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CSLT－ZX－ZY005控制中心岗作业指导书1.0目的明确控制中心岗的工作流程，确保监控消防设施得到有效的管理,减少安全隐患,同时为客户提供优质的投诉/报事服务。
2.0适用范围适用于控制中心岗工作的指引。
3.0职责3.1负责接待业主管业部下班后的投诉、报事工作。
3.2负责消防、监控设备的日常运行与管理。
3.3负责各种报警信息的处理。
3.4负责对各类突发事件的处理过程进行录像跟进，并根据现象实际情况向班长请示进行人员调动。
3.5负责物业服务中心各种公共区域钥匙的管理。
3.6消防中心和监控中心实行24小时不间断值勤。
3.7安管部消防控制中心值班人员必须持证上岗。
4.0方法及过程控制4.1岗位日常工作要求4.1.1提前15分钟到达岗位，准备接班；4.1.2清点检查岗位物品，包括消防主机检查、联动柜、中心对讲主机等；4.1.3检查控制中心钥匙归还情况、住户维修完成情况；4.1.4检查控制中心各种安防设备的使用情况；4.1.5上一班交代该班的一些工作背景及需要本班跟进的事项；4.1.6该岗位需要填写的记录：《交接班记录表》、《消防主机运行记录表》、《联动柜运行记录表》、《客户报事登记表》《电话使用登记表》。
4.1.7紧急广播系统应完好，并随时可用。
4.1.8定期检验红外报警系统等护卫防范系统，确保能全天侯布防，信号接受和反应灵敏。
4.1.9及时清理红外、监控、灯光联动等系统周边的植物。
4.1.10红外系统有损坏时，须立即采取有效人防措施，并及时修复。
4.2操作流程4.2.1监视摄像机应保证摄影范围合理、画面清晰；值班人员要掌握控制室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作，熟练掌握各系统操作；4.2.2值班人员要坚守岗位，密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态，一旦发生报警信号应立即通知巡逻岗及班长前去处理，并利用摄像机对报警点进行录像；4.2.3每班至少进行一次各类信号检查，确认各系统是否处于正常运行状态，并做好记录。
消防系统运行管理标准作业规程1.0目的规范消防系统运作管理工作。
确保消防系统随时处于良好运作状态。
2.0适用范围适用于物业管理公司消去各类消防系统的运行管理。
3.0职责1.1管理处经理负责消防系统设备运行管理的监督、统筹工作。
3.2消防管理中心主管负责消防系统设备运行管理的业务督导工作。
4.3消防管理中心班组长负责组织实施消防系统设备的运行管理。
5.4消防管理中心消防员负责具体实施消防系统设备的运作管理工作。
6.0程序要点6.1运行监控6.1.1消防管理中心消防员24小时对消防主机、消防联动机、动力配电箱、灭火显示器、防火防盗闭路电视等设备进行监控。
6.1.2运行监控内容：a)消防主机显示屏是否显示“SYSTEMNORMAL"(系统正常——；b)消防主机是否正常(正常时I=L2机U=25V)；c)“运行”和“电源”灯是否亮，不亮，不亮时查找线路接头有无松动，如松动应紧固；d)巡视喷淋泵和消防泵管网系统，查看接口有无松动(松动时给予紧固)，油漆是否脱落(脱落补刷油漆)，水流指示器是否动作；e)“故障”灯是否亮，灯亮时证明出现故障，立即到现场查明原因；f)“低水位”信号是否亮，灯亮时立即通知机电维临电工查看水位加水；g)“破玻灯光”信号是否亮，灯亮时到楼层查看破玻报警原因；h)监看闭路电视画面是否清晰，出现故障时及时通知机电维修部维修；i)巡视“1211”固定式气体灭火系统管网接口，紧急按钮，读出压力表指针数据，发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气，消防防火区的一切杂物；j)设备有无出现烧焦、异味、异常声响；k)测试“试灯”键，试灯02秒钟，发现有信号灯不亮，应查看原因给予更换。
4.1.3在运行监控中发现有不正常情况，应进行登记，同时报告消防管理中心主管/班组长，并进行整改。
4.2异常情况处置4.2.1当消防主机出现异常情况(如浸入)，应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源，以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。
消防安全检查情况记录表
•日期：2022年10月15日
•检查人员：李明、王红
•检查单位：XX公司办公楼
一、消防器材检查
•灭火器：10台，均正常。
•消防栓：3个，无损坏。
•自动喷水灭火系统：正常运行。
•紧急疏散指示标志：清晰可见。
二、电气设备检查
•插座：无破损，无漏电。
•照明设备：正常。
•电线线路：无老化，无短路现象。
三、疏散通道检查
•疏散通道畅通无阻碍。
•楼梯扶手完好无损。
四、员工应急演练
•本月进行了消防演练，员工反应良好。
•整体疏散时间控制在3分钟以内。
五、其他情况
•未发现违章搭建、乱拉乱接电线等现象。
•未发现员工私拉乱接电线，未发现违规用电行为。
以上为本次消防安全检查情况记录表，请相关部门认真查阅，并对存在问题及时整改。
备注：请定期进行消防安全检查，确保员工安全和生产环境安全。
消防控制室值班记录本日期：2024年5月1日天气：晴06:00今天早晨7点30分开始我的值班时间。
我检查了控制室内设备的运行情况，确保一切正常。
接着，我收到了前一班值班人员的交接班记录，并仔细阅读了相关信息。
06:30首先，我检查了消防报警系统的运行情况。
确认所有的设备完好，并且连接正常。
我检查了一下最近24小时的报警记录，未发现异常火警报警，令人欣慰。
接下来，我观察了监控摄像头，确保所有监测范围内的区域都正常。
没有发现异常情况。
07:0007:3008:0010:00火灾得到了控制，火势已经得到有效扑灭。
我转发了相关消防部门的报告给上级，并通知他们赶快派人前往现场进行调查火灾原因。
并要求他们提交调查报告，确保类似灾难不再发生。
12:0014:00火灾调查报告上报并审核无误，消防部门已经开始对商场火灾的原因进行调查。
我收到了调查组的进展报告，并将其记录在消防控制室的档案中，以备日后参考。
16:0018:00今天的值班时间即将结束，我对今天的值班工作进行了总结，写下了消防控制室的值班记录。
确保班次交接时能提供完整的信息。
20:00接班同事已经到位，我与他进行了一系列的交接。
我向他汇报了今天的火警情况以及处理过程，还提醒了他未来值班时需要注意的事项。
21:00我进入了休息室，放松一下。
但我随时准备应对突发状况，待在岗位上。
总结：这是我今天的值班记录本，记录了我在消防控制室的一天工作。
作为消防员，我们的任务是保护人民的生命和财产安全。
在值班期间，我不仅要保持设备的正常运行，还要及时处理火警报警，并指挥救援队伍进行火灾扑救和人员救援。
值班记录本对于记录日常工作和交接班是非常重要的，可以提供必要的信息，并方便后续工作的参考。
在今后的工作中，我将继续努力，保持高度的敬业精神，为社会的安全做出更大的贡献。
文件编号：xxxx-2021
维保考核表
说明：内容可以按照当地地标进行更改，其他事项可以借鉴，有好的考核表格，可以互相交流，下面有联系方式：Q1911192456
发布日期：2021年 6月15日实施日期：2021年
一、维保记录表的考核内容
1、检查主机运行记录是否满足维保考核标准。
说明：“/”无此项
2.技术人员随身佩戴执法记录仪，考核人员随机检查维保过程是否符合要求（待
使用记录仪开始考核，指标同上）。
3.跟随维保人员进行维保检测，检查实际情况（指标同上）。
二、其他考核内容
三、其他用户考核内容
四、考核标准
1、每次检查出现以上“编号”内容50项中的任意5项即为维保不合格。
考核说明。
系统建设工程
工程
试运行记录
施工单位：
日期：2015年12月1日
系统试运行记录编号：
试运行期维护记录（台帐）
工程名称：XXX区建设项目前端感知工程施工单位：
试运行报告
关于试运行资料的说明
1.“试运行记录”提供给重庆市社会安全事件应急联动指挥系统建设工程前端感知工程、内场环境工程和系统工程在试运行其间用于记录试运行相关情况的要求，“系统试运行记录”表为内场
环境建设工程和系统工程的工程试运行期的参考记录表格，表中相关单位签字处，监理单位可能会提出在试运行记录中不签字，而在试运行期结束后会提出试运行期监理单位意见的情况，各区县项目部根据与建设单位（业主）、监理单位对试运行期资料要求对签字
确认单位可进行适当调整，但是“试运行记录”表中施工单位和建设单位（或业主方的使用单位）需要共同确认签字。
2.为了便于各项目部了解工程试运行期的详细情况和维护记录，提高试运行期业主满意度，保障试运行期顺利通过，各项目部要建立对分包单位的维护工作管理的“试运行期维护记录”台帐，对工程的维护情况进行跟踪和监督。
由于“试运行期维护记录”中的内容可能存在对试运行期结论有影响，各区项目部必须加强管理。
3.各区项目部要组织分包单位建立工程试运行期的维护机制，明确试运行期的维护人员配备、维护时间的基本要求。
4.建议维护人员应归纳分析各种维护经验，总结有价值的建议。
消防设备设施检查记录表(可以直接使用，可编辑实用优秀文档，欢迎下载）
消防设备设施检查记录表大厦年月日
1、表格空白处请用文字填写，请勿用“√”或“×”，存在问题或故障在栏中写明存在问题或故障处理况；
2、本表为样表，各小区可根据建筑消防设施实际情况填写表格，表格内没有的设备可以空白。
3、本表可以作为季检、月检、消防设备设施检查维保记录表使用。
消防设备设施清单
消防设备设施检查表
注：1、每月检查一次；
2、检查情况如有发现消防设备设施不符合要求或已破损的，应具体写明其位置及整改办法，且应进行复查。
2021年干粉灭火器点检表
注：点检频率为1次/月，点检结果完好的在对应栏打“√”，检点有缺失的要写明缺失内容，填写与备注栏。
2021年干粉灭火器点检表
注：点检频率为1次/月，点检结果完好的在对应栏打“√”，检点有缺失的要写明缺失内容，填写与备注栏。
2021年干粉灭火器点检表
注：点检频率为1次/月，点检结果完好的在对应栏打“√”，检点有缺失的要写明缺失内容，填写与备注栏。
2021年消火栓点检表
注：点检频率为1次/月，点检结果完好的在对应栏打“√”，检点有缺失的要写明缺失内容，填写与备注栏。
2021年消火栓点检表
注：点检频率为1次/月，点检结果完好的在对应栏打“√”，检点有缺失的要写明缺失内容，填写与备注栏。
消防设施检查记录表
属地单位：属地区域：检查日期：。
消防报警主机操作说明(总3页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March消防报警主机操作说明一、火警的一般处理方法1、当发生火警时，按下“消音”键后应马上派人到现场确认是否有火灾发生。
2、若确认为火灾发生，应将主机切换至自动状态，并立刻通知消防部门，组织人员疏散。
当现场确认发生火灾时，消防主机应操作键盘处按下“启动方式”键、屏幕出现“密码“时再按“确认”键，然后屏幕会看到；设置启动方式手动方式允许自动方式不允许提示方式无按↓选择“自动方式”位置，按“确认”键，屏幕显示“自动方式允许”操作完成3、若为误报警，记录下误报警设备号及报警时间，确认误报警设备的现场情况，如有无较大的灰尘、水蒸气、温度剧烈变化、气流、较大物体移动等，并记录；如果出现有规律的误报，请联系售后服务人员解决。
二、故障的一般处理方法故障一般可分为两类，一类为控制器内部部件产生的故障，如主备电故障、总线故障等；另一类是现场设备故障，如探测器故障、模块故障等。
故障发生时，可按“消音”键终止故障警报声。
若故障无法自行恢复或者复位故障仍然存在则通知维护单位进行维修。
四、设备的屏蔽与取消屏蔽当外部设备（探测器、模块或火灾显示盘）发生故障时，可将它屏蔽掉，待修理或更换后，再利用取消屏蔽功能将设备恢复。
1、设备屏蔽按下“屏蔽”键（若控制器处于锁键状态，需输入用户密码解锁，该主机没有密码，直接按确认键即可）。
假设需要屏蔽的设备为用户编码为 010125 的点型感烟探测器，其屏蔽操作应按照如下步骤进行：输入欲屏蔽设备的用户编码“010125”；按“TAB”键，设备类型处为高亮条；参照“设备类型表”，输入其设备类型“03”（03代表点型感烟，02代表点型感温，11代表手动按钮，13代表讯响器）；按“确认”键存储，如该设备未曾被屏蔽，屏幕的屏蔽信息中将增加该设备，否则在显示屏上提示输入错误。
重庆万友康年物业管理有限公司
消防主机运行记录表
序号：
日期运行情况报警类型及初判原因处理责任人通知时间解除故障时间零部件更换、故障原因记录值班员备注
品味人生
1、不管鸟的翅膀多么完美，如果不凭借空气，鸟就永远飞不到高空。
想象力是翅膀，客观实际是空气，只有两方面紧密结合，才能取得显着成绩。
2、想停下来深情地沉湎一番，怎奈行驶的船却没有铁锚;想回过头去重温旧梦，怎奈身后早已没有了归途。
因为时间的钟摆一刻也不曾停顿过，所以生命便赋予我们将在汹涌的大潮之中不停地颠簸。
3、真正痛苦的人，却在笑脸的背后，流着别人无法知道的眼泪，生活中我们笑得比谁都开心，可是当所有的人潮散去的时候，我们比谁都落寂。
4、温暖是飘飘洒洒的春雨;温暖是写在脸上的笑影;温暖是义无反顾的响应;温暖是一丝不苟的配合。
5、幸福，是一种人生的感悟，一种个人的体验。
也许，幸福是你风尘仆仆走进家门时亲切的笑脸;也许，幸福是你卧病床上百无聊赖时温馨的问候;也许，幸福是你屡遭挫折心灰意冷时劝慰的话语;也许，幸福是你历经艰辛获得成功时赞赏的掌声。
关键的是，你要有一副热爱生活的心肠，要有一个积极奋进的目标，要有一种矢志不渝的追求。
这样，你才能感受到幸福。
6、母爱是迷惘时苦口婆心的规劝;母爱是远行时一声殷切的叮咛;母爱是孤苦无助时慈祥的微笑。
7、淡淡素笺，浓浓墨韵，典雅的文字，浸染尘世情怀;悠悠岁月，袅袅茶香，别致的杯盏，盛满诗样芳华;云淡风轻，捧茗品文，灵动的音符，吟唱温馨暖语;春花秋月，红尘阡陌，放飞的思绪，漫过四季如歌。
读一段美文，品一盏香茗，听一曲琴音，拾一抹心情。
8、尘缘飞花，人去楼空，梦里花落为谁痛?顾眸流盼，几许痴缠。
把自己揉入了轮回里，忆起，在曾相逢的梦里;别离，在泪眼迷朦的花落间;心碎，在指尖的苍白中;淡落，在亘古的残梦中。
在夜莺凄凉的叹息里，让片片细腻的柔情，哽咽失语在暗夜的诗句里。
9、用不朽的“人”字支撑起来的美好风景，既有“虽体解吾犹未变兮”的执着吟哦，也有“我辈岂是蓬蒿人”的跌宕胸怀;既有“我以我血荐轩辕”的崇高追求，也有“敢教日月换新天”的豪放气魄。
33 我是一只蜜蜂，在祖国的花园里，飞来飞去，不知疲倦地为祖国酿制甘甜的蜂蜜;我是一只紫燕，在祖国的蓝天上，穿越千家万户，向祖国向人民报告春的信息;我是一滴雨点，在祖国的原野上，从天而降，滋润干渴的禾苗;我是一株青松，在祖国的边疆，傲然屹立，显示出庄严的身姿。
10、母爱是一滴甘露，亲吻干涸的泥土，它用细雨的温情，用钻石的坚毅，期待着闪着碎光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一个凝固点，而是一条流动的河，这条河造就了我们生命中美丽的情感之景。
11、青春是盛开的鲜花，用它艳丽的花瓣铺就人生的道路;青春是美妙的乐章，用它跳跃的音符谱写人生的旋律;青春是翱翔的雄鹰，用它矫健的翅膀搏击广阔的天宇;青春是奔腾的河流，用它倒海的气势冲垮陈旧的桎梏。
12、失败，是把有价值的东西毁灭给人看;成功，是把有价值的东西包装给人看。
成功的秘诀是不怕失败和不忘失败。
成功者都是从失败的炼狱中走出来的。
成功与失败循环往复，构成精彩的人生。
成功与失败的裁决，不是在起点，而是在终点。
13、母爱是一缕阳光，让你的心灵即便在寒冷的冬天也能感受到温暖如春;母爱是一泓清泉，让你的情感即使蒙上岁月的风尘仍然清澈澄净。
14、不要吝惜自己的爱，敞开自己的胸怀，多多给予，你会发现，你也已经沐浴在了爱河里。
15、奉献是爱心，勇于付出，你一定会收到意外之外的馈赠。
16、人生就像一条河，经历丰富，才能远源流长。
伟大的一生，像黄河一样跌宕起伏，像长江一样神奇壮美。
人生就像一座山，经历奇特才能蔚为大观。
伟大的一生，像黄山一样奇峰迭起，像泰山一样大气磅礴。
经历就是人生的硎石，生命的锋芒在磨砺中闪光;经历就是人生的矿石，生命的活力在提炼中释放。
经历就是体验，经历就是积淀。
没有体验就没有生存的质量;没有积淀，就没有生存的智慧。
人生的真谛在经历中探寻，人生的价值在经历中实现。
17、生命不是一张永远旋转的唱片;青春也不是一张永远不老的容颜。
爱情是一个永恒的故事，从冬说到夏，又从绿说到黄;步履是一个载着命运的轻舟，由南驶向北，又由近驶向远。
18、过去与未来，都离自己很遥远，关键是抓住现在，抓住当前。
19、采一点晨曦，装点一天的清新，捧一把阳光，温暖一季的心情。
雨中潇洒走一回，去释放心底的罗曼蒂克。
一段白云下的遐想，找回的是心灵空间的宽广和飞翔。
听一曲欢快流畅音乐，脸上没有了忧郁的浮云，心中燃烧着一团艳阳。
把笑意写在脸上，人生四季的良辰美景，即如小桥流水，也如风清月明!
20、生命本是一场漂泊的漫旅，遇见了谁都是一个美丽的意外。
我珍惜着每一个可以让我称做朋友的人，因为那是可以让漂泊的心驻足的地方。
有时候会被一句话感动，因为真诚;有时候会为一首歌流泪，因为自然。
要快乐，不止此时，而是一生!。
