通过分户验收，建设单位应在《住宅工程质量分户验收表》中明确告之用户，并积极与用户协商处理。 九、分户验收项目 1、楼地面、墙面和天棚 1）、现浇楼板厚度及裂缝 一）、质量要求：现浇楼板的厚度应符合设计要求，偏差规范允许偏差 +8、-5 ；现浇楼板不应有可见的裂缝。
二）、检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度距地面 1.5m 左右，俯视检查；板底裂缝检查站立室内地面仰视目测检查。 三）、检查数量：自然间全数检查。板厚检查起居室和卧室测点为 5 点，一个测点布置在房间中部，即 4 角点 1 中心点。其余房间、阳台各测 3 点，即在房间或阳台一条对角线上 2 角点加 1 中心点；角部测点在墙角（或板角）距墙面（或板角） 长、宽两个方向均约 500mm处。
2）、整体地面面层
一）、质量要求：整体地面面层及各构造层之间应结合牢固，无空鼓；面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水。 二）、检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度目测观察检 查，必要时采用检测尺、塞尺进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。 三）、检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其 中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间各 5 处，其中 1 处布 置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即 4 角部加 1 中心处，每处面积约 1 2 m 范围。
3）、墙面及顶棚抹灰 一）、质量要求：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘按牢固，抹灰层应无
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