厦门市住房公积金归集办法

厦门市人民政府关于印发厦门市住房公积金管理规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市人民政府关于印发厦门市住房公积金管理规定的通知（厦府〔2008〕381号）各区人民政府，市直各委、办、局：《厦门市住房公积金管理规定（修订）》已经市人民政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

厦门市人民政府二OO八年十一月八日厦门市住房公积金管理规定第一条为了加强住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，提高城镇居民的居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》及有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其城镇在职职工，均应缴存住房公积金。

本市城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金。

第三条市住房公积金管理委员会（以下称管委会）是本市住房公积金管理的决策机构。

管委会授权市住房制度改革办公室具体负责会议筹办和决策事项督办工作。

市住房公积金管理中心（以下称管理中心）负责本市住房公积金的管理运作。

第四条管理中心应当与管委会指定办理住房公积金金融业务的商业银行（以下称受托银行）签订委托合同，由受托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、转移、封存、托管、归还等手续。

第五条单位应当按照国家规定办理住房公积金缴存登记和住房公积金账户设立手续。

单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当按照国家规定办理住房公积金变更登记或者注销登记，以及住房公积金账户的转移或者托管手续。

单位名称或者地址等信息变更，单位应当自发生上述情况之日起30日内到受托银行办理信息变更手续。

厦门市单位和职工住房公积金账户设立一、事项名称单位和职工住房公积金账户设立二、办理单位厦门市住房公积金缴存银行三、办理对象已在网上办结住房公积金缴存登记的单位四、办理依据（一）《住房公积金管理条例》（第十四条、第十五条）；（二）《厦门市住房公积金管理规定》（第五条、第六条）；（三）《厦门市住房公积金归集办法》（第八条、第九条）。

五、申请条件（一）单位账户设立：单位已在网上办结住房公积金缴存登记，尚未在缴存银行设立单位住房公积金账户。

（二）职工账户设立：单位住房公积金账户已设立，尚未为职工（包括新增录用职工）办理个人住房公积金账户设立手续。

六、办理方式（一）单位账户设立：到住房公积金缴存银行经办网点办理。

（二）职工账户设立：网上办理，或到住房公积金缴存银行经办网点办理。

七、申请材料（一）单位账户设立：1、法定代表人或单位负责人身份证件的复印件（加盖单位公章）；2、单位经办人身份证件原件；3、单位证明材料：（1）企业：提供营业执照复印件（加盖单位公章）；（2）国家机关：单位设立的批准文件复印件（加盖单位公章）；（3）事业单位：机构编制管理机关核发的《事业单位法人证书》副本复印件（加盖单位公章）；（4）民办非企业单位：民政部门核发的《民办非企业单位登记证书》复印件（加盖单位公章）；十三、投诉监督电话2859280十四、流程图（一）新设立的单位应当自设立之日起30日内办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持市住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

（二）我市住房公积金开户登记采用网上登记方式。

单位登录市住房公积金管理中心网站，点击进入“单位开户登记”，填报《厦门市单位住房公积金开户登记申请表》等相关表单信息，经中心审核后，打印《厦门市住房公积金单位开户登记表》一份并加盖单位公章后，连同银行开立账户需提供的央行规定的其它材料，到银行办理开户手续。

新建立住房公积金制度的单位，自建立起三年内可根据自身情况在5%-12%之间确定单位和职工的缴存比例，三年后应提高到8%-12%请单位登录公积金官网/找到公积金缴存，先进行单位注册并做单位缴存登记提交开户申请，审核通过后再至开户银行进行单位开户，即可为职工设立个人账户进行缴存。

厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市旧公有住房与政府新购建住房置换办法的通知文章属性•【制定机关】厦门市人民政府•【公布日期】2000.12.05•【字号】厦府办[2000]223号•【施行日期】2000.12.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市旧公有住房与政府新购建住房置换办法的通知（厦府办[2000]223号）各区人民政府，市直各委、办、局：《厦门市旧公有住房与政府新购建住房置换办法》已经市政府同意现印发给你们请遵照执行。

厦门市人民政府办公厅二000年十二月五日厦门市旧公有住房与政府新购建住房置换办法第一条为解决最低收入家庭的住房困难问题，改善居民的居住条件，有效利用住房资金，根据《厦门市城镇廉租住房管理规定》，制定本办法。

第二条本办法适用于思明区、开元区、湖里区、鼓浪屿区范围内的居民将旧公有住房(直管公房和单位自管房)与政府新建或新购住房产权的置换。

政府将置换后收回的旧公有住房用于解决最低收入家庭的住房困难。

第三条申请置换的对象应符合下列条件：(一)具有厦门市城镇常住户口；(二)租赁思明区、开元区、湖里区、鼓浪屿区范围内土地房产管理部门直管旧公有住房(不包括代管房、信托房)或单位自管公有住房的住户。

第四条用于置换的旧公有住房一般应具备以下条件：(一)不在公告拆迁范围内；(二)有水、电、厨房、卫生间等设施(含共用)；(三)住房的结构基本完好，通风采光较好；(四)住房的居住面积不少于15平方米或建筑面积不少于30平方米。

第五条公有住房的住户为方便工作生活需要，可将两处公有住房置换一套新住房，但两套住房的建筑面积不得少于40平方米。

第六条置换申请人应事先征得旧公有住房产权人的同意。

属土地房产管理部门直管公房的，应提供住房所在地房管所同意的证明；属单位自管房的，应提供住房产权单位同意腾退的旧公有住房交由政府安排作为廉租住房的证明。

厦门市财政局关于行政事业单位住房补贴、住房公积金、医疗保险费计算口径有关问题的通知厦财综[2001]06号各区财政局、市直各行政、事业单位:关于行政事业单位1993年“工改”后住房补贴、公积金、医疗保险费计算口径问题,市财政局等单位曾分别以厦财综(1996)02号、厦财文(1998)06号文作了明确规定。

鉴于近几年来我市陆续出台了一些增资项目,同时已对行政事业单位工作人员构成工资总额的各类补贴、津贴、奖金和离退休人员离退休费、生活补贴费进行统一归并。

为统一规范住房补贴、住房公积金和医疗保险费的计算口径,便于单位计发和缴纳,现将上述三个项目的计算口径和其他有关问题通知如下:一、行政事业单位在职工作人员的住房补贴、住房公积金每年均以职工本人上年度12月份纳入工资基金手册管理的工资总额(本文第二点所列内容除外,下同)为基数按照规定的比例计发,医疗保险费以职工本人上年度纳入工资基金手册管理的工资总额为基数,按规定的比例提取和缴纳(具体项目均详见附表一、二)。

今后我市统一出台并列入工资基金手册管理的各种增资项目、均可作为计发或缴纳住房补贴、住房公积金和医疗保险费的工资总额基数。

二、除教师教龄、护士护龄津贴、干警警衔津贴、浮动工资转固定工资及退休时可计入基本退休费的艰苦岗位津贴外,其他经批准的列入工资基金手册管理的行业性津贴和各单位自行制定、发放的各类补贴、津贴、奖金以及加班工资等,均不得作为计发和缴纳上述三个项目的工资总额基数。

三、行政事业单位离退休干部(含企业离休干部)的住房补贴计算口径每年以上年度12月份下列项目之和按规定比例提取:(1)基本退休费；(2)生活补助费；(3)生活补贴费；(4)厦门补贴；(5)特区津贴；(6)保留津贴；(7)一九四五年九月二日前入伍离休干部所享受的一至两个月生活补贴的十二分之一。

今后我市统一出台的各种离退休费及在职人员转为离退休人员的,凡属市人事局核定并相应归入上述项目的离退休费,均可按规定比例提取住房补贴。

（店铺管理）厦门市个人住房公积金贷款办法厦门市个人住房公积金贷款办法第壹章总则第一条为规范个人住房公积金贷款管理，支持职工购买自住住房，根据国务院《住房公积金管理条例》、《厦门市住房公积金管理制度》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内个人住房公积金贷款的管理。

本办法所称个人住房公积金贷款，是指以住房公积金为资金来源，向本市正常缴交住房公积金的职工发放的定向用于于本市行政区域内购买自住住房的专项住房消费贷款。

职工购买的自住住房包括商品房、二手房、房改房、经济适用房、保障性住房和落实侨房政策专用房等，不含别墅。

第三条市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责全市个人住房公积金贷款的管理。

第四条管理中心委托市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）指定的商业银行（以下简称受托银行）办理个人住房公积金贷款金融业务且和受托银行签订书面委托合同。

第五条职工申请个人住房公积金贷款不足以支付购买自住住房所需资金时，能够向受托银行申请自营性个人住房贷款，由受托银行以组合贷款的形式向借款人发放。

第二章贷款对象和条件第六条贷款对象。

于本市连续按月足额缴存住房公积金壹年（含）之上，购买自住住房的于职职工。

第七条贷款条件。

借款人应当同时具备以下条件：(一)具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；(二)已签订合法有效的购房合同或协议，且按规定比例交纳首期购房款；(三)有稳定的职业和收入，有按时偿仍贷款本息的能力；(四)申请贷款时前12个月于我市按月足额缴存住房公积金。

因单位原因中断缴交的，应同时符合以下规定：申请贷款时前3个月（含）按月足额缴交；申请贷款时前12个月内连续中断缴交未超过3 个月（含）、累计中断缴交未超过5个月（含）且已办理补缴的。

(五)个人信用良好。

个人信用方案中截至申请贷款时前俩年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算于内；(六)没有其他数额较大、可能影响贷款偿仍能力的债务；(七)偿仍包括拟申请的个人住房公积金贷款于内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月仍贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；(八)法律、法规规定的其他条件。

厦门市住房制度改革实施方案文章属性•【制定机关】厦门市人民政府•【公布日期】1992.04.08•【字号】厦府[1992]综080号•【施行日期】1992.04.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文厦门市住房制度改革实施方案（厦府（1992）综080号1992年4月8日）厦门自改革开放，创建经济特区以来，住宅建设发展较快，人均居住面积已从1980年的4．05平方米提高到1990年的7．7平方米，不少人民群众的居住条件有了较明显的改善。

但是，厦门市的住房困难仍然比较突出，住房困难户仍占相当大的比例，而且，随着经济的发展、城市人口的增加和人民生活的提高，社会对住房的需求还将日益增长。

为了较快解决住房困难的老问题，较好满足不断增长的住房新需求，必须对现行住房制度进行改革。

通过改革，把住房的生产、交换、分配、消费纳入有计划的商品经济轨道，建立资金良性循环机制，增加住房建设投入，加快住房建设步伐；建立能够有效控制需求的住房分配制度，首先满足人民住房的基本需要，逐步提高人民的居住水平。

我们的目标主要是，在“八五”期间，基本解决人均居住面积在4平方米以下的无房户和住房特困户的住房问题；到本世纪末，使人民的住房条件比较普遍得到改善，人均居住面积达到10平方米，住房成套率达到70％－80％。

一、指导原则1．改变住房无偿分配、低租金使用的现况，逐步实现住房商品化；2．改变住房由国家、单位包下来的现况，建立国家、单位、个人合理筹资建房的机制；3．抑制不合理的住房需求，纠正住房分配上的不正之风；4．建房、售房、租房优先满足无房户和住房特困户的需要。

二、基本方案厦门市住房制度改革的基本方案是：提租适度补贴，建立住房公积金，分房购买债券，鼓励职工买房，成立房委会。

（一）提租适度补贴总的考虑是：逐步将住房租金提高到成本租金，同时根据“多提少补”的原则，发给职工适度的补贴。

我市住房租金现大约为平均每平方米使用面积0．10元，拟用10年左右时间，分几步提高到按折旧费、维修费、管理费、利息和税金五项因素计算的成本租金（1990年为2．20元）。

厦门市住房公积金管理规定第一条为了加强住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，提高城镇居民的居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》及有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其城镇在职职工，均应缴存住房公积金。

本市城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金。

第三条市住房公积金管理委员会（以下称管委会）是本市住房公积金管理的决策机构。

管委会授权市住房制度改革办公室具体负责会议筹办和决策事项督办工作。

市住房公积金管理中心（以下称管理中心）负责本市住房公积金的管理运作。

第四条管理中心应当与管委会指定办理住房公积金金融业务的商业银行（以下称受托银行）签订委托合同，由受托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、转移、封存、托管、归还等手续。

第五条单位应当按照国家规定办理住房公积金缴存登记和住房公积金账户设立手续。

单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当按照国家规定办理住房公积金变更登记或者注销登记，以及住房公积金账户的转移或者托管手续。

单位名称或者地址等信息变更，单位应当自发生上述情况之日起30日内到受托银行办理信息变更手续。

第六条单位新录用职工的，应当自录用职工之日起30日内到受托银行为职工办理住房公积金账户的设立或者转移手续。

职工姓名或者身份证号码变更的，单位或者职工应当自发生上述情况之日起30日内到受托银行办理信息变更手续。

第七条职工与单位终止劳动关系且不符合住房公积金提取条件的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内，向管理中心申请办理职工住房公积金账户托管手续。

职工不符合住房公积金托管条件且停止缴存住房公积金的，单位应当自停止缴存之日起30日内，到受托银行办理职工住房公积金账户封存手续，待恢复缴存后，由原单位自恢复缴存之日起30日内，到受托银行办理职工住房公积金账户解封手续。

厦门市国土资源与房产管理局关于印发《厦门市住房公积金贷款担保暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】厦门市国土资源与房产管理局•【公布日期】2004.11.03•【字号】•【施行日期】2004.11.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文厦门市国土资源与房产管理局关于印发《厦门市住房公积金贷款担保暂行办法》的通知各有关单位：经研究同意，现将《厦门市住房公积金贷款担保暂行办法》印发给你们，请遵照执行。

厦门市国土资源与房产管理局二〇〇四年十一月三日厦门市住房公积金贷款担保暂行办法第一条为规范我市住房公积金贷款担保行为，有效化解住房公积金贷款风险，保护住房公积金贷款担保当事人的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《住房公积金管理条例》、《住房置业担保管理试行办法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章，结合我市实际，制订本暂行办法。

第二条本暂行办法所称住房公积金贷款担保，是指按规定取得住房置业担保资质并经市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）认可的住房置业担保公司（以下简称担保公司）作为保证人，为住房公积金贷款的借款人，向公积金中心提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金贷款偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和合同的约定，偿还住房公积金贷款债务的行为。

第三条住房公积金贷款担保实行平等自愿、诚实信用、公平合理、有偿服务的原则。

第四条借款人应当将住房公积金贷款资金所购买的住房及其相应的土地使用权，抵押给担保公司作为担保公司提供连带保证责任的反担保。

房屋抵押应当订立书面合同并向房屋所在地房地产行政主管部门办理抵押登记。

第五条借款人向担保公司申请担保时，应提供身份、年龄、职业、收入、家庭情况、住所、抵押物状况等与个人信用相关的信息资料。

担保公司根据申请人的信用综合状况，决定是否提供住房公积金贷款担保。

第六条担保公司承担住房公积金贷款的保证范围，包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

厦门市人民政府关于住房货币化分配试行方案正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市人民政府关于住房货币化分配试行方案（1999年7月1日）为进一步推进我市住房的商品化、社会化，转变住房实物分配为货币化分配，逐步建立适应社会主义市场经济体制的住房新制度，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)精神，结合我市的具体情况，特制定本方案。

一、实施对象：我市行政机关、事业单位及有条件的企业单位的职工。

二、住房货币化分配补贴标准(一)测算参数1、住房单价：(1)货币化补贴基准价：1998年为1600元/平方米，是按“房价收入比(一套建筑面积为60平方米的住房价格与双职工家庭平均工资之比)在4倍以上，可以对无房职工和住房未达到规定标准的职工实行住房货币化补贴”要求测定的。

(2)商品住房基准价：1998年商品住房基准价岛内为2500元/平方米，杏林区、集美区为1800元/平方米，同安区为1500元/平方米。

2、按月发放住房货币化补贴年限：20年。

3、住房面积控制标准：按厦府(1995)综139号和厦府(1998)综084号文规定执行。

(二)测算原则：按单位、个人共同负担的原则，结合我市财政、单位、个人的承受能力和住房价格的具体情况，确定单位承担职工所购住房在货币化补贴基准价以上，商品住房基准价以下的住房货币化补贴金额，住房货币化补贴基准价以下及商品住房基准价以上的购房金额均由个人承担。

(三)测算公式：住房货币化月补贴额＝(商品住房基准价-货币化补贴基准价)／[20(年)×12(月/年)×2(人)×住房面积控制标准](四)根据测算公式测算出各类人员月住房货币化补贴额。

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住房公积金管理条例（2019年修订）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------住房公积金管理条例（1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》第一次修订根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第二次修订）第一章总则第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。

省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

第二章机构及其职责第八条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。

厦门市住房公积金提取办法第一章总则第一条为加强住房公积金治理，规范住房公积金提取行为，爱护住房公积金所有者的合法权益，依照国务院《住房公积金治理条例》、《厦门市住房公积金治理规定》等有关规定，结合本市实际，制定本方法。

第二条本方法适用于本市行政区域内住房公积金的提取治理。

第三条市住房公积金治理中心（以下简称治理中心）负责全市住房公积金的提取治理。

第四条治理中心托付市住房公积金治理委员会指定的商业银行（以下简称受托银行）办理住房公积金结算等金融业务和住房公积金支付手续。

第二章提取条件第五条职工具有下列情形之一的，能够申请提取本人的住房公积金：（一）购买、建筑、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）职工与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；（六）非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；（七）偿还购买自住住房贷款本息的；（八）无房职工租赁本市住房且房租超出家庭工资收入10%，用于支付房租的；（九）职工享受城镇最低生活保证的；（十）职工与单位终止劳动关系后，连续失业满二年且未重新就业的；（十一）职工部分丧失劳动能力，并造成生活严峻困难的；（十二）职工因本人及其配偶、父母、子女发生《福建省城镇职工差不多医疗保险门诊专门病种和治疗项目治理暂行方法》（闽劳办〔1999〕72号）和《关于印发〈差不多医疗保险门诊甲类专门病种和治疗项目治理暂行方法〉的通知》（闽劳社〔2000〕442号）所列专门病症，造成家庭生活严峻困难的；（十三）职工死亡或者被宣告死亡的。

第六条职工具有本方法第五条第（一）、（七）、（八）、（九）、（十二）项情形的，其配偶能够同时提取本人的住房公积金。

第七条职工具有本方法第五条第（九）、（十）、（十一）、（十二）项情形的，职工在本市如有未结清的住房公积金贷款，其住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。

《厦门市公有住房出售办法》的补充规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 《厦门市公有住房出售办法》的补充规定（１９９３年９月１７日厦府〔１９９３〕综２４１号）根据省府〔９３〕１号文件精神，为推进我市的住房制度改革，加快公有住房出售，加强公有住房出售的管理，现将《厦门市公有住房出售办法》，作适当调整和补充，特制定本规定。

第一条公有住房的售价（一）１９９３年１２月３１日前出售１９９２年、１９９３年建成的住房给职工、居民的优惠价为：框架结构每平方米建筑面积３１０元人民币；砖混一等每平方米建筑面积２９０元人民币；砖混二等以及大板、预制板结构的住房每平方米建筑面积２７０元人民币；砖木结构每平方米建筑面积２６０元人民币；高层住宅〔系指使用电梯九层以上（含九层）的住房，其面积以本单元的建筑面积计算〕每平方米建筑面积６２０元人民币。

（二）１９９３年１２月３１日以前出售１９９１年１２月以前建成的住房，其售价在第（一）项的基础上每年扣除１．６７％（折旧率）。

（三）１９９４年１月１日（含１月１日）以后建成的住房，其售价在本条第（一）项的基础上每年递增４％；单位应支付的每平方米建筑面积１６０元人民币的开发费亦每年递增４％。

（四）１９９４年１月１日以后任何年份出售以前任何年份建成的住房，其售价在本条第（一）项的基础上每年递增４％，再每年扣除１．６７％。

（五）折旧后的优惠价房最低售价：框架结构和砖混一等住房每平方米建筑面积为１５０元和１３０元人民币，砖混二等和砖木结构住房每平方米建筑面积为１２０元和１１０元人民币。

（六）１９９４年１月１日（含１月１日）以后建成的多层住房其综合造价在每平方米建筑面积７００元人民币的基础上每年递增４％，高层住宅的在每平方米建筑面积１５００元人民币的基础上每年递增４％。

厦门市住房公积金归集办法第一章总则第一条为加强住房公积金归集管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《厦门市住房公积金管理规定》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内住房公积金的归集管理。

第三条市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责全市住房公积金的归集管理。

第四条管理中心委托市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）指定的商业银行（以下简称受托银行）办理住房公积金结算等金融业务和住房公积金账户设立、缴存、转移、封存、托管等手续。

第二章缴存范围第五条本市行政区域内国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其城镇在职职工，均应缴存住房公积金。

单位聘用进城务工人员（农村户籍人员），单位和职工可缴存住房公积金。

第六条本办法所称城镇在职职工是指具有城镇户籍，在单位工作并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员），以及有工作岗位，但由于学习、病伤产假（六个月以内）等原因暂未工作，仍由单位支付工资的人员，包括与单位签订劳动合同或符合劳动保障部门关于认定形成事实劳动关系条件的在岗职工，不包括已离开本单位但仍保留劳动关系的离岗职工。

借调、外派到其它用人单位工作或与人才中介公司签订劳动合同后被派往其它用人单位工作的职工，其住房公积金缴存除按劳动合同约定由用人单位缴存住房公积金的外，均应由与职工签订劳动合同的单位为其缴存住房公积金。

第三章缴存登记和账户设立第七条新设立的单位应自设立之日起30个工作日内，在取得组织机构代码后，申请办理住房公积金缴存登记。

管理中心应在6个工作日内作出准予登记或者不准予登记的决定，并通知单位。

第八条单位应在办妥住房公积金缴存登记之日起20个工作日内，持下列材料，到受托银行办理单位住房公积金账户及职工个人住房公积金账户设立手续：（一）经管理中心审核的《厦门市住房公积金单位开户登记表》；（二）《厦门市住房公积金汇（补）缴清册》；（三）人民银行关于开立银行账户须提供的其他材料。