北京市内销商品房预售契约(99) (最新版)

内销商品房预售合同合同编号：_________甲方（卖方）信息：单位名称：_______________________营业执照号码：____________________注册地址：________________________法定代表人/负责人：_____________联系电话：________________________通讯地址：________________________乙方（买方）信息：姓名/名称：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：______通讯地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方为_____________（项目名称）的开发商，并已取得该项目的预售许可证书，证号为_____________；乙方自愿购买甲方开发建设的内销商品房。

双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目建设依据甲方以___________方式取得位于___________，编号为___________的地块的土地使用权，土地使用权出让合同号为___________，该地块土地面积为___________平方米，规划用途为___________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称为___________，建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

第二条商品房基本状况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于上述项目中的___________栋___________单元___________层___________号房，建筑面积共___________平方米，其中套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（最终以房地产管理部门实测面积为准）。

北京市内销商品房管理暂行规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市房地产管理局关于发布《北京市内销商品房管理暂行规定》的通知（京房市场字［１９９５］第１８９号）各房地产开发公司、各区县房地产管理局、市场处、市房地产交易所：为加强我市内销商品房销售管理，规范市场行为，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关规定，我局制定了《北京市内销商品房管理暂行规定》，现发给你们，请贯彻执行。

附件一：北京市内销商品房预售契约附件二：北京市内销商品房买卖契约一九九五年四月十八日北京市内销商品房管理暂行规定一、为加强北京市内销商品房管理，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关规定，制定本规定。

二、各房地产开发企业在本市开发建设的内销商品房，适用本规定。

三、商品房内销实行许可证制度。

房地产企业内销商品房，须向北京市房地产管理局（以下简称市房地局）申请登记，取得《北京市商品房销售许可证》后，方可销售。

四、申请预售内销商品房须符合以下条件：１．有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件；２．已取得国有土地使用证或土地使用权来源证件；３．取得建设工程规划许可证和建设工程开工证；４．有纳入市建委销售计划的证明文件；５．按申请预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，或达到相应的工程进度，并已确定施工进度和交付日期。

五、预售商品房还须提交下列文件：１．在北京的银行开立代收房屋预售款的专门帐户，并和银行订立了预售房款的监管协议；２．已确定的商品房预售方案。

预售方案应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容；３．商品房预售总平面图。

北京市房地产管理局《关于本市内销商品房实行销售许可证制度的通知》
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市房地产管理局
《关于本市内销商品房实行销售许可证制度的通知》
（京房市场字［１９９５］第１１４号）
各房地产开发公司、各区县房地产管理局：
为加强本市房地产市场管理，规范内销商品房销售行为，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关规定，本市内销商品房将实行销售许可证制度，现将有关事项通知如下：
一、预售、现售商品房，房地产开发企业均须向北京市房地产管理局申请。

经审核，符合规定条件的，由市房地产管理局发给《北京市商品房销售许可证》，方可销售。

自１９９５年５月１日起，凡未取得《北京市商品房销售许可证》的，其商品房不得预售、销售。

二、商品房买卖成交，买卖双方须按有关规定办理买卖立契、产权登记手续。

三、《北京市内销商品房管理规定》将由我局另行发布。

四、申办《北京市商品房销售许可证》地点：北京市房地产管理局市场管理处。

一九九五年三月六日
——结束——。

北京市住建委房屋买卖合同3篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其所有的房屋，位于北京市[详细地址]，建筑面积[面积数]平方米，出售给乙方。

房屋产权清晰，权属证明文件齐全。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时支付定金[定金金额]元；（2）交付房屋时支付剩余购房款[尾款金额]元。

第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应在签订合同后的[天数]内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

第四条甲乙双方的责任与义务1. 甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等限制交易的情形。

2. 乙方应按照约定支付购房款。

3. 甲乙双方应共同遵守国家及北京市的相关法律法规和政策，履行相应的义务。

第五条违约责任1. 若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金[违约金金额]。

2. 若乙方未按约定支付购房款，应支付违约金[违约金金额]，并继续履行合同。

第六条争议的解决如因本合同引起的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

第七条附则1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同的附件和补充协议构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方亲笔签名并盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方亲笔签名并盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物甲方自愿将其所有的位于北京市（请详细填写地址）的房产出售给乙方。

北京市外销商品房管理规定文章属性•【制定机关】•【公布日期】1994.02.26•【字号】•【施行日期】1994.02.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市外销商品房管理规定一、为加强本市商品房外销管理，保障买卖双方的合法权益，根据北京市人民政府《关于外商投资开发经营房地产的若干规定》及有关规定，制定本规定。

二、外销商品房预售、销售，均须报北京市房地产管理局审核注册，经批准领取《外销商品房预售许可证》或《外销商品房销售许可证》后，方可进行。

三、申请办理《外销商品房预售许可证》，除须具备《北京市人民政府关于外商投资开发经营房地产的若干规定》中第九条规定的条件外，还应提交下列证件：１．市或区县建委颁发的建设工程开工证，建筑施工合同，采暖、给排水、供电、燃气、电视接收、电梯安装等工程已确定交用日期的证明材料；２．在本市银行开立代收房屋预售款的结算帐号、与开户银行签定的房屋预售款监管协议；３．售楼说明书，房屋使用、维修、管理公约；４．房屋管理受托书或协议书。

四、申请办理《外销商品房销售许可证》须具备以下条件并提交相应证件：１．已付清全部地价款并取得《国有土地使用证》和《房屋所有权证》；２．建筑物竣工并经北京市建筑工程质量监督部门核验合格。

采暖、给排水、供电、燃气、电视接收、电梯安装等工程进入调试和核验阶段；３．已制定售楼说明书，房屋使用、维修、管理公约；４．已确定房屋售后管理单位。

五、房地产开发经营企业的商品房预售、销售广告、售房宣传资料均应载明预售或销售许可证号。

其预售或销售许可证应在售房场所显著位置悬挂。

六、外销商品房预售、销售，买卖双方均须签订《外销商品房预售契约》、《外销商品房买卖契约》。

《外销商品房预售契约》和《外销商品房买卖契约》由北京市房地产管理局统一印制。

七、《外销商品房预售契约》签定后三十日内，买卖双方须向北京市房地产管理局市场管理处（以下简称市场处）办理预售、预购登记。

遇到诉讼问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>如何认定某人是犯罪嫌疑人现在很多电视剧都在说什么犯罪嫌疑人之类的，那么这个犯罪嫌疑人是怎样认定的呢，犯罪嫌疑人的一定就是罪犯吗，犯罪嫌疑人会承担哪些责任呢，确定犯罪嫌疑人的程序是怎样的，赢了网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。

犯罪嫌疑人的确认由于我国《刑事诉讼法》没有确认犯罪嫌疑人的具体规定，造成实践中犯罪嫌疑人的身份常常被异化。

为有效保障人权，制约侦查权，必须构建我国确认犯罪嫌疑人的法律制度，具体包括以下几个方面:(一)确认犯罪嫌疑人的证明标准刑事诉讼中的证明标准，是指法律规定的运用证据证明待证事实所要达到程度的要求。

可以这样说，在刑事诉讼中，司法工作人员以及当事人、辩护人、诉讼代理人所从事的活动都是紧紧围绕着证明标准而展开的。

到达不同的诉讼阶段，必须达到该阶段所要求的证明标准，即不同的诉讼阶段有不同的证明要求。

通常情况下，证明标准具有层次性，如英美法系国家，其证明标准依证明所需的确定性程度划分，由高到低共有九个层次:第一等是绝对的确定性，任何法律目的均不作此要求;第二等是排除合理怀疑，刑事案件中为有罪认定所必需;第三等是明晰且有说服力的证明，适用于某些民事案件以及某些管辖法院对死刑案件中保释请求的驳回;第四等是优势证明，适用于多数民事案件以及刑事诉讼中被告人的肯定性抗辩;第五等是可成立的理由，适用于逮捕令状的签发、无证逮捕、搜查及扣留、控诉书和起诉书的发布、缓刑及假释的撤销，以及对公民逮捕的执行;第六等是合理相信，适用于阻截和搜身;第七等是有合理的怀疑，无罪释放被告人的充足理由;第八等是怀疑，适用于调查的开始;第九等是没有信息，对任何法律目的均不充分。

可见，在英美刑事诉讼中，不同的诉讼阶段拥有层次不同的证明标准，对应了英美国家审判前被追诉人称谓的多样化。

在我国刑事诉讼中，目前采用基本一致的证明标准，即从侦查终结移送审查起诉、到提起公诉，最后到有罪判决，都是如此，各项证明标准基本一致，而且都是最高的标准。

案例一：北京陈颖案1998年，陈颖先生花巨资在北京昌平区八仙别墅购房一套，经装修公司装修后，因甲醛污染造成陈先生咳嗽不止，经医院诊断为癌症先兆之一"喉乳头状瘤"。

经检测其室内甲醛浓度平均超标25倍，忍无可忍的陈先生向北京昌平小汤山法院起诉，并一审胜诉。

装修公司赔偿8.9万元。

此案中央电视台等大型媒体已作了详细报道和分析。

为此中央电视台《今日说法》栏目专门开通"陈颖室内环境污染帮助热线"。

案例二：北京杨老师家具甲醛污染案2001年3月20日，北京化工大学杨老师在某家具商场购买了一套价值6400元的卧室家具，待生产厂家把家具运到杨家，当时就闻到从家具中散发出来的辣眼、刺鼻的甲醛气味。

数日后，家具释放的甲醛气味更随着气温的升高越来越大。

不到一个月杨老师就眼睛充血、疼痛、头痛、心烦、肝区不适，在卧室内睡不着觉，放置家具的卧室成了真正的"毒气室"。

杨老师随即要求家具商场和家具生产厂家解决处理家具散发甲醛的问题，厂家答复新家具中有甲醛味是正常的。

杨老师找消费者协会解决，经消费者协会推荐，杨老师找到中国室内装饰协会的检测机构，进行甲醛检测，经检测发现存放家具的卧室里，空气中甲醛超出国家标准6倍多。

2001年6月22日，杨老师一纸诉状把其购买家具的商场和某家具厂家告上法庭。

北京市朝阳区人民法院根据有关法律、法规、判决某家具商场和家具厂一次性付给退货款并赔偿损失。

案例三：甲醛污染造成胎儿发育畸形案家住北京"回龙观"的一对夫妇，本打算在新装修的家中迎接新生儿，不曾想，妻子在怀孕二十一周时，检查发现胎儿发育畸形。

经有关部门检测，他们居住的新家甲醛超标八倍。

新婚的何先生向朝阳区某家具加工部订购了一套家具，到货之后，何先生及家人发现送来的家具有甲醛气味，便向厂家送货人员提出疑问，厂家说新家具都这样，过一段时间就会消失。

但是何先生的家具用了一年多时间，甲醛气味还是没有减少。

北京市房屋土地管理局关于印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的通知文章属性•【制定机关】北京市房屋土地管理局•【公布日期】1998.12.11•【字号】京房地权字[1998]第1285号•【施行日期】1998.12.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市房屋土地管理局关于印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的通知（京房地权字〔１９９８〕第１２８５号）各区县房地局、市房屋土地登记事务所、市房地产勘察测绘所、各房地产开发公司：为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，结合本市实际情况，制定《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》，现就试行中的有关问题通知如下：一、本通知下发前已在市房地产勘察测绘所、各区县局房地测绘部门进行测绘的商品房，仍按《关于我市销售商品房有关测绘口径的通知》进行面积计算。

二、自本通知下发之日起，各房地产开发企业在申办商品房预售许可证时，即应按本规定提交房屋公用建筑面积和公用建筑部位的书面材料。

已领取商品房预售许可证，并已办理商品房预售预购登记的，可不再办理公用建筑面积分摊的变更手续。

本通知下发以后，凡办理预售契约登记的各开发企业，须按本规定，在商品房预售契约中注明套内建筑面积（即独自使用建筑面积）、分摊的公用建筑面积和公用建筑部位。

三、房地权属管理部门、测绘部门进行商品房产权登记、测绘，应遵循本暂行规定。

附：《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》一九九八年十二月十一日北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定一、根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行），结合本市实际情况，制定本暂行规定。

二、商品房建筑面积应按国家现行的《建筑面积计算规则》（附件一）进行计算。

三、商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积为套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

遇到公司经营问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>新三板股权认购流程摘要：新三板市场越来越火热，越来越多的投资者涌入到新三板的市场中来，大家都希望加入到这个市场中来，但是有很多投资者对新三板股权认购流程不太了解。

接下来赢了网小编为您详细解读新三板的股权认购流程。

新三板股权认购的具体流程根据《全国中小企业股份转让系统投资者适当性管理细则(试行)》中的相关规定：第三条下列机构投资者可以申请参与挂牌公司股票公开转让：(一)注册资本500万元人民币以上的法人机构;(二)实缴出资总额500万元人民币以上的合伙企业。

第四条集合信托计划、证券投资基金、银行理财产品、证券公司资产管理计划，以及由金融机构或者相关监管部门认可的其他机构管理的金融产品或资产，可以申请参与挂牌公司股票公开转让。

第五条同时符合下列条件的自然人投资者可以申请参与挂牌公司股票公开转让：(一)投资者本人名下前一交易日日终证券类资产市值300万元人民币以上。

证券类资产包括客户交易结算资金、股票、基金、债券、券商集合理财产品等，信用证券账户资产除外。

(二)具有两年以上证券投资经验，或具有会计、金融、投资、财经等相关专业背景或培训经历。

投资经验的起算时点为投资者本人名下账户在全国股份转让系统、上海证券交易所或深圳证券交易所发生首笔股票交易之日。

第六条下列投资者可以参与挂牌公司股票定向发行：(一)《非上市公众公司监督管理办法》第三十六条规定的投资者;(二)符合参与挂牌公司股票公开转让条件的投资者。

第七条公司挂牌前的股东、通过定向发行持有公司股份的股东、本细则发布前已经参与挂牌公司股票买卖的投资者等,如不符合参与挂牌公司股票公开转让条件,只能买卖其持有或曾持有的挂牌公司股票。

本细则发布前已经参与挂牌公司股票买卖的机构投资者不受前款限制。

第八条主办券商应当根据中国证监会有关规定及本细则要求，制定投资者适当性管理实施方案，建立健全工作制度，完善内部分工和业务流程，并报全国中小企业股份转让系统有限责任公司(以下简称“全国股份转让系统公司”)备案。

段涛受贿上诉案段涛受贿上诉案北京市第二中级人民法院刑事裁定书2019二中刑终字第00043号原公诉机关北京市朝阳区人民检察院。

上诉人原审被告人段涛，男，38岁1969年1月26日出生，汉族，出生地北京市，大学文化，北京青年报传媒发展股份有限公司广告部职员，住北京市朝阳区华腾园5号楼1905号户籍所在地北京市崇文区永外桃杨路北里7号楼1门003号。

因涉嫌犯受贿罪于2019年9月13日被羁押，同年9月27日被逮捕。

现羁押在北京市朝阳区看守所。

北京市朝阳区人民法院审理北京市朝阳区人民检察院指控原审被告人段涛犯受贿罪一案，于二ΟΟ六年十一月一日作出2019朝刑初字第01593号刑事判决。

原审被告人段涛不服，提出上诉。

本院依法组成合议庭，经过阅卷，讯问上诉人段涛，听取了北京市人民检察院第二分院审查意见，认为本案事实清楚，决定不开庭审理。

现已审理终结。

北京市朝阳区人民法院判决认定被告人段涛于1992年8月调入北京青年报社广告部工作，1997年至2019年1月间，段涛在北京青年报社广告部负责分类广告，系北京青年报社干部，其利用负责广告管理的职务便利，以住房条件差、无钱购房为由，向北京青年报社广告代理商北京博瑞广告有限公司、北京身之裳服装制衣商社法定代表人武学栋男，41岁，另处、北京加裕华广告有限公司法定代表人秦京文男，43岁索款购房。

2001年1月，段涛收受武学栋给予的北京身之裳服装制衣商社的交通银行空白转帐支票1张支票号00991029，段涛用该支票交纳了购房的首付款人民币221126元户名王燕，系段涛之妻；房屋地址北京市朝阳区华腾园甲1号楼606号；2001年9月，在段涛的要求下，武学栋用北京博瑞广告有限公司交通银行的支票支票号10672063，金额人民币164万元，以其中的82万元人民币，为段涛支付了购买北京市朝阳区华腾园5号楼地下车库1052号车位使用权的费用户名王燕；2000年12月，段涛收受秦京文给予的北京加裕华广告有限公司的招商。

北京市外销商品房预售契约版1. 前言为了保护买房者的合法权益，北京市建立了一套严格管理外销商品房预售契约的制度，即北京市外销商品房预售契约版。

本文将详细介绍北京市外销商品房预售契约版的相关条款。

2. 契约书范本2.1 契约主体和签订日期本契约由买受人和出卖人于XXXX年XX月XX 日签订。

2.2 商品房基本情况出卖人所售商品房的基本情况如下：名称：（未取得《商品房预售许可证》前的暂定名称为：）建筑面积：户型：房号：位置：所在楼层：售价：2.3 计价方式出售价格的计算方式：2.4 付款方式付款方式及期限：2.5 商品房的交付时间商品房交房时间：2.6 关于房屋质量和质量保证房屋质量及质量保证的相关条款：2.7 服务及附加条件服务及附加条件：2.8 合同解除合同解除条件：2.9 其他事项其他约定事项：3. 契约条款解读3.1 商品房基本情况本部分主要说明出卖人所售商品房的基本情况，包括建筑面积、户型、房号、位置、所在楼层和售价等事项。

买受人应仔细核实基本情况，确保自己购买的房屋符合自己的需求和预期。

3.2 计价方式本部分主要说明出售价格的计算方式。

根据北京市外销商品房预售契约版的规定，出卖人所售房屋的销售价格不得高于房屋所在区域内同等品质房屋的最高限价。

3.3 付款方式本部分主要说明买受人的付款方式及期限。

买受人应按照约定的方式和期限付款，避免产生违约情况。

如果买受人不能按期付款，将承担相应的违约责任。

3.4 商品房的交付时间本部分主要说明商品房的交付时间。

出卖人应按照约定时间将商品房交付给买受人，买受人应按时接收商品房，确保商品房的交付顺利完成。

3.5 关于房屋质量和质量保证本部分主要说明房屋质量及质量保证的相关条款。

出卖人应保证所售商品房的质量符合相关规定和约定，并在交付后一定期限内提供质量保修服务。

3.6 服务及附加条件本部分主要说明与商品房交易相关的服务和附加条件。

出卖人应按照约定提供必要的服务，买受人也应履行相关的义务，确保商品房交易的顺利完成。

遇到交通问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>机动车保险索赔需要哪些单证发生交通事故后，一般首先由保险公司在承保限额内进行赔偿，那么机动车保险索赔需要哪些单证?本文从机动车损失保险和第三者责任险等方面做了详细介绍，详情请看下文。

机动车事故索赔所需单证分为以下四种情况：(一)、机动车损失保险1、保险单正本、机动车交通事故责任强制保险保单复印件、驾驶证及行驶证正副本复印件、营运许可证或道路运输许可证复印件等;2、事故证明：包括交通事故认定书、事故认定书、火灾责任认定书等相关事故管辖部门出具的或法律法规认可的事故证明;3、事故调解书、判决书或仲裁书、损失清单、第三者财产损失修理发票或交通事故经济赔偿凭证、机动车交通事故责任强制保险赔款收据;(二)、机动车第三者责任保险被保险人索赔时，应当向保险人提供下述与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的有效证明和材料：1、保险单正本、机动车交通事故责任强制保险保单复印件、驾驶证及行驶证正副本复印件、营运许可证或道路运输许可证复印件等;2、事故证明：包括交通事故认定书、事故认定书、火灾责任认定书等相关事故管辖部门出具的或法律法规认可的事故证明;3、事故调解书、判决书或仲裁书、损失清单、第三者财产损失修理发票或交通事故经济赔偿凭证、机动车交通事故责任强制保险赔款收据;4、涉及第三者人身伤亡的，还应提供：医疗费发票及费用清单;住院病例及诊断证明;转院、出院证明;伤者及护理人员收入证明;伤者伤残鉴定书;伤、亡者被抚养人状况证明原件;残疾用具证明及票据;死者死亡证明、销户证明、尸检证明、火化证明;交通费、住宿费票据。

(三)、机动车全车盗抢险被保险人索赔时，应当向保险人提供下述与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的有效证明和材料：1、保险单正本、机动车登记证书或复印件(限于2001年10月1日以后办理入户登记的机动车)、驾驶证复印件、行驶证正副本、被保险人营业执照或身份证复印件、道路运输许可证或营运许可证复印件;2、出险地县级以上公安刑侦部门出具的盗抢案件证明(报案证明)、未报案证明、车辆已报停手续、营业性或收费停车场所出具的失窃证明或停车费收据;3、全套原车钥匙、购车原始发票、车辆购置税完税证明(或免税证明);4、保险机动车全车被抢劫、被抢夺过程中发生事故造成保险机动车损失需要修复的合理费用或者保险机动车全车被盗窃、被抢劫、被抢夺后受到损坏或因此造成车上零部件、附属设备丢失需要修复的合理费用，应提供保险机动车修理费用等有关费用单据。

北京商品房买卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物1. 甲方同意购买乙方位于北京市的商品房，具体地址：__________________。

2. 房屋基本情况：房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

产权年限为_____年。

具体细节详见附件中的房屋平面图及房屋产权证明。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。

此价格包括房屋本身及其附属设施、设备。

2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。

（2）_____年_____月_____日前支付剩余款项人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。

三、房屋交付及产权办理1. 乙方应当在甲方支付完购房款项后的_____日内将房屋交付给甲方。

交付时，双方应签署房屋交接单。

2. 乙方应在房屋交付后_____个月内办理完毕房屋产权过户手续，将产权证书交付给甲方。

四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

若甲方逾期支付购房款项超过_____日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方按照已付购房款项的_____%支付违约金。

北京商品房购买合同6篇篇1北京商品房购买合同一、双方签约主体甲方（出卖人）：姓名/名称：住所：联系电话：组织机构代码：法定代表人（负责人）：乙方（买受人）：姓名/名称：住所：联系电话：二、商品房基本信息1. 商品房名称：2. 商品房地址：3. 商品房面积：4. 商品房用途：5. 商品房价格：6. 付款方式：7. 交房时间：三、买卖双方权利和义务1. 买受人有权自行或委托他人对商品房进行查验，并有权要求出卖人提供必要的相关资料；2. 出卖人有义务向买受人提供商品房的权属证明及其他相关证件；3. 买受人应按合同规定的时间和方式支付商品房的价款；4. 出卖人应按照合同规定的时间交付商品房，并提供相应的产权证明；5. 买卖双方对合同的履行负有诚实、信用的义务。

四、违约责任如果买受人在合同约定的时间内未付清全部款项或提前解除合同，除支付违约金外，还应承担额外的损失赔偿责任；如果出卖人未按照合同规定的时间交付商品房或提供产权证明，应承担违约责任并支付相应的违约金。

五、其他约定1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至交房并过户完毕之日止；2. 未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，按照相关法律法规执行；3. 本合同一式两份，买受双方各执，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字（盖章）：签字（盖章）：日期：日期：以上是关于北京商品房购买合同的范本，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。

希望双方能在签署合同前仔细阅读并理解合同的内容，以确保双方的合法权益。

祝愿双方合作愉快，买房顺利！篇2北京商品房购买合同一、合同双方出卖人：（出卖人姓名）、（身份证号）、（联系地址）、联系电话：（联系电话）购买人：（购买人姓名）、（身份证号）、（联系地址）、联系电话：（联系电话）二、物业基本情况本合同所涉北京商品房位于（物业地址）、楼层（房间号），建筑面积为（建筑面积），户型为（户型），产权归属为产权单位为（产权单位），环境优美，交通便利，配套设施齐全。

什么是住房商业性贷款？个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，依据有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

谁能获得商业贷款？依据有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请住房商业贷款：其一是参加住房储蓄的居民；其二是住房出售商和贷款银行有约定、由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保的。

借款人以实际取得的期权作借债抵押，由于风险较大，所以还必须具备担保人。

商业贷款合同必须由售房人、购房人、贷款银行三方共同签订合同，方能生效。

个人住房商业贷款金额限制在总房价的70%，在申请商业贷款之前，个人必须先付出总房价30%的购房款。

申请商业贷款,你准备好了吗？1: 申请人和配偶及参与还款同户直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）各1份。

如申请人需办理龙卡，再增加身份证复印件1张2：申请人和配偶及参与还款同户直系亲属的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份。

如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明3：开发商的《商品房预售许可证》（期房）或《房地产权证》（现房）复印件1份。

现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房4：《销商品房预售合同》（期房）或《销商品房出售合同》（现房）原件1份5：房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份6：房产商的收款帐号1份7：借款申请表1份8：借款合同、抵押合同1套；抵押合同4本，借款合同5本9：龙卡申请表或已有龙卡确认书及委托还贷协议书1套；龙卡申请书或已有龙卡确认书1份，委托还贷协议书3份10：开发商的《营业执照》复印件1份（与房产商合作楼盘个贷不需提供）11：申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，（根据备注情况确定）包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等12：如以上资产属于申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书，每人各1份13：已存满规定期限的住房储蓄存单和（或）存折1份（获得住房储蓄资格后申请个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必）14：企业允许借款人申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份（申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必）商业贷款买房的7个步骤现在，人这一辈子怎么也要买一两次房。

北京市国土资源和房屋管理局关于实施《商品房销售管理办法》的若干规定的通知文章属性•【制定机关】北京市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2001.05.28•【字号】京国土房管市一字[2001]474号•【施行日期】2001.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市国土资源和房屋管理局关于实施《商品房销售管理办法》的若干规定的通知（京国土房管市一字〔２００１〕４７４号）各区（县）房地局、亦庄开发区房地局：建设部第８８号令《商品房销售管理办法》自２００１年６月１日开始施行。

为贯彻实施８８号令，进一步规范商品房销售行为，保障商品房交易双方的合法权益，建立良好的市场秩序，依据国家和本市现行的有关规定，结合本市实际，现制定《关于实施〈商品房销售管理办法〉的若干规定》。

现将建设部《商品房销售管理办法》和《关于实施〈商品房销售管理办法〉的若干规定》印发给你们，请遵照执行。

二００一年五月二十八日关于实施《商品房销售管理办法》的若干规定一、市国土资源和房屋管理局主管本市行政区域内的商品房销售管理工作。

各区（县）房地局按照职责分工，负责本行政区域内的商品房销售管理工作。

二、凡在本市国有土地开发建设的商品房和经济适用住房，其销售及销售管理均应遵守《商品房销售管理办法》（以下简称办法）和本规定（以下简称规定）。

三、商品房和经济适用住房预售条件及许可证的办理程序，按现行的《北京市外销商品房管理规定》、《北京市内销商品房管理暂行规定》及《关于第一批经济适用住房销售购买办法》执行。

四、商品房和经济适用住房预售的，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示预售许可证及《商品房买卖合同》文本。

五、商品房预售的，房地产开发企业与买受人签订外销《商品房买卖合同》的，应自签约之日起６０日内，由买卖双方到市房屋行政主管部门登记备案；房地产开发企业与买受人签订内销或经济适用住房《商品房买卖合同》的，应自签约之日起３０日内，由买卖双方到区（县）房屋行政管理部门登记备案。

业主收楼须知
欢迎阁下/贵公司成为----------的新业主（使用人）！
为避免阁下/贵公司在收楼时产生遗漏而导致不便，谨此介绍收楼有关注意事项及手续。

1.收楼须持文件
1.1由开发商盖章及签署的房屋交付通知书、入伙授权书正本；
1.2购方持有的《北京市内销商品房预售契约》或银行借款协议及购房发
票；
1.3购方身份证（或护照）原件及复印件二份；
1.4购方是公司名义的，需持董事会指派授权人代表公司办理收楼手续的
授权委托书原件及复印件一份，授权人身份证正本及复印件二份；
1.5购方委托他人办理收楼手续的，受托人须持委托人的授权书及身份证
复印件并及身份证复印件附公证证明，受托人身份证正本。

2.收楼前须缴付费用
2.1 阁下须于收楼前缴付费用。

北京商品房买卖合同完整版6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所持有的商品房一事，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其所持有的位于北京市____________区____________街道（路）____________小区（村）____________栋（幢）____________单元____________号的商品房出售给乙方。

2. 该房屋的具体面积、户型、结构等详见房屋所有权证及相关文件。

二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）。

2. 乙方按照下列方式支付房屋价款：（1）本合同签署之日起_____日内，乙方支付定金人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）给甲方。

（2）甲方办理房屋所有权注销抵押登记手续完成后，乙方支付人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）。

剩余房款人民币（大写）______________________元整（小写为_________元），通过住房公积金贷款或银行按揭贷款的方式支付。

如乙方需办理公积金或按揭贷款时，甲方须提供相关的手续。

甲乙双方应于_____天内提交相关证件并积极配合以完成贷款审批手续。

由于非甲方原因乙方无法办理公积金或按揭贷款时，乙方应于不能办理贷款确认之日起拾日内将余款一次性支付给甲方。

房屋买卖合同纠纷中善意取得的认定⼀、案情介绍原告周某与被告任某系母⼦关系。

被告任某与被告侯某系同学关系。

周某与其丈夫任甲在夫妻关系存续期间于1998年12⽉3⽇购买了位于怀柔区庙城镇融城南路四号楼伍单元201号住宅⼀套，建筑⾯积82.24平⽅⽶。

由任甲作为购买⼈与当时的房屋销售单位庙城镇⼈民政府签订房屋买卖合同，并全额缴纳购房款、公共维修基⾦、车棚款等费⽤。

北京市怀城建筑⼯程公司作为收款单位出具了付款⼈为任甲的票据。

1998年底任甲去世。

2004年6⽉21⽇被告侯某（⼄⽅）与第三⼈天民公司（甲⽅）签订北京市内销商品房买卖契约，载明“……⼄⽅⾃愿购买甲⽅的怀柔区融城园南区4号楼5单元201室房屋，房屋⽤途为住宅……房屋建筑⾯积为82.24平⽅⽶，……上述房屋售价为每建筑平⽅⽶1250.00元，价款合计壹拾零万贰仟捌佰零拾零元整。

”2004年7⽉1⽇，被告任某与被告侯某签订房屋转卖协议，约定任某将上述房屋及室内家具以⼗六万元的价格出卖给侯某。

协议签订后，任某将该房屋的买卖合同及原始票据原件交予侯某，侯某向任某⽀付购房款16万元。

此后侯某就上述房屋报装燃⽓，并逐年交纳供暖费、有限电视收视费及物业费。

2011年7⽉7⽇，原告以被告任某出卖融城园⼩区南4号楼5单元201室房屋未经其同意为由诉⾄法院，要求确认侯某与任某之间的房屋转卖协议以及侯某与天民公司签订的北京市内销商品房买卖契约⽆效，并要求侯某返还任某交付给其的与房产有关的合同及原始票据原件。

案件审理中，对任某与侯某签订房屋买卖合同的事实，原告周某主张⾃⼰不知情，2004年以后侯某虽⼀直在争议房屋内居住，但基于任某与侯某的同学关系以及任某对事实的隐瞒，周某⼀直认为侯某系借住或租住，直到起诉前，周某要求侯某腾退房屋时，侯某才向周某出⽰了其与任某签订的协议，周某遂向法院提起诉讼。

任某在诉讼中与其母周某陈述⼀致，表明对出卖房屋的事实没有告知其母，系其基于与侯某的同学关系，擅⾃作出的卖房决定。