房地产授信业务客户提供资料清单

购房客户需提供资料清单（工行）
一、一次性付款或分期付款：
需提供资料：1、夫妻双方身份证复印件（未婚、离异、丧偶仅需提供本人身份证复印件）
2、婚姻证明(未婚、离异、丧偶不用提供)；
二、按揭贷款：
需提供资料：1、夫妻双方身份证复印件（未婚、离异、丧偶仅需提供本人身份证复印件）
2、婚姻证明（未婚、离异、丧偶不需要提供）；
3、夫妻双方户口簿复印件（未婚、离异、丧偶仅
需提供本人户口簿复印件）
4、收入证明（在本售房部领取收入证明。

如在行
政或事业单位的客户，单方收入不够，请夫妻双
方都出收入证明；如个体经营只需在收入证明上
加盖你营业执照名称的公章）
5、如商业按揭客户，需提供夫妻双方名下银行流
水清单（尽可能提供有大额度银行流水）
5、提供按揭银行的卡号。

三、请客户注意核实本人身份证、婚姻证明以及户口簿上的名字
和身份证号码是否相符；另外也核实本人是否有住房贷款，
如有住房贷款，请如实相告。

四、购房户需提供两人以上的联系方式。

贷款企业需提供资料清单需提供资料： 1、董事会或股东会决议及签字样本2、公司贷款申请3、近三年及最近一个季度资产负债表、现金流量表、损益表4、供销合同（上游及下游）5、主要开户行银行流水（至少半年）6、法人及实际控制人银行流水（至少半年）7.抵押物评估报告（预评估也可以，若有）8、所有股东身份证复印件9、法人户口本复印件、结婚证复印件10、主要股东资产清单（若有）11、贷款卡公司需在我支行开立结算账户（开户事宜可联系8734183 安晶）一、企业简介：1、企业最初成立时间，行业，所有制形式，实际经营地址，职工人数，职工学历构成和职称构成，管理人员人数，企业更名、法人代表及法人代表变更、企业实际控制人等情况列明。

2、公司主要产品（服务）介绍：产品名称，同类产品名称，与同类产品比较存在的优劣势介绍，市场价格及决定此价格的因素，企业所处产业链位置。

3、公司全部股东概况（如果股东为企业，着重介绍股东名称、经营范围、企业性质、总资产、净资产、年收入、年利润等，介绍即可，不需要提供股东财务报表等资料。

如果股东为自然人，需要着重介绍主要股东的情况和股东之间的关系，包括主要股东的姓名，学历，民族，党派，学历和专业，工作简历和从业经历，主要业绩，曾获得过哪些荣誉和奖励，个人实际资产：如存单、股权、房地产等----注：如有请提供，不是用于抵押，只是用于证明股东本身的实力，其中法人代表或实际控制人应按以上内容全面介绍，其他股东可简要介绍）4、主要运营市场或客户介绍：主要销售区域，各自占比，企业下游客户名称及合作情况（请提供主要购销合同或协议、定单等），付款方式、对下游客户资金占用情况，产品价格走势。

5、供货商情况简介。

6、本公司经营方面所存在的风险点，本公司应对风险的措施介绍。

7、企业纳税情况：年纳税总额，增值税等交纳情况（请附连续一年的纳税凭证复印件）8、公司生产周期情况，介绍公司的资金周转周期，介绍公司的产销淡旺季9、与本公司相关联的企业情况及相互间交易情况、本公司对外担保情况。

房地产评估资料清单为了进行房地产评估工作，以下是一份标准格式的文本，详细说明了评估所需的资料清单。

这份清单将匡助评估师采集必要的信息和文件，以便准确评估房地产的价值。

1. 产权文件：- 房产证或者土地使用权证书- 建造物权属证明文件- 其他相关产权文件2. 建造信息：- 建造平面图和立面图- 建造物的结构、材料和装修描述- 建造年代和历史修复记录- 建造物的使用情况和租赁信息3. 土地信息：- 土地规划用途和权属情况- 土地面积和边界描述- 土地的地形、地貌和地理特征- 土地的开辟潜力和限制条件4. 市场分析：- 当地房地产市场的概况和趋势- 类似房地产项目的销售和租赁情况 - 当地经济和人口统计数据- 周边设施和交通便利性5. 租赁合同和收入记录：- 租赁合同的复印件- 租金收入和费用支出记录- 租金调整和租赁期限的变更情况 - 租户的信用评估和付款记录6. 维护和修复记录：- 建造物的维护和修复记录- 维修费用和维护计划- 现有的保险和保修文件- 建造物的安全和合规性检查报告7. 财务报表和预测：- 过去几年的财务报表- 收入、支出、利润和现金流量表 - 未来几年的租金和费用预测- 投资回报率和资产增值预测8. 环境和法律尽职调查：- 环境评估报告和土壤检测结果- 建造物的合规性和许可证文件- 有关房地产的法律诉讼记录- 土地使用权和租赁合同的法律审查9. 其他相关文件：- 建造物的照片和视频资料- 周边社区和设施的照片和描述- 相关专家和顾问的报告和意见- 其他与房地产评估相关的文件请注意，以上清单仅供参考，具体的评估资料要求可能会因不同的评估目的和地区而有所不同。

评估师应根据具体情况进行调整和补充。

确保提供的资料完整、准确，并符合评估标准，这将有助于评估师做出准确和可靠的评估结果。

借款人需提供资料
1、夫妻双方身份证复印件各一份
2、夫妻双方户口页及户主页复印件各一份
3、结婚证复印件一份。

未婚：提供单身证明；
离婚：提供离婚证或法院判决书（调解书）和自离婚到现在单身证明；
丧偶：提供配偶死亡证明及单身证明。

单身证明需民政部门出具，提供原件。

4、夫妻双方工资收入证明(建行制式)及近期六个月的银行对账单及其它资产证明(如定期存单、国债、基金、保险、股票、车产的行车本等)。

个体经营者及私营企业实际控制人，若原有负债过高，需要大额收入时，除收入证明外，需要补充提供营业执照、税务登记证、税票、公司章程、对公或个人近期6个月的银行对帐单。

5、商品房销售协议原件。

6、首付款收据复印件一份，刷卡POS机回单复印件一份。

特别提示：客户办理贷款手续时，必须携带所提供复印件的原件，验证核对后当即返还。

授信所需资料清单1、营业执照（正副本）、组织机构代码证（正副本）、税务登记证（国、地税）、基本户开户许可证、贷款卡、历次及最新验资报告、公司章程复印件, 特殊经营资格、资质证明（安全生产许可证、排污许可证、质量认证证书，施工企业的施工资质证书，特种企业经营许可证书等），如涉及采矿行业需提供采矿许可证、安全生产许可证；2、企业简介，借款申请书；3、法定代表人、实际控制人身份证复印件，法定代表人、实际控制人、主要经营者、财务负责人简历；法人身份证明书；4、经审计的近三个年度的财务报表，本年度最近月份财务报表及上个年度该月份的报表（例如：2012年7月和2011年7月），本年度最近月份财务报表科目明细；5、与银行合作情况：授信额度、用信余额、用信品种、期限、利率、担保方式等；6、近一个季度主要合作银行交易流水复印件；7、近两年及今年以来纳税证明（纳税申报表、电子缴税付款凭证、税收通用缴款书，包括增值税、企业所得税、营业税）8、关联企业情况：关联企业名称、注册地、注册资本、法定代表人、主营业务、上年度销售收入、主要合作银行及用信情况（用信情况具体如第5条）；9、上下游客户合作情况以及购销合同，提供近两年购销明细及本年度实际购销计划，以表格形式反映（表格见附件）；10、若采用抵押方式，提供用于抵押的资产权证复印件；若采用保证方式，提供保证人相关资料，即1——6项资料，专业担保公司担保除外；若为质押方式，提供质押物相关证明材料；若为信用方式，则提供1——9项资料。

11、董事会、股东会等同意向本行申请授信的文件；董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本附：1、生产分析申请人近三年主要产品销量、价格等统计表单位：万元、吨2、采购分析3、销售分析申请人产品前五位企业销售情况统计表单位：万元4、融资情况5、对外担保情况。

房地产项目融资材料清单1.项目概述：包括项目的名称、位置、规模、阶段等基本信息，以及项目的发展背景、市场需求和竞争情况等。

2.项目可行性研究报告：详细阐述项目的经济、技术和市场可行性，包括市场调研分析、项目前景预测、盈利能力及风险评估等内容。

3.项目规划方案：包括项目的总体布局、功能分区、建筑设计图纸等技术方案，以及项目的配套设施、环境保护措施和安全保障等。

4.土地使用权证或土地租赁合同：提供能够证明项目土地获取途径的相关证明材料，例如土地使用权证或土地租赁合同。

5.建设项目用地规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设项目用地规划许可证，以证明项目的建设符合规划要求。

6.建设工程规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程规划许可证，以证明项目的建设符合技术标准和建筑规范。

7.工程勘察设计报告：提供由专业勘察设计机构编制的工程勘察设计报告，详细说明项目的地质环境情况和建设条件。

8.建设工程施工许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程施工许可证，以证明项目的施工符合法律及相关规定。

9.资金需求分析和融资方案：详细说明项目的资金需求情况，并提出融资方案、还款计划和风险控制措施等。

10.财务报表和财务分析报告：包括项目的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，以及经济效益分析报告和财务指标分析报告等。

11.开发商资质证书：提供开发商相关资质证书，以证明其具备进行房地产开发的资格和能力。

12.项目合作意向书或前期协议：如有与其他合作方进行合作的意向书或前期协议，需提供相关合作方的资质证明和合作意向书或前期协议等材料。

13.市场营销推广策划书：说明项目的市场定位、销售策略和推广计划等，以证明项目具备良好的市场竞争力。

14.风险评估报告：详细分析项目的风险因素和风险控制措施，以便投资方进行风险评估和决策。

15.相关批文和证明：提供与项目相关的各类批文和证明，例如环评报告批复、建设项目竣工验收报告等。

以上是房地产项目融资材料清单的一般内容，具体根据项目的类型和融资需求会有所不同。

房地产销售物料清单（一）引言概述：房地产销售物料清单（一）是为了帮助房地产销售团队准备必要的物料，并确保销售过程中所需物料的完备性和准确性。

本文档将分为五个大点来详细阐述房地产销售物料清单（一）的内容，包括销售文案与宣传资料、销售咨询与文件、样板房与展示工具、营销礼品与赠品、销售合同与相关文件。

通过本文档的使用，销售团队将能够更好地为客户提供全面的销售支持，提升销售效果。

正文：一、销售文案与宣传资料1. 编写销售文案，包括楼盘宣传词、户型介绍等内容。

2. 设计并制作楼盘宣传册，以图文形式展示楼盘特点和优势。

3. 准备专业摄影师，拍摄楼盘的高质量图片，并用于宣传资料。

4. 准备楼盘平面图和效果图，用于展示楼盘布局和设计风格。

5. 准备楼盘规划图，以便客户更好地了解整个开发区的配套设施和环境。

二、销售咨询与文件1. 准备楼盘销售目录，列出楼盘各个户型的基本信息和销售价格。

2. 提供销售政策和购房流程指南，以帮助客户了解购房流程和相关政策。

3. 准备购房合同样本，并确保合同的合法性和准确性。

4. 提供法律咨询服务，解答客户在购房过程中可能遇到的法律问题。

5. 准备购房贷款咨询指南，以帮助客户了解购房贷款的相关信息和申请流程。

三、样板房与展示工具1. 准备样板房，确保其按照设计规划进行布置，并能够真实地展示户型的功能和优势。

2. 为样板房选择适合的家具和装饰品，以增加客户对房屋的吸引力。

3. 准备样板房销售指南，列出样板房的基本信息和售价等关键要素。

4. 提供展示工具，如VR虚拟漫游、模型等，以帮助客户更好地理解楼盘的结构和环境。

5. 安排专业销售人员介绍样板房和展示工具，解答客户的疑问。

四、营销礼品与赠品1. 准备楼盘宣传用的名片和小册子，便于销售人员随时向潜在客户进行宣传。

2. 准备定制化的礼品（如纪念品或文具等），作为楼盘的推广赠品。

3. 提供定制化的楼盘LOGO和口号，以便贴在相应的展示物品上，增加宣传效果。

申请授信企业所需准备的材料清单作为一家企业，有时候我们需要向银行或其他贷款机构申请授信。

授信是指银行或者其他金融机构向企业提供一定的授信额度，企业在授信额度范围内可以得到一定的融资支持。

授信申请的成功与否，很大程度上取决于企业所提供的材料是否完备。

在申请授信时，企业需要准备一系列的资料，接下来本文将会介绍申请授信企业所需准备的材料清单。

一、企业基本信息材料企业基本信息材料是最基础的材料，包括：1. 工商营业执照：企业的法定证明文件；2. 组织机构代码证：企业法人机构代码的证明，成立日期、法人代表、注册地址、组织机构代码、税号等信息均需保持与工商营业执照一致；3. 税务登记证：企业纳税人身份证明文件，税务登记信息需与工商营业执照一致；4. 开户许可证：开立银行账户必备材料，可能需要在申请授信时提供。

二、企业财务相关材料企业财务相关材料是衡量企业财务状况的重要依据，包括：1. 企业的最新财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表和会计师出具的审计报告；2. 公司的税务及社保缴纳证明：从银行的角度来看，税务及社保缴纳情况是信用等级很重要的部分，企业在申请授信时需要提供相应的证明文件；3.银行账户银行流水表：包括对公账户和对私账户的流水记录；4. 其他财务相关的材料：包括近三年的财务报表、债务信息、资产、负债、所有权、权益及资产承诺，并非必须的材料，视具体情况而定。

三、企业的管理和运营材料企业的管理和运营材料在很大程度上反映了企业的经营能力，包括：1. 组织架构图：企业的组织架构图能够清晰的反映出企业的管理层次；2. 申请人的身份证明及联系方式：申请人对于企业的负责人或者授权人需要提供合法的身份证件及联系方式；3. 企业业务经营情况叙述：对于企业的经营情况，银行需要有一个全面、清晰、客观的了解；4. 企业的风险控制和内部管理制度：企业需要提供健全的风险控制和内部管理制度，以证明企业在发生意外困难时能够及时做出正确的应对措施。

一手房贷款客户提供资料清单第一篇：一手房贷款客户提供资料清单个人住房贷款提供资料清单一、借款人及其配偶基础资料：1、身份证明资料：身份证、户口本原件（首页，索引页，个人页）2、婚姻证明资料：结婚证原件，单身的需由民政局开具单身证明3、房管局开具的名下房产证明，首付款收据二、还款能力证明资料：1、个人其他财力证明（房产，汽车，存款、股票等）2、收入证明原件，加盖公章/财务章3、近 3 个月个人银行对帐单（盖银行章）4、外地户口需要由社保局开具的连续缴纳 12 个月以上的证明三、如果借款人自营公司，需提供资料：1、基础资料：□营业执照□公司代码证□税务登记证□公司章程或验资报告2、经营状况证明资料：购销合同，税单□经营实体近 3 个月银行对帐单（若个人账户流水不足时需提供）四、贷款所需费用1、抵押房产代理费：公证费：100 元，抵押代理费 160 元2 收取：抵押登记费 380 元，工本费 80 元，共有权证 10 元，地下室 80 元。

（注：以上费用收取是代收，与招商银行无关，特此声明）客户经理联系电话：***王海青***徐大伟招商银行阳光新路支行（市中区阳光新路如意商街二区 107 室2 楼阳光 100 沃尔玛对面）收入证明招商银行：兹证明系我单位正式（临时、合同）员工，并且该员工：1、现任职务：2、职称：3、最高学历：4、已在我单位工作年；5、已与我单位签订期限自日起至年月日止；6、月均收入总计人民币元，其他收入为人民币元。

人事劳资部门联系电话：人事劳资部门联系人：我单位保证上述填写内容是真实的。

单位公章或人事劳资部门章：注：贵单位在开立收入证明的过程中须遵守诚信，凡我行查实出具虚假收入证明的，将不采信贵单位的证明，并按规定向有关部门报告，由相关部门负责收集上述信息并予以通报，由此产生的一切后果由贵单位及贷款申请人自行承担。

年月日第二篇：中国银行一手房贷资料一手房贷款所需资料1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件，单身的客户出具的婚姻证明2、借款人及其配偶所在单位出具收入证明，若借款人年收入超过 12 万，需提供个人完税证明或其他收入佐证3、借款人及其配偶的存折流水4、房管局出具的以家庭为单位的房屋套数查询证明原件（济南市房管局收费100 元，可以出具 3 份原件）5、购房合同6、首付收据及开发商提供的入账证明或 POS 机刷卡凭条7、借款人需到解放路支行开立个人结算账户（还贷款用）8、户口不是济南市本地的借款人需提供近 12 个月的纳税证明9、若借款人或共同还款人个人征信逾期次数较多，需相关银行提供非恶意拖欠证明住房公积金贷款所需资料1、济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请表 2 份2、公积金贷款谈话笔录3、房管局出具的以家庭为单位的房屋套数查询证明原件4、借款人及其配偶的公积金存缴明细表5、借款人及其配偶的收入证明、身份证、户口、婚姻证明原件6、共同还款责任承诺书7、同意抵押承诺书8、所购商品买卖合同9、首付收据及开发商提供的入账证明或 POS 机刷卡凭条10、若借款人或共同还款人逾期记录较多，需相关银行提供非恶意拖欠证明11、借款人及配偶的存折流水12、借款人需到解放路支行开立个人结算账户（还贷款用）第三篇：办理房贷资料清单建设银行个人住房贷款所需提供的资料1.主借款人身份证复印件（二代身份证为正反面）2 份2.主借款人配偶身份证复印件（二代身份证为正反面）1 份3.户口本复印件或户籍证明原件（复印户口本首页及本人所在页）1 份4.结婚证复印件或婚姻证明 1 份5.个人工资收入证明、近三个月流水（首付 60%以上的不需提供收入佐证，具体视客户情况而定）1 份6.首付款收据复印件 1 份7.建设银行存折或储蓄卡复印件 1 份8.夫妻双方正楷方章（1.5*1.5）1 枚凡是已经通过房屋管理部门购房资格审查的客户，我们即对借款人购房资格予以认可，外地人购房提供的一年以上的社保或纳税证明作为购房资格的证明材料，可不作为贷款材料的必备要件。

项授信申请人提供授信资料清单随着经济的发展和社会的进步，授信服务逐渐成为商业银行的一项重要业务。

对于授信申请人而言，其提供的授信资料清单对于被授信的成功与否起到至关重要的作用。

接下来，我们将会对项授信申请人提供授信资料清单的重要性进行详细的阐述。

一、提供授信资料清单有助于提高授信申请效率在商业银行开展授信业务的过程当中，银行将会根据授信项目的不同，确定相应的授信资料清单。

项授信申请人所提供的授信资料清单将会根据银行的需求进行量身定制，以保证授信申请人所提交的资料能够得到及时、准确的处理与审核。

授信资料清单的制定旨在使授信申请人了解银行在审核授信申请时所需要的具体资料和时间点，有助于授信申请人及时准备所需的材料，提高审核效率，从而加快审批流程。

授信资料清单同时也能够帮助银行更快地分析授信申请人的企业实力、经营状况和信用状况等重要信息，便于做出合理地授信决策。

二、提供授信资料清单有助于减少授信申请被拒绝的可能性银行在审核授信申请时会根据授信申请人所提供的资料进行综合性评估，评估授信申请人的信用状况、保证金能力、经营能力等情况，以保证企业贷款的风险控制。

如果授信申请人所提供的授信资料清单齐全、准确，并符合银行的要求，那么银行就能够更精准地评估企业的风险程度，也就更有可能给予企业授信。

反之，如果授信申请人所提供的授信资料清单不完整、不准确、不符合银行的要求，就会降低银行的授信决策能力，从而增加授信申请不通过的风险。

三、提供授信资料清单有助于提高企业的经营管理水平商业银行通过授信业务提供融资支持，以帮助授信申请人实现企业经营发展。

而企业向银行提供的授信资料清单则是企业向银行展示其自身经营状况和信用状况的重要途径。

因此，授信申请人向银行提供完整准确的授信资料清单，也是企业展现其经营管理水平的重要渠道。

企业能够有意识地对自身的财务数据、业务状况、对外合作伙伴等方面的信息进行自检，从而不断完善管理措施、提高企业的经营管理水平。